Turku V kaupunginosa, kortteli no 1, tontti n:ro 4 Tervahovinkatu 3, Turku

Transkriptio

1 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu TURKU Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi Ulosmitattu puutalohuoneisto Aurajoen läheisyydessä Vapaa myynti Myydään nettihuutokaupalla huutokaupat.com-sivustolla ajalla Esittely klo 15:00-15:30. Tiedustelut Kihlakunnanulosottomies Eija Ala-Hakula, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Turku V kaupunginosa, kortteli no 1, tontti n:ro 4 Tervahovinkatu 3, Turku Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Rakennustyyppi puutalo, yhtiö koostuu 4 rakennuksesta. Rakennusvuosi 1860 / 1906 Pohjapinta-ala 3702,0 m2 Rakennusmateriaali puutalo Seinärakenne puu Kattotyyppi ja kattomateriaaliharja / pelti Lämmitys huoneisto- ja osakaskohtainen sähkölämmitys sekä lämminvesi Hissi ei Yhteiset tilat E-rakennuksen varasto, F-rakennus, sauna Pysäköintitilat sisäpihalla pysäköintipaikkoja 3-4, hallitus päättää niiden jaosta vuosittain erikseen. Tehdyt peruskorjaukset peltikatto uusittu 2000 ja maalattu 2004, B-talon runkovesijohto uusittu 2008, ulko-ovet uusittu , saunarakennus paalutettu 2013, ulkomaalauksia 2014 Tehdyt kuntotarkastukset peruskuntoarvio tehty 1996 (nähtävissä isännöitsijällä) Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi

2 MYYNTIESITE 2 As Oy Tervahovinkatu 3 Isännöitsijän yhteystiedot Mikko Peltomäki, puhelin Kiinteistönhoito talonmiestyöt hoidetaan asukasvoimin, jalkakäytävien hoito huoltoyhtiöllä (RH-Haka Oy) Asuntojen lukumäärä 21 Yhtiön tuotot tai hallinnassa yhtiö vuokrannut Vakuutusyhtiö Eläke-Varmalle pysäköintialueen, josta vuokratulot olevat tilat vuonna 2014 olivat 8182 euroa Huoneisto Huoneiden lukumäärä 1 Huoneiston kokoonpano 1h + k Asuinpinta-ala 35,0 m2 Osakkeiden numerot Kerros 1 Ikkunoiden suunnat ja näkymät pihalle ja kadulle Keittiön varusteet astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni sekä vanha toimintakuntoinen puulämmitteinen hella Kylpyhuoneen varusteet kaaleloitu Sauna on Parveke ei Muut varusteet olohuoneessa vanha toimintakuntoinen kaakeliuuni Säilytystilat huoneistoon kuuluu huoneiston yläpuolinen ullakotila sekä alapuolinen kellaritila Muut huoneistoon kuuluvat tilat Toteutetut remontit Tulevat remontit Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Muut tiedot ullakkokerroksessa 2 makuuhuonetta ja wc, kellaritiloissa sauna, pesutilat ja wc, näitä ei ole huomioitu edellä mainitussa isännöitsijäntodistuksen mukaisessa virallisessa asuinpinta-alassa. Asuntoa on remontoitu, mutta remontti ei ole kaikilta osin valmis (kts. kuntoarvio). Remontin jälkeen asuinkäyttöön soveltuvien tilojen pinta-ala on jonkin verran alle 100 neliötä (pinta-alaa ei ole mitattu). Turun kaupungin rakennusvalvonnan mukaan remontoinnin alettua huoneistossa on tehty rakennekatselmus Lopputarkastusta ei ole tehty ja rakennusluvalle on haettu jatkoaikaa asti. kts kuntoarvio sekä sopimus kuistitilan jaosta (liitteenä). Myös mahdollisesti muita rakennusluvan edellyttämiä remontointeja Talokuntotarkastus R. Avellan hyvä huoneiston remontointi on osin kesken, lopputarkastusta ei ole suoritettu. lunastusoikeus yhtiön osakkailla (kts liitteenä oleva yhtiöjärjestys). Myytävän huoneiston ja naapurihuoneiston välillä on tehty sopimus kuistitilan jaosta muutostöineen. Muutoksia ei ole vielä toteutettu. Sopimus on tämän myyntiesitteen liitteenä. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike Vesimaksu Muut maksut 117,65 e/kk 13 e/kk maksamattomat vastikkeet 3.300,80 e e Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin ulosmitatun omaisuuden nettihuutokaupassa osoitteessa ajalla klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Vähimmäiskorotus 500,00 Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Alla mainitusta ulosottokaaren mukaan määräytyvästä alimmasta hyväksyttävästä tarjouksesta huolimatta ulosottomies ei saa hyväksyä tajousta, mikäli se selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Alin hyväksyttävä tarjous ,55 euroa per

3 MYYNTIESITE 3 Maksuehdot - käsiraha Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman nettihuutokaupassa tehdyn tarjouksen. Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen samana päivänä maksettava tilisiirtona käsiraha euroa Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille FI maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa loppukauppahinnalle saakka. Maksuajalta ostaja joutuu maksamaan korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa koko kauppahinnalle. Korkolain 3 :n 2 momentin vuotuinen korko on tällä hetkellä 0,5 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Muut tiedot Huoneistosta on maksamattomia vastikkeita päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 4300,80 euroa. Ostajan vastuu maksamattomista vastikkeista määräytyy asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 :n mukaan. Lainkohdan mukaan uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä internetsivustolla noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Muutoksenhaku Ulosottomies tekee hyväksytyn tarjouksen jälkeen myyntipäätöksen, johon on mahdollista hakea muutosta valittamalla Varsinais-Suomen käräjäoikeuteen. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Tommi Talvitie Kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 2 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kuntotarkastus Isännöitsijäntodistus Talousarvioehdotus vuosille Toimintakertomus Tuloslaskelma ja tase Korjauskirja Pohjapiirustukset Yhtiöjärjestys Varastotilojen vaihtosopimus

4 MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5