HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO"

Marja Turunen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 YRJÖNKADUN UIMAHALLIN KAHVILAN VUOKRAAMINEN Vuokranantaja Vuokralainen Helsingin kaupungin liikuntavirasto PL Helsingin kaupunki Puh. (09) y-tunnus Klion H Oy Kirsi Holmström, puh Pajamäentie 7 A Helsinki info@cafeyrjo.net y-tunnus Helsingin kaupungin liikuntaviraston liikuntalaitososasto vuokraa 4. kaupunginosassa (Kamppi), sijaitsevan Yrjönkadun uimahallin (Yrjönkatu 21 b, Helsinki) noin 51,24 m²:n suuruiset toisen kerroksen kahvilatilat Klion H Oy:lle (Café Yrjö) kahvilatoimintaa varten seuraavin ehdoin: 1. Vuokrakohteen luovutus ja käyttö Vuokrakohde luovutetaan siinä kunnossa kuin se on luovutushetkellä. Vuokralaisen tarjoiluoikeus käsittää uimahallin ensimmäisen, toisen ja kolmannen kerroksen tilat. Vuokralainen huolehtii omalla kustannuksellaan tilan sen käyttötarkoituksen mukaiseen kuntoon ja hankkii kustannuksellaan kaikki kahvilatoimintaan kuuluvat luvat. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan sopimuksessa mainittuun tarkoitukseen. Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovuttaa toisen käyttöön. Jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen tai kohdassa 7 mainitun katselmuksen perusteella määrättyjen korjausten suorittamisen määräajassa tai rikkoo muutoin tämän sopimuksen ehtoja, vuokraoikeus on heti menetetty, jos liikuntavirasto niin vaatii.

2 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 2 2. Sopimuksen voimassaolo Vuokra-aika alkaa ja päättyy Vuokra ja sen maksaminen Kuukausivuokra on 900,00 euroa (sis. alv 24 %). Vuokra on maksettava kuukausittain etukäteen viimeistään kunkin kuukauden toisena päivänä kaupungin lähettämää laskua vastaan Helsingin kaupungin talous- ja suunnittelukeskuksen varainhallintaan tai kaupungin osoittamalle pankkitilille. Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Uimahallin vuotuisen kesäseisokin ajalta ( ) ei vuokraa peritä. 4. Muut korvaukset ja käyttömaksut 5. Vakuus Vuokraan sisältyy: lämpö (x) jätehuolto (x) vesi (x) kiinteistön huolto (x) sähkö (x) vuokra-alueen puhtaanapito (-) Edellä vuokraan kuuluviksi merkityillä etuuksilla tarkoitetaan normaalin kahvilatoiminnan suuruista kulutusta. Vakuudeksi tästä sopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä vuokralainen antaa kaupungille kolmen (3) kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden. Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus. Vakuus koskee myös sitä korvausta huonetilan hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollista perimis- ja sopimuksen purkamistoimista kaupungille aiheutuneiden kulujen korvaamista.

3 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 3 Vakuus tulee antaa liikuntavirastolle ennen sopimuksen allekirjoittamista. 6. Vuokratun kohteen hoito 7. Katselmus Vuokralainen saa käyttöönsä kahvilassa olevan kaluston, jonka kunnossapidosta liikuntavirasto huolehtii. Vuokralainen vastaa kuitenkin kaluston huolimattomasta käsittelystä tai puutteellisesta valvonnasta aiheutuvista vahingoista. Kaluston uudelleen sijoitteluun ja mahdolliseen täydentämiseen on ennen muutoksia saatava liikuntaviraston lupa. Vuokralainen huolehtii liitekarttaan merkittyjen tilojen siivouksesta. Vuokralainen sitoutuu myös keräämään astiat ja pyyhkimään pöydät tarjoilemiltaan alueilta. Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan vuokrattujen tilojen sisäpuolisesta hoidosta, kunnossa- ja ylläpidosta sekä tarvittavista korjauksista. Vuokralainen vastaa ja huolehtii kustannuksellaan toimintansa edellyttämistä muutos- ja parannustöistä vuokrakohteessa sekä siellä olevien sekä sinne mahdollisesti hankkimiensa toimintansa edellyttämien kalusteiden, laitteiden ja koneiden huollosta ja kunnossapidosta ja uusimisesta sekä niiden käytöstä aiheutuvista kustannuksista. Muutos- ja korjaustöitä huoneistossa ei saa tehdä ilman liikuntaviraston lupaa. Huoneistoon vuokralaisen toimesta tehdyt muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu. Vuokralainen sitoutuu vuokra-ajan päätyttyä poistamaan kaikki asentamansa kiinteät laitteet, mikäli vuokranantaja sitä edellyttää. Vuokrakohde sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä, joten vuokrakohdetta koskevien hankkeiden suunnitelmista tulee tarvittaessa neuvotella myös Helsingin kaupunginmuseon kanssa. Vuokra-ajan päätyttyä vuokratila ja kaupungin omistama kalusto on palautettava hyvässä kunnossa kaupungin hallintaan. Liikuntavirastolla tai sen määräämällä henkilöllä on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokratilan katselmus siitä vuokralaiselle, mikäli mahdollista, etukäteen ilmoitettuaan.

4 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 4 8. Mainonta ja tiedotus 9. Järjestysmääräykset 10. Ilmoitukset Katselmuksessa, jossa vuokralaisen edustajan tulee olla saapuvilla, tarkastetaan, ovatko vuokratut tilat ja kalusto asianmukaisessa kunnossa ja onko tämän sopimuksen määräyksiä noudatettu. Katselmuksesta laaditaan toimituskirja, jonka perusteella liikuntavirasto päättää, onko aihetta muistutuksiin ja missä ajassa puutteellisuudet on korjattava. Tämä päätös on annettava vuokralaiselle tiedoksi. Vuokralainen ei saa ilman liikuntaviraston liikuntalaitososaston lupaa kiinnittää kilpiä, julisteita, antenneja tms. talon ulkoseiniin tai muualle kiinteistön alueelle. Vuokralainen on velvollinen kiinteistön alueella ja hallinnassaan olevissa vuokratiloissa noudattamaan Helsingin kaupungin järjestyssääntöä, rakennusta varten mahdollisesti erikseen annettuja järjestysmääräyksiä ja vuokranantajan antamia ohjeita ja määräyksiä sekä muutoinkin noudattamaan, mitä rakennuksessa terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi vaaditaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kirjaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti.

5 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS Muuta Kaupunki ei vastaa sähkönjakelussa esiintyvistä häiriöistä. Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan vuokratuille tiloille aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kustannuksellaan. Mahdollisten juoma-automaattien sijoittamisesta on sovittava erikseen liikuntaviraston kanssa. Vuokralaisella ei ole oikeutta asentaa kahvilaan minkäänlaisia peliautomaatteja eikä levy- tai muita soittimia ilman liikuntaviraston lupaa. Vuokralainen on velvollinen pitämään kahvilan avoinna liikuntaviraston kanssa tarkemmin sovittavana aikana, ei kuitenkaan uimahallin ollessa suljettuna yleisinä juhlapäivinä. Vuokralaisella on oikeus myydä kaikkia yleisesti kahvilatoimintaan kuuluvia tavaroita ja tuotteita. Kahvilan hinnat on pidettävä kohtuullisina. Hintaluetteloiden ja muiden yleisölle tarkoitettujen tiedotusten on oltava sekä suomen- että ruotsinkielisiä. Yleisöä palvelevasta henkilökunnasta on ainakin osan oltava myös ruotsinkielentaitoisia. Vuokralainen on velvollinen pitämään henkilökunnalle päivittäin tarjottavan aterian hinnan kaupungin yleisesti käyttämän hintatason mukaisena (Palmia). Vuokranantaja sitoutuu olemaan vuokraamatta Yrjönkadun uimahallin alueelta muulle henkilölle, yhteisölle tai yhdistykselle paikkaa pysyvää kahvila- tai kioskinpitoa varten. Vuokranantaja voi kuitenkin poikkeustapauksessa myöntää uimahalliin saapuville yhdistyksille tai muille ryhmille luvan tarjota kahvia, virvokkeita ym. omille jäsenilleen tai vierailleen. Uimahallin ns. force majeure -tapauksissa, jolloin kyseessä on kiinteistön tekniikasta tai muusta vastaavasta seikasta johtuva häiriö, voidaan vuokralaiselle hyvittää osa vuokrakustannuksista erikseen sovittavalla tavalla ja laajuudessa.

6 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS Lisäehdot Muutoin sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin liikehuoneiston vuokrauksesta säädetyn lain säännöksiä. Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuoli niin vaatii. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle. Helsingissä / 2015 Helsingin kaupungin liikuntavirasto sisäliikuntapalvelut Helsingissä / 2015 Klion H Oy Psta Petteri Huurre osastopäällikkö

Samankaltaiset tiedostot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 TOIMISTOTILAN VUOKRAAMINEN LIIKUNTAMYLLYSTÄ SALIBANDYSEURA VIIKINGIT RY:LLE Vuokranantaja Vuokralainen Helsingin kaupungin liikuntavirasto PL 4800, Toivonkatu 2 A 00099