Sonkajärvi Kauppilanmäki Pajusenmäentie 594, KAUPPILANMÄKI

Transkriptio

1 MYYNTIESITE POHJOIS-SAVON ULOSOTTOVIRASTO PL 81, Viestikatu KUOPIO Puhelin , Telekopio Sähköposti pohjois-savo.uo@oikeus.fi Asuin-, maa- ja metsätalouskiinteistö, 32,25 ha Sonkajärvellä Nettihuutokauppa -internetsivustolla Huutokauppa päättyy klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Esittely Tiedustelut Sovittava erikseen kihlakunnanulosottomiehen kanssa. kihlakunnanulosottomies Pekka Ålander, puh , (lisämaksuton) Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sonkajärvi Kauppilanmäki Pajusenmäentie 594, KAUPPILANMÄKI Kiinteistöt Kiinteistötunnus Tilan nimi Salinniemi Tilan tai tontin pinta-ala n. 32,2500 ha Metsän yhteismäärä n. 25,8000 ha Peltojen yhteismäärä n. 4,0000 ha Kiinteistön asuinhuoneistopinta-ala n. 154,0 m2 Käyttötarkoitus Vakituinen asunto Ranta Pyöree-lampi; rantaviiva noin 500 metriä Tontti Rajoittuu osittain viljelysmaahan, ja Pyöree-lampeen, sekä Iisalmi-Kajaani rautatiehen. Kunnallistekniikka Puhdavesiliittymä; Kauppilanmäen vesiosuuskunta. Viemäri oma; sakokaivot, joilla mahdollinen kunnostustarve. Kauppilanmäen vesiosuuskunnan ilmoituksen mukaan kiinnteistöllä ei ole MYYNTIESITE 1

2 maksamatonta vesimaksusaatavaa. Ostajien on tarjouksia tehdessään otettava huomioon talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla annetun Valtioneuvoston asetuksen 209/2011 määräykset siirtymäsäännöksineen. Rakennusoikeus Tiedustelut Sonkajärven kunta/rakennusvalvonta. Kaavatilanne ja kaavatiedot Ei kaavaa Osuudet yhteisiin alueisiin 1) Yhteinen vesialue Huttulan osakaskunta ( , , ) Rekisteröintipvm: , Osuuden suuruus: 0, / 15, ) Yhteiset maa-alueet On osuus Rekisteröintipvm: Lohkominen Rekisteröintipvm: Arkistoviite: MMLm/5721/33/2005 Saaja: Jakautumisperusteluku: 8,0020/70,8900 Kiinteistön osuus jakautunut Jakautumisperusteluku: 62,8880/70,8900 Lohkominen Rekisteröintipvm: Arkistoviite: MMLm/16866/33/2006 Saaja: Jakautumisperusteluku: 7,7990/62,8880 Saaja: Jakautumisperusteluku: 14,5800/62,8880 Kiinteistön osuus jakautunut Jakautumisperusteluku: 40,5090/62,8880 Lohkominen Rekisteröintipvm: Arkistoviite: MMLm/16878/33/2007 Saaja: Jakautumisperusteluku: 6,4080/40,5090 Kiinteistön osuus jakautunut Jakautumisperusteluku: 34,1010/40,5090 Lohkominen Rekisteröintipvm: Arkistoviite: MMLm/9292/33/2009 Saaja: Jakautumisperusteluku: 1,4380/33,6908 Kiinteistön osuus jakautunut Jakautumisperusteluku: 32,2528/33,6908 3) Yhteiset vesialueet On osuus Rekisteröintipvm: Lohkominen Rekisteröintipvm: Arkistoviite: MMLm/5721/33/2005 Saaja: Jakautumisperusteluku: 8,0020/70,8900 Kiinteistön osuus jakautunut Jakautumisperusteluku: 62,8880/70,8900 Lohkominen Rekisteröintipvm: Arkistoviite: MMLm/16866/33/2006 Saaja: Jakautumisperusteluku: 7,7990/62,8880 Saaja: Jakautumisperusteluku: 14,5800/62,8880 Kiinteistön osuus jakautunut Jakautumisperusteluku: 40,5090/62,8880 Lohkominen Rekisteröintipvm: Arkistoviite: MMLm/16878/33/2007 Saaja: Jakautumisperusteluku: 6,4080/40,5090 Kiinteistön osuus jakautunut Jakautumisperusteluku: 34,1010/40,5090 Lohkominen Rekisteröintipvm: Arkistoviite: MMLm/9292/33/2009 Saaja: Jakautumisperusteluku: 1,4380/33,6908 Kiinteistön osuus jakautunut Jakautumisperusteluku: 32,2528/33,6908 Kiinteistöllä sijaitsevat Asuinrakennus, navettarakennus ja tuotanto/varastorakennus. rakennukset Metsäalasta metsämaata on n. 22,7 ha ja joutomaata n. 3,1 ha. Peltoalue on eu-tukikelpoista sisältäen tilatukioikeudet, salaojitettu 80-luvulla. Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Tieoikeus Oikeutettu: SALINNIEMI Rasitetut: LOHKONIEMI 2) Tieoikeus Oikeutetut: HARJULA, LOHKONIEMI 3) Tieoikeus ( K1665) Tieoikeus /1 Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: Oikeutetut: HARJULA, SALINNIEMI, HEINÄSUO Rasitetut: HARJULA, HEINÄSUO, PÄSSINKANGAS Tieoikeus /2 Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: Oikeutetut: SALINNIEMI, HEINÄSUO Rasitetut: SALINNIEMI, HEINÄSUO, PÄSSINKANGAS 4) Tieoikeus ( K20158) Rahvaanmäen metsätie Tieoikeus /1 Leveys: 15 m Rekisteröintipvm: Voimaantulopvm: MYYNTIESITE 2

3 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat 5) Maantien suoja-alue ( K28613) Maantien suoja-alue /3 Rekisteröintipvm: Rakennukset Asuinrakennus Rakennusvuosi 1964, peruskorjaus ja laajennus 1985 Kerrosmäärä Kaksi, kellari vanhalla osalla rakennusta. Laajennuksen osalta osa yläkerrasta on rakentamatta. Kerrosala 220,0 m2 Rakennusmateriaali Puu Seinärakenne Puu, ulkoseinän pinnoitteena pinnoitettu pelti Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto/pinnoitettu pelti Sähköliittymä Savon Voima Oy liittymän koko 3 * 35 A Ostaja voi siirtää kiinteistön sähköliittymän ottamalla vastattavakseen kaikki liittymään kohdistuvat saatavat loppulasku mukaan lukien. Sähköyhtiön ilmoituksen mukaan erääntynyttä, maksamatonta sähkömaksusaatavaa ei ole. Uuden 3x25 A liittymän hinta kiinteistölle on tällä hetkellä 3.470,00 euroa. Lämmitys Yhteiset tilat Keskuslämmitys, patterit, puukattila Asuinrakennus: 1. krs tupa+keittiö+oh+ 4 mh+kph 2. krs. 2 mh+vh. Kellarikrs. pesuh+sauna+pannuhuone+puuvaja+talouskellari Tehdyt peruskorjaukset Peruskorjaus ja laajennus vuonna 1985 Tehdyt kuntotarkastukset Rakennussuunnitelu Esko Väyrynen Yleiskunto Asuintilat tyydyttävä, kellarin jossa sijaitsee mm. pesutila kunto on huono. Asuinhuoneiden lattiapinnoitteena on yleisesti, muovimatto tai parketti. Seinäpinnoitteina on yleisesti puupaneeli tai levy/tapetti. Kellarissa sijaitsevien pesuhuonetilojen, osalla on kuntoselvityksen mukaan välitön kunnostustarve. Navettarakennus Rakennusvuosi 1964 peruskorjaus/laajennus vuonna 1979 Rakennusmateriaali Tiili Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto/pelti Sähköliittymä Rakennuksessa on sähköt, jotka eivät ole tällä hetkellä toiminnassa. Ilmeisesti maakaapeli on rikkoutunut. Rakennukseen tulee vesi. Omaa erillistä viemäröintiä ei ole. Jätevehdet johdetaan lietesäiliöön. 18 lehmäpaikkaa, ja 5-6 vasikkapaikkaa, lisäksi on 9 hiehopaikkaa. Lannanpoisto; Liete/ritilät. Navetassa ei ole tällä hetkelllä toimivaa lypsyjärjestelmää. Navettalato on valmistunut 80-luvun alkupuolella. Rakennus ei sovellu enään nykykunnossaan alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Toimii kuitenkin hyvin varastotiloina ja esim. harraste-eläin tiloina. Tuotanto-/varastorakennus. Rakennusvuosi Varasto-osa/autotalli 1968 tuontanto-osa peruskorjaus ja laajennus 2007 Seinärakenne Puu ulkovuoraus; pinnoitettu pelti Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto/katteena pelti Lämmitys Osalla rakennusta suorasähkö/patterit Yleiskunto Hyvä MYYNTIESITE 3

4 Muuta Lähialueen palvelut Lisätiedot Kokonaispinta-ala on noin 334 neliöä, Lämminala noin 50 neliöä (lämmitys sähköpatterit) Kylmiö noin 36 neliöä (jäähdystys sähköllä) varasto + autotalli noin 248 Rakennuksessa on vesijohto ja oma viermärijärjestelmä. Sonkajärven kunnan taajaman palvelut noin 20 km ja Vieremän taajama noin 26 km. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Korjaustarpeita kuntoselvityksessä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Nostotarjouksin nettihuutokaupassa Tarjousten tekemisen määräaika päättyy kello 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottovirasto ei vastaa palvelun tarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Vähimmäiskorotus 500,00 Nettihuutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa korkeimman tarjouksen tekijälle tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Alin hyväksyttävä tarjous Alin hyväksyttävä tarjous tarkentuu myynnin yhteydessä. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä tehdyn korkeimman tarjouksen. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava 20 % kauppahinnasta Pohjois-Savon ulosottoviraston virkavarain tilille FI maksuaika Lopulle kauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 :n 2 momentin mukaisesti myyntipäivästä lukien maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava viivästyskorkoa korkolain 4 :n 1 momentin mukaisesti kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti suoritettu Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostaja on lainhuutoa hakiessaan velvollinen maksamaan kaupasta menevän varainsiirtoveron 4 %. Valtion lunastusoikeus Huutokaupalla myytävien kiinteistöjen lunastamisesta valtiolle annetun lain (23/1938) mukaan valtiolla on oikeus lunastaa huutokaupalla myyty kiinteistö 30 päivässä Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Siinä tapauksessa, että velallinen käyttää myytyjä tiloja tai säilyttää tiloissa omaisuutta sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies antaa ostajalle hakemuksesta virka-apua häädön toimittamiseksi. Ostaja maksaa häädöstä mahdollisesti aiheutuneet kulut ja häätöennakon. Siltä osin kuin ostaja on maksanut häätökuluja, hän voi vaatia niitä velalliselta. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin mitä ulosottokaaren 7 luvun 1-8 :ssä säädetään. Muuttopäivä määräytyy siten, että muuttopäivää ei määrätä ilman painavaa syytä aikaisemmaksi kuin viikko eikä myöhemmäksi kuin kaksi viikkoa muuttokehotuksen tiedoksisaannista. Kiinteistö myydään ehdolla, että kiinteistöä rasittava vuokraoikeus ei pysy voimassa. Ulosottokaaren 5 luvun 6 :n mukaan huoneen- tai maanvuokrasopimus, jota ei ole MYYNTIESITE 4

5 pysytetty myynnissä, tulee irtisanoa tai purkaa erikseen säädetyllä tavalla, jos ostaja haluaa vapautua sopimuksesta. Ostajalla on oikeus saada 5 :n 2 momentissa tarkoitettua virka-apua, jos tällainen irtisanominen tai purkaminen on toimitettu todistettavasti. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäivästä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Venla Heikkilä-Juvonen kihlakunnanvouti Iisalmen toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kiinteistörekisterin tulosteita Kuntoselvitys Metsäarvio MYYNTIESITE 5