Uusi laadukas taloyhtiö huippusijainnilla Mikkelissä!

Transkriptio

1 Uusi laadukas taloyhtiö huippusijainnilla Mikkelissä! RAKENNUTTAJA RAKENTAJA RS-PANKKI ESITTELY JA MYYNTI ITÄ-SUOMEN ASUNTOKESKUS OY LKV MAAHERRANKATU 10, MIKKELI PUH

2 PUISTOKATU As. Oy Mikkelin Wilhelmiina on uusi upea kerrostalokohde Mikkelin keskustassa, lähellä Pankalammen uimarantaa. Torille on matkaa vain noin 400 metriä. Modernit talot rakennetaan nykyaikaisin menetelmin ja materiaalein, siksi niissä asuminen on edullista ja turvallista. Laadukkaat pintamateriaalit ja varusteet sekä tarkkaan mietityt pohjaratkaisut luovat asumismukavuutta. Isot lasitetut parvekkeet antavat viihtyisää lisätilaa asuntoihin. Huoneistokohtainen viilennys ja ilmanvaihto takaavat viihtyvyyden. Autopaikat 15 kpl Autokatospaikat 13 kpl Autopaikat 9 kpl Molemmissa taloissa on neljä kerrosta ja ne rakennetaan kestämään sukupolvelta toiselle. Rakennuksissa on tilavat hissit ja turvallisuutta lisää osaltaan kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Kohde sopii erinomaisesti myös sijoitusasunnoksi keskeisen sijaintinsa ansiosta! Uusi taloyhtiö käsittää kaksi taloa, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Ne rakennetaan huippupaikalle Mikkeliin, vain 400 metrin päähän torilta. Kiinteistön yhteistilat sijaitsevat B talossa. Sieltä löytyy mm. asuntokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, siivouskomero, väestönsuoja sekä ulkovälinevarasto. Pihalle tulee tolpallisia autopaikkoja sekä autokatospaikkoja sekä yhteinen leikki- ja oleskelutila. Kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä - Isot lasitetut parvekkeet - Parkettilattiat Huoneistokohtainen viilennys ja ilmanvaihto - Tilava hissi Upea sijainti keskustan ja Pankalammen tuntumassa! Pankalampi Pankalamminkatu Kirkonmäen hautausmaa Mikkelin Pitäjän kirkko Puistokatu Puistokatu Otavankatu Otavankatu Snellm Pietarinkatu Pietarinkatu Kirkkokatu Yrjönkatu Savilahdenkatu Yrjönkatu Poleninkatu Lönnrotinkatu Lönnrotinkatu Kirkkokatu Anni Swanin katu Suursavonkatu Otto Mannisenkatu Runeberginaukio Mikkelin Tuomiokirkko Urheilupuisto Ristimäenkatu Raatihuoneenkatu atu Vu Mikonkatu Mikonkatu Mikonkatu Vilhonkatu Savilahd Maaherrankatu R Sijainti keskustassa helpottaa arkea, kun kaikki keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan sisällä. Sijainnilla on myös tärkeä vaikutus asunnon arvoon tulevaisuudessa.

3 TALO A ASUNTOTYYPIT 1h+k+s 1h+kk Huoneisto m 2 lkm 1h+kk+(s) 30,5 4 1h+k+s 31,0 1 2h+kk+s 40,5 3 2h+kk+s 46,5 4 67,0 8 Yhteensä 20 2h+kk+s 40,5 m2 Erikseen myytäviä tolpallisia autopaikkoja on yhteensä 37 kpl, joista katoksellisia autopaikkoja 13 kpl. 2h+kk+s Huoneistojen sijainnin rakennuksessa näet näistä kaavioista värikoodien perusteella. 1. kerros ETKÖ TARVITSE SAUNAA? Jos et tarvitse saunaa ja haluat käyttää tilan johonkin sinulle tärkeämpään, kysy saunattomista versioista! kerros TEE KODISTASI OMANNÄKÖINEN! Kun teet varauksen uudesta asunnostasi hyvissä ajoin, voit vaikuttaa varusteisiin, kalusteisiin ja pintamateriaaleihin. TARVITSETKO LISÄTILAA? Osa asunnoista on mahdollista yhdistää, joten kysy myös muista mahdollisista pohjaratkaisuista! 40,5 m2 50 % valmista rahoitusta Asuntojen hinnoissa on puolet valmiiksi neuvoteltua yhtiölainaa, joten sinun ei tarvitse rahoittaa uutta kotiasi kokonaan rakennusvaiheen aikana. Yhtiölainan voit maksaa talon valmistuttua pois milloin haluat.

4 TALO B ASUNTOTYYPIT Huoneisto m 2 lkm 1h+kk 27,5 4 30,0 2 31,0 1 1h+k+s 33,0 3 2h+k+s 50,0 3 62,5 m2 2h+k+s 50,0 m2 62,0 m2 2h+k+s 53,0 3 62,0 3 62,5 3 Yhteensä 22 Erikseen myytäviä tolpallisia autopaikkoja on yhteensä 37 kpl, joista katoksellisia autopaikkoja 13 kpl. Huoneistojen sijainnin rakennuksessa näet näistä kaavioista värikoodien perusteella. 1. kerros 2h+k+s 53,0 m2 YHDISTÄ ASUNTOJA! 1h+kk kerros 53,0 m2 33,0 m2 50,0 m2 62,0 m2 62,5 m2 1h+k+s 33,0 m2 4h+k+s 90,0 m2 Tämä on esimerkki, miten kaksi asuntoa on mahdollista yhdistää!

5 Rakennustapaselostus YLEISTÄ Yhtiö on omalle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö. Taloja on kaksi kappaletta. Taloissa on neljä asuinkerrosta. Asuntoja taloissa on yhteensä 42 kpl. Tolpallisia autopaikkoja on pihalla 24 kpl ja autokatospaikkoja 13 kpl. RAKENTEET Rakennukset perustetaan rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaan maanvaraisesti perusanturoiden varaan. Anturat, perusmuurit, alapohjat sekä väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Ulkoseinien sisäkuoret ovat kantavia betoniseinäelementtejä. Julkisivut ovat pääosin paikallamuurattua tiiltä. Vesikatto on harjakattoinen ja katteena on teräspeltikate. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat levy- tai kiviainesrakenteisia. Portaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaisia, kerros- ja välitasot ovat muovimattopintaisia. Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. Parvekkeiden kaiteet ovat metallirunkoisia lasitettuja kaiteita. Parvekkeet lasitetaan avattavilla parvekelaseilla (parvekelasitukset eivät täysin ole veden- ja lumenpitäviä). IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia MSE-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Porrashuoneesta huoneistoihin johtavat ovet ovat kaksilehtisiä. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laaka-ovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja lasiovia. Pääsisäänkäynnin ovi on metallirunkoinen lasiovi. Palo-ovet ovat määräysten mukaisia vakio-ovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Rstpesualtaat ovat upotettuja 1 altaisia. Työtasot ovat taivereunaisia ja laminaattipintaisia. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jäteastiat. Eteisten ja makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Suihkuhuoneissa on peilikaapit valaisimella. Pesuhuoneissa on saranalliset suihkuseinät. Eteiskalusteet ovat komerorakenteellisia, peililiukuovilla, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. LAITTEET JA KONEET Kaksioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa keittiössä on 4 levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, yksiöissä keraaminen 500 leveä lattialiesi. Kaikissa asunnoissa on liesikupu ja astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on pesutornivaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. SEINÄPINNOITTEET Eteisten ja keittiöiden seinät maalataan. Olohuoneissa ja makuuhuoneissa ikkunaseinät maalataan ja muut seinät tapetoidaan. Pesuhuoneiden seinät sekä keittiöissä ylä- ja alakaappien välinen seinä laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. LATTIAPINNOITTEET Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat päällystetään keraamisilla klinkkerilaatoilla. 1. kerroksessa sijaitsevat kuivaus-, siivous- ja spk-huoneet päällystetään muovimatolla, muut lattiat 1. kerroksessa maalataan epoksimaalilla. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot, hormit sekä kotelot ovat maalattuja. Löylyhuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia ja pesuhuoneiden katot ovat kuultokäsiteltyä kuusipaneelia. LVIS-TEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Kiinteistö liitetään kaapelitelevisioverkostoon, mikäli tekniikka on saatavilla. Sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen tulo- / poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Peruslämmitys hoidetaan vesikiertoisilla pattereilla. Asuntojen ja ulko-oven välillä on ovipuhelinjärjestelmä. Asunnoissa on vakiona viilennys. YHTEISTILAT Kiinteistön yhteistilat sijaitsevat B talon 1. kerroksessa: asuntokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, lämmönjako- ja sähköpääkeskus, siivouskomero, väestönsuoja sekä ulkovälinevarasto. ULKOPUOLISET TYÖT Liikennealueet ovat asfalttipäällysteisiä ja sisäänkäyntien edustat päällystetään betonilaatoin asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa. Oleskelualueet varustetaan oleskeluryhmillä ja istutuslaatikoilla. Pihalle pystytetään tomutusteline, pyykinkuivatusteline, polkupyörätelineet sekä penkit. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen sokkelin vierukset ja parvekkeiden alustat päällystetään singelikiveyksellä. Autokatos- ja avopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat tilanteeseen. Asuntoihin ja käytäviin saatetaan rakentamisen aikana joutua lisäämään alaslaskettuja kattoja, kotelointeja ja luukkuja putkien, palopeltien, mittareiden tms takia. Suunnitelmissa esitettyjen hormien määriin ja sijainteihin voi tulla muutoksia! Kun varaat ajoissa, pääset vaikuttamaan asuntosi varusteluun ja materiaaleihin! ESITTELY JA MYYNTI ITÄ-SUOMEN ASUNTOKESKUS OY LKV MAAHERRANKATU 10, MIKKELI PUH