Design for all. Building Supervision Office of Oulu Accessibility of buildings

Transkriptio

1 Building Supervision Office of Oulu Accessibility of buildings Design for all KARELIA Anu Montin, Inspection Architect Building Supervision of Oulu

2 BUILDING BOARD chairman Latekoe Lawson Hellu BUILDING SUPERVISION OFFICE director Tapani Mäkikyrö TECHNICAL TEAM pj rakennusvalvonnan johtaja Tapani Mäkikyrö OFFICE Hallintosihteeri Lupasihteerit (8 hlö) CITYSCAPE TEAM cm town architect Jari Heikkilä TECHNICAL INSPECTION Technical director Tapio Klemettilä Inspection engineers Tapani Hoppu Markku Hienonen Mauri Inkala Matti Nurmos Pertti Hirvaskoski Marja Hietala Samppa Ukonmaanaho Ilkka Jaara Eero Ylitalo Juha Järvenpää Jari Tajakka Antti Holma Arto Kivioja Juha Keinänen BUILDING LAW Administration director Pekka Ahonen Lawman Ailu Hosionaho BUILDING QUALITY Quality director Pekka Seppälä CITYSCAPE/ARCHITEC TURAL INSPECTION Town architect Jari Heikkilä Inspection architects Aila Asikainen Esa Kauppi Reijo Lammasniemi Anu Montin

3 Building permission process design for all Common buildings for building board Guiding planning process Impact for Design for all BUILDING SITE RESERVATION START UP MEETING for PLANNING I ja II (rakennuttaja, suunnittelija, rakennusvalvonta, kaavoittaja) - suunnittelun lähtökohdat: kaupunkikuvallinen, toiminnallinen ja tekninen ohjaus, laatutason määrittely - pääsuunnittelijan ja suunnittelijatiimin kelpoisuus Definition of design for all standard Esteettömyyskoordinaattori? -TERMS PRE GUIDING GUIDING PLANNINS - alustava käyttösuunnitelma - luonnossuunnitelmavaiheen tekninen, toiminnallinen ja kaupunkikuvallinen ohjaus Vammaisneuvoston ennakkolausunto - käyttötarkoituksen mukaan SITE RENTING/ SELLING APPROVAL OF SITE PLAN - tontin käyttösuunnitelman ohjaus - kaupunkikuvallinen ohjaus Accessibility of site plan -pihan kulkureitit ja pintamateriaalit, autopaikat, sisäänkäynnit, autopaikat, valaistus CITY SCAPE TEAM TECHNICAL TEAM Alustava esteettömyysselvitys - esteettömyysasiakirja ja -suunnitelma PRE STATEMENTS - esim. museovirasto, paloviranomainen, terveysviranomainen, ELY-keskus jne Statement of design for all society PROCESSING BUILDING PERSMIISSION APPLICATION FOR BUILDING PERMISSION TECHNICAL TEAM CITY SCAPE TEAM STATEMENTS BUILDING PERMISSION BUILDING BOARD Plan for accessibility -esteettömyysasiakirja ja suunnitelma, joiden avulla arvioidaan tavoitellun suunnitelmien esteettömyystason toteutuminen Esteettömyyskoordinaattori? - ei ole osoitettu resursseja (vrt. Passeli kaupunki kaikille tavoitteet) - (päätöksenteon ehdot)

4 Building permission process design for all Guiding building process Impact to establish accessibility TYÖMAAN ALOITUS START UP MEETING FOR SITEWORK - suunnitelmien tekninen läpikäyminen - vastuuhenkilöiden tehtävät - pihakorkojen ja lattiakoron määrittäminen/tarkistaminen -- dokumentoinnin ja rakennuslupaehtojen läpikäyminen Esteettömyysvaatimukset - esteettömyyssuunnitelman vaatimukset ( pääsuunnittelijan vastuu) - esteettömyyteen liittyvät lupaehdot ja tontinluovutusehdot - pihan esteettömyys (maanpinnan muotoilu) KATSELMUKSET INSPECTIONS - pohja- ja perustuskatselmus - sijaintikatselmus - rakennekatselmus - hormikatselmus - LVI katselmus INSPECTION FOR COMMISSION Esteettömyyden toteutuminen? - esteettömyyssuunnitelman ja esteettömyysasiakirjan tarkistaminen (pääsuunnittelija) -vastaavan työnjohtajan tarkistuslista FINAL INSPECTION (käyttöönottokatselmuksessa todetut korjaukset)

5 Design for all from the aspect of building supervision office STANDPOINTS Passeli kaupunki kaikille Strategy of accessibility of building environment and action plan 2020 by Oulu city council AIMS no simple and logical planning rules, regulations are dispersed In building supervision office design for all is mainly business of planning still work to do in the building site! unequal personal reading of regulations -> different interprepations in different cities -> no logic, no mean to obey! means or ability to evaluate accessibility are limited to determine guidelines for design for all in the city of Oulu according to approved strategy (Passeli kaupunki kaikille) to highligt / weight the accessibility in building permission process to interpret the regulations with similar principles (LOGIC) and with simple planning guidelines for designer / architects / constructors clear (simple) principles for city policymakers to use already approved instructions for plannins (work already done ex. Helsinki City Sukaru instructions) tavoitteena määräystasoa toimivampi esteettömyys

6 Renewed policies and rules design for all INTRUCTIONS OF PLANNING (uninform policy ja instructions MONOLITH) Planning principles according to building types one family houses row houses small apartment houses higher apartment houses common buildings: public buildings, offices, buildings for religition/assembling, hotels/pensions, student housing etc Planning instructions ( do it simple - basics ) specification of the essential spaces for living accessibility of parking space designing / measuring doors, corridors and fairways hygiene spaces (toilets, bathrooms, saunas) planning entry floors preparing of design for all in other spaces OPTIMIZE DESIGN FOR ALL IN BUILDING PERMISSION PROCESS to pre-guide the planning process efficiently to point out the accessibility in building site TO OPTIMIZE USING THE ACCESSIBILITY PLAN IN BUILGINS SITE AND PLANNING

7 Design for all instructions, building type categories: Design for all planning and measuring principles:

8 Peruspientalot suunnitellaan väljiksi ja käytännöllisiksi arjen helppoutta! Pari pientalon esteettömyyden kipukohtaa suunnitellaan vain juuri tätä elämänhetkeä varten sokeus omille muuttuville tarpeille kulkuyhteys autopaikalta sisäänkäynnille hyvä lopputulos vaatii kokonaisvaltaista suunnittelua tavoitteena lyhyt kulkuyhteys, katettu, esteetön, turvallinen (lapset, liukastuminen, valaistus) kipupisteenä autosuojan sijoittuminen kauas rakennuksesta, peruutusajo tontilla, esteellinen reitti (kapea, pieniä tasoeroja, ei luiskia tai käsijohteita) sisäänkäynti (pääseekö liikuntaesteinen vieras sisälle?) 10M ulko-ovi standardi, määräykset täyttyvät kipupisteenä turhat pienet tasoerot kulkuväylillä, liian pieni kuistitaso, kattamattomat portaat, ei käsijohteita pesutilat yleensä väljät ja muunneltavissa kipupisteenä wc-istuimen sijoittuminen ahtaasti ja varausten puuttuminen, ulko-oleskelutilat pientalon terassi/parveke ja piha tärkeä virkistyspaikka kipupisteenä kulkuyhteys pihalle, kapeat ja hankalasti aukeavat ovet, kynnykset, terassin/parvekkeen tasoerot

9 Käyttöturvallisuus ja esteettömyys turvallista ja pitkäikäistä asumista! Esteettömyyden mitoitus esteetön mitoitus on pääosin normimitoitusta portaat ja tasoerot ovien aukeamissuunnat ja sijoitus nurkkaan kapeat ja pimeät aula- ja käytävätilat vaaralliset portaat: esim. puuttuvat käsijohteet, epäjatkuvuuskohdat nousussa, kiertävät U-portaat, portaiden yksikätisyys, lyhyet askelmat/korkea nousu, liukkaat askelmat v Kaatumisissa ja putoamisissa kuoli hlöä, joista 565 kotona Portaissa kaatui ja kuoli 99 hlöä, joista 60 kotona Palo ja savukuolemia 89, joista 81 tapahtui kotona

10 Guiding accessibility plan for accessibility PLAN FOR ACCESSIBILITY