Asunto Oy Lahden Pehtoori PAAVOLA ENNAKKOMARKKINOINTI

Transkriptio

1 PAAVOLA ENNAKKOMARKKINOINTI

2 2 Luonnonläheistä cityelämää Lahti sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Salpausselän harjujen ja Vesijärven yhtymäkohdassa. Järvenrantakaupungissa kaikki on mukavasti lähellä. Tiiviin kaupunkirakenteen ansiosta niin töihin kuin harrastuksiinkin on lyhyt matka ja Päijät- Hämeen suosituimmat urheilu- ja ulkoilumaisemat alkavat aivan keskustan tuntumasta. Kasvava Lahti on moni-ilmeisen luontonsa ansiosta myös elinvoimainen ympäristökaupunki. KULTTUURIA PAAVOLAN KULMILLA Paavolan eläväisellä kerrostaloalueella Lahden keskustan tuntumassa asutaan lähitulevaisuudessa uusissa, tyylikäissä ja toimivissa YIT Kodeissa. Pehtoorin uusi kerrostalo rakennetaan alueelle, jossa on tarjolla monipuolisia kulttuuripalveluita mm. kaupunginteatterista kaupunginkirjastoon ja Sibeliustaloon. Keskustan suuret marketit sijaitsevat Paavolassa ja alueella on myös mm. päiväkoti. Alaasteelle on matkaa noin kilometri. LUONNON JA SIELUN MAISEMAA Lahdessa myös luonto on lähellä, vaikka asuisit ydinkeskustassa. Kauniista maisemista, urheilusta ja kulttuurista tunnetun Lahden tunnetuimpia tapahtumia ovat mm. Finlandia-hiihto, Salpausselän kisat ja Sibeliusfestivaali. Sibeliustalo ja lahtelaisten olohuoneeksi kehittynyt sataman alue kahviloineen ovat eläväisen kaupungin keskeisiä kohtaamispaikkoja. Lahdesta on hyvät yhteydet eri puolille maata. Matka lentokentälle taittuu autolla vajaassa tunnissa ja Oikorataa pitkin pääsee Helsinkiin nopeimmillaan alle 50 minuutissa. MONIPUOLISTA KERROSTALOELÄMÄÄ KESKUSTASSA Pehtoorin seitsemänkerroksinen talo valmistuu Vesijärvenkadun varrelle. Sen uusissa, tyylikkäästi viimeistellyissä kodeissa on valinnanvaraa pienistä ja toimivista 26 neliön asunnoista aina 99,5-neliöisiin, valoisiin perheasuntoihin. Huoneistoissa on pääsääntöisesti omat parvekkeet ja saunat lukuun ottamatta muutamia pienimpiä asuntoja. ASU MUKAVASTI JA REMONTTIVAPAASTI Monipuolisesti varustelluissa keittiöissä on mm. keraaminen liesi ja astianpesukone. Tyylikkäistä materiaaleista valmistetut pinnat ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka täydentää kaikkiin asuinhuoneisiin asennettava tammilautaparketti. Laajakaista ja kaapeli-tv kuuluvat uusien YIT Kotien varusteluun. Energiaa säästävissä asunnoissa on myös mm. keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Kosteissa tiloissa ja wc:ssä on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.

3 3

4 4 Hanketiedot YHTIÖ Vesijärvenkatu 21, Lahti ASEMAKAAVA Alueella on asemakaava. Kaavasta saa tietoa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Vesijärvenkatu 11, puhelin (03) TONTTI Kaupunki: Lahti Kortteli: 345 Tontti: 16 Tontin koko: 97² Asuntojen määrä: 42 kpl HUONEISTOTYYPIT tupak+kh 26,0 m² 2 kpl tupak.kh 32,0 m² 6 kpl tupak+kh 34,0 m² 6 kpl 1h+tk+s 46,² 6 kpl 1h+tk+s 52,² 4 kpl 1h+tk+s 43,0 m² 4 kpl 2h+kk+s 54,0 m² 6 kpl 3h+k+s 70,0 m² 6 kpl 3h+k+s 99,² 2 kpl Liiketila 72,² 1 kpl AUTOPAIKAT Autopaikat ovat lämmityspistokkeella varustettuja osakepaikkoja, jotka sijaitsevat viereisessä pysäköintilaitoksessa. TEKNISET JA YHTEISET TILAT Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, tekniset tilat, vss/irtaimistovarasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto,talovarasto ja siivouskomero. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtityö Oy, Juha Virtanen Asemapiirros

5 5 Aluekartta Pikku-Vesijärvi Kariniemi Kariniemen Puistotie Kariniemenkatu Kartano Kolkankatu Vesijärvenkatu Lahdenkatu Saimaankatu S eponkatu Kauppakatu kalankatu Poikkikatu Mattilanmäki Kiveriönkatu Juustilankatu Teivaankatu ausselänkatu Satamaradanpolku Svinhufvudinkatu Sireenikuja Hollolankatu Jalkarannantie Ståhlberginkatu Paasikivenkatu Kyösti Kallion Katu Hollolankatu Humpulankatu Radiomäki Karttakeskus ärvi Sibeliuksenkatu Erkonkatu Fellmaninkatu Lahdenkatu Rauhankatu Tarinakatu Hämeenkatu Harjukatu Harjukatu Salininkatu Radiomäenka t u Vaaniankatu Marolankatu Mariankatu Päijänteenkatu Rautatienkatu Vuorikatu Aleksanterinkatu Sammonkatu LAHDEN PEHTOORI Torikatu Loviisankatu Asem k Mallaskatu Kulmakatu Vapaudenkatu Yrjönkatu Rajakatu Lankapolku Oikokatu ksenkatu Kulmapolku Kirkkokatu Ursankatu Elokatu Oikokatu Mattilanmäenpolku Tunnelipolku Veljestenkatu Ainonkatu Kannaksenkatu Ainonpolku Kirkkokatu Laaksokatu Kymintie Onnelantie Karjalankatu Huhtakatu Tunnelikatu Mustankalliontie Laaksokatu Mörrinraitti Rautellinkatu Paavola Metel Töyrykatu Metsolan Harjula

6 6 1. kerros kerros Mittakaava 1:200

7 5. kerros kerros Mittakaava 1:200

8 8 tupak+kh 26,0 m 2 A1 1. kerros

9 tupak+kh 26,0 m 2 A2 1. kerros 9

10 10 tupak+kh 32,0 m 2 A9 2. kerros A16 3. kerros A23 4. kerros A30 5. kerros A36 6. kerros A42 7. kerros

11 tupak+kh 34,0 m 2 A5 2. kerros A12 3. kerros A19 4. kerros 11

12 12 tupak+kh 34,0 m 2 A26 5. kerros A33 6. kerros A39 7. kerros

13 1 h+tupak. 43,0 m 2 A7 2. kerros A14 3. kerros A21 4. kerros A28 5. kerros 13

14 14 1 h+tupak. 46, 2 A4 2. kerros A11 3. kerros A18 4. kerros

15 1 h+tupak. 46, 2 A25 5. kerros A32 6. kerros A38 7. kerros 15

16 16 1 h+tupak. 52, 2 A6 2. kerros A13 3. kerros A20 4. kerros A27 5. kerros

17 2 h+kk 54,0 m 2 A8 2. kerros A15 3. kerros A22 4. kerros A29 5. kerros A35 6. kerros A41 7. kerros 17

18 18 3 h+k+s 70,0 m 2 A3 2. kerros

19 3 h+k+s 70,0 m 2 A10 3. kerros A17 4. kerros 19

20 20 3 h+k+s 70,0 m 2 A24 5. kerros A31 6. kerros A37 7. kerros

21 3 h+k+s 99, 2 A34 6. kerros A40 7. kerros 21

22 22 Liiketila 72, 2 1. kerros

23 23 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

24 24 Rakennustapaselostus Alustava YLEISTÄ Yhtiö rakennetaan Lahden kaupungin Keski-Lahti kaupunginosaan kortteliin 1 tontille 16. Yhtiöön tulee 42 asuinhuoneistoa, 1 liiketila ja 30 autohalliosaketta viereiseen pysäköintilaitokseen sekä pihalle jätekatos. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, tekniset tilat, vss/ irtaimistovarasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero, tekniset tilat, 2 asuntoa ja liiketila. Kohteen liiketila sijaitsee Vesijärvenkadun puolella. RAKENTEET Rakennus perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Anturat ja perusmuurit ovat teräsbetonia. Alapohja on maanvarainen. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonirakenteisia ontelolaattaelementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Ulkoseinät ovat pääosin tummia tiililaattapintaisia sandwich-elementtejä. Vesikatteena on bitumikermikate. Yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora. Huoneistojen ja porrashuoneen väliset seinät ovat pääosin betonielementtiseiniä. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä levyverhottuja teräsrunkoisia väliseiniä, kosteantilan seinät ovat kiviainesrakenteiset. PARVEKKEET Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla, kaidelasitukset ovat kuvioitua lasia. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Huoneistoissa on pääsääntöisesti omat parvekkeet ja saunat, lukuun ottamatta pieniä 26,0 m² asuntoja ensimmäisessä kerroksessa, joissa on ranskalainen parveke ja pesuhuone. Rakennuksessa on myös 32,0 m² ja 34,0 m² asuntoja, jotka ovat ilman saunaa. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSEL-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat ikkunarakenteiset. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä ja ne upotetaan laminaattipintaiseen työtasoon. Altaassa on 1½-allasta. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Eteisen ja makuuhuoneiden komerokalusteet ovat maalattuja, sileitä mdf-ovia. Vaatenaulakko on komerorakenteen mukainen sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat taivelaminaattia. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi. Keittiöissä on liesikupu, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, kaksioissa ja sitä pienemmissä on jää/pakastinkaappiyhdistelmä ja suuremmissa asunnoissa on jää- sekä pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on sähkövaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla. SEINÄPINNOITTEET Asuintilojen seinät maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla.

25 25 LATTIAPINNOITTEET Kaikkiin asuinhuoneisiin asennetaan tammilautaparketti. Pesuhuoneiden, wc-tilojen, ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoitetaan ja maalataan. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja wc-tilojen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LVIS TEKNIIKKA Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon ja kaapeli-tv -verkostoon. Asunnoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtainen vedenmittaus. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja wc-tiloissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi. Ostajan on tutus tuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin allekirjoituksen yhteydessä. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Vesijärvenkatu 11, puhelin (03) Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Lahden kaupungilta. TIETOJÄRJESTELMÄT Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi. ULKOALUEET Paikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja ja osin kivellä ladottuja. Piha-alueet varustetaan asemapiirroksessa esitetyin pihavälinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Kohteelle on haettu rakennuslupa Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.

26 26

27 27

28 Libris 11 / 2012 YIT Asuntomyynti Jussilankatu 6 C Lahti p * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.