HELSINGIN OP PANKKI OYJ

Transkriptio

1 HELSINGIN OP PANKKI OYJ NUUTINEN JUHA RISTO SAMULI POHJOISKAARI 12 A HELSINKI ALHO MARJUT KRISTIINA Kiitos tekemästäsi lainatarjouspyynnöstä Olemme mielellämme mukana toteuttamassa suunnitelmiasi Samalla kun teet päätöstä lainasta, sinun kannattaa vielä pohtia muutamia lainan maksamiseen liittyviä asioita ja tulevaisuutesi taloudellista turvaa. OP-bonusasiakkaana saat etua elämääsi Voit turvata lainasi maksamisen OP-bonukset ovat osuuspankin kiitos asioinnin keskittämisestä. Mitä enemmän asiointia on, sitä enemmän sinulle kertyy bonuksia. Oheisesta tarjouksesta näet, paljonko bonuksia saat uudesta luotostasi. OP-bonuksiasi käytetään pankkipalveluiden lisäksi Pohjolan vakuutusmaksuihin, esimerkiksi koti-, auto- ja matkavakuutuksiin. Bonusasiakkaana voit saada myös lisäalennuksia Pohjolan vakuutuksista. Voit ottaa lainaasi korkokaton. Silloin lainan korko ei nouse sovitun tason yläpuolelle, vaikka yleinen korkotaso nousisikin. Uusi koti tarvitsee uuden vakuutuksen Pohjolan laaja kotivakuutus korvaa myös muuton aikana tapahtuvia tavaravahinkoja. OP-bonusasiakkaana saat lisäetua Pohjolan vakuutuksista. Bonuksia käytetään mm. Pohjolan kotivakuutusmaksuihin. Ystävällisin terveisin HELSINGIN OP PANKKI OYJ Sinua palveli Miikka Tuovila HELSINGIN OP PANKKI OYJ Puhelin Faksi TAPIOLAN KONTTORI Y-tunnus LÄNSITUULENTIE 8 Sähköposti Kotipaikka HELSINKI ESPOO helsingin@op.fi

2 HELSINGIN OP PANKKI OYJ TARJOUS 1(4) Tarjouksen tunnus /2 Tarjouksemme sinulle: Asuntolaina Luoton määrä Marginaali ja viitekorko Muut kulut Luoton takaisinmaksu Ehdotus laina-ajaksi ja kuukausieräksi Vakuus OP-bonus euroa 1,200 prosenttiyksikköä + euribor 12 kk. Tällä hetkellä ( ) luoton kokonaiskorko olisi 1,976 %. Toimitusmaksu: 700,00 euroa, maksetaan luoton noston yhteydessä. Hoitokulut: 1,50 euroa kuukaudessa. 2,1 % (sisältää koron lisäksi yllä mainitut muut kulut) Laina maksetaan takaisin muuttuvin annuiteettierin kuukausittain. Kuukausierä sisältää lyhennyksen ja koron. Koron muuttuessa annuiteettierän suuruus muuttuu. Laina-aika Kuukausierä 25 v Hankittava asunto ja/tai muu pankin hyväksymä vakuus. Ensimmäisenä vuonna euron luotto kerryttää OP-bonuksia noin 613 euroa. Tarjouksemme sinulle: Väliaikaislaina Luoton määrä Marginaali ja viitekorko Muut kulut Luoton takaisinmaksu Ehdotus laina-ajaksi ja kuukausieräksi Vakuus OP-bonus euroa 1,200 prosenttiyksikköä + euribor 3 kk. Tällä hetkellä ( ) luoton kokonaiskorko olisi 1,466 %. Toimitusmaksu: 0,00 euroa. Hoitokulut: 1,50 euroa kuukaudessa. 1,5 % (sisältää koron lisäksi yllä mainitut muut kulut) Laina maksetaan kerralla takaisin laina-ajan päättyessä. Lainan korko maksetaan kuukausittain. Laina-aika Kuukausierä 8 kk 257 Hankittava asunto ja/tai muu pankin hyväksymä vakuus. Ensimmäisenä vuonna euron luotto kerryttää OP-bonuksia noin 350 euroa. Tarjouksen hyväksyminen Henkilöluottotietojen käyttö Tämä tarjous perustuu luotonhakijan antamiin tietoihin. Tarjous on pankkia sitova ja voimassa sillä edellytyksellä, että luotonhakijan antamien tietojen perusteella laskettu maksukyky on lopullisen luottopäätöksen tekohetkellä sama kuin tarjousta annettaessa. Lisäksi luotolle edellytetään pankin hyväksymä vakuus. Tämä tarjous on voimassa asti. Soitamme sinulle kello 11:30. Pankki käyttää luottoa myöntäessään ja valvoessaan sekä takausta tai panttia hyväksyessään sitoumuksen antajan henkilöluottotietoja. Luottotiedot hankitaan Suomen Asiakastieto Oy:n luottotietorekisteristä. HELSINGIN OP PANKKI OYJ Puhelin Faksi TAPIOLAN KONTTORI Y-tunnus LÄNSITUULENTIE 8 Sähköposti Kotipaikka HELSINKI ESPOO helsingin@op.fi

3 HELSINGIN OP PANKKI OYJ TARJOUS 2(4) TÄMÄ KANNATTAA TIETÄÄ ASUNTOLAINASTA Lainan korko Lainan korko sidotaan usein 12 kuukauden euribor-korkoon. Silloin lainan korko muuttuu kerran vuodessa. Kun nostat lainaasi ensimmäisen kerran, käynnistyy vuoden pituinen jakso, jonka päättyessä lainasi korko tarkistetaan. Jos 12 kuukauden euribor on korontarkistuspäivänä matalammalla kuin se oli vuosi sitten, lainasi korko laskee vuoden ajaksi saman verran kuin euribor on vuodessa laskenut. Vastaavasti, jos euribor on korkeammalla, sinun lainasi korko nousee. Korkovaihtoehtoja on muitakin. Lainasi korko voidaan sitoa esimerkiksi OP-prime-korkoon. Silloin lainan korko muuttuu, kun OP-prime muuttuu. Tämä tapahtuu yleensä pari, kolme kertaa vuodessa. Muutokset ovat seurausta markkinakorkojen (euriborien) muutoksista. Kiinteä korko puolestaan pysyy samana esimerkiksi kolme tai viisi vuotta. Kerromme korkovaihtoehdoista mielellämme. Voit myös lukea niistä osoitteessa Korkojen nousulta voi suojautua Lainan maksaminen Jos korot nousevat, sinun korkokulusi kasvavat. Asuntolainalaskurillamme voit arvioida korkojen ja maksuajan muutoksien vaikutusta lainasi kuukausieriin ja korkokuluihin. Laskuri on osoitteessa Lainasi maksuerien ei kuitenkaan tarvitse muuttua, vaikka korko nousisi. Tästä kerrotaan lisää Lainan maksaminen -kohdassa. Kun viitekorkona on euribor, voit ottaa lainaasi korkokaton. Silloin lainan korko ei nouse sovittua tasoa korkeammaksi korkokaton voimassaoloaikana, vaikka markkinakorot nousisivatkin. Pääset kuitenkin hyötymään korkojen laskusta. Kiinteä korko on toinen tapa suojautua korkojen nousulta. Todellisen vuosikoron avulla voit vertailla eri pankkien lainatarjouksia. sisältää lainaan liittyvät kulut (korko, toimitusmaksu, hoitokulut) koroksi muutettuna. Sinun kannaltasi on kätevintä, että lainan kuukausierä maksetaan tililtäsi automaattisesti, esimerkiksi palkkapäivänä. Tavallisin lainan maksutapa on niin kutsuttu tasaerä. Se tarkoittaa, että maksat lainasta saman summan eli tasaerän joka kuukausi. Kuukausierä sisältää sekä lainan lyhennystä että korkoa. Jos korot nousevat, tasaerälainan kuukausierä ei yleensä nouse, vaan lainan maksuaika pitenee. Lainan takaisinmaksamisen vaihtoehtoja on muitakin kuin tasaerä. Voit lukea niistä osoitteessa Voit halutessasi pitää taukoa lainan lyhennysten maksamisessa. Tauon eli lyhennysvapaan aikana maksat lainastasi vain koron. Tauko voi olla tarpeen heti ostettuasi asunnon, kun muutto aiheuttaa lisäkustannuksia. Tauko on mahdollinen myös myöhemmin, esimerkiksi kesä- tai vanhempainloman tai sapattivapaan aikana. Lainan maksaminen ennen lainan erääntymistä Voit maksaa lainasi kokonaan pois ennen kuin sen maksuaika päättyy. Jos olet sopinut lainaasi kiinteän koron, pankilla on tietyissä tapauksissa oikeus periä korvaus lainan ennenaikaisesta maksamisesta.

4 HELSINGIN OP PANKKI OYJ TARJOUS 3(4) Luoton takaisinmaksuturva Luoton takaisinmaksuturva on lainanottajan tarpeisiin suunniteltu vakuutuspaketti, joka koostuu kahdesta turvavaihtoehdosta: - turva työkyvyttömyyden ja työttömyyden (vain palkansaajat) tai vakavan sairauden (vain yrittäjät) varalta - turva tapaturmaisen pysyvän haitan ja kuoleman varalta. Näistä voit koota tarpeitasi vastaavan turvan valitsemalla joko molemmat turvavaihtoehdot tai vain toisen niistä. Työkyvyttömyyden ja työttömyyden sattuessa maksetaan kuukausikorvausta, joka auttaa lainan takaisinmaksussa. Vakuutusehtojen tarkoittamasta vakavasta sairaudesta, tapaturmaisesta pysyvästä haitasta ja kuolemasta korvataan jäljellä oleva vakuutettu luoton määrä. Takaisinmaksuturvan voi saada kun on vuotias ja terve. Turva työkyvyttömyyden ja työttömyyden varalta edellyttää lisäksi työssäoloa. Luoton takaisinmaksuturvan myöntävät Genworth Financial ja OP-Henkivakuutus Oy.*) Asuntolainalle tarvitaan vakuus Kuluja asunnon hankinnasta Asuntolainan vakuudeksi käy hankittava asunto. Tavallisesti asuntoa vastaan saa lainaa noin 70 % asunnon hinnasta. Loppu 30 prosenttia asunnon hinnasta voi olla omia säästöjäsi ja/tai lainaa, jolle on Osuuspankin luottotakaus, valtion takaus tai toisen henkilön antama vakuus. Asuntolainaan ja asuntokauppaan liittyy muitakin kuin pankin kuluja, jotka tulevat sinun maksettavaksesi. Kuluja asunto-osakkeen hankinnasta Kuluja kiinteistön hankinnasta - Varainsiirtovero (1,6 % kauppahinnasta) - Lainhuudon hakeminen - Vuokraoikeuden rekisteröiminen - Kiinnitysten hakeminen - Varainsiirtovero (4 % kauppahinnasta) Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa, jos olet ostamassa ensimmäistä asuntoasi ja olet vuotias. Voimme hoitaa puolestasi esimerkiksi lainhuudon hakemisen ja kiinnitysten hakemisen sekä kauppakirjan laatimisen. Työstä veloitamme palveluhinnastomme mukaiset maksut. Rahanarvoista etua OP-bonuksista Jos olet jo OP-bonusasiakas ja sinulla on bonuksia, voit käyttää niitä myös asuntolainaan ja asuntokauppaan liittyviin kuluihin, kuten lainan toimitusmaksuun ja hoitokuluihin, Osuuspankin luottotakaukseen sekä lainopillisten palveluittemme palkkioihin. Uudesta asuntolainasta saat automaattisesti uusia bonuksia. Osoitteesta löydät lisätietoa bonusasiakkuudesta ja bonuslaskurin, jolla voit laskea, paljonko sinun ja koko perheesi pankkiasioinnista kertyy OP-bonusta.

5 HELSINGIN OP PANKKI OYJ TARJOUS 4(4) Etuja myös Pohjolasta ja OP-Kiinteistökeskuksesta OP-bonusasiakkaana saat Pohjolasta normaalien etuasiakkaan etujen lisäksi OP-Pohjola-ryhmään keskittämisestä lisäalennuksen mm. koti-, auto- ja tapaturmavakuutuksista. Voit käyttää OP-bonuksia myös Pohjolan vakuutusmaksuihin. Pohjolan etuasiakkuudesta ja vakuutuksista saat lisätietoa osoitteessa Omistajajäsenenä tai OP-bonusasiakkaana saat alennusta OP-Kiinteistökeskuksen palveluista. Alueesi asuntotarjonnan ja OP-Kiinteistökeskuksen ammattilaisten yhteystiedot löydät osoitteesta Lisäksi saat alennuksia ja muita etuja myös yhteistyöyritystemme tuotteista ja palveluista. Ajankohtaiset edut voit lukea osoitteessa *)Työkyvyttömyys-, työttömyys- ja vakavan sairauden vakuutukset myöntää vakuutusyhtiö Financial Insurance Company Limited, Suomen sivuliike. Yhtiön käyttämä markkinointinimi on Genworth Financial. Financial Insurance Company Limited on rekisteröity Englannissa. Yhtiön oikeudellinen muoto on osakeyhtiö ja kotipaikka Lontoo, osoite Building 11, Chiswick Park, Chiswick High Road, London W4 5XR, England. Sen osoite Helsingissä on Kuortaneenkatu 2, Helsinki. Henkija tapaturmaisen pysyvän haitan vakuutukset myöntää OP-Henkivakuutus Oy, joka on OP-Pohjola-ryhmän kokonaan omistama henkivakuutusyhtiö. Yhtiön pääkonttori sijaitsee osoitteessa Lapinmäentie 1, Helsinki.