TARKASTUSRAPORTTI. Puutteenperäntie Kontiomäki Saneeraustekniikka Sartek Oy RI/ PKM Juha Kähkönen

Transkriptio

1 TARKASTUSRAPORTTI Puutteenperäntie Kontiomäki RI/ PKM Juha Kähkönen

2 TARKASTUSRAPORTTI 2 YHTEYSTIEDOT: Työkohde: Puutteenperäntie 1-12, Kontiomäki Puh: Asiakas: Paltamon kunta Puh: Tilaaja: Markku Heikkinen Puh: Tarkastus pvm: Työn suorittaja: Juha Kähkönen Puh: TOIMEKSIANTO: Puutteenperäntien 5 ja 7 -rakennuksissa sattuneiden vahinkojen yhteydessä on todettu alapohjan tuuletustilojen olevan osin huonokuntoisia. Tämän takia muista rakennuksista pyydettiin tarkastamaan alapohjaan olevista tuuletusrei istä alapohjan kuntoa. TARKASTUS SELVITYS: Rakennukset ovat 1940-luvulla rakennettuja taloja, joissa alapohjat ovat puurakenteisia tuulettuvia alapohjia. Rakennuksen perustukset ovat osassa taloissa kivirakenteisia ja osassa betonirakenteisia. Rakennuksia on peruskorjattu 1980 luvulla. Tässä yhteydessä on alapohjia osittain uusittu ja tällöin on myös viemäreitä uusittu ja ne on asennettu alapohjan tuuletustilaan. Rakennuksien alapohjan tuuletustiloja tarkasteltiin sokkelissa olevista tuuletusrei istä sekä näistä rei istä otetuista valokuvista. Seuraavassa on kerrottu taloittain tehdyt havainnot ja jatkotoimenpidesuositukset.

3 TARKASTUSRAPORTTI 3 Rakennus 1: Rakennuksen alapohja on pääosin uusittu ja se on suhteellisen hyvässä kunnossa. Puupalkeissa on vähäisessä määrin homeen aiheuttamaa tummumaa mutta lahovaurioita ei ollut havaittavissa. Ei välitöntä korjaustarvetta. Maapohjalla olevan orgaanisen jätteen hajotessa alapohjan epätiiveyskohdista voi epäpuhtauksia kulkeutua sisäilmaan. Alapohjan palkeissa vähäistä homevauriota Alapohjan palkeissa vähäistä sienikasvustoa. Alapohjan maapohjalla orgaanista jätettä.

4 TARKASTUSRAPORTTI 4 Rakennus 3: Rakennuksen takapihan puolella ja päädyssä on kasvillisuutta, kuten heinikko, pensaita yms. mitkä heikentää alapohjan tuulettumista. Alapohjan tuuletusrei istä osa oli talven jäljiltä tukossa lämmöneristelevyillä. Alapohjan tuuletustilassa on osa viemäreistä eristämättä. Alapohja on pääosin uusittu. Alapohjan palkistot vaikuttaisivat osittain olevan märkiä (tiivistynyttä kosteutta), ja alapohjan alapinnan rakenteissa on havaittavissa hometta ja lahovaurioita. Alapohjan tuuletuksesta tulisi huolehtia pitämällä tuuletusreiät auki maan ollessa sulana sekä pitämällä rakennuksen vierustat vapaana kasvillisuudesta. Alapohjan täydellinen peruskorjausajankohta on noin 3-10 vuoden kuluttua. Alapohjan alapinnan mikrobivaurioista sekä maapohjalla olevan orgaanisen jätteen hajotessa voi epäpuhtauksia kulkeutua sisäilmaan. Rakennuksen takapihan puolella voimakkaasti kasvillisuutta Alapohjassa osa viemäreistä on eristämättä ja osa eristeistä on tippunut. Alapohjan palkistoissa on havaittavissa hometta ja sienikasvustoa. Maapohjalla on orgaanista jätettä.

5 TARKASTUSRAPORTTI 5 Rakennus 6: Rakennuksen korkeusasema ympäröivään maastoon nähden on hyvä ja rakennuksen ympärillä ei ole kasvillisuutta heikentämässä tuuletusta. Alapohja on pääasiassa alkuperäinen ja se on suhteellisen hyvässä kunnossa. Ei välitöntä korjaustarvetta. Alapohjan alapinnan puupinnat ovat hyväkuntoisia Maapohjalla on huomattavasti puuntörkyä, pahveja yms. epäpuhtautta.

6 TARKASTUSRAPORTTI 6 Rakennus 8: Rakennuksen korkeusasema ympäröivään maastoon nähden on hyvä. Rakennuksen vierustalla on heinikkoa ja kasvillisuutta, mikä on heikentänyt alapohjan tuuletusta. Alapohja on pääasiassa alkuperäinen ja se on suhteellisen hyvässä kunnossa. Paikoin on havaittavissa vähäistä tummumaa Sokkelin vierusta tulisi raivata/niittää 2-3 kertaa kesässä, jolloin alapohja pääsisi tuulen vaikutuksesta paremmin tuulettumaan. Rakennuksen takakapihan puolella kasvillisuus heikentää alapohjan tuulettumista Viemäriputkia on osin eristämättä Alapohjan alapinta on suhteellisen hyväkuntoinen

7 TARKASTUSRAPORTTI 7 Rakennus 9: Rakennuksen takapihan puolella maanpinta viettää rakennuksesta poispäin, mutta etupihan puolella maanpinta on suhteellisen ylhäällä. Takapihan puolella on kasvillisuutta, kuten heinikko, pensaita yms. mitkä heikentävät alapohjan tuulettumista. Rakennuksen alapohja on osittain uusittu ja se on suhteellisen hyvässä kunnossa. Puupalkeissa on vähäisessä määrin homeen aiheuttamaa tummumaa mutta lahovaurioita ei ollut havaittavissa. Rakennuksen vierusta tulisi raivata/niittää 2-3 kertaa kesässä, jolloin alapohja pääsisi tuulen vaikutuksesta paremmin tuulettumaan. Takapihan puolella maanpinta viettää selvästi rakennuksesta poispäin, mutta kasvillisuus heikentää alapohjan tuulettumista Alapohjan rakenteet ovat suhteellisen hyväkuntoisia. Laudoitus on paikoin tummunut ja maapohjalla on rakennusjätettä.

8 TARKASTUSRAPORTTI 8 Rakennus 10: Rakennuksen takapihan puolella maanpinta on suhteellisen ylhäällä ja takapihan puolella on kasvillisuutta, kuten heinikko, pensaita yms. mitkä heikentävät alapohjan tuulettumista. Osa alapohjan tuuletusrei istä oli talven jäljiltä tukossa. Alapohja on alkuperäinen ja osin huonokuntoinen. Alapohjan alapinta on paikoin homehtunut ja lahovaurioitunut. Alapohjan tuuletuksesta tulisi huolehtia pitämällä tuuletusreiät auki maan ollessa sulana sekä pitämällä rakennuksen vierustat vapaana kasvillisuudesta. Alapohjan täydellinen peruskorjausajankohta on muutaman vuoden sisällä. Rakennuksen takapihan puoli on heinittynyt Alapohjan alapinta on paikoin huonokuntoinen

9 TARKASTUSRAPORTTI 9 Rakennus 12: Rakennus näyttäisi olevan tyhjillään. Rakennuksen korkeusasema on suhteellisen alhaalla ja se on ympäriinsä heinittynyt. Alapohja on pääasiassa alkuperäinen ja erittäin huonokuntoinen. Alapohja on laajalta alalta lahonnut ja osin romahtanut. Rakennuksen alapohja vaatii täydellistä peruskorjausta. Rakennus on ympäriinsä heinittynyt Alapohja on yleisesti erittäin huonokuntoinen Kajaanissa Juha Kähkönen Jakelu 1 kpl Markku Heikkinen 1 kpl Sartek Oy:n arkisto