Espoon kaupunki Pöytäkirja 42

Transkriptio

1 Sivu 1 / / Kahden asuntotontin myyntipäätöksen muuttaminen Keilaniemestä SRV Rakennus Oy:lle ja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen rahastoille, kortteli tontit 2 ja 3 Valmistelijat / lisätiedot: Antti Mäkinen, puh etunimi.o.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo päättää, että seuraavassa mainituille ostajille (jäljempänä Ostajat) myydään korttelin tontit 2 ja 3 (kiinteistötunnukset ja ). Tonttien ostajina ovat SRV Rakennus Oy perustettavan yhtiön lukuun (omistusosuus 30 %) sekä Suomen Hypoteekkiyhdistyksen hallinnoima rahasto (omistusosuus 70 %), (jäljempänä Ostajat). Tontissa 2 rahasto on Suomen Asunnot ja Tontit I Ky ja tontissa 3 Suomen Osatontti II Ky. Hankkeiden toteuttaja on SRV Rakennus Oy (jäljempänä Toteuttaja). Tontit on merkitty liitekarttoihin. Tontin 10065/2 kauppakirjan pääehdot ovat seuraavat: 1a Tontin peruskauppahinta on euroa. Ostajat maksavat 20 % tontin peruskauppahinnasta ( euroa) kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Peruskauppahinnasta 40 % ( euroa) maksetaan, kun Kaupunki luovuttaa tontin hallinnan Ostajille. Loput 40 % ( euroa) peruskauppahinnasta maksetaan, kun tontille toteutettava rakennus on valmistunut eli kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt tontille rakennettavan rakennuksen käyttöönotettavaksi. Loput peruskauppahinnasta maksetaan kuitenkin viimeistään kahden (2) vuoden kuluttua siitä, kun kaupunki on luovuttanut tontin hallinnan Ostajille. Maksamaton peruskauppahinta sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (marraskuu 2015) ja sitä korotetaan samassa suhteessa kuin kunkin maksuerän maksuajankohdan tiedossa oleva

2 Sivu 2 / 2 viimeinen elinkustannusindeksin indeksiluku on perusindeksilukua suurempi. Peruskauppahintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka indeksiluku pienenisi. Kaupunki luovuttaa tontin hallinnan Ostajille aikaisintaan Hallinta luovutetaan kuitenkin viimeistään, kun tontti on luovutuskelpoinen. Omistusoikeus tonttiin siirtyy Ostajille kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Hallintaoikeus tonttiin siirtyy, kun 60 % peruskauppahinnasta on maksettu. 1b Peruskauppahinnan lisäksi Ostajat suorittavat Kaupungille lisäkauppahinnan, joka määräytyy seuraavasti: - 30 % siltä osalta, kun asuntojen velaton *) keskimyyntihinta tonttiosuuden kanssa on euroa / as-m 2-20 % siltä osalta kuin asuntojen velaton keskimyyntihinta tonttiosuuden kanssa on yli euroa / as-m 2. (Esimerkki: jos keskimyyntihinta on e/as-m 2, lisäkauppahinta määräytyy seuraavasti 0,3 x 500 e/as-m 2 + 0,2 x 100 e/as-m 2 ) *) Keskimyyntihinta on keskiarvo myytyjen asuntojen neliöhinnoista (sis. tonttiosuuden), joka määritetään seuraavasti: summa myytyjen asuntojen kauppahinnoista / summa myytyjen asuntojen huoneistoaloista. Lisäkauppahinnan em. raja-arvot euroa / as-m 2 ja euroa / asm 2 sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (helmikuu 2017). Lisäkauppahinnan raja-arvoja ei kuitenkaan alenneta, vaikka indeksiluku pienenisi. Lisäkauppahinta maksetaan seuraavasti: Ensimmäinen erä - Ostajat esittävät yhteenvedon asuntokaupoista, jotka ovat toteutuneet siihen mennessä, kun rakennus on valmistunut eli kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt tontille rakennettavan rakennuksen käyttöönotettavaksi. - Yhteenveto tulee esittää Kaupungille tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi kuukauden kuluessa tarkasteluajanjakson päättymisestä. Toinen erä - Ostajat esittävät yhteenvedon asuntokaupoista, jotka ovat toteutuneet siihen mennessä, kun rakennuksen valmistumisesta on kulunut yksi (1) vuosi ja kuusi (6) kuukautta ja jotka eivät ole sisältyneet ensimmäiseen erään. - Yhteenveto tulee esittää Kaupungille tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi kuukauden kuluessa tarkasteluajanjakson päättymisestä.

3 Sivu 3 / 3 Kaupunki tarkastaa ja hyväksyy esitetyt yhteenvedot. Kukin lisäkauppahinnan maksuerä suoritetaan Kaupungille 30 vuorokauden kuluessa siitä, kun Kaupunki on ne tarkastanut ja hyväksynyt. Mikäli yhden (1) vuoden ja kuuden (6) kuukauden kuluttua rakennuksen valmistumisesta ei kaikkia asuntoja ole myyty, määritellään tuolloin myymättömien asuntojen velattomat myyntihinnat arvioimalla niiden käyvät markkinahinnat tarvittaessa auktorisoidun arviomiehen lausunnon pohjalta ja käyttämällä näin saatuja hintoja lisäkauppahinnan määrittämisen pohjana. Näihin asuntoihin kohdistuva lisäkauppahinta maksetaan Kaupungille 30 vuorokauden kuluessa asuntojen markkinahinnan hyväksymisen jälkeen. Kaikkien asuntokauppojen tulee olla markkinahintaisia. Asunnot myydään normaalin kauppatavan mukaisesti. Mikäli tontin käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella, poikkeusluvalla tai rakennusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta, Ostajat maksavat Kaupungille uuden tilanteen mukaisen käyvän arvon mukaan määräytyvää lisäkauppahintaa. 2 Tontille rakennettavan asuinrakennuksen, vähintään k-m 2, rakentaminen on aloitettava viimeistään ja saatettava valmiiksi mennessä. Mikäli Toteuttaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden, Toteuttaja maksaa viivästysajalta sopimussakkoa, jonka määrä on 6 % peruskauppahinnasta vuodessa. Sakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään viideltä vuodelta. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä antaa Ostajille luvan tontin rakennustöiden aloittamisen ja / tai valmistumisen määräaikoihin pidennyksen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan tämän sopimuksen mukaisena rakentamisajankohtana niin heikko, ettei rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asunnoille ja muille tiloille ole, koska niihin ei saada todennäköisesti ostajia ja/tai vuokralaisia sekä sijoittajia ja rahoittajia normaalin hyväksyttävin ehdoin. Ostajat sitoutuvat olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman Kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuvat Ostajat maksamaan sopimussakkoa peruskauppahinnan suuruisen määrän. 3 Tontilla on vireillä maankäyttö- ja rakennuslain 96 :n mukaiset lunastustoimitukset koskien maanalaisessa asemakaavassa metroa ja

4 Sivu 4 / 4 metron ajotunneleita varten osoitettujen alueiden käyttöoikeuden lunastamista (toimitusnumerot ja ). Kaupungilla on oikeus korvauksetta lunastaa pysyvä käyttöoikeus maanalaisen asemakaavan mukaisista alueista lunastustoimituksissa, jotka lopetetaan metron valmistumisen jälkeen. Kaupungilla on oikeus korvauksetta saattaa loppuun käynnissä olevat metron ja metroaseman rakentamista koskevat rakennustyöt, vaikka ennakkohaltuunottoa ei haeta. Kaupunki pidättää hallintaoikeuden maanalaisen asemakaavan tarkoittamaan alueeseen, kunnes em. lunastustoimitukset ovat loppuunsaatettu. Lunastustoimitusten lopettamisen jälkeen Kaupungilla on pysyvä käyttöoikeus lunastustoimitusten mukaisiin kohteisiin. Ostajat sitoutuvat myötävaikuttamaan lunastustoimituksiin ja olemaan valittamatta lunastustoimituksiin liittyvistä viranomaispäätöksistä. Lisäksi tontilla on vireillä maantietoimitus (toimitusnumero ) koskien Kehä I:n uusia tiejärjestelyjä. Tonttiin kohdistuva kiinteistörekisterin mukainen maantielain mukainen tieoikeus tullaan käsittelemään maantietoimituksen yhteydessä. 4 Kaupunki tekee tonteilla ja esirakentamista sisältäen louhinnan edellyttämän maakerrosten poiston ja karkean irtilouhinnan sekä suorittaa reunojen tukiseinä-, lujitus- ja injektointitöitä sekä rakentaa patoseinän, joka estää veden virtaamisen metron tiloihin sekä toimii tontin tukiseinänä metroaseman suuntaan. Tontin alueelle jätetään louhetäyttö. Lisäksi kaupunki on verkottanut metrotunnelin ja - aseman myöhemmin maanpäällä tapahtuvista louhinnoista aiheutuvien lohkareiden irtoamisen estämiseksi. Ostajat maksavat Kaupungille tontin edellä mainitusta esirakentamisesta aiheutuvat kustannukset tontin hallinnan luovutuksen yhteydessä. Tontin louhinta ja esirakentamistyöt on suunniteltu Ostajilta saatujen tietojen perusteella. Kaupunki ei vastaa tonttiin tai sen esirakentamiseen liittyvistä ominaisuuksista kuten esimerkiksi rakennuspohjan lujuudesta, kallion vesitiiviydestä tai louhinnan toteutumatiedoista. Ostajilla on oikeus seurata louhinnan ja esirakentamisen edistymistä. 5 Ostajat ja Kaupunki sitoutuvat tarvittaessa sopimaan erikseen kunnallistekniikkaan liittyvistä yksityiskohdista ja laatimaan erillisen kunnallistekniikkasopimuksen. 6 Ostajat hyväksyvät tonttien 10065/2 ja 10065/3 välillä tehdyn rasitesopimuksen. 7 Kauppakirjan ehtojen noudattamisen vakuudeksi Ostajat luovuttavat kaupungille kaupungin hyväksymän vakuuden, joka on 1,2 kertaa tontin peruskauppahinta. Ostajat luovuttavat vakuudet omistusosuuksiensa

5 Sivu 5 / 5 suhteessa. Suomen Hypoteekkiyhdistyksen hallinnoiman rahaston vakuus kattaa sen osuuden maksamattomasta kauppahinnasta. SRV Rakennus Oy:n vakuus kattaa sen osuuden maksamattomasta kauppahinnasta sekä lisäksi muut Ostajan ja Toteuttajan kauppakirjan mukaiset velvoitteet. Kaupunki sitoutuu Ostajan pyynnöstä palauttamaan Suomen Hypoteekkiyhdistyksen hallinnoimalle rahastolle tämän maksamaa kutakin kauppahintaerää vastaavat 1,2 -kertaiset vakuudet, kun Kaupunki on vastaanottanut ko. maksuerän. SRV:n antamat vakuudet palautetaan vastaavasti SRV:n sopimusvelvoitteiden täytyttyä. Tontin 10065/3 kauppakirjan pääehdot ovat seuraavat: 1a Tontin peruskauppahinta on euroa. Ostajat maksavat 20 % tontin peruskauppahinnasta ( euroa) kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Peruskauppahinnasta 40 % ( euroa) maksetaan, kun Kaupunki luovuttaa tontin hallinnan Ostajille. Loput 40 % ( euroa) peruskauppahinnasta maksetaan, kun tontille toteutettava rakennus on valmistunut eli kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt tontille rakennettavan rakennuksen käyttöönotettavaksi. Loput peruskauppahinnasta maksetaan kuitenkin viimeistään kahden (2) vuoden kuluttua siitä, kun Kaupunki on luovuttanut tontin hallinnan Ostajille. Maksamaton peruskauppahinta sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (marraskuu 2015) ja sitä korotetaan samassa suhteessa kuin kunkin maksuerän maksuajankohdan tiedossa oleva viimeinen elinkustannusindeksin indeksiluku on perusindeksilukua suurempi. Peruskauppahintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka indeksiluku pienenisi. Kaupunki luovuttaa tontin hallinnan Ostajille kahden vuoden kuluttua tontin hallinnan luovuttamisesta, ellei toisin sovita, mutta kuitenkin viimeistään Omistusoikeus tonttiin siirtyy ostajille tämän kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Hallintaoikeus tonttiin siirtyy, kun 60 % peruskauppahinnasta on maksettu. 1b Peruskauppahinnan lisäksi Ostaja suorittaa Kaupungille lisäkauppahinnan, joka määräytyy seuraavasti: - 30 % siltä osalta, kun asuntojen velaton *) keskimyyntihinta tonttiosuuden kanssa on euroa / as-m 2-20 % siltä osalta kuin asuntojen velaton keskimyyntihinta tonttiosuuden kanssa on yli euroa / as-m 2. (Esimerkki: jos keskimyyntihinta on e/as-m 2, lisäkauppahinta määräytyy seuraavasti 0,3 x 500 e/as-m 2 + 0,2 x 100 e/as-m 2 )

6 Sivu 6 / 6 *) Keskimyyntihinta on keskiarvo myytyjen asuntojen neliöhinnoista (sis. tonttiosuuden), joka määritetään seuraavasti: summa myytyjen asuntojen kauppahinnoista / summa myytyjen asuntojen huoneistoaloista. Lisäkauppahinnan em. raja-arvot euroa / as-m 2 ja euroa / as-m 2 sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (helmikuu 2017). Lisäkauppahinnan raja-arvoja ei kuitenkaan alenneta, vaikka indeksiluku pienenisi. Lisäkauppahinta maksetaan seuraavasti: Ensimmäinen erä - Ostajat esittävät yhteenvedon asuntokaupoista, jotka ovat toteutuneet siihen mennessä, kun rakennus on valmistunut eli kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt tontille rakennettavan rakennuksen käyttöönotettavaksi. - Yhteenveto tulee esittää Kaupungille tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi kuukauden kuluessa tarkasteluajanjakson päättymisestä. Toinen erä - Ostajat esittävät yhteenvedon asuntokaupoista, jotka ovat toteutuneet siihen mennessä, kun rakennuksen valmistumisesta on kulunut yksi (1) vuosi ja kuusi (6) kuukautta ja jotka eivät ole sisältyneet ensimmäiseen erään. - Yhteenveto tulee esittää Kaupungille tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi kuukauden kuluessa tarkasteluajanjakson päättymisestä. Kaupunki tarkastaa ja hyväksyy esitetyt yhteenvedot. Kukin lisäkauppahinnan maksuerä suoritetaan Kaupungille 30 vuorokauden kuluessa siitä, kun kaupunki on ne tarkastanut ja hyväksynyt. Mikäli yhden (1) vuoden ja kuuden (6) kuukauden kuluttua rakennuksen valmistumisesta ei kaikkia asuntoja ole myyty, määritellään tuolloin myymättömien asuntojen velattomat myyntihinnat arvioimalla niiden käyvät markkinahinnat tarvittaessa auktorisoidun arviomiehen lausunnon pohjalta ja käyttämällä näin saatuja hintoja lisäkauppahinnan määrittämisen pohjana. Näihin asuntoihin kohdistuva lisäkauppahinta maksetaan Kaupungille 30 vuorokauden kuluessa asuntojen markkinahinnan hyväksymisen jälkeen. Kaikkien asuntokauppojen tulee olla markkinahintaisia. Asunnot myydään normaalin kauppatavan mukaisesti. Mikäli tontin käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella, poikkeusluvalla tai rakennusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta, Ostaja maksaa Kaupungille uuden tilanteen mukaisen käyvän arvon mukaan määräytyvää lisäkauppahintaa.

7 Sivu 7 / 7 2 Tontille rakennettavan asuinrakennuksen, vähintään k-m2, rakentaminen on aloitettava mennessä ja saatettava valmiiksi 2,5 vuoden kuluessa rakentamisen aloittamisesta. Mikäli Toteuttaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden, Toteuttaja maksaa viivästysajalta sopimussakkoa, jonka määrä on 6 % peruskauppahinnasta vuodessa. Sakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään viideltä vuodelta. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä antaa Ostajille luvan tontin rakennustöiden aloittamisen ja /tai valmistumisen määräaikoihin pidennyksen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan tämän sopimuksen mukaisena rakentamisajankohtana niin heikko, ettei rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asunnoille ja muille tiloille ole, koska niihin ei saada todennäköisesti ostajia ja/tai vuokralaisia sekä sijoittajia ja rahoittajia normaalin hyväksyttävin ehdoin. Ostajat sitoutuvat olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman Kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuvat Ostajat maksamaan sopimussakkoa peruskauppahinnan suuruisen määrän. 3 Tontilla on vireillä maankäyttö- ja rakennuslain 96 :n mukaiset lunastustoimitukset koskien maanalaisessa asemakaavassa metroa ja metron ajotunneleita varten osoitettujen alueiden käyttöoikeuden lunastamista (toimitusnumerot ja ). Kaupungilla on oikeus korvauksetta lunastaa pysyvä käyttöoikeus maanalaisen asemakaavan mukaisista alueista lunastustoimituksissa, jotka lopetetaan metron valmistumisen jälkeen. Kaupungilla on oikeus korvauksetta saattaa loppuun käynnissä olevat metron ja metroaseman rakentamista koskevat rakennustyöt, vaikka ennakkohaltuunottoa ei haeta. Kaupunki pidättää hallintaoikeuden maanalaisen asemakaavan tarkoittamaan alueeseen, kunnes em. lunastustoimitukset ovat loppuunsaatettu. Lunastustoimitusten lopettamisen jälkeen Kaupungilla on pysyvä käyttöoikeus lunastustoimitusten mukaisiin kohteisiin. Ostaja sitoutuu myötävaikuttamaan lunastustoimituksiin ja olemaan valittamatta lunastustoimituksiin liittyvistä viranomaispäätöksistä. Lisäksi tontilla on vireillä maantietoimitus (toimitusnumero ) koskien Kehä I:n uusia tiejärjestelyjä. Tonttiin kohdistuva kiinteistörekisterin mukainen maantielain mukainen tieoikeus tullaan käsittelemään maantietoimituksen yhteydessä.

8 Sivu 8 / 8 4 Kaupunki tekee tonteilla ja esirakentamista sisältäen louhinnan edellyttämän maakerrosten poiston ja karkean irtilouhinnan sekä suorittaa reunojen tukiseinä-, lujitus- ja injektointitöitä sekä rakentaa patoseinän, joka estää veden virtaamisen metron tiloihin sekä toimii tontin tukiseinänä metroaseman suuntaan. Tontin alueelle jätetään louhetäyttö. Lisäksi kaupunki on verkottanut metrotunnelin ja - aseman myöhemmin maanpäällä tapahtuvista louhinnoista aiheutuvien lohkareiden irtoamisen estämiseksi. Ostajat maksavat Kaupungille tontin edellä mainitusta esirakentamisesta aiheutuvat kustannukset tontin hallinnan luovutuksen yhteydessä. Tontin louhinta ja esirakentamistyöt on suunniteltu Ostajilta saatujen tietojen perusteella. Kaupunki ei vastaa tonttiin tai sen esirakentamiseen liittyvistä ominaisuuksista kuten esimerkiksi rakennuspohjan lujuudesta, kallion vesitiiviydestä tai louhinnan toteutumatiedoista. Ostajilla on oikeus seurata louhinnan ja esirakentamisen edistymistä. 5 Ostajat ja Kaupunki sitoutuvat tarvittaessa sopimaan erikseen kunnallistekniikkaan liittyvistä yksityiskohdista ja laatimaan erillisen kunnallistekniikkasopimuksen. 6 Kaupunki on tehnyt vuokrauspäätöksen liitekarttaan merkityn alueen vuokraamisesta Länsimetro Oy:lle metron sisäänkäyntiä varten. Kaupunki siirtää kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä vuokrasopimuksen Ostajille siltä osin, kun se kohdistuu luovutettavaan tonttiin. Ostajat sitoutuvat vuokrasopimuksen ehtoihin sellaisenaan. Vuokrakauden päättyessä Ostajat sitoutuvat vuokraamaan alueen Länsimetro Oy:lle tai vastaavalle entisin ehdoin. 7 Ostajat hyväksyvät tonttien 10065/2 ja 10065/3 välillä tehdyn rasitesopimuksen. 8 Kauppakirjan ehtojen noudattamisen vakuudeksi Ostajat luovuttavat kaupungille kaupungin hyväksymän vakuuden, joka on 1,2 kertaa tontin peruskauppahinta. Ostajat luovuttavat vakuudet omistusosuuksiensa suhteessa. Suomen Hypoteekkiyhdistyksen hallinnoiman rahaston vakuus kattaa sen osuuden maksamattomasta kauppahinnasta. SRV Rakennus Oy:n vakuus kattaa sen osuuden maksamattomasta kauppahinnasta osuuden sekä lisäksi Ostajan ja Toteuttajan kauppakirjan mukaiset velvoitteet. Kaupunki sitoutuu Ostajan pyynnöstä palauttamaan Suomen Hypoteekkiyhdistyksen hallinnoimalle rahastolle tämän maksamaa kutakin kauppahintaerää vastaavat 1,2-kertaiset vakuudet, kun Kaupunki on

9 Sivu 9 / 9 vastaanottanut ko. maksuerän. SRV:n antamat vakuudet palautetaan vastaavasti SRV:n sopimusvelvoitteiden täytyttyä. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Ostajat valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan tämän päätöksen perusteella rakentamisen edellyttämiä lupia. Rakentamista ei kuitenkaan saa aloittaa ennen kuin tonttien hallinta on luovutettu Ostajille. Molempia tontteja koskevat kiinteistökaupan esisopimukset on allekirjoitettava välittömästi kaupunginhallituksen n päätöksen jälkeen, mutta kuitenkin viimeistään Esisopimukset raukeavat, mikäli kaupunginhallituksen n päätös tonttien myymisestä ei tule lainvoimaiseksi. Esisopimusten osapuolet sitoutuvat allekirjoittamaan lopulliset kiinteistöjen kauppakirjat kolmen (3) viikon kuluessa siitä, kun kaupunginhallituksen n päätös tonttien myymisestä on tullut lainvoimaiseksi. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävät kauppakirjat ja tarvittaessa tekemään niihin teknisiä tai vähäisiä muutoksia sekä antamaan sopimuksessa mainitut kaupungin suostumukset. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 11 Kartta tontista 10065/2 / SRV Rakennus Oy 12 Kartta tontista 10065/3 / SRV Rakennus Oy - Hakemus / SRV Rakennus Oy

10 Sivu 10 / 10 Selostus Hakemus ja aiemmat päätökset päätti ja tonttien 10065/2 ja 10065/3 myymisestä SRV Rakennus Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun. SRV hakee päivätyllä hakemuksella jatkoaikaa tonttikauppojen toteuttamiselle. Molempien tonttien omistajaksi tulee 70 %:n osuudella Suomen Hypoteekkiyhdistyksen hallinnoimat rahastot. Tiedot tonteista Alueen asemakaava on tullut voimaan Tonttien 10065/2 ja 10065/3 asemakaavamerkintä on AK-1 (asuinkerrostalojen korttelialue). Tontin 10065/2 pinta-ala on noin m 2 ja rakennusoikeus k-m 2, josta 400 k-m 2 liiketilaa. Tontin 10065/3 pinta-ala on m 2 ja rakennusoikeus k-m 2, josta 400 k-m 2 liiketilaa. Kehä I:n parantaminen Keilaniemessä Valtuusto hyväksyi Kehä I:n uudistamista koskevan rakentamispäätöksen Kehä I:n uudistamista koskevat valmistelevat rakennustyöt on aloitettu. Rakennustöiden ajan luovutettavat tontit toimivat väliaikaisena ajoyhteys- ja työmaa-alueena, joten ensimmäisen asuintornin rakentaminen on mahdollista aloittaa vasta keväällä Kaupunkitekniikan keskuksen rakennuttamaan Kehä I Keilaniemessä - urakkaan sisältyy Kehä I:n parantamisen ensimmäinen vaihe, jossa rakennetaan nyt myytävien tonttien kohdalle asemakaavan edellyttämä 220 metriä pitkä tunneliosuus sekä parannetaan

11 Sivu 11 / 11 liikenneyhteyksiä uusilla liittymäjärjestelyillä sekä Keilaniementien ja Keilalahdentien katujärjestelyillä. Samassa urakassa tehdään myös asuintonttien edellyttämä esirakentaminen eli tonttien louhinta ja siihen liittyvät toimenpiteet. Nämä on yhdistetty samaan urakkaan, jotta rakentamisvaiheiden monimutkainen yhteensovitus olisi paremmin hallittavissa. Kustannusten alentamiseksi on tärkeää, että mahdollisimman suuri osa urakka-alueen louhinnoista ehdittäisiin tekemään ennen metron henkilöliikenteen aloittamista, koska metroliikenne rajoittaa louhintaa huomattavasti. Tornitonttien ostaja korvaa kaupungille erikseen tonttien esirakentamisen kustannukset. Luovutusehdot Esitetään, että SRV Rakennus Oy:lle (osuus 30 %) ja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen hallinnoimille rahastoille (osuus 70 %) myydään kortteliin muodostettavat tontit 2 ja 3. Tontin 10065/2 myyntihinta on euroa (asuminen e/k-m 2, liiketilat 500 e/k-m 2 ) ja tontin 10065/3 myyntihinta on euroa (asuminen e/k-m 2, liiketilat 500 e/k-m 2 ). Peruskauppahinnan lisäksi Ostaja suorittaa Kaupungille lisäkauppahinnan, joka määräytyy seuraavasti: - 30 % siltä osalta, kun asuntojen velaton keskimyyntihinta tonttiosuuden kanssa on euroa / as-m 2-20 % siltä osalta kuin asuntojen velaton keskimyyntihinta tonttiosuuden kanssa on yli euroa / as-m 2. Tonttien hinnoittelua varten on teetetty riippumattoman asiantuntijan arvio ja tonttien hinnat vastaavat arviota. Hinnoittelu perustuu kuntalain :n mukaisesti käypään arvoon perustuen riippumattoman asiantuntijan lausuntoon. Päätöshistoria Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä päättää, että SRV Rakennus Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun (jäljempänä Ostaja) myydään kortteliin muodostettavat tontit 2 ja 3 (kiinteistötunnukset ja ). Tontit on merkitty liitekarttoihin. Tontin 10065/2 kauppakirjan pääehdot ovat seuraavat: 1 Tontin peruskauppahinta on euroa. Ostaja maksaa 10 % tontin peruskauppahinnasta ( euroa) kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 45 % ( euroa) peruskauppahinnasta maksetaan, kun Kaupunki luovuttaa tontin hallinnan

12 Sivu 12 / 12 Ostajalle. Loput 45 % ( euroa) peruskauppahinnasta maksetaan, kun tontille toteutettava rakennus on valmistunut. Loput peruskauppahinnasta maksetaan kuitenkin viimeistään kahden (2) vuoden kuluttua siitä, kun kaupunki on luovuttanut tontin hallinnan Ostajalle. Maksamaton peruskauppahinta sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (marraskuu 2015) ja sitä korotetaan samassa suhteessa kuin kunkin maksuerän maksuajankohdan tiedossa oleva viimeinen elinkustannusindeksin indeksiluku on perusindeksilukua suurempi. Peruskauppahintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka indeksiluku pienenisi. Kaupunki luovuttaa tontin hallinnan Ostajalle aikaisintaan Hallinta luovutetaan kuitenkin viimeistään, kun tontti on luovutuskelpoinen. Omistusoikeus tonttiin siirtyy Ostajalle kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Hallintaoikeus tonttiin siirtyy, kun 55 % peruskauppahinnasta on maksettu. Maksamattomalle peruskauppahinnan osalle Ostaja on velvollinen antamaan Kaupungille täysi vakuus. Vakuutena Kaupungille luovutetaan omavelkainen pankkitakaus, joka on suuruudeltaan 1,2 kertaa maksamaton peruskauppahinta. Kaupunki sitoutuu Ostajan pyynnöstä vapauttamaan vakuutta maksettua peruskauppahintaa vastaavilla määrillä siten, että Kaupungille jäävä vakuus kattaa maksamatta olevan peruskauppahinnan 1,2-kertaisesti. Peruskauppahinnan lisäksi Ostaja suorittaa Kaupungille lisäkauppahintana korvauksen, joka on 20 % tontille toteutettavien asuntojen markkinaehtoisten velattomien myyntihintojen siitä osasta, joka on yli euroa / as-m 2. Tämä sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin. Lisäkauppahintaa maksetaan toteutuneiden asuntojen kauppahintojen perusteella. Kaikkien kauppojen tulee olla markkinahintaisia. Rakennuksen valmistuttua Ostaja esittää yhden (1) kuukauden kuluessa yhteenvedon toteutuneista asuntojen kaupoista. Rakennuksen valmistumisen jälkeiseltä ajalta Ostaja esittää yhden (1) vuoden ja kuuden (6) kuukauden kuluttua yhteenvedon toteutuneista asuntokaupoista. Mikäli kaikkia asuntoja ei ole myyty yhden (1) vuoden ja kuuden (6) kuukauden kuluttua rakennuksen valmistumisesta, määritellään tuolloin myymättömien asuntojen myyntihinnat arvioimalla niiden käyvät markkinahinnat tarvittaessa auktorisoidun arviomiehen lausunnon pohjalta ja käyttämällä näin saatuja hintoja lisäkauppahinnan määrittämisen pohjana. Kaikissa lisäkauppahinnan maksutapauksissa kaupunki tarkistaa yhteenvedot ja lisäkauppahinta maksetaan 30 vuorokauden kuluessa yhteenvedon esittämisestä tai arviomiehen lausunnon antamisesta.

13 Sivu 13 / 13 Mikäli tontin käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella, poikkeusluvalla tai rakennusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta, Ostaja maksaa Kaupungille uuden tilanteen mukaisen käyvän arvon mukaan määräytyvää lisäkauppahintaa. 2 Tontille rakennettavan asuinrakennuksen, vähintään k-m 2, rakentaminen on aloitettava viimeistään ja saatettava valmiiksi mennessä. Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä antaa Ostajalle luvan tontin rakennustöiden aloittamisen ja / tai valmistumisen määräaikoihin pidennyksen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan tämän sopimuksen mukaisena rakentamisajankohtana niin heikko, ettei rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asunnoille ja muille tiloille ole, koska niihin ei saada todennäköisesti ostajia ja/tai vuokralaisia sekä sijoittajia ja rahoittajia normaalin hyväksyttävin ehdoin. Ostaja sitoutuu olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman Kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuu Ostaja maksamaan sopimussakkoa peruskauppahinnan suuruisen määrän. 3 Tontilla on vireillä maankäyttö- ja rakennuslain 96 :n mukaiset lunastustoimitukset koskien maanalaisessa asemakaavassa metroa ja metron ajotunneleita varten osoitettujen alueiden käyttöoikeuden lunastamista (toimitusnumerot ja ). Kaupungilla on oikeus korvauksetta lunastaa pysyvä käyttöoikeus maanalaisen asemakaavan mukaisista alueista lunastustoimituksissa, jotka lopetetaan metron valmistumisen jälkeen. Kaupungilla on oikeus korvauksetta saattaa loppuun käynnissä olevat metron ja metroaseman rakentamista koskevat rakennustyöt, vaikka ennakkohaltuunottoa ei haeta. Kaupunki pidättää hallintaoikeuden maanalaisen asemakaavan tarkoittamaan alueeseen, kunnes em. lunastustoimitukset ovat loppuunsaatettu. Lunastustoimitusten lopettamisen jälkeen Kaupungilla on pysyvä käyttöoikeus lunastustoimitusten mukaisiin kohteisiin. Ostaja sitoutuu myötävaikuttamaan lunastustoimituksiin ja olemaan valittamatta lunastustoimituksiin liittyvistä viranomaispäätöksistä. Lisäksi tontilla on vireillä maantietoimitus (toimitusnumero ) koskien Kehä I:n uusia tiejärjestelyjä. Tonttiin kohdistuva kiinteistörekisterin mukainen maantielain mukainen tieoikeus tullaan käsittelemään maantietoimituksen yhteydessä.

14 Sivu 14 / 14 4 Kaupunki tekee tonteilla ja esirakentamista sisältäen louhinnan edellyttämän maakerrosten poiston ja karkean irtilouhinnan sekä suorittaa reunojen tukiseinä-, lujitus- ja injektointitöitä sekä rakentaa patoseinän, joka estää veden virtaamisen metron tiloihin sekä toimii tontin tukiseinänä metroaseman suuntaan. Tontin alueelle jätetään louhetäyttö. Lisäksi kaupunki on verkottanut metrotunnelin ja - aseman myöhemmin maanpäällä tapahtuvista louhinnoista aiheutuvien lohkareiden irtoamisen estämiseksi. Ostaja maksaa Kaupungille tonttien ja edellä mainitusta esirakentamisesta aiheutuvat kustannukset peruskauppahinnan viimeisen osan maksamisen yhteydessä. Tontin louhinta ja esirakentamistyöt on suunniteltu Ostajalta saatujen tietojen perusteella. Kaupunki ei vastaa tonttiin tai sen esirakentamiseen liittyvistä ominaisuuksista kuten esimerkiksi rakennuspohjan lujuudesta, kallion vesitiiviydestä tai louhinnan toteutumatiedoista. Ostajalla on oikeus seurata louhinnan ja esirakentamisen edistymistä. 5 Ostaja ja Kaupunki sitoutuvat tarvittaessa sopimaan erikseen kunnallistekniikkaan liittyvistä yksityiskohdista ja laatimaan erillisen kunnallistekniikkasopimuksen. 6 Mikäli Ostaja ei suorita loppuosaa peruskauppahinnasta määräajassa tai täytä tämän kauppakirjan ehtoa 1. rakentamisen aloittamisen ajankohdasta, on Myyjällä oikeus purkaa kauppa ja pidättää 10 % peruskauppahinnasta itsellään. Mikäli kauppa purkautuu Ostajasta johtuvasta syystä, Myyjällä on oikeus pidättää 10 % peruskauppahinnasta itsellään. Mikäli kauppa purkautuu Myyjästä johtuvasta syystä, sitoutuu Myyjä palauttamaan Ostajalle maksetun kauppahinnan takaisin. Tontin 10065/3 kauppakirjan pääehdot ovat seuraavat: 1 Tontin peruskauppahinta on euroa. Ostaja maksaa 10 % tontin peruskauppahinnasta ( euroa) kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 45 % ( euroa) peruskauppahinnasta maksetaan, kun Kaupunki luovuttaa tontin hallinnan Ostajalle. Loput 45 % ( euroa) peruskauppahinnasta maksetaan, kun tontille toteutettava rakennus on valmistunut. Loput peruskauppahinnasta maksetaan kuitenkin viimeistään kahden (2) vuoden kuluttua siitä, kun Kaupunki on luovuttanut tontin hallinnan Ostajalle. Maksamaton peruskauppahinta sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (marraskuu 2015) ja sitä korotetaan samassa

15 Sivu 15 / 15 suhteessa kuin kunkin maksuerän maksuajankohdan tiedossa oleva viimeinen elinkustannusindeksin indeksiluku on perusindeksilukua suurempi. Peruskauppahintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka indeksiluku pienenisi. Kaupunki luovuttaa tontin hallinnan Ostajalle aikaisintaan , mutta kuitenkin viimeistään Omistusoikeus tonttiin siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Hallintaoikeus tonttiin siirtyy, kun 55 % peruskauppahinnasta on maksettu. Maksamattomalle peruskauppahinnan osalle Ostaja on velvollinen antamaan Kaupungille täysi vakuus. Vakuutena Kaupungille luovutetaan omavelkainen pankkitakaus, joka on suuruudeltaan 1,2 kertaa maksamaton peruskauppahinta. Kaupunki sitoutuu Ostajan pyynnöstä vapauttamaan vakuutta maksettua peruskauppahintaa vastaavilla määrillä siten, että Kaupungille jäävä vakuus kattaa maksamatta olevan peruskauppahinnan 1,2-kertaisesti. Peruskauppahinnan lisäksi Ostaja suorittaa Kaupungille lisäkauppahintana korvauksen, joka on 20 % tontille toteutettavien asuntojen markkinaehtoisten velattomien myyntihintojen siitä osasta, joka on yli euroa / as-m 2. Tämä sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin. Lisäkauppahintaa maksetaan toteutuneiden asuntojen kauppahintojen perusteella. Kaikkien kauppojen tulee olla markkinahintaisia. Rakennuksen valmistuttua Ostaja esittää yhden (1) kuukauden kuluessa yhteenvedon toteutuneista asuntojen kaupoista. Rakennuksen valmistumisen jälkeiseltä ajalta Ostaja esittää yhden (1) vuoden ja kuuden (6) kuukauden kuluttua yhteenvedon toteutuneista asuntokaupoista. Mikäli kaikkia asuntoja ei ole myyty yhden (1) vuoden ja kuuden (6) kuukauden kuluttua rakennuksen valmistumisesta, määritellään tuolloin myymättömien asuntojen myyntihinnat arvioimalla niiden käyvät markkinahinnat tarvittaessa auktorisoidun arviomiehen lausunnon pohjalta ja käyttämällä näin saatuja hintoja lisäkauppahinnan määrittämisen pohjana. Kaikissa lisäkauppahinnan maksutapauksissa kaupunki tarkistaa yhteenvedot ja lisäkauppahinta maksetaan 30 vuorokauden kuluessa yhteenvedon esittämisestä tai arviomiehen lausunnon antamisesta. Mikäli tontin käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella, poikkeusluvalla tai rakennusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta, Ostaja maksaa Kaupungille uuden tilanteen mukaisen käyvän arvon mukaan määräytyvää lisäkauppahintaa. 2 Tontille rakennettavan asuinrakennuksen, vähintään k-m2, rakentaminen on aloitettava mennessä ja saatettava valmiiksi 2,5 vuoden kuluessa rakentamisen aloittamisesta.

16 Sivu 16 / 16 Kaupunki voi kuitenkin perustellusta syystä antaa Ostajalle luvan tontin rakennustöiden aloittamisen ja /tai valmistumisen määräaikoihin pidennyksen. Perusteltuna syynä voidaan pitää tilannetta, jossa yleinen talous-, rahoitusmarkkina- tai muu suhdannetilanne on kiinteistö- ja rakennusalalla tai asuntomarkkinoilla vallitsevan yleisen käsityksen mukaan tämän sopimuksen mukaisena rakentamisajankohtana niin heikko, ettei rakentamisen edellytyksiä rakennettaville asunnoille ja muille tiloille ole, koska niihin ei saada todennäköisesti ostajia ja/tai vuokralaisia sekä sijoittajia ja rahoittajia normaalin hyväksyttävin ehdoin. Ostaja sitoutuu olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman Kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuu Ostaja maksamaan sopimussakkoa peruskauppahinnan suuruisen määrän. 3 Tontilla on vireillä maankäyttö- ja rakennuslain 96 :n mukaiset lunastustoimitukset koskien maanalaisessa asemakaavassa metroa ja metron ajotunneleita varten osoitettujen alueiden käyttöoikeuden lunastamista (toimitusnumerot ja ). Kaupungilla on oikeus korvauksetta lunastaa pysyvä käyttöoikeus maanalaisen asemakaavan mukaisista alueista lunastustoimituksissa, jotka lopetetaan metron valmistumisen jälkeen. Kaupungilla on oikeus korvauksetta saattaa loppuun käynnissä olevat metron ja metroaseman rakentamista koskevat rakennustyöt, vaikka ennakkohaltuunottoa ei haeta. Kaupunki pidättää hallintaoikeuden maanalaisen asemakaavan tarkoittamaan alueeseen, kunnes em. lunastustoimitukset ovat loppuunsaatettu. Lunastustoimitusten lopettamisen jälkeen Kaupungilla on pysyvä käyttöoikeus lunastustoimitusten mukaisiin kohteisiin. Ostaja sitoutuu myötävaikuttamaan lunastustoimituksiin ja olemaan valittamatta lunastustoimituksiin liittyvistä viranomaispäätöksistä. Lisäksi tontilla on vireillä maantietoimitus (toimitusnumero ) koskien Kehä I:n uusia tiejärjestelyjä. Tonttiin kohdistuva kiinteistörekisterin mukainen maantielain mukainen tieoikeus tullaan käsittelemään maantietoimituksen yhteydessä. 4 Kaupunki tekee tontilla esirakentamista sisältäen louhinnan edellyttämän maakerrosten poiston ja karkean irtilouhinnan sekä suorittaa reunojen tukiseinä-, lujitus- ja injektointitöitä sekä rakentaa patoseinän, joka estää veden virtaamisen metron tiloihin sekä toimii tontin tukiseinänä metroaseman suuntaan. Tontin alueelle jätetään louhetäyttö. Lisäksi kaupunki on verkottanut metrotunnelin ja -aseman myöhemmin maanpäällä tapahtuvista louhinnoista aiheutuvien lohkareiden irtoamisen estämiseksi. Kaupungille aiheutuvien kustannusten maksamisesta sovitaan kiinteistön kauppakirjassa.

17 Sivu 17 / 17 Tontin louhinta ja esirakentamistyöt on suunniteltu Ostajalta saatujen tietojen perusteella. Kaupunki ei vastaa tonttiin tai sen esirakentamiseen liittyvistä ominaisuuksista kuten esimerkiksi rakennuspohjan lujuudesta, kallion vesitiiviydestä tai louhinnan toteutumatiedoista. Ostajalla on oikeus seurata louhinnan ja esirakentamisen edistymistä. 5 Ostaja ja Kaupunki sitoutuvat tarvittaessa sopimaan erikseen kunnallistekniikkaan liittyvistä yksityiskohdista ja laatimaan erillisen kunnallistekniikkasopimuksen. 6 Kaupunki on tehnyt vuokrauspäätöksen liitekarttaan merkityn alueen vuokraamisesta Länsimetro Oy:lle metron sisäänkäyntiä varten. Kaupunki siirtää kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä vuokrasopimuksen Ostajalle siltä osin, kun se kohdistuu luovutettavaan tonttiin. Ostaja sitoutuu vuokrasopimuksen ehtoihin sellaisenaan. Vuokrakauden päättyessä Ostaja sitoutuu vuokraamaan alueen Länsimetro Oy:lle tai vastaavalle entisin ehdoin. 7 Mikäli Ostaja ei suorita loppuosaa peruskauppahinnasta määräajassa tai täytä tämän kauppakirjan ehtoa 1. rakentamisen aloittamisen ajankohdasta, on Myyjällä oikeus purkaa kauppa ja pidättää 10 % peruskauppahinnasta itsellään. Mikäli kauppa purkautuu Ostajasta johtuvasta syystä, Myyjällä on oikeus pidättää 10 % peruskauppahinnasta itsellään. Mikäli kauppa purkautuu Myyjästä johtuvasta syystä, sitoutuu Myyjä palauttamaan Ostajalle maksetun kauppahinnan takaisin. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Ostaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan tämän päätöksen perusteella rakentamisen edellyttämiä lupia. Rakentamista ei kuitenkaan saa aloittaa ennen kuin tonttien hallinta on luovutettu Ostajalle. Molempia tontteja koskevat kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään ehdollisina siten, että allekirjoitetut kauppakirjat tulevat voimaan, kun asuntotonttien myyntiä koskeva kaupunginhallituksen n päätös on tullut lainvoimaiseksi ja Kehä I:n parantamista koskeva hankintapäätös on tullut lainvoimaiseksi sekä kun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Kehä I:n uudistamista koskevan rakentamispäätöksen. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävät kauppakirjat, sopimaan tarvittaessa

18 Sivu 18 / 18 tonttien hallinnan luovutukseen liittyvistä yksityiskohdista sekä tarvittaessa neuvottelemaan ja tapauskohtaisesti myöntämään suostumus tonttien luovuttamisesta kolmannelle ennen rakentamisvelvoitteen täyttämistä. Käsittely Nevalainen Huhdan kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Puheenjohtaja totesi, että koska on tehty kannatettu pöydällepanoesitys, on seuraavien puhujien keskitettävä puheenvuoronsa asian pöydällepanoon. Keskustelun pöydällepanosta päätyttyä puheenjohtaja totesi, että on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että pöydällepanon kannalla olevat äänestävät jaa ja sitä vastustavat äänestävät ei. hyväksyi puheenjohtajan äänestysjärjestysehdotuksen. Äänestyksessä 7 äänellä 2 ääntä vastaan, hylkäsi pöydällepanoehdotuksen. Äänestyslista on pöytäkirjan liitteenä Puheenjohtaja totesi, että asian käsittely jatkuu. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi esittelijän ehdotuksen tulleen hyväksytyksi yksimielisesti. Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä jatkaa päättämäänsä myyntipäätöstä Keilaniemen tonteista 10065/2 ja 10065/3 SRV Rakennus Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun saakka muuten entisin ehdoin, mutta siten, että ostajana voi olla SRV Rakennus Oy:n lisäksi SRV Rakennus Oy:n perustama yhtiö tai muu kaupungin hyväksymä taho. Käsittely Päätös Tiedoksi Asia käsiteltiin pykälän 131 jälkeen. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - SRV Yhtiöt Oyj / Timo Nieminen - Harri Tanska, Tekninen keskus

19 Sivu 19 / 19