ULKOSEINÄ PERUSMUURIT YLÄPOHJA (TASAKATTO) SALAOJAT JA SADEVESIJÄRJESTELMÄ VIEMÄRI. Tiilimäki 26 B, Helsinki

Transkriptio

1 ULKOSEINÄ PERUSMUURIT YLÄPOHJA (TASAKATTO) SALAOJAT JA SADEVESIJÄRJESTELMÄ VIEMÄRI Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki

2 2 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 1. LÄHTÖTIEDOT Kohde: Omakotitalo Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki Tilaaja: Helsingin ulosottovirasto Ari Ranta Mäkelänkatu 2 A 511 Helsinki Taustatiedot: Kohde on rakennettu vuonna Kohteeseen on tehnyt RS-3 kuntotarkastuksen Heikki Meurasalo, Raksystems Anticimex Oy:n toimesta. Tarkastuksessa on suositeltu lisätutkimuksia mm: - puurakenteisen ulkoseinärakenteen kunnon varmistamiseen alkuperäisellä osalla, - perusmuurin kunnon selvittämiseen, - yläpohjan ja seinärakenteen kunnon varmistamiseen takaeteisen kohdalla sekä - sala ja sadevesien johtamisen selvittämiseen. - pohjaviemärin materiaali Tehtävä: Selvittää em. rakenteiden toteutustapa ja kunto sekä mahdollinen korjaustarve avaamalla rakenteita ja ottamalla tarvittavat materiaalinäytteet sekä videokuvaamalla putkistoja. Tutkimus: Tutkimuksen suoritti RKM Heikki Meurasalo. Viemärin sekä salaoja -ja sadevesiputkiston kuvaus L & T Oy samana päivänä. Käytetyt apuvälineet: Puun kosteusmittari Tramex Moisture Meter, kosteudentunnistin Humitest MC 1-S, suhteellisen kosteuden ja lämpötilan mittalaite Vaisala HMI41 ja HMP42, kalibroitu 8 / 211. Videoendoskooppi Ridgid. Läsnäolijat: - Ulosottomies Juha Laitinen - Kiinteistön välittäjä Riitta Santasalo - Janne Korimo/ Raksystems Oy Rajaukset: - Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

3 3 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 2. HAVAINNOT JA JOHTOPÄÄTÖKSET 2.1 Puurakenteinen ulkoseinärakenne, alkuperäisellä osalla Ulkoseinä rakennetta avattiin pohjoisen päädyssä, välipohjan kohdalta. Ulkoseinä rakenteena on sisältäpäin lukien kipsilevy, pahvia, kuitulevy, umpilaudoitus, pahvia, puurunko, jossa lämmöneristeenä puunpurua, tervapaperia, umpilaudoitus, ohut bitumihuopa, rappaus julkisivumateriaalina. Kosteutta materiaaleissa ei havaittu. Kosteusvaurioita havaittiin ulommaisessa umpilaudoituksessa (ruskolahoa). Materiaalista otettiin näyte (Näyte 1). Laboratoriotulosten mukaan näytteessä ei ole elinkykyistä mikrobikasvustoa. Syynä tulokseen on materiaalin kuivuminen, jolloin aktiivista kasvua ei tutkimusmenetelmällä saatu esiin. Vanha lahovaurio ei kuitenkaan poista korjaustarvetta kun vaurio sijaitsee rakenteessa kohdalla, jonka kautta voi kulkeutua korvausilmaa asuintiloihin, kuten tässä tapauksessa. Rakenne on kosteusteknisesti virheellisesti toteutettu, mutta on ollut tavanomainen rakennustapa rakentamisaikana. Ulommaisena tiivis bitumihuopa estää kosteuden siirtymistä ulospäin. Lisäksi välipohjan kohdalla ulkoseinän sisäpuolella ei ole ilmasulkua kuten muilla osin seinässä. Ulkoseinärakenne on liian tiivis ulko-osastaan ja varsinkin välipohjan kohdalta, jolloin sisäilman kosteus on päässyt tiivistymään ulommaisessa laudoituskerroksessa ja aiheuttanut lahoontumista. Kosteusrasitusta ja vaurioitumista tapahtuu pääosin talvella, jolloin lämpötilaerotkin ovat suurimmillaan. Rakennuksessa on ollut uima-allas, mikä osaltaan on lisännyt sisäilman kosteuden nousua ja siten ylimääräistä kosteusrasitusta ulkoseinään. Painovoimainen ilmanvaihto ko. rakennuksessa ei kykene pitämään sisätiloja alipaineisena, jolloin ulkoseinään kohdistuu kosteusrasitusta varsinkin ilmavuotokohdilla kuten kyseisellä välipohjan kohdalla, josta puuttuu ilmansulkupahvi. Haitta lahoontumisesta on mm. ulkorappaukselle ja sisäilmaan. Kiinnitysalustana oleva laudoitus heikentyy lahoontumisen vuoksi, mikä johtaa ulkorappauksen uusimiseen. Lahosta ulkoseinässä voi kulkeutua mikrobikasvuston aineenvaihduntatuotteita tai hajua korvausilman tai sopivalla tuulen paineella mukana sisäilmaan. Kosteusvaurio täyttää terveyshaitan määrityksen tunnusmerkit, jolloin korjaustoimenpiteisiin haitan poistamiseksi on syytä ryhtyä ehdotetulla tavalla. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

4 4 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 1. Ulkoseinän avauskohta päädyn makuuhuoneessa 2. Ulkoseinärakennetta Vasemmalla ulkopuolen tervapaperia. Oikealla sisäpuolen pahvia, jota ei ole enää alempana välipohjan kohdalla 3. Ulkoseinän ulkolaudoituksessa lahoa 4. Keskellä välipohjan puupalkin päätä. Kuvan yläreunassa välipohjan yläosa. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

5 5 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 5. Ulkolaudoituksen (ruskeaa) takana ohut bitumihuopa (musta) ennen ulkopuolen rappausta (vaalea) 6. Avauskohta ulkoapäin Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

6 6 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 2.2 Perusmuurit Perusmuuria avattiin takapihan puolelta (halk. 2 mm reikä) Ulkokulmassa, ammetilan kohdalla, on rakenteena sisältäpäin lukien: keraaminen laatta, vedeneristyssively, rappaus, tiili, styrox-lämmöneriste (5), korkki (3), bitumisively betonisessa perusmuurin sisäpinnassa. Kosteutta mitattiin korkkikerroksessa (92 rh, 16 C, 12,9 g/m3). Mittaustulos viittaa haitalliseen kosteuteen. Korkkikerros on märkää ja osin muuttunut lähes mullaksi (lahoontunut). Materiaalista otettiin näyte (Näyte 3). Laboratoriotulosten mukaan näytteessä on runsaasti bakteereja ja sädesieniä. Havainnot ja tutkimustulokset viittaa materiaalin kosteusvaurioitumiseen. Rakenne on kosteusteknisesti virheellisesti toteutettu, mutta on ollut tavanomainen rakennustapa rakentamisaikana. Orgaaninen materiaali kosteusvaurioituu perusmuurin sisäpinnassa poikkeuksetta. Ulkopuolen kuivatuksen puutteet jonakin elinkaaren aikana vain lisäävät vaurioitumista entisestään eikä niiden korjaaminen poista korjaustarvetta perusmuurin sisäpuolisiin rakenteisiin. Haitta kosteusvaurioituneesta korkista on sisäilmaan. Kosteusvauriosta voi kulkeutua mikrobikasvuston aineenvaihduntatuotteita sisäilmaan kuorimuurauksen halkeamien ja rakojen kautta, mitä ei voi estää kun vaurio on rakenteessa, joka ei kykene tuulettumaan ulkoilmaan. Kosteusvaurio täyttää terveyshaitan määrityksen tunnusmerkit, jolloin korjaustoimenpiteisiin haitan poistamiseksi on syytä ryhtyä ehdotetulla tavalla. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

7 7 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 7. Ammehuoneen kohdalta avattiin perusmuuria 8. Perusmuurin rakennetta 9. Lahoontunut korkkikerros perusmuuria vasten 1. Avauskohta ulkoapäin Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

8 8 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki Keskeltä rakennusta pukuhuoneen kohdalla rakenteena sisältäpäin lukien on: rappaus, tiili, korkki (3), bitumisively betonisen perusmuurin sisäpinnassa. Kosteutta mitattiin korkkikerroksessa (85 rh, 21 C, 16, g/m3). Mittaustulos viittaa haitalliseen kosteuteen. Korkkikerros on märkää ja osin muuttunut lähes mullaksi (lahoontunut). Materiaalista otettiin näyte (Näyte 2). Laboratoriotulosten mukaan näytteessä on runsaasti bakteereja ja homeita. Havainnot ja tutkimustulokset viittaa materiaalin kosteusvaurioitumiseen. Rakenne on kosteusteknisesti virheellisesti toteutettu, mutta on ollut tavanomainen rakennustapa rakentamisaikana. Orgaaninen materiaali kosteusvaurioituu perusmuurin sisäpinnassa poikkeuksetta. Ulkopuolen kuivatuksen puutteet jonakin elinkaaren aikana vain lisäävät vaurioitumista entisestään eikä niiden korjaaminen poista korjaustarvetta perusmuurin sisäpuolisiin rakenteisiin. Haitta kosteusvaurioituneesta korkista on sisäilmaan. Kosteusvauriosta voi kulkeutua mikrobikasvuston aineenvaihduntatuotteita sisäilmaan kuorimuurauksen halkeamien ja rakojen kautta, mitä ei voi estää kun vaurio on rakenteessa, joka ei kykene tuulettumaan ulkoilmaan. Kosteusvaurio täyttää terveyshaitan määrityksen tunnusmerkit, jolloin korjaustoimenpiteisiin haitan poistamiseksi on syytä ryhtyä ehdotetulla tavalla. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

9 9 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 11. Pukuhuoneen kohdalta avattiin perusmuuria 12. Perusmuurin rakennetta 13. Lahoontunut korkkikerros perusmuuria vasten 14. Avauskohta ulkoapäin Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

10 1 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 2.3 Yläpohja, takaeteisen kohdalla Takaeteisen kohdalla avattiin yläpohjaa. Yläpohjan rakenteena on sisältäpäin lukien: kipsilevy, muovikalvo mineraalivillaa n.,2 m, tuuletustila n. 2-5 mm tasakaton ponttilaudoituksen alla. Tasakaton aluslaudoissa ei havaittu jälkiä kosteudesta eikä kosteusjälkiä. Yläpohjan tuulettuvuudessa ei siten havaittu huomautettavaa. 15. Huoneen kohdalta yläpohjaa avattiin 16. Yläpohjassa tuuletusväli 17. Avauskohta ulkoapäin Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

11 11 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 2.4 Sala ja sadevesien johtaminen Salaojien ja sadevesien johtamista selvitettiin kuvaamalla putkistoja alkaen kokoojakaivosta, joka on autotallin edessä. Sadevedet on johdettu salaojajärjestelmään ainakin takkahuoneen kulmalla. Vastakkaisessa päädyssä rakennusta on mitä todennäköisemmin (sadevesisuppiloiden kannet eivät avautuneet) sadevedet johdettu salaojitukseen em. tavalla mihin salaojaputken roskaantuminen autotallin edessä viittaa. Sadevesien johtaminen salaojajärjestelmään lisää ylimääräistä kosteuskuormitusta perusmuuriin, perustuksiin ja alapohjaan sekä tukkii salaojajärjestelmän pitkällä aikavälillä. Salaojaputkistoa on rakennuksen edessä ja pohjoisen päädyssä. Putken korkeus on kellarin lattiapinnan alla, mutta vanhan uima-altaan pohjan yläpuolella. Vedet on johdettu kokoojakaivoon, josta vedet johdetaan jätevesiviemäriin, jolloin rakennuksessa on sekavesiviemäröinti. Tarkemmat yksityiskohdat selviää L & T Oy:n kuvaus raportista. Sadevedet on johdettu virheellisesti salaojiin, mikä osaltaan on syy-yhteydessä perusmuureissa havaittuihin kosteusvaurioihin. Sadevedet suositellaan eriytettävän salaojista rakentamalla niille erillinen putkisto. 2.5 Pohjaviemäri Pohjaviemäri ulkona ja rakennuksen alla pystyviemäriin saakka on muovia ja siten uusittu -8 luvulla tai sen jälkeen. Viemäriin on johdettu myös sade- ja salaojavedet, mikä on voitu hyväksyä liittymissopimuksessa kaupungin kanssa. Viemäri on johdettu etelän puolelle (merelle päin) olevaan betonikaivoon, joka on ilmeisesti jo naapurin puolella ja piilossa maan alla koska ko. kaivon kantta ei löytynyt. Tarkemmat yksityiskohdat selviää L & T Oy:n kuvaus raportista. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

12 12 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 3. YHTEENVETO 3.1 Ulkoseinät Kosteusvaurioon ulkoseinässä on syynä ilmavuodot välipohjan kohdalla. Ilmanvaihto ei ole kyennyt estämään ulospäin suuntautuvaa virtausta, jolloin ulkoseinän tiivis bitumihuopa on edesauttanut kosteuden tiivistymistä rakenteeseen, minkä seurauksena ja ulommainen laudoitus on alkanut lahoamaan. Vaurio on alkanut muodostumaan jo vuosikymmeniä sitten ja vaurioitumista on voinut edesauttaa -7 luvulla sisätiloihin tehty uima-allas, mikä on myöhemmin poistettu. Alun perin bitumihuopa on asennettu julkisivurappauksen alle suojaamaan rakennuksen puurunkoa ulkopuoliselta kosteudelta, mutta ei ole huomioitu sisäilman kosteuden vaikutusta ilmavuotojen yhteydessä. Bitumihuopa on suojannut myös julkisivurappausta sisäilmankosteudelta, mutta rappauksen kiinnipysyvyys heikentyy sen alustan lahoontuessa. Kosteusvaurio täyttää terveyshaitan määrityksen tunnusmerkit, jolloin lisätutkimuksiin ja korjaustoimenpiteisiin haitan poistamiseksi on syytä ryhtyä ehdotetulla tavalla. 3.2 Perusmuurit Kosteusvaurioon perusmuurissa on syynä pääosin maaperästä kulkeutuva kosteus. Perusmuurin lämmöneristeeksi asennettu korkki kosteusvaurioituu ulkopuolen kuivatuksen toimivuudesta riippumatta. Perusmuurin sisäpuolella oleva korkki on alkanut vaurioitumaan jo vuosikymmeniä sitten eikä pelkästään tehty salaojajärjestelmä ole riittävä korjaustapa. Tehty sadevesijärjestelmä, joka johtaa vettä salaojajärjestelmään, edesauttaa korkin kosteusvaurioitumista. Kosteusvaurio täyttää terveyshaitan määrityksen tunnusmerkit, jolloin korjaustoimenpiteisiin haitan poistamiseksi on syytä ryhtyä ehdotetulla tavalla. 3.3 Yläpohja, takaeteisen kohdalla Yläpohjan tuulettuu asianmukaisesti eikä korjaustarpeita havaittu olevan. 3.4 Sala- ja sadevesien johtaminen Sade ja salaojat on johdettu kokoojakaivon kautta jätevesiviemäriin ja siten rakennuksessa on ns. sekaviemäri. Salaojaputkiston korkeusasema tulee tarkistettua ja korjattua perusmuurien korjauksen yhteydessä. Sadevesiputkisto on liitetty virheellisesti salaojitukseen ja on osaltaan syy-yhteydessä perusmuurien kosteusvaurioon, minkä vuoksi sadevesille erillinen putkisto on suositeltu rakennettavan. 3.5 Pohjaviemäri Pohjaviemäri on muovia ja uusittu eikä korjaustarpeita havaittu olevan. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

13 13 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 4. LISÄTUTKIMUSTARPEET - Ulkoseinän lahohavainto on merkittävä. Lahovaurio voi esiintyä muuallakin seinissä, minkä laajuus ja korjaustapa suositellaan selvitettävän lisätutkimuksin ennen korjaustoimenpiteisiin ryhtymistä. Tutkimusaukkoja suositellaan tehtävän sisäpuolelta pistokokeen omaisesti rakennuksen jokaiselle sivulle esim. välipohjan kohdalle ja nurkkiin n. 1 m korkeudelle lattiasta ala- ja yläkertaan. - Perusmuurin korjaus on merkittävä. Koko vanhan osan kellaritilat tulee tehtyä lähes uudelleen. Siksi on vielä suositeltavaa selvittää lisätutkimuksin korjattaviin tiloihin liittyvä alapohjan lämmöneriste ja sen korjaustarve. Lattia lämmitysputkiston sijainti on ennen poraamista syytä selvittää lämpökameralla. 5. KORJAUSTOIMENPIDE-EHDOTUKSET (tässä vaiheessa tutkimuksia) Sisäpuolelta korjausalueena on ensisijaisesti kaikki vanhan osan kellarin perusmuurit, myös pesuhuone ja sauna: - Perusmuurin sisäpuolen kuorimuurauksen ja korkkieristeen poistaminen. - Paljastuneen betonipinnan hiekkapuhallus ja desinfiointi. - Ilmatila,1 m (lievä alipaineistus), josta ilma johdetaan esim. vesikatolle. - Kuorimuuraus (siporex 85 mm). Ikkuna syvennykset uretaania ja kipsilevyä käyttäen. - Tasoitus/pinnoitukset tilojen mukaan. Ulkopuolelta korjausalueena on ensisijaisesti kaikki vanhan osan kellarin perusmuurit: - Rakennuksen vierusta kaivetaan auki. - Perusmuurin lämmöneristys (eps-1) ja kosteuseristys (patolevy) maanalaiselle osuudelle. Anturan reunaan viistevalu ja bitumikermieristys (1-kertainen). - Huom! Sokkelin maanpäälliselle osuudelle ei tule erillistä lämmöneristettä, jonka kylmäsäteilyä vähentää sisäpuolen kuorimuuraus. - Salaojaputken korkeusaseman varmistetaan olevan alle perusmuurin anturan pohjan. Vedet johdetaan kallistuksin kokoojakaivoon. - Sadevesiputkisto rakennetaan erillisenä putkistona myös laajennusosan ympärille. Vedet johdetaan kallistuksin kokoojakaivoon. Routaeristys (eps-1, 1,2 m leveys). - Vierustan täyttö sepeli 6-16 mm ja väliin suodatin kangas perusmaata vasten. - Pintamaat kallistetaan rakennuksesta poispäin (3 m matkalla laskua,15 m). Kaikille korjaustyövaiheille on laadittava erillinen korjaussuunnitelma (rakenteelliset yksityiskohdat) ja työlle asianmukainen valvonta. Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

14 14 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki 4. LIITTEET Pohjapiirustukset Mikrobitulokset Viemäri kuvaus raportti L & T Oy Kauniaisissa RAKSYSTEMS ANTICIMEX INSINÖÖRITOIMISTO OY Heikki Meurasalo Rakennusmestari, AKK P Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

15 15 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

16 16 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

17 17 Tiilimäki 26 B, 33 Helsinki Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p Y-tunnus: 9545-

18 TIILIMÄKI 26 B MATERIAALIEN MIKROBIANALYYSI (VILJELY) analyysivastauksen yleinen tulkinta

19 Sisällysluettelo 1. YHTEYSTIEDOT YHTEENVETO MIKROBIANALYYSI Materiaalinäyte, viljelyanalyysi, 3 maljasarjaa Tutkimusmenetelmä Tulos Johtopäätös Viitearvoja Kirjallisuus ALLEKIRJOITUKSET... 7 Analyysiraportti Sivu 2:7

20 1. YHTEYSTIEDOT Tilaaja Tutkimuskohde Raksystems-Anticimex Rakennusmestari Heikki Meurasalo Vetotie 3 A 161 VANTAA Tiilimäki 26 B HELSINKI Projektinumero Perustettu Laboratorio Yhteyshenkilö Näytteenottaja Ositum Oy Kiilakiventie OULU FT, erityisasiantuntija Merja Mikkonen Gsm Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy Heikki Meurasalo Vastaanotettu Näytteenottopäivä YHTEENVETO Mikrobimateriaalinäytteissä MKM2 (Perusmuurin korkkieristystä, pukuhuone) ja MKM3 (Perusmuurin korkkieristystä, ammehuone) havaittiin viitearvot ylittäviä määriä mikrobeja. Mikrobimateriaalinäytteessä MKM1 (Ulkoseinän laudoitusta) tulos on tavanomainen niin mikrobien lajiston kuin määrienkin suhteen. Analyysiraportti Sivu 3:7

21 Muut bakteerit Bakteerit yhteensä Muut sädesienet Sädesienet yhteensä Muut hiivat Hiivat yhteensä Cladosporium Muut homeet Penicillium Sporothrix Steriilit Homeet yhteensä Muut hiivat Hiivat yhteensä Aspergillus Cladosporium Muut homeet Penicillium Sporothrix Steriilit Homeet yhteensä 3. MIKROBIANALYYSI 3.1 Materiaalinäyte, viljelyanalyysi, 3 maljasarjaa Tutkimusmenetelmä Materiaalinäytteistä on määritetty seuraavat mikrobit: homeet, hiivat, sädesienet (aktinomykeetit) ja muut bakteerit. Näytteen viljely ja tulosten tulkinta tehtiin STM Asumisterveysohjeen 23 (STM:n oppaita 23:1) ja Asumisterveysoppaan (29) mukaisesti. Tulos on ilmoitettu pesäkkeitä muodostavina yksikköinä grammassa tutkittavaa materiaalia (cfu/g). Taulukossa esitetään määritysrajan ylittävät tulokset Tulos MKM3. MKM1. Bakteerit Hiivat Homeet Hiivat Homeet THG 2 % MEA DG18 Analyysiraportti Sivu 4:7

22 Näytteet 1-3, määritysraja cfu/g 1. MKM1. Ulkoseinän laudoitusta MKM2. Perusmuurin korkkieristystä, pukuhuone MKM3. Perusmuurin korkkieristystä, ammehuone 79 Viljely Analyysi Mikrobilajit THG Bakteerit Muut bakteerit Bakteerit yhteensä Muut sädesienet Sädesienet yhteensä % MEA Hiivat Muut hiivat Hiivat yhteensä Homeet Cladosporium 516 Muut homeet Penicillium Sporothrix 775 Steriilit Homeet yhteensä DG18 Hiivat Muut hiivat Hiivat yhteensä Homeet Aspergillus 155 Cladosporium 476 Muut homeet Penicillium Sporothrix 891 Steriilit Homeet yhteensä Johtopäätös Mikrobimateriaalinäytteissä MKM2 (Perusmuurin korkkieristystä, pukuhuone) ja MKM3 (Perusmuurin korkkieristystä, ammehuone) havaittiin viitearvot ylittäviä määriä mikrobeja. Mikrobimateriaalinäytteessä MKM1 (Ulkoseinän laudoitusta) tulos on tavanomainen niin mikrobien lajiston kuin määrienkin suhteen Viitearvoja Rakennusmateriaalissa voidaan katsoa esiintyvän kosteusvauriosta johtuvaa mikrobikasvustoa, kun näytteen homesienienpitoisuus ylittää 1 cfu/g, bakteeripitoisuus 1 cfu/g tai sädesienipitoisuus 5 cfu/g. Analyysiraportti Sivu 5:7

23 Mikrobivaurio voidaan todeta myös näytteen lajiston perusteella. Tiettyjen kosteusvaurioita indikoivien homesukujen ja lajien (mm. Stachybotrys, Chaetomium, Aspergillus fumigatus, Aspergillus versicolor) jo edellä mainittua vähäisempien pitoisuuksien voidaan katsoa olevan osoitus materiaalin mikrobivauriosta. Erityisesti, jos näyte sisältää useampaa kuin yhtä indikaattorimikrobia Kirjallisuus Asumisterveysohje, Asuntojen ja muiden oleskelutilojen fysikaaliset, kemialliset ja mikrobiologiset tekijät (STM:n oppaita 23:1) (23) Sosiaali- ja terveysministeriö. Edita Prima Oy, Helsinki. Asumisterveysopas, Sosiaali- ja terveysministeriön Asumisterveysohjeen (STM:n oppaita 23:1) soveltamisopas, 3. korjattu painos (29) Sosiaali- ja terveysministeriö. Ykkös-Offset Oy, Vaasa 29. Analyysiraportti Sivu 6:7

24 4. ALLEKIRJOITUKSET Tulokset, johtopäätökset, toimenpidesuositukset ja muut tässä raportissa esitetyt lausunnot koskevat vain tätä allekirjoitettua raporttia kokonaisuudessaan ja vain tähän raporttiin sisältyviä näytteitä. Tuloksiin perustuvat johtopäätökset, toimenpidesuositukset ja muut tässä analyysiraportissa esitetyt tulkinnat pohjautuvat yleiseen asiantuntemukseen tulosten merkityksestä. Analyysien merkitystä on verrattava kohteesta tehtyihin havaintoihin ja muihin mittauksiin. Mahdollisissa oikeuksissa käsiteltävissä tai muuten ratkaistavissa riitatapauksissa raportissa esitettyjä tuloksia, johtopäätöksiä, toimenpidesuosituksia ja muita tämän raportin lausuntoja ei saa käyttää, ennen kuin raporttia koskevat maksusaatavat on suoritettu kokonaisuudessaan Ositum Oy:lle. Raporttia ja sen sisältämiä tuloksia, johtopäätöksiä, toimenpidesuosituksia ja muita tässä raportissa esitettyjä lausuntoja ei saa käyttää todisteena missään oikeusasteissa ilman Ositum Oy:n kirjallista lupaa. Raportin saa kopioida ainoastaan kokonaisuutena. Osien kopioiminen ilman lupaa on kielletty. Ositum Oy vastaa antamastaan lausunnostaan konsulttitoiminnan yleisten sopimusehtojen mukaisesti (KSE 1995). Oulu Ositum Oy Merja Mikkonen FT, erityisasiantuntija Jakelu 1 kpl tilaaja 1 kpl Ositum Oy:n arkisto Analyysiraportti Sivu 7:7

25 Sadevesi ja Viemäriverkoston tutkimus. Tiilimäki 26B,Helsinki Kiinteistössä sekavesiviemäröinti. Varsinaiset viemäri ja sadevesi putket 11mm pvc putkea.autotallin edustalta löytyy perusvesikaivo jossa palloventtiili,salaoja yhteeseen?. Viemäri autotallin edustalla olevasta kaivosta(kaivo1) taloon päin kuvattuna, hyvässä kunnossa.linjassa on mahd, painauma (arvo 2), painuman luokitus on arvio,kun viemäriä ei puhdistettu ennen kuvausta,joten näin ollen täyttöaste kuvaushetkellä saattaa olla irtokertymän vuoksi suurempi kuin todellisuudessa. Kaivosta myötävirtaan kuvattuna linjassa muutama vähäinen muodonmuutos.seuraavaa kaivoa ei löytynyt(kaivo2),kaivossa näkyy mm.juuria putken suulla. Kaivo1 ja perusvesikaivon väliseen linjaan kertynyt hiekkaa ym. Kaivo ykköseen liitetty myös suoraan autotallin edustan pitkä ritiläkaivo. Salaojat. Salaoja kaivoja löytyi vain talon sisääntulon kulmasta ja autotallin edustalta. muut kaivot piilossa maanalla. Salaojat putket asennettu n,4 cm lattiapinnan alapuolelle.

26 Salaojissa irtokertymää(hiekkaa ym). Kattosadevet taivalmäen puoleisella seinustalla johdettu virheellisesti salaojakaivoon 1. Toisen seinustan sadevesiä ei päästy kuvaamaan. Salaojakaivosta (autotallin edustalla pitkän ritilän päässä) ei päästy kuvaamaan linjojen(3kpl putkia kaivossa) tukkoisuuden vuoksi(hiekkaa ym). Suositellaan salaojien puhdistusta.

27

28 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: / Ensisijaiset kaivovälit / Tutkimus: 1 Projektin tunnus : Tilaajan viite : Proektipäällikkö : PVM : Tiilimäki 26B Helsinki Nro. Aloituskaivo Lopetuskaivo PVM. Katu Tal. tunnus Materaiali m (m) 1 Kaivo 1 Taloon Tiilimäki 26B PVC 26,92 26,92 2 Kaivo 1 PVK Tiilimäki 26B PVC 1,75 1,75 3 Kaivo 1 Kaivo 2 Tiilimäki 26B PVC 16,6 16,6 4 Sok 1 RK 1 Tiilimäki 26B PVC 1,6 1,6 5 sok 1 rk 2 Tiilimäki 26B PVC 1,52 1,52 6 sok 1 sok 2 Tiilimäki 26B PVC 1, 1, 7 sok 1 sok 3 Tiilimäki 26B PVC 3,24 3,24 8 sok 1 sok 4 Tiilimäki 26B PVC 3,99 3,99 Putken koko: PYÖREÄ 11 = 74,62 m (74,62 m) Kaikki kaivovälit = 74,62 m (74,62 m) Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 1

29 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Virheiden määritykset SFS-EN mukaisesti / Tutkimus: 1 Projektin tunnus : Tilaajan viite : Kuvaaja : PVM : Tiilimäki 26B Helsinki L&T Vassinen : Ei havaintoja EI HAVAINTOJA 1: HALKEAMA:hiushalkeama SIIRTYMÄ:(A)-liitos auki 1-2mm.(B)-poikkisiirtymä enintään 1mm.(C)-kulmapoikkeama enintään 2 astetta.vuoto:ilmenee kosteutena tai vuodon jättämänä jälkenä LIITTYMÄN AUKAISU:(1)- avattu reikä on 5mm sivussa(koskee muita kuin X < 5% KAIKKIA VIRHEITÄ KOSKEVA ARVO.UUSINTATUTKIMUS ~5 VUODEN KULUTTUA 2: HALKEAMA:avoin halkeama SIIRTYMÄ:(A)-liitos auki 2-4mm.(B)-poikkisiirtymä 1-2mm.(C)-kulmapoikkeama on 2-4 astetta. VUOTO:ilmenee veden tippumisena 5-15% KAIKKIA VIRHEITÄ KOSKEVA ARVO.UUSINTATUTKIMUS ~2 VUODEN KULUTTUA 3: HALKEAMA:(1)-putkessa voi irrota tai on irronut palasia.(2)-jäykässä putkessa muodonmuutos enintään 15% putken halk. SIIRTYMÄ:(A)-liitos auki 4-6mm tai tiiviste näkyy liioksessa.(b)-poikkisiirtymä 2-3mm.(C)-kulmapoikkeama 4-6 astetta tai tiivis 15-3% KAIKKIA VIRHEITÄ KOSKEVA ARVO.VAATII KORJAUSTA LÄHITULEVAISUUDESSA 4: HALKEAMA:(1)-putki on menettänyt rakenteelisen lujuutensä.(2)-jäykässä putkessä muodonmuutos yli 15% putken halk.(3)-joustavassa pukessa halkeama,putkirikko tai reikä SIIRTYMÄ:(A)-liitos auki yli 6mm tai maa-ainesta näkyy liitoksen läpi.(b)-poikki X > 3% KAIKKIA VIRHEITÄ KOSKEVA ARVO.VAATII KORJAUSTA PIKAISESTI Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 2

30 TUTKIMUSRAPORTTI / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Lomakkeen Nro.: Tilaajan viite : Tilaaja : Paikkakunta : Kohteen sijainti : Kohteen tyyppi : 1 Helsinki Tiilimäki 26B Pihaalue PVM.: Auto Nro.: Kuvaaja : Puhdistettu : Viemärin laji : Arvo : Auto-194 L&T Vassinen Puhdistamaton Sekavesi Sää : Karttaliitteen Nr : Alotuskaivo : Lämpötila : Tallent. tyyppi : 91111_1 Lopetuskaivo : Tutk. suunta : Tuntematon Tallent. tunnus : KV pituus : Tutk.tarkoitus : Yleiskunto Tutk. menetelmä: SoloPro Putken tunnus : Rak. kunto : Muoto : Toim. kunto : Koko : Vuotavuus : Materiaali : Vikatyyppi : Pinnoite : Huomautus : Pyöreä 11 mm PVC Kaivo 1 Taloon 26,92 m 1:198 m. T - % Havainto Arvo, Kuvauksen aloitus / Kaivo at:en edessä taloon päin keskimmäinen putki Kaivo 1 4,7 Viemäri kaartaa, A Käyttäen kulmakappaleita / Vasemmalle 6, Viemäri kaartaa, A Käyttäen kulmakappaleita / Vasemmalle 1,6 Irtokertymä #C, D Talousjäte 1 1,25 Muut havainnot #C / tarkituskaivo 13,85 Viemäri kaartaa, A Käyttäen kulmakappaleita / Vasemmalle 16,33 Irtokertymä #C, D Talousjäte 1 16,33 Liittymä Klo. 3, A Tehdasvalmisteinen liitoskappale 19,95 Irtokertymä #C, D Talousjäte 1 19,99 1% Muut havainnot #C, Alku / Mahdollinen painuma 2 2,24 Liittymä Klo. 1, A Tehdasvalmisteinen liitoskappale 21,6 Viemäri kaartaa, A Käyttäen kulmakappaleita / OIkealle 21,6 1% Muut havainnot #C, Loppu / Mahdollinen painuma 2 23,2 Liittymä Klo. 2, A Tehdasvalmisteinen liitoskappale 24,74 Liittymä Klo. 3, A Tehdasvalmisteinen liitoskappale Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 3

31 Stad : Helsinki Tutkimusraportti,sivu2 / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Tel nr : Fax : PVM : Tilaaja: Sää : Kuvaaja : Työnumero : Kaivoväli : L&T Vassinen 1 Tutkimuksen tarkoitus : Auto : Kamera : Viemärin laji : Puhdistettu : Arvo : Yleiskunto Auto-194 SoloPro Sekavesi Puhdistamaton 1:198 m. % Havainto Arvo 24,96 Viemäri kaartaa, A Käyttäen kulmakappaleita / Vasemmalle Taloon 26,47 Viemäri kaartaa, A Käyttäen kulmakappaleita / OIkealle 26,92 Kuvauksen loppu / Kamera ei mene kurvista Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 4

32 TUTKIMUSRAPORTTI / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Lomakkeen Nro.: Tilaajan viite : Tilaaja : Paikkakunta : Kohteen sijainti : Kohteen tyyppi : 2 Helsinki Tiilimäki 26B Pihaalue PVM.: Auto Nro.: Kuvaaja : Puhdistettu : Viemärin laji : Arvo : Auto-194 L&T Vassinen Puhdistamaton Sekavesi Sää : Karttaliitteen Nr : Alotuskaivo : Lämpötila : Tallent. tyyppi : 91111_1 Lopetuskaivo : Tutk. suunta : Vastavirtaan Tallent. tunnus : KV pituus : Tutk.tarkoitus : Yleiskunto Tutk. menetelmä: SoloPro Putken tunnus : Rak. kunto : Muoto : Toim. kunto : Koko : Vuotavuus : Materiaali : Vikatyyppi : Pinnoite : Huomautus : Pyöreä 11 mm PVC Kaivo 1 PVK 1,75 m 1:5 m. T - % Havainto Arvo Kaivo 1, Kuvauksen aloitus, Irtokertymä #C, A Hienojakoinen, Alku 2,5 Viemäri kaartaa, A Käyttäen kulmakappaleita / Vasemmalle 1,75 Kuvauksen loppu PVK Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 5

33 TUTKIMUSRAPORTTI / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Lomakkeen Nro.: Tilaajan viite : Tilaaja : Paikkakunta : Kohteen sijainti : Kohteen tyyppi : 3 Helsinki Tiilimäki 26B Pihaalue PVM.: Auto Nro.: Kuvaaja : Puhdistettu : Viemärin laji : Arvo : Auto-194 L&T Vassinen Puhdistamaton Sekavesi Sää : Karttaliitteen Nr : Alotuskaivo : Lämpötila : Tallent. tyyppi : 91111_1 Lopetuskaivo : Tutk. suunta : Myötävirtaan Tallent. tunnus : KV pituus : Tutk.tarkoitus : Yleiskunto Tutk. menetelmä: SoloPro Putken tunnus : Rak. kunto : Muoto : Toim. kunto : Koko : Vuotavuus : Materiaali : Vikatyyppi : Pinnoite : Huomautus : Pyöreä 11 mm PVC Kaivo 1 Kaivo 2 16,6 m 1:135 m. T - % Havainto Arvo Kaivo 1, Kuvauksen aloitus / autotallin edestä myötävistaan, Saostuma #C, D Muuta,, Alku 1,4 Liittymä Klo. 12, A Tehdasvalmisteinen liitoskappale 6,69 Viemäri kaartaa / Vasemmalle 8,66 Muodonmuutos Klo. 11, C Pistemäinen 1 1,8 Muodonmuutos Klo. 12, C Pistemäinen 1 12,44 Viemäri kaartaa / loivasti alas Kaivo 2 16,6 Kuvauksen loppu / kaivoa ei löydy. kaivossa näkyy juuria ym. Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 6

34 TUTKIMUSRAPORTTI / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Lomakkeen Nro.: Tilaajan viite : Tilaaja : Paikkakunta : Kohteen sijainti : Kohteen tyyppi : 4 Helsinki Tiilimäki 26B Pihaalue PVM.: Auto Nro.: Kuvaaja : Puhdistettu : Viemärin laji : Arvo : Auto-194 L&T Vassinen Puhdistamaton Sekavesi Sää : Karttaliitteen Nr : Alotuskaivo : Lämpötila : Tallent. tyyppi : 91111_1 Lopetuskaivo : Tutk. suunta : Vastavirtaan Tallent. tunnus : KV pituus : Tutk.tarkoitus : Yleiskunto Tutk. menetelmä: SoloPro Putken tunnus : Rak. kunto : Muoto : Toim. kunto : 4 Koko : Vuotavuus : Materiaali : Vikatyyppi : Pinnoite : Huomautus : Pyöreä 11 mm PVC Kattosadevedet johdettu salaojiin!!! salaojakaivon ylemmät putket ovat kattosadevesiä Sok 1 RK 1 1,6 m 1:5 m. T - % Havainto Arvo Sok 1, Kuvauksen aloitus / Kattosadevedet johdettu 4 salaojiin 1,6 Kuvauksen loppu RK 1 Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 7

35 TUTKIMUSRAPORTTI / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Lomakkeen Nro.: Tilaajan viite : Tilaaja : Paikkakunta : Kohteen sijainti : Kohteen tyyppi : 5 Helsinki Tiilimäki 26B Pihaalue PVM.: Auto Nro.: Kuvaaja : Puhdistettu : Viemärin laji : Arvo : Auto-194 L&T Vassinen Puhdistamaton Sekavesi Sää : Karttaliitteen Nr : Alotuskaivo : Lämpötila : Tallent. tyyppi : 91111_1 Lopetuskaivo : Tutk. suunta : Vastavirtaan Tallent. tunnus : KV pituus : Tutk.tarkoitus : Yleiskunto Tutk. menetelmä: SoloPro Putken tunnus : Rak. kunto : Muoto : Toim. kunto : 4 Koko : Vuotavuus : Materiaali : Vikatyyppi : Pinnoite : Huomautus : Pyöreä 11 mm PVC sok 1 rk 2 1,52 m 1:9 m. T - % Havainto Arvo sok 1, Kuvauksen aloitus / Kattosadevet johdettu 4 salaojiin 1,52 Kuvauksen loppu rk 2 Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 8

36 TUTKIMUSRAPORTTI / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Lomakkeen Nro.: Tilaajan viite : Tilaaja : Paikkakunta : Kohteen sijainti : Kohteen tyyppi : 6 Helsinki Tiilimäki 26B Pihaalue PVM.: Auto Nro.: Kuvaaja : Puhdistettu : Viemärin laji : Arvo : Auto-194 L&T Vassinen Puhdistamaton Salaoja Sää : Karttaliitteen Nr : Alotuskaivo : Lämpötila : Tallent. tyyppi : 91111_1 Lopetuskaivo : Tutk. suunta : Vastavirtaan Tallent. tunnus : KV pituus : Tutk.tarkoitus : Yleiskunto Tutk. menetelmä: SoloPro Putken tunnus : Rak. kunto : Muoto : Toim. kunto : Koko : Vuotavuus : Materiaali : Vikatyyppi : Pinnoite : Huomautus : Salaojat asennettu n,4 cm lattia pinnan alapuolelle Pyöreä 11 mm PVC sok 1 sok 2 1, m 1:9 m. T - % Havainto Arvo sok 1, Kuvauksen aloitus, Irtokertymä #C, A Hienojakoinen, Alku 2 1, Kuvauksen loppu / kaivo piilossa maan alla sok 2 Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 9

37 TUTKIMUSRAPORTTI / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Lomakkeen Nro.: Tilaajan viite : Tilaaja : Paikkakunta : Kohteen sijainti : Kohteen tyyppi : 7 Helsinki Tiilimäki 26B Pihaalue PVM.: Auto Nro.: Kuvaaja : Puhdistettu : Viemärin laji : Arvo : Auto-194 L&T Vassinen Puhdistamaton Salaoja Sää : Karttaliitteen Nr : Alotuskaivo : Lämpötila : Tallent. tyyppi : 91111_1 Lopetuskaivo : Tutk. suunta : Myötävirtaan Tallent. tunnus : KV pituus : Tutk.tarkoitus : Yleiskunto Tutk. menetelmä: SoloPro Putken tunnus : Rak. kunto : Muoto : Toim. kunto : Koko : Vuotavuus : Materiaali : Vikatyyppi : Pinnoite : Huomautus : Pyöreä 11 mm PVC sok 1 sok 3 3,24 m 1:5 m. T - % Havainto Arvo sok 1, Kuvauksen aloitus, Irtokertymä #C, A Hienojakoinen, Alku 2 2,6 Pintavaurio, 4 Putkeen on syntynyt reikä 4 3,24 Kuvauksen loppu sok 3 Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 1

38 TUTKIMUSRAPORTTI / Tutkimus: 1 Lassila & Tikanoja Oyj Konetie Tuusula Puh.: Fax: Lomakkeen Nro.: Tilaajan viite : Tilaaja : Paikkakunta : Kohteen sijainti : Kohteen tyyppi : 8 Helsinki Tiilimäki 26B Pihaalue PVM.: Auto Nro.: Kuvaaja : Puhdistettu : Viemärin laji : Arvo : Auto-194 L&T Vassinen Puhdistamaton Salaoja Sää : Karttaliitteen Nr : Alotuskaivo : Lämpötila : Tallent. tyyppi : 91111_1 Lopetuskaivo : Tutk. suunta : Myötävirtaan Tallent. tunnus : KV pituus : Tutk.tarkoitus : Yleiskunto Tutk. menetelmä: SoloPro Putken tunnus : Rak. kunto : Muoto : Toim. kunto : Koko : Vuotavuus : Materiaali : Vikatyyppi : Pinnoite : Huomautus : Pyöreä 11 mm PVC sok 1 sok 4 3,99 m 1:5 m. T - % Havainto Arvo sok 1, Kuvauksen aloitus, Irtokertymä #C, A Hienojakoinen, Alku 2 3,99 Kuvauksen loppu / kaivo piilossa sok 4 Tiilimäki 26B Helsinki // Sivu: 11