Asemakaavan muutos. Metsäkylän koulu, kortteli 42. Kaavaselostus Ehdotus. Ympäristölautakunta

Transkriptio

1 Asemakaavan muutos Metsäkylän koulu, kortteli 42 Kaavaselostus Ehdotus Ympäristölautakunta Dnro: 466/51.512/2013

2 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee päivättyä asemakaavamuutoksen ehdotuksen karttaa. Asemakaavan muutos koskee korttelin 42 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO). 1.2 Kaavamuutosalueen sijainti Suunnittelualue on Metsäkylän korttelin 42 tontti 1. Alue rajautuu lounaassa Metsäkyläntiehen, etelässä päiväkodin tonttiin ja muutoin rivi- ja erillispientalojen korttelialueisiin sekä puistoalueisiin. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 2,5 ha. Alueella sijaitsevat koulurakennus, pelikenttä, pysäköintialue ja vanha omakotitalo. Kaavamuutosalueen rajaus ajantasa-asemakaavakartalla Ylöjärven kaupungin kaavoituksessa Ritva Kangasniemi kaupunginarkkitehti Leena Keränen kaavoitusarkkitehti Kaavan vireille tulosta ilmoitettiin Ylöjärven kaupunginvaltuusto hyväksyy tämän asemakaavamuutoksen. 1.3 Kaavamuutoksen tarkoitus Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on lisätä rakennusoikeutta ja tarkistaa kerroslukumerkintä koulun laajentamisen mahdollistamiseksi. 2

3 Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot Tunnistetiedot Kaavamuutosalueen sijainti Kaavamuutoksen tarkoitus Tiivistelmä Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen toteuttaminen Lähtökohdat Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus Suunnittelutilanne Kaavamuutosaluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Asemakaavamuutoksen suunnittelun vaiheet Asemakaavamuutoksen suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavamuutoksen tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Suunnittelutilanteesta ja alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet Asemakaavamuutoksen kuvaus Kaavamuutosratkaisu Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamuutoksen vaikutukset Vaikutukset kulttuuri- ja luonnonympäristöön Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja taajamakuvaan Vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen Sosiaaliset vaikutukset sekä vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Asemakaavamuutoksen toteutus Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Toteuttamisen seuranta Kannen kuva: suunnittelualue v viistoilmakuvassa 3

4 2. Tiivistelmä 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kaupunginhallitus päätti ( 323) käynnistää Metsäkylän koulun korttelin 42 asemakaavamuutoksen, hyväksyi alustavat tavoitteet ja esitti asemakaavamuutoksen ympäristölautakunnalle valmisteltavaksi. Ympäristölautakunta päätti ( 108) hyväksyä kaavoituksen käynnistämisen ja vireilletulosta tiedottamisen sekä hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Asemakaavamuutoksen vireilletulosta tiedotettiin Asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto ja luonnos olivat ympäristölautakunnan kokouksen päätöksen ( 153) mukaisesti nähtävänä Asemakaavamuutoksen ehdotus on ympäristölautakunnan käsiteltävänä ja asetetaan hyväksymisen jälkeen nähtäville. Täydennetään myöhemmin. 2.2 Asemakaavan muutos Kaavamuutoksessa muodostuu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO), jonka rakennusoikeus on e=0,50. Sallittu kerrosluku on III. Alueelle on osoitettu ohjeelliset autojen ja polkupyörien pysäköintialueet, ohjeellinen pelikenttä ja istutettava alueen osa. Autopaikkamääräys on 1 ap/150 k-m2 ja polkupyöräpaikkoja tontille on varattava yksi kahta oppilasta kohti. 2.3 Asemakaavan muutoksen toteuttaminen Kun asemakaavamuutos on saanut lainvoiman, Ylöjärven kaupunki voi aloittaa alueen toteuttamisen. Maankäytön ja palvelujen suunnittelu- ja toteutusohjelmassa (MAPSTO ) koululaajennuksen ensimmäinen vaihe ajoittuu vuosille ja toinen vaihe vuosille Alueen kaavan mukaista toteutumista seurataan rakennuslupakäsittelyn yhteydessä. 3. Lähtökohdat 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualueelle on rakennettu 1989 koulu, jota on laajennettu Koilliskulmassa on pelikenttä, jonka kaakkoispuolella on pienehkö puurakenteinen omakotitalo. Välituntipihat on sijoitettu koulurakennusten pohjois- ja eteläpuolelle. Alueen luoteiskulmassa on 55 autopaikan pysäköintialue sekä jätehuolto ja keittiön ajoyhteydet. Eteläpuolella on lisäksi kuusi autopaikkaa. Polkupyöräpaikat ovat alueen eteläreunalla ja luoteiskulmassa Luonnonympäristö Suunnittelualue on etelästä pohjoiseen viettävä rinne, jonka korkeusero on suurimmalla osalla pari metriä, enimmillään neljä metriä. Korkeimmalla eteläkulmalla Metsäkyläntien varressa kasvaa isoja kuusia ja koivuja. Vanhaa puustoa ja pensaita on tontilla sijaitsevan omakotitalon pihapiirissä. Koulun laajennusosan ja pysäköintialueen ympäristöön sekä välituntipihoille on istutettu uusia puita ja pensaita. Alueella ei ole luonnontilaisia osia, eikä siten erityisiä luontoarvoja Rakennettu ympäristö Suunnittelualue kuuluu 1978 vahvistettuun Ylöjärven Metsäkylän rakennuskaavan alueeseen. Alueen lähiympäristössä sijaitsee erillispientaloja ja rivitaloja sekä päiväkoti. Luoteispuolella on pieni lähivirkistysalue ja koillisessa alue rajautuu puistoon, joka liittyy alueen keskeiseen viherverkostoon. Metsäkylän alueen kadut sekä viemäri- ja vesijohtoverkostot on rakennettu. Kaavamuutosaluetta rajaavan Metsäkyläntien varteen on rakennettu kevyen liikenteen väylä. Soppeenmäessä ja Kirkonseudulla sijaitseviin kunnallisiin ja kaupallisiin palveluihin on matkaa noin 6 km. 4

5 3.1.4 Maanomistus Suunnittelualue on Ylöjärven kaupungin omistama. 3.2 Suunnittelutilanne Kaavamuutosaluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa (vahvistettu ) alue on varattu taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä on osoitettu asumisen, kaupan, palvelujen, hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita. Alueisiin sisältyy virkistys-, puisto- ja erityisalueita sekä pääväyliä pienempiä liikennealueita. Ote maakuntakaavasta, suunnittelualue on merkitty sinisellä tähdellä Yleiskaava Metsäkylän alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Alueen yleiskaavan laatiminen on vireillä. Osayleiskaavan kaksi luonnosvaihtoehtoa ovat olleet nähtävillä loppuvuodesta Kummassakin vaihtoehdossa kaavamuutoksen alue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueena, jonne voidaan sijoittaa yksityisiä ja julkisia palveluita (P-8). Metsäkyläntie on osoitettu paikallisesti arvokkaana historiallisena tielinjana (ht-2). Sen viereen on osoitettu kevyen liikenteen reitti. Osayleiskaavatyötä jatketaan vuonna Ote osayleiskaavaluonnoksesta , vaihtoehto 1, suunnittelualue on rajattu punaisella Ote osayleiskaavaluonnoksesta , vaihtoehto 2, suunnittelualue on rajattu punaisella 5

6 Asemakaava Ylöjärven Metsäkylän rakennuskaavassa (vahvistettu ) suunnittelualue on osoitettu opetus- ja virkistystoimintaa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeksi (YOV). Alueelle on sallittu kaksikerroksisia rakennuksia. Tonttitehokkuutena e=0,30 määritelty rakennusoikeus on 7636 m 2. Vuoden 1978 kaava on voimassa koulutontin etelä- ja itäpuolella: sosiaalitoimintaa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue (YS), istutettava puisto (PI) ja omakotirakennusten korttelialue (AO). Lounaispuolen kaava on pääosin vuodelta 1982: omakotirakennusten korttelialue (AO) sekä Metsäkyläntie. Luoteispuolen kaava on vuodelta 1989: rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue (AR) ja lähivirkistysalue (VL). Ote ajantasa-asemakaavasta, suunnittelualue on rajattu punaisella Rakennusjärjestys Ylöjärven kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Rakennusjärjestyksen uusimistyö on käynnissä. Tarkoitus on, että kaupunginvaltuusto hyväksyy uuden, koko kaupungin kattavan rakennusjärjestyksen vuonna Pohjakartta Pohjakarttaa päivitetään ja pidetään ajan tasalla kaupungin toimesta. 4. Asemakaavamuutoksen suunnittelun vaiheet 4.1 Asemakaavamuutoksen suunnittelun tarve Väkiluvultaan kasvavan Metsäkylän koulu tulee toimimaan alueen yhtenäiskouluna. Koulutontin asemakaavamuutoksen laatiminen on todettu kaupungin organisaatiossa kiireelliseksi, vuonna 2013 käynnistettäväksi kaavoituskohteeksi koulukeskuksen laajentamisen toiseen vaiheeseen varautumisen vuoksi. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaupunginhallitus päätti ( 323) käynnistää Metsäkylän koulun korttelin 42 asemakaavamuutoksen, hyväksyi alustavat tavoitteet ja esitti asemakaavamuutoksen ympäristölautakunnalle valmisteltavaksi. Ympäristölautakunta päätti ( 108) hyväksyä kaavoituksen käynnistämisen ja vireilletulosta tiedottamisen sekä hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Asemakaavamuutoksen vireilletulosta tiedotettiin Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Kaavamuutosalueen ja siihen rajoittuvien naapurialueiden maanomistajat sekä maaalueiden haltijat, jotka ovat kaupungin tiedossa. 6

7 Viranomaiset: Tampereen aluepelastuslaitos Kaupungin sisäiset yhteistyötahot: koulutuslautakunta, perusturvalautakunta, tekninen lautakunta, yhdyskuntatekniikka, rakennusvalvonta ja ympäristötoimi Yhteisöt: Elenia Oy, Elisa Oyj, Metsäkylän Omakotiyhdistys, Metsäkylän koulun vanhempainyhdistys Metka ry Vireilletulo Ympäristölautakunta päätti ( 108) hyväksyä kaavoituksen käynnistämisen ja vireilletulosta tiedottamisen. Asemakaavamuutoksen vireilletulosta tiedotettiin Ylöjärven Uutisissa, kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin internet-sivuilla ( Kaava- ja naapurialueiden maanomistajille tiedotettiin vireilletulosta kirjeitse Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ympäristölautakunta hyväksyi asemakaavamuutosta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman Valmisteluaineisto ja luonnos Ympäristölautakunta käsitteli kaavamuutoksen valmisteluaineistoa ja kaavamuutosluonnosta ( 153). Ympäristölautakunnan hyväksymisen jälkeen aineisto asetettiin nähtäville väliseksi ajaksi. Nähtävillä pidosta tiedotettiin Ylöjärven Uutisissa ja kaupungin ilmoitustaululla sekä internetissä kaupungin kotisivuilla, Lisäksi osallisille ilmoitettiin asiasta kirjeellä. Valmisteluaineistosta ja asemakaavamuutoksen luonnoksesta pyydettiin lausunnot tai kommentit kaupungin sisäisiltä yhteistyötahoilta ja osallisilta yhteisöiltä. Lausunnon antoivat Ylöjärven kaupungin perusturva- ja koulutuslautakunta sekä ympäristötoimi, Pirkanmaan pelastuslaitos, Elenia Oy, Metsäkylän koulun vanhempainyhdistys ry sekä Metsäkylän Kyläyhdistys. Tiivistelmät lausunnoista ja kaavoituksen vastineet Ylöjärven koulutuslautakunta ja ympäristötoimi sekä Pirkanmaan pelastuslaitos: Ei huomautettavaa asemakaavamuutoksen luonnokseen. Ylöjärven perusturvalautakunta: Lausunnossa kiinnitetään huomiota Aapiskujan puoleisten pysäköintipaikkojen riittävyyteen ja turvallisuuteen sekä terveydenhoitajien työtilatarpeeseen. Vastine: Pysäköinnin järjestäminen koulutontilla Aapiskujan puolella ja terveydenhuoltotilojen mitoitus tutkitaan koululaajennuksen rakennus- ja pihasuunnittelun yhteydessä. Liikennöintiä ja pysäköintiä Aapiskujalla voidaan tarvittaessa ohjata liikennemerkeillä. Asemakaavamuutoksen ohjeellista pysäköimispaikan merkintää ei ole tarpeen muuttaa. Metsäkylän koulun vanhempainyhdistys ry: Lausunnossa huomautetaan pihajärjestelyistä: ulkoilutilojen riittävyys, sadekatostarve, pelikentän koko, polkupyörien säilytys, autojen pysäköintitilojen riittävyys, saattoliikenteen turvallisuus, piha-alueen aitaaminen sekä koulualueelle johtavat kulkuväylät. Vastine: Lausunnossa mainitut seikat otetaan huomioon koululaajennuksen rakennus- ja pihasuunnittelussa. Asemakaavamuutoksen ehdotukseen on lisätty ohjeellinen jalankululle ja pyöräilylle varattu alueen osa tontin luoteisreunaan, jossa on jo polku osana alueen viherverkostoa. Rakennusalan merkintää luoteisrajalla on hieman siirretty. Ohjeellisia polkupyöri- 7

8 en pysäköimispaikkoja on lisätty asemakaavamuutoksen ehdotukseen. Asemakaavamääräykseksi annetaan Tontille on varattava 1 polkupyöräpaikka 2 oppilasta kohti. Metsäkylän kyläyhdistys: Palautteessa kiitellään ratkaisua, jossa pelikenttä säilyy, eikä koululaajennusta osoiteta sen päälle. Lisäksi esitetään, että alueen tulevat kasvunäkymät otettaisiin huomioon, ettei laajennus käy heti ahtaaksi. Toteutukselta toivotaan nopeaa aikataulua. Vastine: Mielipide otetaan huomioon koulun laajennuksen ja sen toteutuksen suunnittelussa. Asemakaavamuutosta ei ole tarpeen muuttaa. Elenia Oy /Verkonsuunnittelu: Elenia Oy:lla sijaitsee alueella keskijännitekaapelia, pienjänniteilmajohtoa sekä luoteiskulmassa muuntamo. Suunnittelussa muuntamon suojaetäisyydet ja rakennusvaiheessa tontin luoteisreunan kaapelin sijainti on otettava huomioon. Vastine: Lausunto otetaan huomioon suunnittelussa ja rakentamisvaiheessa. Asemakaavamuutosta ei ole tarpeen muuttaa. Mielipiteet Osallisilla ja kaupunkilaisilla oli mahdollisuus nähtäville asettamisen kuulutuksessa mainitussa määräajassa esittää mielipiteensä aineistosta. Määräaikana ei saapunut yhtään palautetta. Asemakaavamuutosehdotus Ympäristölautakunta käsittelee asemakaavamuutoksen ehdotusta Hyväksymisen jälkeen se asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävillä pidosta tiedotetaan Ylöjärven Uutisissa ja kaupungin ilmoitustaululla sekä internetissä kaupungin kotisivuilla, (Kaavoitus/Nähtävillä olevat kaavat). Lisäksi osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä. Asemakaavamuutosehdotuksesta pyydetään kommentit ja lausunnot kuten valmisteluaineistosta ja luonnoksesta. Kaupunkilaisilla ja osallisilla sekä niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavamuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa, on mahdollisuus tehdä muistutus ehdotuksesta nähtävilläoloaikana. Muistutuksen tehneille ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto muistutukseen. Hyväksymiskäsittely Ylöjärven ympäristölautakunta tulee käsittelemään asemakaavamuutosehdotuksesta mahdollisesti saataviin lausuntoihin, kommentteihin ja muistutuksiin laaditut vastineet sekä esittämään kaupunginhallitukselle ja edelleen -valtuustolle asemakaavamuutoksen hyväksymistä. Asemakaavamuutoksen tulee hyväksymään Ylöjärven kaupunginvaltuusto. 4.4 Asemakaavamuutoksen tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Ylöjärven kaupungin tavoitteena on Metsäkylän koulun kehittäminen alueen yhtenäiskouluksi. Hankkeen toteuttaminen laajentamalla olemassa olevia koulutiloja on perusteltua ja mahdollista nykyisellä koulutontilla. Investointiohjelmassa on varauduttu Metsäkylän koulun laajentamisen toteuttamiseen vuodesta 2015 alkaen. Laajennuksen ensimmäiseen vaiheeseen riittää voimassa olevan asemakaavan mukainen rakennusoikeus ja keväällä 2013 kerrosluvusta myönnetty poikkeus. Jatkolaajennus edellyttää asemakaavamuutosta rakennusoikeuden lisäämiseksi ja kerroslukumerkinnän tarkistamiseksi Suunnittelutilanteesta ja alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi ja Metsäkylän osayleiskaavaluonnoksissa palvelujen ja hallinnon alueena, jonne voidaan sijoittaa yksityisiä ja julkisia palveluita. Asemakaavamuutoksessa ei poiketa maakuntakaavan ja tekeillä olevan osayleiskaavan tavoitteista. 8

9 5. Asemakaavamuutoksen kuvaus 5.1 Kaavamuutosratkaisu Asemakaavamuutoksessa tontille osoitetaan rakennusoikeus merkinnällä e=0,50 eli k-m2, jolloin lisäystä on k-m2 voimassaolevaan kaavaan verrattuna (e=0,30). Kerroksia sallitaan kolme voimassaolevan kaavan kahden kerroksen sijaan. Rakennusala osoitetaan 4 metrin etäisyydelle tontin rajoista muualla paitsi pysäköimispaikkojen alueella sekä ohjeellisella jalankululle ja pyöräilylle varatulla alueen osalla. Tontille on mahdollista sijoittaa 86 autopaikkaa, joista 6 tulee säilymään nykyisellään Aapiskujan puolella. Polkupyörien säilytyspaikat osoitetaan ohjeellisina. Pelikenttäalueen merkintä ohjeellisena mahdollistaa nykyisen kentän vähäisen siirtämisen. Metsäkyläntien varteen suunniteltavan laajennusosan vuoksi poistuvan vanhan puuston korvaamiseksi on osoitettu istutettava alueen osa. 5.2 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamuutosalueen käyttötarkoitukseksi osoitetaan opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO). Rakennusoikeus osoitetaan merkinnällä e=0,50 ja kerrosluku merkinnällä III. Alueen luoteisosaan osoitetaan ohjeellinen pysäköimispaikka siten, että siellä olevien 55 autopaikan lisäksi voidaan rakentaa 25 uutta autopaikkaa. Alueen eteläosaan on osoitettu vastaava ohjeellinen pysäköimispaikka olemassa olevia 6 autopaikkaa varten. Autopaikkamääräykseksi annetaan 1 ap/150 k-m2. Ohjeellinen merkintä osoittaa polkupyörien pysäköimisalueet tontin luoteis-, koillis- ja kaakkoiskulmiin. Asemakaavamääräykseksi annetaan, että tontille on varattava 1 polkupyöräpaikka 2 oppilasta kohti. Ohjeellinen pelikenttä osoitetaan alueen koillisosaan. Metsäkyläntien varteen osoitetaan istutettava alueen osa. 5.3 Kaavamuutoksen vaikutukset Vaikutukset kulttuuri- ja luonnonympäristöön Suunnittelualue käsittää vain koulutontin, joten vaikutukset rakennettuun kulttuuriympäristöön kohdistuvat kaavamuutosalueelle ja lähiympäristöön. Suunnittelualueella ei ole tiedossa erityisiä luontoarvoja, joihin kaavamuutoksella olisi vaikutuksia Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja taajamakuvaan Metsäkylä on ollut ja tulee olemaan yksi merkittävimmistä, kehitettävistä pientaloalueista. Koulu tulee jatkossakin sijaitsemaan keskeisellä paikalla laajenevassa Metsäkylässä. Koulukeskuksen laajentamismahdollisuus parantaa alueen palveluja ja tukee siten yhdyskuntarakenteen pitkäjänteistä kehittämistä. Alueen pääkadun varteen sijoittuva, suurehko julkinen rakennus kohentaa taajamakuvaa Vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen Alueella on olemassa riittävät vesi- ja viemäriverkostot. Asemakaavamuutos mahdollistaa koulun laajentamisen myötä oppilasmäärän lisäämisen, jolloin liikenne luonnollisesti vilkastuu. Koulun sijainti mahdollistaa kuitenkin koululaisten kulkemisen jalan tai polkupyörillä. Aluetta sivuava katu ja kevyen liikenteen väylät on rakennettu valmiiksi ja ne riittävät lisääntyvän liikennöinnin tarpeisiin Sosiaaliset vaikutukset sekä vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön Kaavamuutos mahdollistaa laajenevan alueen lasten opiskelun keskeisesti sijaitsevassa koulussa. Alueen asukkaiden harrastusmahdollisuuksia voidaan koululaajennuksen myötä parantaa. Rakentamisaikana voi aiheutua jonkin verran häiriöitä olemassa oleville toiminnoille ja asutukselle lähiympäristössä. 9

10 5.4 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Luottamuselin Suunnitteluvaihe Pvm Päätös Kaupunkikehitysjaosto Asemakaavamuutoksen käynnistäminen, tavoitteet Päätösesitys kaupunginhallitukselle: käynnistäminen, tavoit- Kaupunginhallitus Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Täydennetään myöhemmin ja valmistelu Asemakaavamuutoksen käynnistäminen, tavoitteet ja valmistelu Vireilletulo, tiedottaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto ja luonnos teet, valmistelu Päätös: asemakaavamuutoksen käynnistäminen, tavoitteiden hyväksyminen, valmisteltavaksi ympäristölautakunnalle Päätös: käynnistämisen hyväksyminen, vireilletulosta tiedottaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksyminen Päätös asemakaavamuutoksen valmisteluaineiston ja luonnoksen nähtäville asettamisesta ja siitä tiedottamisesta Asemakaavamuutosehdotus xxx Päätös asemakaavamuutosehdotuksen nähtäville asettamisesta ja siitä tiedottamisesta 6. Asemakaavamuutoksen toteutus 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Asemakaavakartta, kaavamerkinnät ja -määräykset ohjaavat alueen rakentamista. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Tavoitteena on, että asemakaavamuutos hyväksyttäisiin kaupunginvaltuustossa keväällä Asemakaavamuutoksen saatua lainvoiman voidaan alueen toteuttaminen aloittaa. Koululaajennuksen rakentaminen tapahtuu kaupunginvaltuuston päättämän aikataulun mukaan. 6.3 Toteuttamisen seuranta Alueen asemakaavan mukaista toteutumista seurataan rakennuslupakäsittelyn yhteydessä. 10