Totuus taloudestasi. taloudestasi. Terhi Majasalmi. Näin käytännönläheistä, innostavaa ja avointa kirjaa rahasta et ole ennen lukenut!

Transkriptio

1 Totuus taloudestasi Talentum ISBN Annankatu B Helsinki Puh VIIVAKOODI Terhi Majasalmi Me usein toivomme, että raha-asiamme järjestyisivät omalla painollaan. Mutta jos on omilla teoillaan saanut raha-asiansa solmuun, mikään maailman mahti ei palauta niitä parempaan asentoon paitsi hetkellisesti lottovoitto. Raha ei useinkaan ratkaise rahaongelmaa, vaan ratkaisut löytyvät jokapäiväisestä rahankäytöstämme ja siitä, miten saamme ideamme ja ansaitsemamme eurot tuottamaan. Meidän päätöksemme on, millaiseen taloudelliseen tilanteeseen haluamme päästä. Tavoittelemmeko taloudellista tasapainoa ja turvaa, taloudellista riippumattomuutta vai rikkautta? Sijoitustoiminnan näkyvät tulokset ja niiden toistettavuus ovat tämän kirjan opetusten perusta. Terhi Majasalmi haluaa jakaa tietoa ja ymmärrystä sijoittamisesta sekä puhua rahasta tavalla, jollaiseen Suomessa ei ole vielä totuttu. Sarjayrittäjyys sekä asuntoihin, osakkeisiin, raaka- aineisiin ja arvometalleihin keskittynyt oma sijoitustoiminta sekä kokemukset sijoittajien ja valmennusasiakkaiden kanssa ovat antaneet Terhille poikkeuksellisen laajan näköalan rahankäytön ja sijoittamisen osa-alueisiin. Terhi tekee niin kuin opettaa, ja hän saa myös tuloksia aikaan. Niina Stolt /Studio Onni. Näin käytännönläheistä, innostavaa ja avointa kirjaa rahasta et ole ennen lukenut! Totuus taloudestasi Terhi Majasalmi

2 6 SUUNTAA KOHTI TAVOITETTA: PSYKOLOGIA, STRATEGIA JA RAHAN- & RISKIENHALLINTA Haluat ehdottomasti elää unelmiesi elämää. Olet miettinyt, mitä se sinun kohdallasi tarkoittaa, ja laskenut, kuinka paljon se maksaa. Taloudellisesti voit valita kolmesta tavoitteesta: taloudellinen turva ja tasapaino, taloudellinen riippumattomuus tai rikkaus. Se, miten rahoitat unelmiesi elämän, riippuu siitä, mihin taloudelliseen tilanteeseen haluat päästä. Olipa taloudellinen tavoitteesi mikä tahansa, sitä on vaikea saavuttaa, jos ajatuksesi (psykologia), tekosi (strategia) ja sijoi- 113

3 TOTUUS TALOUDESTASI tustesi suojaamistoimet (rahan- ja riskienhallinta) eivät ole yhdensuuntaisia. Psykologia Riippumatta siitä, kuinka hyvä ja nokkela sijoitusidea päähän pälkähtää, ei siitä ole suurta iloa, jos sipuli ei kestä yhtään painetta. Psykologialla on merkittävä rooli kaikessa, mitä tavoittelemme. Tavoitteen saavuttamisessa 80 prosenttia on psykologiaa ja 20 prosenttia taitoja, työkaluja ja tekemistä. Tämän takia ei ole todellakaan yhdentekevää, mitä mieleemme päästämme. Esimerkiksi iltapäivälehtien otsikot kirkuvat onnettomuuksia, perheväkivaltaa ja rahakriisejä. Kun luet niitä, mielesi täyttyy negatiivisista ajatuksista, ja niillä on varmuudella vaikutusta siihen, kuinka maailman koet ja millaisella mielialalla eteenpäin pusket. Lukiessasi ihmishenkiä vaatineesta onnettomuudesta ulkopuolinen tarkkailija näkisi sinussa myös fyysisiä muutoksia. Pääsi alkaisi roikkua alaspäin, ryhtisi huonontuisi ja ilmeesi olisi pelokas, ahdistunut ja näyttäisit huonovointiselta. Voi olla, että tätä lukiessasi sinulle kävi juuri näin. Pystyisitkö sinä tekemään maailmaa mullistavia tekoja tässä mielentilassa? Tuskin. Mieli kannattaakin täyttää uskomuksilla, jotka tukevat tavoitteeseen pääsyä, kuten: Olen tavoitteeni arvoinen. Kun teen töitä tavoitteeni eteen, saavutan sen. Omalla toiminnallani voin vaikuttaa lopputulokseen. 114

4 SUUNTAA KOHTI TAVOITETTA: PSYKOLOGIA, STRATEGIA JA RAHAN- & RISKIENHALLINTA Opiskelemalla tulen taitavammaksi, ja tavoitteen saavuttaminen on helpompaa. Ympäristö tukee minua tavoitteen saavuttamisessa. Saavutan sen, mitä todella haluan. Ensimmäinen kohta on erityisen tärkeä. Joku voi kertoa sinulle työkalut ja tavat, joilla pääset tavoitteeseesi, mutta jos et itse koe olevasi päämääräsi arvoinen, et sitä tule koskaan saavuttamaan. SAAT SEN, MIHIN KESKITYT Matkustin raitiovaunulla tapaamaan yhtä tähän kirjaan haastattelemaani ihmistä. Samaan raitiovaunuun tuli kolmihenkinen seurue, kaksi miestä ja nainen. Kisahallin kohdalla toinen miehistä alkoi kertoa, että hän oli viettänyt edelliset 12 tuntia Kisahallin putkassa. Edellisenä iltana tämä oman elämänsä sankari oli kierrellyt kavereidensa kanssa kauppoja varastaakseen tavaraa. Viimeinen kauppa oli kuulemma hyvä kohde ja matkaan oli lähtenyt kaupan omaisuutta 200 euron edestä. Seurue oli kuitenkin jäänyt kiinni ja seuraava yö oli vietetty sellissä. Nainen reagoi kysymällä, kuinka paljon mies sai sakkoja. Minä ajattelin mielessäni, että on pikkuisen maailmoissa eroja, kun tämä mies miettii päivät, mistä ja keneltä varastaa, ja se ihminen, jota olin menossa haastattelemaan, käyttää aikansa pohtiakseen, miten perheen varallisuuden saa kasvamaan. Vaikka emme tiedäkään etukäteen, mitkä tulokset näillä ajattelutavoilla saavutetaan, tiedämme täsmälleen suunnan, johon ne osoittavat. Varkaalla on kädessään joko tavarat tai sakkolappu ja bonuksena yö putkassa. 115

5 TOTUUS TALOUDESTASI Sijoittaja saa tuottoa tai menettää pääomaansa ja oppii samalla jotain itsestään ja sijoittamisesta. Totta on kuitenkin se, että molemmissa tapauksissa saa sen, mihin keskittyy. Mieti siis tarkasti, mitä haluat, sillä voi olla, että sen myös saat. Strategia Strategia ottaa kantaa, mihin sijoitetaan ja kuinka sijoituspäätökset tehdään. Jos sinulta kysytään, mikä on sinun sijoitusstrategiasi, saatat kertoa, että ostat tiettyä indeksiä silloin, kun indeksin 20 viikon liukuva keskiarvo ja 40 viikon liukuva keskiarvo leikkaavat. (Palaamme tähän strategiaan myöhemmin.) Tai mahdollisesti strategiasi on sijoittaa osakkeisiin, joissa on mahdollisimman korkea osinkotuotto. Koska sijoittajilla on eri strategioita, myös lopputulokset ovat erilaisia. Kyse ei niinkään ole siitä, mihin sijoitamme, vaan siitä, miten me siihen sijoitamme. Kaksi strategiaa samalla osakkeella voi tuottaa aivan erilaiset lopputulokset. Strategia ottaa kantaa muuan muassa seuraaviin kysymyksiin: 1. Mihin omaisuuslajiin sijoitetaan? 2. Haetaanko sijoitukselta ensisijaisesti arvonnousua vai kassavirtaa vai molempia? 3. Milloin sijoitetaan? 4. Milloin sijoitus realisoidaan? 5. Kuinka sijoituksen pääoma suojataan? 116

6 SUUNTAA KOHTI TAVOITETTA: PSYKOLOGIA, STRATEGIA JA RAHAN- & RISKIENHALLINTA Omista sijoituksistani suurin osa on tavalla tai toisella asunnoissa tai niihin liittyvissä liiketoiminnoissa. Olin pitämässä esitystä osakesijoitusten ajoituksesta, ja yleisössä oli paljon myös asuntosijoittajia. Illan aikana päädyimme vaihtamaan ajatuksia myös asuntosijoittamisesta. Kerroin yleisölle käyttäväni juuri näissä sijoituksissa hyödyksi velkavipua ja että osan saamistani vuokrista maksaa sosiaalitoimisto. Eräs yleisössä ollut nainen oli molemmista aivan kauhuissaan. Hän ei missään nimessä olisi voinut ottaa samanlaisia vuokralaisia kuin minulla saati sitten sijoittaa velkarahalla. Meillä on siten erilaiset strategiat ja sitä myötä myös erilaiset lopputulokset sijoitustemme tuotoissa. Strategia liittyy myös säästämiseen. Jos olet päättänyt säästää kymmenen prosenttia bruttotuloistasi, kuten kirjan alussa neuvon, tai säästät jo nyt kyseisen määrän tai enemmän, se on upea juttu. Jos kuitenkin säästät mutta samaan aikaan velkaannut toisesta päästä, se ei ole hyvä strategia alkuunkaan. Aloita mieluummin pienemmällä summalla ja nosta määrää pikku hiljaa. Tiesitkö, että sekin on strategia, jos ei säästä mitään? Jokaisessa omaisuuslajissa on lukuisia strategiavaihtoehtoja. Valittu strategia onkin yksi tärkeimmistä päätöksistämme. Strategia määrää monesti suunnitelmamme toteutumisen nopeuden ja rahoille saatavan tuoton määrän. Tämän takia on paljon kiinnostavampaa tietää, kuinka sijoittajat tekevät päätöksensä kuin pelkästään, mihin he sijoittavat

7 TOTUUS TALOUDESTASI Yksi osake, kaksi erilaista sijoitusstrategiaa 2 Kun vastaasi tulee sijoittajia, ole utelias ja kysy, mihin he sijoittavat, millä tavalla he sijoittavat ja miten he tekevät sijoituspäätöksensä. Kiinnostavaa on myös tietää, kuinka tuottavia nämä päätökset ovat olleet. Voit poimia vastauksista omaan strategiaasi ne palat, jotka sopivat sinun tyyliisi. On erityisen tärkeää muistaa, ettei ole olemassa yhtä oikeaa tapaa sijoittaa eikä yhtä parasta sijoitusta. Kyse on ennemminkin sijoittajasta kuin sijoituskohteesta. 2 Charts produced by TC2000 and StockFinder which are registered trademarks NC Ph. (800) or (919)