Viranomaislausunnot ja huomautukset kaavan perustiedoista ja tavoitteista sekä kaavoittajan vastineet niihin

Transkriptio

1 1 (1) Antti Hirvikallio Savitaipaleen kunta Viranomaislausunnot ja huomautukset kaavan perustiedoista ja tavoitteista sekä kaavoittajan vastineet niihin SAVITAIPALEEN KIRKONKYLÄN YLEISKAAVA, Perustiedot ja tavoitteet VIRANOMAISLAUSUNNOT 1. Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikenne- ja infrastruktuuri vastuualue: Yleiskaavaa varten laaditut taustaselvitykset ovat riittäviä. Muutamat uudet asuinalueet hajauttavat yhdyskuntarakennetta, mutta vaikutukset jäävät kokonaisuutena lieviksi. Kevyen liikenteen yhteydet on huomioitu riittävällä tasolla. Ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue: Kaava-alue sijoittuu I-luokan pohjavesialueiden lisäksi Selkäkankaan IIIluokan alueelle. Tällä alueella on todennäköisesti yhteys I-luokan alueisiin. Selkäkankaan III-luokan alue tullaan uuden rajaus- ja luokitustyön yhteydessä. Mahdollisesti ainakin osa III-luokan alueesta muuttuu I-luokan alueeksi. Selkäkankaan pohjavesialue tulisi merkitä kaavaan. Vastine: Uudet tavoitteelliset asuinalueet ovat maakuntakaavan seutukeskuksen kehittämisalueen sisäpuolella. Alueille tullaan rakentamaan keskitetty vesi- ja jätevesihuolto. Pohjavesialueen uudelleen luokittelu haittaa ja hidastaa merkittävästi kunnan yleiskaavatyötä Selkäkankaan alueella. 2. Lappeenrannan seudun ympäristötoimi Yleiskaava-alueella olevat pohjaveden pilaantumisen riskikohteet on selostettu perustietoraportissa. Olvenlammen länsipuolella oleva maa-aines / murskealue on ympäristöluvan alaista toimintaa. Tämä tulee huomioida kaavassa. Savitaipaleen vesilaitoksen vedenottamot sijaitsevat suunnittelualueella. Tulevan suojelusuunnitelman suositukset tulee huomioida kaavassa.

2 2 Vastine: Ympäristötoimen mainitsemat asiat tullaan huomioimaan jatkosuunnittelussa. 3. Museovirasto Arkeologisen kulttuuriperinnön vaikutuksia kaava-alueeseen ei voida arvioida ennen kuin riittävät arkeologiset selvitykset on tehty. Museoviraston laatimia Suomen arkeologisen kenttätöiden laatuohjeita tulee käyttää kenttätöiden toteuttamiseen ja raportointiin. Vastine: Tarpeellinen arkeologinen inventointi tullaan tilaamaan kaavaluonnoksen jälkeen, jolloin se voidaan kohdistaa mahdollisimman kustannustehokkaasti uusille rakentamiseen suunniteluille alueille. 4. Maakuntamuseo Rakennetun kulttuuriympäristön selvitys on riittävän laaja ja luo hyvät edellytykset jatkotyölle. Kulttuuriympäristöjen arvojen tunnistaminen ja turvaaminen osana kaavatyötä tulee asianmukaisesti esille. Maakuntamuseolla ei ole huomautettavaa kaavan perustiedoista ja tavoitteista. Vastine: Merkitään lausunto tiedoksi 5. Etelä-Karjalan liitto Etelä-Karjalan liitto pyytää tarkentamaan asiakirjoja muutamilta osin. Yleiskaavassa tulisi käyttää termiä osayleiskaava. Etelä-Karjalan liiton 2008 julkaisema Etelä-Karjalan maisema- ja kulttuurialueselvitys osa 2 olisi hyvä ottaa huomioon ja lisätä lähdeaineistoon. Vastine: Asiakirjoja tullaan täydentämään maakuntaliiton esittämällä tavalla. Juridisesti kaavan nimellä ei ole vaikutusta. Kaavoittajan mielestä yleiskaava-alueen kattaessa koko taajaman voidaan hyvin käyttää yleiskaava nimeä ilman osa-liitettä. Maisema- ja kulttuuriselvitys on huomioitu Selvitystyö Aholan raportissa. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

3 3 HUOMAUTUKSET 1. Esa Kiesi, Lavikanlahdentie SAVITAIPALE Kaavaan tulevat luo/m-merkinnät laskevat tilan arvoa. Metsätalouden harjoittamista ei tule perusteettomasti haitata kaavamerkinnöillä. Suojeltavia kasveja ei tarvitse merkitä kaavaan, koska luonnonsuojelulaki suojelee niitä joka tapauksessa. Vastine: Kyseiset merkinnät perustuvat alueelle laadittuun luontoinventointiin. Metsätalouden harjoittaminen on edelleen mahdollista. Yleiskaavamääräyksessä tullaan antamaan tarkempi selvitys alueella kiellettävistä toimenpiteistä. Maankäyttö- ja rakennuslaki sekä yleiskaavan sisältövaatimukset edellyttävät kyseisten merkintöjen käyttöä. Maanomistajille tulevat haitat pyritään minimoimaan. 2. Arto, Atte ja Antti Kuoppa Huomautuksessa esitetään asuinaluevarauksen poistamista tilan Alttarinmäki 1:133 alueelta. Vastine: Esitetty asuinaluevaraus poistetaan tarkennetuista tavoitteista. 3. MTK-Kaakkois-Suomi, Pormestarinkatu 6 B, LAPPEENRANTA Kaavoituksessa tulee välttää aiheetonta elinkeinoharjoittamisen rajoittamista. Maa- ja metsätalous ovat merkittäviä työllistäjiä Savitaipaleella eikä näiden elinkeinojen harjoittamista tule rajoittaa kaavoituksella. Kaavoituksessa tulee olla ensisijaisena vaihtoehtona maanomistajien vapaaehtoisuus luovutuksiin. Kaavan aiheuttamat haitat tulee korvata täysimääräisinä maanomistajille. Maisematyölupavaatimusta ei tule lisätä yleiskaavan M-alueille. Vastine: Yleiskaavan laatimista säätelee ensisijaisesti maankäyttö- ja rakennuslaki (esim. MRL 9, 39 ). Tämä yleiskaava koskee vain pientä osaa Savitaipaleen kunnan alueen metsistä ja pelloista. Paljon suurempi osa metsätalousalueita on voimassa olevissa rantayleiskaavoissa. Kaavamerkinnät pyritään räätälöimään niin, että haittavaikutukset metsätaloudelle jäävät mahdollisimman pieniksi. Vapaaehtoisuus on aina tavoiteltava asia. Kaavoituksen tavoitteiden mukainen yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja tiiveys eivät kuitenkaan aina tätä hyvää periaatetta mahdollista. Yhdyskunnan edulla joudutaan joskus menemään yksityisen edun edelle. Mikäli maanomistaja luovuttaa kunnalle alueita rakentamistarkoitukseen, saatava korvaus kattaa selkeästi vuotuisen puun tuoton. Lisäksi myyjä saa tässä tapauksessa merkittävän veroedun. Maisematyölupa vaatimusta tullaan metsäalueilla käyttämään erityisen perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

4 4 harkitusti. Puiden kaadon osalta sen tulee erittäin harvoin kysymykseen. Maisematyölupavaatimus voidaan kohdentaa eri tapauksiin eri tavalla (hakkuut, maastoa muokkaavat toimenpiteet, läjitys, isot rakennelmat) 4. Suomen metsäkeskus, Pormestarinkatu 6 A, LAPPEENRANTA Kaavoituksessa tulee välttää aiheetonta metsätalouden rajoittamista. Rajoitukset vähentää puunostajien kiinnostusta ostaa puuta alueelta. Metsälaki, metsienhoitosuositukset, Tapion rantametsien suositukset ja metsäsertifioinnin vaatimukset turvaavat luonnonhoidon ja monimuotoisuuden vaatimuksen metsien hoidossa. Esitämme, että maa- ja metsätalousvaltaisilla alueilla ei käytetä maisematyölupavaatimusta. Rantametsien käsittelyyn esitetään vakiintunutta merkintää. Luonnonarvoalueet tulee rajata tarkkaan eikä ainakaan liian laajoiksi. Vastine: Kaavamerkinnät pyritään räätälöimään niin, että haittavaikutukset metsä-taloudelle jäävät mahdollisimman pieniksi. Maisematyölupa vaatimusta tullaan metsäalueilla käyttämään erityisen harkitusti. Puiden kaadon osalta sen tulee eritäin harvoin kysymykseen. Maisematyölupavaatimus voidaan kohdentaa eri tapauksiin eri tavalla (hakkuut, maastoa muokkaavat toimenpiteet, läjitys, isot rakennelmat). Rantametsien käsittelyyn voidaan lisätä esitetty Tapion vakiintunut määräys. 4. Metsänhoitoyhdistys Mänty-Saimaa ry ja MTK Savitaipale Maa- ja metsätalous ovat merkittäviä työllistäjiä Savitaipaleella eikä näiden elinkeinojen harjoittamista tule rajoittaa kaavoituksella. Uhanalaiset lajit tulevat turvatuksi ilman kaavamerkintöjä. Maisematyölupavaatimusta ei tule lisätä yleiskaavan M-alueille. Kaavoituksessa tulee olla ensisijaisena vaihtoehtona maanomistajien vapaaehtoisiin luovutuksiin. Yksittäisten maanomistajien taloudelliset velvoitteet on syytä huomioida aluevarauksia suunniteltaessa. MHY Mänty-Saimaa ja MTK-Savitaipale ovat valmiita avustamaan kaavatyössä. Vastine: Yleiskaavan laatimista säätelee ensisijaisesti maankäyttö- ja rakennuslaki (esim. MRL 9, 39 ). Tämä yleiskaava koskee vain pientä osaa Savitaipaleen kunnan alueen metsistä ja pelloista. Paljon suurempi osa metsätalousalueita on voimassa olevissa rantayleiskaavoissa. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

5 5 Kaavamerkinnät pyritään räätälöimään niin, että haittavaikutukset metsätaloudelle jäävät mahdollisimman pieniksi. Yleiskaavan sisältövaatimukset edellyttävät uhanalaisten kasvi- ja eläinlajien merkitsemistä yleiskaavaan. Asia tuli esille myös kunnan ja ELYkeskuksen kehittämispalaverissa syksyllä Maisematyölupa vaatimusta tullaan metsäalueilla käyttämään erityisen harkitusti. Puiden kaadon osalta sen tulee eritäin harvoin kysymykseen. Maisematyölupavaatimus voidaan kohdentaa eri tapauksiin eri tavalla (hakkuut, maastoa muokkaavat toimenpiteet, läjitys, isot rakennelmat). Vapaaehtoisuus on aina tavoiteltava asia. Kaavoituksen tavoitteiden mukainen yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja tiiveys eivät kuitenkaan aina tätä hyvää periaatetta mahdollista. Yhdyskunnan edulla joudutaan joskus menemään yksityisen edun edelle. Mikäli maanomistaja luovuttaa kunnalle alueita rakentamistarkoitukseen, saatava korvaus kattaa selkeästi vuotuisen puun tuoton. Lisäksi myyjä saa tässä tapauksessa merkittävän veroedun. Yksittäisten maanomistajien taloudellisia intressejä ei ole missään julkissa rekisterissä. Tässä suhteessa ollaan maanomistajien omien ilmoitusten varassa. Kaavoittaja on mielellään yhteydessä MHY:n, jos on kysyttävää metsäasioissa. 5. Vanonen Petri, Tuomelanharju 6, LAPPEENRANTA Vastustamme teollisuuskaavan toteutusta Selkäkankaan alueelle. Samalla toivotaan parempaa tiedotusta. Vastine: Kaavan perustieto- ja tavoitevaiheessa ei käsitellä kaavan toteuttamista. Aluevarausta Selkäkaankaalla ei ole syytä poistaa tavoitevaiheesta. Kunnalla ei ole tällä hetkellä yhtään asemakaavoitettua aluetta, jolle voisi sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttaisivat ympäristövaikutuksia. Alueen lopullinen kaavamerkintä pyritään räätälöimään niin, että ensisijaiset työpaikka ja teollisuusalueet ovat huolto-asema-alueen ja Petynmäen ympäristössä. Selkäkankaan alue näiden reservialue sillä periaatteella, että alueelle voidaan sijoittaa toimintaa, jotka eivät sovellu em. alueille tai tilatarve on niin iso, että ainoa toteuttamispaikka on Selkäkangas. Mahdollinen pohjavesialueen luokitusmuutos saattaa aiheuttaa lopulliseen kaavaan muutoksia aluevarauksiin. Teollisuus- ja työpaikkatoimintojen reservialuetta laajennetaan lopullisissa tavoitteissa hieman idän ja pohjoisen suuntaan. Alue voidaan ottaa käyttöön mikäli nykyinen Petymäen teollisuusalue täyttyy yrityksistä, alueelle perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

6 6 sijoittuvan yrityksen aluetarve on niin suuri, että se ei voi sijoittua Petymäkeen tai yritystoiminnan ympäristövaikutukset estävät toiminnan sijoittamisen Petynmäkeen. Työpaikka- ja teollisuustoiminnan ensisijaiset sijoittumispaikat ovat edelleen ABC:n lähialue ja Petynmäki. Tavoitemerkinnällä pyritään mahdollistamaan myös Selkäkankaan alueen maa-ainesten otto. 6. Esa Mikkonen, Ruoholaukka 10, JYVÄSKYLÄ Piklammen olisi toivottavaa säilyä luonnontilaisena Vastine: Piklammelle ei tulla osoittamaan uusia rakennuspaikkoja 7. Hilkka Lavikka, Petyntie 15, SAVITAIPALE Vastustan kaavaa, koska se vaikeuttaa maan ja metsän käyttöä Vastine: Huomautuksessa ei ole yksilöity, mitä haittoja huomauttaja tarkoittaa. Lähtökohtaisesti kaavoituksella on vähän vaikutuksia metsätalouden harjoittamiseen. Inventoidut luontokohteet ovat maastossa olemassa kaavasta huolimatta. 8. Jukka ja Marja-Leena Karhula, Jääskeläntie 24 A, ESPOO Pidämme tärkeänä tilamme säilyttämistä nykyisen kaavan mukaisena. Rakentamiselle varatut alueet tulee säilyttää. Liito-oravien liikkumismahdollisuuksia rakentaminen ei käsittääksemme estä. Vastine: Huomauttajien alueet on jo suunniteltu asemakaavalla. Yleiskaava tullaan synkronoimaan voimassa olevaan asemakaavan tällä alueella. Liito-orava-alueilla ei ole vaikutusta alueen rakentamiseen. 9. Tapio Kallioniemi, Fastbölentie 10 B, Helsinki Huomautuksessa toivotaan vakituisen asumisen statusta tilalle Kokkoranta 1:218. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

7 7 Vastine: Rakennuspaikka tullaan merkitsemään vakituisen asumisen paikaksi kaavaluonnoksessa. 10 Tauno Outinen, Ojastintie 21, SAVITAIPALE A) Kaavoituksen suurin epävarmuus on kunnan väestökehitys, joka on useita vuosia ollut laskevassa suunnassa. Uusille asuinalueille ei liene suurta tarvetta. B) Omistani maat Alttarinmäen alueella tulisi osoittaa metsätalousalueina. Viherekologinen käytävä tulisi siirtää Kapakk`ojan koillispuolelle. Luonto- ja maisemaselvitysraportissa puhutaan virheellisesti Kaikkosen tilan pelloista. Suosituksia avohakkuukielloista ja maan muokkauksesta pidetään kohtuuttomina. Alttarinmäen luo-alue tulee rajata sille alueelle, jolla kangasvuokkoja kasvaa. m-merkintä tulee poistaa mikäli se aiheuttaa rajoituksia metsänkäytölle. Liito-oravien kulkuväylä järjestetään pellon kohdalla ojan koillispuolelle. Talouskeskuksen ympärillä oleva pelto jätetään kulttuurimaisemaaluerajauksesta pois. Pöksänlahden parakit tulee ottaa huomioon paikkakunnan historiaan kiinteästi liittyvinä. Myös Rossin talo omaa kulttuuriarvoja. Vastine: Huomauttaja on oikeassa väestökehityksessä. Oletettavasti kuitenkin taajama-aste tulee kasvamaan ja jossakin vaiheessa uusia vetovoimaisia rannanläheisiä asuntoalueita tullaan tarvitsemaan. Huomauttajan mailta poistetaan asuinaluevaraukset. Viherekologinen käytävä osoitetaan ns. yleiskaavatarkkuudella. Se ei ota kantaa kummalla puolella ojaa se varsinaisesti on. Luonto- ja maisemaselvitykseen korjataan oikeat peltojen nimet. Ehdottomia avohakkuukieltoja tuskin on tarpeellista osoittaa yleiskaavaan. Maanmuokkauskielto jossain tapauksissa on perusteltu. Viranomaisohjeistuksen mukaan kangasvuokkojen esiintyminen tulee merkitä yleiskaavaan, mutta on myös perusteltua käyttää tiettyä epätarkkuutta suojelun edistämiseksi. m-merkintä rajoittaa lähinnä maanpinnan muuttamista eikä puiden kasvatusta. Talouskeskusten peltojen kulttuuriarvoluokitus on jo ratkaistu suhteellisen uudella asemakaavalla. Kaavapäätös on saanut lainvoiman Korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä. Yleiskaavan rajaukset voivat hieman poiketa vastaavista asemakaavan rajauksista. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

8 8 Pöksänlahden parakkien kulttuuriarvot on lähemmin tutkittu asemakaavalla. Sama koskee Rossin taloa. 11. Ali ja Pirjo Saravirta, Kiviniementie 10, Lappeenranta Huomauttajat pyytävät vakituiseen asuntoon osoitettuja uusia ei omarantaisia rakennuspaikkoja tilalle Vastine: Esitys on kunnan tavoitteiden mukainen. Tarkempaan sijoitteluun ja määrään palataan kaavaluonnosvaiheessa. 12. Pentti Kontunen, Saturnuksenkatu 7, Lappeenranta Huomautuksessa vastustetaan kaavaa, koska alue sijaitsee pohjavesialueella. Vastine: Tässä vaiheessa ei ole vielä mitään kaavaa. Pohjavesialueet huomioidaan kaavassa omilla merkinnöillään. Pohjavesialueet eivät ole peruste kaavoittamatta jättämiselle. Teollisuus- ja työpaikkatoimintojen reservialuetta laajennetaan lopullisissa tavoitteissa hieman idän ja pohjoisen suuntaan. Alue voidaan ottaa käyttöön mikäli nykyinen Petymäen teollisuusalue täyttyy yrityksistä, alueelle sijoittuvan yrityksen aluetarve on niin suuri, että se ei voi sijoittua Petymäkeen tai yritystoiminnan ympäristövaikutukset estävät toiminnan sijoittamisen Petynmäkeen. Työpaikka- ja teollisuustoiminnan ensisijaiset sijoittumispaikat ovat edelleen ABC:n lähialue ja Petynmäki. Tavoitemerkinnällä pyritään mahdollistamaan myös Selkäkankaan alueen maa-ainesten otto. 13. Toivo Suutari, Mustapääntie 371, Savitaipale Huomautuksessa esitetään olemassa olevan maa-aineksen ottopaikan laajennusta Vastine: Maa-ainesalue voidaan osoittaa yleiskaavaan mikäli ELYkeskuksen uudessa pohjavesialueluokituksessa ei tule sille estettä. 14. Lauri ja Ville Vanonen, Vaatimuksena on teollisuusalueen, maisema-alue merkinnän ja kevyenliikenteen väylän poistaminen kaavasta tai ainakin tilan 3:81 osalta. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

9 9 Vastine: Aluevarausta Selkäkaankaalla ei ole syytä poistaa tavoitevaiheesta. Kunnalla ei ole tällä hetkellä yhtään asemakaavoitettua aluetta, jolle voisi sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttaisivat ympäristövaikutuksia. Alueen lopullinen kaavamerkintä pyritään räätälöimään niin, että ensisijaiset työpaikka ja teollisuusalueet ovat huolto-asema-alueen ja Petynmäen ympäristössä. Selkäkankaan alue näiden reservialue sillä periaatteella, että alueelle voidaan sijoittaa toimintaa, jotka eivät sovellu em. alueille tai tilatarve on niin iso, että ainoa toteuttamispaikka on Selkäkangas. Mahdollinen pohjavesialueen luokitusmuutos saattaa aiheuttaa lopulliseen kaavaan muutoksia aluevarauksiin. Maisema-aluevaraukset perustuvat suoritettuun inventointiin, eikä niitä ole syytä poistaa. Mikäli uusi työpaikka-aluevaraus osoitetaan suunnitellulla tavalla, on kevyen liikenteen väylävaraus tarpeellinen. Teollisuus- ja työpaikkatoimintojen reservialuetta laajennetaan lopullisissa tavoitteissa hieman idän ja pohjoisen suuntaan. Alue voidaan ottaa käyttöön mikäli nykyinen Petymäen teollisuusalue täyttyy yrityksistä, alueelle sijoittuvan yrityksen aluetarve on niin suuri, että se ei voi sijoittua Petymäkeen tai yritystoiminnan ympäristövaikutukset estävät toiminnan sijoittamisen Petynmäkeen. Työpaikka- ja teollisuustoiminnan ensisijaiset sijoittumispaikat ovat edelleen ABC:n lähialue ja Petynmäki. Tavoitemerkinnällä pyritään mahdollistamaan myös Selkäkankaan alueen maa-ainesten otto. 15. Liisa Kärmeniemi, Saukonpolku 6, Lappeenranta Vastustamme yleiskaavaa maanomistajien perustuslaillisia oikeuksia loukkaavana. Kaava haittaa metsätalouden harjoittamista. Kunnan tulee ensisijaisesti vapaaehtoisin kaupoin hankkia tarvittavat maaalueet. Kaava on pieneen kuntaan ylimitoitettu. Kevyen liikenteen väylä on tarpeeton. Vastine: Tässä vaiheessa ei ole vielä mitään kaavaa. Kaavamerkinnät pyritään räätälöimään niin, että haittavaikutukset metsätaloudelle jäävät mahdollisimman pieniksi. Vapaaehtoisuus on aina tavoiteltava asia. Kaavoituksen tavoitteiden mukainen yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja tiiveys eivät kuitenkaan aina tätä hyvää periaatetta mahdollista. Yhdyskunnan edulla joudutaan joskus menemään yksityisen edun edelle. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

10 10 Mikäli maanomistaja luovuttaa kunnalle alueita rakentamistarkoitukseen, saatava korvaus kattaa selkeästi vuotuisen puun tuoton. Lisäksi myyjä saa tässä tapauksessa merkittävän veroedun. Mikäli uusi työpaikka-aluevaraus osoitetaan suunnitellulla tavalla, on kevyen liikenteen väylävaraus tarpeellinen. Teollisuus- ja työpaikkatoimintojen reservialuetta laajennetaan lopullisissa tavoitteissa hieman idän ja pohjoisen suuntaan. Alue voidaan ottaa käyttöön mikäli nykyinen Petymäen teollisuusalue täyttyy yrityksistä, alueelle sijoittuvan yrityksen aluetarve on niin suuri, että se ei voi sijoittua Petymäkeen tai yritystoiminnan ympäristövaikutukset estävät toiminnan sijoittamisen Petynmäkeen. Työpaikka- ja teollisuustoiminnan ensisijaiset sijoittumispaikat ovat edelleen ABC:n lähialue ja Petynmäki. Tavoitemerkinnällä pyritään mahdollistamaan myös Selkäkankaan alueen maa-ainesten otto. 16. Tuula Kärpänen, Kuusitie 8, Kuukanniemi Vastustamme yleiskaavaa maanomistajien perustuslaillisia oikeuksia loukkaavana. Kaava haittaa metsätalouden harjoittamista. Kunnan tulee ensisijaisesti vapaaehtoisin kaupoin hankkia tarvittavat maaalueet. Kaava on pieneen kuntaan ylimitoitettu. Kevyen liikenteen väylä on tarpeeton. Vastine: Tässä vaiheessa ei ole vielä mitään kaavaa. Kaavamerkinnät pyritään räätälöimään niin, että haittavaikutukset metsätaloudelle jäävät mahdollisimman pieniksi. Vapaaehtoisuus on aina tavoiteltava asia. Kaavoituksen tavoitteiden mukainen yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja tiiveys eivät kuitenkaan aina tätä hyvää periaatetta mahdollista. Yhdyskunnan edulla joudutaan joskus menemään yksityisen edun edelle. Mikäli maanomistaja luovuttaa kunnalle alueita rakentamistarkoitukseen, saatava korvaus kattaa selkeästi vuotuisen puun tuoton. Lisäksi myyjä saa tässä tapauksessa merkittävän veroedun. Mikäli uusi työpaikka-aluevaraus osoitetaan suunnitellulla tavalla, on kevyen liikenteen väylävaraus tarpeellinen. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

11 11 Teollisuus- ja työpaikkatoimintojen reservialuetta laajennetaan lopullisissa tavoitteissa hieman idän ja pohjoisen suuntaan. Alue voidaan ottaa käyttöön mikäli nykyinen Petymäen teollisuusalue täyttyy yrityksistä, alueelle sijoittuvan yrityksen aluetarve on niin suuri, että se ei voi sijoittua Petymäkeen tai yritystoiminnan ympäristövaikutukset estävät toiminnan sijoittamisen Petynmäkeen. Työpaikka- ja teollisuustoiminnan ensisijaiset sijoittumispaikat ovat edelleen ABC:n lähialue ja Petynmäki. Tavoitemerkinnällä pyritään mahdollistamaan myös Selkäkankaan alueen maa-ainesten otto. 17. Sylvi Vanonen, Myllytie 1A, Savitaipale Vastustan yleiskaavaa maanomistajien perustuslaillisia oikeuksia loukkaavana. Kaava haittaa metsätalouden harjoittamista. Kunnan tulee ensisijaisesti vapaaehtoisin kaupoin hankkia tarvittavat maaalueet. Kaava on pieneen kuntaan ylimitoitettu. Kevyen liikenteen väylä on tarpeeton. Vastine: Tässä vaiheessa ei ole vielä mitään kaavaa. Kaavamerkinnät pyritään räätälöimään niin, että haittavaikutukset metsätaloudelle jäävät mahdollisimman pieniksi. Vapaaehtoisuus on aina tavoiteltava asia. Kaavoituksen tavoitteiden mukainen yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja tiiveys eivät kuitenkaan aina tätä hyvää periaatetta mahdollista. Mikäli maanomistaja luovuttaa kunnalle alueita rakentamistarkoitukseen, saatava korvaus kattaa selkeästi vuotuisen puun tuoton. Lisäksi myyjä saa tässä tapauksessa merkittävän veroedun. Mikäli uusi työpaikka-aluevaraus osoitetaan suunnitellulla tavalla, on kevyen liikenteen väylävaraus tarpeellinen. Teollisuus- ja työpaikkatoimintojen reservialuetta laajennetaan lopullisissa tavoitteissa hieman idän ja pohjoisen suuntaan. Alue voidaan ottaa käyttöön mikäli nykyinen Petymäen teollisuusalue täyttyy yrityksistä, alueelle sijoittuvan yrityksen aluetarve on niin suuri, että se ei voi sijoittua Petymäkeen tai yritystoiminnan ympäristövaikutukset estävät toiminnan sijoittamisen Petynmäkeen. Työpaikka- ja teollisuustoiminnan ensisijaiset sijoittumispaikat ovat edelleen ABC:n lähialue ja Petynmäki. Tavoitemerkinnällä pyritään mahdollistamaan myös Selkäkankaan alueen maa-ainesten otto. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc

12 Siru Lavikka, Kuusikonkatu 23, Lappeenranta Tilalle 7:251 on osoitettu luo/s-alueet. Kaava toteutuessaan laskee tilan arvoa ja aiheuttaa taloudellisia menetyksiä. Metsätalouden harjoittamista ei tule hankaloittaa kaavoituksella. Vastine: Alueella on todettuja luonto- ja maisema-arvoja, jotka tulee huomioida yleiskaavassa. Kaavamerkinnät pyritään räätälöimään niin, että haittavaikutukset metsätaloudelle jäävät mahdollisimman pieniksi. 19. Marita Helminen ja Heikki Hervanto, Säkkijärventie 6B, ESPOO Pidämme tärkeänä tilamme säilyttämistä nykyisen kaavan mukaisena. Rakentamiselle varatut alueet tulee säilyttää. Vastine: Huomauttajien alueet on jo suunniteltu asemakaavalla. Yleiskaava tullaan synkronoimaan voimassa olevaan asemakaavan tällä alueella. Liito-orava-alueilla ei ole vaikutusta alueen rakentamiseen. 20. Marjut Karhula, Carlanderintie 12 F, Kellokoski Pidämme tärkeänä tilamme säilyttämistä nykyisen kaavan mukaisena. Rakentamiselle varatut alueet tulee säilyttää. Vastine: Huomauttajien alueet on jo suunniteltu asemakaavalla. Yleiskaava tullaan synkronoimaan voimassa olevaan asemakaavan tällä alueella. perustieto- ja tavoitevaiheen kuulemiseen.doc