Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen

Transkriptio

1 Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen

2 Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Ilari Rautanen Asuminen Projektinhallinta Juho Rinta-Rahko Viestintä, lämpöpumput

3 Pirkanmaan kunnat Asuntotoimi Rakennusvalvonta Ympäristöterveys

4

5

6 Koulutuksen tavoitteet Perustietoa energiatehokkuudesta, talotekniikasta ja asumisesta Tietoa rakennuksen energiankulutuksesta - mistä kulutus muodostuu ja kuinka siihen voidaan vaikuttaa, niin teknisesti kuin omalla käyttäytymisellä Tietoa myös jätteiden synnyn vähentämisestä ja kierrätyksestä Tietoa siitä mihin voidaan itse vaikuttaa ja mitkä asiat tulee jättää huollon ja isännöinnin tehtäviksi Työkaluja energiaeksperttinä toimimiseen ja talossa vaikuttamiseen Lisätietoa ekspertin asemasta ja roolista Motivan sivulla perttitoiminta

7 Kuka voi olla energiaekspertti taloyhtiössä? Taloyhtiön hallituksen jäsen (ainakin hallituksen suostumus hyvä olla mikäli on hallituksen ulkopuolinen) Energiaekspertti on vapaaehtoinen talon asukas, jonka rooli ja tehtävät voivat eri taloissa olla hyvin erilaisia. Kunkin ekspertin rooli ja tehtävät muotoutuvat hänen oman kiinnostuksensa ja osaamisensa mukaan.

8 Energiaekspertin rooliin ja tehtäviin voi kuulua seuraavanlaisia asioita 1/2: Edistää asukastasolla järkevää energiankäyttöä ja viihtyisää asumista. Kulutusraporttien ja järkevän energiankäytön sekä olosuhteiden seuranta. Energiankulutukseen vaikuttavien asioiden selvittäminen asukasnäkökulmasta. Tiedonvälitys isännöitsijälle ja kiinteistöhuollolle. Mahdollisten energiankäyttöön vaikuttavien asioiden ja kulutuspoikkeamien sekä muutostarpeiden esilletuominen.

9 Energiaekspertin rooliin ja tehtäviin voi kuulua seuraavanlaisia asioita 2/2: Asukastiedotus, neuvonta ja opastus. Tiedotus nykyisen energiankäytön tasosta asukkaille (missä mennään). Energiansäästötavoitteiden ja säästöohjeiden jalkautus asukastasolla (miten tehostetaan). Asukastason neuvonta tarpeen mukaan. Remonteissa energia-asioiden esille tuominen (ei kuitenkaan suunnittelutasolla)

10 Energiaekspertin erilaiset roolit taloyhtiössä Hyvän asumisen asiantuntija Talousekspertti Perusekspertti Tekninen ekspertti

11 Tekninen ekspertti Tuntee talon tekniset järjestelmät ja rakenteet Kiinnostunut uudesta tekniikasta Tuntee ja seuraa talon energiankulutusta tarkasti Tunnistaa realistisesti mahdollisuudet energiatehokkuuden parantamiseksi

12 Talousekspertti Tuntee taloyhtiön talouden Ymmärtää, mistä vastike koostuu ja miten siihen voi vaikuttaa Osaa ajatella remontit verohyötyjen ja korkojen talousvaikutusten kautta Ymmärtää strategisen ajattelun arvon taloyhtiössä Innokas hyödyntämään täydennysrakentamisen ja rahoitusmekanismien tarjoamat mahdollisuudet

13 Hyvän asumisen asiantuntija Pitää taloyhtiössä yllä hyviä sosiaalisia suhteita Saa päätöksiä aikaan yhteisymmärryksen kautta Tuntee asukkaat ja heidän tarpeensa Informoi hyvin taloyhtiön asukkaita kaikesta, mitä on suunnitteilla ja tekeillä Järjestää ylimääräisiä asukasiltoja

14 Perusekspertti Yhdistelee teknisen ekspertin, talousekspertin ja hyvän asumisen asiantuntijan ominaisuuksia taitojensa ja kiinnostuksensa mukaan Tunteen energiaeksperttikurssin perusasiat

15 Energiaekspertin tehtäviin ei kuulu: Valvoa tai puuttua yksittäisten asukkaiden toimintaan ilman heidän suostumustaan. Osallistua talon teknisten järjestelmien käyttöön tai säätöön, siitä vastaavat kiinteistönhuolto ja isännöinti.

16 Energiaekspertin hyödyt taloyhtiölle ja ekspertille itselleen Vapaaehtoinen energiaekspertin työ tuo omaankin asumiseen uutta mielenkiintoa ja mukavuutta. Turhat yhteydenotot vähenevät huoltoon ja isännöitsijälle, mutta tuntuma talon asioihin paranee. Ekspertiltä voi myös aina nopeasti tarkistaa, ovatko talon asiat kunnossa. Energiaekspertti on osa suunnitelmallista kiinteistönpitoa

17 Ekspertin työkalut Mittarit Lämpömittari Vesivirtamittari (voi lainata) Sähkönkulutusmittari (voi lainata) (lämpökamera) Jaettava materiaali Tiedotteet, ohjeet, julkaisut ja esitteet jne. Kilpailut ja tempaukset (Energiatriathlon, Rappuralli, Toukotalkoot jne.) Asukaskyselyt Tarkistuslistat Vuosikalenteri Energiatodistus, PTS, energiaselvitys ja-katselmus, taloyhtiön strategia TARMO+ -hankkeessa kerättiin energiaeksperttien työkaluja Ranen sivuille TARMO+ hankkeessa tuotettiin myös case-esimerkkejä hyvin hoidetuista taloyhtiökohteista -> Onnistumisia

18 Energiaekspertin vuosikalenteri

19 Energiaekspertin vuosikalenteri

20 Energiaekspertin vuosikalenteri

21 Energiaekspertin vuosikalenteri

22 Tiedottaminen taloyhtiössä Paperinen Tiedotteet ilmoitustauluille ja postiluukkuihin Sähköinen Kiinteistöliiton taloyhtiosivut.fi sähköinen ilmoitustaulu, rappunäyttö Facebook, google groups, whatsapp yms. ryhmät

23 Tiedotemallit ja-pohjat giaekspertin_tukimateriaalit

24 taloyhtiosivut.fi

25 Rappunäyttö Tehokas ja moderni vaihtoehto rappukäytävien nykyisille ilmoitus- ja nimitauluille Taloyhtiön sisäinen tiedotus, mm. saunavuorot, hoituu näppärästi Erittäin tehokas viestintäkanava taloyhtiöiden hallitukselle, isännöitsijälle ja energiaekspertille Voidaan päivittää myös paljon muuta sisältöä, mm. sääennuste, lähibussien aikataulut tai muuta oleellista tietoa Miellyttävänä sisustuselementtinä lisää taloyhtiöiden viihtyisyyttä

26 Rappunäyttö Tampereen Puhelin, Rappunäyttö SmartGroup, Porrastaulu

27 Hometalkoot.fi

28 toukotalkoot.info

29 toukotalkoot.info Videot tarkastuksiin:

30

31

32 Taloyhtiöt kisaavat taas kolmen kuukauden ajan vesi-, sähkö- ja lämpösarjoissa. Jokaisen sarjan voittaja palkitaan. Lähde avullamme kokeilemaan, kuinka kulutusta voisi pudottaa. Tässä kisassa ei onni ratkaise ja jokainen voittaa! Ilmoittaudu vesi-, sähkö- tai lämpösarjaan tai vaikka kaikkiin.

33 taloyhtiosivut.fi

34 Taloyhtiön jätehuolto Esimerkki: As Oy Huikkaan Pirtit Jätehuolto aiemmin 06/2016: Sekajätteellä pikakeräyskontti, biojäte sekä paperinkeräys Jätehuolto nykyään 07/2016 eteenpäin: 6 syväkeräysastiaa -> Sekajäte, kartonki, paperi, biojäte, lasi ja metalli

35 Taloyhtiön jätehuolto Esimerkki: As Oy Huikkaan Pirtit Jätehuollon kustannukset Vuosi Vanhat keräysastiat /v Uudet keräysastiat /v Potentiaalia alentua 2019 /v, jos saadaan sekajätteen tyhjennys 3 viikon välein tapahtuvaksi Jätehuoltoa Härmälän taloyhtiöissä

36 Kertausta: ekspertin tehtäviä Tiedotus: Lämmön, sähkön ja veden järkevän käytön ohjeet, huomautukset havaituista ongelmista Ohjeet ilmoitustaululla ja asuntoihin Tiedottaminen asukaskokouksissa Havainnointi ja mittaus: Käytävät, yleiset tilat, ulkoalueet Sisälämpötilat, ilmanvaihto, ilmavuodot (vetoisuus), ulko-ovia auki lämmityskaudella? Valaistus, talosauna, sulanapitolämmitykset, autopaikat Hanojen virtaamat, vesikalusteiden vuodot, käyttöveden lämpötilat Asukkaiden kannustaminen havainnointiin itse ja/tai ekspertin kanssa Ilmoitukset havaituista puutteista isännöitsijälle