PROJEKTITYÖ. PÄÄSUUNNITTELIJAKOULUTUS PS Pro Tomi Hautakangas

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "08.05.2015 PROJEKTITYÖ. PÄÄSUUNNITTELIJAKOULUTUS PS Pro 2015. Tomi Hautakangas"

Transkriptio

1 PÄÄSUUNNITTELIJAKOULUTUS PS Pro 2015 Tomi Hautakangas KORJAUSKOHTEEN HANKESUUNNITTELUVAIHEEN PÄÄSUUNNITTELU JA LÄHTÖAINEISTON ARVIOIMINEN JA HANKKIMINEN TIETOMALLINTAMISEN HAASTEET HUOMIOIDEN. 1

2 SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO 1. MRL, ASETUKSET JA MÄÄRÄYKSET PÄÄSUUNNITTELIJAN NÄKÖKULMASTA MRL, ASETUKSET JA MÄÄRÄYKSET PÄÄSUUNNITTELIJAN TEHTÄVÄT JA VASTUUT HANKESUUNNITTELUVAIHEESSA HANKESUUNNITTELUVAIHEEN PÄÄSUUNNITTELU KORJAUSHANKKEESSA 4 2. KORJAUSHANKKEEN HANKESUUNNITTELUVAIHE ONGELMAT PÄÄSUUNNITTELIJA EI OLE MUKANA HANKKEESSA ALUSTA SAAKKA LÄHTÖAINEISTON YLEISET HANKINTATAVAT JA LAATU HANKESUUNNITTELUN TEHTÄVÄNANNON PUUTTEET JA TILAUSTAVAT 5 3. KORJAUSHANKKEEN HANKESUUNNITTELUVAIHE TOIMENPITEET PÄÄSUUNNITTELIJAN AKTIVOIMINEN HANKKEEN ALKAESSA LÄHTÖAINEISTON HANKINTA 3D- MUOTOISENA TIETOMALLISTAMISEN ALUSTAKSI HANKKEEN ALOITTAMINEN JA HANKE- TOTEUTUSSUUNNITTELUN TILAAMINEN 6 4. CASE- ESIMERKKIT AS OY OLTERMANNINTIE 13 LVIS- SANEERAUS AS OY SÄÄSTÖSILTA LVIS- SANEERAUS 8 5. PÄÄTELMÄT 8 2

3 JOHDANTO Otsikko on varsin monisyinen ja mahdollisesti vaikeaselkoinen, mutta niin on aihekin. Nämä aiheeseen liittyvät tavanomaisimmat ongelmat olen kohdannut jo vuosia sitten, mutta pääsuunnittelijakoulutuksen kestäessä on tätä aihepiiriä tullut runsaasti mietittyä, ja kuvio on selkeytynyt huomattavasti. Toivottavasti olen saanut nämä asiat tähän riittävän selkeästi kuvailtua. 1. MRL, ASETUKSET JA MÄÄRÄYKSET PÄÄSUUNNITTELIJAN NÄKÖKULMASTA 1.1. MRL, ASETUKSET JA MÄÄRÄYKSET Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) koskee kaikkea rakentamista myös korjausrakentamista. Korjausrakentamisen osalta lakiin on kirjattuna joitakin tarkennuksia uudisrakentamiseen verraten, mutta yleinen periaate on että laki koskee myös korjausrakentamista. Yleisen tason vaatimukset rakentamiselle asetetaan MRL:n pykälässä 117: Rakennuksen tulee soveltua rakennettuun ympäristöön ja maisemaan sekä täyttää kauneuden ja sopusuhtaisuuden vaatimukset. Rakennus on suunniteltava ja rakennettava ja rakennuksen muutos- ja korjaustyöt tehtävä sekä rakennuksen käyttötarkoituksen muutos toteutettava siten, että rakennus täyttää siihen yleisesti ennakoitavissa oleva kuormitus ja rakennuksen käyttötarkoitus huomioon ottaen 117 a 117 g :ssä tarkoitetut olennaiset tekniset vaatimukset. ( /958). Rakennuksen tulee olla tarkoitustaan vastaava, korjattavissa, huollettavissa ja muunneltavissa sekä, sen mukaan kuin rakennuksen käyttö edellyttää, soveltua myös sellaisten henkilöiden käyttöön, joiden kyky liikkua tai toimia on rajoittunut. Korjaus- ja muutostyössä tulee ottaa huomioon rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet sekä rakennuksen soveltuvuus aiottuun käyttöön. Muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus ei saa vaarantua eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikentyä. Rakentamisessa tulee lisäksi muutoinkin noudattaa hyvää rakennustapaa. Ympäristöministeriö ylläpitää Suomen rakentamismääräyskokoelmaa, johon kootaan MRL:n nojalla annetut rakentamista koskevat säännökset ja rakentamismääräykset sekä ministeriön ohjeet. Perinteisesti määräyksiä on sovellettu korjaushankkeissa tapauskohtaisesti siten että tulkinta on viimekädessä ollut hanketta hoitavalla lupaviranomaisella. Määräyskokoelma on kokonaisuudessaan uudistumassa ja valmisteilla on myös erilliset asetukset korjausrakentamista varten, ja energiatehokkuuden parantamista varten on jo asetus annettu MRL:n pykälä 120 määrittelee rakentamista koskevat suunnitelmat lupahankkeen näkökulmasta rakennussuunnitelmiksi (pääpiirustukset) sekä erityissuunnitelmiksi (muut piirustukset, laskelmat ja selvitykset). Lisäksi pykälä 120 määrittelee suunnittelutehtävät (a- c), suunnittelutehtävien vaativuusluokat (d) sekä suunnittelijoiden kelpoisuusvaatimukset (e). Pykälä 120 f määrittelee että kelpoisuuden arvio rakennusvalvontaviranomainen, ja että viranomaisen on pyydettäessä tehtävä tapauskohtaisesti päätös suunnittelijan kelpoisuudesta toimia kyseisessä tehtävässä. MRL:n pykälässä 120 a mainitaan pääsuunnittelija: Rakentamisen suunnittelussa on oltava suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta vastaava pääsuunnittelija. Pääsuunnittelijan on rakennushankkeen ajan huolehdittava, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden siten, että rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset täyttyvät. Pääsuunnittelijan on huolehdittava myös siitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvä saa tiedon huolehtimisvelvollisuutensa kannalta merkityksellisistä suunnittelua koskevista seikoista. Valtioneuvoston asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä pääsuunnittelijan tehtävistä. 3

4 Rakentamismääräyskokoelman osa A2 on tehty vanhaa MRL:a varten, ja on uusiutumassa. A2 sisältää rakennuksen suunnitelmia ja suunnittelijoita koskevia määräyksiä ja ohjeita, jotka ulottuvat MRL:n määritelmiä laajemmalle PÄÄSUUNNITTELIJAN TEHTÄVÄT JA VASTUUT HANKESUUNNITTELUVAIHEESSA MRL määrittelee pääsuunnittelutehtävän koskemaan kaikkea rakentamisen suunnittelua. Kuitenkin MRL:n pykälä 120 kuvailee rakentamista koskevan suunnitelman ainoastaan lupahankkeen näkökulmasta ja alkaen pääpiirustuksista. Hankesuunnittelua taikka luonnosvaiheen suunnittelutehtäviä ei laissa ole mainittu. Näin ollen laki ei suoranaisesti määrittele suunnittelijoiden tehtäviä taikka vastuita muuten kuin lupahankkeiden toteutussuunnittelun osalta. Kuitenkin A2 määrää että Rakennushankkeeseen ryhtyvän käytettävissä tulee olla riittävän ajoissa ja suunnittelutehtävän vaativuutta vastaavasti pätevyysvaatimukset täyttävät suunnittelijat. (2.1.). Lisäksi pääsuunnittelijan tehtäväksi määrätään mm. että Pääsuunnittelijan tulee yhdessä rakennushankkeeseen ryhtyvän kanssa hankkeen laadun ja vaativuuden edellyttämällä tavalla huolehtia siitä, että käytettävissä ovat tarvittavat lähtötiedot ja että ne ovat ristiriidattomat ja ajan tasalla sekä saattaa ne suunnittelijoiden tietoon (3.1.2.). Ohjeistuksessa puhutaan useassa kohtaa lisäksi erilaisista selvityksistä ja tutkimuksista suunnittelun lähtökohtina. Vaikka pääsuunnittelutehtävä ei lakien taikka määräysten nojalla suoranaisesti ulotu hankesuunnitteluvaiheeseen, on se selkeä ja tarpeellinen osa hankesuunnittelua siinä missä toteutussuunnitteluakin. Lähes kaikki hankkeet sisältävät erityissuunnittelutarvetta jo alkuvaiheessa, mikä suoraan jo luo myös suunnitelmien yhteensovitustarpeen. Hankesuunnittelun koko suunnitelma- aineisto yleensä kootaan yhdeksi asiakirjaksi jossa kuvataan hankkeen keskeiset valinnat ja suunnittelun lähtökohdat. Tästä johtuen on luontevaa että hankesuunnittelu tehdään pääsuunnittelijan johdolla. Uudishankkeissa hankesuunnittelu usein on jo jossain määrin osana alkuvaiheen toteutussuunnittelua, ja tästä syystä mukana on luontevasti pääsuunnittelija. Uudishankkeissa tosin hankesuunnitelman luonne poikkeaa voimakkaasti korjaushankkeissa tarvittavista uudishankkeen suunnittelun lähtökohtana on useimmiten jonkinlainen selkeä tarve HANKESUUNNITTELUVAIHEEN PÄÄSUUNNITTELU KORJAUSHANKKEESSA Koska korjaushankkeen lähtökohtana on usein suoranaisen tarpeen sijaan ratkaistava ongelma tai ongelmakokonaisuus, hankesuunnitteluvaiheen pääsuunnittelun puuttuminen korostuu entisestään. Hankesuunnitteluvaiheessa pitäisi tehdä hankkeen keskeisimmät päätökset, ja siihen tarvitaan kokonaisuuden hallintaa ja riittävää osaamista kaikilta erityissuunnittelualoilta. Toistuvuutta korjaushankkeissa on lopulta hyvin vähän, mistä syystä jokaisen kohteen ratkaisut tulisi harkita kaikki muuttujat huomioiden. 2. KORJAUSHANKKEEN HANKESUUNNITTELUVAIHE ONGELMANKUVAUKSET 2.1. PÄÄSUUNNITTELIJA EI OLE MUKANA HANKKEESSA ALUSTA SAAKKA Hyvin usein korjaushankkeissa hankesuunnitteluvaiheessa ei ole ollut mukana pääsuunnittelijaa lainkaan, vaan hankesuunnittelua on tehty vajaalla katsantokannalla esimerkiksi vain yhden suunnittelualan näkökulmasta. Usein esitetään samantyyppisiin hankkeisiin samoja perusratkaisuja vaikka niiden soveltuvuus ei ole itsestään selvää. Tämä tuottaa usein heikkotasoisia hankesuunnitelmia joissa esitetyt ratkaisut eivät ole järkeviä tai aina edes toteuttamiskelpoisia. Usein hankesuunnitelmat myös ovat epäselviä siten ettei niistä käy järkevästi ilmi suunnittelijan suosima ratkaisumalli. Usein tällaiset hankesuunnitelman myös sisältävät tarpeettomia tai mahdottomia vaihtoehtoja, kuten esimerkiksi laajoja julkisivumuutoksia kaavasuojelluissa rakennuksissa tai jopa määräysten vastaisia ratkaisuita. Usein hankesuunnitelma paisutetaan mittavaksi 4

5 asiakirjaksi, jonka sisällöstä on vaikea saada selvää käsitystä varsinkaan tavanomaisen taloyhtiön maallikkojäsenen. Heikkotasoisen hankesuunnitelman pohjalta tehdyt päätökset sitten kuitenkin usein etenevät toteutussuunnitteluvaiheeseen, jolloin vasta hankittu pääsuunnittelija usein saa käsiinsä hankkeen jonka ratkaisut joudutaan toteamaan kelvottomiksi ja uudelleen avaamaan jotta päästään eteenpäin. Tällaisesta toimintamallista aiheutuu usein vähintäänkin turhia kustannuksia, mutta pahimmissa tapauksissa jopa todella huonoja lopputuloksia. Hankesuunnittelu korjaushankkeissa on lähes aina kilpailutettu erillään toteutussuunnittelusta, jolloin vähintäänkin pääsuunnittelijan vaihtuminen on todennäköistä suunnitteluvaiheiden välissä LÄHTÖAINEISTON YLEISET HANKINTATAVAT JA LAATU Korjaushankkeissa hankkeeseen ryhtyvänä toimii usein rakennusta käyttävä taho jolla ei ole rakennusalan osaamista. Taloyhtiöillä on pääsääntöisesti käytettävissään ainakin isännöitsijä jonka tehtävänä on toimia kiinteistönpidon ammattilaisena, mutta harvalla isännöitsijällä osaaminen riittää vaativan hankkeen läpiviemiseen yksinään. Usein hankkeissa onkin mukana projektinjohtajaksi palkattu rakennusalan ammattilainen. Lähtöaineiston tilaamiseen ei kuitenkaan useinkaan tunnu projektinjohtajienkaan ammattitaito riittävän. Usein hankesuunnitteluvaiheen alkaessa on ns. ajantasainen piirustusaineisto on piirretty sähköiseen muotoon vanhojen piirustusten mukaan, eivätkä piirustukset tämän vuoksi useinkaan ole kovin mittatarkkoja taikka paikkansapitäviä. Piirustusaineisto on lähes aina 2D- DWG- muotoisena, eikä mallintamista yleensä edes osattaisi tilata, eikä aineiston hankintaan enää siinä vaiheessa pääse vaikuttamaan. Hyvin harvakseltaan tulee eteen hankkeita joissa on sentään päätetty hankkia edes digitaalimittauksella tuotetut tasopiirustukset. Tutkimuksia ja selvityksiä usein tilataan hiukan summittaisesti, eikä niistä välttämättä ole täyttä hyötyä hankesuunnittelijalle. Pääsuunnittelija kuitenkin viimeistään toteutussuunnitteluvaiheessa joutuu ottamaan vastuun lähtöaineiston paikkansapitävyydestä, vaikka sitä ei useinkaan ole mahdollista ennen suunnittelun alkamista varmistaa. Usein ongelmat ilmenevät toteutussuunnitteluvaiheen ollessa jo käynnissä, jolloin niillä on suuri vaara tulla kaikille osapuolille kalliiksi HANKESUUNNITTELUN TEHTÄVÄNANNON PUUTTEET JA TILAUSTAVAT Koska korjaushankkeissa hankkeeseen ryhtyvänä toimii usein rakennusta käyttävä taho jolla ei ole rakennusalan osaamista, ei hankesuunnitteluakaan usein osata tilata soveltuvalla tavalla. Tarjouksia pyydetään kiinteähintaisina hyvin vajailla määrittelyillä, ja usein otetaan halvin koska kuvitellaan kyseessä olevan vakiotuote jonka ainoa vertailtava ominaisuus on hinta. Hankesuunnittelulle ei aina aseteta myöskään tarpeellisia tavoitteita, eikä tilaaja aina oikein tunnu tietävän mitä hankesuunnitelma käsitteenä tarkoittaa. 3. KORJAUSHANKKEEN HANKESUUNNITTELUVAIHE TOIMENPIDEKUVAUKSET 3.1. PÄÄSUUNNITTELIJAN AKTIVOIMINEN HANKKEEN ALKAESSA Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulisi myös hankesuunnitteluvaihetta kilpailutettaessa kuvata pääsuunnittelutehtävä jotta se tulisi tehtyä. Hankesuunnitteluvaiheen suunnittelijatarpeen voisi määritellä suoraan toteutussuunnitteluvaiheen mukaiseksi vaikka monen erityissuunnittelutarpeet ovat varsin vähäiset hankesuunnitteluvaiheessa. Hankesuunnittelua tarjottaessa tulisi kertoa tarjousta pyytäneelle pääsuunnittelutarpeen lisäksi muut mahdolliset suunnittelutarpeet. Pääsuunnittelijan vetäessä hankesuunnittelua on se varmemmin toteutuskelpoinen ja siinä esitetyt ratkaisut optimaalisia ja tavoitteet täyttävä sekä lopputuloksen että kustannusten kannalta. 5

6 3.2. LÄHTÖAINEISTON HANKINTA 3D- MUOTOISENA TIETOMALLINTAMISEN ALUSTAKSI Tietomallintaminen on uudisrakentamisessa viime vuosina saanut jalansijaa isojen rakennusliikkeiden huomatessa sen edut. Korjausrakentamisen puolella erityisesti Senaatti- kiinteistöjen kohteissa on menestyksellä käytetty tietomallintamista. Tietomallintaminen korjaushankkeen toteutussuunnitteluvaiheessa edellyttää oikein hankittua lähtöaineistoa, joten se olisi hyvä määritellä ennen toteutusvaiheen käynnistymistä. Pääsuunnittelijan olisi luontevaa hankesuunnittelun aikana määritellä lähtöaineiston tarve ja laatu. Korjaushankkeen lähtöaineistona toimivan 3D- massamallin ei välttämättä tarvitsisi olla kovinkaan paljon älyä sisältävä, vaan sitä voitaisi siihen toteutussuunnittelun aikana lisätä niiltä osin kuin tarve vaatii. Tärkeätä sen sijaan usein olisi mittatarkkuus, joten mallin tuottaminen olisi hyvä tapahtua digitaalisen mittaustuloksen mukaan. Tekniikan kehittyessä hinnat putoavat ja mallitiedon käytettävyys paranee. Tietomallin käyttömahdollisuudet korjaushankkeen jälkeen ovat paljolti uudispuolta vastaavia HANKKEEN ALOITTAMINEN JA HANKE- JA TOTEUTUSSUUNNITTELUN TILAAMINEN Hankesuunnitelman tulisi olla sellainen että se selkeästi kertoo rakennushankkeeseen ryhtyvälle mistä hankkeessa on kyse, mikä on laajuus, mitkä ovat suositeltavat ratkaisut sekä niiden mahdolliset vaihtoehdot. Usein ei ole enempää kuin yksi järkevä vaihtoehto, jolloin se on kerrottava hankesuunnitelmassa. Jo hankesuunnittelutoimeksiannon kilpailuttamiseen ja tilaamiseen olisi syytä saada apua rakennusalan ammattilaiselta. Erittäin hyvä olisi harkita joko hankesuunnittelun teettämistä toteutussuunnittelun alkuvaiheena esimerkiksi erillisenä tuntihintaisena kokonaisuutena, mistä olisi hyvä ponnistaa toteutussuunnitteluun. Näin toimien saisi sekä hanke- että toteutussuunnittelun tehtyä samalla suunnittelijakaartilla, jolloin suunnittelutyö sujuisi katkeamatta ja tehokkaasti. Mahdollisten hankesuunnittelua edeltävien toimenpiteidenkin osalta tarvittaisiin asiantuntemusta. 4. CASE- ESIMERKKI 4.1. AS OY EDAMINTIE 13 LVIS- SANEERAUS (nimi muutettu) Kohde koostuu kolmesta 1972 valmistuneesta kaksikerroksisesta betonirakenteisesta rivitalosta käsittäen yhteensä 13 asuntoa. Toimistomme pyydettiin projektiin helmikuussa 2015 toteutussuunnitteluvaiheen pääsuunnittelijaksi sekä kokoamaan suunnitteluryhmä tilanteessa jossa aikaisempi toteutussuunnittelijataho oli päätetty irtisanoa. Aiemmin laadituilla suunnitelmilla LVI- saneeraushanke oli kertaalleen kilpailutettu epäonnistuneesti tuloksena yksi tarjous joka oli kohtuuttoman korkea. Tämän jälkeen suunnitelmia oli aiemman suunnittelijatahon toimesta korjailtu, mutta hankkeeseen taloyhtiön toimesta palkattu projektinjohto joutui toteamaan etteivät suunnitelmat ole edelleenkään kelvolliset urakkalaskentaa ajatellen. Nämä seikat huomioiden taloyhtiö tilasi suunnitelmien korjaamisen ja viimeistelyn kokoamaltamme suunnittelijaryhmältä. Hanke oli polkaistu käyntiin alun perin jo 2008, mutta vasta syksyllä 2012 on valmistunut hankesuunnitelma. Hankesuunnitelman korjausehdotus on varsin suppea, lämmönjakokeskus, märkätilat ja sähkösaneeraus nousujen ja märkätilojen osalta oli jätetty kokonaan hankkeen ulkopuolelle. Tämän kerrottiin johtuvan aikaisemman hallituksen ja isännöitsijän voimakkaan säästäväisestä tahtotilasta. Märkätilojen sähköjen jättäminen ennalleen ei ole mahdollista, koska taloteknisen saneerauksen jälkeen märkätilojen täytyy täyttää nykyiset sähkömääräykset. Toteutussuunnitelma jostain syystä kuitenkin sisälsi sähköistyksen uusimisen soveltuvassa laajuudessa, mutta entisin reitein. Hankesuunnitelmassa oli määritelty talotekniikan runkojen reitiksi talojen alapohjien ryömintätilat, mutta toteutussuunnittelun mukaan putkistot asennettaisiin entisten paikalle. 6

7 Tilaaja ei ollut tietoinen että onko suunnitelmilla haettu jotain lupaa, eikä mistään aineistosta löytynyt mainintaa pääsuunnittelun olemassaolosta. Suunnitelma- aineisto tarkemmin tutkittuna käsitti sinänsä toteuttamiskelpoiset mutta täysin järjenvastaiset LVI- suunnitelmat (LVI- piirustukset ja LVI- työselitys), olemattoman RAK- suunnitelman (märkätilan kynnysdetaljipiirros ja palokatkodetaljipiirros nimeämättömin tuottein) sekä kohtalaisen kattavan sähkösuunnitelman, joskin reititys siinäkin oli vastoin hankesuunnitelmaa. Rakennus/arkkitehtisuunnitelmaa tai siltä osin tarvittavaa rakennustöitä kuvailevaa sisältöä ei ollut olemassa lainkaan. Taloyhtiö ei ollut tietoinen onko sillä omistusoikeus DWG- suunnitelma- aineistoon joka käyttöömme luovutettiin. Aineisto vaikuttaa käyttökelpoiselta, mutta alapohjaontelot sekä vesikattopiirrokset puuttuivat, ja ne jouduttiin piirtämään omien mittausten pohjalta. Ajantasaisuus on osin varmistumatta koska piirustukset on piirretty vanhojen piirustusten päälle vain muutama asunto mitaten. Hankesuunnitelmassa mainituissa alapohjaonteloissa on runsaasti kosteusongelmia, ja niitä on hankesuunnitteluvaiheen jälkeen lisäksi tutkittukin tulosten mukaan tilat tulisi viipymättä kuivattaa ja tuulettaa. Laaditussa toteutussuunnitelmassa tätä ei kuitenkaan mitenkään oltu huomioitu. Nyt uutena pääsuunnittelijana hankkeeseen perehtyneenä oletan että toteutussuunnittelijataho ei kokonaan ole syyllinen syntyneeseen tilanteeseen, vaan tilaajataho on tehnyt useita virheitä suunnittelunohjauksessa todennäköisesti jo tilaamisvaiheesta saakka. Sama koskee todennäköisesti myös hankesuunnitteluvaihetta. Sekä hallitus että isännöitsijä on taloyhtiössä vaihtunut, ja tahtotila sitä kautta uusiutunut. Tilannetta on nyt selvitetty tilaajataholle, ja nyt on päätetty suunnitella tuntityönä koko hanke käytännössä uudelleen osin aikaisempien tutkimusten ja hankesuunnitelman sekä osin uuden suunnitteluryhmän havaintojen pohjalta. Alkuperäisen suunnittelutoimeksiannon mukaan hanke piti kilpailuttaa syksyllä 2014, ja työmaan piti alkaa keväällä Nyt uusittavana olevat suunnitelmat on päätetty laittaa laskentaan alkusyksystä, ja työmaan aloitus olisi keväällä Pieni taloyhtiö on maksanut jo kertaalleen sekä hankesuunnitelman ja toteutussuunnitelman, ja silti joutunut tilanteeseen jossa on koko toteutussuunnitteluprosessi ja osa hankesuunnitteluakin joudutaan tekemään uudelleen. Pääsuunnittelijaa olisi tarvittu ohjaamaan jo hankesuunnittelua nyt näyttää siltä että tilaaja on ohjannut suunnittelua. Viimeistään toteutussuunnitteluvaiheeseen olisi tullut ehdottomasti kiinnittää hankkeeseen pääsuunnittelija nyt näyttää siltä ettei pääsuunnittelutehtäviä oltu hoidettu lainkaan AS OY TUHLAUSTUNNELI LVIS- SANEERAUS (nimi muutettu) Kohde koostuu kahdesta 1963 valmistuneesta kolmikerroksisesta betonirakenteisesta kerrostalosta käsittäen yhteensä 48 asuntoa. Tarjosimme kohteeseen hankesuunnittelusisällön suunnitteluryhmällä johon kuuluu pääsuunnittelijan lisäksi ARK-, RAK-, S- ja LVI- suunnittelijat. Kohteen LVV- putkisto oli tutkittu 2009, ja sen suositusten mukaisesti tilaaja on toiminut. Hormikartoitus, asbesti- ja haitta- ainekartoitus sekä pohjaviemäreiden kuvaukset on tehty Taloyhtiö oli myös vuonna 2013 tilannut digitaalimitatut pohjapiirrokset asuinkerroksista sekä kellareista. Varsin hyvät lähtökohdat hankesuunnittelua varten siis. Kohde kierrettiin tarvittavilta osin, ja todettiin tilanne. Asuinkerrosten osalta todettiin että ainoa kannattava saneeraustapa on nk. perinteinen putkiremontti. Siitä päädyttiin ratkaisuun jossa KVV- putkistonousut sijoitettaisiin entisille sijoilleen rakennusaineisiin hormeihin, mutta siten että viemärinousut haaroineen ja päätelaitteineen rakennetaan ruostumattomasta muhvillisesta teräsputkesta (käyttöikätavoite 100v) ja käyttövesinousut ja haarat kuparista (käyttöikätavoite 50v) siten että ne voidaan tarvittaessa uusia märkätilarakenteita rikkomatta. Kellareiden yhteistilojen tilamuutoksia ja variaatioita esitettiin jo hankesuunnittelutasolla jotta kaikki niihin mahdollisesti vaikuttavat asiat tulivat huomioitua. Rakennusten alla osoittautui olevan kävelykorkuiset alapohjaontelot joissa kulki talotekniikkaa näkyvissä. Todettiin tilan tarvitsevan kuivatusta, mutta soveltuvan mainiosti uuden talotekniikan reitiksi. 7

8 Hankesuunnittelun keskivaiheilla tilaaja nosti esiin ikkunoiden uusimistarpeen joka liittyi ilmanvaihtoon korvausilman osalta. Päätettiin liittää ikkunanvaihto kustannusarvioineen optioksi hankesuunnitelmaan (hankesuunnittelulisätyö). Hankesuunnittelun ollessa liki valmis kävi ilmi että tilaaja harkitsee vakavissaan hissien rakentamista porrashuoneisiin. Todettiin asian vaativan luonnossuunnittelua jotta ratkaisut saadaan kartoitettua ja tarvittaessa liitettyä hankkeeseen. Hissiratkaisu on nyt luonnosteltu ja liitetty kustannusarvioineen optiona hankesuunnitelmaan (hankesuunnittelulisätyö). Lisäksi on saatu kustannusarvio autotallien ovien uusimisesta, ja se on optiona hankesuunnitelmaan (hankesuunnittelulisätyö). Hankesuunnitelma on liitteineen yhteensä 28- sivuinen, ja tilaajataho on tyytyväinen lopputulokseen. Valmis hankesuunnitelma esitellään taloyhtiön info- tilaisuudessa osakkaille. Hankesuunnitelmasisällön perusteella on mahdollista pyytää yksilöidyt tarjoukset toteutussuunnittelulle. Hankesuunnitelmassa esitetyt ratkaisut on tarkistettu toteutuskelpoisiksi, mutta silti ei ole lyöty lukkoon toteutussuunnitteluun kuuluvia valintoja. Hankesuunnitelmassa esitetyt kustannusarviot on laskettu perustuen omiin kokemuksiin LVIS- saneerauskohteista, ja niitä on tarkasteltu useammasta lähestymiskulmasta todenperäisyyden varmistamiseksi. Pääosin siis hyvin edennyt hanke tähän saakka. Kuitenkin joitakin harmillisia erheitä tähänkin hankkeeseen mahtui. Esimerkiksi alapohjaontelossa näkyvillä kulkeneet viemärit oli kalliisti ja täysin tarpeettomasti kuvattu sukitusta silmällä pitäen. Taloyhtiön tilaamat digitaalimitatut ajantasapiirustukset eivät sisältäneet alapohjaonteloita, leikkauksia taikka vesikattoja, jotka ovat ehdottoman tarpeelliset tämän kohteen suunnittelussa. Taloyhtiö on myös tilattuaan kalliin 2D- ajantasa- aineiston tehnyt taloudellisesti kestämättömäksi tässä yhteydessä siirtyä 3D- suunnitteluun ja tietomallintamiseen. Lisäksi hankesuunnittelutoimeksianto ei alun perin sisältänytkään kaikkia silloin jo tiedossa olleita kokonaisuuteen selvästi kuuluvia tehtäviä, ja niitä jouduttiin tekemään lisätyönä. 5. PÄÄTELMÄT Vaikka pääsuunnittelutehtävä on lakiin kirjoitettu vain lupahankkeiden ja niiden toteutussuunnittelun näkökulmasta, on selvää että pääsuunnittelutehtävää tulisi jonkun pätevän henkilön hoitaa heti ensihetkestä alkaen. Monta peruuttamatonta ja kallista virhettä on mahdollista tehdä jo ennen hankesuunnitteluakin. Tietomallintamisen soveltaminen myös korjausrakentamisessa on varmastikin tulevaisuutta, mutta siihen pääsemisen esteet tulisi purkaa. Lähtöaineiston hankkiminen 2D- muotoon on selkeästi se suurin este. Hankesuunnittelun tavoitteenasettelun pitäisi olla suunnittelua tekevälle ensimmäinen tehtävä tilaaja ei sitä ehkä edes osaa tehdä. Tulisi myös ymmärtää mitä tarkoitusta varten hankesuunnittelua tehdään ja se tulisi myös osata tilaajalle selvittää. Hankesuunnitelman tulisi olla siinä määrin selkeä ja ymmärrettävä että tilaajataho saa siitä selvää. Hankesuunnittelua kuten muutakaan suunnittelua ei pitäisi tehdä liukuhihnalta, vaan kaikki ratkaisut tulisi tapauskohtaisesti harkita. Tomi Hautakangas RA/BA Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy 8

Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko

Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko Huolehtimisvelvollisuus rakentamisessa MRL 119 Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan

Lisätiedot

Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet

Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet MRL MRA RakMk LAKI ASETUS MÄÄRÄYS OHJE SELOSTUS 1.1.2000 MRL & MRA 1.5.2000 RakMk A1 2000 Rakennustyön valvonta, määräykset ja ohjeet 1.5.2000 RakMk A4

Lisätiedot

Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus

Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus HJR12, Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen & valvonta 12.2.2014 Tu o m m e t i l a l l e r a t k a i s u t Tilaajan eli rakennushankkeeseen ryhtyvän lakisääteisiä

Lisätiedot

Muutoksessa oleva lainsäädäntö. EUROKOODI2014SEMINAARI Hanasaaren kulttuurikeskus 9.12.2014 Rakennusneuvos Teppo Lehtinen

Muutoksessa oleva lainsäädäntö. EUROKOODI2014SEMINAARI Hanasaaren kulttuurikeskus 9.12.2014 Rakennusneuvos Teppo Lehtinen Muutoksessa oleva lainsäädäntö EUROKOODI2014SEMINAARI Hanasaaren kulttuurikeskus 9.12.2014 Rakennusneuvos Teppo Lehtinen Laki maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta, (958/2012) voimaan 1.1.2013 Esittäjän

Lisätiedot

Rakennusvalvonnan terveiset ajankohtaisista asioista

Rakennusvalvonnan terveiset ajankohtaisista asioista EUROKOODI 2014 SEMINAARI Rakennusvalvonnan terveiset ajankohtaisista asioista tarkastusinsinööri Ulla Poutanen, Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Säädöksissä muutoksia MRL:n muutos 41/2014 Sovelletaan

Lisätiedot

Rakentamismääräyskokoelman uusi rakenne

Rakentamismääräyskokoelman uusi rakenne Rakentamismääräyskokoelman uusi rakenne Neuvonnan vuosipäivä 12.11.2013 Aila Korpivaara Rakentamisen säännökset muutostilassa 2010-luvulla Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointi 2011-2013 Perustuslaista

Lisätiedot

AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU

AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU Laajasalo 21.5.2013 21.5.2013 Ins.tsto Conditio Oy / Juha Räisänen 1 Hankkeen suunnittelijat Putkisuunnittelu, pääsuunnittelija Insinööritoimisto

Lisätiedot

Rakennustuoteasetus ja rakennustuotteiden hyväksyntä. Kirsi Martinkauppi Lainsäädäntöneuvos E7 Workshop 27.8.2014

Rakennustuoteasetus ja rakennustuotteiden hyväksyntä. Kirsi Martinkauppi Lainsäädäntöneuvos E7 Workshop 27.8.2014 Rakennustuoteasetus ja rakennustuotteiden hyväksyntä Kirsi Martinkauppi Lainsäädäntöneuvos E7 Workshop 27.8.2014 Maankäyttö- ja rakennuslain muutos (958/2012) 117 Rakentamiselle asetettavat vaatimukset

Lisätiedot

Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA

Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA Rakennustarkastusyhdistyksen ohje: Kosteusvauriokorjausten lupamenettely Mervi Abell Rakennustarkastusyhdistys RTY ry. projektiryhmä

Lisätiedot

Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä

Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä Johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki Rakennusvalvonta, Järvenpää p. 0403152581 Järvenpään kaupunki Tekijä, muokkaa Perustyylissä

Lisätiedot

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma Tarkastusinsinööri Timo Laitinen 24.5.2012 Rakennusvalvonnan tehtävät Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa ja ohjata rakentamista sekä huolehtia kaupunkikuvasta.

Lisätiedot

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1 Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS

Lisätiedot

JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?

JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? JulkisivuROADSHOW Oulu: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Radisson Blu Hotel, 8.10.2015 Mikko Tarri, yksikönjohtaja / korjaussuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy Esityksen sisältö Julkisivusaneeraus

Lisätiedot

FISEn uudet suunnittelija- ja työnjohtajapätevyydet. Eurokoodiseminaari 2015 Marita Mäkinen

FISEn uudet suunnittelija- ja työnjohtajapätevyydet. Eurokoodiseminaari 2015 Marita Mäkinen FISEn uudet suunnittelija- ja työnjohtajapätevyydet Eurokoodiseminaari 2015 Marita Mäkinen RAKENTAMISTA KOSKEVAN SÄÄNTELYN UUDISTAMINEN Normien perkaaminen Yleisesti sääntely vähenee Tavoitteena sääntelyn

Lisätiedot

Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa?

Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa? Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa? Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA Esityksen sisältö: 1. Lainsäädäntö ja esteettömän rakentamisen

Lisätiedot

Vanhojen rakennusten uusiokäytön vaatimat ratkaisut suhteessa nykynormeihin. Päivi Niemi, Johtava rakennustarkastaja, Laukaan kunta

Vanhojen rakennusten uusiokäytön vaatimat ratkaisut suhteessa nykynormeihin. Päivi Niemi, Johtava rakennustarkastaja, Laukaan kunta Vanhojen rakennusten uusiokäytön vaatimat ratkaisut suhteessa nykynormeihin Päivi Niemi, Johtava rakennustarkastaja, Laukaan kunta MRL 125 Rakennuslupa Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista

Lisätiedot

E7, Ilmanvaihtolaitteistojen paloturvallisuus uusiminen, Workshop 4

E7, Ilmanvaihtolaitteistojen paloturvallisuus uusiminen, Workshop 4 Suomen rakentamismääräyskokoelman uusiminen 2013-2017 E7, Ilmanvaihtolaitteistojen paloturvallisuus uusiminen, Workshop 4 21.1.2015 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Maankäyttö ja rakennuslain muutos voimaan

Lisätiedot

Rakentamismääräyskokoelma uusitaan kokonaisuudessaan 2018 mennessä tavoitteet, aikataulu ja valmistelutapa

Rakentamismääräyskokoelma uusitaan kokonaisuudessaan 2018 mennessä tavoitteet, aikataulu ja valmistelutapa Rakentamismääräyskokoelma uusitaan kokonaisuudessaan 2018 mennessä tavoitteet, aikataulu ja valmistelutapa RAKENTEELLISEN PALONEHKÄISYN OPINTOPÄIVÄT 30.9.2015 Kokkola Teppo Lehtinen Uudistuksen taustaa

Lisätiedot

Miksi muuntojousto on tärkeää jataas ajankohtaista? Harri Hakaste, YM Muuntojouston uusi tuleminen rakennusfoorumi, RTS 4.3.2014

Miksi muuntojousto on tärkeää jataas ajankohtaista? Harri Hakaste, YM Muuntojouston uusi tuleminen rakennusfoorumi, RTS 4.3.2014 Miksi muuntojousto on tärkeää jataas ajankohtaista? Harri Hakaste, YM Muuntojouston uusi tuleminen rakennusfoorumi, RTS 4.3.2014 Mitä muuntojousto on? Yksi määritelmä: Muuntojoustavuudella tarkoitetaan

Lisätiedot

Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013

Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013 Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013 Yhteishankkeessa mukana olleet kohteet As Oy Saarenaura Saarenvainionkatu 11 valm. 1970 As Oy Saarenkarhi Saarenvainionkatu 13 valm. 1971 As Oy Saarenkuokka

Lisätiedot

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5

Lisätiedot

METSTA, LIV, SKOL etc. Eurokoodiseminaari 1 EUROKOODI 2013 SEMINAARI

METSTA, LIV, SKOL etc. Eurokoodiseminaari 1 EUROKOODI 2013 SEMINAARI METSTA, LIV, SKOL etc. Eurokoodiseminaari 1 EUROKOODI 2013 SEMINAARI METSTA, LIV, SKOL etc. Eurokoodiseminaari 2 YLEISTÄ EU:n tasolla eräs perusvaatimuksia on kilpailun esteiden poistaminen sekä tavaroiden

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen

Lisätiedot

Energiatehokkuus osana asumista ja rakentamista

Energiatehokkuus osana asumista ja rakentamista Energiatehokkuus osana asumista ja rakentamista Pornainen 21.9.2011 Päivi Kauppinen-Ketoja Toimialajohtaja, rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu Pornainen, Pukkila, Askola, Myrskylä Rakennusvalvonta muutosten

Lisätiedot

Suunnittelua ohjaavat vai luovuutta kahlitsevat uudet rakentamisen säädökset

Suunnittelua ohjaavat vai luovuutta kahlitsevat uudet rakentamisen säädökset Suunnittelua ohjaavat vai luovuutta kahlitsevat uudet rakentamisen säädökset Tommi Lindh Arkkitehti SAFA, TkL, ylitarkastaja YM/RYMO Uhkaako energiatehokkuus rakennusperintöämme? 3.4.2013, Museokeskus

Lisätiedot

Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie 4 00420 HELSINKI 0207 698 668 www. tuottoanalyysit.

Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy. Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Halsuantie 4 00420 HELSINKI 0207 698 668 www. tuottoanalyysit. Jarmo Halonen Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Tarvekartoitus hankesuunnittelu Rakennuttaminen Suunnittelu Rakentaminen Vastaanotto Tekninen suunnittelu, jossa määritellään hankkeen laatu ja laajuus Kaupallinen

Lisätiedot

RAKENTAJAILTA. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen. 13.1.2010 Rakentajailta 1

RAKENTAJAILTA. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen. 13.1.2010 Rakentajailta 1 RAKENTAJAILTA Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen 13.1.2010 Rakentajailta 1 OMA KOTI UNELMAAKO Akan otossa ja auton ostossa ei terveellä järjellä ole mitään tekemistä Näin ei pidä edetä

Lisätiedot

Tampereen kaupunki, rakennusvalvontavirasto rakennustarkastusinsinööri Jyrki Ottman 03.10.2013

Tampereen kaupunki, rakennusvalvontavirasto rakennustarkastusinsinööri Jyrki Ottman 03.10.2013 Tampereen kaupunki, rakennusvalvontavirasto rakennustarkastusinsinööri Jyrki Ottman voimaan 1.7.2013, kaupan esteiden poisto jäsenmaiden välillä pakollinen CE-merkintä koskee niitä rakennustuotteita, joille

Lisätiedot

Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä

Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Rakentaja seminaari, Joensuu 11.6.2013 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Europe's population density:

Lisätiedot

Suunnitelmien yhteensovittaminen. Pääsuunnittelijakoulustus

Suunnitelmien yhteensovittaminen. Pääsuunnittelijakoulustus Suunnitelmien yhteensovittaminen Pääsuunnittelijakoulustus Hanna Myöhänen PES-Arkkitehdit Oy 27.4.2015 Tiivistelmä Pääsuunnittelijan tehtävistä yhtenä ensimmäisistä mieleen tulee suunnitelmien yhteensovittaminen.

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013 Tommi Riippa 14.11.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Nyt vaaditaan rakennuslupa, jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa energian kulutukseen. Lupakynnys aleni! Yleensäkin korjausten yhteydessä

Lisätiedot

Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus

Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus RAKENNUKSEN KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN ENERGIASELVITYS Luontipäivämäärä Muutospäivämäärä Muutostunnus Muutosselite Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus Lupatunnus Rakennuskohde Kaupunginosa Rakennuksen Juokseva

Lisätiedot

Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma

Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma Oulu 14.11.2013 Ari-Matti Jänkälä Projektipalvelu Prodeco Oy www.prodeco.fi www.prodeco.fi Yritys Projektipalvelu Prodeco Oy on Pohjois-

Lisätiedot

Pientalon energiatehokkuus ja määräykset

Pientalon energiatehokkuus ja määräykset Pientalon energiatehokkuus ja määräykset Elvari päätöstilaisuus 5.10.2015, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Uuden pientalon sallittu E-luvun yläraja riippuu asunnon koosta 300 250 Ei täytä E-lukuvaatimusta

Lisätiedot

RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT

RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT OHJE Ohje kuvaa, kuinka rakennussuunnittelutehtävien vaativuusluokkia sovelletaan Helsingissä uudis- ja korjausrakentamisen hankkeissa, sekä kaupunkitilaan

Lisätiedot

Helsingin Rakennusvalvonta 100v. (1912-2012) Uusiutuvien energiamääräysten soveltaminen Helsingin Rakennusvalvonnassa. Teemu Kuusinen, LVI-insinööri

Helsingin Rakennusvalvonta 100v. (1912-2012) Uusiutuvien energiamääräysten soveltaminen Helsingin Rakennusvalvonnassa. Teemu Kuusinen, LVI-insinööri Helsingin Rakennusvalvonta 100v. (1912-2012) Uusiutuvien energiamääräysten soveltaminen Helsingin Rakennusvalvonnassa Teemu Kuusinen, LVI-insinööri Mikä on rakennusvalvonnan rooli? MRL 21 (Kunnan rakennusvalvontaviranomainen)

Lisätiedot

Uudistuva lainsäädäntö

Uudistuva lainsäädäntö Uudistuva lainsäädäntö Suunnittelijoiden ja työnjohtajien kelpoisuutta ja tehtävien vaativuutta koskevat uudistuneet säännökset ja soveltamisohjeet Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari 2014 Aila Korpivaara

Lisätiedot

Korjaushankkeen laadun haasteet

Korjaushankkeen laadun haasteet KORJAUSHANKKEEN LAADUN HAASTEET 12.11.2013 Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija, rkm Suomen Sisäilmakeskus Oy 1 Case ullakkorakentaminen 5 kerroksinen kerrostalo rakennettu 1920

Lisätiedot

Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle. Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi

Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle. Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi Lähdetään ratkomaan ensimmäistä: Kaksi haastetta: 1) Alueen osat ovat erilaisia. Yksiselitteisiä ohjeita

Lisätiedot

MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS 41/2014 RAKENNESUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT JA SUUNNITTELIJOIDEN KELPOISUUS

MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS 41/2014 RAKENNESUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT JA SUUNNITTELIJOIDEN KELPOISUUS MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS 41/2014 RAKENNESUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT JA SUUNNITTELIJOIDEN KELPOISUUS Teräsrakennepäivä 2015 Helsinki 25.11.2015 Jouko Lamminen Tarkastusinsinööri, DI Vantaan

Lisätiedot

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Pekka Väisälä Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Esityksen sisältö Näkökulmia Hankkeen alkuvaiheet Energian kulutus Esimerkkejä U-arvoista Tavallisia ongelmia Pekka Väisälä 7.11.2012 2

Lisätiedot

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka

Lisätiedot

T A R J O U S P Y Y N T Ö 28. 1. 2 0 1 1

T A R J O U S P Y Y N T Ö 28. 1. 2 0 1 1 T A R J O U S P Y Y N T Ö 28. 1. 2 0 1 1 SUUNNITTELUN TARJOUSPYYNTÖ Uudenmaan Projektinjohtopalvelut Oy pyytää Teiltä tarjousta (As Oy Mäkärä) -nimiseen rakennuskohteeseen vesikattojen ja yläpohjien peruskorjauksen

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä

Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä Neuvonnan vuosipäivä 12.11.2013 Paasitorni, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Keinot energiansäästämiseen rakennuksissa ovat ajalle ominaisia

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2015 1 (7) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 10.2.

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 3/2015 1 (7) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 10.2. 3/2015 1 (7) TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 10.2.2015 Talotekniikkayksikön muiden viranhaltijoiden 10.2.2015 tekemät rakennuslupapäätökset: Päätökset annetaan julkipanon jälkeen

Lisätiedot

Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta YM2/601/2015

Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta YM2/601/2015 Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta YM2/601/2015 Ympäristöministeriö antaa rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta seuraavat ohjeet. Ohjeet ovat voimassa toistaiseksi.

Lisätiedot

Rakennustyönaikainen kosteudenhallinta

Rakennustyönaikainen kosteudenhallinta Rakennustyönaikainen kosteudenhallinta Ajankohtaisia kuulumisia rakennusvalvonnasta Seminaari 9.10.2014 Kai Miller yli-insinööri Helsingin rakennusvalvonta Kosteudenhallinnasta Kosteudenhallinta on ollut

Lisätiedot

Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta YM2/601/2015

Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta YM2/601/2015 Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta YM2/601/2015 Ympäristöministeriö antaa rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta seuraavat ohjeet. Ohjeet ovat voimassa toistaiseksi.

Lisätiedot

Kustannustehokasta korjausrakentamista

Kustannustehokasta korjausrakentamista Kustannustehokasta korjausrakentamista Sähköisen talotekniikan rakennuttajaseminaari 21.08.2014 Ilpo Peltonen, RAKLI ry Tuottavuus meillä ja muualla? Mitä eroja toimintatavoissa: Tuotanto- ja suunnitteluprosessi

Lisätiedot

TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT

TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 1 Lähtökohtia peruskorjaukseen voivat olla mm. Talotekniikan

Lisätiedot

23.1.2013. Liitto toimii kiinteistö- ja rakentamisalan vaikuttajana, aktiivisena kehittäjänä, ammattilaisten verkottajana sekä tiedon tuottajana.

23.1.2013. Liitto toimii kiinteistö- ja rakentamisalan vaikuttajana, aktiivisena kehittäjänä, ammattilaisten verkottajana sekä tiedon tuottajana. LAUSUNTO 1 (5) YMPÄRISTÖMINISTERIÖ PL 35 00023 Valtioneuvosto kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausuntopyyntö 11.12.2012 YM10/600/2012 LAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI LAIKSI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN

Lisätiedot

Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla

Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla Energiatehokkuuteen liittyvät seikat sisältyvät moneen rakentamismääräyskokoelman osaan. A YLEINEN OSA A1 Rakentamisen valvonta ja tekninen tarkastus

Lisätiedot

Maaseudun tuetun rakentamisen säännökset

Maaseudun tuetun rakentamisen säännökset Maaseudun tuetun rakentamisen säännökset Varsinais-Suomen maaseudun rahoitus- ja kehittämispäivä Janne Gröndahl 9.6.2015 Maankäyttö- ja rakennuslaki 119 Rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuus.

Lisätiedot

Rakennetun ympäristön esteettömyys. Saija Sikkilä, suunnittelija, Kynnys ry / Kynnys konsultit, 8.3.2011 Vapaan sivistystyön esteettömyys

Rakennetun ympäristön esteettömyys. Saija Sikkilä, suunnittelija, Kynnys ry / Kynnys konsultit, 8.3.2011 Vapaan sivistystyön esteettömyys Rakennetun ympäristön esteettömyys Saija Sikkilä, suunnittelija, Kynnys ry / Kynnys konsultit, 8.3.2011 Vapaan sivistystyön esteettömyys Fyysinen esteettömyys Jne. Tiedonsaannin esteettömyys Saavutettavuus

Lisätiedot

Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat - Mitä jokaisen pitää tietää?

Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat - Mitä jokaisen pitää tietää? Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat - Mitä jokaisen pitää tietää? Energiaviisas asuintalo - Helsinki 13.11.2012 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Energiatehokkuuden parantaminen rakennuksen korjaus-

Lisätiedot

RAKENTAMISEN OHJAUS MRL JA PIHAT ESIMERKKINÄ HELSINKI. Pia-Liisa Orrenmaa Maisema-arkkitehti

RAKENTAMISEN OHJAUS MRL JA PIHAT ESIMERKKINÄ HELSINKI. Pia-Liisa Orrenmaa Maisema-arkkitehti RAKENTAMISEN OHJAUS MRL JA PIHAT ESIMERKKINÄ HELSINKI Pia-Liisa Orrenmaa Maisema-arkkitehti Helsingin rakennusvalvontavirasto edellyttää pihasuunnitelman laatimista pääsääntöisesti kaikissa rakennushankkeissa.

Lisätiedot

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

Rakennesuunnittelijat ja vastaavat työnjohtajat, kelpoisuus. Risto Levanto Rakenneyksikön päällikkö 4.3.2015

Rakennesuunnittelijat ja vastaavat työnjohtajat, kelpoisuus. Risto Levanto Rakenneyksikön päällikkö 4.3.2015 Rakennesuunnittelijat ja vastaavat työnjohtajat, kelpoisuus Risto Levanto Rakenneyksikön päällikkö 4.3.2015 Missä mennään? MRL:n muutos 41/2014 Sovelletaan 1.9.2014 alkaen kaikkiin tilanteisiin Asetukset

Lisätiedot

Korjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy

Korjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Korjausrakentamisen asukasviestintä Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Agenda Miten korjausrakentamisen viestintä poikkeaa muusta viestinnästä? Korjausrakentamisen viestinnän eteneminen

Lisätiedot

Rakentamismääräysten uusimisen ja D2 uusinnan tavoitteet

Rakentamismääräysten uusimisen ja D2 uusinnan tavoitteet Rakentamismääräysten uusimisen ja D2 uusinnan tavoitteet D2 uusimistarveseminaari 12.6.2014 Pekka Kalliomäki Rakennusneuvos Rakentamismääräysten uudistaminen Vuoden 2013 alussa voimaan tulleen MRL muutoksen

Lisätiedot

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801

TuTkimus- JA TArkAsTuspAlveluT TAhTirAnTA.fi 075 758 0801 Tutkimus- JA tarkastuspalvelut 075 758 0801 TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen kiinteistöjen

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009 YLEISTÄ Nämä asiakirjat piirustuksineen ja liitteineen sisältävät rakennusluvan. Rakennettaessa on noudatettava hyväksyttyjä piirustuksia.

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Rakennustyön keskeyttäminen / 11-6-1 / Pohjolankatu 18 / käyttövesiputkiston korjaustyö Vs. rakennustarkastaja Ilkka Korhonen Alueellinen

Lisätiedot

KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto

KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvonnan tietopäivä 3.3.2015 ERITYISMENETTELY

Lisätiedot

PÄÄSUUNNITTELIJAN LAADUNVARMISTUS

PÄÄSUUNNITTELIJAN LAADUNVARMISTUS Rakennuttamisen ja suunnittelun laadunhallinta PÄÄSUUNNITTELIJAN LAADUNVARMISTUS Olli Nieminen, arkkitehti safa Arkkitehtitimist ON Oy Kuka Olli Nieminen, arkkitehti SAFA Arkkitehtitimist ON Oy Syntynyt

Lisätiedot

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.00 Putkiremonttibarometri 2013, toteutus ja vastaajat - Isännöintiliiton

Lisätiedot

RAKENNUSFOORUMI 8.9.2009

RAKENNUSFOORUMI 8.9.2009 RAKENNUSFOORUMI 8.9.2009 Pääsuunnittelijapalveluiden hankinnan kipupisteet, Tehtäväluettelot Auts! Tuotemallit Auts! Tekijänoikeudet Auts! Kimmo Liimatainen, arkkitehti SAFA PÄÄSUUNNITTELU, AAUUUTS! PÄÄSUUNNITTELIJA

Lisätiedot

Suunnittelun tarjouspyyntö

Suunnittelun tarjouspyyntö Suunnittelun tarjouspyyntö 12.2.2014 Indepro Oy/ Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Matti Kruus Matti Kruus Esityksen sisältö Hankkeen vaiheet ja hankkeen ositus Tehtäväluetteloiden käytön haasteet Suunnittelun

Lisätiedot

Rakennuksen ominaisuuksien ja erityispiirteiden huomioon ottaminen korjaus ja muutostöissä

Rakennuksen ominaisuuksien ja erityispiirteiden huomioon ottaminen korjaus ja muutostöissä Rakennuksen ominaisuuksien ja erityispiirteiden huomioon ottaminen korjaus ja muutostöissä Tommi Lindh Arkkitehti SAFA, TkL, ylitarkastaja YM/RYMO Neuvonnan vuosipäivä 13.11.2012, Finlandia talo Korjaus

Lisätiedot

KINNULAN PÄIVÄKOTI 4.9.2014 Suunnittelutarjouspyyntö

KINNULAN PÄIVÄKOTI 4.9.2014 Suunnittelutarjouspyyntö KINNULAN KUNTA KINNULAN PÄIVÄKOTI 4.9.2014 Suunnittelutarjouspyyntö 1. Tilaaja Kinnulan kunnan tilapalvelu pyytää tarjoustanne Kinnulan päiväkodin pää- ja arkkitehtisuunnittelusta sekä rakennesuunnittelusta.

Lisätiedot

Linjasaneerausten suunnittelu

Linjasaneerausten suunnittelu Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!

Lisätiedot

SANEERAUS PROJEKTIALLIANSSINA RATKAISUNA AIKAINEN INTEGROINTI

SANEERAUS PROJEKTIALLIANSSINA RATKAISUNA AIKAINEN INTEGROINTI TEKES KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMISEN RYHMÄHANKE LOPPUSEMINAARI SANEERAUS PROJEKTIALLIANSSINA RATKAISUNA AIKAINEN INTEGROINTI 27.1.2015 Finlandia-talo Helsinki Marjatta Roth, KOy Jyrkkälänpolku Jyrkkälä

Lisätiedot

SUUNNITTELUN TEHTÄVÄMÄÄRITTELYT LAITOSHANKKEISSA

SUUNNITTELUN TEHTÄVÄMÄÄRITTELYT LAITOSHANKKEISSA SUUNNITTELUN TEHTÄVÄMÄÄRITTELYT LAITOSHANKKEISSA VESIHUOLTOPÄIVÄT 3.- Finlandia talo, Helsinki Antti Harinen LAITOSHANKKEET VESIHUOLTOALALLA Vesilaitos Projektin johto Suunnittelu Kilpailutukset Urakointi

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden kunnossapito nyt ja tulevaisuudessa

Asunto-osakeyhtiöiden kunnossapito nyt ja tulevaisuudessa Asunto-osakeyhtiöiden kunnossapito nyt ja tulevaisuudessa Kuntotutkijoiden pätevyys- Mitä se tarkoittaa ja mitä apua siitä on taloyhtiöille? Oulun seudun ammattikorkeakoulu Oy Hannu Kääriäinen, 040-5857534,

Lisätiedot

Vastaanottaja: Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi

Vastaanottaja: Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi LAUSUNTO 16.5.2014 Sivu 1 (6) Vastaanottaja: Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausunto luonnoksista valtioneuvoston asetuksiksi koskien suunnitteluja työnjohtotehtäviä sekä ympäristöministeriön

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

Kosteusmääräysten uudistuminen

Kosteusmääräysten uudistuminen Kosteusmääräysten uudistuminen Rakennusaikainen kosteudenhallinta -seminaari Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto 9.10.2014 Katja Outinen, ympäristöministeriö Nykyiset kosteusmääräykset Nykyinen

Lisätiedot

Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe. Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto

Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe. Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto Puupäivä Wanhassa Satamassa 27.11.2011 Tutkittua tietoa - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto 1. Taustaa 2. Kysely olemassa olevista puukerrostaloista

Lisätiedot

MUSEOKESKUS SEURASAARI: Iisalmen pappilan ja eteläisen siipirakennuksen arkkitehti- ja pääsuunnittelu ,. 2014

MUSEOKESKUS SEURASAARI: Iisalmen pappilan ja eteläisen siipirakennuksen arkkitehti- ja pääsuunnittelu ,. 2014 Tarjouslomake MV/8/05.05.00.01/2013 1 TARJOUKSEN KANSILEHTI JA SISÄLLYSLUETTELO TARJOUS MUSEOKESKUS SEURASAARI: Iisalmen pappilan ja eteläisen siipirakennuksen arkkitehti- ja pääsuunnittelu Tarjoaja Tarjoajan

Lisätiedot

Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013. Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen

Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013. Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013 Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita Pitkän aikavälin tavoitteena on hiilineutraali yhteiskunta

Lisätiedot

Tervetuloa! 14.1.2016

Tervetuloa! 14.1.2016 Tervetuloa! 14.1.2016 Viranomaisvalvonta rakentamisessa Maankäyttö- ja rakennuslaki 124 Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävänä on yleisen edun kannalta valvoa rakennustoimintaa sekä osaltaan huolehtia,

Lisätiedot

Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe

Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Puupäivä Wanhassa Satamassa 27.11.2011 Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto

Lisätiedot

Näytesivut. 3.1 Hankesuunnittelun merkitys ja sisältö

Näytesivut. 3.1 Hankesuunnittelun merkitys ja sisältö RAKENTAMISEN 3 HANKE Hankesuunnittelu kohdistuu siihen kiinteistön rakennusosaan tai tekniseen ominaisuuteen, joka korjausohjelman perusteella on seuraavaksi saatettava kuntoon. Hankesuunnittelun avulla

Lisätiedot

PÄÄSUUNNITTELIJAKOULUTUS 11

PÄÄSUUNNITTELIJAKOULUTUS 11 PÄÄSUUNNITTELIJAKOULUTUS 11 OHJELMALUONNOS- pidätämme oikeudet ohjelmamuutoksiin 1. jakso 24...25.3.2015 Helsinki PÄÄSUUNNITTELIJAN TOIMINTAKENTTÄ Tiistai 24.3.2015 Puheenjohtaja: SAFA 8.30 Ilmoittautuminen

Lisätiedot

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden

Lisätiedot

Korjausrakentamisen energiamääräykset. Energiamääräykset - Tilannekatsaus Julkisivuyhdistys ry 14.11.2012 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen

Korjausrakentamisen energiamääräykset. Energiamääräykset - Tilannekatsaus Julkisivuyhdistys ry 14.11.2012 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Korjausrakentamisen energiamääräykset Energiamääräykset - Tilannekatsaus Julkisivuyhdistys ry 14.11.2012 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Energiatehokkuuden parantaminen rakennuksen korjaus- ja muutostyön

Lisätiedot

nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet

nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet Taustaa Tällä hetkellä pientalot suunnitellaan ja rakennetaan hyvin hajanaisesti organisoituna ja eri järjestelmäratkaisut suunnitellaan ja toteutetaan toisistaan

Lisätiedot

Yhdellä lomakkeella voidaan hakea kaikki samalle rakennuspaikalle samaan aikaan haettavat luvat.

Yhdellä lomakkeella voidaan hakea kaikki samalle rakennuspaikalle samaan aikaan haettavat luvat. 1 R A K E N N U S L U V A N H A K E M I N E N SAVONLINNAN KAUPUNGISSA Lupaa rakentamiseen, purkamiseen ja toimenpiteeseen haetaan rakennusvalvonnasta saatavalla hakulomakkeella. Lomake on saatavilla myös

Lisätiedot

TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM

TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM Remonttien rahoittaminen ja taloudellinen hankesuunnittelu Markku Kulomäki, toimitusjohtaja SKH-Isännöinti Oy KORJATTAVAA TALOILLA RIITTÄÄ! SKH Isännöinnin taloyhtiöillä yli

Lisätiedot

TARKASTUSASIAKIRJAN YHTEENVETO

TARKASTUSASIAKIRJAN YHTEENVETO TARKASTUSASIAKIRJAN YHTEENVETO Tälle lomakkeelle merkitään hankkeen kiinteistö- ja lupatiedot, aloituskokouksessa sovitut rakennusvaiheiden tarkastusten vastuuhenkilöiden tarkastusmerkinnät huomautuksineen,

Lisätiedot

NR-rakenteisiin liittyvät kansalliset vaatimukset. Matti J. Virtanen NR-päivät 16.1.2014 Messilä

NR-rakenteisiin liittyvät kansalliset vaatimukset. Matti J. Virtanen NR-päivät 16.1.2014 Messilä NR-rakenteisiin liittyvät kansalliset vaatimukset Matti J. Virtanen NR-päivät 16.1.2014 Messilä Naulalevyrakenteet Naulalevyrakenteet kuuluvat EN 14250 soveltamisalaan yleensä Poikkeuksia käsitellään näillä

Lisätiedot

Taloyhtiön vastuu rakennuttajana

Taloyhtiön vastuu rakennuttajana Taloyhtiön vastuu rakennuttajana Maankäyttö- ja rakennuslaissa "huolehtimisvelvollisuus" tarkoittaa, että rakentamaan ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista

Lisätiedot

JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI

JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI HANKESUUNNITTELU Viranomaisohjaus julkisivukorjaushankkeessa päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio

Lisätiedot

UUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN

UUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN UUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN KOY JYRKKÄLÄNPOLKU HANKKEEN TULEVAT VAIHEET JA KEHITYSKUVIOT Raklin klinikan tulosseminaari 19.9.2014 Forum Marinum, Turku Juuso Hämäläinen, Rakennuttajatoimisto

Lisätiedot

Lämpöpumppujen rooli korjausrakentamisen määräyksissä

Lämpöpumppujen rooli korjausrakentamisen määräyksissä Lämpöpumppujen rooli korjausrakentamisen määräyksissä Vantaa, Fur Center, 28.11.2013 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Maankäyttö- ja rakennuslain muutos tuli voimaan 1.1.2013 Olennaiset tekniset vaatimukset

Lisätiedot

ENERGIATEHOKKUUS OSANA ASUMISTA JA RAKENTAMISTA. Energiatehokkuusvaatimukset uudisrakentamisen lupamenettelyssä

ENERGIATEHOKKUUS OSANA ASUMISTA JA RAKENTAMISTA. Energiatehokkuusvaatimukset uudisrakentamisen lupamenettelyssä ENERGIATEHOKKUUS OSANA ASUMISTA JA RAKENTAMISTA Energiatehokkuusvaatimukset uudisrakentamisen lupamenettelyssä Jari Raukko www.kerava.fi 1 15.4.2011 2 Uudisrakentamisen energiatehokkuuden perusvaatimustaso

Lisätiedot