LITTOISTEN OSAYLEISKAAVA

Transkriptio

1 KAARINAN KAUPUNKI LITTOISTEN OSAYLEISKAAVA SELOSTUS Perustiedot Tavoitteet Ehdotus KAARINAN KAUPUNKI YMPÄRISTÖPALVELUT 2005

2 2 LITTOISTEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS: PERUS TIEDOT, TAVOITTEET JA EHDOTUS 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 1.2 Kaava alueen sijainti 1.3 Kaavan tarkoitus 1.4 Sisällysluettelo Suunnittelija: Pasi Aromäki, Kaarinan kaupunki / kaavoitus PL 17, KAARINA Osayleiskaava on tullut vireille Suunnittelualuetta rajoittaa Littoistenjärvi, Liedon kunnan raja, Schnittinpuisto, Littoistentie, Noppakatu, Pirjeläntie, Uusi Littoisten tie, Vanha Littoisten tie, Hahtuvakadun varressa olevat asuinkorttelit sekä Marjaniemen asuinalueen länsiraja Tarkoituksena on kehittää aluetta olemassa olevan maanomistuksen, kiinteistöjaotuksen ja rakennuskannan pohjalta. Osayleiskaavan lisäksi on tarkoitus uudistaa myös alueella voimassa olevat asemakaavat. Kaavoituspäätöksen taustalla on lunastamattoman rantapuiston poistaminen kaavoista. 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista suunnittelualue (kansikuva) arvokas rakennuskanta tekninen huolto maanomistus ote maakuntakaavasta ote Littoisten osayleiskaavasta ote ajantasa asemakaavasta kaavoituspäätös osallistumis ja arviointisuunnitelma 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Kaarinan luontoselvitys, Suunnittelukeskus oy ja Biota BD, Turku 2003 Littoisten osayleiskaavan muutoksen rakennuskantaselvitys, Turun maakuntamuseo, Turku 2004 Osayleiskaavatyön yhteydessä laaditut selvitykset ovat nähtävissä kaavoitustoimistossa.

3 3 2. TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet 3. LÄHTOKOHDAT Kaavaprosessin vaiheet on koottu osallistumis ja arviointisuunnitelmaan. 3.1 Selvitys suunnittelualueen olosuhteista Alueen yleiskuvaus Kaava alue sijaitsee Littoistenjärven lounaiskulmassa. Alue on osa Littoisten vanhaa taajamaa. Littoisten verkatehdas sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä suunnittelualueelta koilliseen. Suunnittelualue on rakennettua pientaloaluetta. Alueella on osittain Littoisten vanhaa huvilaasutusta. Rantatontit ulottuvat vesirajaan. Alueen itäpäässä on Littoisten päiväkoti ja Ristikallion koulu. Virkistyskäytössä on alueita päiväkodin länsipuolella, Rullakadun kaakkoispuolella sekä Rukkikadun ja Hahtuvakadun kortteleiden välissä. Päiväkodin itäpuolella on pieni uimaranta. Huvilat on rakennettu 1900 luvun alussa. Suuri osa asuinrakennuksista on rakennettu 19, ja 50 luvulla. Jonkin verran asuinrakennuksia on rakennettu viimeisen vuoden aikana. Julkisessa omistuksessa on rantaa päiväkodin ympäristössä, Rullakadun päässä sekä suunnittelualueen pohjoispuolella Marjaniemen ja Rauhaniemen välissä. Näitä laajemmat rannan läheiset virkistysalueet ovat hiekkarannan ympäristössä. Myös Liedon puolella on rantaan rajoittuvia virkistysalueita järven itä ja pohjoisrannalla. Järven kiertävä ulkoilutie kulkee kaava alueen kohdalla katuverkon kautta Luonnonympäristö Kaarinan luontoselvitys 2003 on julkaistu erillisenä raporttina. Osayleiskaava alueella ei ole luontoselvityksen kohteita. Suunnittelualue on pääosin rakennettu. Ehjä puustovyöhyke rannassa on tärkeä muun muassa eläinten liikkumisen kannalta. Virkistysalueet ovat pieniä ja kulutukselle alttiita. Littoistenjärvi on entinen raakavesilähde, jonka korkeutta säännöstellään padolla. Suunnittelualue kuuluu järven suoja alueeseen. Ympäröivissä asemakaavoissa on lähinnä kielletty päällystettyjen piha alueiden sadevesien johtaminen järveen. Littoistenjärven virkistyskäyttöä on haitannut viime kesinä leväongelma. Järven kunnostussuunnitelma on valmistunut. Kaarinan luontoselvitys, Suunnittelukeskus oy ja Biota BD, Turku Rakennettu ympäristö

4 4 Väestö Suunnittelualueella on nyt noin 200 asukasta. Yhdyskuntarakenne Suunnittelualue on osa verkatehtaan ja aseman tuntumaan syntynyttä Littoisten taajamaa. Alueelta on matkaa Kaarinan keskustaan noin viisi kilometriä ja Turun keskustaan noin seitsemän kilometriä. Alueen pääliikenneväylä on Kaarinantie, joka johtaa Hämeentieltä Saaristotielle. Kaarinantien kautta on yhteys Kaarinan keskustaan sekä Helsingin valtatielle (moottoritie). Suunnittelualueen eteläpuolelta kulkevaa Littoistentietä on yhteys Turun keskustaan. Lähimmät julkiset palvelut ovat Littoisissa suunnittelualueen itä ja länsipuolella. Lähimmät kaupan keskittymät ovat Varissuolla, Kaarinan keskustassa sekä Ravattulassa. Kaarinantien varressa on erikoistavarakaupan keskus. Lähimmät suuret työpaikka alueet ovat Kaarinassa Krossin alue moottoritien varressa sekä Turussa Kupittaalla. Asuminen Palvelut Virkistys Liikenne Pääosa asunnoista on omakotitaloissa. Alueella on neljä rivitaloa. Suunnittelualueella toimii Littoisten päiväkoti ja Ristikallion koulu. Kotimäen koulu on kaavaalueen itäpuolella. Suunnittelualueen länsipuolella on vanhusten palvelutalo Värttinä. Siinä on myös terveyskeskuksen toimipiste. Lähin päivittäistavaramyymälä on verkatehtaan tuntumassa. Lukio ja terveyskeskuksen päätoimipiste ovat Kaarinan keskustassa. Uuden ja Vanhan Littoistentien kautta kulkee bussilinja Kaarinan keskustaan ja Turun keskustaan. Suunnittelualueella on kolme puistoaluetta, joista kaksi rajoittuu rantaan. Lisäksi suunnittelualueen pohjoispuolella on kaupungin omistama ranta alue. Päiväkodin vieressä on pieni uimaranta. Lähimmät laajemmat ulkoilualueet ovat järven itä ja pohjoisrannalla. Järven kiertävä ulkoilutie kulkee suunnittelualueen kohdalla katujen kautta Vanhaa verkatehtaan tietä, Pirjeläntietä, Uutta Littoistentietä ja Vanhaa Littoistentietä. Suunnittelualueen eteläpuolella on Littoisten monitoimitalo sekä itäpuolella Littoisten urheilukenttä. Suunnittelualue rajoittuu Uuteen Littoistentiehen sekä Vanhaan Littoistentiehen, jotka ovat alueen kokoojakadut. Tärkeimmät alueen sisäiset kadut ovat Pirjeläntie, Värttinäkatu, Rukkikatu sekä Hahtuvakatu. Erillinen kevyen liikenteen tie on rakennettu Uuden Littoistentien ja Vanhan Littoistentien varteen. Kevyen liikenteen yhteyden muodostaa myös Pirjeläntie ja Liedon puolelle jatkuva Vanha verkatehtaan tie. Rakennettu kulttuuriympäristö

5 5 Vanha rakennuskanta Turun maakuntamuseo on inventoinut Kaarinan ennen vuotta 19 rakennetun rakennuskannan 1980 luvun puolessavälissä. Littoisten osayleiskaavan muutoksen inventointi on tehty vuonna Arvokkaat rakennukset käyvät tarkemmin ilmi liitekartasta. Littoisten osayleiskaavan muutoksen rakennuskantaselvitys, Turun maakuntamuseo, Turku 2004 Liitekartta: Arvokas rakennuskanta Tekninen huolto Vesihuolto Suunnittelualue on Kaarinan kaupungin vesihuollon piirissä. Virttaankankaalta tuleva raakavesijohto kulkee järveltä Noppakadun kautta Littoistentien ja Sippaantien kulmaan Maanomistus Liitekartta: Tekninen huolto Kaarinan kaupunki Kaarinan kaupunki omistaa päiväkodin alueen sekä virkistysalueita. Muu omistus Muu osa suunnittelualueesta on lähinnä yksityishenkilöiden tai perikuntien omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne Liitekartta: Maanomistus Littoisten ensimmäinen kaava on 19 luvulla laadittu rakennussuunnitelma. Se käsitti verkatehtaan ympäristöineen sekä Kaarinan että Liedon puolella. Rakennussuunnitelmassa esitettiin jo ajatus Littoistenjärven rantapuistosta järven lounaiskulmassa. Rakennussuunnitelman korvanneet asemakaavat laadittiin 1970, 80 ja 90 luvulla. Moottoritien pohjoispuolelle laadittiin 1990 luvun puolessavälissä oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Rantapuisto pysyi näissä kaikissa mukana, vaikka varaus oli suurelta osin yksityisessä omistuksessa. Yleisenä tavoitteena Littoisten vanhan taajaman kaavoittamisessa on 1970, 80 ja 90 luvuilla ollut muuttaa se rivitaloalueeksi. Vanhaa rakennuskantaa ja niiden ympäristöä ei asemakaavoissa ole juuri otettu huomioon Maakuntakaava Maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta, A. Liitekartta: Ote maakuntakaavasta

6 Yleiskaava Alueella on voimassa Littoisten osayleiskaava. Siinä suunnittelualue on pientalovaltaista asuinaluetta, jolla ympäristö säilytetään, AO 1/s, puistoa, VP, julkisten palvelujen aluetta, PY, sekä yksityisten palvelujen aluetta, PK. Edellä mainittujen virkistysalueiden lisäksi on puistoksi merkitty kapea vyöhyke rannassa Marjaniemen eteläpuolelta päiväkodin itäpuolelle. Tämä rantapuisto on toteuttamaton Asemakaava Alueella on voimassa seuraavat asemakaavat: Numero: Nimi: Vahvistettu: A2001 Littoinen 1976 R2003 Littoinen 1981 R2008 Littoinen 1981 R2010 Littoinen 1976 R2150 Littoinen 1994 R2152 Marjaniemi 1997 Asemakaavoissa suunnittelualue on: Merkintä: Käyttötarkoitus: AO erillispientalojen korttelialuetta AP asuinpientalojen korttelialuetta AR rivitalojen korttelialuetta YS sosiaalitointa palvelevien rakennusten korttelialuetta Y yleisten rakennusten korttelialuetta YO opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta KL liikerakennusten korttelialuetta VP puistoa VL lähivirkistysaluetta VV uimaranta aluetta Liitekartta: Ote ajantasa asemakaavasta Rakennusjärjestys ja rakennuskielto Kaarinan rakennusjärjestys on tullut voimaan Tonttijako ja rekisteri Suunnittelualue on maarekisterissä Pohjakartta Kaarinan kaupungin tontti ja paikkatietopalvelut pitää pohjakarttaa jatkuvasti ajan tasalla. 4. OSAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Osayleiskaavan suunnittelun tarve

7 7 Välitön syy osayleiskaavan laatimiselle syntyi siitä, että Kaarinan kaupunki päätti olla lunastamatta voimassa olevien asemakaavojen rantapuistot. Samalla tarkistetaan rakennussuojelua koskevat määräykset, alueiden käyttötarkoitukset sekä rakentamisen määrä. Myös Littoistenjärven kiertävä ulkoilutie suunnitellaan kaava alueella. Littoisten osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena asemakaavoituksen pohjaksi. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaupunginvaltuusto on tehnyt kaavoituspäätöksen , Osallistuminen ja yhteistyö Kaarinan kaavoitustoimistossa on laadittu osayleiskaavaa koskeva osallistumis ja arviointisuunnitelma, jossa on esitetty yhteenveto kaavatyön tavoitteista, vaiheista ja osallisista. Kaavoitus ja rakennuslautakunta on hyväksynyt osallistumis ja arviointisuunnitelman Osallistumis ja arviointisuunnitelmaa täydennetään kaavatyön ajan. Liite: osallistumis ja arviointisuunnitelma 4.4 Osayleiskaavan tavoitteet Lähtökohta aineiston antamat tavoitteet Kaavan tarkoitus Tarkoituksena on kehittää aluetta olemassa olevan maanomistuksen, kiinteistöjaotuksen ja rakennuskannan pohjalta. Osayleiskaavan lisäksi on tarkoitus uudistaa myös alueella voimassa olevat asemakaavat. Kaavoituspäätöksen taustalla on lunastamattoman rantapuiston poistaminen kaavoista. Maankäyttötavoite Tavoitteena on laatia osayleiskaavan muutos sekä sen jälkeen asemakaavat, jotka ottavat nykyisiä kaavoja paremmin huomioon olemassa olevan rakennuskannan sekä luonnon ympäristön. Mitoitus Osayleiskaava perustuu olevaan rakenteeseen. Vähäinen lisärakentaminen on mahdollista. 5. OSAYLEISKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Osayleiskaava perustuu alueen rakennuskantaan ja olevaan kiinteistöjakoon. Asuinalueet ulottuvat järven vesirajaan asti. Kaupungin omistamat rannat ovat virkistysaluetta. Littoistenjärven kiertävä ulkoilutie kulkee katujen ja puistojen kautta. Littoisten asemakaavoituksen tavoitteena on luvuilla ollut vanhan taajaman muuttaminen rivitaloalueeksi. Olemassa olevaa rakennuskantaa ei asemakaavoissa ole juuri otettu huomioon. Osayleis

8 8 kaavaluonnos pyrkii säilyttämään alueen arvokkaat rakennukset ja niiden välittömän ympäristön. Toisaalta se sallii jossain määrin lisärakentamista Mitoitus Osayleiskaava mahdollistaa vähäisen täydennysrakentamisen. 5.3 Aluevaraukset Rakennettavat alueet Asuntoaluevaraukset ovat jo nykyisin rakennettuja alueita. Asuinalueet ulottuvat järven vesirajaan asti. Ainoa täysin uusi rakennettava alue on Rukkikadun ja Vanhan Littoistentien kulmassa. Pientalovaltaiset asuntoalueet AP 1 Huviloiden alue Pirjeläntien varressa on pientalovaltaista asuntoaluetta. Alueen asemakaava uudistetaan. Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= ja kerrosluku I II. Aluevaraus sisältää asuinkorttelit ja kadut. Täydennysrakentamiseen soveltuville alueen osille saa osoittaa asemakaavassa erillispientaloja sekä ryhmiä, joissa samalle tontille rakennetaan useita asuntoja. Merkittävin muutos on, ettei rannassa ole enää puistovarausta. Tavoitteellinen tonttitehokkuus on määritelty siten, ettei rakennusoikeus lisäänny, vaikka asuinalueen pintaala kasvaa. Nykyisen asemakaavan rannan puoleisen rakennusalan ja vesirajan väliin saa osoittaa vähäisessä määrin rakennusoikeutta vain saunoja ja uimahuoneita varten. Asemakaavoituksella tulee lisäksi turvata Littoisten huviloiden ja niiden välittömän ympäristön säilyminen. Ristikallion koulun yhteydessä oleva asuinrakennus on osayleiskaavassa merkitty asuntoalueelle. AP 2 Rukkikadun ja Vanhan Littoistentien kulmassa on uuden pientalovaltaisen asuntoalueen varaus. Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= ja kerrosluku I II. Asemakaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja sekä ryhmiä, joissa samalle tontille rakennetaan useita asuntoja. Kyseinen kohta on nykyisessä asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialuetta. Paikalle on ajateltu uutta seurakuntataloa. Littoisten osayleiskaavassa paikka on jo asuinaluetta. Alueen omistaa Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä. Rullakadun varressa on pientalovaltaista asuntoaluetta, jonka asemakaava uudistetaan. Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= ja kerrosluku I II. Asemakaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja sekä ryhmiä, joissa samalle tontille rakennetaan useita asuntoja. Paikka on nykyisessä asemakaavassa rivitaloaluetta. AO Pääosa suunnittelualueesta on erillispientalojen aluetta. Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= ja kerrosluku I II. Aluevaraus sisältää asuinkorttelit ja kadut. Lähtökohtana tulee olla asemakaavoja uudistettaessa, että olemassa olevaa rakennettua ympäristöä kehitetään korjaus ja täydennysrakentamisella. Osayleiskaava ja uusi asemakaava ei tuo varsinaisesti muutoksia tälle alueelle. Rantatonttien osalta poistuu puistovaraus. Marjaniemessä tilanne

9 9 säilyy nykyisen asemakaavan mukaisena. Nykyisen asemakaavan rannan puoleisen rakennusalan ja vesirajan väliin saa osoittaa vähäisessä määrin rakennusoikeutta vain saunoja ja uimahuoneita varten. AR Rivitalojen alueella on todettu lähinnä nykyinen tilanne. Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= ja kerrosluku I. Rantatontin osalta poistuu puistovaraus. Nykyisen asemakaavan rannan puoleisen rakennusalan ja vesirajan väliin saa osoittaa vähäisessä määrin rakennusoikeutta vain saunoja ja uimahuoneita varten. Palvelujen alueet Julkiset palvelut Julkisten palvelujen alueella, PY, voi olla päivähoito, opetus ja terveyspalveluita. Alueella toimii nykyisin Littoisten päiväkoti sekä Ristikallion koulu. Yksityiset palvelut Uuden Littoistentien ja Vanhan Littoistentien kulmassa on lähipalvelujen alue, PL. Paikalla toimii elintarvikekioski Vapaa alueet Virkistysalueet VL 1 Päiväkodin vieressä oleva ranta on varattu rantapuistoa ja lähiuimarantaa varten. Alueet omistaa Kaarinan kaupunki. Asemakaavoja uudistettaessa saa alueelle osoittaa vähäisessä määrin rakennusoikeutta puiston ja uimarannan toimintaan liittyviä rakennuksia varten. Suojelualueet ja kohteet VL 2 Päiväkodin länsipuolella oleva metsä, Rullakadun päässä oleva ranta sekä Rullakadun ja Hahtuvakadun kortteleiden välissä oleva metsä on varattu rakennettua puistoa tai luonnonvaraisena hoidettavaa asuntoalueen lähimetsää varten. Kaksi edellistä omistaa Kaarinan kaupunki. Jälkimmäisen omistaa Kaarinan kaupunki, seurakuntayhtymä sekä yksi perikunta. Littoistenranta puiston rajaukseen on ehdotettu muutos Rullakadun päässä. Rivitalotontin pohjoisrajaa siirrettään niin, että rajalla kulkeva polku tulee puiston puolelle. Vastaavasti rivitalon itäpäädyn vierellä olevaa puistoa liitetään tonttiin. Itse ranta jää kuitenkin puistoksi. Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeät alueet Alueella ei ole Kaarinan luontoselvitys 2003:n kohteita. Rannan puusto on merkittävä Littoistenjärven maisemassa. Rantapuusto on tärkeä myös eläinten liikkumismahdollisuuksien kannalta. Nykyisen asemakaavan rannan puoleisen rakennusalan rajan ja veden välinen alue on merkitty luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeäksi alueeksi, luo. Alue on paikallisesti arvokas elinympäristö. Asemakaavoituksella tulee turvata rantapuuston säilyminen. Alueelle saa osoittaa asemakaavassa vähäisessä määrin rakennusoikeutta saunoja ja uimahuoneita varten.

10 10 Rakennussuojelukohteet Rakennussuojelukohteet on jaettu kahteen ryhmään: seudullisesti arvokkaat rakennussuojelukohteet, sr 1, ja paikallisesti tai maisemallisesti arvokkaat rakennussuojelukohteet, sr 2. sr 1 Seudullisesti arvokas rakennus on Furuberg, jossa toimii päiväkoti. Toinen seudullisesti arvokas rakennus on Ristikallion ns. pitsikoulu. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen suojelusta määrätään tarkemmin asemakaavassa. Ennen rakennuksen merkittävää muuttamista tai laajentamista koskevan rakennuslupahakemuksen ratkaisemista on pyydettävä maakuntamuseon lausunto. sr 2 Seudullisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaat rakennukset ovat huvilat Pirjeläntien varressa sekä kaksi rakennusta Marjaniemessä. Rakennuksia ei saa purkaa. Suojelu koskee julkisivuja ja vesikattoa. Rakennusten suojelusta määrätään tarkemmin asemakaavassa. Ennen rakennusten merkittävää muuttamista tai laajentamista koskevan rakennuslupahakemuksen ratkaisemista on pyydettävä maakuntamuseon lausunto. Huviloiden alueella on käytetty myös rasterimerkintää alue, jolla on säilytettäviä ympäristöarvoja. Tämä vastaa aiempien kaavamerkintöjen /s merkintää. Asemakaavoituksella tulee turvata Littoisten huviloiden ja niiden välittömän ympäristön säilyminen. Vastaava merkintä on PY alueella Furubergin kohdalla. Arvokkaat rakennukset: kohde tilan nimi kiinteistötunnus rakennus 1 Furuberg päiväkoti 2 Ristikallio koulu 3 Tallvik asuinrakennus 4 Valkama asuinrakennus 5 Berga asuinrakennus 6 Haga asuinrakennus 7 Stugan asuinrakennus 8 Siimes asuinrakennus 9 Siimes asuinrakennus 10 Tammisto asuinrakennus 11 Pinula I asuinrakennus 12 Juusola sauna Muut alueet Liikennealueet Yleinen pysäköintialue Päiväkodin ja Ristikallion koulun välissä on yleinen pysäköintialue, LP.

11 11 Venevalkama Uimarinpolun päässä on eri tilojen yhteinen venevalkama, LV. Alue osoitetaan asemakaavassa niille tiloille, joilla on käyttöoikeus rantaan. Vesialue Littoistenjärvi on vesialuetta, W Verkostot Kadut Alueen kokoojakadut ovat Uusi Littoistentie ja Vanha Littoistentie. Suunnittelualueen sisäisiä kokoojakatuja ovat Pirjeläntien länsiosa, Värttinäkatu Hahtuvakatu sekä Nipsikatu. Tonttikatuja ovat Rukkikatu, Lapakatu, Rullakatu ja Uimarinpolku. Kevyen liikenteen tiet Kaavakarttaan on merkitty kokoojakatuverkkoon liittyvät kevyen liikenteen tiet mustalla pisteviivalla. Alueiden sisäinen kevyt liikenne suunnitellaan tarkemmin asemakaavassa. Ulkoilutiet Tärkeä osa kevyen liikenteen verkostoa ovat katuverkkoon varsinaisesti kuulumattomat ulkoilutiet. Ne ovat toisaalta metsässä merkittyjä polkuja ja toisaalta esimerkiksi puistokäytäviä. Ulkoilutiet on merkitty kaavakarttaan vihreällä pisteviivalla. Ulkoilutiet ja kevyen liikenteen tiet täydentävät toisiaan. Littoisten alueella on ollut tärkeänä tavoitteena järven kiertävä ulkoilutie. Kaarinan kaupunginhallitus on hyväksynyt vuonna 1998 retkeilyreittisuunnitelman tarkemman suunnittelun pohjaksi. Littoistenjärven ulkoilutie kulkee suunnittelualueen kohdalla suunnitelman mukaan katuverkon kautta reittiä Vanha verkatehtaantie, Pirjeläntie, Uusi Littoistentie ja Vanha Littoistentie. Osayleiskaavaluonnoksessa on esitetty, että ulkoilutie kulkee Pirjeläntieltä Värttinäkadulle ja sieltä Värttinäpuiston sekä Marjaniemen ja Rauhaniemen välissä olevan ranta alueen kautta Vanhalle Littoistentielle. Lisäksi ulkoilutieltä olisi haara Furubergin rantaan ja Littoistenrantaan. 6. OSAYLEISKAAVAN ARVIOINTI Osayleiskaavan tarkoituksena on luopua eräistä nykyisissä kaavoissa olevista ympäristöä muuttavista toimenpiteistä. Olemassa olevaa ympäristöä ei ole niinkään tarkoitus muuttaa. 6.1 Luontoselvityksessä ja rakennuskantaselvityksessä esiin tulleet kohteet Kaarinan luontoselvitys Suunnittelualueella ei ole Kaarinan luontoselvityksen kohteita. Osayleiskaavalla ja laadittavalla uudella asemakaavalla pyritään turvaamaan rantapuuston säilyminen puistovarauksen poistamisesta huolimatta. Rantaa kiertävä puustovyöhyke on tärkeä mahdollisena lepakoiden ja liito oravien kulku ja ruokailualueena. luo alue on rajattu nykyisen asemakaavan rannan puoleiseen rakennusalan rajaan.

12 Rakennuskantaselvitys Seudullisesti, paikallisesti ja maisemallisesti arvokkaat rakennukset on merkitty rakennussuojelukohteiksi, kuten edellä on tarkemmin kerrottu Muinaismuistokohteet Alueella ei ole muinaismuistokohteita. 6.2 Yhdyskuntarakenne Littoistenjärven kiertävä ulkoilutie kulkee osayleiskaava alueella katuverkon ja kaupungin omistamien rantapuistojen kautta reittiä Vanha verkatehtaantie (Furubergin ranta) Pirjeläntie Uusi Littoistentie Värttinäkatu (Littoistenranta) Kulmalanranta Vanha Littoistentie. Ulkoilutie Littoistenjärven lounaisrannassa Osayleiskaava sisältää vähäistä täydennysrakentamista, joka ei muuta alueen rakennetta. 6.3 Vaikutukset kaupunkikuvaan, maisemaan ja rakennettuun ympäristöön Suojeltujen rakennusten lisäksi tulee uudet asemakaavat laatia niin, että Littoisten huviloiden välittömän ympäristön säilyminen turvataan. Muuten osayleiskaava sisältää vähäistä täydennysrakentamista. Pasi Aromäki kaupunginarkkitehti

13 4:6 5:4 5:1 5:13 7: 7:51 7:52 7:34 6:54 6:97 6:97 7: 14:0 14:0 15:0 16:0 17:0 18:0 19:1 19:2 19:2 14:0 2:125 5:100 8:8 2:10 2:11 2:20 2:125 2:19 2:7 2:39 1:33 7:7 2:25 2:25 2:32 2:161 2:13 2:9 2:47 2:48 2:87 2:125 2:149 2:162 7:8 7:9 7:10 1:8 2:125 2:152 7:72 2:125 Yht. 876:2 5:87 5:88 5:122 5:122 5:122 5:125 7:38 5:84 5:85 2:108 2:15 2:33 2:43 2:49 2:51 2:52 2:61 2:65 2:157 2:158 2:159 2:160 2:170 2:171 5:77 5:28 5:33 5: 5: 5:46 5:86 5:78 5:79 5:80 5:815:82 5:83 5:47 5:10 4:20 4:25 4:26 4:70 5:8 Yht. 878:0:0 2:57 2:56 2:64 2:66 5:6 2:1 2:141 2:4 8:7 8:9 8:10 20:20 20:23 20:24 20:25 20:26 20:27 20:28 Yht. 878:0:0 2:67 4:23 4:69 4:70 4:72 20:21 20:22 884:1:3 Yht. 878:0:0 Yht. 878:0:0 2:64 2:63 2:8 2:49 2:50 2:51 2:52 2:62 2:67 :72 20:15 48:0 4:60 4:71 2:4 5:76 8:5 20:13 20:14 21:0 22:0 23:0 4:58 3:29 : 8 5: :63 4:64 4:6 4:10 4:15 4: 4:31 5:90 5:91 5:121 5:111 5:122 4:42 5:8 4:56 4:57 4:61 4:62 :54 4:57 5:8 5:34 5:42 5:54 5:89 4:65 4:59 8:6 2:42 4:23 4:24 4:25 4:26 4:26 5: 4:26 2:80 2:88 2:113 2:114 2:115 2:115 2:119 2:121 2:123 1: 1:3 1:9 3:2 871:1:1 871:1:1 7:78 7:11 7:13 7:38 7:77 7:94 7:95 7:99 7:75 7:76 7:73 7:74 871:1:1 7:54 7:55 7:56 7:57 7:58 7:59 7:64 7:65 2:105 7:53 7:36 2:22 2:24 2:25 2:26 2:27 2:34 4:36 4:37 4:38 4:47 1:44 1:33 1:34 4:11 4:27 4:28 4:29 4: 4:32 4:33 4:34 2:23 2:2 2:21 1:36 1: 1:89 1:32 1:27 1:28 1:29 1: 4: 4:31 2:71 4:10 1:25 1:27 1:28 2:12 2:63 1:29 1:34 1: 1: 2:5 2:14 2:29 3:3 2:174 2:144 2:1 2:172 2:41 2:136 2:1 2:127 4:42 4:32 4:23 4:24 4:25 4:39 4: 4:41 1:29 1:26 1:9 1:23 6:59 3:2 6:18 6:55 5:94 5:15 1:14 2:54 2:128 2:129 5:17 5:113 5:114 5:117 5:123 4:48 4:50 5:106 5:105 5:56 4:61 4:65 5:57 5:101 5:102 5:103 5:104 5:107 5:108 5:109 5:110 5:123 4:51 4:51 4:44 4: 4:46 4:47 4:48 5:106 2:58 2:67 2:65 4:56 5:6 5:7 3:42 2:69 2:60 2:61 2:66 2:68 2:70 3:41 10:2 4:50 4:51 4:52 4:53 5:8 6:1 6:131 6:132 6:136 6:137 10:1 4:60 Yht. 878:0:0 6:143 43:0 44:0 :0 895:1: Uimarinpolku Luonnos seudullisesti arvokas rakennus paikallisesti arvokas rakennus kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennus Turun maakuntamuseo,

14 Uimarinpolku

15 MAANOMISTUS 7:51 7:52 6:54 6:97 7: 14:0 14:0 15:0 17:0 18:0 19:1 19:2 2:125 5:100 8:8 2:10 2:11 2:20 2:125 2:19 2:7 2:39 1:33 7:7 2:25 2:25 2:32 2:161 2:13 2:9 2:47 2:48 2:87 2:125 2:149 2:162 7:8 7:9 7:10 1:8 7:72 Yht. 876:2 5:87 5:88 5:122 5:122 5:122 5:125 7:38 5:84 5:85 2:108 2:15 2:33 2:43 2:49 2:51 2:52 2:61 2:65 2:157 2:158 2:159 2:160 2:170 2:171 5:77 5:28 5:33 5: 5: 5:46 5:86 5:78 5:79 5:80 5:81 5:82 5:83 5:47 4:26 5:8 Yht. 878:0:0 2:57 2:56 2:66 5:6 2:1 2:141 2:4 8:7 8:9 8:10 20:20 20:23 20:24 20:25 20:26 20:27 20:28 Yht. 878:0:0 2:67 4:23 4:70 20:21 20:22 884:1:3 Yht. 878:0:0 Yht. 878:0:0 2:64 2:67 20:15 48:0 2:4 5:76 4:6 5:90 5:91 5:121 5:111 5:122 5:8 4:57 5:8 5:34 5:42 5:54 5:89 4:23 4:24 4:25 4:26 4:26 5: 4:26 1: 1:3 1:9 3:2 871:1:1 7:78 7:11 7:13 7:38 7:77 7:94 7:95 7:75 7:73 7:74 871:1:1 7:54 7:55 7:56 7:57 7:53 2:34 1:44 4:11 4:27 4:28 4:29 4: 2:2 2:21 1:36 1: 4:31 2:71 4:10 1:25 1:27 1:28 2:12 1:29 1:34 1: 1: 3:3 4:32 4:23 4:24 4:25 4:39 1:29 1:26 1:9 1:23 6:59 6:18 5:94 5:15 1:14 2:54 2:128 2:129 5:17 5:113 5:114 5:117 5:123 4:48 4:50 5:106 5:105 5:56 5:57 5:101 5:102 5:103 5:104 5:107 5:108 5:109 5:110 5:123 4:51 4:51 4:44 4: 4:46 4:48 5:106 2:58 2:65 5:6 5:7 2:69 2:60 2:61 2:66 2:68 2:70 10:2 5:8 6:131 10:1 Yht. 878:0:0 43:0 44:0 :0 KAARINAN KAUPUNKI KAARINAN KAUPUNKI KAARINAN KAUPUNKI KAARINAN KAUPUNKI KAARINAN KAUPUNKI KAARINAN KAUPUNKI KAARINAN KAUPUNKI

16

17

18 : 5 3: 18 3: 10 1: 1 1: 124 1: 127 1: : 541 1: 121 1: 292 1: 126 1: 588 1: 594 1: 193 1: 123 1: 526 1: 361 1: 9 2: 1 1: 118 4: : 192 1: 120 1: 122 1: : 0 6: 120 6: 155 1: 119 1: 117 1: 119 1: 115 Y h t : 0 : 0 1: 527 1: 411 1: 8 6: 1: 98 1: 116 1: 118 1: 413 1: 412 1: 511 1: 418 1: 20 1: : 3 6: 49 4: 21 1: : 0 1: 296 3: 19 1: 99 1: 98 1: 512 1: 6 4: 48 1: 114 1: 414 1: 57 1: 120 Y h t : 0 : 0 2: 134 3: 20 6: 50 3: : 121 1: 90 1: 91 1: 175 1: 419 1: 138 1: 139 1: 4 1: 347 1: 312 1: : 1 3: 22 1: 69 1: 64 3: 23 37: 0 1: 591 1: 2 1: 529 2: 127 3: : 136 2: 141 2: 160 3: : 142 1: 55 1: 137 Y h t : 0 : 0 1: 198 2: 1 1: 68 1: 62 1: : 242 1: 439 1: : 69 5: : 4 1: 61 1: 1 1: 252 1: 233 1: 547 1: : : 55 1: 66 1: : 141 1: 82 1: 253 1: 249 1: : : 1: 3 1: 550 1: 257 1: : 46 13: 5 1: 590 1: 92 13: 1 6: 47 1: 92 1: 509 3: : : 80 1: 528 1: 258 1: 537 3: 36 13: 2 6: 142 1: 87 1: 63 1: : : 24 13: 3 2: 54 1: 75 1: 85 1: 529 1: 543 1: 33 5: 100 1: 78 13: 4 7: 17 1: 47 Y h t : 0 : Y h t : 1 6: 141 1: 76 1: 81 3: 41 1: 79 1: 259 1: 580 1: 195 Yht. 878: 0: 0 1: 93 1: 46 1: : 144 7: 42 1: 86 1: : 53 1: 77 1: : 5 5 : 8 1: 80 1: 73 1: 151 1: 260 1: 122 3: 1: 83 6: 41 7: 17 2: 34 1: 29 1: 6 3: 41 2: 154 1: 4 1: 165 6: 7: 42 1: 74 6: 31 6: 1 7: 43 1: 48 1: 49 1: 5 7: 101 1: 109 4: 68 1: 93 6: 27 6: 149 1: 50 1: : 0 9 : : 1 7: 102 1: 95 1: 478 1: 87 1: 108 6: 149 7: 47 1: 115 7: 44 1: 114 7: 46 6: 151 7: : : 154 1: 106 1: 105 1: : 1: : 153 3: 43 1: 51 1: 13 1: : 32 6: 25 1: 164 1: : : 0 1: 52 1: : 53 1: 14 1: 577 1: : 2 34: 0 3: 43 1: 11 1: 47 1: 9 24: 0 20: : 147 6: 146 Y h t : 0 : 0 20: 4 7: 105 3: 29 1: 434 3: : 46 5 : : : 0 3: 27 6: 20 3: 1: 4 1: 567 7: 105 7: 105 5: 66 3: 36 1: 388 3: 32 6: 138 5: : 387 1: 568 3: 31 5: 67 20: 6 7: 96 1: 443 Y h t : 0 : : 6: : 64 1: 425 1: : 7 3: 31 5: 68 21: : 59 6: 138 3: 32 7: 97 1: : 8 6: 12 2: 72 4: 54 3: 3: 33 5: 69 20: 9 3: 41 1: : 10 22: 0 23: 0 2 : 8 4: 58 3: 29 3: 42 5: 70 20: 11 2: 50 2: 52 4: 57 6: 137 7: 105 1: 211 1: 444 1: : 12 6: 136 1: 393 Y h t : 0 : 0 5: 71 2: 42 2: 49 2: 51 1: 421 4: 59 4: 60 3: 41 4: 53 1: 476 1: 213 1: 461 5: 72 4: 50 5: 73 4: 65 4: 71 4: 70 5: 74 8 : 6 8 : 5 1: 477 1: 214 1: 369 4: 51 2: 62 1: 160 1: 423 1: 216 1: 391 1: 389 4: 20 1: 206 1: 370 1: 420 Y h t : 2 1: 148 1: 349 5: 20: 13 2: 67 4: 69 4: 52 3: 5: 122 2: 63 4: 72 6: 132 1: : 1 5: 75 20: 14 2: 64 1: 221 1: 217 1: 363 1: 481 1: 143 5: 10 20: 15 2: 67 4: 23 5: 96 4: 70 5: : 0 2: 64 4: 25 4: 26 1: 2 4: 56 3: 34 44: 0 6: 131 1: 229 1: 228 1: 211 1: 223 1: 227 1: 166 2: 65 1: : 8 25: 0 1: : 8 2: 56 2: 66 1: 210 1: 1 5: 97 8 : 4 8 : 7 5 : 6 8 : 9 8: 10 20: 26 20: 27 20: 28 6: 1 7: 106 2: 26 1: : 138 2: 67 43: 0 6: 143 1: 218 1: 139 2: 58 2: 66 2: 157 1: : 20 2: 57 2: 61 2: : 0 5: 59 20: 23 4: : 58 20: 25 4: 56 Yht. 878: 0: 0 1: 193 2: : 2 1: : 24 2: 60 6: 37 2: : 77 5 : 8 5: : 1: 3 : 0 2: : 1 4: 42 1: 593 5: 83 5: 79 1 : 1 4: 64 4: 63 5: 84 2: : : 0: : 28 20: 21 6: 153 5: 85 5: 122 2: 69 4: 60 5: 122 5: 122 5: 87 5: 81 5: 82 Y h t : 0 : 0 5: : 22 5: 88 5: 86 Y h t : 0 : 0 5: 89 2: 68 6: 4: 2 : 4 2: 152 4: 10 2: 15 5: : 8 5: 47 2: 141 Y h t : 5: 0 : : 31 5: : 1 3 : 0 4: 15 2: 1 2: 61 2: 65 5: 46 5: 121 5: 90 Y h t : 0 : 0 8 : 1 5: : 8 5: 34 2: 125 5: 4: 61 8 : 2 5: 91 4 : 6 2: 159 2: 43 5: 5: 28 2: 49 4: 62 1: 582 Y h t : 2 2: 171 2: 157 5: 33 5: 125 5: 15 2: 51 2: 170 2: 158 5: 117 1: 589 2: 52 5: 63 2: 108 2: 48 2: 33 2: 54 5: 113 5: 114 5: 17 1: 325 2: 128 2: 160 2: 129 5: 123 5: 94 4: 39 4: 2: 87 2: 47 5: 126 2: 125 4: 24 4: 23 2 : 4 1: 14 1: 326 2: 149 5: 120 2: : 9 2: 32 5: 106 5: 123 5: 103 5: 104 1: 29 5: 122 5: 105 5: 101 5: 111 5: 106 1: 27 5 : 6 5: 110 5: 102 5: : 7 5: 107 5: 57 5: 56 5: : 1: : 2 4: 1: : 1 4 : : 8 13: 17 4: : 3 4: 46 4: : 9 5 : 0 4: : 4 4: : 6 6 : 0 4: : : 1 5: 116 4: 41 10: 10 4: : 0 2: 27 4: : 2 4: 51 5: 119 4: 42 2: 146 2: 25 2: : 466 1: 561 4: 50 5: : 0 2: 175 2: 105 2: 1 2: 11 2: 10 2: 125 1: 28 2: : 13 1: 29 2: : 560 1: 329 4: 51 2: 169 1: 25 2: 167 2: 19 1: 26 2: : 465 2: 25 2: 12 2: 20 1 : 9 1: 23 2: 147 2: 166 2: 152 2: : : : 17 2 : 7 Y h t : 0 : 0 2: : : 8 871: 1: 1 2: : : 174 2: : : 0 7: 38 1 : : 6 2: : 3 2: 39 1: 2: 113 2: 131 2: 132 2: 105 5: 65 1: 1 3 : 7 13: 14 2: 125 2: 1 1: 33 7 : 7 2: 172 2: 114 2: 115 2: : 17 13: 16 1: 34 2: 133 2: : 8 13: 15 13: 17 1: 2: 41 2: : 10 9 : 1 7: 11 1 : 3 2: 125 2: 125 2: 123 2: : 11 7: 95 2 : 5 2: 14 3 : 3 2: 120 7: 94 2: : 12 2: 29 2: 91 7: 10 2: 88 2: 53 2: 105 2: 97 7: 38 7 : 8 2: : 17 2: 54 2: 63 2: 55 7 : 9 2: : 2 2: 80 2: 119 2: 117 2: 127 3: 107 2: : 1 : 1 13: 17 3: : 1 2: 71 2: 127 7: 13 3: 52 3: 150 1: 34 2: 126 3: 108 3: 53 2 : 2 2: 144 2: 107 1: 44 1: 2: 142 2: 78 2: 127 2: 71 3: 60 7: 77 3: 105 1: 36 1: 27 2: 105 3: : 17 3: 106 3: 149 3: 54 7: 78 2: 143 3: : 0 2: 144 2: 107 3: 55 2: 34 1: 28 1: 29 1: 89 2: : 0 2: 21 3: 62 7: 3: 155 3: : 0 2: 22 1: 88 3: : 1: 1 1: 3: 58 1: 32 2: 72 3: 56 2: 23 2: : 0 2: : 1 3: 49 4: : 1 2: : 2 2: 25 2: 107 1: : 5 3: 154 3: 48 2: 83 5: 4: 11 4: 27 2: : 0 3: 98 4: 29 2: 27 3: 77 3: 155 4: 3: 158 3: 94 4: 26 3: 99 3: 115 3: 76 7: 53 2: 2: 46 1: 87 4: 28 2: 48 2: 47 2: 84 2: 163 2: 3: 111 2: 31 2: 72 2: : 0 4: 32 4: 33 4: 34 4: 31 4: 4: 36 2: 164 2: 110 1: 38 3: 103 4: 38 2: 2: 102 3: 1 7: : 0 4: 46 3: 83 4: : 0 2: 155 3: 114 4: 2: 111 7: 52 4: : 0 3: 84 7: 54 4: 41 2: 101 7: : 0 4: 23 4: 24 4: 26 4: 25 2: 165 2: 173 3: 96 3: 74 7: 56 2: 112 4: 26 7: 55 3: : 2 3: 158 7: 57 3: 158 3: 75 7: : 1 2: 73 4: 43 3: 72 6: 59 7: 74 7: : 2 6: 97 6: 54 7: 73 7: 75 7: 59 6: 18 6: 97 7: : 0 6: : 3 4 : 6 7: 64 7: : 0 7: 2 5 : 7 7: : 17 5: 13 3 : 2 7: 99 7: 34 49: 0 5 : 4 5: 14 6: 97 7: : 1 46: 0 5: : 6 : 1 5: 33 6: 67 6: 66 6: : 108 6: 109 6: 69 6: 102 6: 70 6: 114 6: 115 6: 72 6: 110 6: 111 6: 100 6: 101 6: : 62 7: 92 7: 91 7: 90 7: : : 0 27: : 6 9 : 5 9 : 9 9 : 7 31: 8 9 : 8 9 : 1 41: 0 A13 OTE AJANTASA ASEMAKAAVASTA :1 R10 A1314 A1314B A2170 R2150 R2152 R2010 R2008 R21 R2150 R2003 R2109 R21 A R2005 R23 R2411 R2313 R20 R20 R20A R21 R2317 R20 A24 R24 R2050 A24 A2714 R2543 A20 A2560 R25 R2531

19 14 Liite: Kaavoituspäätös LITTOISTEN OSAYLEISKAAVAN MUUTTAMINEN Kaavoitus ja rakennuslautakunta Esittely: Littoistenjärven lounaisranta on rakennettua pientaloaluetta. Osittain se on vanhaa huvila asutusta, osittain uudehkoja rivi ja omakotitaloja. Liedon rajan tuntumassa on Littoisten päiväkodin alue sekä uimaranta. Kaupungin omistamaa rantapuistoa on myös Rullakadun päässä sekä Marjaniemen pohjoispuolella. Alueella on voimaan tullut Littoisten osayleiskaava. Siinä Littoistenjärven lounaisranta on pientalovaltaista asuinaluetta, AO 1, puistoa, VP, sekä julkisten palvelujen aluetta, PY. Littoistenjärven lounaisrannalla on voimassa seuraavat asemakaavat: Littoisten asemakaava R2010, vahv Littoisten asemakaava R2008, vahv Littoisten asemakaava R2150, vahv Littoisten keskustan asemakaava R2003, vahv Marjaniemen asemakaava R2152, vahv Asemakaavat ovat noudattaneet Littoistenrannan puiston osalta hyväksyttyä Littoisten rakennussuunnitelmaa. Sekä Littoisten osayleiskaavassa että asemakaavoissa on rantapuisto Marjaniemen ja Littoisten päiväkodin viereisen uimarannan välillä. Puisto on pääosin yksityisessä omistuksessa eikä sitä ole siten toteutettu. Kaarinan kaupunki haki Littoistenjärven rantapuiston lunastamista syksyllä Kaupunginhallitus päätti kuitenkin luopua lunastuksesta suurten kustannusten vuoksi Samalla päätettiin, että alueen kaavoja ryhdytään muuttamaan. Myös Littoistenjärven lounaisrannan maanomistajat ovat tehneet aloitteen kaavojen muuttamisesta syksyllä Kaavojen muuttaminen tulee aloittaa oikeusvaikutteisesta Littoisten osayleiskaavasta. Sen jälkeen voidaan muuttaa alueen asemakaavat. Suunnittelualue rajataan siten, että ne osayleiskaavan aluevaraukset, joita muutoksessa tarkastellaan, ovat mukana kokonaisina. Suunnittelualuetta rajoittaa siten Marjaniemen pohjoisranta, Littoistenjärvi, Pirjeläntie, Uusi Littoistentie, Vanha Littoistentie, Hahtuvakadun varressa oleva asutus sekä Hahtuvakadun pohjoispuolella oleva puisto. Suunnittelualueen pinta ala on noin 20 ha. laaditaan kaavoitustoimen omana työnä. Tarpeelliset selvitykset teetetään konsulttityönä. Kevätkaudella 2004 hoidetaan kaavatyön aloitustoimenpiteet. Kaavaluonnos laaditaan syyskaudella. Osayleiskaavan muutos valmistunee vuonna alueen rajaus liitteenä. Liite 5/2004. Ote Littoisten osayleiskaavasta liitteenä. Liite 6/2004. Valmistelija: kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki, puh Ehdotus: kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki: Kaavoitus ja rakennuslautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että Littoisten osayleiskaavaa ryhdytään muuttamaan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajatulla alueella. Käsittely: Jäsen Pertti Laalo esitti, ettei Littoisten osayleiskaavaa ryhdytä muuttamaan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajatulla alueella. Jäsen Marjatta Nenonen kannatti Laalon esitystä.

20 15 Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että on tehty päätösehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus, joten asiasta on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti suoritettavaksi kädennostoäänestyksen. Ne jotka ovat pohjaehdotuksen kannalla äänestävät "jaa" ja ne, jotka ovat Laalon ehdotuksen kannalla äänestävät "ei". Äänestystapa hyväksyttiin yksimielisesti. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 5 "jaa" ääntä (Hollmén, Kärpijoki, Leinonen, Lehtinen ja Gröning) sekä 2 "ei" ääntä (Laalo ja Nenonen). Päätös 9: Äänestyksen jälkeen puheenjohtaja totesi lautakunnan päättäneen äänin 5 2 hyväksyä päätösehdotuksen. Ote: kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Esittely: alueen rajaus liitteenä. Liite 44/2004. Ote Littoisten osayleiskaavasta liitteenä. Liite /2004. Ehdotus: Kaupunginjohtaja Martti Ilmonen: Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että Littoisten osayleiskaavaa ryhdytään muuttamaan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajatulla alueella. Käsittely: Keskustelun kuluessa jäsen Ilkka Laaksonen esitti, ettei Littoisten osayleiskaavaa ryhdytä muuttamaan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajatulla alueella. Jäsen Henrik Jalo kannatti Laaksosen esitystä. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi tehdyn päätösehdotuksesta poikkeavan kannatetun esityksen, joten asiasta on äänestettävä. Hän teki äänestysesityksen, jonka mukaan ne, jotka ovat päätösehdotuksen kannalla äänestävät "jaa", mikäli "ei" voittaa, on jäsen Ilkka Laaksosen esitys tullut kaupunginhallituksen päätökseksi. Äänestystapaesitys hyväksyttiin. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 8 "jaa" ääntä (Alander, Rosenberg, Hiekka, Rinta Jaskari, Sihvonen, Suutari, Rautanen, Kantalainen) ja 4 "ei" ääntä (Laaksonen, Autio, Jalo, Savo). Päätös 56: Ote: Äänestyksen jälkeen puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen päättäneen äänin 8 4 hyväksyä päätösehdotuksen. kaupunginvaltuusto Kaupunginvaltuusto Esittely: alueen rajaus liitteenä. Liite 19/2004. Ote Littoisten osayleiskaavasta liitteenä. Liite 20/2004. Käsittely: Merkittiin, että valtuutettu Lauri Ylikylä poistui kokouksesta esteellisenä tätä asiaa koskevan keskustelun ja päätöksenteon ajaksi. Hänen tilalleen valtuustoon saapui varavaltuutettu Anja Rinta Jaskari.

21 16 Merkittiin, että valtuutettu Tomi Kurkilahti saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo Varavaltuutettu Anne Leena Gröning poistui kokouksesta. Keskustelun kuluessa valtuutettu Jarmo Järviö esitti valtuutettu Ilkka Laaksosen ja valtuutettu Taisto Koskisen kannattamana, ettei Littoisten osayleiskaavaa ryhdytä muuttamaan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajatulla alueella. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että on tehty päätösehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus. Puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Ne, jotka ovat kaupunginhallituksen ehdotuksen kannalla äänestävät jaa, ja ne, jotka ovat valtuutettu Jarmo Järviön ehdotuksen kannalla äänestävät ei. Hyväksyttiin puheenjohtajan esittämä äänestysjärjestys. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 26 jaa ääntä ja 16 ei ääntä. Yksi valtuutettu äänesti tyhjää. Äänestyslista on pöytäkirjan liitteenä. Liite 20a/2004 Päätös 23: Ote: Kaupunginvaltuusto päätti, että Littoisten osayleiskaavaa ryhdytään muuttamaan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajatulla alueella. kaavoitus ja rakennuslautakunta Liite: osallistumis ja arviointisuunnitelma, K2004 Maankäyttö ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis ja arviointisuunnitelma Osallistumis ja arviointisuunnitelma täsmentyy kaavatyön kuluessa. Aloite, hakija Joukko alueen maanomistajia Suunnittelualue Suunnittelualuetta rajoittaa Littoistenjärvi, Liedon kunnan raja, Schnittinpuisto, Littoistentie, Noppakatu, Pirjeläntie, Uusi Littoisten tie, Vanha Littoisten tie, Hahtuvakadun varressa olevat asuinkorttelit sekä Marjaniemen asuinalueen länsiraja Lähtötiedot Nykytilanne Suunnittelualue on rakennettua pientaloaluetta. Alueella on osittain Littoisten vanhaa huvila asutusta. Rantatontit ulottuvat vesirajaan. Alueen itäpäässä on Littoisten päiväkoti. Virkistyskäytössä on alueita päiväkodin länsipuolella, Rullakadun kaakkoispuolella sekä Rukkikadun ja Hahtuvakadun kortteleiden välissä. Päiväkodin itäpuolella on pieni uimaranta. Maanomistus Suunnittelualue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Päiväkodin tontin sekä osan edellä mainituista virkistyskäytössä olevista alueista omistaa Kaarinan kaupunki. Kaavoitustilanne Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta, A. Littoisten osayleiskaavassa suunnittelualue on pientalovaltaista asuinaluetta, jolla ympäristö säilytetään, AO 1/s, puistoa, VP, julkisten palvelujen aluetta, PY, sekä yksityisten palvelujen aluetta, PK. Edellä mainittujen virkistyskäytössä olevien alueiden lisäksi on puistoksi merkitty kapea vyöhyke rannassa Marjaniemen eteläpuolelta päiväkodin itäpuolelle. Tämä rantapuisto on toteuttamaton.

22 17 Alueella on voimassa seuraavat asemakaavat: Numero: Nimi: Vahvistettu: R2003 Littoinen 1981 R2008 Littoinen 1981 R2010 Littoinen 1976 R2150 Littoinen 1994 R2152 Marjaniemi 1997 Asemakaavoissa suunnittelualue on: Merkintä: Käyttötarkoitus: AO erillispientalojen korttelialuetta AP asuinpientalojen korttelialuetta AR rivitalojen korttelialuetta YS sosiaalitointa palvelevien rakennusten korttelialuetta Y yleisten rakennusten korttelialuetta KL liikerakennusten korttelialuetta VP puistoa VL lähivirkistysaluetta VV uimaranta aluetta Asemakaavoissa on myös puistoksi merkitty kapea vyöhyke rannassa Marjaniemen eteläpuolelta päiväkodin itäpuolelle. Tämä rantapuisto on toteuttamaton. Muut suunnitelmat, päätökset, selvitykset Kaarinan kaupunki haki Littoistenjärven rantapuiston lunastamista syksyllä Kaupunginhallitus päätti kuitenkin luopua lunastuksesta suurten kustannusten vuoksi Samalla päätettiin, että alueen kaavoja ryhdytään muuttamaan. Myös Littoistenjärven lounaisrannan maanomistajat ovat tehneet aloitteen kaavojen muuttamisesta syksyllä Suojelukohteet Suunnittelualueella ei ole Kaarinan luontoselvityksen 2003 kohteita. Mahdollisia rakennussuojelukohteita ei ole eritelty Littoisten osayleiskaavassa. Tavoitteet Kaavan tarkoitus Tarkoituksena on kehittää aluetta olemassa olevan maanomistuksen, kiinteistöjaotuksen ja rakennuskannan pohjalta. Osayleiskaavan lisäksi on tarkoitus uudistaa myös alueella voimassa olevat asemakaavat. Kaavoituspäätöksen taustalla on lunastamattoman rantapuiston poistaminen kaavoista. Maankäyttötavoite Tavoitteena on laatia osayleiskaavan muutos sekä sen jälkeen asemakaavat, jotka ottavat nykyisiä kaavoja paremmin huomioon olemassa olevan rakennuskannan sekä luonnon ympäristön. Selvitykset Osalliset Osayleiskaavatyötä varten laaditaan rakennuskantaselvitys sekä täydennetään Kaarinan luontoselvitystä. Kaava alueen asukkaat ja maanomistajat Kaava alueen naapureina olevat asukkaat ja maanomistajat Ne jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin toimialat: rakennusvalvonta ympäristönsuojelu kunnallistekniikka ja viherrakentaminen sosiaalipalvelut Markku Repo Jouni Saario Raine Ruohonen, Teuvo Hartonen

23 koulupalvelut palo ja vss palvelupiste TAD centre Valtion viranomaiset: Lounais Suomen ympäristökeskus Muut yhteisöt: Fortum Sähkönjakelu oy Kaarina seura Varsinais Suomen liitto Turun maakuntamuseo Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Kaavoituspäätös kaupunginvaltuusto , 23 Antero Paananen Merja Lehtonen Anssi Ylhä Terhi Jerkku Jorma Sipilä 18 Suunnittelija kaavoitustoimi Aloittaminen: Osallistumis ja arviointisuunnitelman laatiminen krl tiedoksi + kaavatyön tavoitekeskustelu Aloitusilmoitus ilmoitus Kaarina lehdessä , voi ilmoittautua osalliseksi ilmoitus aloittamisesta sekä osallistumis ja arviointisuunnitelma lähetetään tavallisena kirjeenä suunnitelmassa mainituille osallisille osallistumis ja arviointisuunnitelma nähtävänä palvelupisteessä Viranomaisneuvottelu Aloitusneuvottelu Lounais Suomen ympäristökeskuksessa Luonnosvaihe: Luonnoksen laatiminen suunnittelija Osallistuminen luonnosvaiheessa osallistumiskokous , kutsut tavallisena kirjeenä Viranomaisyhteistyö luonnosvaiheen viranomaisneuvottelu Kaarinan kaupunginvirastossa ympäristöpalveluiden kaavaneuvottelu Luonnoksen hyväksyminen kaupunginhallitus hyväksytty luonnos lähetetään tiedoksi osallisille hyväksytty luonnos nähtävillä ilmoitetaan Kaarina lehdessä , kaavoituksen kotisivulla ja tavallisella kirjeellä osallisille Ehdotusvaihe: Kaavaehdotuksen laatiminen suunnittelija Osallistuminen ehdotusvaiheessa

24 19 osallistumiskokous, kutsut tavallisena kirjeenä Kaavaehdotuksen hyväksyminen krl > khall Julkinen nähtävänäolo ja lausuntojen pyytäminen kuulutetaan Kaarina lehdessä, kaavoituksen kotisivulla ja tavallisella kirjeellä muussa kunnassa asuvalle maanomistajalle lausunnot: ympäristönsuojelulautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, sosiaalilautakunnalta, sivistyslautakunnalta, kansalaistoiminnan lautakunnalta, terveyskeskuksen kuntayhtymän hallitukselta, kaupungingeodeetilta, rakennustarkastajalta, Varsinais Suomen liitolta, Liedon kunnalta, Turun seudun aluepelastuslaitokselta ja Fortum Sähkönjakelu oy:ltä. Viranomaisyhteistyö ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu Lounais Suomen ympäristökeskuksessa ympäristöpalveluiden kaavaneuvottelu Hyväksymisvaihe: Kaavan hyväksyminen krl > khall > kaupunginvaltuusto ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävilläolon aikana pyytäneet ilmoitetaan ympäristökeskukselle Kaavan voimaan tulo ilmoitetaan Kaarina lehdessä Yleinen tiedottaminen Kaarinan kaavoituksesta on jatkuvasti tietoja kaavoituksen kotisivulla sekä maankäyttö ja rakennuslain 7 mukaisessa kaavoituskatsauksessa Arviointi Laadittava ympäristövaikutusten arviointi sisältää seuraavat selvitykset: MRA 1 : luonnonympäristöön yhdyskuntarakenteeseen kaupunkikuvaan, maisemaan ja rakennettuun ympäristöön Kaavatyön arvioitu aikataulu vaihe kaavoituspäätös osallistumis ja arviointisuunnitelma luonnoksen hyväksyminen khall ehdotuksen hyväksyminen khall hyväksyminen kvalt voimaan tulo ajankohta III/04 VI/04 VIII/05 XI/05 III/06 IV/06

25 20 Suunnittelijat ja yhteystiedot Kaarinan kaupungin kaavoitustoimi: Lautakunnankatu 4 B IV krs., PL 17, Kaarina, fax , kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki, p , pasi.aromaki Kaarinassa kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki Liitteet: Suunnittelualueen kartta Osallisten yhteystiedot Liite: Osayleiskaavaluonnoksesta saatu palaute 1. Asunto Oy Kaarinan Villa Ljungtorp, kiinteistötunnus LUO merkintä menee käytännössä yhden rakennuksemme läpi. Rantapuusto sijaitsee n. 10 m leveällä vyöhykkeellä vesirajasta lähtien, tästä johtuen esitämme että rajausta siirretään lähemmäksi rantaa tonttimme kohdalla. 2. LV Venevalkama merkintä, Uimarinpolun päässä. Venevalkama merkintä Uimarinpolun päässä on hankala, koska Uimarinpolku sopii kapeutensa takia vain pihoihin ajoon ei varsinaiseen kadunvarsipysäköintiin. Olisiko Venevalkama mahdollista osoittaa esim VL 1 alueelta, jossa on myös pysäköintitilaa. Vastine: luo merkinnän rajausta on tarkistettu. Uimarinpolun päässä on eri tilojen yhteinen venevalkama. Alue osoitetaan asemakaavassa niille tiloille, joilla on käyttöoikeus rantaan. 2. Sakari ja Leena Rinne, kiinteistötunnus Nykyinen rakennuskaava merkintä on Ar I.(rivitalotontti) Uudessa Littoisten osayleiskaavan muutoksen luonnoksessa on rakennuskaavaksi merkitty AO, joka on pientalovaltainen asuntoalue. Allekirjoittaneet eivät voi hyväksyä muutosta jossa tonttimme Ar I merkintä muutetaan AO:ksi. / / Emme näe mitään järkevää perustelua sille että tonttimme ArI merkintä muutetaan AO merkinnäksi ja vaadimmekin ensisijaisesti että rakennuskaavamerkintä muutetaan takaisin ArI:ksi. Toissijaisesti vaadimme että Kaarinan kaupunki korvaa meille aiheuttamansa rahallisen tappion tontin ja talon arvon putoamisen johdosta. Vastine: Suunnitelmaa on tarkistettu siten, että kyseinen kortteli on pientalovaltaista asuntoaluetta, AP 2: Pientalojen rakentamiseen tarkoitettu asemakaavoitettava asuntoalue tai asuntoalue, jonka asemakaava uudistetaan. Aluevaraus sisältää asuinkorttelit ja kadut. Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= ja kerrosluku I II. Täydennysrakentamiseen soveltuville alueen osille saa osoittaa asemakaavassa erillispientaloja sekä ryhmiä, joissa samalle tontille rakennetaan useita asuntoja. 3. Eine Mannerberg Holstin kuolinpesän osakkaat, kiinteistötunnus Esitämme, että venevalkamavaraus poistetaan osayleiskaavasta tarpeettomana, koska ranta alue on jo rasiteoikeuden kautta tiettyjen kiinteistöjen käytössä, eikä oikeuksien laajentaminen ole tarpeellista.

26 21 Vastustamme kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen suojelua. Mielestämme huvilaa ympäröivä suoja alue on kohtuuttoman suuri ja estää siten muun alueen tehokkaan käytön uudisrakentamiseen. Vastine: Venevalkama osoitetaan asemakaavassa niille tiloille, joilla on käyttöoikeus rantaan. Turun maakuntamuseo on inventoinut osayleiskaava alueen rakennuskannan vuonna Inventoinnissa huvila on todettu kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi rakennukseksi. Huvilan suoja aluetta on supistettu jonkin verran entisestä. Lisäksi suunnitelmassa ehdotetaan, että kulku huvilalle tapahtuisi viereisen puiston kautta. Suoja alue on rajattu tilan halki kulkevaan rinteeseen. 4. As. oy. Järvikorte, kiinteistötunnus Erityisen tärkeänä pidämme, että asemakaavan uudistamisen yhteydessä asunto osakeyhtiölle tarjoutuisi rantaviheralueen lunastusmahdollisuus. Tuntuisi tarkoituksenmukaiselta olemassa olevien maanomistuksien yhdenmukaistamiseksi myöskin Kesälän tilan kohdalta kaupungin omistaman viheralueen saattaminen rannan asukkaiden omistukseen. Vastine: Osayleiskaavatyössä on ollut lähtökohtana, ettei kaupungin omistamia rantapuistoja myydä eikä muuteta korttelimaaksi. Suunnitelmassa ehdotetaan, että as. oy. Järvikortteen kanssa tehtäisiin maan vaihto, jossa tontin pohjoislaitaa kulkeva polku tulisi puistoksi ja taloyhtiö saisi lisämaata puistosta. Itse ranta jäisi kuitenkin kaupungille. 5. Risto ja Tellervo Santala, kiinteistötunnus ja 158 Huomautus koskee rannan muotoilua tilojen kohdalla. Vastine: Ranta on esitetty toivotulla tavalla. j:\kaavoitus\kaavoitustilanne\projektit\littoisten osayleiskaava\selostus \ehdotuksenselostus.doc