KAUPUNGINOSAN MENESTYSTEKIJÄT

Transkriptio

1 KAUPUNGINOSAN MENESTYSTEKIJÄT - kehitysprojektin näkökulma. Mikä tekee kaupunginosasta haluttavan paikan asua? Laurean ammattikorkeakoulun kesäkurssi/ Oppilastöiden esittely

2 Projektin sisältö Projektin tavoitteena oli löytää maailmalta kaupunginosaprojekteja, joissa yhteistoiminnalla on saavutettu alueelle merkittävää mitattavaa lisäarvoa. Tehtävänä oli etsiä maailmalta 2-3 kaupunkia ja kaupunginosaa, jossa on toteutettu merkittävä aluekehitysprojekti (esim. rakennettu uusia asuntoja 2000 kpl) viimeisen kymmenen vuoden aikana. Opiskelijan tuli määritellä kaupunginosaprojektin menestyksen mittarit: Lähtötilanne -> Tavoite -> Lopputulos - Mitä kehitysprojektilla on saavutettu? - Mitkä ovat menestykseen vaikuttaneet tekijät, tekijöiden suhteellinen painoarvo? - Hankkeen koko ja asuntotuotannon osuus? - Yhteistyömallin merkitys allianssi/ muu malli? - Kaavoituksen rooli? Asukkaiden osallistamisen merkitys? Projektin loppuaineistona tuli tuottaa 2-3 sivun wordraportti ja lyhyt ppt-esitys, jossa kukin case on esitelty tiivistetysti. Lisäksi kunkin esityksen loppuun tuli arvioida menestystarinoiden potentiaali suomalaisissa kaupungin osissa SWOT-analyysin kautta. Kurssin tilaaja Espoon Kaupunki/ Pekka Vikkula, Suurpellon projektin johtaja. Kurssin ohjaajina toimivat Jukka Kettunen A-Insinööreiltä ja Antti Apunen Ediste Oy:stä. Laurealta projektikoordinaattorina toimi Pia Kiviharju.

3 Blatchford, Edmonton Entinen lentokenttäalue Avattiin 1929, tärkeä Toisen maailmansodan tukikohta Viimeinen lento marraskuussa 2013 Lentokentän sulkemisen syynä taloudelliset ongelmat ja halu alueen kehittämiseen Alueen kehittäjänä Edmontonin kaupunki Alueen suunnittelu kilpailupohjainen, suunnitelma valmistui hehtaaria, uutta asuntoa, asukasta Suuri keskuspuisto ja paljon luontoalueita (tekojärvi, yhteisöpuutarhat) Tavoitteena 100 % uusioenergiatehokkuus, ympäristön säästäminen ja kestävä kehitys Luonnonläheisyys, tapahtumat Hyvät liikenneyhteydet

4 The Quarters Downtown, Edmonton Maa-ala: 40 hehtaaria (18 korttelia), lähellä Edmontonin liikekeskuksia Kehittäjänä Edmontonin kaupunki Yksi Edmontonin alkuperäisistä asuinalueista, 100 vuotta sitten hyvin eläväinen, paljon eri kansalaisuuksia Kaupungin länsipuoli vei investoinnit ja itä rapistui, vandalismi, rikollisuus ja prostituutio vaivasivat Kehityshanke liikkeelle asukasta, tilaa asunnolle Sijaitsee Pohjoisen Saskatchewanjoen lähellä, 15 hehtaaria luontoalueita ja 6 suurta puistoa Pääosa asukkaista v.; kaksi kolmannesta asuu yksiöissä; 90 % asunnoista vuokra-asuntoja Paljon historiallisesti merkittäviä rakennuksia Tavoitteena neljä erityylistä, mutta yhtenevää lohkoa Vihreä design Turvallinen alue asua, tiheästi asuntoja Vihreät kadut (kävely) Monimuotoisuus Yhteisöllisyys Ympärillä paljon kulttuuria

5 West Rossdale, Edmonton Kehittäjänä Edmontonin kaupunki Maa-ala: 22.5 hehtaaria (useita omistajia: CoE, PoA, yksityiset) Entisestään valmiina viemärit, vesiverkostot, kaasun- ja sähkönjakelulaitokset, puhelin- ja kaapelitelevisioyhteydet Alueella rikas historia, asukkaita jo vuotta sitten Hautausmaa Turkiskauppa-alue Donald Rossin hiilikaivos, markkinapaikka Edmontonin teollisuuskeskus Albertan provinssin syntymäpaikka Urheilukeskus asuntoa, asukkaita n Liiketiloja, kahviloita, pieni ruokakauppa, leipomo, kukkakauppa, pankki ja/tai matkamuistokauppa turisteille Kävelemisen painottaminen liikkumisessa alueella, leveämmät jalkakäytävät Historiapuisto Rakennusten korkeustasapaino erikoisuutena Alimmat kerrokset pääasiassa liiketiloja, asunnot ylempänä Puutarha-alueet asuntorakennusten edustalla Mikroilmastollisten efektien (esim. tuulikäytävät) välttäminen Kattopuutarhat, -patiot Viimeistelymateriaalit ja valaistus Autot parkkihalleihin Materiaalit ja ratkaisut valitaan paljolti laadun, viihtyvyyden, ympäristövaikutusten ja ulkonäön perusteella Ympärivuotiset kasvit

6 South Lake Union, Seattle, USA Ränsistynyt teollisuusalue Uusia katuja 34, Juna-asema, moottoritie Eloisa asuinalue erinomaisin kulkuyhteyksin Teknologia- ja biotietiedeyritysten keskittymä Innovatiivinen yhteistyömalli kaupungin, sijoittajien ja yritysten kesken Opiskelumahdollisuudet, työpaikkoja, tapahtumia, palveluita, virkistymisalueita Perheille, työelämässä oleville, opiskelijoille kampus

7 De Ceuvel, Amsterdam Saastunut telakkateollisuuden alue Cleantech yritysten kehitysalue Innovaatioprojekti, jossa uutta urbaani kehitystä, arkkitehtuuria ja kestävää kehitystä. Maaperän puhdistus kasvien avulla Lähialueiden kokoontumispaikka Ainutlaatuinen alueen ekologinen uudistusprojekti Yhteistyömalli asukkaiden, kaupungin ja yritysten kesken

8 Brewerytown, Philadelphia Ensimmäiset asukkaat 1860-luvulla Joen läheisyys ja viljelysmaa houkuttelivat panimoita, joita alueella parhaimmillaan yli 700 Panimoteollisuus siirtyi ajan kuluessa keskilänteen, viimeiset panimot sulkivat ovensa 1987 Panimoteollisuus on palannut alueelle Vuonna 2004 kehitysyhtiö investoi 45 miljoonaa keskituloisille suunnattuihin asuntoihin Vuonna 2014 lisäinvestointeja 65 miljoonaa Alue on tunnettu ruokakulttuuristaan, yöelämästään, taiteista ja maamerkeistä Hyvät kulkuyhteydet Vahva yhteisöllisyys ja monikulttuurisuus Kävelymatkan päässä esimerkiksi taidemuseo ja eläintarha

9 Canary Wharf, Lontoo Alue sijaitsee Isle of Dogsin pohjoisosassa, lähellä Lontoon keskustaa Alue entinen satama-alue Satamateollisuuden ja kansainvälisen merikaupan hiipuessa alue myytiin ja idea uudesta liikekeskuksesta syntyi Uudistustyö alkoi ja arvo nousi vuosituhannen alussa nopeasti Tavoitteen luonnon ja rakentamisen sopusointu Viidesosa alueesta puistoja, kävelyteitä, suihkulähteitä ja muita virkistysalueita Nyt toinen kaupungin merkittävimmistä liikekeskuksista (vs. City of London) Maa-ala: 39 hehtaaria Uusia toimistorakennuksia 37, työpaikkoja Viisi kauppakeskusta, yli 300 kauppaa, kahvilaa ja ravintolaa Taide ja kulttuuri: East Wintergarden Korkeat rakennukset Tapahtumakeskus Erinomaiset kulkuyhteydet Luksusrakentaminen Esimerkkinä Newfoundland, 60-kerroksinen tornirakennus, johon 566 asuntoa Wood Wharf hehtaaria lisää Yli asuntoa, työpaikkaa Koulu- ja urheilurakennuksia, hotelli, kahviloita ja ravintoloita Uusia teitä ja siltayhteyksiä, junayhteys vuonna 2018 Lisää puistoalueita

10 Greenwich Millennium Village, Lontoo Alue lähellä Lontoon keskustaa, Greenwichin eteläosassa Erinomainen sijainti: Lontoon keskusta, O2-tapahtuma-areena, Thames-joki, metroyhteydet Osa Thames Gateway Regeneration Project hanketta Maa-ala: 29 hehtaaria Uusia asuntoja 1 095, alueen valmistuessa yli Uusia katuja 34, juna-asema, moottoritie Puistoalueet Southern Park ja Ecology Park Tilaa myös yrityksille ja palveluille Teknologia- ja biotietiedeyritysten keskittymä Asukkaita ja sijoittajia houkutellaan luonnonläheisyydellä, kauneudella, käytännöllisyydellä ja yhteyksillä Uusi yhteistyömalli kaupungin, sijoittajien ja yritysten kesken Kehitysyhtiö vastaa alueesta kokonaisuutena Perheille, työelämässä oleville, opiskelijoille Kampus, opiskelumahdollisuuksia, työpaikkoja, tapahtumia, palveluita Virkistymisalueet Greenwich Yacht Club ja Village Square Tavoitteena kestävän kehityksen keskus ja asumisalue, jossa korkealaatuisia rakennuksia ja innovatiivista asuntosuunnittelua Panostukset arkkitehtuuriin Luontoalueet, pyörätiet Tuettua asumista Markkinoinnissa painotetaan kävelymatkan päässä sijaitsevia ostosmahdollisuuksia, kulttuuria, yhteisökeskittymiä, ruokapaikkoja ja virkistäytymisalueita

11 Le Plessis-Robinson, Pariisi Pinta-ala 3,43 km², asukkaita Väestötiheys: asukasta/ km² Pariisiin 10 km matka Kaupunkiosa ruma ja ränsistynyt Potentiaalia terveelle ja älykkäälle kasvulle, hyvä sijainti Päämäärä: Täysin uusi, mutta kuitenkin historiaa kunnioittava ja edullista asumista tukeva malli Lisää työllisyyttä, turismia ja viihtyvyyttä Urbaani ympäristö, joka kunnioittaa vanhaa kaavaa ja rakentamismallia Rakennettiin viidessä eri vaiheessa Asukkaat siirrettiin pois purettavista taloista 87% asukkaista palasi jälleenrakentamisen jälkeen Paljon erilaisia ja eri hintaisia asuntoja Puistoja, kouluja, kauppoja, ravintoloita, urheilukenttiä jne. Festivaaleja 3 kaupallista aluetta : 240 yritystä ja työntekijää Tunnustuksia ympäristöystävällisyydestään ja urbaanista rakentamisesta 50% parantunut työllisyys

12 Hackney, Lontoo Asutusstrategia vuosille Monimuotoisia ja kestäviä yhteisöjä, kohtuuhintaista asumista kaikille tuloluokille 2. Houkuttelevia asuinalueita 3. Yhteisöjä, joissa mahdollisuudet menestyä ja ansaita elantonsa Historiallisesti monikulttuurinen alue, muuttoliike juontaa juurensa ja 1800-luvuille. Sodanjälkeinen työvoimapula houkutteli maahanmuuttajia Karibialta, Kyprokselta, Turkista ja Etelä-Aasiasta Viimeisten 10 vuoden aikana siirtolaisia Espanjasta, Italiasta ja Itä-Euroopan maista, kuten Puolasta Alueelle suunnitellaan rakennettavan melkein 16,000 asuntoa seuraavan 10 vuoden aikana. Paikallisilla asukkailla etuosto/vuokrausoikeus Lähes 45% Hackneyn kotitalouksista asuu julkisissa vuokraasunnoissa Vähän eläkeläispariskuntia, naimisissa olevia sekä lapsiperheitä. Paljon yhden henkilön talouksia sekä kimppakämppiä 25% asukkaista alle 20 vuotiaita, yli 55-vuotaita ainoastaan 14% Hyvä julkinen liikenne, jota käytetään kymmeneksi eniten Englannissa 50% Hackneyn sisäisistä matkoista pyörällä tai kävellen 56% prosenttia Hackneyn kotitalouksista ei omista autoa (Lontoon keskiarvo 37%)

13 Christianshavn, Kööpenhamina Alueella ennen työpajoja, tehtaita ja slummeja Kaupunginosassa myös vapaakaupunki Christiania Joukko talonvaltaajia ja hippejä otti tämä entisen kasarmialueen haltuunsa vuonna Sittemmin paikka on tullut tunnetuksi anarkistien, taiteilijoiden ja huumeidenkäyttäjien tyyssijana Christianiassa vierailee vuosittain noin miljoona turistia Alueella on noin tuhat asukasta Yksityisautoilu on kiellettyä ja asukkaat äänestävät kaikista yhteisöllistä päätöksistä Alueella järjestetään usein konsertteja ja siellä on paljon kahviloita ja ravintoloita 1960-luvulta lähtien taloja on kunnostettu ja uusia rakennettu Kaupunginosassa asuvia kuvaillaan kiinnostuneeksi alueen kulttuurista ja usein muuttavat juuri kaupunginosan kiinnostavuuden takia alueelle Alueella elävät rinnan liikemiehet, opiskelijat, taiteilijat, hipit ja perinteiset lapsiperheet Alueella on kunnostettuja kauppiaiden kartanoita, varastoja ja kirkkaasti maalattuja mökkejä Arkkitehdit ovat muuttaneet telakoita ja teollisia rakennuksia ylemmän keskiluokan kodeiksi ja toimistoiksi 10 tuhannen asukkaan Christianshavn on yksi trendikkäimmistä paikoista asua tällä hetkellä Tanskassa Torpedo Halliksi nimetty asuinrakennus on aikaisemmin toiminut torpedoveneiden huoltopisteenä

14 Yhteenveto Projektitöitä oli yhteensä 16 kpl. Opiskelijat ja kohteet: Anni Lehto Mira Nybom Netta Savinko Sebastian Alalääkkölä Riikka Hentunen Aki Vainikainen Greenwich Millenium Village, Lontoo Canary Wharf, Lontoo West Rossdale, Edmonton Blatchford, Edmonton The Quaters Downtown, Edmonton Länsiranta, Porvoo De Ceuvel, Amsterdam Geuzenveld, Amsterdam South Lake Union, Seattle Kreuzberg, Berliini Hackney, Lontoo West Queen West, Toronto Christianshan, Kööpenhamina Le Plessis-Robinson, Pariisi McCauley, Edmonton Brewerytown, Philadelphia Lisätietoja kurssista ja projektitöistä: Jukka Kettunen Kaupunki- ja kiinteistökehitys A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy Hevosenkenkä 3 FI Espoo Gsm jukka.kettunen@ains.fi Pia Kiviharju Aluepalvelupäällikkö Espoo Regional Service Manager Laurea-ammattikorkeakoulu Laurea University of Applied Sciences Metsänpojankuja 3 Fin Espoo Gsm pia.kiviharju@laurea.fi