Uusi keskustakoti järvimaisemassa As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar

Transkriptio

1 Uusi keskustakoti järvimaisemassa As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar

2 Uusi keskustakoti järvimaisemassa Ratinanrannassa kotimaisemanasi on tunnelmallinen Pyhäjärvi rantabulevardeineen. Asut silti aivan Tampereen keskustan tuntumassa kaikkien palveluiden äärellä. As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar on viimeinen talo Ratinanrannan parhaalla paikalla sijaitsevassa pihapiirissä. Vielä ehdit asumaan halutulle arvopaikalle. Tuulettaresta saat kodin, jossa kaupunkiasumisen parhaat puolet yhdistyvät rauhalliseen silmiä hivelevään ympäristöön ja uuden kodin tarjoamaan mukavuuteen.

3 Tyylikäs ja suojaisa pihapiiri Tuuletar muodostaa suojaisan ja viihtyisän korttelin yhdessä samaan pihapiiriin kuuluvien taloyhtiöiden Aallottaren, Tyrskyttären ja Myrskyttären kanssa. Taloilla on yhteinen sisäpiha, jota somistavat järvimaisemaan sopiva ympäristötaide ja huolitellut istutukset. Kotipihasi on rauhallinen, sillä autot pysäköidään erilliseen halliin, jonne kuljetaan suoraan porraskäytävästä. Tunnelman viimeistelee rantabulevardi, jolle pääset astelemaan suoraan pihapiiristäsi. Nauti keskustan palveluista Järvenrantaidyllisi sijaitsee lähempänä kaupungin ydintä kuin voisit kuvitellakaan. Muutaman sadan metrin matka Laukontorille taittuu nopeasti Ratinan suvannon yli kulkevaa Laukonsiltaa pitkin. Keskustan kaupat, kulttuuritarjonta ja muut palvelut ovat helposti ulottuvillasi. Urheilusta pitävä nauttii Ratinan stadionin läheisyydestä. Pidemmälle matkaava hyödyntää vaivatta lähietäisyydellä olevien linja-autoaseman ja rautatieaseman palveluita. Järvi läsnä arjessasi Pyhäjärvi on olennainen osa kotiympäristöäsi. Järvelle avautuvat näkymät ovat kuin vuodenaikojen mukaan vaihtuva maisemataulu. Omalla veneellä voit rantautua rantakadun pienvenesatamaan. Laukontorin satamasta pääset Hopealinjan kyydissä kesäretkelle Viikinsaareen. Rantabulevardi houkuttelee tunnelmalliselle iltakävelylle tai reippaalle lenkille aina vastarannalle Hatanpäälle ja Härmälänrantaan saakka. As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar, Ratinankatu 10, Tampere Affecto Finland Oy, Karttakeskus, Lupa L8503/10.

4 Ratinanrannan paras kortteli valmistuu Tuuletar viimeistelee korttelin, jonka olemme toteuttaneet Ratinanrannan parhaalle paikalle kaavavaiheessa voittamamme arkkitehtikilpailun tuloksena. Arkkitehti SAFA Tapio Saarelainen Arkkitehtiryhmä A6 Oy:stä on uuden kotisi pääsuunnittelija. Alueen arvoa korostaa Suomen eturivin maisema-arkkitehteihin kuuluvan Krista Muurisen suunnittelema piha. Se toistaa järviluonnon tyyliä ja tarjoaa kaiken ikäisille asukkaille sekä mukavia oleskelualueita että hyvän näköalan järvelle.

5 Taide osana elämääsi Pihapiirin ympäristötaide sulautuu luontevasti yhteen pihan istutusten ja oleskelualueiden kanssa. Kuvanveistäjä Pertti Kukkonen on tullut tunnetuksi pitkälle kehittämästään betonitaiteesta. Tuulettaren korttelipihalle Kukkonen on suunnitellut aaltoilevan tukimuurin, jonka muodot ja sininen väri kuvastavat järven aaltoja ja veden läheisyyttä. Aaltojen myötä järven tunnelma yltää pihalle saakka. Lasi elää Tuulettaren seinässä Kun lähestyt uutta kotitaloasi Ratinansuvannon suunnasta, silmiesi edessä huojuvat hennot ahvenheinät muistuttamassa veden läheisyydestä. Graafikko Jere Saarelainen on yhdessä Pertti Kukkosen kanssa tyylitellyt taidelasiaiheen Tuulettaren pohjoisseinän lasipintaan. Lasitaide pehmentää Tuulettaren pohjoisen julkisivun ilmettä, tuo siihen näyttävyyttä ja erottaa kotitalosi edukseen muiden joukosta. As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar, Ratinankatu 10, Tampere L E I

6 Valitse oma persoonallinen kotisi Haluatko asua yläkerroksissa vai alempana? Tarvitsetko paljon tilaa vai etsitkö pientä kotia? Onko lempinäkymäsi valaistu kaupunki vai näkymä järven suuntaan? Tuulettaresta löydät useita vaihtoehtoja toiveittesi täyttämiseen. Yhteistä kaikille Tuulettaren kodeille ovat käytännölliset tilaratkaisut ja laadukkaat materiaalivalinnat. Erikoisuutena on omalla sisäänkäynnillä varustettu ensimmäisen kerroksen huoneisto. Talossa on myös kolme erillistä toimistohuonetta ja katutasossa kaksi liiketilaa.

7 Ilta-aurinko länsiparvekkeella Tuulettaren useimmissa kodeissa on suuri, osin lasitettu parveke, ja joissain kodeissa viehättävä ranskalainen parveke. Tuulettaren kodit sijoittuvat kahteen portaaseen. A-portaassa on viisi kerrosta ja B-portaassa yhdeksän. 5-kerroksisen osan suuret länsiparvekkeet keräävät ilta-auringon säteet ja tarjoavat näkymän Pyhäjärvelle. 9-kerroksisen tornin kodeista avautuu näkymä pihan ja Pyhäjärven suuntaan sekä Ratinan yli kohti tehtaanpiippujen rytmittämää tamperelaista kaupunkinäkymää. Uuden kodin mukavuuksia Tyypillistä Tuulettaren kodeille on tilojen avaruus ja käytännöllisyys. Useissa kodeissa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on helppo sisustaa kodin sydän. Jokaiseen kotiin kuuluu oma sauna. Keittiöön käytännöllisyyttä tuovat tilatehokkaat patalaatikot. Säilytystilaa tarjoavat runsaat kaapistot tai vaatehuoneet. Voit myös ostaa erillisen varaston talon yhteisistä tiloista. Turvallisuuttasi lisää ovipuhelin, jonka voit halutessasi täydentää kameralla. Uusi kotisi on energiatehokas Ympäristöarvot ohjaavat kotiemme suunnittelua. Lisäksi haluamme toteuttaa energiatehokkaita ratkaisuja, jotka madaltavat asumiskustannuksiasi. Tuulettaren kodit vastaavat energialuokkaa B. Vettä säästävät vesikalusteet pienentävät veden kulutusta ja huoneistokohtainen vesimittari auttaa kulutuksen seuraamisessa. Kodinkoneet kuuluvat A-energialuokkaan. Talossa on superlasit etelä- ja länsisivuilla ja desibelilasit tienpuoleisella sivulla.

8 Ratinanrannassa kotimaisemanasi on tunnelmallinen Pyhäjärvi

9

10 Huoneistopohjat Toimisto 24,0 m 2 B21 2. kerros B25 3. kerros B29 4. kerros 2h+kk 37,0 m 2 Asunto B33 5. kerros

11 Oh Mh Th K Kk S olohuone makuuhuone työhuone keittiö keittokomero sauna Et eteinen Vh vaatehuone Kph kylpyhuone apk astianpesukone (mi) tilavaraus mikrolle jk/pak jää-pakastinkaappi sk py (ppk) (kr) rk iv siivouskomero pyykkikomero varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus lämmöntalteenottolaite. 1h+kk+s 41,5 m 2 Asunto A5 2. kerros Asunto A9 3. kerros Asunto A13 4. kerros Asunto A17* 5. kerros * Asunnossa A 17 on iso yhtenäinen terassiparveke

12 1h+tk+s 53,5 m 2 Asunto B38 6. kerros Asunto B41 7. kerros Asunto B44 8. kerros

13 Oh Mh Th K S Et olohuone makuuhuone työhuone keittiö sauna eteinen Kph Wc apk (mi) jk pak kylpyhuone wc astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastin sk py (ppk) (kr) rk iv siivouskomero pyykkikomero varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus lämmöntalteenottolaite. 2h+kk+s 54,0 m 2 Asunto B23 2. kerros Asunto B27 3. kerros Asunto B31 4. kerros Asunto B35 5. kerros

14 2h+kk+s 54,0 m 2 Asunto B20 1. kerros

15 Oh Mh Th K S Et olohuone makuuhuone työhuone keittiö sauna eteinen Kph Wc apk (mi) jk pak kylpyhuone wc astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastin sk py (ppk) (kr) rk iv siivouskomero pyykkikomero varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus lämmöntalteenottolaite. 2h+kk+s 56,5 m 2 Asunto A2 1. kerros Asunto A6 2. kerros Asunto A10 3. kerros Asunto A14 4. kerros Asunto A18* 5. kerros * Asunnossa A 18 on iso yhtenäinen terassiparveke

16 2h+k+s 65,5 m 2 Asunto B34 5. kerros

17 Oh Mh K S Et Vh olohuone makuuhuone keittiö sauna eteinen vaatehuone Kph Wc apk (mi) jk pak kylpyhuone wc astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastin sk py (ppk) (kr) rk iv siivouskomero pyykkikomero varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus lämmöntalteenottolaite. 3h+k+s 79,0 m 2 Asunto B22 2. kerros Asunto B26 3. kerros Asunto B30 4. kerros

18 2h+th+k+s 87,5 m 2 Asunto B24 2. kerros Asunto B28 3. kerros Asunto B32 4. kerros Asunto B36 5. kerros

19 Oh Mh Th K S Et olohuone makuuhuone työhuone keittiö sauna eteinen Kph Wc apk (mi) jk pak kylpyhuone wc astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastin sk py (ppk) (kr) rk iv siivouskomero pyykkikomero varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus lämmöntalteenottolaite. 3h+kk+s 90,5 m 2 Asunto A4 2. kerros Asunto A8 3. kerros Asunto A12 4. kerros Asunto A16* 5. kerros * Asunnossa A 16 on iso yhtenäinen terassiparveke

20 3h+kk+s 94,5 m 2 Asunto A1 1. kerros

21 Oh olohuone Mh makuuhuone Th työhuone K keittiö S sauna Et eteinen Vh/puk.tila vaatehuone/ pukeutumistila Vh Kph Kht Wc apk (mi) jk vaatehuone kylpyhuone kodinhoitotila wc astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pak sk py (ppk) (kr) rk iv pakastin siivouskomero pyykkikomero varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus lämmöntalteenottolaite. 3h+k+s 96,0 m 2 Asunto A3 1. kerros Asunto A7 2. kerros Asunto A19* 5. kerros * Asunnossa A 19 on iso yhtenäinen terassiparveke

22 3h+k+s 97,0 m 2 Asunto B37 6. kerros* Asunto B40 7. kerros Asunto B43 8. kerros * Asunnossa B37 on lasitetun terassin lisäksi avoin terassi

23 Oh olohuone Mh makuuhuone Th työhuone K keittiö S sauna Et eteinen Vh/puk.tila vaatehuone/ pukeutumistila Vh Kph Kht Wc apk (mi) jk vaatehuone kylpyhuone kodinhoitotila wc astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pak sk py (ppk) (kr) rk iv pakastin siivouskomero pyykkikomero varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus lämmöntalteenottolaite. 3h+k+s 101,5 m 2 Asunto B39 6. kerros Asunto B42 7. kerros Asunto B45 8. kerros

24 4h+k+s 110,0 m 2 Asunto A11 3. kerros Asunto A15 4. kerros

25 Oh olohuone Mh makuuhuone Th työhuone K keittiö S sauna Et eteinen Vh/puk.tila vaatehuone/ pukeutumistila Vh Kph Kht Wc apk (mi) jk vaatehuone kylpyhuone kodinhoitotila wc astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pak sk py (ppk) (kr) rk iv pakastin siivouskomero pyykkikomero varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus lämmöntalteenottolaite 3h+halli+k+s 122,0 m 2 Asunto B46 9. kerros Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2010. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta.

26 Meiltä saat elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan Ratinanrannan Tuulettaresta itsellesi parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pintamateriaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin.

27 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta/lasi Ruiskutasoite WC Laatta Laatta Kipsilevy Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli Sauna Laatta Paneeli Paneeli Keittiön varustukseen kuuluu tasoliesi, uuni, liesikupu, astianpesukone. Kaikissa 2h+k ja sitä pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi, suuremmissa asunnoissa on kaksi kylmälaitetta. Keittiössä on kivityötasot. Keittiökalusteet sekä muiden asuinhuoneiden ja eteisen kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunojen lauteet haapaa ja lauteen tukirakenteet havupuuta. Talotekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on asuntokohtainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä, jossa on lämmöntalteenotto. Kylpyhuoneissa on asuntosähköön liitetty sähköinen mukavuuslattialämmitys. Taloyhtiössä on asuntokohtainen käyttöveden mittaus. Yhtiöön asennetaan tietoliikennekaapelointi sekä yhteisantennijärjestelmä. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on B. Yleistä Asuintalo on kaksiportainen, A portaassa on viisi kerrosta ja B portaassa yhdeksän. Tuulettaressa on yhteensä 43 kotia, koot 37m 2-122m 2. Katutasossa on kaksi osakkeina myytävää liiketilaa 44,5m 2 sekä 53,5m 2. Tuulettaren porraskäytävästä on suora yhteys korttelin yhteiseen parkkihalliin, jonka autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Talon molemmissa portaissa on hissi. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone ja tekniset tilat sijaitsevat pohjakerroksessa, kellarissa ja 1. kerroksessa. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat pihatasossa 1. kerroksessa. Korttelin yhteistilana toimiva paviljonki sijaitsee naapuritalossa As. Oy Tampereen Ratinanrannan Aallottaressa. Arvioitu valmistuminen kesä Toimistohuoneet Tontti Osoite Tuulettaressa on kolme 24m 2 toimistohuonetta. Toimistojen varustukseen kuuluu mm. minikeittiö, siivouskaappi ja eteisen avonaulakko. Yhtiöllä on oma tontti. As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar, Ratinankatu 10, Tampere. Rahoitus As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. 25 % myyntihinnasta maksetaan kaupanteossa ja loput valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota lyhennetään kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Ympäristöajattelua Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO standardin mukaisesti. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristö-vaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö.

28 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Verstaankatu 1, Tampere Ympäristömerkitty painotuote, EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 1300 kpl 10/2010