Jäsenmäärä kasvanut voimakkaasti. Päätä itse mitä sähkösopimukseltasi haluat. Asunnossa merkittävä varallisuus. Hyödynnä jäsenetusi!

Transkriptio

1 Lohjan Seudun Omakotiyhdistys - Lojonejdens Egnahemsförening ry Lohjan Seudun Omakotiyhdistyksen jäsenlehti 1/2007 Jäsenmäärä kasvanut voimakkaasti Päätä itse mitä sähkösopimukseltasi haluat Asunnossa merkittävä varallisuus Vuoden 2006 pihakilpailu oli korkeatasoinen Hyödynnä jäsenetusi! OMAKOTISARJAN VOITTAJAPIHA Paikallista edunvalvontaa Lohjan seudun omakotiasukkaille.

2 1/2007 Sisällys Puheenjohtajan tervehdys 3 Lohjan Seudun Omakotiyhdistyksen toimintaa 4 RTV-Yhtymä Oy on toiminut Lohjalla jo 55 vuotta 6 Julkaisija Lohjan Seudun Omakotiyhdistys - Lojonejdens Egnahemsförening ry Toimituskunta Anja Aaltonen Veikko Häyrinen Pentti Kaisti Kaj Lindholm Anja Åvall Sivunvalmistus Pertti Vihonen Oy Painopaikka Priimus Paino Oy, Loimaa Pihakilpailun kuvat Kari Saaristo Kannen kuva Kari Saaristo: Lisbeth ja Onni Kosken piha Asunnossa merkittävä varallisuus 9 SSO laajentaa palveluvarustustaan 10 Multasormi 10-vuotta Lohjan alueella 11 Päätä itse, mitä sähkösopimukseltasi haluat 13 Näin kierrätät Lohjalla 15 Myymässä asuntoa? Paras mahdollinen hinta? 16 Vantaan energialta sähköä jäsenhintaan 17 Kaapelitelevisioliittymän etuja 18 Turvallinen koti - monien tekijöiden summa 19 Vuoden 2006 Pihakilpailu korkeatasoinen 20 Lohjan Seudun omakotiyhdistys vaikuttaa 22 Multasormi-trädgårdsbutik i Virkby fyller 10 år i år 23 Fortum Kesto lindrar klimat förändringen 23 Bostaden - en betydande förmögenhet 23 Tutustu kotisivuillemme

3 Puheenjohtajan tervehdys Arvoisa lukija! Kädessäsi on Lohjan Seudun Omakotiyhdistyksen uudenmallinen tiedotuslehti Oma Kotinen. Haluamme uusitulla ja näkyvämmällä tavalla lähestyä sekä jäseniämme että yhteistyökumppaneitamme. Uusi lehti kuvastaa myös toimintamme näkyvyyttä ja tehostumista. Viime vuoden tärkein tapahtuma pihakilpailu onnistui erinomaisesti. Kaikissa sarjoissa palkinnon saaneet voittajapihat ovat hyvänä esimerkkinä lähiympäristönsä kaunistamisessa. Lohjan kaupungin tuki teki pihakilpailun järjestämisen mahdolliseksi unohtamatta sitä panosta, jonka yhteistyökumppaneinamme toimineet yritykset kilpailun onnistumiseksi antoivat. Kiitos lankeaa mainiolle työryhmälle Anja Aaltoselle, Veikko Häyriselle, Kaj Lindholmille, Tarja Putkoselle, Irma Suomelalle, Marita Teräkselle ja Anja Åvallille sekä Risto Murron puheenjohdolla toimineelle tuomaristolle. Tästä Oma Kotinen lehdestä löydät hienoja kuvia pihakilpailun eri sarjojen voittajista. Suomen Omakotiliitto täyttää 60 vuotta perjantaina 30. maaliskuuta. 60 vuotisjuhla järjestetään Säätytalossa, jossa liitto perustettiin. Juhlapäivänä julkistetaan suomalaisen omakotiasumisen juhlakirja OMA TUPA OMA LUPA. Tietokirjailija Pertti Lampi kuvaa kirjan historiaosuudessa kansantajuisena yhteenvetona suomalaisen omakotiasumisen ja liikkeen yli satavuotisen historian. Juhlapäivä on myös Omakotipäivä, jota juhlistetaan myös nostamalla liput salkoon. Lohjan Seudun Omakotiyhdistyksen jäsenmäärä on jatkuvassa kasvussa. Meitä on jo runsaat 750. Yhdistys pitää yhteyttä kaupungin johtoon yhdyskuntasuunnittelussa, keskustan kehittämiseen liittyvissä asioissa, jätehuollossa ja moottoritiehankkeessa. Energiakysymykset ovat jatkuvasti yhdistyksen toiminnan keskeisiä asioita. Maaliskuussa yhdistyksellä on merkittäviä tapahtumia: maanantaina klo 18 yhdistyksen kevätkokous sekä lauantaina ja sunnuntaina Rakenna Sisusta Asu messut, joka on yhdistyksemme osalta eräs vuoden päätapahtumista. Toukokuun 6. päivänä olemme mukana Lohjantähdessä järjestettävässä Omakoti Lohjalla päivän tapahtumassa. Kuuluminen Omakotiyhdistykseen on moni tavoin hyödyllistä. Jäsen saa lukuisia etuja ja palveluja. Liiton etujen lisäksi Uudenmaan piirillä on omia jäsenetusopimuksia ja oma yhdistyksemme on tehnyt useita kumppanuussopimuksia paikallisten yritysten kanssa. Olemme suunnittelemassa syksyksi matkaa ihastuttavaan Reininlaaksoon. Toivotan yhdistyksemme jäsenille hyvää omakotivuotta. Kiitän yhteistyökumppaneitamme ja Lohjan kaupunkia kiinnostuksesta yhdistyksemme toimintaa kohtaan. Pekka Myllyniemi

4 Lohjan Seudun Omakotiyhdistys - Lojonejdens Egnahemsförening ry Vuonna 2006 tuli kuluneeksi 75 vuotta siitä jolloin ensimmäinen omakotiasujan etuja puolustava yhdistys perustettiin Lohjalle päivätyllä sopimuskirjalla nimellä Lohjan Talonomistajain yhdistys. Eri vaiheiden jälkeen yhdistys käynnistettiin uudelleen vuonna 2001 ja nyt sen toiminta-alue on laajentunut kattamaan Lohjan kaupungin lisäksi Sammatin ja Karjalohjan kunnat. Yhdistyksen kotipaikka on Lohja. Jäsenistön määrä on kasvanut tasaisesti ollen vuoden 2006 lopussa runsaat 750 henkilöä. Lohjan Seudun Omakotiyhdistys kuuluu valtakunnalliseen kattojärjestöön Suomen Omakotiliittoon. Liitto tuo merkittävän ulottuvuuden Suomen eri paikkakunnilla toimiville paikallisyhdistyksille ajaessaan valtakunnan tasolla pientalo- ja vapaataloasukkaiden etuja. Toimintamme keskeinen tavoite on edelleen puolustaa omakotitalon asukkaiden oikeudellisia, taloudellisia ja yhteiskunnallisia etuja sekä kehittää pientalovaltaista asumismuotoa. Sen lisäksi pyrimme parantamaan asumisviihtyvyyttä käsittäen asumisympäristön. Järjestämillämme pihakilpailuilla vuosina 2003 ja 2006 olemmekin onnistuneet aktivoimaan omakotiasujia kiinnittämään entistä suurempaa huomiota oman asumisviihtyvyyden lisäämiseen sekä huomioimaan myös asuinympäristönsä merkityksen. *845 Lohjan Seudun Omakotiyhdistyksen jäsenkehitys 2000-luvulla *ennuste

5 Hallituksen työryhmät ja vastuualueet 2007 Toiminnassa vuonna 2007 ovat keskeisellä sijalla toimintasuunnitelmaan mukaan energiakysymykset haja-asutusalueen jätevesimääräykset ja jätehuolto keskustan liikennejärjestelyt keskustan kehittämishanke, asuinalueiden piennaralueet ja istutukset piha- ja puutarhatapahtumat kiinteistöveron ja muiden maksujen tarkastelu ja seuranta kotitalousvähennysneuvonta Tapahtumia vuonna 2007 Omakotipäivä perjantaina Osallistuminen Rakenna Sisusta Asu messuille Osallistuminen Oma koti Lohjalla tapahtumaan Yhdistyksen sekä hallituksen kokouksissa ajankohtaisia aiheita, mm. kevätkokouksessa katsaus IVT- ilmalämpöpum - puista sekä haja-asutusalueen jätehuollosta Virkistykseen/palvelualueisiin liittyviä jäsentapahtumia Puheenjohtaja Pekka Myllyniemi , (019) pekka.myllyniemi@kolumbus.fi keskustan kehittäminen, moottoritiehanke ja yhdyskuntasuunnittelu Varapuheenjohtaja Anja Aaltonen , (019) anjam.aaltonen@luukku.com keskustan kehittäminen, talous ja tiedotus Sihteeri Juha Tuulikangas juha.tuulikangas@gmail.com tiedotus, messut Varainhoitaja Irma Suomela , (019) talous, tiedotus Veikko Häyrinen veikko.hayrinen@dosmar.fi yhdyskuntasuunnittelu, internetpalvelut, talous ja tiedotus Pentti Kaisti pentti.kaisti@dnainternet.net energia, talous, tiedotus Jorma Kuosmanen , (019) jaah.kuosmanen@dnainternet.net jäsentapahtumat, virkistys Kaj Lindholm , (019) kvlindholm@dnainternet.net energia, piha ja puutarha Antti Mäki-Kojola , (019) antti.maki.kojola@pp.nic.fi moottoritiehanke, haja-asutusalueen jätevesi- ja jätehuolto Tarja Putkonen tarja.putkonen@dnainternet.net piha, puutarha Marita Teräs (019) marita.teras@surfnet.fi messut, jäsentapahtumat, virkistys Anja Åvall (kakkossihteeri) anja.avall@dnainternet.net messut

6

7 7

8

9 Asunnossa merkittävä varallisuus Moni omakotitaloasuja ei ehkä ajattele kuinka merkittävä varallisuus omaan kotiin sitoutuu. Hyvin karkeasti voisi kuitenkin arvioida, että Länsi-Uudellamaalla hyväkuntoisten omakotitalojen hinnat liikkuvat euron välillä. Normaalissa elämäntilanteessa asunnon arvolla ei juuri ole suurta merkitystä. Vastaan voi kuitenkin tulla tilanteita, joissa oman kodin arvo voi konkretisoitua yllättävällä tavalla. Näistä kaksi ikävintä ovat puolison kuolema ja avioero. Jos erotilanteessa toinen puoliso haluaisi lunastaa yhteisen kodin itselleen, on osituslaskelmaa laadittaessa lähtökohtana kodin käypä arvo. Voi olla, että puolisot ovat yli vuosikymmen aikaisemmin maksaneet yhteisestä omakotitalosta vaikkapa euroa ja talon arvo on erohetkellä euroa. Nyt puoliso, joka haluaisi talon itselleen, joutuu maksamaan euroa tasinkoa. Erotilanteeseen voi varautua avioehdolla, mutta yhteisesti omistettuun omaisuuteen avioehdolla ei ole normaalisti vaikutusta. Perintöveroseuraamuksiin voi sen sijaan varautua tehokkaasti. Suosituin keino on keskinäinen testamentti, jossa leski saa kaikkeen pesän omaisuuteen elinikäisen hallintaoikeuden. Lesken hallintaoikeus alentaa laskennallisesti pesän arvoa ja sitä kautta myös perintöveroa. Toinen vaihtoehto olisi, että vanhemmat myisivät talon eläissään lapselle, jolloin kauppa olisi oman asunnon myyntinä luovutusvoittoverosta vapaa. Lisäksi vanhemmat pidättäisivät itsellään elinikäisen hallinta-oikeuden kiinteistöön. Tällöin alin kauppahinta, jolla ei ole lahjaveroseuraamuksia olisi noin euroa. Varainsiirtovero tästä summasta olisi euroa. Vanhemmat voisivat sijoittaa kaupasta saamansa varat säästöhenkivakuutukseen, jossa olisi kuoleman varalta edunsaajamääräys lasten hyväksi. Tällainen vakuutuskorvaus on edunsaajalle, joka on lähiomainen, verovapaata euroon asti saajaa kohden. Jos vanhempien kuolinpesään ei aikanaan kuuluisi muuta omaisuutta, ei perintöveroja joutuisi maksamaan lainkaan, koska lapset saisivat vanhempien vakuutuksiin sijoittaman pääoman verotta. Vakuutusten tuotosta olisi maksettava normaaliin tapaa pääomatuloveroa 28 %. Verosuunnittelu on aina tehtävä ammattilaisen kanssa huomioiden kaikki tapaukseen liittyvät erityispiirteet. Alkuun pääset ottamalla yhteyttä Länsi-Uudenmaan Säästöpankin lakipalveluun, jossa verosuunnittelu on arkipäivää. Räätälöimme yhdessä sijoitusneuvojien kanssa sinulle pitkäjänteisen suunnitelman, jolla omaisuutesi tuottaa ja verot minimoituvat. Radikaalimpi esimerkki perintöverosuunnittelusta voisi olla seuraavanlainen: 70-vuotiaan lesken omaisuus koostuu lähinnä velattomasta omakotitalosta, jonka arvo on euroa. Leskellä on kolme lasta ja yksi lapsista haluaisi talon itselleen. Ositus ja perinnönjako aikaisemmin kuolleen puolison jälkeen on aikanaan toimitettu. Ilman verosuunnittelua kunkin lapsen perintövero olisi n euroa. Lisäksi perinnönjaosta seuraisi varainsiirtoveroja euroa, koska yksi lapsista lunastaisi talon itselleen pesän ulkopuolisin varoin euron hintaan. Koko verorasitus olisi siten euroa. VÄSTRA NYLANDS SPARBANK Puhelin

10 SSO laajentaa palveluvarustustaan Lohjan Prisma avataan syksyllä 2007 Suur-Seudun Osuuskauppa SSO:lla on kauppoja ja marketteja moneen makuun. SSO:n marketit ovat jo tuttu näky Lohjankin seutukunnalla. 2 Salea ja 9 S-markettia kutsuvat ostoksille ympäri seutukuntaa. Sokoksen siniset värit loistavat Lohjan keskustassa ja saavat pian rinnalleen Prisman vihreät mainosvalot. Lohjan Prisma avataan syksyllä Rakentaminen on edennyt suunnitelmien mukaan ja harjannostajaisia vietetään kaikkien asiakasomistajien kanssa sunnuntaina Kun asiakasomistaja haluaa hoitaa kaikki kodin hankinnat saman katon alla, oikea valinta on Prisma, kertoo Prismojen johtaja Panu Kärjes. - Lohjan Prismasta tulee SSO:n 3. ja suurin Prisma. Lohjan Prismaan tulee myyntipinta-alaa kaikkiaan noin m2. Laajat ja helpot pysäköintipaikat, yhteensä runsaat 600 kpl ja kattavat oheispalveut, esim. apteekki, kukkakauppa, vaateliikkeitä, parturi-kampaamo, kultasepänliike ja ravintolat tekevät asioinnin Prismakeskuksessa helpoksi. Prisma on perheystävällinen hypermarket, jossa on pysyvästi edullinen hintataso sekä monipuoliset ja laajat lajitelmat, yhteensä reilusti yli tuotetta. - Myymme Prismassa päivittäistavaroiden ohessa pukeutumisen, asumisen, kodintekniikan ja vapaa-ajan tuotteita, jatkaa Kärjes. Henkilökuntaa Prismaan tulee kaikkiaan runsaat 80 ja koko Prismakeskus työllistää valmistuttuaan noin 150 henkilöä Prismassa, oheispalveluissa ja välillisesti kiinteistö- ja siivoustoiminnoissa. Nyt Bonusta jopa 5% UUSI, EDULLINEN PRISMA PERHEMARKET 10

11 Alueeellasi on jo 10-vuotta toiminut Multasormi-puutarhamyymälä Multasormen laajasta valikoimasta löydät taimet, siemenet, kasvualustat, puutarhalannoitteet, kasvinsuojeluaineet, puutarhatarvikkeet, työkalut, puutarhakoneet, kesäkalusteet, ulkoruukut ja grillit. Kekkilä Puutarhamulta 55 L 5 säkkiä yht. 15, l Korkealaatuinen, runsasravinteinen ja riittoisa kasvualusta kaikille kotipihan kasveille. Parannettu kompostilla. IT (0,58 e/l) Henkilökuntamme antaa parhaat neuvot ja opastaa valinnoissasi. (Tarjous voimassa ) Katso ajankohtaiset neuvot ja vinkit osoitteesta Multasormessa tavataan! Meiltä saat Bonusta! Inkoontie 21 VIRKKALA, p

12 12

13 13

14 Lohjan Seudun Omakotiyhdistyksen jäsenille - 50 Energiaa ja luontoa säästävät sekä kesällä viilentävät ilmalämpöpumput alk LOHJA: Sauvonrinne 19, LOHJA, puh , info@ivtlohja.fi, avoinna ma-pe la HELSINKI: Itäkeskus Hansasilta, Hansakuja 4, Helsinki puh , info@ivthelsinki.fi, avoinna ma-pe la

15 Näin kierrätät Lohjalla Kaiken hyödynnettävän materiaalin saaminen pois kaatopaikalta on ekoteko mädäntyessään jätteet tuottavat ilmastonmuutosta edistävää kaatopaikkakaasua. Arkipäiväiset kierrätettävät materiaalit voi viedä Lohjan 37 hyötyjätepisteelle (tilanne helmikuussa 2007). Kauppareissulla tai iltakävelyllä voi toimittaa paperit, pakkauslasit, paristot, pahvit, pienmetallit, keräyskartongit ja vaatteet hyödynnettäviksi. Kannattaa huomata, että entinen nestepakkauskeräys on muuttunut keräyskartongiksi: maitopurkkien lisäksi keräysastiaan kuuluvat muun muassa muro- ja keksipaketit, jauhopussit, munakennot ja mäyräkoirien kuoret. Kotitaloudet voivat viedä maksutta lajitteluohjeiden mukaisesti lajiteltuna Munkkaan jätekeskukseen ja Karjalohjan jäteasemalle paperia, pahvia, pakkauslasia, metallia, käsittelemätöntä puuta, risuja ja oksia, haravointijätettä, ongelmajätteitä sekä sähkö- ja elektroniikkaromua. Rosk n Roll Oy Ab on kuntien omistama jätehuoltoyhtiö, joka tarjoaa jätehuoltopalveluja vakituisille ja vapaa-ajan asukkaille. Sekajäteastioiden tyhjennys Rosk n Rollin kilpailuttamat sekajätteenkuljetukset ovat käynnissä Vihdissä ja alkavat Karkkilassa 15.4., Siuntiossa ja Inkoossa 1.6., Karjaalla ja Pohjassa 1.9., Tammisaaressa 1.10., Hangossa sekä Nummi- Pusulassa ja Sammatissa Vihtiläiset säästävät kilpailutuksen myötä Efeko Oy:n tutkimuksen mukaan euroa vuodessa, omakotien jätemaksu aleni keskimäärin 34 %. Lohjalaiset ja karjalohjalaiset järjestävät itse jäteastiansa tyhjentämisen, elleivät Lohjan kaupunki ja Karjalohjan kunta liity keskitetysti kilpailutettuun järjestelmään muun Länsi-Uudenmaan tapaan. Munkkaan jäteaseman henkilökunta ohjaa kuormat oikeaan paikkaan ilmoittaudu infopisteessä! Rosk n Roll Oy Ab neuvoo jäteasioissa, tyhjennyttää asukkaiden sekajäteastiat v lähtien (paitsi Lohjalla ja Karjalohjalla), ylläpitää sekajätteiden jätepisteverkostoa, kerää biojätettä (paitsi Lohjalla ja Karjalohjalla), järjestää kierrätyspalveluja, ylläpitää ongelmajätteiden vastaanottopaikkoja ja hoitaa alueen yhteistä kaatopaikkaa Lohjan Munkkaalla. Ajankohtaista tietoa jätehuollosta saa internetosoitteesta www. rosknroll.fi. Tietoa jätehuoltopalveluista saa myös Rosk n Rollin seinäkalenterista ja Roskis-lehdestä. Rosk n Rollin neuvontapalveluun voi ottaa yhteyttä internetsivujen palautelomakkeen kautta, sähköpostitse osoitteella neuvonta@rosknroll.fi ja puhelimitse Information om avfallshantering i Västnyland: 15

16 MYYMÄSSÄ? PARAS MAHDOLLINEN HINTA? Hyvään lopputulokseen pyrkii jokainen, mutta mikä on paras mahdollinen hinta? Mistä se muodostuu, kun on myymässä omaa kotiaan, joka on suurimmalle osalle Suomalaisista elämän suurimpia kauppoja? Mitä pitää ottaa huomioon? Asiaa voi lähestyä moneltakin suunnalta, tässä pari oleellista. Jos myyntiaikaa on vähän, esimerkiksi yksi kuukausi. Nopeassa aikataulussa jo pelkkä kaupan toteutuminen saattaa näytellä liian suurta osaa ja itse toteutuvaan kauppahintaan ei kiinnitetä tarpeeksi huomiota. Tällöin aikataulu, sekä muut pienemmät yksityiskohdat menevät toteutuvan kauppahinnan edelle. Myyjäperhe pääsee uuteen kotiin ja kaikki on hyvin, vai onko? Jos kaupat edellisestä kodista olisi tehty suuremmalla hinnalla, olisiko sille kuitenkin käyttöä vaikkapa uuden kodin kunnostukseen? Kun myyjällä on apuna ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä, edellä olevaa tilannetta ei synny. Ammattitaitoinen välittäjä järjestää asian niin, että myyntiaikaa on riittävästi ( 2-4 kk) ja voidaan tehdä tehokas markkinointisuunnitelma, josta saadaan paras mahdollinen kysyntä asuntoon. Jos saamme myytävään kotiin viisi asiakasta, joku heistä saattaa haluta tehdä kaupat, mutta millä hinnalla? Tavoitteena on että kohteeseen käy tutustumassa moninkertainen määrä perheitä. Tällöin useampi haluaa tehdä tarjouksensa ja näiden joukosta löytyy yksi joka maksaa huippuhinnan. Riittävän suuri kysyntää muodostuu tehokkaan markkinoinnin kautta. Lohjalla suuri osa kiinteistöistä myydään Helsingistä ja Espoosta muuttaville perheille, on erittäin tärkeää että myös markkinointi suunnataan sinne, missä he tällä hetkellä asuvat. Tehokas markkinointi sisältää aina laadukkaat internet ilmoitukset, virtuaaliesittelyn, laajan lehti-ilmoittelun. Kun myynti on ajankohtaista, kannattaa selvittää tarkkaan minkälaisen palvelun kultakin välittäjältä palkkiolla saa. Kodinvaihtoterveisin Juha Erkkilä yrittäjä, LKV Kiinteistömaailma Lohjan Kodit Oy Puhelin juha.erkkila@kiinteistomaailma.fi OLETKO MYYMÄSSÄ? MIKSI JUURI KIINTEISTÖMAAILMA? Olemme yksi aktiivisimpia kiinteistönvälittäjiä Lohjan alueella. Henkilökunnallamme on kokemusta ja ammattitaitoa, emmekä harjoittele kustannuksellanne elämänne tärkeimmässä kaupassa. Tarjoamme Lohjan Seudun Omakotiyhdistyksen jäsenille 15 % alennuksen normaalista välityspalkkiosta, ota yhteyttä! Juha Erkkilä Riitta Liusvaara Helena Ohman Merita Koiranen Marja-Liisa Tammela Kiinteistömaailma Lohjan Kodit Oy LKV Torikatu 4, Lohja Risto Saarinen Salla Rahkonen

17 Vantaan Energialta sähköä edulliseen jäsenhintaan Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piiri on tehnyt kaksivuotisen sähkösopimuksen Vantaan Energian kanssa. Solmitulla sähkösopimuksilla Uudenmaan piirin jäsenyhdistysten henkilöjäsenet saavat sähköä edulliseen jäsenhintaan. Vantaan Energialla on sopimuksessa lisäetuna tarjolla HOK- Elannon, Varubodenin ja Suur-Seudun Osuuskauppa SSO:n asiakasomistajille S-Bonus. Sähkön markkinahinta vuodelle 2007 on laskenut Vuonna 2006 sähkön markkinahinnan keskiarvo nousi Suomessa edellisestä vuoden vastaavasta arvosta 59 prosenttia. Loppuvuodesta markkinatilanne muuttui kuitenkin nopeasti. Poikkeuksellisen runsaiden sateiden, leutojen säiden sekä vuoden 2007 päästöoikeuksien hintojen laskun johdosta sähkön markkinahinta vuodelle 2007 laski nopeasti. Sähkön lähiaikojen tukkuhintojen myönteinen kehitys mahdollistaa nyt hintojen alentamisen. Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin jäsenhinta laskee alkaen. Suomessa hintamuutokset maltillisia Suomessa kotitalouksien sähkön hinnat muuttuvat muihin Pohjoismaihin verrattuna maltillisesti markkinahintojen mukana. Tämä on mahdollista siksi, että kotitalouksille sähköä hankitaan markkinoilta hyvissä ajoin ennakkoon. Esimerkiksi Vantaan Energia hankkii kotitalouksien sähkön NordPoolin markkinoilta kuukausittain portaittain jopa kaksi vuotta ennakkoon. Näin toimimalla vuoden 2007 sähkön hankintahinta koostuu vuosien 2005, 2006 ja vain pieneltä osalta vuoden 2007 tukkuhinnoista. Markkinahintojen lyhyet heilahtelut ylös- tai alaspäin eivät täten vaikuta täysimääräisesti hankinnan kustannuksiin. Päästökauppa sähkön hintaan vaikuttaa Vuoden 2005 alussa alkanut päästöoikeuksien kauppa on tuonut uuden sähkön hintaan vaikuttavan tekijän. Ensimmäisen päästökauppajakson ( ) lopulla myytäviä oikeuksia näyttäisi jäävän riittävästi kaikille toimijoille. Tästä syystä päästöoikeuksien hinta loppuvuodelle 2007 on laskenut selvästi. Tulevalle päästökaupan toiselle jaksolle ( ) hiilidioksidin päästöoikeuksien jakoa tiukennetaan ja päästöoikeuksien markkinahinnat ovat normaalilla tasolla. Tästä syystä lähivuosien sähkönhinnan ennustetaan kääntyvän loppuvuodesta nousuun. HOK-Elannon, SSO:n ja Varubodenin asiakasomistajille Nyt sähköstä Bonusta! Vantaan Energian asiakkaana ja HOK-Elannon, SSO:n tai Varubodenin asiakasomistajana voit kartuttaa S-Etukortin bonuskertymää. Kysy myös eduistamme Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin jäsenille. Toimi näin, saat Bonukset talteen Pyydä edullinen Sähköstä Bonusta -tarjous osoitteesta Puhelin Sähköstä Bonusta Sähköstä Bonusta Sähköstä Bonusta Sähköstä Bonusta Sähköstä Bonusta 17

18 18

19 TURVALLINEN KOTI MONIEN TEKIJÖIDEN SUMMA Yhä useampi suomalainen suunnittelee kotinsa turvallisuuden parantamista ja kehittämistä. Turvallisuusjärjestelmistä ja palveluista puhuttaessa monelle tulee ensimmäiseksi mieleen järjestelmät, jotka reagoivat kun kodissa vierailee murtovaras. Asuntomurto on kuitenkin vain yksi mahdollisesti toteutuvista kodin riskeistä. Hyvä turvallisuusjärjestelmä reagoi murtomiehen lisäksi vaikkapa vesivuotoon tiskipöydän alla tai savun muodostukseen olohuoneessa. Kodeissa tapahtuvia vahinkoja ovat vuoto-, palo-, ja murtovahingot sekä erilaiset tapaturmat. Vuotovahingot ovat palovahinkojen jälkeen vakuutusyhtiöiden eniten korvattu vahinko tyyppi. Tältä pohjalta ajateltuna kodin turvallisuusjärjestelmän suunnittelu saa uutta väriä emme varaudu pelkästään murtomiehen vierailuun, vaan haluamme myös välttää vesivahingon tai tulipalon aiheuttamia vahinkoja ja minimoida niitä. Turvallisuusjärjestelmä reagoi jo toteutuneeseen riskiin. Tämän takia on tärkeää jo kodin suunnitteluvaiheessa huomioida mahdolliset riskit ja kuinka estää niiden syntyminen, esim. paloturvalliset rakennusmateriaalit, lukituksen turvallisuus, valaistus, sähkölaitteiden sijoittelu jne. Kun kodin rakenteellinen turvallisuusympäristö on suunniteltu siten, että riskien toteutuminen on minimoitu, voidaan kodin turvallisuuteen vaikuttaa vielä oman turvallisen toiminnan kautta, esim. sovi naapurin kanssa postilaatikon tyhjentämisestä lomasi aikana, laita hiekkalaatikko ulko-oven pieleen talven ajaksi, jotta liukas oven edusta tulee hiekoitettua riittävän usein Kodin riskien toteutumiseen varaudutaan vaikkapa opettelemalla käyttämään alkusammutusvälineistöä ja sijoitetaan se paikkaan josta sen saa helposti käyttöön, kerrotaan lapsille mitä tehdä tulen päästessä irralleen, hankitaan hälytysjärjestelmä, joka hälyttää asiattoman tunkeutuessa kotiin ja miettimällä, millä keinoin toteutuneen riskin aiheuttamat vahingot ovat minimoitavissa. Millainen turvallisuusjärjestelmä? Varmatoimisuus on turvallisuuden avainsana, turvallisuusjärjestelmä toimii silloin, kun muut järjestelmät pettävät. Turvallisuusjärjestelmiä on olemassa langattomia, jotka eivät siis tarvitse kaapelointia asennuskohteeseen ja langallisia, joissa kullekin ilmaisimelle, vaikkapa savuilmaisimelle, tarvitaan oma kaapelointi. Langattomia järjestelmiä puoltaa niiden asennuksen ja muutoksen tekemisen helppous, kun taas kaapeloituja järjestelmiä puoltaa niiden pysyvyys ja toimintavarmuus. Turvallisuusjärjestelmiin on liitettävissä monia erityyppisiä ilmaisimia. Murtoon reagoivia ilmaisimia ovat esimerkiksi oviin asennettavat magneettikoskettimet, kattoon tai seinään asennettavat liikeilmaisimet ja lasinrikkoilmaisimet. Paloilmaisimia on savuun, lämpöön, häkään sekä säteilyyn reagoivia ilmaisimia. Lisäksi on olemassa vesivuototunnistimia, joita asennetaan esim. tekniseen tilaan, vesipisteiden läheisyyteen tai pohjavesipumpun vierelle. Järjestelmiin on liitettävissä erilaisia hätäkutsupainikkeita, sireenejä ja vilkkuvaloja. LähiTurva LähiTurva on erityisesti kodeille ja pienyrityksille kehitetty joustava turvallisuuspalvelu. LähiTurva ei ole laitesidonnainen palvelu voidaan toteuttaa myös kohteessa olemassa olevilla laitteilla turvallisuus - kaikki kohteet ovat merkitty näkyvin tarroin, mikä tutkitusti vähentää asiattomia vieraita kustannustehokkuus - kohtuullinen kuukausikustannus 24,90 /kk luotettavuus - Turvatiimi vastaa laitteiden asennuksesta, toimivuudesta sekä huolloista joustavuus - Turvatiimi tarjoaa kokonaisuuden, joka sisältää kaikki palveluun liittyvät komponentit hälytysvalvonnasta ylläpitoon sekä laitteisiin Powermax+ langaton rikosilmoitinjärjestelmä alkaen 385,00 Lisätietoja antaa: myyntineuvottelija Timo Louhi, puh Voit lähettää sähköpostia myös osoitteella timo.louhi@turvatiimi.fi. 19

20 Vuoden 2006 piha-kilpailu oli korkea-tasoinen Pihakilpailu 2006 voittajapihat Omakotitalot ja vapaa-ajan asunnot 1. Palkinto, pihalaatta Lisbeth ja Onni Koski Kohde: taajamapiha Raadin arvion mukaan piha on tyylikäs, tasapainoinen kokonaisuus täynnä hienoja ratkaisuja ja yksityiskohtia. Koko piha-alue on erittäin huoliteltu ja jaettu upeasti eri osiin, jotka noudattavat samaa tyyliä. Lisäksi on pihalle tyyliä noudattaen hyötykasviosasto perunamaineen, joka saumattomasti liittyi kokonaisuuteen. Tuomaristo kiitti myös upeasti hoidettua katuosuutta. Massiivinen tiiliaita suojaa pihan kadun liikenteeltä ja antaa yksityisyyttä asukkaille. Myös pihan sisääntulo on hienosti viimeistelty. Koko alueen kasvit muodostavat kauniin kokonaisuuden ja eri lajeille on annettu paljon tilaa ja ne on ryhmitelty viehättävästi käyttäen hyväksi tyyliin sopivia rakennelmia ja koristeita kuten kivettyjä polkuja, vesiallasta lumpeineen tai risuista tehtyjä koristeita. Kunniakirjat ja erikoismaininnat Kunniakirja myönnettiin Eila ja Uolevi Sandellille sekä Irene ja Jaakko Lémanille. Lisäksi palkittiin erikoismaininnalla Marja ja Heikki Järvenkylä, Raimo Lehtinen ja Päivi Vuorinen, Anneli ja Hannu Lonka, Ilmari Nykänen, Maj-Lis Ronikonmäki sekä Anneli ja Arvo Seppänen. Kunniakirjojen ja erikoismaininnan saaneita pihoja ei voitu asettaa paremmuusjärjestykseen niiden kaikkien korkean tason vuoksi. Lisbeth ja Onni Koski Irene ja Jaakko Léman Eila ja Uolevi Sandell 20

21 Pihakilpailu 2006 voittajapihat Rivi- ja kerrostalot Tehdaskiinteistöt 1. Palkinto, pihalaatta As. Oy Sophia Mannerheimintie 1. Palkinto, pihalaatta M-Real Oyj As. Oy Sophia Mannerheimintie Kohde: rivitaloyhtiö Raati arvioi lähinnä etupihan, joka on yhtenäinen ja onnistunut kokonaisuus. Kohteen erikoisuutena on eri asuntojen yhteisiä piharatkaisuja. Onnistuneet kasvivalinnat ja riittävän suuret ryhmät ilmentävät yhtiön asukkaiden näkemystä puutarhan hoitoon. Ratkaisut ovat hyvin suunniteltuja ja tuovat uuden hienon ja perinteellisestä poikkeavan ilmeen koko pihamaalle. Asuntojen sisääntulot ovat huoliteltuja, ja huolimatta yhtenäisestä yleisilmeestä on jokainen sisääntulo asukkaansa näköinen, tasoerot on käytetty näyttävästi hyväksi, vinot pihatiet ovat kivetyt ja yhteisalue asvaltoitu. Kokonaisuudessaan upea! Kunniakirjat ja erikoismaininnat Kunniakirjat rivi- ja kerrostalopihasarjassa myönnettiin Asunto Oy Nyyrikinkatu ja Asunto Oy Laurintorni. Lisäksi uudiskerrostalo As. Oy Pappilanhelmi sai erikoismaininnan hienosti toteutetusta vanhan puuston ja uusien istutusten yhdistämisestä kauniiksi kokonaisuudeksi. M-Real Oyj, Kirkniemi, tehdasalue Tehdasalueen vehreyttämiseen on panostettu monipuolisesti ja runsain istutuksin. Naapurit on huomioitu rakentamalla maisemavallit istutuksineen suojaksi. Toimistorakennusten ja kokoustilojen ympäristössä on edustavia ja näyttäviä pihaistutuksia. Parkkialueiden ja teollisuushallien vihreyttä on lisätty erilaisin pensain ja puin. Alueella on sireenejä, puuryhmiä mm. haapaa, jota tehdas aiemmin käytti raaka-aineena paperin valmistuksessa. Havupuuryhmät tuovat vihreyttä myös talvella. Jätevesialtaan ympäristö on puistomainen ja tehdasalue on kokonaisuudessaan selkeä ja siisti. Kunniakirja Kunniakirja myönnettiin St. Laurence Golf Oy:lle vanhan kartanorakennuksen kauniista ja huolella hoidetusta ympäristöstä. St. Laurence Golf Oy 21

22 Lohjan Seudun Omakotiyhdistys - Lojonejdens Egnahemsförening ry Aktiivinen, paikallinen vaikuttaja Lehdistön kautta yhdistys pyrkii vaikuttamaan tärkeäksi kokemiinsa asioihin nostamalla ne julkisuuteen ja samalla tuoda linjaansa jäsenkuntaansa laajemmin esiin. 22

23 Omakotinen - Lohjan Seudun Omakotiyhdistys ry:n jäsenlehti 1/2007 inut tta toim 10-vuoamyymälä jo n o h llasi utar Alueeeltasormi-pu Mu sta valikoima lustat, en laajasta kasvua Multasorm et, siemenet, eluvinsuoj taim löydät tteet, kas t, työkalut, alannoi kee puutarh atarvik, ulkopuutarh kesäkalusteet aineet, t, nee ako puutarh grillit. haat ja par kut aa ruu i. me ant kuntam a valinnoissas Henkilö sta ja opa neuvot kkiä 5 sä t. yh 0 15,9 275 l 55 L Kekkilä a ja riittois amulta Puutarh sravinteinen Paraninen, runsa kasveille. Korkealaatu kaikille kotipihan kasvualusta ostilla. nettu komp (0,58 IT e/l) 2007) t neuohtaiseteesta ajank Katso vinkit osoitrmi.fi vot ja w.multaso ww voimassa (Tarjous t Meiltä saa! Bonusta Multa sa tavata sormes Multasormi -trädgårdsbutik i Virkby fyller 10 år i år. Vi har stort urval av plantor, frö, mylla trädgårdsgödsel, redskap, trädgårdsmaskiner, krukor, trädgårdsmöbler och grillar. an! , p. 010 tie Inkoon KKALA 21 VIR Vår personal betjänar dig och ger bästa råd och tips. Bostaden en betydande förmögenhet Mången egnahemsägare har kanske inte reflekterat över att det egna hemmet representerar en betydande förmögenhet. Sedan år 2006 behöver man inte längre betala förmögenhetsskatt och utgående från återanskaffningsvärdet i fastighetsbeskattningen är det inte heller lätt att uppskatta husets pris i nuläget. Enligt en grov uppskattning torde prisen på egnahemshus i gott skick i västra Nyland röra sig mellan euro. I en normal livssituation har bostadens värde ingen större betydelse. Vid tagande av bostadslån är det viktigaste att bostadens värde är i proportion till den egna inkomstnivån så att amorteringarna inte blir för betungande. Frågan om det egna hemmets värde kan emellertid också plötsligt och oväntat konkretiseras, t.ex. genom ena makens död eller genom skilsmässa. Vid skilsmässa vill ofta den ena parten behålla huset och måste då åt den andra parten erlägga hälften av husets värde i mellanskillnad. Normalt inverkar inte heller äktenskapsförord på sådan egendom som makarna under äktenskapet införskaffat gemensamt. Klimatförändringen är verklighet. Om du tittar ut Vid dödsfall kan man däremot effektivt påverka begenom fönstret eller läser tidningsrubrikerna om or- skattningen av egendomen. kaner och översvämningar, så inser du snabbt att kli- Det vanligaste sättet är upprättandet av inbördes tesmatförändringarna är faktum redan idag. Förändring- tamente, varvid efterlevande make får besittningsrätt arna för med sig bl.a. varmare klimat, isavsmältning till egendomen under sin livstid. När det gäller bepå glacierna och oberäkneliga väderleksförhållan- skattningen av barnens arvslott finns det olika möjligden. heter till skatteplanering. För en sådan behövs det dock alltid sakkunnig hjälp. Tag kontakt med Västra Nylands Sparbanks juridiska Fortum Kesto elavtal är en ekologisk handling Fortum Kesto elen är helt och hållet miljövänlig el. rådgivning som har stor erfarenhet av dylika frågor. Den produceras med vatten och biokraft. Elen är för- Tillsammans med våra placeringsrådgivare skräddarsedd med märket Sälen rekommenderar grön energi syr vi åt dig en långsiktig planering som ökar avkastsom beviljas då energileveranserna uppfyller Finlands ningen på ditt kapital och minimerar skatterna. Naturskyddsförbunds stränga kriterier. Och det bästa av allt, våra kunder betalar inget extra för vår miljövänliga Fortum Kesto el. Fortum Kesto lindrar klimatförändringen Fortum är en föregångare i miljöfrågor Fortum tar miljöfrågorna på allvar i all sin verksamhet. Vi är bl.a. den största försäljaren av miljövänlig el i Norden. Redan 75 % av våra finländska kunder använder el märkt med Sälen märket. Vill du veta mer om våra miljövänliga produkter, bekanta dig med våra Internet sidor eller ring vår kundtjänst Telefon