Asunto Oy HELSINGIN SERPENTA LEIKKIPOL HITAS!

Transkriptio

1 HITAS! KU NTIE LEIKKIPOL R A K E N TA JA N K AT U HELSINGIN SERPENTA T O R N I TA LO Asunto Oy K O U L U K AT U

2 brändikuva Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus, Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja. 2

3 Sisällysluettelo Vastuullinen palveluyritys... 2 Kohdekuva... 4 Koontitiedot...5 Kohdetiedot...7 Sijaintikartta Sijaintitiedot...11 Åggelbystä Oulunkylään...11 Serpentan lumoissa?...11 Ilmakuva Asemapiirros Piirustusmerkinnät Autohalli Kellari Rakennus 2 / 1. kerros Rakennus 2 / 2. kerros Rakennus 2 / 3. kerros Rakennus 2 / 4. kerros Pohjakuvat Rakennustapaseloste Ovet Ikkunat Varusteet ja laitteet Yhteystiedot Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 09/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3

4 Kohdekuva Myyntiesitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta. 4

5 Koontitiedot ASUNTO OY HELSINGIN SERPENTA Välimetsäntie 7, Helsinki Tonttitiedot Kaupunki Kaupunginosa Helsingin kaupungin vuokratontti, jonka määräalaa yhtiö hallitsee vuokrasopimuksen perusteella. Asunto Oy Helsingin Serpenta ja Asunto Oy Helsingin Sagitta sekä Helsingin kaupunki maanomistajana ovat alle kirjoittaneet yhteisjärjestelyn luonteisen sopimuksen, jossa on sovittu tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta ja käytöstä sekä peruskorjaus, uusimis- ja ylläpitokustannusten ja kautumisesta. Helsinki Oulunkylä Kiinteistötunnus Tontin pinta-ala m 2, Serpentan hallitseman määräalan pinta-ala on m 2 Asuntojen lukumäärä 20 kpl Huoneistoala yhteensä 1965 m 2 Huoneistotyypit 2h+k 68,0 m 2 1 kpl 3h+kt 78,0 m 2 1 kpl 3h+k 82,5-86,0 m 2 4 kpl 4h+kt 94,0-99,5 m 2 6 kpl 4h+k 102,5 m 2 1 kpl 4h+k 113,5 m 2 4 kpl 5h+k 118,0 m 2 3 kpl Paikoitus Asunto Oy Helsingin Sagittan kanssa yhteiskäyttöiseen kylmään autohalliin tulee 15 vuokrattavaa autohallipaikkaa sekä ulkopaikkoina kahdeksan vuokrattavaa autopaikkaa ja kaksi vieraspaikkaa, jotka sijaitsee rakennuksen edessä pihalla. Valmistuminen Sisäpuolisten töiden osalta aikaisintaan viimeistään Ulkopuolisten ja pihatöiden osalta viimeistään Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto HMV Oy Asemakaava Vahvistettu kaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta puh

6 6

7 Kohdetiedot TÄHTIEN KOTI Taivaanpallomme uusin tähdistö tuntee nimen Asunto Oy Helsingin Serpenta. Asunto Oy Helsingin Serpenta sopeutuu hienosti ympäristöönsä. Tiedä vaikka Serpenta luikertelisi suoraan sydämeesi! Serpenta tarjoaa tilaa, mietittyjä ratkaisuja ja elämistä kestäviä materiaaleja. Serpenta on loistava tilaisuus vaihtaa nykyinen kotisi uuteen ja toimivampaan. Mielitpä kaksiosta kolmioon tai vaikka omakotitalosta helppohoitoiseen kerrostaloon, Serpenta on huikea mahdollisuus. Valitse tähtitaivaamme loistavasta kavalkadista oma johtotähtesi ja seuraa sitä! Tämän kodin tähti on valo. Sisusta tiloista persoonallista, uudenlaista ja toimivaa. Anna Serpentan tuoda elämääsi uusi tuike ja tähtien vyö. Serpenta on tähtitaivaan loistava tulokas, jotain mitä et joka päivä näe. 7

8 8

9 HITASTI JA VARMASTI Helsingin Oulunkylään, vanhan Sihteeriopiston kulmille rakennettava Serpenta muodostuu 4-kerroksista kerrostalosta. Pääset esteettömästi hissillä joka kerrokseen. Rauhallisessa portaassa on vain 20 asuntoa, joten asustelet viihtyisästi omassa kerroksessasi naapureidesi kanssa. Valittavanasi on todellisia tehoneliöitä minkä tahansa kolmion, neljän tai viiden huoneen kodin valitsetkin. Asunnot ovat myös tavallista tilavampia, 3h+k 78 neliötä ja suurimmat asunnot 118 neliötä. Miellyttääkö päätyasunto vai haluatko jotain vähän erilaista, vaikka persoonallisempaa viistoseinää? Kaikissa asunnoissa tila jatkuu parvekkeille olohuoneesta tai ruokailutilasta. Mikä sen mukavampaa kuin valo lounasseurana. Ja siitä suoraan parvekkeelle ruokalevolle elämän pieniä suuria iloja! Talot muodostavat yhdessä viereisen Sagittan kanssa jyhkeän pihapiirin kuin suojellen omiaan vieraiden katseilta. Turvallisen pihapiirin lisäksi löydät Serpentan asunnoista erimuotoisia keittiöitä tai keittotiloja. TUIKI, TUIKI TÄHTÖNEN Olohuoneessa, makuuhuoneessa, keittiössä ja eteisessä lattiapinnat ovat elämää kestävää ja helppohoitoista laminaattia. Kylpyhuoneen lattialaatta kutsuu luoksensa myös kylmempinä päivinä, niin ihanalta tuntuu sähköinen mukavuuslattialämmitys jalan alla. Pesuhuone ja elämään sujuvuutta ja mukavuutta tuova erillinen wc-tila laatoitetaan katosta lattiaan. Nämä kodit on tehty elämistä varten, joten useimmissa asunnoissa on myös erillinen vaatehuone. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja kuuman veden mittaus sekä lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Talot liitetään niin kaukolämpöverkostoon kuin kaapelitv-verkkoonkin. Antennipaikkoja on riittävästi, olohuoneessa peräti kaksin kappalein, joten töllötin löytää paikkansa vaikka joka huoneesta. Asuntoihin tulee myös laajakaistayhteydet mahdollistava datakaapelointi. YHDESSÄ HYVÄ TULEE Autoille on tarjolla 15 vuokrattavaa hallipaikkaa kuin kahdeksan raikkaampaa ulkoilmamajoitusvaihtoehtoa. Samalle tontille tulevan Sagittan kanssa on yhteiskäytössä pesula ja erinomaisen kaivattuna uutuutena monitoimitila, johon voit majoittaa vaikka viikonloppuvieraasi! Muita yhtiön tiloja ovat väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuone kaikki sijaitsevat Serpentan kellarikerroksessa. Rauhallisen asuinalueen koko ympäröivä piha-alue on vihreätä ja kutsuu leikkimään ja viettämään aikaa linnunlaulusta ilta-auringon laskuun. 9

10 Teinintie Sijaintikartta Tuusulantie Kustaankartano Kivalterintie Pikalähetintie Mestarintie Tuusulantie Puusuutarintie Etumetsänpolku Krämertintie Etumetsäntie Mäkitorpantie Tinasepäntie Kyläsepänkuja Kannunvalajantie Välimetsäntie Kylävoudinkuja Oltermannintie Kylävoudintie Leipurintie Airuentie Kannus Mäkitorpanpolku Värj ärintie Värikuja Vaskisepäntie Metsälä 1:5,000 Asesepänkuja Napinvalajantie Asesepäntie Läkkisepäntie Lukkosepänraitti Panuntie Kilometers Perkiöntie Käpylän asemaraitti Taivaskallio Pekka Jokipaltion tie Kuutamotie Onnentie Taivaskalliontie Asunto Oy Helsigin Serpenta Linja-autopysäkki Päiväkoti Juna-asema Kauppa 10

11 Sijaintitiedot Åggelbystä Oulunkylään Oulunkylässä on ollut asutusta ainakin 1200-luvulta lähtien. Esikaupunkiasutusta alueelle tuli vuonna 1881 oli perustetun rautatieaseman myötä Oulunkylä erotettiin Helsingin maalaiskunnasta itsenäiseksi Åggelbyn kunnaksi. Suomenkielisen nimen Oulunkylän kunta sai Vielä 1950-luvulla rakennuskanta oli enimmäkseen suuria puuhuviloita, joista osa oli siirretty sinne Terijoelta. Jonkin verran vanhaa huvila-asutusta on säilynyt näihin päiviin asti ja nykyään Oulunkylä on viihtyisä ja virikkeellinen yhdistelmä vanhaa pientaloasutusta sekä kerrostaloja. Oman lukunsa toivat aikanaan myös legendaariset Sihteeriopiston nuoret neidot. Vuosisataisella alueella hyvät palvelut ovat itsestäänselvyys. Oulunkylän keskustassa rautatieaseman läheisyydessä sijaitsevat mm. Ogelin liikekeskus, posti, kirjasto, työväenopisto ja terveysasema. Läheltä löytyvät myös sekä Käpylän että Oulunkylän asemat ja kiskot vievät sinut myös hetkessä Helsingin keskustaan. Jos mielit tätäkin pidemmälle, niin Helsinki-Vantaan -lentoasema antaa unelmille siivet. Kaikki tarvittava ja vähän enemmänkin löytyvät siis lähes samoilta kulmilta. Serpentan lumoissa? Serpenta ottaa sinut hoiviinsa viimeistää helmikuussa 2016, tutustu ja tuumaile, ehkä tämä on juuri sinun uusi kotisi. Uuden kodin mukanaan tuoma asumisen helppous, hyvät palvelut ja loistava asuinmiljöö ovat nyt käden ulottuvilla ja puhelinsoiton päässä. Ota yhteyttä, niin selvitetään onko sinulle varattu sen säteilevä tähtirooli. 11

12 Serpenta ja Sagitta Ilmakuva 12

13 Asemapiirros 13

14 Piirustusmerkinnät 14

15 Autohalli 15

16 Kellari Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka ryömintätila lattiaspk irt.var 68.0 m syvennys savusulku täyttö 65 täyttö 4 m2 savusulku ljh 12.5 täyttö irt.var 69.5 m syvennys lattiavss/irt.var / uvv. 55.0m2 5pp pp 16pp :12.5 uvv. 30.5m2 vss/irt.var / 73.5 kuiv kuiv pesula 20.0 tele 1: pp 10pp ryömintätila 11pp kuiv pp spk. 8.0m2 uvv. 70.0m2 19pp 24pp 16

17 Rakennus 2 / 1. kerros 2h+k 3h+kt 3h+k 4h+kt D54 D55 4h+k 5h+k Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka D D57 D56 Lvv wc Lvv 6.0 Monikäyttötila 57.5 m2 C47 wc 5.5 Aula 9.5 Sauna Sauna siiv. 2.5m2 vilvoittelu 17

18 Rakennus 2 / 2. kerros 2h+k 3h+kt 3h+k 4h+kt D59 D60 4h+k 5h+k Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka D63 Sagitta D62 D61 C48 18

19 Rakennus 2 / 3. kerros 2h+k 3h+kt 3h+k D65 4h+kt D64 4h+k 5h+k Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka D68 Sagitta D67 D66 C51 19

20 Rakennus 2 / 4. kerros 2h+k 3h+kt 3h+k 4h+kt D69 D70 4h+k 5h+k Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka Sagitta HUOLTO- LUUKKU D73 EI 30 D72 D71 20

21 Pohjakuvat 21

22 22

23 Lvv

24 24

25

26

27

28 28 HUOLTO- LUUKKU EI 30

29 29

30 30

31 Rakennustapaseloste ASUNTO OY HELSINGIN SERPENTA Kaupungin osa Oulunkylä kiinteistötunnus: Osoite: Välimetsäntie 7, Helsinki Yleistä yhtiöstä Yhtiö hallinnoi tontin 13, pinta-alaltaan 6 466m 2, hallinnoimaansa määräalaa (2.586m 2 ) pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Tontin 13 määräalojen vuokraoikeuden haltijat Asunto Oy Helsingin Serpenta ja Asunto Oy Helsingin Sagitta sekä Helsingin kaupunki maanomistajana ovat allekirjoittaneet yhteisjärjestelyn luonteisen sopimuksen, jossa on sovittu tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta ja käytöstä sekä peruskorjaus, uusimis- ja ylläpitokustannusten jakautumisesta. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta puh Yhtiö muodostuu yhdestä 4-kerroksisen 2-portaisen kerrostalon porrashuoneesta, jossa on yhteensä 20 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu tontille sekä pihalle että pihakannen alle sijoitettuun yhteiskäyttöiseen maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Irtaimistovarastot ja yhteiskäyttöiset yhteistilat sijaitsevat kellarissa ja 1. kerroksessa. Yhteinen jätteiden säilytys sijaitsee tontilla. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän ( ) mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet Perustukset Rakennus perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti murskeen välityksellä kallion varaan ja teräsbetoniperustuksilla tukipaalujen varaan. Alapohja Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta tai lämpöeristetty ontelolaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsora. Katto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu ja vesieristeenä käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat pääosin villan päälle ohutrapattuja ulkoseiniä. Parvekkeiden taustaseinät ovat yleensä betonielementtejä ja lisäksi lounaaseen avautuvan julkisivun ylimmän kerroksen parvekkeiden taustaseinät ovat puuverhottuja. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väliseinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita tai metallirunkoisia levykaiteita. Lounaisjulkisivun ylimmän kerroksen parvekkeiden taustaseinät ovat puuverhottuja. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Laminaatti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. 31

32 Keraaminen laatta: Pesuhuone ja erillinen WC-tila. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen, vaatehuone ja erillinen wc-tila. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon. Erillinen wc-tila pesualtaan taustalaatoitus. Keittiön työja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuoneet. Panelointi: pesuhuoneissa on kuusipanelointi. Maalaus: erillis-wc tilat maalataan. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on polttomaalattua alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta polttomaalatulla alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Porrashuoneissa alhaalta avattavat savunpoistoikkunat. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisen komerokalusteissa naulakko-osa on ilman ovia, runko valkoinen sekä ovet melamiinia. Muut komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden kaappien ovet ovat tehtaan vakiomalliston melamiiniovia. Pöytätasot laminaattipintaisia. Tiskipöytä 1 1/2- altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä (rst). Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen lattialiesi. 3h-5h asunnoissa on jääpakastinkaappi ja tilavaraus toiselle korkealle yksikölle. Pienemmissä asunnoissa on jääpakastinkaappi. Keittiössä on tilavaraukset astianpesukoneelle ja kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Pesuhuone Pesuhuoneessa on pääsääntöisesti allas ja sen yläpuolella peilikaappi. Suihkutila varustetaan suihkuverhokiskolla. Erillinen WC WC:ssä on allas ja sen yläpuolella peilikaappi. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Osassa asunnoista pesuhuoneen takana sijaitsevaan vaatehuoneeseen on mahdollista tehdä muutostyönä asuntosauna. LVIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Kalusteille tulevat johdot tehdään jakotukista lähtien yläkautta muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa ja erillis-wctiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. 32

33 Vesijohtokalusteet Hanat ja suihkukalusteet ovat kromattuja yksiotehanoja. Märkätilojen ja erillis-wc:eiden vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. WC-istuimien asennuskiinnitys tehdään liimalla. Tasapohja-altaat ja kaatoaltaat ovat rst-altaita. Pikapalopostit asennetaan paloviranomaisten edellyttämiin paikkoihin. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Viemäriputkina käytetään ulkotiloissa maa-asennus muoviviemäriputkia. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Pystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. Autohallin päätyyn tulee viemäripumppaamot perusvesille ja jätevesille. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu yleensä pesuhuoneeseen. LTO-laitteen tuloilma esilämmitetään kiinteistösähköllä. Laitteen tuloilmaputki (raitisilma) on koteloituna huonetiloissa ja parvekkeella. Huoneistokohtaista tulo-poistoilmalaitetta ohjataan liesikuvun säätimellä. Porrashuoneet varustetaan tilakohtaisilla poistoilman huippuimureilla. Kellaritilat varustetaan poistoilmapuhaltimilla. Korvausilma johdetaan yhteistiloihin ulkoilmaventtiileiden kautta. Autohallin ilmanvaihto tehdään halliin sijoitetuilla tuloilmakanavalla ja jäteilma johdetaan poistopuhaltimella poistoilmakanavaa pitkin ulos. Lämmitys Rakennukset liitetään Helsingin Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Pesuhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, jonka virta otetaan huoneistomittarista. Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Helsingin Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Huoneistojen kannelliset ryhmäkeskukset on asennettu yleensä vaatehuone tai eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Asuntojen ulko-oleskelutilassa on parvekepistorasia. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antenniliitin rasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneessa kaksi kpl asuntojen myyntipohjien sähköpiirustusten mukaisiin ohjeellisiin paikkoihin. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. Puhelin- / tietoliikenne pistorasioina käytetään atk-rasialiittimiä (RJ 45). Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Huoneistojen Internetliittymä sisältyy kiinteistön 10M/10M laajakaistasopimukseen. Käyttökustannukset sisältyvät osakkeenomistajien maksamaan hoitovastikkeeseen lukuunottamatta asukkaan erikseen tilaamia tietoliikenneyhteyden lisänopeuksia tai muita lisäpalveluja. Yhteistilat Yhtiön yhteistilat; väestönsuoja- /irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kellarissa. Sagittan kanssa yhteiskäyttöinen monitoimitila sekä yhtiön saunaosasto sijaitsevat 1.kerroksessa rakennuksen 2 C-portaassa. Sagittan kanssa yhteiskäyttöinen pesula sijaitsee rakennuksen kellarissa. 33

34 Yhtiön piha-alueet Autopaikoitus Asunto Oy Helsingin Sagittan kanssa yhteiskäyttöiseen kylmään autohalliin tulee 15 vuokrattavaa autohallipaikkaa sekä ulkopaikkoina kahdeksan vuokrattavaa autopaikkaa ja kaksi vieraspaikka, jotka sijaitsee rakennuksen edessä pihalla. Autohalliin ajo tapahtuu C-portaan päästä. Autohallin betonilattia käsitellään pölynsidonta-aineella, mutta seinät, pilarit ja katto ovat käsittelemättömiä ja betonipintaisia. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asukasmuutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 34

35 35

36 Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo Puh