Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo
|
|
- Satu Järvinen
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1
2 Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo Selostuksen liitteet... 2 Erillisselvitykset: PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Rakennettu ja luonnonympäristö, suojelu ja häiriöt Maanomistus Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Raision yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Pohjakartta ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osalliset ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavan tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Mitoitus Palvelut Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Muut vaikutukset Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus
3 Selostuksen liitteet 1. Kaava-alueen sijainti 2. Ote Raision yleiskaavasta Tilastolomake 4. Havainnekuva Erillisselvitykset: 1. Moottoriurheilualueen ympäristömeluselvitys, Promethor Oy Moottoriurheilualueen ympäristölupa, Raision kaupunki YVA-selvitys Kiviaineksen otto- ja kierrätysalueet ja ylijäämämaiden vastaanotto Turun seudulla, Rudus Oy ja Palovuoren Kivi Oy/Pöyry Environment Oy Viuhkometsän maankaatopaikan ympäristölupa, Aluehallintovirasto YVA-selvitys Jätteen energiahyötykäyttö (jätevoimala), Turun Seudun Jätehuolto Ramboll Finland Oy
4 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavalla muodostuu 4. kaupunginosan (Mahittula) moottoriurheilualuetta. 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Raision 4. kaupunginosassa (Mahittula) Raumantien itäpuolella sen välittömässä läheisyydessä, Raision keskustasta pohjoiseen n. 3,5 km. Alue sisältää moottorirata-alueen laajentumisalueineen. Liite 1: Kaava-alueen sijainti 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavoitettavasta alueesta käytetään nimeä Palovuori. Asemakaavahankkeen tavoitteena on mahdollistaa moottoriratatoiminnan jatkuminen alueella ja sen käytössä olevan alueen laajentaminen koilliseen nykyisestä moottorirata-alueesta. Tulevan maankäytön yhteydessä on alueen vaurioitunutta maisemakuvaa tarkoitus parantaa maisemointitoimenpitein. 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet - Asemakaava on tullut vireille Kaavoituskatsauksella 2014 ( ). - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asemakaavaluonnosaineisto teknisessä lautakunnassa Kuulutus luonnosvaiheen nähtävilläolosta ( , Kaupunkiuutiset -lehti, kaupungin ilmoitustaulu ja Raision kaupungin verkkosivut) - Luonnosvaiheen nähtävilläolo, Luonnosvaiheen vuorovaikutusten arviointi ja kaavaehdotuksen valmistelu. Jätevoimalan alue jätettiin pois kaavasta. - Asemakaavaehdotus teknisessä lautakunnassa, Ehdotusvaiheen nähtävilläolo, , ei muistutuksia, 2 lausuntoa. - Asemakaavaehdotus kaupunginhallituksessa, Asemakaavaehdotus kaupunginvaltuustossa, Asemakaava Asemakaava-alueen suuruus on noin 41,2 hehtaaria. Alueelle muodostuu Moottoriurheilualuetta (E-1), jolla on rakennusoikeutta 5000 k-m² rakennuksille ja 4000 k- m² katoksille. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Uutta asemakaavaa voidaan alkaa toteuttaa asemakaavan vahvistumisen jälkeen edellyttäen, että tarvittava kunnallistekniikka on ensin valmiina ja moottoriradan laajenemisalueella sijaitsevan maankaatopaikan toiminta on päättynyt. 3
5 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Palovuoren asemakaavan alueella sijaitsee Raision moottorirata ja maa-ainesten ottopaikka sekä maankaatopaikka. Nykyisen moottoriradan alueella on toiminut Raision vanha kaatopaikka vuosina Moottoriradan pohjoispuolisella alueella on harjoitettu kiviainesten ottoa ja murskausta, joiden päätyttyä aluetta on käytetty ympäristöluvan mukaisesti puhtaiden ylijäämämaiden maankaatopaikkana. Kallion louhinta ja kiviainesten murskaus kaava-alueen luoteispuolella jatkuu Palovuoren Kivi Oy:n toimesta. Lisäksi jo louhituille alueille ajetaan ylijäämämaita täytöiksi ja lopuksi maankaatopaikat maisemoidaan Rakennettu ja luonnonympäristö, suojelu ja häiriöt Kaava-alue ei ole enää luonnontilassa lukuun ottamatta kalliomäkistä aluetta moottoriradan itä-/kaakkoispuolella, joka on maastoltaan ja kasvillisuudeltaan samanlaista kuin alue, jolla on harjoitettu maa-ainesten ottoa. Moottorirata-alueen tulevalla laajenemisalueella on suoritettu maa-ainesten ottoa, jonka päätyttyä sille on ajettu puhtaita ylijäämämaita täytöiksi maankaatopaikan toistaiseksi voimassa olevan ympäristöluvan (AVI ) mukaisesti. Lopuksi maankaatopaikka maisemoidaan ylijäämämailla ja kasvukerroksilla sekä istutuksin. Tämän johdosta kaupunki ei ole teettänyt alueelta erillisiä luonto- tms. selvityksiä. Kaavan laatija on selvittänyt alueen luontoarvoja lukuisien maastokäyntien avulla. Palovuoren Kivi Oy on yhdessä Ruduksen kanssa laatinut alueesta ympäristövaikutusten arviointiselvityksen (Pöyry Environment Oy ). Turun Seudun Jätehuolto Oy on teetättänyt Ramboll Finland Oy:llä ympäristövaikutusten arviointiselvityksen ( ) mahdollisen jätteenpolttolaitoksen (jätevoimala) sijoittamiseksi Palovuoreen tai Turun Topinojalle. YVA-selvitykseen sisältyi myös luontoselvitys. Mahdollisen jätteenpolttolaitoksen alue on jätetty pois kaava-alueesta asemakaavan ehdotusvaiheessa. Kyseisen alueen kaavoitusta jatketaan omana kaavahankkeenaan kun konkreettinen rakennushanke ilmaantuu. Kullaanvuoren kallioalue (KAO020072, arvoluokka 4, valtakunnallisesti arvokas kallioalue) sijaitsee kaava-alueen itäpuolella, noin 800 metrin päässä moottorirataalueen keskipisteestä. Kaava-alue ulottuu lähimmillään noin 100 metrin päähän suojelualueesta. Kullaanvuoren suojelua on toteutettu rauhoittamalla alueita luonnonsuojelualueiksi (Kullaanvuoren pohjoinen suojelualue YSA022702, Kullaanvuoren lakialueen suojelualue YSA ja Kullaanvuoren eteläinen suojelualue YSA022701). Alueen luonnonsuojeluperusteet ovat kallioalueet, kulttuurihistorialliset ja geologisesti arvokkaat kohteet sekä erilaiset biotoopit ja kasvillisuudet. Luonnonsuojeluperusteiden mukaisesti alueen erityiset lajit eivät ole herkkiä melulle. Valtioneuvoston päätöksen melutason ohjearvoista (993/1992) mukaan luonnonsuojelualueilla on ohjeena, että melutaso ei saa ylittää päiväohjearvoa 45 db eikä yöohjearvoa 40 db. Yöohjearvoa ei sovelleta sellaisilla luonnonsuojelualueilla, joita ei yleisesti käytetä oleskeluun tai luonnon havainnointiin yöllä. Valtioneuvoston päätöksen kohdassa soveltamisala mainitaan, että päätös ei koske ampuma- ja moottoriurheiluratojen aiheuttamaa melua. Tästä huolimatta näitä ohjearvoja sovelletaan varsin yleisesti myös moottoriratojen melupäästöihin. Kaava-alueella ei ole häiriintyviä kohteita. Lähialueen merkittävin melulähde on Palovuori-Nousiainen välillä nelikaistaiseksi muutettu Raumantie eli valtatie 8, joka kulkee etelä-pohjoissuunnassa kaava-alueen länsipuolella. Moottorirata-alueella harjoitettava moottoriurheilutoiminta aiheuttaa meluhaittoja ja jonkin verran pölyämistä. Moottoriurheilutoiminta alueella on Raision kaupungin myöntämän ympäristöluvan alaista toimintaa. Ympäristöluvassa on määritelty esimerkiksi alueen käyttöajat, sallitut moottoriurheilulajit, sallitut meluarvot ja kilpailutapahtumissa yhtäaikaisesti ajettavien lajien määrä. 4
6 Lähimmät valtatien itäpuoliset asuinkiinteistöt sijaitsevat moottorirata-alueen reunasta noin 250m luoteeseen ja noin 600m etelään. Valtatie 8:n toisella puolella sijaitseva kaupungin omistama asuinkiinteistö sijaitsee noin 200m lounaaseen moottorirata-alueen reunasta. Moottorirata-alueen keskipisteeseen tulee kaikilla edellä mainituilla etäisyyttä noin m enemmän. Kolmen moottorirataa lähimpänä olevan asuinkiinteistön asuinrakennusten etäisyydet valtatien ajoradoista vaihtelevat välillä metriä. Rata-alue ympäristöineen on korkeussuhteiltaan vaihtelevaa ja näin ollen tarjoaa luonnollisia meluesteitä eri ilmansuuntiin. Raision kaupunki on teetättänyt Promethor Oy:llä päivätyn moottoriurheilualueen ympäristömeluselvityksen. Lähialueella on vain vähän häiriintyviä kohteita. Alue on harvaan asuttua ja sillä on harjoitettu vuosikymmenien ajan ympäristöhäiriötä aiheuttavaa toimintaa Maanomistus Alue on pääosin Raision kaupungin omistuksessa. Vähäinen osa alueesta moottoriradan eteläosassa on yksityisomistuksessa. Kaupungin omistuksessa olevat maat on vuokrattu Raision moottoriratayhdistykselle vuoden 2030 loppuun asti ja moottoriradan laajenemisalue maankaatopaikaksi Palovuoren Kivi Oy:lle vuoden 2017 loppuun asti. 3.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on tarkistanut alueidenkäytön suunnittelua koskevia tavoitteita. Näitä aikaisemmat tavoitteet olivat vuodelta Alueiden käytön tavoitteita ovat mm. toimiva aluerakenne, eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu, toimivat yhteysverkot ja energianhuolto. Erityistä painoarvoa on nyt ilmastonmuutoksen hillitsemisessä ja ennen kaikkea yhdyskuntarakenteen eheyttämisessä. Tavoitteissa todetaan mm. seuraavaa: - "Olemassa olevia yhdyskuntarakenteita hyödynnetään sekä eheytetään kaupunkiseutuja ja taajamia" - "Yhdyskuntarakennetta kehitetään siten, että palvelut ja työpaikat ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa ja mahdollisuuksien mukaan asuinalueiden läheisyydessä siten, että henkilöautoliikenteen tarve on mahdollisimman vähäinen. Liikenneturvallisuutta sekä joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn edellytyksiä parannetaan." - "Alueidenkäytöllä edistetään elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä osoittamalla elinkeinotoiminnalle riittävästi sijoittumismahdollisuuksia olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta hyödyntäen. Runsaasti henkilöliikennettä aiheuttavat elinkeinoelämän toiminnot suunnataan olemassa olevan yhdyskuntarakenteen sisään tai muutoin hyvien joukkoliikenneyhteyksien äärelle." - kaupunkiseutuja kehitetään tasapainoisina kokonaisuuksina siten, että tukeudutaan olemassa oleviin keskuksiin. Keskuksia ja erityisesti niiden keskusta-alueita kehitetään monipuolisina palvelujen, asumisen, työpaikkojen ja vapaa-ajan alueina." Maakuntakaava Turun kaupunkiseudun maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä. Maakuntakaavassa alue on osoitettu kokonaan Maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M) Raision yleiskaava 2020 Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Raision oikeusvaikutteisen yleiskaavan vuodelle
7 Raision oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa alue sijoittuu Maiseman parantamisalueelle (EM) ja Maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU). EM-alueen parannustoimenpiteet on sopeutettava alueen pinnanmuotoihin ja kasvillisuuteen. Aluetta saa käyttää myös urheilun ja siihen liittyvien palvelujen tarpeisiin. Alue rajoittuu Palovuorentien osalta Pohjoisten alueiden osayleiskaavaan. Liite 2: Ote Raision yleiskaavasta Asemakaava Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa Rakennusjärjestys Raision kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Pohjakartta Pohjakartta on Raision kaupungin mittauspalveluiden laatima. Pohjakartta täyttää JHS 185 suositukset. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavan suunnittelun tarpeen syntyyn vaikutti kaksi asiaa. Alussa kiireellisempänä asiana oli kaavoittaa tontti mahdollisesti Raisioon sijoitettavalle jätteenpolttolaitokselle. Kaavaprosessin aikana asia näytti ratkeavan siten, että kyseinen laitos sijoitettaisiin Saloon, mutta tästä ei edelleenkään ole täyttä varmuutta. Vastaavaan käyttötarkoitukseen sopivan korttelialueen pitäminen mukana kaavahankkeen luonnosvaiheessa katsottiin tästä huolimatta tarkoituksenmukaiseksi, vaikka jätteenpolttolaitos rakennettaisiinkin jonnekin muualle. Ehdotusvaiheessa jätteenpolttolaitokselle ajateltu alue kuitenkin jätettiin pois kaava-alueesta ja sen kaavoitusta jatketaan omana kaavahankkeenaan kun konkreettinen rakennushanke ilmaantuu. Kaavahankkeen toinen merkittävä käynnistäjä on tarve vakinaistaa alueelle sijoittunut moottoriratatoiminta ja osoittaa sille asemakaavalla asianmukaiset, myös laajentumisen mahdollistavat aluevaraukset. Raision moottoriradalla on edellytyksiä kehittyä maakunnallisesti merkittäväksi moottoriurheilukeskukseksi. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Päätös kaavamuutokseen ryhtymisestä on tehty kaavoitusohjelman 2013 hyväksymisen yhteydessä ja kaavamuutos on tullut vireille Kaavoituskatsauksella Osalliset ja yhteistyö Osalliset Kaavahankkeessa ovat osallisina: - naapurialueiden asukkaat - alueen kiinteistönomistajat - naapurialueen kiinteistönomistajat - yritykset ja yhteisöt - muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa - Raision moottoriratayhdistys - Caruna Oyj - Varsinais-Suomen ELY-keskus 6
8 Kaavan valmistelee Raision kaupungin teknisen keskuksen maankäyttöpalveluista toimistoarkkitehti Juha Virola ja suunnitteluavustaja Eija Elo. Toimialojen puitteissa valmisteluun osallistuu myös kaupungin asiantuntijoita ympäristö- ja rakennusvalvonta- sekä kunnallisteknisistä palveluista Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu vuoden 2014 kaavoituskatsauksessa (Raisio Tiedottaa lehti ) Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavoituksen vaiheista on kerrottu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, joka saatettiin teknisen lautakunnan tietoon sekä postitettiin Varsinais-Suomen Ely-keskukseen (Lounais- Suomen Ympäristökeskus). Luonnosvaihe Asemakaavan luonnosaineisto oli nähtävillä yhdessä osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa teknisen keskuksen asiakaspalvelupisteessä ja kaupungin verkkosivuilla sekä esillä kirjaston yhteispalvelupisteessä Luonnoksesta ei jätetty yhtään mielipidettä. Caruna Oy antoi lausunnon kaavaluonnoksesta. Tiivistelmä Caruna Oy:n lausunnosta kaavaluonnoksesta: Palovuorentien varrella olevien kohteiden sähkönsyöttö voidaan hoitaa nykyisestä puistomuuntamosta. Mikäli alueelle on tulossa merkittävästi lisää sähkönkäyttöä, tulee kaavassa varata puistomuuntamolle paikka läheltä sähkön käyttökohdetta. Vastine: Nykyiselle puistomuuntamolle osoitetaan tilavaraus. Kaava-alueen uuden rajauksen johdosta ei ole tarpeen osoittaa muita tilavarauksia puistomuuntamoille. Ehdotusvaihe Kaava-alueesta päätettiin ehdotusvaiheessa jättää pois yhdyskuntateknistä huoltoa tai jätteenkäsittelyä palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue (jätevoimala), jota jatketaan omana kaavahankkeenaan kun konkreettinen rakennushanke ilmaantuu. Palovuoren asemakaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä teknisen keskuksen asiakaspalvelupisteessä ja kaupungin verkkosivuilla sekä esillä kirjaston yhteispalvelupisteessä Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot Varsinais- Suomen ELY-keskukselta, Caruna Oy:ltä ja DNA Oy:ltä. Lisäksi Raision Moottoriratayhdistykselle ilmoitettiin kaavaehdotuksen nähtävillä olosta. Ehdotuksesta ei jätetty yhtään muistutusta. Caruna Oy ja Varsinais-Suomen ELY-keskus antoivat lausunnon. Caruna Oy:llä ei ollut huomautettavaa kaavasta. ELY-keskuksen lausunnon johdosta asemakaavaselostusta on täydennetty. Asemakaavakarttaan ei ole ollut tarvetta tehdä muutoksia. Tiivistelmä Caruna Oy:n lausunnosta kaavaehdotuksesta: Luonnosvaiheessa jätettyyn lausuntoon nähden ei kaavasta ole lisähuomioita. Olemassa oleva puistomuuntamo on huomioitu kaavassa. Tiivistelmä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen lausunnosta kaavaehdotuksesta: 7
9 ELY-keskus huomauttaa lausunnossaan siitä, että kaava-alueella tapahtuvaa maankaatopaikkatoimintaa siihen liittyvine ympäristölupa-, maaperä- ja pintavesiasioineen sekä niiden vaikutusta asemakaavaan sekä moottoriradan laajentamisalueen toteutettavuuteen ei ole riittävästi tuotu esille kaavaselostuksessa. Lisäksi huomautetaan, että Kullaanvuoren luonnonsuojelualueen osalta kaavaselostuksen vaikutustenarvioinnissa tulisi ottaa huomioon valtioneuvoston päätös melutason ohjearvoista (993/1992), jonka mukaan luonnonsuojelualueilla on ohjeena, että melutaso ei saa ylittää päiväohjearvoa 45 db eikä yöohjearvoa 40 db. Yöohjearvoa ei sovelleta sellaisilla luonnonsuojelualueilla, joita ei yleisesti käytetä oleskeluun tai luonnon havainnointiin yöllä. Vastine: Moottoriradan laajentumisalueeksi suunnitellulla alueella toimii tällä hetkellä Palovuoren Kivi Oy:n Viuhkometsän maankaatopaikka, jonka päivätty ympäristölupa on voimassa toistaiseksi. Raision kaupunki on vuokrannut kyseisen alueen Palovuoren Kivi Oy:lle. Vuokra-aika päättyy Ympäristöluvassa määrätään mm. alueelle tuotavaksi sallituista maa-aineksista, täytön korkeusasemista ja pintavesien johtamisesta sekä toiminnan meluvaikutuksista. Viuhkometsän maankaatopaikka koostuu kolmesta osasta, joista osat 1 ja 2 kuuluvat kaavaalueeseen. Maankaatopaikkatoiminta on näillä kahdella osa-alueella jo loppuvaiheissaan ja täytön pinta on saavuttanut ympäristöluvassa asetetun maksimitason. Arvioitua nopeampi täyttyminen on johtunut mm. valtatie 8:n välillä Palovuori- Nousiainen nelikaistaiseksi muuttamisen yhteydessä syntyneistä runsaista ylijäämämaista. Moottoriradan laajenemisalueen toteuttaminen on mahdollista vasta kun maankaatopaikkatoiminta on loppunut ja maa-alue vuokrattu Raision Moottoriratayhdistykselle. Maankaatopaikka on luokiteltu maa- ja kiviainesjätteen kaatopaikaksi. Maankaatopaikalle on läjitetty lähialueen tyypillisiä puhtaita ylijäämämaita, joista syntyy myös moottoriradan laajentumisalueelle kaavailluille ratarakenteille (Motocross, Rallisprint) sopiva alusta, jota voidaan vielä tarkoituksenmukaisilla massanvaihdoilla parantaa. Läjitysalueen reunapenkereiden vakavuus on varmistettu käyttämällä tavanomaisia läjitysmaita selvästi vakaampia maa-aineksia. Moottoriradan laajentaminen vaikuttaa myös alueen pintavesien johtamisjärjestelyihin. Maansiirtotöiden loputtua alueelle luontaisesti syntyvä aluskasvillisuus ja istutettava puusto sekä pinnanmuodoiltaan ja pintakerroksiltaan muuttunut maaperä sitovat pintavesiä tehokkaammin kuin tällä hetkellä. Moottorirata-alueen maaperään ja pintavesiin liittyvät kysymykset ratkaistaan moottoriradan ympäristöluvan ja tarkemman ratasuunnittelun avulla. Kaavamääräyksen mukaan maaperän sopivuus rakentamiseen on selvitettävä ja penkereiden vakavuus varmistettava. Kaavaselostusta täydennetään näiden tietojen osalta. Valtioneuvoston päätöksessä melutason ohjearvoista (993/1992) mainitaan kohdassa soveltamisala, että päätös ei koske ampuma- ja moottoriurheiluratojen aiheuttamaa melua. Tästä huolimatta näitä arvoja kuitenkin sovelletaan varsin yleisesti myös moottoriratojen melupäästöihin. Laskennallisen melumallinnuksen mukaan moottoriradan itäpuolella olevalla Kullaanvuoren luonnonsuojelualueella moottoriradan aiheuttaman melun päiväajan keskiäänitaso voi ylittää 45 db päiväohjearvon alueen länsiosassa ja pienemmällä alueella sen länteen viettävillä kallioisilla rinteillä voi melutaso vähäisessä määrin ylittää 50 db. Viuhkometsän maankaatopaikan ympäristöluvan ehdoissa määrätään, ettei maankaatopaikan toiminnasta aiheutuva melu saa ylittää luonnonsuojelualueella päivällä klo 07:00-22:00 ekvivalenttimelutasoa 55 db eikä yöllä klo 22:00-07:00 melutasoa 50 db. Alue altistuu myös lentomelulle. 8
10 Ratasuunnittelulla voidaan vaikuttaa melutasoon merkittävästi. Meluesteiden ja mm. katsomorakenteina toimivien maavallien rakentaminen tulee laskemaan melutasoa siten, ettei 50 db ylittyne suojelualueella. Esimerkiksi moottoriteiden meluesteiden melua vaimentavan vaikutuksen on havaittu olevan vähintään 3-5 db. Maavalleina toteutetut meluesteet toimivat sitä paremmin mitä lähempänä ne ovat melulähdettä ja siksi niiden toimivuus on hyvin sidoksissa ratasuunnittelun kanssa. Moottoriradan aiheuttama melu ei ole iskumaista, kapeakaistaista eikä jatkuvaa. Suurimpia melupäästöjä aiheuttavia motocross-, karting- ja jokamiesluokan kilpailupäiviä on rajallinen määrä vuodessa (toimintasuunnitelman mukaan kilpailupäivää) ja kilpailupäivinä merkittävää ajomelua tuottavaa ajoaikaa on keskimäärin kolme tuntia. Suurimman osan ajasta moottoriradalta ei tule lainkaan melupäästöjä. Ympäristöluvan ehdoilla säädellään mm. toiminnan meluvaikutuksia ja aikatauluja. Nykyisessä ympäristöluvassa radan käyttöaika on tiistaista sunnuntaihin klo 07:00-20:00. Ympäristöluvassa voidaan myös edellyttää ajoneuvoihin tavallista matalampaa lähtömelutasoa. Myös moottoriteknologian kehitys voi mahdollistaa lähitulevaisuudessa huomattavasti matalampia lähtömelutasoja esimerkiksi sähkömoottoristen motocross-pyörien muodossa. Luonnonsuojeluperusteiden mukaan Kullaanvuoren suojelualueen erityiset lajit/arvot (kallioalueen geologia, kasvillisuus ja biotoopit) eivät ole herkkiä melulle. Alue on ensisijaisesti suojeltu sen kallioiden ja kallioalueiden kasvillisuuden vuoksi. Alueella on kuitenkin esimerkiksi linnustoa, joka voi häiriintyä moottoriradan melusta. Linnuston osalta alueella ei ole erityisiä lajeja. Esimerkiksi avoimilla viljelyalueilla kosteikkolintujen on havaittu häiriintyvän tieliikenteen melusta ja niiden populaatiotiheys on laskenut jos melutaso on ylittänyt db. Liikennemelusta linnuille koituvan haitan suhteen 55 db melutasoa pidetään ratkaisevana rajana. Toisaalta tiedetään, etteivät metsäisillä alueilla pesivät, tälle alueelle tyypilliset metsäkanalinnut tai varpuslinnut ole yhtä herkkiä melun vaikutuksille kuin avoimien alueiden kosteikkolinnusto. Moottoriradan melupäästö ei myöskään ole jatkuvaa kuten moottoritiemelu, eikä siksi vaikuta samalla lailla lintujen väliseen, ääneen perustuvaan viestintään. Lintujen kannalta merkittävin ajankohta melun esiintymiselle on kevät, jolloin lintujen soidinmenot tapahtuvat. Kevääseen ajoittuu myös moottoriratatoiminnan vilkastuminen hiljaisemman talven jälkeen. Kilpailutoiminnan aktiivisin ajanjakso ajoittuu pääasiassa aikaan, jolloin puissa on lehdet ja aluskasvillisuus on runsaimmillaan. Tällä on melun leviämistä vähentävä vaikutus. Tuulen suunnalla on myös vaikutusta melun leviämiseen. Suomessa tuulee selvästi enemmän talvikaudella kuin ns. sulan maan aikana. Vallitseva tuulensuunta vaihtelee välillä etelälänsi. Moottoriradan aiheuttama melu voi aiheuttaa häiriötä luonnonsuojelualueen virkistyskäytölle. Moottorirataa lähimpänä olevalla luonnonsuojelualueen osalla liikkuminen on kyltein pyritty rajoittamaan muutamalle merkitylle polulle. Tämän johdosta alue toimii kulullisesti rajoitettuna osana ulkoilureittiä, joka johtaa laajemmille Kullaanvuoren virkistysalueille melulle eniten altistuvan osan pohjoispuolella. Lähialueella on runsaasti häiriintymätöntä virkistysaluetta. Kullaanvuoren lakialueelle johtaa kattava, opaskyltein varustettu polkuverkosto laavuineen ja nuotiopaikkoineen. Kullaanvuorelta ulkoilureitti jatkaa itään Raisionjokivarteen ja Haunisten altaalle. Aluetta ei yleisesti käytetä oleskeluun tai luonnon havainnointiin yöllä. Edellä mainitut seikat huomioiden voidaan pitää perusteltuna hyväksyä moottoriradan lähellä olevalla luonnonsuojelualueen osalla käytettäväksi ohjearvoa 45 db suurempaa melutason päiväohjearvoa. Kaavaselostuksen vaikutustenarviointia täydennetään näillä tiedoilla. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavahankkeen tavoitteena on mahdollistaa toistaiseksi asemakaavoittamattomalla, kaupungin omistamalla maalla tapahtuneen moottoriratatoiminnan jatkuminen alueella ja sen käytössä olevan alueen laajentaminen koilliseen nykyisestä moottorirata-alueesta. Tulevan maankäytön yhteydessä on alueen vaurioitunutta maisemakuvaa tarkoitus parantaa maisemointitoimenpitein. 9
11 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Kaava koostuu moottoriurheilualueesta (E-1). Alueella ei ole olemassa olevia rakennuksia. Moottoriurheilualueelle saa rakentaa moottoriurheilualuetta palvelevia rakennuksia Mitoitus Kaava-alueen pinta-ala on noin 41,2 hehtaaria, joka jakautuu seuraavasti: - moottoriurheilualue (E-1) 41,2 hehtaaria Alueen yhteenlaskettu rakennusoikeus on 5000 k-m² (+ katokset 4000 k-m²), joka vastaa tehokkuuslukua e=0,01. Liite 3: Tilastolomake Palvelut Alueella ei nykyisellään ole palveluja. Moottoriurheilualueella asemakaava sallii ns. kisaravintolan ja kilpailijoiden huolto- ja palvelutilojen sekä moottoriurheilualuetta palvelevien kaupallisten palveluiden rakennusten rakentamisen. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Alue on merkittävien ympäristövaurioiden repimä. Maa-ainesten oton ja maankaatopaikkatoiminnan päättyessä alueet maisemoidaan puhtain täyttömain ja kasvukerroksin sekä puuistutuksin. Moottoriradan ratarakenteiden ja meluesteiden hyvällä suunnittelulla ja maisemoinnilla alue pyritään sopeuttamaan ympäristöönsä siten, että myös moottoriratatoiminnasta aiheutuvat esteettiset ja meluhaitat jäisivät mahdollisimman vähäiseksi. Istutettavan ja luontaisesti syntyvän puuston avulla alue tulee sopeutumaan ympäristöönsä. 5.3 Aluevaraukset Kaava-alueella on moottorirata-aluetta (E-1) noin 41,2 hehtaaria. 5.4 Kaavan vaikutukset Alue on entuudestaan kaavoittamaton ja sillä on harjoitettu yhdyskuntajätteen kaatopaikkatoimintaa, maa-ainesten ottoa ja murskausta, maankaatopaikkatoimintaa sekä moottoriratatoimintaa. Kaatopaikka on suljettu 1984, peitetty paksuin suojakerroksin ja maisemoitu sulkemisen jälkeen. Maa-ainesten otto on jo päättynyt ja maankaatopaikkatoiminta tulee lähivuosina päättymään, jolloin moottoriratatoiminta vakiintuu alueen ainoaksi toiminnaksi. Alue on harvaan asuttua ja sillä on harjoitettu vuosikymmenien ajan ympäristöhäiriötä aiheuttavaa toimintaa. Raision kaupungin maankäytön kannalta tämä alue on tarkoituksenmukaista varata ympäristöhäiriötä aiheuttaville toiminnoille. Asemakaavaratkaisulle ei laadittu vaihtoehtoja Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Moottoriurheilualueelle kaava mahdollistaa moottoriurheilualuetta palvelevien ravintola-, kahvio-, varikko-, huolto-, varasto- ja liikerakennusten sekä ratojen ja ratoihin liittyvien rakenteiden rakentamisen. 10
12 Moottoriurheilualueella harjoitettava toiminta aiheuttaa sen luonteesta johtuen lähinnä meluun liittyviä vaikutuksia. Suomessa ei ole voimassa olevia ohjearvoja moottoriratojen aiheuttamalle ympäristömelulle. Valtioneuvoston päätöksen melutason ohjearvoista (993/1992) mukaan asuinalueilla on ohjeena, että melutaso ei saa ylittää päiväohjearvoa 55 db eikä yöohjearvoa 50 db. Valtioneuvoston päätöksen kohdassa soveltamisala kuitenkin mainitaan, että päätös ei koske ampuma- ja moottoriurheiluratojen aiheuttamaa melua. Tästä huolimatta näitä arvoja sovelletaan varsin yleisesti myös moottoriratojen melupäästöihin. Kaavassa edellytetään, ettei alueella tapahtuva toiminta saa aiheuttaa asuinalueilla 55dBA vuosikeskiarvon (ekvivalenttitaso vuosikeskiarvona) ylitystä. Ennen moottoriradan mahdollisen laajennusalueen käyttöönottoa on tarvittavat lähimmät asuinkiinteistöt huomioivat meluesteet rakennettava valmiiksi. Moottoriurheilualueen läheisyydessä on vain vähän häiriintyviä kohteita ja alueen merkittävin melunlähde on juuri äskettäin Palovuori - Nousiainen välillä nelikaistaiseksi muutettu Raumantie eli valtatie 8, joka kulkee etelä-pohjoissuunnassa kaava-alueen länsipuolella. Kaava-alueella ei ole häiriintyviä kohteita. Lähimmät valtatien itäpuoliset asuinkiinteistöt sijaitsevat moottorirata-alueen reunasta noin 250m luoteeseen ja noin 600m etelään. Valtatie 8:n toisella puolella sijaitseva kaupungin omistama asuinkiinteistö on noin 200m lounaaseen moottorirata-alueen reunasta. Kolmen moottorirataa lähimpänä olevan asuinkiinteistön asuinrakennusten etäisyydet valtatien ajoradoista vaihtelevat välillä metriä. Moottorirata-alue ympäristöineen on korkeussuhteiltaan vaihtelevaa ja näin ollen tarjoaa luonnollisia meluesteitä eri ilmansuuntiin. Raision kaupunki on teetättänyt Promethor Oy:llä päivätyn moottoriurheilualueen ympäristömeluselvityksen. Selvityksen mukaan ratatoiminnan aiheuttama melutaso ylitti vähäisessä määrin keskiäänitason päiväohjearvon 55 db motocross- ja jokamiesluokkien kilpailupäivän aikana lähimmillä asuinkiinteistöillä ennen meluesteiden korottamista. Muiden lajien kilpailutapahtumissa ohjearvo ei ylittynyt. Meluvallien korotuksen jälkeen päiväohjearvo ei enää ylity. Lähialueella on vain vähän häiriintyviä kohteita. Moottoriradan laajentumisalueella toimii tällä hetkellä Palovuoren Kivi Oy:n Viuhkometsän maankaatopaikka, jonka vuokrasopimus on päättymässä vuoden 2017 lopussa. Viuhkometsän maankaatopaikan toistaiseksi voimassa olevassa, päivätyssä ympäristöluvassa määrätään mm. alueelle tuotavaksi sallituista maa-aineksista, täytön korkeusasemista ja pintavesien johtamisesta sekä toiminnan meluvaikutuksista. Viuhkometsän maankaatopaikka on luokiteltu maa- ja kiviainesjätteen kaatopaikaksi ja se koostuu kolmesta osasta, joista osat 1 ja 2 kuuluvat kaava-alueeseen. Maankaatopaikkatoiminta on näillä kahdella osaalueella jo loppuvaiheissaan ja täytön pinta on saavuttanut ympäristöluvassa asetetun maksimitason odotettua nopeammin. Todennäköisesti maankaatopaikkatoiminta päättyy vuoden 2017 loppuun mennessä kaavaan kuuluvalla alueen osalla, jolloin alue on vuokrattavissa Raision Moottoriratayhdistykselle. Tämä edellyttää, että maankaatopaikkatoiminnan lopettamiseen liittyvät maisemointityöt ja muut järjestelyt on saatu ratkaistua. Maankaatopaikalle on läjitetty lähialueen tyypillisiä puhtaita ylijäämämaita, joista syntyy myös moottoriradan laajentumisalueelle kaavailluille ratarakenteille sopiva alusta, jota parannetaan tarkoituksenmukaisilla massanvaihdoilla ratasuunnitelmien mukaisesti. Ylijäämämaat eivät välttämättä sellaisenaan sovellu rakennusten alustoiksi ja siksi rakennuksia rakennettaessa maaperän sopivuus ja perustustavan ratkaisumahdollisuudet on selvitettävä tapauskohtaisesti. Läjitysalueen reunapenkereiden vakavuus on varmistettu käyttämällä tavanomaisia läjitysmaita selvästi vakaampia maa-aineksia. 11
13 Moottoriradan laajentaminen vaikuttaa myös alueen pintavesien johtamisjärjestelyihin. Maansiirtotöiden loputtua alueelle luontaisesti syntyvä aluskasvillisuus ja istutettava puusto sekä pinnanmuodoiltaan ja pintakerroksiltaan muuttunut maaperä sitovat pintavesiä tehokkaammin kuin läjitysvaiheen olosuhteissa. Tällä hetkellä maankaatopaikan pintavedet johdetaan läjitysalueen tukimuurin yli laskeutusaltaaseen, josta laskeutetut vedet purkautetaan maastovaluntana kaava-alueen eteläosassa kulkevaan avo-ojaan. Tämä sama avo-oja on myös moottoriradan muiden osien pääasiallinen pintavesien johtamiseen käytetty uoma ja se laskee Kuuanojan kautta Piuhanojaan ja lopulta Raisionlahteen. Moottorirata-alueen ratarakenteiden maaperään ja pintavesiin liittyvät kysymykset, kuten maankaatopaikan toimintaan liittyvän pintavesien laskeutusaltaan tuleva käyttö ratkaistaan moottoriradan ympäristöluvan ja tarkemman ratasuunnittelun avulla. Valtatie 8:n rinnakkaistienä pysyvä ja ELY-keskuksen yleiseksi tieksi muuttuvaan Palovuorentiehen (uusi nimi tulee olemaan Vanha Raumantie) kohdistuu moottoriurheilualueella järjestettävien yleisötapahtumien aikana liikenteellisiä vaikutuksia. Moottoriurheilualueelle osoitetaan yksi uusi liittymän paikka, jonka kautta kaikki alueelle tuleva liikenne johdetaan. Moottoriradan vanha liittymä toimii jatkossa pelastustienä sekä puistomuuntamon huoltotienä. Yleisötapahtumien pysäköintitarve on tarkoitus tyydyttää alueen sisäisellä pysäköintialueella Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaava-alue ei ole enää luonnontilassa lukuun ottamatta kalliomäkistä aluetta moottoriradan itä-/kaakkoispuolella, joka on maastoltaan ja kasvillisuudeltaan samanlaista kuin moottorirata-aluetta ympäröivä alue. Valtaosa alueesta on ihmisen muokkaamaa ja maisema on laajoilta alueilta vaurioitunut. Moottorirata-alueen tulevalla laajenemisalueella on suoritettu maa-ainesten ottoa ja maankaatopaikkatoimintaa. Lopuksi maankaatopaikka on maisemoitava ylijäämämailla ja kasvukerroksella istutuksin ympäristöluvan ehtojen mukaisesti. Vuoden kuluessa maanläjityksen valmistumisesta ne pinta-alueet, joille ei ole tapahtunut luontaista metsittymistä, metsitetään istuttamalla männyn (70 %) ja koivun (30 %) taimia. Metsityksessä käytettävä kokonaistaimimäärä on tainta hehtaarille. Kullaanvuoren kallioalue (KAO020072, arvoluokka 4, valtakunnallisesti arvokas kallioalue) sijaitsee kaava-alueen itäpuolella, noin 800 metrin päässä moottorirataalueen keskipisteestä. Kaava-alue ulottuu lähimmillään noin 100 metrin päähän suojelualueesta. Kullaanvuoren suojelua on toteutettu rauhoittamalla alueita luonnonsuojelualueiksi (Kullaanvuoren pohjoinen suojelualue YSA022702, Kullaanvuoren lakialueen suojelualue YSA ja Kullaanvuoren eteläinen suojelualue YSA022701). Alueen luonnonsuojeluperusteet ovat kallioalueet, kulttuurihistorialliset ja geologisesti arvokkaat kohteet sekä erilaiset biotoopit ja kasvillisuudet. Luonnonsuojeluperusteiden mukaisesti alueen erityiset lajit/arvot eivät ole herkkiä melulle. Alueella on kuitenkin myös esimerkiksi linnustoa, joka voi häiriintyä moottoriradan aiheuttamasta melusta. Linnuston osalta luonnonsuojelualueella tai kaava-alueella ei ole erityisiä lajeja. Liikennemelun vaikutuksista pesiviin lintuihin on tehty tutkimuksia, joissa on havaittu, että esimerkiksi avoimilla viljelyalueilla kosteikkolintujen on havaittu häiriintyvän tieliikenteen melusta ja niiden populaatiotiheys on laskenut jos melutaso on ylittänyt db. Liikennemelusta linnuille koituvan haitan suhteen 55 db melutasoa pidetään ratkaisevana rajana. Toisaalta tiedetään, etteivät metsäisillä alueilla pesivät, tälle alueelle tyypilliset metsäkanalinnut tai varpuslinnut ole yhtä herkkiä melun vaikutuksille kuin avoimien alueiden kosteikkolinnusto. Moottoriradan melupäästö ei myöskään ole jatkuvaa kuten moottoritiemelu, eikä siksi vaikuta samalla lailla lintujen väliseen, ääneen perustuvaan viestintään. Lintujen kannalta merkittävin ajankohta melun esiintymiselle on kevät, jolloin lintujen soidinmenot tapahtuvat. Kevääseen ajoittuu myös moottoriratatoiminnan vilkastuminen hiljaisemman talven jälkeen. Kilpailutoiminnan aktiivisin ajanjakso ajoittuu pääasiassa aikaan, jolloin puissa on lehdet ja aluskasvillisuus on runsaimmillaan. Tällä on melun leviämistä vähentävä vaikutus. 12
14 Luonnonsuojelualueen suuntaan moottorirata on merkittävin melunlähde sen lähiympäristössä. Valtioneuvoston päätöksen melutason ohjearvoista (993/1992) mukaan luonnonsuojelualueilla on ohjeena, että melutaso ei saa ylittää päiväohjearvoa 45 db eikä yöohjearvoa 40 db. Yöohjearvoa ei sovelleta sellaisilla luonnonsuojelualueilla, joita ei yleisesti käytetä oleskeluun tai luonnon havainnointiin yöllä. Kaavassa edellytetään, ettei alueella tapahtuva toiminta saa aiheuttaa asuinalueilla 55dBA vuosikeskiarvon (ekvivalenttitaso vuosikeskiarvona) ylitystä eikä mikään muukaan toiminta saa aiheuttaa kohtuutonta haittaa moottoriradan ympäristössä, kuten esimerkiksi Kullaanvuoren luonnonsuojelualueella. Laskennallisen melumallinnuksen mukaan moottoriradan itäpuolella olevalla Kullaanvuoren luonnonsuojelualueella moottoriradan aiheuttaman melun päiväajan keskiäänitaso voi ylittää 45 db päiväohjearvon alueen länsiosassa ja pienemmällä alueella sen länteen viettävillä kallioisilla rinteillä voi melutaso vähäisessä määrin ylittää 50 db. Moottoriradalta ei tule yöaikaan melupäästöjä. Tuulen suunnalla on myös vaikutusta melun leviämiseen. Suomessa tuulee selvästi enemmän talvikaudella kuin ns. sulan maan aikana. Vallitseva tuulensuunta vaihtelee välillä etelä-länsi. Alue altistuu myös lentomelulle, jonka ajoittuminen on pääasiassa sidoksissa reittilentojen aikatauluihin. Siviili-ilmailun melupäästöt esiintyvät epäsäännöllisemmin. Moottoriradan laajenemisalueen kohdalla sijaitsevan Viuhkometsän maankaatopaikan ympäristöluvan ehdoissa määrätään, ettei maankaatopaikan toiminnasta aiheutuva melu saa ylittää luonnonsuojelualueella päivällä klo 07:00-22:00 ekvivalenttimelutasoa 55 db eikä yöllä klo 22:00-07:00 melutasoa 50 db. Ratasuunnittelulla voidaan vaikuttaa melutasoon merkittävästi. Esimerkiksi motocross-radan toteutuksessa on luontevaa käyttää meluesteinä samanaikaisesti katsomorakenteina toimivia maavalleja, jotka estävät melun leviämistä ympäristöön. Esimerkiksi moottoriteiden meluesteiden melua vaimentavan vaikutuksen on havaittu olevan vähintään 3-5 db ja maavalleilla voidaan saavuttaa suurempikin vaimennus. Meluesteiden rakentamisen avulla voitaneen saavuttaa tilanne, jossa 50 db ei enää ylity suojelualueella. Maavalleina toteutetut meluesteet toimivat sitä paremmin mitä lähempänä ne ovat melulähdettä ja siksi niiden toimivuus on hyvin sidoksissa ratasuunnittelun kanssa. Ennen moottoriradan mahdollisen laajennusalueen käyttöönottoa on tarvittavat täydentävät meluesteet rakennettava valmiiksi, panostaen erityisesti luonnonsuojelualueen suuntaan suuntautuvan melun vähentämiseen. Moottoriradan aiheuttama melu ei ole iskumaista, kapeakaistaista eikä jatkuvaa. Suurimpia melupäästöjä aiheuttavia motocross-, karting- ja jokamiesluokan kilpailupäiviä on rajallinen määrä vuodessa (toimintasuunnitelman mukaan kilpailupäivää) ja kilpailupäivinä merkittävää ajomelua tuottavaa ajoaikaa on keskimäärin kolme tuntia. Suurimman osan ajasta moottoriradalta ei tule lainkaan melupäästöjä. Ympäristöluvan ehdoilla säädellään mm. toiminnan meluvaikutuksia ja aikatauluja. Nykyisessä ympäristöluvassa radan käyttöaika on tiistaista sunnuntaihin klo 07:00-20:00. Ympäristöluvassa voidaan myös edellyttää ajoneuvoihin tavallista matalampaa lähtömelutasoa. Myös moottoriteknologian kehitys voi mahdollistaa lähitulevaisuudessa huomattavasti matalampia lähtömelutasoja esimerkiksi sähkömoottoristen motocross-pyörien muodossa. 13
15 Luonnonsuojelualue ja kaava-alueen itäpuolitse kulkevat ulkoilureitit Kullaanvuorelle ja Karevansuolle palvelevat virkistyskäyttöä. Moottoriradan aiheuttama melu voi aiheuttaa häiriötä luonnonsuojelualueen virkistyskäytölle. Myös moottoriurheilualue palvelee virkistyskäyttöä, vaikka moottoriurheilun luonteeseen kuuluva moottorien synnyttämä melu näyttäisi olevan ristiriidassa virkistys- ja suojelukäyttöön varatun luonnonympäristön arvojen kanssa. Nämä eri käyttötarkoitukset ovat tällä alueella tähän asti toimineet rinnakkain suhteellisen harmonisesti. Moottorirataa lähimpänä olevalla luonnonsuojelualueen osalla liikkuminen on kyltein pyritty rajoittamaan muutamalle merkitylle polulle. Tämän johdosta alue toimii kulullisesti rajoitettuna osana ulkoilureittiä, joka johtaa laajemmille Kullaanvuoren virkistysalueille melulle eniten altistuvan osan pohjoispuolella. Lähialueella on runsaasti häiriintymätöntä virkistysaluetta. Kullaanvuoren lakialueelle johtaa kattava, opaskyltein varustettu polkuverkosto laavuineen ja nuotiopaikkoineen. Kullaanvuorelta ulkoilureitti jatkaa itään Raisionjokivarteen ja Haunisten altaalle. Aluetta ei yleisesti käytetä oleskeluun tai luonnon havainnointiin yöllä, eikä moottoriradan melupäästöjä ole yöaikaan. Edellä mainitut seikat huomioiden voidaan pitää perusteltuna hyväksyä moottoriradan lähellä olevalla luonnonsuojelualueen osalla käytettäväksi ohjearvoa 45 db suurempaa melutason päiväohjearvoa Muut vaikutukset Moottoriurheilualueen kehittämisellä on positiivisia vaikutuksia Raision ja Turun kaupunkiseudun asukkaiden virkistysmahdollisuuksiin ja moottoriurheiluun liittyvän ja sitä tukevan elinkeinotoiminnan harjoittamiseen. Moottoriradan sijainti ulkoilureitin läheisyydessä tarjoaa myös mahdollisuuden palvella eri liikunta- ja virkistysmuotojen käyttäjien intressejä esimerkiksi yhteiskäyttöisen huoltorakennuksen/kahvilan muodossa. Maakunnallisesti merkittävä moottoriurheilualue on Raisiolle myös vetovoimatekijä. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Kaava-alueeseen kohdistuu useita melua aiheuttavia häiriötekijöitä. Merkittävin melunlähde on Raumantien (Vt8) liikennemelu, joka on luonteeltaan moottoritiemelun tapaan vaihtelevaa ja kestoltaan jatkuvaa, vaikkakin yöaikaan vähäisempää kuin päivällä. Kaava-alueen pohjoispuolella tapahtuva kallioainesten murskaus-, läjitys ja kuljetustoiminta sekä kaava-alueella tapahtuva maankaatopaikka- ja maisemointitoiminta aiheuttavat melua ja jonkin verran pölyämistä ja tärinää. Myös kaava-alueen eteläpuolella harjoitetaan kallioainesten murskausta. Pitkällä tähtäimellä kallioainesten otto ja maankaatopaikkatoiminta alueella päättyy ja korvautuu muulla, mahdollisesti virkistys- ja elinkeinotoimintaa tukevalla maankäytöllä. Moottoriratatoiminta aiheuttaa melua ja jonkin verran pölyämistä. Maa-ainesten otto, maankaatopaikka- ja moottoriratatoiminta edellyttävät kaikki ympäristölupaa, jonka avulla pystytään vaikuttamaan aiheutuneen häiriön määrään, laatuun ja ajoitukseen. Aluetta rasittaa jonkin verran myös Turun lentokentän lentomelu, vaikka alue sijaitseekin hieman lentokentän kiitoradan pituusakselin pohjoispuolella ja melko etäällä lentokentästä. 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset E-1 Moottoriurheilualue. - Alueelle saa rakentaa rakennuksia, rakenteita, laitteita ja maarakenteita, jotka palvelevat moottoriurheilua, siihen liittyvää huolto- ja kaupallista toimintaa sekä moottoriajoneuvoilla ja muilla ajoneuvoilla tapahtuvaa ajoharjoittelua. - Alueella tapahtuva toiminta ei saa aiheuttaa asuinalueilla 55dBA vuosikeskiarvon (ekvivalenttitaso vuosikeskiarvona) ylitystä eikä mikään muukaan toiminta saa aiheuttaa kohtuutonta haittaa moottoriradan ympäristössä. 14
16 - Meluesteelle varatun alueen osan määräyksiä: Melueste on rakennettava valmiiksi ennen moottoriradan mahdollisen laajennusalueen käyttöönottoa. Meluesteenä voi toimia maavalli tai muu esim. betonirakennelma / massiivinen aita tai näiden yhdistelmä. Betonirakennelman / aidan korkeus alueen ulkopuolelta katsottuna saa olla enintään 2 metriä. Meluesteiden ulkopuoli on maisemoitava istutuksin ja loivapiirteisinä toteutettavien penkereiden vakavuus on varmistettava. - Käytöstä poistetun vanhan kaatopaikan jätetäytön ja sen peittämiseen käytettyjen suojamaakerrosten kohdalla ei saa kaivaa eikä harjoittaa moottoriratatoimintaa siten, että jätetäytön suojakerroksia heikennetään. - Maaperän sopivuus rakentamiseen on selvitettävä ja mahdollinen pilaantunut maa-aines poistettava ennen rakennusluvan hakemista. / k Alue on varattu kunnan tarpeisiin. p + klt Pysäköimispaikka sekä liike- ja/tai toimistorakennusten rakennusala, jolle saa rakentaa myös varastorakennuksia ja autojen huolto- ja korjaamorakennuksia. mkv Rakennusala, jolle saa rakentaa moottoriratoja, katsomoita, varikkoja, autojen huolto- ja korjausrakennuksia, pysäköintitiloja, varastoja sekä kilpailutapahtumia palvelevia liike-, toimisto- ja ravintolarakennuksia. 5.7 Nimistö melu Meluesteelle varattu alueen osa. Kaavalla ei muodostu uutta nimistöä. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Alueelta on laadittu ohjeellinen havainnepiirustus. Liite 4: Havainnekuva 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Uutta asemakaavaa voidaan alkaa toteuttaa asemakaavan vahvistumisen jälkeen edellyttäen, että tarvittava kunnallistekniikka on ensin valmiina ja moottoriradan laajenemisalueella sijaitsevan maankaatopaikan toiminta on päättynyt. Raisiossa 7. päivänä kesäkuuta 2016 Raision kaupunki, Maankäyttöpalvelut Outi Pekkala Maankäyttöpäällikkö Olli Arvola Kaupunginarkkitehti 15
17
18
19 RAISION KAUPUNKI 04:023 Palovuori Kaavan numero ja nimi TILASTOLOMAKE Vireilletulosta ilm. pvm Ehdotuspvm Hyväksymispvm hyväksyjä Kaava-alueen pinta-ala 41,1699 Uutta kaavaa 41,1699 käyttö- kaava-alue tehok- uutta kaavaa uudet auto- tonttarkoitus pinta-ala pinta- rak.oik. kuus pinta-ala rak.oik. työpaikat paikat teja ha ala% k-m² e= +/- ha +/- k-m² kpl E 41, , ,01 41, E YHT 41, , ,01 41, YHT 41, ,01 41, RAISION KAUPUNKI PALOVUORI TILASTOLOMAKE LIITE 3
20
Raision kaupungin 4. kaupunginosan (Mahittula) moottoriurheilualuetta koskevan asemakaavan hyväksyminen (Palovuori)
Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Tekninen lautakunta 40 17.3.2015 Tekninen lautakunta 98 7.6.2016 Kaupunginhallitus 252 19.9.2016 Asianro 955/10.02.03/2014 80 Raision kaupungin 4. kaupunginosan (Mahittula)
LisätiedotAsemakaavaselostuksen sisällysluettelo
Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 2 TIIVISTELMÄ... 2 2.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS JA MAANKÄYTTÖSOPIMUSTEN TARVE...
LisätiedotAsemakaavaselostuksen sisällysluettelo
Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 2 TIIVISTELMÄ... 2 2.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotRAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)
RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANK YTT PALVELUT 10.9.2013 Osallistumis-
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 3 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotAsemakaavaselostuksen sisällysluettelo
Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo Selostuksen liitteet... 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 2 TIIVISTELMÄ...
LisätiedotAsemakaavaselostuksen sisällysluettelo
Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 3 1.1 Tunnistetiedot... 3 1.2 Kaava-alueen sijainti... 3 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 3 2 TIIVISTELMÄ... 3 2.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ...2 1 SUUNNITTELUALUE...2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...2 3 KAAVAT ILANNE...2 4 MAANOMISTUS...2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINT I...3
LisätiedotAsemakaavaselostuksen sisällysluettelo
Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 2 TIIVISTELMÄ... 2 2.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotKYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS
KYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulo: Kaavoituskatsaus 2014 Kaavaluonnos: 16.12.2014 Kaavaehdotus: 3.3.2015 Kaupunginhallitus: 31.8.2015, 116 IKAALISTEN KAUPUNKI
LisätiedotRAISION KAUPUNKI SITOMONRAITIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE 2. KAAVATILANNE
RAISION KAUPUNKI SITOMONRAITIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE Kaavanmuutosalue sijaitsee Raision 4. kaupunginosassa (Mahittula) Haunisten teollisuus- ja
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotRAISION KAUPUNKI PIRILÄN KUKKATALON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 SUUNNITTELUALUE 2 KAAVATILANNE
RAISION KAUPUNKI PIRILÄN KUKKATALON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Pirilän Kukkatalo Oy:n liiketoiminnan alueella Kerttulan kaupunginosassa
LisätiedotRAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 10.4.2018 0 YLEISTÄ Maankäyttö-
LisätiedotAsemakaavaselostuksen sisällysluettelo
Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo Selostuksen liitteet... 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 2 TIIVISTELMÄ...
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
KANTONIITTU 2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen
LisätiedotNUORIKKALANMETSÄ 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI NUORIKKALANMETSÄ 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa
LisätiedotRAISION KAUPUNKI KAANAANTANTA 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE 2. KAAVATILANNE
RAISION KAUPUNKI KAANAANTANTA 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE Kaavanmuutosalue sijaitsee Raision 14. kaupunginosassa (Kaanaa) Kaanaanrannan alueella Kaanaanrannantien
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS JA MAANKÄYTTÖSOPIMUSTEN TARVE...
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotRAISION KAUPUNKI TUOTEKATU ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE 2. KAAVATILANNE
RAISION KAUPUNKI TUOTEKATU 14-16 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE Kaavanmuutosalue sijaitsee Raision 4. kaupunginosassa (Mahittula) Haunisten teollisuus-
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotRAJAMÄEN SÄHKÖASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Rajamäki, Urttila
Kaavatunnus 1/6 1-153 Asianumero RAJAMÄEN SÄHKÖASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Rajamäki, Urttila Asemakaavan muutos koskee tiloja 543-414-1-219 ja -220 Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelin 1130 tontit
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotNUORIKKALANMETSÄ 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI NUORIKKALANMETSÄ 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa
Lisätiedot2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET
RAISION KAUPUNKI ALHAISTENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotKaavaselostus
4 NIVALAN KAUPUNKI KORTTELIN 309 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 15.5.2012 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU kortteli 309, TONTIT 2 ja 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN
LisätiedotKANGASALAN KUNNAN TEKNINEN
KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS LENTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUUNTAMONTIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 17.5.2017 ASEMAKAAVAN NUMERO 799 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE LINTURINNE/5 KORTTELIT 860 osa ja
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotKURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotOsmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LEPPÄVIRRAN KUNTA Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen Kaavaselostus, ehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20689 Kaavaselostus, ehdotus 1
LisätiedotULVILA, FRIITALA, NAHKURI NAHKURIN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELIN 517 TONTTIA 1
ULVILA, FRIITALA, NAHKURI NAHKURIN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELIN 517 TONTTIA 1 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 517 TONTIT 1 JA 3 ULVILASSA 1.3.2013 MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotAsemakaavaselostuksen sisällysluettelo
Asemakaavaselostuksen sisällysluettelo Selostuksen liitteet... 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 2 TIIVISTELMÄ...
LisätiedotASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (6) ASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 13.11.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 815 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Asema KORTTELI KAAVA-ALUEEN
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotRiihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...
LisätiedotJUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.
JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 715
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 715 Kaavaselostus 14.10.2009 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotHIU, 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 20-21 ASEMAKAAVAN MUUTOS
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1904 Hallinto- ja kehittämiskeskus Maankäyttöpalvelut 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: HIU, 19. kaupunginosan kortteleita 20-21 (AO)
LisätiedotKotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos
S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20667 Kaavaselostus Lilian Savolainen Sisällysluettelo
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, kortteli 6 ja maatalousalue
Kaavatunnus 3-313 Asianumero ASRA.ltk: 20.1.2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, kortteli 6 ja maatalousalue Asemakaavan muutos koskee korttelia 6 sekä maatalousaluetta Asemakaavan muutoksella
LisätiedotKirkonkylän asemakaavan laajennus
TUUSNIEMI Kirkonkylän asemakaavan laajennus Kaavaselostus HYVÄKSYTTY: KVAL pp.kk.2017 xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 1 (10) Savolainen Lilian 8.9.2017 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT...
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotUuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotRAISION KAUPUNKI IKEAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI IKEAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 12.12.2017 YLEISTÄ Maankäyttö-
LisätiedotKORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak 006030) Koskee 6. kaupunginosan korttelin 658 tonttia 1, muutoksella muodostuu korttelin 658 tontti 1. ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS 15.9.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6 KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12010 19.09.2010 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot MERIKARVIA,
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie
Kaavatunnus 3-337 Asianumero ASRA.ltk: 19.4.2016 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie Asemakaavan muutos koskee korttelin 3772 tonttia 4 Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 3772
LisätiedotPeuranpolku-KoulukadunKannitie risteysalue. Kuhmo. Kuhmon kaupunki
Peuranpolku-KoulukadunKannitie risteysalue Kuhmo Asemakaavan muutos ja laajennus Asemakaavaselostusluonnos, joka liittyy 10.10.2011 päivättyyn kaavakarttaan. Kaavaselostus täydentyy suunnittelun edetessä.
LisätiedotAsemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa
Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa 7.10.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue
LisätiedotRanta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.
SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 732
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 732 Kaavaselostus 18.10.2011 UUSI KAAVA POISTUVA KAAVA Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 6 UUSIKAUPUNKI, KORTTELI 625
L O V I I S A 10.10.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 6 UUSIKAUPUNKI, KORTTELI 625 KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: LÄNSIPORTTI Kaupunki: LOVIISA Kaupunginosa: 6 Kortteli:
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
LisätiedotKIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS
107-AK1706 SAUVON KUNTA KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.10.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotNUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360
NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 MAANKÄYTTÖOSASTO ULVILAN KAUPUNKI 2 ULVILA FRIITALA
LisätiedotMUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (7) ASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 9.4.2019 ASEMAKAAVAN NUMERO 815 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Asema/18 KORTTELI 5039
LisätiedotRaision kaupunki Esityslista 1 (1) Kaupunginvaltuusto Asianro 449/ / Päätöshistoria. Tekninen lautakunta 9.6.
Raision kaupunki Esityslista 1 (1) Asianro 449/10.02.03/2014 8 Raision kaupungin 5. kaupunginosan (Kuninkoja) asemakaavan ja siihen liittyvän tonttijaon sekä Korinpunojankadun katualueen osaa ja suojaviheraluetta
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotV096 Villähde kortteli 284 tontit 2 ja 3 Villähde, kortteli 284 Asemakaavan muutos
Nastolan kunta Villähde, kortteli 284 Asemakaavan muutos Kaavaselostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa. Nastolan kunta Kaavoitus Nastolan kunta Selostus 1 (9) 1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot
LisätiedotKETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1506 Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu KETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee X.5.2017 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotHIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ
Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari 484-414-2-122 Riispyyn kylässä KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12016 4.12.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotRAISION KAUPUNKI MERI-NUORIKKALA 2 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 9. KAUPUNGINOSA (NUORIKKALA)
RAISION KAUPUNKI MERI-NUORIKKALA 2 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 9. KAUPUNGINOSA (NUORIKKALA) RAISION KAUPUNKI TEKNINEN KESKUS MAANKÄYTTÖPALVELUT 2.10.2012
LisätiedotKERIMÄKI, KIRKONSEUTU Asemakaavan muutos korttelin 32 eteläpuolen puistoalueella (VP) tilalla
SAVONLINNAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, EHDOTUS ASEMAKAAVAN MUUTOS KERIMÄKI, KIRKONSEUTU Asemakaavan muutos korttelin 32 eteläpuolen puistoalueella (VP) tilalla 740-565-1-211 Arkkitehtitoimisto Keijo
LisätiedotAsemakaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille vuoden 2013 kaavoituskatsauksella. Tekninen lautakunta , 27
L O V I I S A 5.11.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 30 PERNAJA (SÄHKÖKUJAN ALUE, KOSKENKYLÄ) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: KOSKENKYLÄ, PERNAJA Kaupunki: LOVIISA
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
LisätiedotRAISION KAUPUNKI TORNIPUISTO ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSA (KERTTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI TORNIPUISTO ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSA (KERTTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 20.6.2017 TORNIPUISTO OSALLISTUMIS-
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
1/12 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSA 3. KESKUSTA KORTTELI 3063, PUISTOT JA KADUT ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Kemijärven kaupunki
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotLAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.
LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy
LisätiedotUuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT.. FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 25.8.2014 P195-P19523
LisätiedotBirgitan ja Osuuspankin asemakaavan muutos AK-350 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS
Naantalin kaupunki tekniset palvelut maankäyttöosasto asemakaavoitus sivu 1/7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Kaava-alueen sijainti Osallistumis- ja arviointisuunnitelma eli OAS on kooste kaavoitushankkeen
LisätiedotLiite 5. Melunleviämiskartat. Ennustetilanne v.2030 päiväaikana, suunniteltu maankäyttö. Ennustetilanne v.2030 yöaikana, suunniteltu maankäyttö.
Melunleviämiskartat Liite 5 Ennustetilanne v.2030 päiväaikana, suunniteltu maankäyttö. Ennustetilanne v.2030 yöaikana, suunniteltu maankäyttö. Maanomistus Liite 6 Kunnan omistamat maa-alueet on merkitty
Lisätiedot107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotNUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24
1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson
LisätiedotSIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS
SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 12.6.2014 Vireille tulosta ilmoitettu: Tekninen lautakunta 26.2.2014. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, 00520
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
Lisätiedot