Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie , Koskenkylä
|
|
- Maija-Leena Sipilä
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Loviisan kaupunki Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie , Koskenkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, Lahti Puh
2 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO JA PTS-KORJAUSKUSTANNUSEHDOTUS Yleistä Rakenteet LVIA- tekniikka Sähkötekniikka PTS-korjauskustannusehdotus 9 2. RAKENNUSTEKNIIKKA Yleistä Aluerakenteet (D) Pohjarakenteet (E) Perustukset (F1) Rakennusrunko (F2) Julkisivu (F3) Yläpohjarakenteet (F4) Täydentävät sisäosat (F5) Sisäpinnat (F6) Rakennetekniset valokuvat LVI-TEKNIIKKA Yleistä Lämmitysjärjestelmät (G1) Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Ilmanvaihtojärjestelmät (G3) Jäähdytysjärjestelmät (G4) Palontorjuntajärjestelmät (G5) Rakennusautomaatio (J6) LVI-tekniset valokuvat SÄHKÖTEKNIIKKA Yleistä Aluesähköistys (H1) Kojeistot ja keskukset (H2) Johtotiet (H3) Johdot ja niiden varusteet (H4) Valaisimet (H5) Laitteet (H6) Erityisjärjestelmät (H7) Tietojärjestelmät (J) Siirtolaitteet (F8) Sähkötekniset valokuvat ASBESTIKARTOITUS Yleistä Näytteenotto, analyysit ja tulokset Johtopäätökset 35 Ramboll Finland Oy 2 / 35
3 LAADUNVARMISTUS Versio Draft Tarkastuspvm. x.x.2015 Tekijät Tarkastaja Hyväksyjä Ramboll Finland Oy Pirjo Karjalainen, Ville Mäntylä - Rakennustekniikka Pirjo Karjalainen, Ville Mäntylä, Risto Purtilo - LVIA Pirjo Karjalainen, Ville Mäntylä, Risto Purtilo - Sähkötekniikka Ville Nikkilä Jani Lepistö Kuvaus Ramboll Finland Oy 3 / 35
4 ESIPUHE Tässä raportissa on esitetty Koskenkylän päiväkoti -nimisen, osoitteessa Vanha Viipurintie 2, Koskenkylä sijaitsevan rakennuksen rakenne-, LVIA- ja sähköteknisten järjestelmien kunto ja korjaustarvearvio raportin päiväyksen ajankohtana. Selvitykseen liittyvä kenttätyö on toteutettu koko kiinteistöllä Tilaajan puolesta yhteyshenkilöinä ovat olleet Antti Kinnunen ja Mikko Mattinen Loviisan kaupungilta. Kiinteistöjen puolesta yhteyshenkilöinä ovat toimineet Mikko Mattinen, Heidi Tulonen sekä kohteiden huoltohenkilöstö. Selvityksessä on pyritty antamaan mahdollisimman oikeita ja täsmällisiä tietoja kohteesta ottaen huomioon kuntoarvion tavanomaiset lähtökohdat sekä sen tekemiseen käytettävissä ollut aika ja kohteesta saadut tiedot. Selvitys toimitetaan kuitenkin sitoumuksetta eikä Ramboll Finland Oy anna erikseen takuuta selvityksen virheettömyydestä tai soveltuvuudesta tiettyyn tarkoitukseen. Ramboll Finland Oy ei vastaa vahingoista tai menetyksistä, jotka aiheutuvat tämän selvityksen sisältämän materiaalin tai informaation käytöstä. Selvitys ei ole tyhjentävä, eikä se sisällä kaikkea sitä tietoa, jota kiinteistönomistaja tai potentiaalinen sijoittaja saattaa tarvita investointien arvioimiseksi. Vallitsevissa olosuhteissa tapahtuvat muutokset, varsinkin selvityksen päiväyksen jälkeen, saattavat vaikuttaa selvityksessä esitettyihin havaintoihin tai tehtyihin johtopäätöksiin. Projektitoimintamme perustana ovat aina konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE Ramboll Finland Oy Rakentamisen Laadunvalvonta, geotutkimus ja jätehuolto yksikkö Ville Nikkilä Projektipäällikkö Jani Lepistö Yksikönpäällikkö Yhteystiedot: Puhelin Osoite Niemenkatu73, Lahti Ramboll Finland Oy 4 / 35
5 1 YHTEENVETO JA PTS-KORJAUSKUSTANNUSEHDOTUS Ramboll Finland Oy 5 / 35
6 1. YHTEENVETO JA PTS-KORJAUSKUSTANNUSEHDOTUS 1.1 Yleistä Kuntoarvion kohteena oli Koskenkylän päiväkoti -niminen rakennus (Vanha Viipurintie 2, Koskenkylä). Tilaajalta saadun lähtötietoaineiston perusteella päiväkoti on rakennettu Rakennusta on laajennettu 2008 sekä tehty samalla osaan rakennusta muutostöitä. Rakennuksessa on yksi maanpäällinen kerros, koilliskulman kellarikerroksessa tekninen tila. ja osa ilmanvaihtokonehuoneista on ullakolla. Kohdekatselmuksen perusteella ja tilaajalta saamien tietojen mukaan rakennuksessa ei ole tehty peruskorjausluonteisia toimenpiteitä. Rakennusta on laajennettu Tehtyjä korjauksia on käsitelty kunkin tekniikanalan yhteydessä myöhemmin. Tilaajalta ja lähtötietoasiakirjoista saatujen tietojen mukaan on rakennuksen kerrosala 954 m 2 ja tilavuus 1760 m 3. Pinta-ala- ja tilavuustietoja tietoja ei ole tarkastettu tämän selvityksen yhteydessä. Kuntoarviossa on tarkastettu kohteen kunto raportin päiväyksen ajankohtana ja laadittu PTS-korjauskustannusehdotus tekniseltä kannalta 10 vuoden tarkastelujaksolle Raporttiin on arvioitu kiinteistöön nykyisellään kuuluvien elinkaarensa lopussa olevien tai muuten lähinnä teknisesti korjaustarpeessa olevien rakennuksen osien ja tekniikoiden korjauskustannukset. Mahdollisesti tehtävät laatutason parannustoimenpiteet tulee suunnitella erikseen ja arvioida suunnitelmien perusteella aiheutuvat lisäkustannukset. Kiinteistön huolto- ja tavanomaiset vuosikorjaukset sekä tilojen pintaremontit, jotka eivät ole teknisesti välttämättömiä, mutta toteutetaan mahdollisesti toiminnallisista syistä tai asuin-/työympäristön parantamiseksi, eivät sisälly PTSehdotukseen. Kuntoarvio perustuu kiinteistön silmämääräiseen, ainetta rikkomattomaan tarkastukseen. Mahdollisten kuntotutkimusten tulosten ja erillisen suunnittelun perusteella sekä peruskorjaushankkeen ja sen ajoituksen tarkentuessa kustannusennustetta tulee tarkentaa. 1.2 Rakenteet Havainnot ulkopuolelta ja ullakolta: Sadevesi- ja salaojajärjestelmän huoltoa (puhdistus ja toiminnan varmistaminen) suositellaan tarkastelujakson toisella osalla. Sadevedet roiskuvat osittain sokkeliin ja siihen kohdistuu ylimääräistä kosteusrasitusta ja sokkelin pintaan muodostuu kasvustoa. Ehdotetaan rännikaivojen ja syöksytorvien asemoinnin korjausta. Vanhan ulkoseinän alaosan kosteus- ja kuntotarkastusta suositellaan. Laajennus osan päädyn puuverhouksen tuuletuksen varmistamista ehdotetaan. Vanhan osan peltikatteen huoltomaalausta suositellaan tarkastelujaksolla. Leikkialueen piha- Ramboll Finland Oy 6 / 35
7 aidan huoltomaalausta suositellaan tarkastelujaksolla. 1.3 LVIA- tekniikka Havainnot sisäpuolelta: Vanhemmalla osalla on pintojen kuluneisuutta, halkeamia seinissä ja laattojen lohkeamia. Vanhemman osan pintojen tekninen käyttöikä on tulossa vastaan tarkastelujaksolla. Rakennus on varustettu sekä vanhan että uuden osan osalta lattialämmityksellä. Vanhalla osalla lämmöntuotanto perustuu sähköön, jolla lämmitetään lattiarakenteisiin asennettuja lämpökaapeleita. Uuden rakennusosan lämmönlähteenä toimii vuonna 2008 asennettu maalämpöjärjestelmä, jonka avulla lämmitetään uuden osan tilat vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä kahden tuloilmakoneen jälkilämmityspatterit. Maalämpöjärjestelmän laitteet ovat silmämääräisesti arvioiden hyväkuntoiset. Lattialämmityksessä on käytetty jakotukkikaappeja, joista lähtevät huonekohtaiset lattialämmitysputkistot ovat asennettu Uponorin WIRSBO pepex-putkistosta. Lattialämmitysjärjestelmän jakotukkien säätöventtiileitä, jotka säätelevät huoneiden lämmitysputkiston lämmitysvettä, ohjataan huonetermostaattien kautta. Rakennuksen molemmissa osissa on myös sähkölämmitteiset lämminvesivaraajat, joita sekä vanhalla että uudella osalla on kaksi kappaletta. Vanhan osan varaajien uusintaan on syytä varautua seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson alkupuolen aikana. Rakennuksen sisäiset vesijohdot ovat kupariputkea ja sulku- ja kertasäätöventtiilit messinkisiä. Vanhan osan vesijohdot ovat ja tyydyttäväkuntoisia ja uuden osan hyväkuntoisia. Jätevesiviemärit ovat alkuperäisiä muoviviemäreitä. Keittiön rasvanerotinkaivossa on kaapelisotku. Nämä kaapelit tulee asentaa asiallisesti ja varmistaa kaivon hälytysjärjestelmän toimintakunto. Piha-alueen sadevedet johdetaan kolmesta kohdasta avo-ojiin, joista koilliseen johtava viemäri on vielä saattolämmitetty. Kohdekäynnin yhteydessä ilmeni, että rännikaivojen lietepesät tulee puhdistaa välittömästi hiekasta, jottei se pääse tukkimaan maanalaista viemäriverkostoa. Vesi- ja viemärikalusteet ovat rakennusosilla niiden rakennusaikoina asennettuja ja niiden kunto oli silmämäärin arvioiden vielä tyydyttävä tai hyvä. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto, jota palvelevat kolme tuloilmakonetta: yksi ns. pakettikone ja erilliset poistopuhaltimet. Kohteessa tulee varautua vanhojen ilmanvaihtokoneiden korjauksiin ja uusintaan tarkastelujakson aikana. Ullakolla poistokanavat ja tuuletusviemärit ovat paloeristettyjä, mutta eristeiden kiinnitys ja viimeistely on ollut paikoin puutteellista. Ramboll Finland Oy 7 / 35
8 Rakennukseen on asennettu vuoden 2008 laajennuksen yhteydessä keskitetty Fidelixin keskusyksikköön perustuva keskitetty automaatiojärjestelmä. Rakennuksen vanhalla osalla on erillinen hälytyskeskus, jonka hälytykset ovat siirretty laajennuksen yhteydessä sen uudelle automaatiokeskukselle. Fidelixin keskusyksiköllä oli tarkastuskäynnin aikana kaksi kuittaamatonta hälytystä. Tämän vuoksi on varmistettava, että automaation hälytyksistä lähtee selkeät hälytysten jälleenannot kunnan keskusvalvomoon. Vanhan osan koneiden kenttä- ja toimilaitteet ovat ikääntyneitä, joten osaan niiden korjauksiin tai uusintoihin tulee varautua tarkastelujakson aikana. 1.4 Sähkötekniikka Rakennuksen alkuperäinen vuonna 1995 asennettu sähköpääkeskus on asennettu omaan pääkeskushuoneeseen. Sähköasennukset ja kaapeloinnit ovat toteutettu TN-S -järjestelmän mukaisesti, mutta poikkeuksia saattaa olla valaisinryhmäjohtojen asennuksissa. Vanhojen valaisinryhmäjohtojen asennustapaa ei voitu tarkastuskäynnillä tai käytössä olevien sähköisten dokumenttien perusteella varmistaa. Kohteessa tulee varautua uusimaan vanhat valaisinasennukset ja -kaapeloinnit, jotka eivät ole toteutettu TN-S - järjestelmän mukaisesti vielä tarkastelujakson aikana. Vanhimmat autopistorasiat ja ulkopistorasiat sekä kosteiden tilojen pistorasiat tulisi varustaa vikavirtasuojin kohteen käyttötarkoitus huomioiden. Sisävalaisimet ovat pääosin alkuperäisiä loisteputki- ja pienoisloisteputkivalaisimia, joiden kunto on tyydyttävä tai hyvä. Vanhimpien valaisinten uusintaan tulee varautua seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana. Vanhan osan lattialämmityksen asennuksien korjauksiin ja uusintaan on varauduttava 5-10 vuoden aikana. Rakennuksen laajennuksen yhteydessä 2008 pääkeskustiloihin on asennettu uusi turvavalokeskus ja kaikki poistumistiet ovat varustettu merkkivaloin. Järjestelmän kunto on hyvä, mutta yksittäisiä loisteputkimerkkivaloja jouduttaneen uusimaan seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana. Rakennukseen on asennettu vuonna 2008 osoitteellinen paloilmoitinjärjestelmä, joka on kunnoltaan hyvä eikä todennäköisesti tarvitse oleellisia korjauksia tai laiteuusintoja lähivuosina. Vuonna 2008 rakennuksen tilojen turvaksi on asennettu rikosilmoitus- ja videovalvontajärjestelmät, jotka näyttävät silmämääräisesti hyväkuntoisilta. Rakennus on liitetty LPOnet Oy Ab:n puhelin- ja tietoliikenneverkkoon. Osaan huoneista on asennettu Ramboll Finland Oy 8 / 35
9 yleiskaapelointijärjestelmän mukaiset ATK-rasioinnit. 1.5 PTS-korjauskustannusehdotus PTS-ehdotus on esitetty liitteessä 1. Ramboll Finland Oy 9 / 35
10 2. RAKENNUSTEKNIIKKA Ramboll Finland Oy 10 / 35
11 2. RAKENNUSTEKNIIKKA 2.1 Yleistä Kuntoarvio tehtiin koko kiinteistön osalle. Julkisivujen kunto arvioitiin maanpinnalta ja vesikatolta käsin silmämääräisesti. Kuntoarviota tehtäessä oli käytettävissä erinäinen määrä suunnitelma-asiakirjoja erityisesti laajennusosalta. Asiakirjoja käytettiin otannalla eikä niiden sisältämiä tietoja ole varmistettu. Seuraavat rakennekuvaukset ja toimenpide-ehdotukset perustuvat käytössä olleisiin asiakirjoihin sekä kuntoarvion yhteydessä tehtyihin kenttähavaintoihin ja haastatteluihin. Alapohja on perustettu pääosin maanvaraisesti. Laajennus osalla on osittain tuulettuva alapohjarakenne ja pieni kellaritila, joka on teknisenä tilana. 2.2 Aluerakenteet (D) Aluerakenteet (D1) Piha-alueella on puurakenteinen jäte-/varastorakennus, puinen verkkokatos rullakoille ja parkkialueet, joissa on lämmitystolpat. Leikkipihan puolella on puuverhoiltu katos/varastorakennus sekä leikkivälineitä. Leikkivälineet eivät kuuluneet kuntoarvion laajuuteen. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Alueen maakaivannot (D2) Ei ole Ei toimenpide-ehdotuksia. Alueen kalliokaivannot (D3) Ei ole. Alueen täyttö- ja pohjarakenteet (D4) Ei ole tiedossa. Putkirakenteet ja johdot (D5) Katon sadevedet ohjautuvat syöksytorvista pääosin suoraan tai rännikaivojen kautta sadevesijärjestelmään. Osa kattovesistä ohjautuu sadevesikourujen kautta maastoon ja ulkorakennuksessa suoraan seinän viereen. Muutamissa kohdissa suppilot on liian kaukana syöksytorven päästä niin että sadevesi pääsee roiskumaan sokkeliin, lisäten perustuksiin ja alapohjaan kohdistuvaa kosteusrasitusta. Osa kaukaloista oli täynnä soraa, eikä kallistus ohjannut vettä riittävän kauas rakennuksesta. Rännikaivot ja syöksytorvet ehdotetaan siirrettäväksi riittävän lähekkäin, puhdistamaan sakkapesät ja varmistamaan sadevesijärjestelmän toiminta huuhtelemalla järjestelmä sekä ohjaamaan vedet riittävän kauas rakennuksesta. Suositus on 3 metrin päähän rakennuksesta Ramboll Finland Oy 11 / 35
12 RakMk-21099, kohta Rakennuksen ympärillä on osittain sepelikaista seinän vierustalla, se ehdotetaan laajennettavaksi koskemaan koko rakennusta. Suositellaan sadevesisuppiloiden siirtämistä riittävän lähelle syöksytorvien alapuolelle, jotta sadevesi ei roisku sokkeliin. Sakkapesien ja kaukaloiden puhdistus, sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä veden ohjaus vähintään 3m päähän rakennuksen seinälinjasta. Suositellaan kasvillisuuden poistamista sokkelin vierustalta ja sepelikaistan rakentamista käsittämään koko rakennus. Maakaivot alueella (D52) Piha-alueilla oli salaojajärjestelmän tarkastuskaivoja, rännikaivoja ja pihakaivoja. Kaivojen puhdistusta suositellaan tarkastelujaksolla. Ehdotetaan kaivojen puhdistusta ja toiminnan varmistamista viimeistään tarkastelujakson toisella osalla. Kasvillisuus (D6) Alueella on nurmea, luonnon kasvillisuutta ja istutettuja pensaita. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Pintarakenteet (D7) Paikoitusalueet ovat osin asfalttipintaiset ja osittain sorapintaiset. Piha-alueet muualla ovat pääasiassa sora ja nurmipintaiset. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Aluevarusteet (D8) Lipputanko on ulkorakennuksen vieressä ja se on hyvässä kunnossa. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Jätehuoltovarusteet (D85) Suurin osa jäteastioista on sijoitettu jätekatos/varastorakennukseen. Rakennuksen arvioidaan selviävän tarkastelujakson kunnostuksin ja huoltomaalauksin. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Ulkopuoliset rakenteet (D9) Ulkopuolisten rakenteiden kunto arvioidaan tyydyttäväksi. Rakennuksen leikkipihoille menevien sisäänkäyntien kohdalla on teräspilareiden varassa olevat katokset. Puuosien huoltomaalausta suositellaan tarkastelujaksolla. Ramboll Finland Oy 12 / 35
13 Portaiden uusimiseen varaudutaan tarkastelujakson toisella osalla. Huomioitu PTS-ehdotuksessa. Aidat ja kaiteet (D91) Piha-alueilla on kaksi puuaidoin aidattua leikkialuetta. Kellarikerrokseen menevän portaikon kaiteet ovat betoni/metallirakenteiset. Leikkialueelle menevän luiskan ja portaiden kaiteet ovat levytetty. Puuaitojen huoltomaalausta suositellaan tarkastelujaksolla. Samalla kunnostetaan portit. Huomioitu PTS-ehdotuksessa. Ulkopuoliset portaat ja terassit (D92) Sisäänkäyntien portaat ja ulkoportaat ovat betonirakenteiset ja kunto arvioidaan tyydyttäväksi. IV-konehuoneisiin johtavat teräsportaat ovat kuumasinkittyjä ja kunto arvioidaan hyväksi. Portaiden arvioidaan kestävän tarkastelujakson normaalein huoltotoimenpitein. Normaalit huoltotoimenpiteet (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). Muut alueen ulkopuoliset rakenteet (D93) Muut ulkopuoliset rakenteet eivät kuuluneet kuntoarvion laajuuteen. 2.3 Pohjarakenteet (E) Salaojat (E53) Rakennus on suunnitelmien mukaan salaojitettu ja vanhalla osalla avattiin muutama tarkastuskaivo. Laajennusosan tarkastuskaivot ovat pääosin maanpinnan alapuolella, suunnitelmissa kaivot ovat esitetty. Salaojat puretaan suunnitelmien mukaan läheiseen avoojaan. Salaojajärjestelmän huuhtelua ja toiminnan varmistusta suositellaan. (ei huomioitu PTS-ehdotuksessa). 2.4 Perustukset (F1) Perustukset (F1) ja alapohjat (F13) Rakennus on asiakirjojen mukaan perustettu maanvaraisesti. Alapohja on pääosin maanvarainen, laajennusosalla on pieni alue osittain tuulettuvaa alapohjaa. Vanhan osan sokkeli on paikalla valettu betonisokkeli. Laajennusosalla sokkeli on rakennettu betonielementeistä. Laajennus osalla sokkelissa on kosteuden eristyksenä patolevytys. Vanhalla osalla ei kosteudeneristystä havaittu. Vanhalla osalla sokkelin pintaan kohdistuu kosteusrasitusta syksytorvesta roiskuvasta vedestä (huomioitu kohdassa 2.2). Ei toimenpide-ehdotuksia. Ramboll Finland Oy 13 / 35
14 2.5 Rakennusrunko (F2) Rakennus on asiakirjojen mukaan puurankarunkoinen. Suunnitelmien mukaan sisäpuolella on muurattuja rakenteita. Osa vanhaa ulkoseinää on nyt väliseinänä. Kantavat vaakarakenteet ovat puuta. Ei toimenpide-ehdotuksia. Kuilut(F22) Ei ole. Kantavat väliseinät(f24) Asiakirjojen mukaan rakennuksessa on vanhoja ulkoseiniä, jotka ovat nyt kantavana väliseinänä. Kantavat väliseinät ovat puurunkoisia ja ne lähtevät vanhan sokkelin päältä. Ne ovat näkyviltä osin tyydyttävässä kunnossa. Vanhan suunnitelman mukaan seinän alajuoksun yläpinta on samalla tasolla kuin laajennusosan betonilaatan yläpinta. Tämä on vaurioherkkä rakenne. Suositellaan tarkastettavaksi onko rakenne toteutettu suunnitelmien mukaan ja mikä on rakenteen kunto, kosteustilanne ja korjausten tarve. Pintalaatan alapuolelle jäävien puuosien kunto- ja kosteuskartoitukseen varaudutaan tarkastelujaksolla. Mahdolliset jatkotoimenpiteet tehdään erikseen kuntotutkimuksen tulosten perusteella eikä niitä ole sisällytetty PTS-ehdotukseen. 2.6 Julkisivu (F3) Ulkoseinät (F31) Rakennuksen vanhan osan julkisivut ovat katselmusajankohdan havaintojen perusteella tyydyttävässä kunnossa ja laajennus osan julkisivut ovat hyvässä kunnossa. Maalipinnassa on paikoitellen kulumaa ja home pilkkua. Laajennus osan päädyssä julkisivun puuverhous on osittain kiinni sokkelin pellityksessä, mikä heikentää puuverhouksen takana olevan tuuletusvälin ilmankiertoa. Vanhan osan julkisivun täydentäviin puuosiin suositellaan huoltomaalausta. Puuosien huoltomaalausta suositellaan tarkastelujaksolla. Julkisivun puuverhouksen riittävän ilmankierron varmistamista suositellaan. Ikkunat (F32) Rakennuksen ikkunat ovat pääosin kiinteitä puu-alumiini-ikkunoita, joissa on eristyslasi ja sisään aukeavia kaksipuitteisia ikkunoita, joissa on lasi + eristyslasi. Katselmusajankohdan havaintojen perusteella ikkunat ovat sisä- ja ulkopuolisilta osilta tyydyttävässä kunnossa ja niiden arvioidaan selviävän tarkastelujakson normaalein kunnostustoimenpitein. Ramboll Finland Oy 14 / 35
15 Ikkunoiden normaalit kunnostustoimenpiteet (ei huomioitu PTSehdotuksessa). Ulko-ovet (F33) Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat puurakenteisia ja lasi-ikkunoilla varustettuja käyntiovia. Ovet ovat tyydyttävässä kunnossa ja ne arvioidaan selviävän tarkastelujakson kunnostuksin ja huoltomaalauksin. Ovien normaalit kunnostustoimenpiteet (ei huomioitu PTSehdotuksessa). Julkisivun täydennysosat (F34) Talotikkaat ovat hyvässä kunnossa eikä niille erikseen ehdoteta toimenpiteitä. Ei toimenpide-ehdotuksia. 2.7 Yläpohjarakenteet (F4) Yläpohja (F41) ja räystäät (F42) Rakennuksen laajennusosan yläpohja on asiakirjojen mukaan: - rivipeltikate - ruodelaudoitus - lappeen suuntaiset rimat 50 x 50 mm - aluskate - kattokannattajat ja tuuletettu ilmatila - lämmöneriste 350 mm - polyeteenikalvo - koolaus 50 x 50 k300 - kipsilevy Yläpohjan rakenteet ovat pääosin hyvässä kunnossa. Vanhemman osan vesikatteen pinnoite on paikoin lähtenyt pois ja pellissä on paikoin ruostepilkkoja. Katon vedenpoisto toimii katteeseen tehtyjen jalkarännien kautta ulkopuolisiin syöksytorviin. Varaudutaan vesikatteen huoltomaalaukseen tarkastelujaksolla. 2.8 Täydentävät sisäosat (F5) Sisäovet (F51) Väliovet ovat pääosin levypintaisia puuovia ja päällisin puolin ne ovat tyydyttävässä kunnossa, muutamaa kosteuden aiheuttamaa levyn turpoamaa lukuun ottamatta. Sisäoville ei teknisesti ehdoteta toimenpiteitä tarkastelujaksolla normaaleja kunnostuksia ja huoltotoimenpiteitä lukuun ottamatta. Keittiön säilytystilojen ovissa on vielä puukynnyksiä, ne ehdotetaan vaihdettavaksi metallisiin. Keittiön säilytystilojen puukynnysten vaihto metallisiin. Kustannuksia Ramboll Finland Oy 15 / 35
16 ei ole huomioitu PTS-ehdotuksessa. Kevyet väliseinät (F52) Kevyet väliseinät ovat pääosin levypinnoitettuja ja tyydyttävässä kunnossa. Ei toimenpide-ehdotuksia. Kulkurakenteet (F56) Ei ole. Hormit, kanavat ja tulisijat (F57) Ei ole tiedossa 2.9 Sisäpinnat (F6) Seinäpinnat (F61) Seinäpinnat ovat pääosin maalattuja rakennuslevypintoja ja muurattujen rakenteiden tasoitepintoja. Laajennusosan seinäpinnat ovat hyväkuntoisia. Vanhemmalla osalla pinnoitteiden tekninen käyttöikä on tulossa vastaan tarkastelujaksolla, lisäksi maalipinnoissa on kuluneisuutta, tasoitepinnoissa paikallisia halkeamia ja laatoituksissa on lohkeamia. Varaudutaan vanhemman osan pintaremontointiin tarkastelujakson kolmannella osalla. Keittiön astianpesunurkkauksen seinäläpivientien tiiveys tarkastetaan välittömästi ja korjataan tarvittaessa. Kattopinnat (F62) Rakennuksessa on pääosin rakennuslevypintoja. Lisäksi on paikallisesti alas laskettuja kattoja. Kattopinnat ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa eikä niille arvioida tarvittavan merkittäviä korjauksia tarkastelujaksolla teknisin perustein. Ei toimenpide-ehdotuksia. Lattiapinnat (F63) Lattiapinnoissa on käytetty pääasiassa linoleumia, muovi- ja tekstiilimattoa sekä keraamisia laattoja. Laajennusosan lattiapinnat ovat hyvässä kunnossa eikä niille arvioida tarvittavan merkittäviä uusintatarpeita tarkastelujaksolla. Vanhemmalla osalla pinnoitteiden tekninen käyttöikä on tulossa vastaan tarkastelujaksolla ja niiden arvioidaan olevan tyydyttävässä kunnossa, keittiössä lattiapinnoitteita on uusittu jossain vaiheessa. Varaudutaan vanhemman osan lattiapinnoitteiden uusimiseen tarkastelujakson kolmannella osalla. Pirjo Karjalainen, Ville Mäntylä Ramboll Finland Oy 16 / 35
17 2.10 Rakennetekniset valokuvat Kuva Syöksytorvien ja rännikaivojen asemointi suositellaan korjattavaksi, vedet eivät ohjaudu kaikki kaivoon ja sokkeliin kohdistuu ylimääräistä kosteusrasitusta. Kuva Rännikaivot ovat täynnä hiekkaa ja ne tulee puhdistaa ja sadevesiputkistot suositellaan huuhdeltavaksi. Kuva Pihakaivon on täynnä hiekkaa ja se tulee puhdistaa ja toiminta varmistaa. Kuva Laajennusosan julkisivun puuverhous on kiinni sokkelin pellityksessä ja ilmarako tuuletusrakoon ei ole riittävä. Lisäksi puuverhous on alttiimpi kosteudelle ja pintaan on muodostunut paikoin pientä home pilkkua. Kuva Vanhan osan peltikatteessa on maalin hilseilyä ja paikallisia ruostekohtia, suositellaan ruostekohtien korjausta ja huoltomaalausta. Kuva Yläpohjatilan läpiviennit eivät ole liitetty tiiviisti aluskatteeseen ja kanavan/putken eristys on jäänyt hieman vajaaksi. Ramboll Finland Oy 17 / 35
18 Kuva Halkeamia seinäpinnoissa vanhemmalla osalla. Kuva Rikkoutuneita laattoja keittiössä, läpivientien tiiveys tulee varmistaa. Ramboll Finland Oy 18 / 35
19 3. LVI-TEKNIIKKA Ramboll Finland Oy 19 / 35
20 3. LVI-TEKNIIKKA 3.1 Yleistä Rakennuksen LVI-tekniset järjestelmät ovat pääosin kohtuullisen uusia suhteutettuna niiden käyttöikään. Poikkeuksena voidaan pitää vanhan puolen ilmanvaihto- ja automaatiojärjestelmiä. Vanhojen ilmavaihtokoneiden ja niitä ohjaavan automaatio uusintaan tulee varautua seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson kuluessa. Vanhemman rakennusosan LVI-järjestelmistä ei ollut käytettävissä kattavasti sähköisiä dokumentteja. Tulee varmistaa, että rakennuksesta on olemassa ajantasaiset LVIAtekniikan piirustukset ja dokumentit, jotka mahdollistavat kohteen huollon ja ylläpidon. Em. dokumentaatio on täydennettävä tarvittaessa. 3.2 Lämmitysjärjestelmät (G1) Lämmöntuotanto (G11) Rakennus on varustettu sekä vanha että uuden osan osalta lattialämmityksellä. Vanhalla osalla lämmöntuotanto perustuu sähköön, jolla lämmitetään lattiarakenteisiin asennettuja lämpökaapeleita. Uuden rakennusosan lämmönlähteenä toimii vuonna 2008 asennettu maalämpöjärjestelmä. Järjestelmän avulla lämmitetään uuden osan tilat vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä kahden tuloilmakoneen jälkilämmityspatterit. Maalämpöjärjestelmän laitteet ovat silmämääräisesti arvioiden hyväkuntoiset. Rakennuksen molemmissa osissa myös sähkölämmitteiset lämminvesivaraajat, joita sekä vanhalla että uudella osalla on kaksi kappaletta. Vanhan osan varaajien uusintaan on syytä varautua seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson alkupuolen aikana. Uuden puolen varaajat ovat asennettu maalämpöjärjestelmän yhteydessä 2008 ja ne olivat tarkastuskäynnin yhteydessä silmämääräisesti arvioiden hyväkuntoiset. Vanhan osan lämminvesivaraajien korjauksiin tai uusintaan on varauduttava seuraavan 10 vuoden aikana. Maalämpöjärjestelmän yksittäisten laitteiden korjauksiin tulee varautua seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson kuluessa. Lämmönjakelu (G12) Lattialämmityksessä on käytetty jakotukkikaappeja, joista lähtevät huonekohtaiset lattialämmitysputkistot ovat asennettu Uponorin WIRSBO pepex-putkistosta. Lattialämmitysjärjestelmän jakotukkien ja siirtimien väliset runkoputket ovat teräsputkea messinkisin liitososin. Liikuntasaumojen kohdalla on käytetty suojaputkia lattialämmitysputkiston ympärillä. Ramboll Finland Oy 20 / 35
21 Ilmanvaihtokoneiden jälkilämmityspattereita palvelevat putkistot ovat normaalia teräsputkea kierreliitoksin ja messinkisin liitososin. Lämmitysverkostojen sulku- ja linjasäätöventtiilit ovat messinkisiä. Lämmönjakeluverkoston säännöllinen tarkastus ja huolto. Lämmönluovutus (G13) Lattialämmitysjärjestelmän jakotukkien säätöventtiileitä, jotka säätelevät huoneiden lämmitysputkiston lämmitysvettä, ohjataan huonetermostaattien kautta. Automaatioon saadaan säätöventtiilien tilatiedot, joiden mukaan voidaan tarvittaessa ohjata lämmitys päälle tai pois. Huonekohtaiset lattialämmitysputkistot ovat asennettu Uponorin WIRSBO monikerroskalvotekniikkaan perustuvasta pepexmuoviputkistosta. Järjestelmän säännöllinen tarkastus ja huolto. Eristykset (G14) Näkyvissä olleet eristykset ovat tehty villakouruista, jotka on päällystetty PVC-muovilla. Eristykset olivat silmämääräisesti arvioiden hyväkuntoisia. 3.3 Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Vedenkäsittelylaitteet (G21) Ei ole. Vesijohtoverkostot (G22) Rakennus saa käyttövetensä Loviisan Vesiliikelaitoksen verkostosta. Vanhan rakennusosan liittymän lisäksi on pihalle asennettu laajennuksen rakentamisen yhteydessä jakokaivo laajennusosan vesiliittymää varten. Tuo uusi liittymä ja vesimittari ovat sijoitettu laajennuksen kellarin tekniseen huoneeseen, jossa on myös maalämpöjärjestelmän laitteet. Jakokaivolta laajennusosan vesiliittymälle tuleva vesijohto on varustettu saattolämmityksellä. Rakennuksen sisäiset vesijohdot ovat kupariputkea ja sulku- ja kertasäätöventtiilit messinkisiä. Vanhan osan vesijohdot ovat alkuperäiset vuodelta 1995 ja ne ovat tyydyttäväkuntoisia, joissakin kohdin kyllä huoltomaalauksen tarpeessa. Uuden osan vesijohdot ovat samoin alkuperäiset laajennusvuodelta 2008 ja silmämääräisesti arvioiden hyväkuntoisia. Vaikka tarkastuskäynnillä ei havaittu kuin yksittäisiä huonokuntoisempia putkisto-osuuksia, huomioiden vanhan osan putkiston iän, olisi tuolle verkoston osalle syytä suorituttaa 10 vuoden tarkastelujakson lopulla kuntotutkimus. Normaalit säännölliset verkoston tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Kohteessa tulee varautua suorittamaan vanhan rakennusosan Ramboll Finland Oy 21 / 35
22 verkostolle kuntotutkimus 10 vuoden tarkastelujakson lopulla. Jätevesien käsittely (G23) Ei ole. Viemäriverkostot (G24) Rakennus on liitetty viettoviemärein Loviisan Vesiliikelaitoksen viemäriverkostoon. Jätevesiviemärit ovat alkuperäisiä muoviviemäreitä. Vanhan puolen laitoskeittiön viemäröinnistä ei ollut tarkastuskäynnin yhteydessä tai sähköisessä arkistossa piirustuksia, joten sen viemäröinnin tarkkaa toteutusta ei voitu varmistaa. Keittiön viemäröinti käsittää kuitenkin rasvanerotinkaivon rakennuksen vanhan osan luoteissivulla. Rasvanerotinkaivossa on kaapelisotku. Nämä kaapelit tulee asentaa asiallisesti ja varmistaa kaivon hälytysjärjestelmän toimintakunto. Uuden osan kellarin jätevesiviemäri on varustettu pihalle sijoitetulla pumppukaivolla ja paineviemärillä, jolla jätevedet pumpataan rakennuksen alittavaan viettoviemäriin. Em. runkoviemäri on varustettu saattolämmityksellä. Uuden osan koneellisesti tuuletettujen ryömintätilojen alapohjaan kannakoidut normaalit haaraviemärit eivät ole lämpöeristettyjä, mutta niihin on suunnitelmien mukaan asennettu automaatioon yhdistetyt lämpötila-anturit. Anturien mittaustietojen perusteella voidaan ohjata tilojen radonpoistopuhalluksen suuruutta kylmän vuodenajan aikana. Piha-alueen sadevedet johdetaan kolmesta kohdasta avo-ojiin, joista koilliseen johtava viemäri on vielä saattolämmitetty. Uuden osan kellarin ulkopuolisen porrassyvennyksen kaivo on myös varustettu saattolämmityksellä. Kohdekäynnin yhteydessä ilmeni, että rännikaivojen lietepesät tulee puhdistaa välittömästi hiekasta, jotta se ei pääse tukkimaan viemäriverkostoa. Normaalit säännölliset verkoston tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Rasvanerotinkaivon kaapelisotkun purku ja sen hälytysjärjestelmän toimintakunnon tarkastus. Rännikaivojen lietepesät tulee puhdistaa välittömästi hiekasta. Vesi- ja viemärikalusteet (G25) Vesi- ja viemärikalusteet ovat rakennusosilla niiden rakennusaikoina asennettuja ja niiden kunto oli silmämäärin arvioiden vielä tyydyttävä tai hyvä. Etenkin vanhan osan vesi- ja viemärikalusteiden osalta tulee, niiden ikä huomioiden, varautua kalustekorjauksiin ja uusintoihin tarkastelujaksolla. Normaalit säännölliset kalusteiden tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Varautuminen vanhan osan kalusteiden korjauksiin ja uusintaan tarkastelujakson aikana. Ramboll Finland Oy 22 / 35
23 3.4 Ilmanvaihtojärjestelmät (G3) Tulo- ja poistoilmakoneet (G31) Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto, jota palvelevat kolme tuloilmakonetta: yksi ns. pakettikone ja erilliset poistopuhaltimet. Vanhan puolen tuloilmakoneista toinen palvelee keittiötä ja toinen muita tiloja. Jälkimmäiseen on lisätty maalämpöjärjestelmään liitetty vesikiertoinen jälkilämmityspatteri, jolloin vanha sähköpatteri on poistettu käytöstä. Keittiön tiloja palveleva tuloilmakone on edelleen varustettu sähkölämmityspatterilla. Uuden puolen tuloilmakone käsittää roottorilla toteutetun lämmön talteenoton ja maalämpöjärjestelmään liitetyn vesikiertoisen jälkilämmityspatterin. Sen ns. likaisten tilojen poistot ovat kanavoitu erillispoistolle roottoritoteutuksesta johtuen. Uudella puolella on myös yksi erillinen huonekohtainen lämmön talteenotolla varustettu pakettikone. Lisäksi tiloissa on ns. likaisten tilojen erillispoistoja vesikatolle asennettujen huippuimureiden avulla toteutettuna. Uuden puolen kellarin tekninen tila on varustettuna kanavapuhaltimella, joka vastaa sen ilmanvaihdosta ja ylilämmön poistosta. Uuden puolen ilmavaihdon koneiden kunto on hyvä, mutta vanhalla puolella kunto tyydyttävä ja niiden korjauksiin tai uusintaan tulee varautua tarkastelujakson aikana. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Varautuminen vanhojen kojeiden korjauksiin ja uusintaan tarkastelujakson aikana. Kanavistot ja eristykset (G33) Rakennuksen kanavat ja hormit ovat pääosin arvioiden tyydyttävässä kunnossa. Ullakolla poistokanavat ja tuuletusviemärit ovat paloeristettyjä, mutta eristeiden kiinnitys ja viimeistely on ollut paikoin puutteellista. Tämä voi aiheuttaa palon etenemisen määriteltyä nopeammin sekä kondenssiveden syntyä putkiston pinnalle ja siten veden edelleen valumista ympäristöön. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Ullakolla poistokanavien eristyksien puutteet tulisi korjata. 3.5 Jäähdytysjärjestelmät (G4) Ilmanvaihdon jäähdytyslaitteet (G41) Vanhan puolen ilmavaihtokonehuoneeseen on sijoitettu keittiön pakastehuoneen kylmälaitteiden kompressorit ja lauhduttimet, jotka olivat silmämäärin arvioiden hyväkuntoiset. Kohdekäynnin yhteydessä huoneen lämpötila vaikutti korkealta, jonka vuoksi tilan ylilämmön poiston toteutuksen toiminta tulee tarkistaa. Ramboll Finland Oy 23 / 35
24 Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Asennustilan ylilämmön poiston toteutuksen toiminta tulee tarkistaa ja tarvittaessa korjata. 3.6 Palontorjuntajärjestelmät (G5) Alkusammutuskalusto (G71) Alkusammutuskalusto koostuu käsisammuttimista ja pikapalopostista. Lisäksi paloilmoittimen viereen on asennettu IV-hätä-seis -painike, joka mahdollistaa ilmanvaihtolaitteiden keskitetyn pysäyttämisen. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. 3.7 Rakennusautomaatio (J6) Rakennukseen on asennettu vuoden 2008 laajennuksen yhteydessä Fidelixin keskusyksikköön perustuva keskitetty automaatiojärjestelmä. Vanhan osan hälytyskeskuksen hälytykset ovat liitetty uuteen automaatioon, mutta vanhojen iv-koneiden erilliset ohjausyksiköt on jätetty vastaamaan koneiden paikallisesta ohjauksesta. Fidelixin keskusyksiköllä oli tarkastuskäynnin aikana kaksi kuittaamatonta hälytystä, joiden tiedettiin olleen kuittaamatta pitkään. Tämän vuoksi tulee varmistaa, että automaation hälytyksistä lähteen selkeät hälytysten jälleenannot kunnan keskusvalvomoon. Jos valvomosta ei voida seurata tai ohjata automaation toimintaa, tulee harkita kauko-ohjaustoimintojen lisäystä kohteelle. Vanhan osan koneiden kenttä- ja toimilaitteet ovat ikääntyneitä, joten osaan niiden korjauksiin tai uusintoihin tulee varautua tarkastelu-jakson aikana. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet sekä automaation kuittaamattomien hälytysten syyn selvittäminen pikaisesti. Mikäli tällä hetkellä kunnan keskusvalvomosta ei voida seurata tai ohjata automaation toimintaa, tulee vakavasti harkita kauko-ohjaustoimintojen lisäystä kohteelle. Varautuminen vanhojen kenttä- ja toimilaitteiden korjauksiin ja uusintaan tarkastelujakson aikana. Risto Purtilo Ramboll Finland Oy 24 / 35
25 3.8 LVI-tekniset valokuvat Kuva Uuteen osaan on asennettu maalämpöjärjestelmä. Kuva Vanhalla osalla on vielä alkuperäiset lämminvesivaraajat. Kuva Vanhan puolen päätuloilmakoneen uusintaan on syytä varautua vielä tarkastelujaksolla. Kuva Keittiön pakastehuoneen kompressorit ja lauhduttimet ovat sijoitettu vanhaan IVkonehuoneeseen. Kuva Automaation keskusyksiköllä on kuittaamattomia hälytyksiä. Kuva Uuden osan tuulettuvaan sokkeliosaan asennettujen viemäröintien eristämättömyys luo automaatioon liitetystä valvonnasta ja ohjauksesta huolimatta riskin talvikaudelle. Ramboll Finland Oy 25 / 35
26 4. SÄHKÖTEKNIIKKA Ramboll Finland Oy 26 / 35
27 4. SÄHKÖTEKNIIKKA 4.1 Yleistä Rakennuksen sähköpääkeskus on alkuperäinen vuodelta 1995, mutta laajennuksen yhteydessä 2008 on asennettu laajennuksen tiloihin uusia sähkökeskuksia ja joitakin vanhan osan tilojen sähköistyksiä on siirretty uusien keskuksien alle. Vanhan osan laajennuksen yhteydessä käyttöön jätetyistä sähköjärjestelmien asennuksista ei ollut käytettävissä sähköistä aineistoa. Samaten laajennuksen yhteydessä muutosalueella olevin käyttöön jäävien pistorasioiden ryhmänumeroita ei ole esitetty laajennuspiirustuksessa. Kaikki asennuksia koskevat piirustukset tulee sijoittaa rakennuksen tiloihin ja tulee tarkistaa, että niistä on huollon ja ylläpidon käytössä myös sähköiset versiot. Lisäksi tulee varmistaa, että uusimattomien osien määräaikaistarkastukset on suoritettu aikavälirajojen mukaisesti. 4.2 Aluesähköistys (H1) Kohteessa on yksi parilla halogeenivalonheittimellä varustettu korkea teräksinen ulkovalopylväs ja useita normaalikorkuisia ulkovalaisinpylväitä sekä muutama rakennuksen rakenteisiin kiinnitetty valaisin. Pihan parkkialueella on yhdeksän autopistorasiatolppaa, joista neljä on asennettu 2008 ja ovat varustettuja pistorasiakohtaisilla ohjauskelloilla. Vanhojen 1995 asennettujen autopistorasiaparien ohjaus tapahtuu vanhalta sähkökeskukselta. Vanhan osan yhteydessä on myös ulkoseinässä ulkopistorasiakeskus. Vanhemmat autopistorasiat ja ulkopistorasiat tulisi varustaa vikavirtasuojin, kohteen käyttötarkoitus huomioiden, vaikka asennukset ovatkin aikanaan olleet säännöstenmukaiset. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tarvittaessa vikavirtasuojat on lisättävä ulkopistorasioiden ryhmäjohdoille tai pistorasiakohtaisesti. Varautuminen vanhojen valaisimien korjauksiin ja uusintaan tarkastelujakson aikana. 4.3 Kojeistot ja keskukset (H2) Suurjännitelaitteet (H21) Ei ole. Pääkeskus (H22) Rakennuksen vanhan osan pääkeskus on alkuperäinen ja varustettu tulppavarokkein. Se on asennettu omaan pääkeskushuoneeseen, josta on suora uloskäynti pihalle. Keskuksen sulakekoko on 3x200 A maksimikoon ollessa 3x400 A. Ramboll Finland Oy 27 / 35
28 Pääkeskus on rakennettu TN-S -järjestelmän mukaisesti, mutta vanhojen valaisinryhmäjohtojen asennustapaa ei voitu tarkastuskäynnillä tai käytössä olevien sähköisten dokumenttien perusteella varmistaa. Eräistä kohdin keskusosan kosketussuojaus on puutteellinen ja tulisi korjata pikimmiten. Pääkeskus on muuten, em. puutteita ja varauksia lukuun ottamatta, tyydyttävässä kunnossa ja kuormitettavuudeltaan vastaa nykyistä käyttöä. Vanhan puolen muut keskukset ovat varustettu tulppavarokkein. Keskusten valaisinryhmäjohtojen asennustapaa ei voitu varmentaa. Niiden merkkilamppuja ja kytkimiä voidaan joutua vaihtamaan lähivuosina. Ryhmäkeskukset ovat vanhan puolen osalta tyydyttäväkuntoisia ja uudella osalla hyväkuntoisia. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Pääkeskuksen kosketussuojauksen korjaus ja ryhmäkeskusten merkkilamppujen vaihtaminen. Tarvittaessa vikavirtasuojat on lisättävä kosteiden tilojen ja ulkopistorasioiden ryhmäjohdoille. Kohteessa tulee varautua uusimaan vanhat valaisinryhmäasennukset ja kaapeloinnit, jotka eivät ole toteutettu TN-S -järjestelmän mukaisesti, seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana. Ohjaus- ja hälytyskeskukset (H22) Keittiön kojeilla, ilmanvaihtokonehuoneilla ja maalämpöjärjestelmällä on omat ohjauskeskukset. Vanhan osan hälytyskeskuksen hälytykset ovat siirretty edelleen uuden osan automaatiokeskukseen. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Rakennusautomaatio-osuudessa mainittu myös eräitä hälytyskeskusta koskevia tarkastustoimenpiteitä. 4.4 Johtotiet (H3) Kompensointi (H23) Ei ole. Kaapelihyllyt ja valaisinripustuskiskot (H31) Uuden puolen asennuksissa on käytetty sinkittyjä tikashyllyjä alas lasketun katon yläpuolisissa asennuksissa. Kohteessa ei ole käytetty valaisinripustuskiskoja. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Johtokanavat (H32) Rakennuksessa ei ole käytetty johtokanava-asennuksia, vaan alas lasketun katon yläpuolisissa asennuksissa on käytössä pukituksia ja kaapelihyllyjä. Kaapeliläpiviennit (H33) Rakennuksessa on palo-osastot ylittäviä kaapeliläpivientejä ullakon ja 1. kerroksen sekä kellaritilojen välillä. Asennuksissa ei huomattu oleellisia puutteita. Ramboll Finland Oy 28 / 35
29 Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. 4.5 Johdot ja niiden varusteet (H4) Liittymisjohdot (H41) Rakennus on liitetty AXMK-4x185 liittymisjohdolla Kymenlaakson Sähköverkko Oy:n pienjänniteverkkoon. Kohteen päävarokkeet ovat nimellisvirraltaan 3x200 A maksimikoon ollessa 3x400 A. Liittymän kuormitettavuus on nykyisellä käytöllä riittävä. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Maadoitukset (H42) Rakennuksen laajennuksen yhteydessä 2008 tehdyt asennukset ja kaapeloinnit ovat varmasti asennettu TN-S -järjestelmän mukaisesti. Vanhan osa vuonna 1995 tehdyistä asennuksista valaisinten kaapeloinnit ovat voitu tehdä ns. 2-kohdinkaapelointeina TN-C - järjestelmän mukaisesti. Sähköisessä aineistossa ei ollut käytettävissä vanhan osan asennusten tasopiirustuksia, mutta aluekaapeloinneista ainakin vanhat autopistorasiat ovat toteutettu TN-S -järjestelmän mukaisesti. Tulee varmistaa, että keskusten yhteyteen on sijoitettu ajantasaiset pääkaaviot ja sähköistyksen tasopiirustukset. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tulee varautua uusimaan vanhat asennukset ja kaapeloinnit, jotka eivät ole toteutettu TN-S -järjestelmän mukaisesti seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana. Kytkinlaitosten ja jakokeskusten väliset johdot (H43) Ei ole. Voimaryhmäjohdot (H44) LVI-laitteiden ryhmäjohdot ovat MMJ-kaapeleita ja ne ovat hyvässä tai tyydyttävässä kunnossa. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet sekä puuttuvien sääsuojien lisäys huippuimurien turvakytkimelle. Valaistus- ja pistorasiaryhmäjohdot (H45) Valaistus- ja pistorasiaryhmäjohdot ovat MMJ-kaapelia. Ne ovat asennettuna pistorasiakaapelointien ja ainakin 2008 tehtyjen valaistusasennusten osalta TN-S -järjestelmän mukaisesti. Vanhempien asennusten valaisinryhmäjohtojen asennustapaa ei voitu tarkastuskäynnillä tai käytössä olevien sähköisten dokumenttien perusteella varmistaa. Silmämääräisesti arvioiden asennukset ovat pääosin hyvä- tai tyydyttäväkuntoisia. Ramboll Finland Oy 29 / 35
30 Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Lisäksi tulee varautua uusimaan vanhat valaisinasennukset ja -kaapeloinnit, jotka eivät ole toteutettu TN-S -järjestelmän mukaisesti tarkastelujakson aikana. 4.6 Valaisimet (H5) Valaisimet (H51) Sisällä valaisimet ovat pääosin alkuperäisiä loisteputki- ja pienoisloisteputkivalaisimia. Iäkkäämmät loisteputkivalaisimet ovat varustettu vanhalla T8-loisteputkella. Valaisimien kunto on tyydyttävä tai hyvä. Kuitenkin vanhempien valaisimien iän ja kunnon lisäksi niiden vaihtoa tarkastelujakson lopulla puoltaa nykyisten valaisimien parempi valotehokkuus. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tulee varautua vanhojen valaisinten uusintaan tarkastelujakson lopulla. Jäljelle jätettäville uudemmille valaisimille tulee suorittaa tarvittaessa korjauksia ja puhdistusta. 4.7 Laitteet (H6) Lämmittimet (H61) Vesikatolla tai syöksyputkissa ei ole sulanapitolämmityksiä. Uuden puolen liittymävesijohtoon liittyvä vesijohto on varustettu saattolämmityksellä. Piha-alueelta koilliseen avo-ojaan johtava viemäri on saattolämmitetty, samoin kuin kellarin portaikon edustalla oleva sadevesikaivo ja rakennuksen alittava tuulettuvan alapohjan kautta johdettu jäteveden runkoviemäri. Alapohjan tuuletuksenohjausta varten asennettu termostaatti estäisi ryömintätilan liian voimakasta jäähtymistä. Tilan tuuletuksesta vastaa vesikaton radonpoistopuhallin. Uuden puolen kolmen oven edustalla on saattolämmitys. Vanhalla puolella lattialämmitys on toteutettu sähköllä: kahdella ryhmällä ja huonesäätimillä. Vanhan osan lattialämmityksen asennuksien korjauksiin ja uusintaan on varauduttava 5-10 vuoden aikana. Molemmilla rakennusosilla on lämminvesivaraajat: Uudella puolella ne ovat liitetty maalämpöjärjestelmään. Vanhan osan lämminvesivaraajien uusintaan on varauduttava seuraavan 10 vuoden aikana. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Vanhan osan lämminvesivaraajien uusintaan ja lattialämmityksen asennuksien korjauksiin on varauduttava seuraavan 5-10 vuoden aikana. Keittiölaitteet (H62) Keittiölaitteista on tehty erillisen selvitys, joten niiden mahdollista uusimista ei sisällytetä PTS-ehdotukseen. Keittiön lämpökojeiden yhteiset ohjaukset ovat keskitetty emännän huoneen sähkölaitteiden ohjauskeskukseen. Ramboll Finland Oy 30 / 35
31 Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Muut laitteet (H62) Ei ole. 4.8 Erityisjärjestelmät (H7) Merkki- ja turvavalaistusjärjestelmä (H74) Rakennuksen laajennuksen yhteydessä 2008 pääkeskustiloihin on asennettu uusi turvavalokeskus ja kaikki poistumistiet ovat varustettu merkkivaloin. Järjestelmän kunto on hyvä, mutta ennen 10 vuoden tarkastelujakson loppua loisteputkimerkkivaloja jouduttaneen uusimaan. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Tulee varautua ainakin osan merkkivalaisinten uusintaan tarkastelujakson lopulla. Varavoimajärjestelmä (H74) Ei ole. UPS-laitteet (H73) Ei ole. 4.9 Tietojärjestelmät (J) Puhelinjärjestelmät (J1) Rakennus on liitetty LPOnet Oy Ab:n puhelin- ja tietoliikenneverkkoon. Laajennuksen yhteydessä puhelinverkkoon ei tehty muutoksia. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Antennijärjestelmä (J2) Rakennus on varustettu vesikatolle asennetuilla antenneilla ja antenniverkon pistorasioinnilla. Järjestelmä mahdollistaa myös digitaalisten televisio- ja radiolähetysten vastaanottamisen. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Äänentoistojärjestelmä (J3) Ei ole. ATK-järjestelmät (J4) Rakennukseen on asennettu yleiskaapelointijärjestelmän mukaiset ATK-rasioinnit osaan huoneita. Uudella puolella datajakokaappi on sijoitettu ryhmäkeskuksen RK4 lähelle yhteiseen komerotilaan. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet. Ramboll Finland Oy 31 / 35
32 Valvonta- ja turvajärjestelmät (J5) Rakennukseen on asennettu vuonna 2008 osoitteellinen paloilmoitinjärjestelmä, joka on kunnoltaan hyvä, eikä todennäköisesti tarvitse oleellisia korjauksia tai laiteuusintoja seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana. Vuonna 2008 rakennuksen tilojen turvaksi on asennettu rikosilmoitus- ja videovalvontajärjestelmät, jotka näyttävät silmämääräisesti hyväkuntoisilta. Videovalvontajärjestelmän ohjausja tallennuskojeisiin sekä rikosilmoitusjärjestelmän ilmaisimiin voidaan joutua teettämään korjauksia tai laiteuusintoja seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana. Normaalit säännölliset tarkastus- ja huoltotoimenpiteet sekä varautuminen teettämään korjauksia tai laiteuusintoja videovalvontajärjestelmän ohjaus- ja tallennuskojeisiin sekä rikosilmoitusjärjestelmän seuraavan 10 vuoden tarkastelujakson aikana Siirtolaitteet (F8) Hissit (F81) Ei ole. Liukuportaat (F82) Ei ole. Muut nostinlaitteet (F83) Ei ole. Risto Purtilo Ramboll Finland Oy 32 / 35
33 4.11 Sähkötekniset valokuvat Kuva Rakennuksen vanhan osan keskukset ovat varustettu tulppavarokkein. Kuva Ulkovalaistuksessa on normaalien pylväsvalaisimien lisäksi yksi korkea pylväs varustettuna kahdella valonheittimellä. Kuva Rakennuksen tilat ovat turvattu paloilmoitinjärjestelmällä. Kuva Poistumistiet on merkitty poistumistienmerkkivaloin. Kuva Uudella puolella on kolmen kuivauskaapin ryhmä. Kuva Uudella puolella on minikeittiö liesituulettimineen ja astianpesukoneineen. Ramboll Finland Oy 33 / 35
34 5. ASB KARTOITUS Ramboll Finland Oy 34 / 35
35 5. ASBESTIKARTOITUS 5.1 Yleistä Asbestikartoitus sovittiin tehtäväksi pintamateriaaleista ja näytemääräksi määriteltiin n. 5 näytettä/kohde. Nyt tehty asbestikartoitus ei ole kattava, koko rakennusta ja kaikkia rakenteita koskeva kartoitus, vaan korjaus- ja muutostöiden yhteydessä tulee varmistua lisätutkimuksin materiaalien asbestipitoisuudesta ennen töiden aloittamista. 5.2 Näytteenotto, analyysit ja tulokset 5.3 Johtopäätökset Koskenkylän päiväkodista ei otettu näytteitä asbestianalyysia varten. Asbestin ja asbestipitoisten tuotteiden valmistus ja maahantuonti kiellettiin Suomessa ja myynti ja käyttöönotto on kielletty Päiväkoti on asiakirjojen mukaan rakennettu vuonna 1995, eikä siinä oletettu olevan asbestipitoisia materiaaleja. Kartoituksessa havaitut asbestia sisältävät materiaalit tulee purkaa asbestipurkuna asbestipurkutöistä annettujen lakien ja asetuksien sekä ohjeiden mukaisesti. Asbestipurku-urakoisijalla täytyy olla työsuojelupiirin valtuutus asbestipurkutöiden suorittamiselle. Ennen purkutyön aloittamista asbestipurku-urakoitsijan tulee tehdä asbestipurkutyön työsuunnitelma, jonka hän toimittaa työsuojeluviranomaisille vähintään seitsemän päivää ennen työn aloittamista. Rakenteiden purkutyöt tehdään ympäristöviranomaisten ja työsuojelumääräysten mukaisesti. Ramboll Finland Oy 35 / 35
36 Välittömästi Vanha Viipurintie, Koskenkylä Liite 1 Arvioidut korjauskustannukset vuosilla Koskenkylän päiväkoti Korjauskustannukset x 1000 Rakennus Kohde Toimenpiteen kuvaus Summa Aluerakenteet (D) Vanha osa;kasvillisuuden poisto sokkelin vierestä, 0,5m leveän sepelikaistan rakentaminen Sadevesijärjestelmän huolto; puhdistus, huuhtelu ja toiminnan varmistaminen 4 4 Pohjarakenteet (E) 0 Perustukset (F1) 0 Rakennusrunko (F2) Väliseinän kuntotutkimus (vanha ulkoseinä) 0 Julkisivu (F3) Varaus julkisivun puuosien huoltomaalaukseen Yläpohjarakenteet (F4) Vesikatteen kunnostus ja huoltomaalaus Täydentävät sisäosat (F5) 0 Sisäpinnat (F6) Vanhemman osan seinien pintaremontointi Vanhemman osan lattiapinnoiteiden uusiminen Vanhemman osan kattopintojen remontointi Yhteensä LVIA-järjestelmät LVIA-järjestelmät (G) LVIA-järjestelmien dokumentaation täydennykset 1 1
37 Vanha Viipurintie, Koskenkylä Liite 1 Arvioidut korjauskustannukset vuosilla LVIA-järjestelmät (G) Vanhan osan lämminvesivaraajien ja maalämpöjärjestelmän yksittäisten laitteiden korjaukset ja uusinnat Vesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Vanhan rakennusosan verkoston kuntotutkimus 2 2 Rasvanerotinkaivon kaapelisotkun purku ja sen Vesi- ja viemärijärjestelmät (G2) hälytysjärjestelmän toimintakunnon tarkastus. 1 1 Vesi- ja viemärijärjestelmät (G2) Vanhojen kalusteiden korjaukset ja uusinnat Vanhojen kojeiden korjaukset ja uusinnat, Ilmanvaihtojärjestelmät (G3) kanavaeristekorjaukset Ilmanvaihtojärjestelmät (G3) Vanhan ilmanvaihtokonehuoneen ylilämmön poiston toteutuksen toiminta tulee tarkistaa ja tarvittaessa korjata 2 2 Automaatio (J6) Kuittaamattomien hälytysten syyn selvittäminen, kaukovalvonnan toiminnan tarkastus ja korjaus sekä kenttäja toimilaitteiden korjaukset ja uusinnat Yhteensä Sähköjärjestelmät Sähköjärjestelmät (H) Sähköjärjestelmien dokumentaation täydennykset 1 1 Alusähköistys (H1) Ulkovalaisinten korjaus ja uusinta 5 5 Kojeistot ja keskukset (H2) Vikavirtasuojien lisääminen kosteiden tilojen ja ulkopistorasioiden ryhmäjohdoille, keskuskorjaukset ja uusinnat Johdot ja niiden varusteet (H4) Vanhojen valaisinasennusten ja kaapelointien uusiminen TN- S -järjestelmän mukaiseksi 5 5 Valaistusjärjestelmät (H5) Vanhojen sisävalaisinten uusinta 5 5 Valaistusjärjestelmät (H5) Poistumistiemerkkivalojen uusinnat 3 3 Turvallisuusjärjestelmät (J5) Korjaukset ja laiteuusinnat Yhteensä YHTEENSÄ ALV 0%
Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom
1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotHaddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom
1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1
LisätiedotKoskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2, 07700 Koskenkylä
1510021096 15.9.2015 Loviisan kaupunki Koskenkylän päiväkoti Vanha Viipurintie 2, 07700 Koskenkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE
LisätiedotRuukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää
1510018818 23.4.2015 Loviisan kaupunki Ruukin päiväkoti Koulutie 4B 07970, Ruotsinpyhtää Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO
LisätiedotVillekulla päiväkoti, Muumitalo Mariankatu 23 07900, Loviisa
1510018818 13.4.2015 Loviisan kaupunki Villekulla päiväkoti, Muumitalo Mariankatu 23 07900, Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE
LisätiedotVillekullan päiväkoti Karlskronabulevardi 10 07900, Loviisa
1510018818 13.4.2015 Loviisan kaupunki Villekullan päiväkoti Karlskronabulevardi 10 07900, Loviisa Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE
LisätiedotValkon koulu Pitkäniityntie 62 07910, Valko
1510018818 8.4.2015 Loviisan kaupunki Valkon koulu Pitkäniityntie 62 07910, Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. YHTEENVETO JA
LisätiedotTeutjärven koulun ruokala/liikuntasali Turkkilantie 167 07990, Ruotsinkylä
1510018818 23.4.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulun ruokala/liikuntasali Turkkilantie 167 07990, Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS
LisätiedotIsnäs koulujen ruokala Edöntie 27 07750, Isnäs
1510018818 7.4.2015 Loviisan kaupunki Isnäs koulujen ruokala Edöntie 27 07750, Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Isnäsin koulujen ruokala 1510018818 Sisällys LAADUNVARMISTUS
LisätiedotTeutjärven koulu Turkkilantie 167, Ruotsinkylä
1510021097 13.10.2015 Loviisan kaupunki Teutjärven koulu Turkkilantie 167, 07990 Ruotsinkylä Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotKuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13 07945 Kuggom
1510018818 16.6.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Talluddsvägen 13, 07945 Kugggom 16.6.2015 Sisällys
LisätiedotIsnäs koulujen ruokala Edöntie 27, 07750 Isnäs
1510021097 7.10.2015 Loviisan kaupunki Isnäs koulujen ruokala Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Loviisan kaupunki Isnäs koulujen ruokala 1510021097
LisätiedotYLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS
YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua
LisätiedotRuukin pikkukoulu Koulutie 4C, 07970 Ruotsinpyhtää
1510021097 21.10.2015 Loviisan kaupunki Ruukin pikkukoulu Koulutie 4C, 07970 Ruotsinpyhtää Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotValkon päiväkoti Valkolammentie 29, 07910 Valko
1510021096 30.9.2015 Loviisan kaupunki Valkon päiväkoti Valkolammentie 29, 07910 Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotIsnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, Isnäs
1510021097 23.9.2015 Loviisan kaupunki Isnäsin suomalainen koulu Edöntie 27, 07750 Isnäs Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotValkon koulu Pitkäniityntie 62, 07910 Valko
1510021097 21.10.2015 Loviisan kaupunki Valkon koulu Pitkäniityntie 62, 07910 Valko Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA
LisätiedotLehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio
25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:
LisätiedotOmakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:
Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotKaunialan sotavammasairaala
1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut
LisätiedotTIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA
PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus
LisätiedotKUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT
L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti
LisätiedotPÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia
LisätiedotKuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS. Perinnetalo Satamatie 13 90520 Oulu
Kuntotarkastusraportti 6110068.TP13-303 OULUN KAUPUNKI / TEKNINEN KESKUS Satamatie 13 90520 Oulu 12.10.2006 Satamatie 13, 90520 Oulu 12.10.2006 2 (21) SISÄLLYSLUETTELO ESIPUHE...3 1. KIINTEISTÖN KUNTO
Lisätiedot1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27
9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS
LisätiedotTERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA
TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1
LisätiedotKUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013
1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:
LisätiedotSarasuontie 5 90310 OULU
Isännöintialue: 4 Tiedottaja: Veijo Kotilainen 6086 Sarasuon päiväkoti (5) OSOITE: Sarasuontie 5 9030 OULU KÄYTTÖTARKOITUS: päiväkoti,monitoimitalo KÄYTTÄJÄN EDUSTAJA: Tuija Vanhala Puh. 044703 545 HOITAJA:
LisätiedotOMAKOTI-, PARI- TAI RIVITALON RAKENNUSTYÖN TARKASTUSASIAKIRJA
Ylä-savon rakennusvalvonnat Iisalmi, Pohjolankatu 14, 74100 Iisalmi, 017-272 3338 Kiuruvesi, Harjukatu 2, 74701 Kiuruvesi, 017-272 900 Lapinlahti, Asematie 4, 73100 Lapinlahti OMAKOTI-, PARI- TAI RIVITALON
LisätiedotKUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009
1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta
LisätiedotRAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien
LisätiedotTarkastettu omakotitalo
Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden
LisätiedotKUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka
KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset
LisätiedotKurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00
1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotKuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.
Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä
LisätiedotRAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...
LisätiedotAS OY HUMPPILAN LINKKITIE
UUSI RIVITALO HUMPPILAAN RAKENTAA: AS OY HUMPPILAN LINKKITIE Linkkitie, 31640 Humppila ESITTELY JA MYYNTI: RS-PANKKI: Forssan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Tero Rämö LKV, KiAT 050-364 5126 Hannu Pehkonen
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti
LisätiedotYksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5
D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti
LisätiedotRiskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti
Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala
LisätiedotHALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018
1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON
LisätiedotIV-kuntotutkimus. Metsikköpolun päiväkoti 30.3.2012. Kukinkuja 14 01620 Vantaa. HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145
30.3.2012 IV-kuntotutkimus Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 Vantaa HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 www.asb.fi TAMPERE: asb-yhtiot@asb.fi
Lisätiedotkorjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013
Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten
LisätiedotKUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo
KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme
LisätiedotMISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?
MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN
LisätiedotILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO
ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO Metsolan koulu Allintie 9 48220 Kotka Tarkastus pvm 15.9.2011 ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ... 3 1.1. KOHTEEN TIEDOT... 3 1.2. KUNTOARVION
LisätiedotAsunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2
RAKENNUSTAPASELOSTE Kohde Osoite Kaupungin osa Kortteli/Tontti Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala Kurikka Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin
LisätiedotTA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 Rakennustapaselostus 12.6.2014 YLEISTÄ TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 koostuu seitsemästätoista paritalosta, joissa on yhteensä 34 huoneistoa. Kaikki huoneistot
LisätiedotTA.fi. TA-Asumisoikeus Oy ERVASTINTIE 2 02780 ESPOO
TA.fi TA-Asumisoikeus Oy ERVASTINTIE 2 02780 ESPOO ASEMAPIIRROS ERVASTINTIE 2 NÄKYMÄ VANTAANLAAKSONTIELLE KATUSIVU NÄKYMÄ SISÄPIHALLE HUONEISTOLUETTELO HUONEISTO TYYPPI PINTA-ALA m² A-TALO A1 4H+K+S 90,50
LisätiedotPÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET
PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTI m2 /m2/a Otan päiväkoti 1.700 1.6 M 92,22 Onnelan päiväkoti 466 200.800 43,09 Nummen päiväkoti 1.070 270.300 25,26 Heinon talo 80 146.400 183,00 Sampaanalan päiväkoti
LisätiedotRakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4. Rakennusteknilliset osat. Hankkeen nimi. Huomioita
Hankkeen nimi Rakennusosat ja tekniset järjestelmät Liite 4 Rakennusteknilliset osat Alueosat Maaosat Tuennat ja vahvistukset Päällysteet Alueen varusteet, opasteet Alueen rakenteet, aidat, tukimuurit
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8
KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 1/8 Honkiniementie 79, 62295 Kauhajärvi Omakotitalon kuntokartoitus 16.6.2017 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 106/2017 2/8 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto
LisätiedotRAKENTEELLISET SELVITYKSET
Kiinteistökatselmus 2 (11) Kohteen yleiskuvaus Katselmuksen kohteet sijaitsevat Kurikassa osoitteessa Hakunintie 42, 61360 MIETO. Katselmus suoritettiin silmämääräisesti rakenteita avaamatta ja rikkomatta.
LisätiedotMUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan
MUUTTOVALMIS SISUSTUSVALMIS AVAIMET KÄTEEN LISÄTIETOJA X= kuuluu urakkaan, O= ei kuulu urakkaan SUUNNITELMAT JA VALVONTA Pääpiirustukset ja pääsuunnittelijan Pääpiirustukset, perustamistapaselvitys O X
LisätiedotVANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.
. 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com
LisätiedotAUTIONIITYN PÄIVÄKOTI LAMMASLAMMENTIE 3 01710 VANTAA
31.5.2012 ALUSTATILAN TIIVIYS- JA KUNTOKARTOITUS AUTIONIITYN PÄIVÄKOTI LAMMASLAMMENTIE 3 01710 VANTAA DELETE TUTKIMUS OY, HELSINKI Mikko Mäkinen p. 040 584 4688 mikko.makinen@delete.fi SISÄLTÖ 1 YLEISTÄ...
LisätiedotKnuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00
1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa
LisätiedotKUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS
KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS Svapa Oy Muurarinkatu 2, 92120 Paavo Koskela p. 050 529 0012, paavo.koskela@svapa.fi www.svapa.fi 1(4) Pikku Soini Tontti 1,, kuntoarvio hinnan määritystä varten
LisätiedotKUNTOARVIO Jokelan talo Torikatu 26 80100 Joensuu
KUNTOARVIO Jokelan talo Torikatu 26 80100 Joensuu Laatijat: Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy LVI-insinööritoimisto Akel Oy Sähkösuunnittelu Juha Eskelinen 2(22) 1. Yleistä Kohde: Jokela Torikatu 26 80100
LisätiedotKivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko
Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P
Lisätiedot5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten
1. 1. Julkisivu, sisäänkäynnit 2. Julkisivu pääty 3. Julkisivu, takaa 4. Julkisivu, toinen pääty 5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten 2. 7.
LisätiedotWise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2
Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista
LisätiedotKiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 28.3.2011. Kaivokselan koulu Tilat 213b (kuraattori) ja 216 (koulusihteeri)
Kiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 28.3.2011 SISÄILMATUTKIMUS Kaivokselan koulu Tilat 213b (kuraattori) ja 216 (koulusihteeri) 2 Sisällysluettelo 1. KOHTEEN YLEISTIEDOT... 3 2. TUTKIMUKSET... 3
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8
KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto
LisätiedotTUUSNIEMEN KUNTA. Kirkonkylän alakoulu. Korjattavuusarvio P27815
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Korjattavuusarvio 1 (19) S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A TUUSNIEMEN KUNTA Kirkonkylän alakoulu Korjattavuusarvio P27815 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY FCG SUUNNITTELU
LisätiedotKUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013
1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:
Lisätiedotwww.asb.fi 29.5.2008 IV-kuntotutkimus Orvokkitien koulu, ruokalarakennus Orvokkitie 15 01300 VANTAA
www.asb.fi 29.5.2008 IV-kuntotutkimus Orvokkitien koulu, ruokalarakennus Orvokkitie 15 01300 VANTAA www.asb.fi Helsinki email: posti@asb.fi Tampere email: asb-yhtiot@asb.fi PÄÄKONTTORI: Konalankuja 4,
LisätiedotIV-SELVITYS KORSON PÄIVÄKOTI MERIKOTKANTIE 8, 01450 VANTAA
14.9.2012 IV-SELVITYS KORSON PÄIVÄKOTI MERIKOTKANTIE 8, 01450 VANTAA DELETE TUTKIMUS OY, HELSINKI Mikko Mäkinen p. 040 584 46 88 mikko.makinen@delete.fi SISÄLTÖ 1 YLEISTÄ... 3 1.1 TILAAJA... 3 1.2 KOHDETIEDOT...
LisätiedotKuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013
Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus
LisätiedotOsmussaarenkaari 10 Kolsari, Kirkkonummi
Osmussaarenkaari 10 Kolsari, Kirkkonummi TA-Asumisoikeus Oy TA-Asumisoikeus Oy/ Osmussaarenkaari 10 KORTTELI 873, TONTTI 1 Osmussaarenkaari 10 02480 Kirkkonummi 5.11.2012 TONTIN PINTA-ALA 8245 m2 RAKENNUSOIKEUS
LisätiedotTALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO
1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät
LisätiedotMuhuntie 1 Kolsari, Kirkkonummi. TA-Asumisoikeus Oy
Muhuntie 1 Kolsari, Kirkkonummi TA-Asumisoikeus Oy TA-Asumisoikeus Oy/ Muhuntie 1 KORTTELI 856, TONTTI 1 Muhuntie 1 02400 Kirkkonummi 5.11.2012 TONTIN PINTA-ALA 9812 m2 RAKENNUSOIKEUS 3000 m2 HUONEISTOLUETTELO
LisätiedotKOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.
KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake
LisätiedotLahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset
MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan
LisätiedotASUNTO OY LANKASALPA
KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:
LisätiedotDICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y
DICKURSBY SKOLA Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO Tarkastuspäiväys 4.6.2007 W W W. R A K S Y S T E M S. F I V A L T A K U N N A L L I N E N P A L V E L U N U M E R O : 0 2 0 7-4 95 555 01370
LisätiedotRAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava
RAKENTEELLINEN KUNTOARVIO 3783 ASEMANTIE 3 04200 Kerava RAK Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy 04200 Kerava 2/15 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 3 2 KOHTEEN TIEDOT... 3 2.1 Kohteen tiedot... 3 2.2 Aineisto...
LisätiedotKuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08.
Kuntoselvitys Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Raporttipäivä: 05.08.2015 Tarkastuspäivä: 05.08.2015 Oravakuja 1 C ja D Oravakuja 1, 04130, Sipoo 2 (16) Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuntoselvityksen
LisätiedotYHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti
LisätiedotTARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta
TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen
LisätiedotIV-kuntotutkimus. Jokiuoman päiväkoti 23.3.2012. Vihertie 16 01710 Vantaa. HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145
23.3.2012 IV-kuntotutkimus Jokiuoman päiväkoti Vihertie 16 01710 Vantaa HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 www.asb.fi TAMPERE: asb-yhtiot@asb.fi
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5
KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo
LisätiedotKuntoselvitys. Rakennustekniikka
LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 5309/2014 1/7 Kohde: Kämmekänkuja 7 60100 Seinäjoki Tilaus 24.9.2014: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Omakotitalon
LisätiedotASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013
Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee
LisätiedotULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 1/7 Aulavan Huvikeskus Rannankyläntie, 63340 Sapsalampi Huvikeskuksen kuntokatselmus 25.4.2017 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 1504/2017 2/7 Tilaus 10.4.2017: Etelä-Pohjanmaan
LisätiedotKOSTEUSKARTOITUS. OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku. TARKASTUSPÄIVÄ: TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK)
KOSTEUSKARTOITUS OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, 20100 Turku TARKASTUSPÄIVÄ: 7.3.2019 TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK) Verkatehtaankatu 5 A 1, 20100 Turku 2(7) 1 LÄHTÖTIEDOT: 1.1 TILAAJAT: Kohde:
LisätiedotHakaniemen Kauppahalli
Tilakeskus Hakaniemen Kauppahalli Peruskorjaus Hankenumero 8086089 Tilakeskus Helsingin kaupungin tukkutori Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 8086089 Osoite, 00530 Helsinki Sijainti Kaupunginosa
LisätiedotIlmanvaihdon tarkastus
Karhuvuorentie 1, 48300 Kotka Tarkastuspäivä 23.5.2016 Sivu 2 / 7 1. ESIPUHE Tämä ilmanvaihdon tarkastusraportti on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella.
LisätiedotEspoon homekoulut: ongelmien syitä ja ratkaisuehdotuksia
Espoon homekoulut: ongelmien syitä ja ratkaisuehdotuksia Lautakuntien iltakoulu 28.11.2013: Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta Svenska room Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto Jarmo Nieminen Koulurakennusten
LisätiedotPERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ
Pelimannin ala-aste ja päiväkoti ILMANVAIHDONSELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena
LisätiedotPERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ
4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet
LisätiedotKK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9
KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:
LisätiedotRS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo
luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA...
Lisätiedot