M Y Y N T I E S I T E

Transkriptio

1 Pohjois-Karjalan ulosottovirasto Torikatu 36 A, PL JOENSUU Puhelin, vaihde Telekopio Sähköposti: M Y Y N T I E S I T E Myytävä omaisuus Kiinteistötunnus: Rääkkylä, tila Martikkala Huutokauppa ulosmitatun omaisuuden nettihuutokauppa. Esittely Maanantai klo Ajo-ohje Tiedustelut Joensuusta valtatietä 6 kohti Lappeenrantaa n. 16,4 km, josta käännytään liittymästä Pyhäselkä/Hammaslahti, jota ajetaan n. 280 m. Tästä käännytään oikealle Haavanpääntielle (4846), jota ajetaan n. 5,2 km liikenneympyrään asti. Liikenneympyrästä käännytään oikealle Hammaslahdentielle (484), jota ajetaan n. 13,4 km. Tästä käännytään oikealle Niemisentielle, jota ajetaan n. 4 km, jolloin kohde jää vasemmalle tienvarteen. Jari Ruokolainen, kihlakunnanulosottomies Puh tai

2 Myytävän omaisuuden perustiedot Sijainti ja osoite Kiinteistöillä sijaitsevat rakennukset Rääkkylä, Niemisentie 402, NIEMINEN Väestötietojärjestelmän rakennustietojen perusteella asuinrakennus on vuonna 1924 rakennettu hirsirunkoinen ja sittemmin lautaverhoiltu harjapeltikattoinen asuintalo, jonka ulkomitat ovat n. 7/9 m x 10 m. Omistajataholta saadun ilmoituksen mukaan: - Siipi, jossa on pesuhuonetilat ja kellari on rakennettu välisenä aikana. - Asuinrakennuksen ulkovuorauksen alle on 1980-luvulla lisätty lämpöeristys - Saunatiloihin on tehty sisäremonttia 1990-luvulla. - Asuinrakennuksen ja navetan peltikatot ovat uusittu 1990-luvun loppupuolella. Huonejärjestykseen kuuluu tupa/keittiö, makuuhuone, wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna, ruokahuone, kellari sekä pieni varasto (käynti sisääntulon vierestä). Rakennuksen alla on vanha kivikellari, johon käynti ulkoa päädystä. Ilmanvaihto tapahtuu painovoimaisesti. Lämmönlähteenä on puu ja lämmitystapana on uunilämmitys. Makuuhuoneessa on myös sähköpatteri. Kiinteistö ja sillä olevat rakennukset ovat olleet vakinaisessa asumiskäytössä vuoteen 2013 asti. Rakennukset ovat olleet nyt käyttämättä ja lämmittämättä. Kiinteistöllä on Nieminen-Sintsi vesiosuuskunnan vesi ja omat sakokaivot (asunnon luona ja navetan läheisyydessä). Tupa/keittiön kuvaus: Lattia: Puu Seinät: Levy/maali Hella/leivinuuni Varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, sähköliesi, ylä- ja alakaapistot Makuuhuoneen kuvaus: Lattia: Puu Seinät: Paneeli Varusteet: Vaatekaappi, vaatehuone, sähköpatteri WC kuvaus: Lattia: Laatta Seinät: Levy/tapetti/maali Varusteet: Lavuaari, alapesusuihku, hyllykkö, peili Pukuhuoneen kuvaus: Lattia: Puu Seinät: Levy/maali Varusteet: Lattialämmitystermostaatti

3 Pesuhuoneen kuvaus: Lattia: Laatta Seinät: Laatta Varusteet: Lavuaari, suihku, puulämmitteinen vesipata, lämminvesivaraaja Saunan kuvaus: Lattia: Laatta Seinät: Paneeli Varusteet: Puukiuas Pesuhuoneen ja saunan osalta ei ole tarkkaa tietoa, onko lattialämmitys asennettu molempiin tiloihin. Muiden asunnossa olevien tilojen kuvaus: Ruokahuone Käynti kellariin, jossa mm. vesimittari Kiinteistöllä olevat muut rakennukset: Navettarakennus, jonka päädyssä on varasto/konehalli ja sen jatkeena huone. Pääty on rakennettu omistajatahon ilmoituksen mukaan 1970-luvun loppupuolella ja se on kunnostettu nykyiseen tilaan 1980-luvun lopulla. Huoneen seinät ovat lämpöeristetty työtilaksi ja sinne on asennettu sähköpatteri. Varasto/konehallin lämpöeristyksestä ei ole tietoa Erillinen varasto/konesuoja Hirsirakenteinen aitta ja puuvaja Kaksilla pariovilla varustettu autotalli/varasto (palovaurio) Rääkkylän kunnalta saadun ilmoituksen mukaan rakennuksista ei ole rakennuspiirustuksia eikä lupa-asiakirjoja. Vesi- ja viemärikuvia ei myöskään löydy kunnasta. Rakennuksien pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Sähköliittymä, siirrettävissä myynnissä Vesi, siirrettävissä myynnissä ja merkittävä kauppakirjaan vesiosuuskunnan osuus Ostajan tulee varautua siihen, että rakennukset voivat vaatia laajoja peruskorjauksia soveltuakseen alkuperäisiin käyttötarkoituksiinsa Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä saadun tiedon mukaan: - Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n liittymissopimus on voimassa ja käyttöpaikalla on tällä hetkellä voimassa oleva ylläpitosopimus. Sähköt eivät ole kytkettynä tällä hetkellä saadun tiedon mukaan maksamattomia sähkölaskuja ei ole tällä hetkellä - uusi sähköliittymä käyttöpaikkaan maksaa sulakekoolla 3 x 25 A 4.275,00 euroa Lisätietoja Pohjois-Karjalan Sähkö Oy Nieminen-Sintsi vesiosuuskunta

4 saadun tiedon mukaan: - kiinteistölle kuuluu yksi vesiosuuskunnan osuus, jolla saa vesiliittymän ja tämän luovutus on merkittävä kauppakirjaan - uuden ostajan kanssa tehdään kaupanteon jälkeen sopimus jäsenyydestä, veden käytöstä ja maksuista - vuosimaksu 2016 on 60,00 /vuosi ja vesimaksu 1,0 /m3 käytetyn vesimäärän mukaan - ei maksamattomia laskuja käyttöpaikkaan Jätevesijärjestelmä on myöskin rakenteilla, josta saa lisätietoja Nieminen-Sintsi vesiosuuskunnalta Valokuituliittymä, siirrettävissä myynnissä ja merkittävä kauppakirjaan osuusmaksu ja varausmaksu Jätevesi Vapautuminen Lisätietoja: Nieminen-Sintsi vesiosuuskunta Pohjois-Karjalan tietoverkko-osuuskunta saadun tiedon mukaan: - Osuuskunnan osuusmaksu 100 euroa maksettu - Varausmaksu 300 euroa maksettu - Jäljennös kauppakirjasta tulee toimittaa osuuskunnalle mahdollisimman pian kaupanteon jälkeen - Kun osuuskunnan osuusmaksu siirtyy uudelle ostajalle, hänen tulee hakea osuuskunnan jäsenyyttä puolen vuoden sisällä kaupantekohetkestä Lisätietoja: Pohjois-Karjalan tietoverkko-osuuskunta Palveluvastaava Marketta Roivas, puh Omat sakokaivot Rääkkylän kunnalta saadun tiedon mukaan kunnalta ei löydy mitään tietoja jätevesien käsittelystä eikä myöskään selvitystä ole toimitettu kuntaan. Ostajan on varauduttava siihen, että nykyinen järjestelmä ei vastaa jätevesien puhdistamiselle asetettuja vaatimuksia. Lisätietoja: Rääkkylän kunta Ostajalla on oikeus saada myytävät kiinteistöt hallintaansa ja käyttää niitä niiden arvoa alentamattomalla tavalla, kun kauppahinta on kokonaan maksettu. Jos velallinen käyttää myytyä kiinteistöä sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies voi toimittaa ostajan pyynnöstä häädön. Virka-apua häädön toimittamiseen voidaan antaa ostajalle muutoksenhaun tai täytäntöönpanoriidan estämättä, jollei sitä erikseen kielletä tuomioistuimen antamassa keskeytysmääräyksessä. Ostaja saa omistusoikeuden kiinteistöihin, kun kauppahinta on kokonaan maksettu ja myynti on tullut lainvoimaiseksi. Myytävään omaisuuteen kuuluu Myytävään omaisuuteen kuuluu Myytävään omaisuuteen ei kuulu Aurinkopaneeli (ei ole kytkettynä), polttopuut, pihakeinu Kiinteistöllä oleva kaikki irtain omaisuus

5 Kiinteistö- ja kaavoitustietoja Kiinteistötunnus Kunta Tilan nimi Tilan pinta-ala Kaava Metsäarvio Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin, rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset Kaavoituksesta lisätietoja Kustannukset Rääkkylä/707 Martikkala 3,422 ha Kaavaa ei ole tällä alueella Kiinteistöstä on tehty metsänhoitoyhdistyksen metsäarvio, joka on tämän myyntiesitteen liitteenä. ks. liitteenä oleva kiinteistörekisteriote ja käyttöoikeusyksiköt kartalle Rääkkylän kunta Kiinteistövero 2015 Muut kulut 57,04 euroa Kiinteistökohtainen jätehuoltomaksu Rääkkylän kunnalle n. 20 euroa. Palvelut Palvelut Lähikauppa ja asiamiesposti, Lähikauppa Kompakka, Hammaslahdentie 1044, NIEMINEN Rääkkylän kunnan keskustaan matkaa n. 25 km Hammaslahden keskustaan matkaa n. 17,5 km Joensuuhun matkaa n. 44 km Kiteelle matkaa lyhintä reittiä n. 46 km Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjoukset Kohde myydään -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy kello 13:00, mutta ei kuitenkaan ennen kuin kolme minuuttia on kulunut viimeisestä huutokauppaan jätetystä tarjouksesta. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen. Ulosottomies ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tarjous hyväksytään ja korkeimman tarjouksen tekijä ei maksa kauppahintaa maksuajan kuluessa, järjestetään uusi myynti ja tarjouksen tekijä voi tulla ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaisesti korvausvelvolliseksi - hinnanerotuksesta, jos korkein tarjous jää uudessa myyn-

6 nissä edellistä alemmaksi ja - uuden myynnin kuluista, jos niitä ei saada perittyä mahdollisesta ylijäämästä Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 150,00 euroa Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot ja käsiraha Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet Kiinnitykset Ostajan velvollisuus maksaa kauppahinta alkaa tarjouksen tultua hyväksytyksi. Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Pohjois-Karjalan ulosottoviraston virkavaraintilille Pohjola Pankki FI hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa saakka. Koko kauppahinnalle peritään maksuajalta viitekoron mukainen korko (liite Yleiset huutokauppaehdot). Käsirahan ja kauppahinnan maksaminen ohjeistetaan ostajalle tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Mahdolliset avoimet sähkölaskut Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:lle sähköliittymän saamiseksi omistukseen. Uuden ostajan tulee maksaa sähköjen kytkemisestä 60,00 sekä sähkömittarin kytkentämaksu 145,00 eli yhteensä 205, tiedon mukaan maksamattomia sähkölaskuja ei ole tällä hetkellä. Ostaja vastaa lainhuudatukseen liittyvistä kuluista. Ostajan tulee maksaa Verohallinnolle omatoimisesti varainsiirtoveroa 4 % kauppahinnasta. Ei kiinnityksiä tai erityisiä oikeuksia. Muut tiedot Valtion lunastusoikeus Muutoksenhaku Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisella myynnillä nettihuutokaupassa esitettyjen nostotarjousten perusteella noudattaen ulosmitatun omaisuuden myyntiä koskevaa ulosottokaaren sääntelyä. Ks. myyntiin liittyvästä sääntelystä liitteenä olevat yleiset huutokauppaehdot. Pakkohuutokaupalla myytävien kiinteistöjen lunastamisesta valtiolle annetun lain (23/1938) mukaan valtiolla on oikeus lunastaa myyty kiinteistö 30 päivässä myyntipäivästä. Ulosottovalitus myynnistä tai myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa

7 Aika, paikka ja toimitusmies huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Aika ja paikka Joensuussa Toimitusmies Antti Soininen, johtava kihlakunnanvouti Liitteet Liitteet Yleiset huutokauppaehdot, kiinteistörekisteriote ja karttaote, maastokartta, käyttöoikeusyksiköt kartalle, metsäarvio, valokuvat