Ulkoilijan unelmakoti

Transkriptio

1 Ulkoilijan unelmakoti HAVAINNEUVA HAVAINNEUVA UOION AUUNI As Oy uopion Hiihtäjä Hiihtäjäntie 9, uopio

2 en kyllä huomaa Hyvä on ihmisen olla, kun on kunnon koti alla uuressa valtakunnallisessa rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimuksessa kolmatta kertaa peräkkäin korkeimmat pisteet* saanut eab rakentaa uopion uijonlaaksoon vankan kuusikerroksisen asunto-osakeyhtiön. As Oy uopion Hiihtäjään tulee kaikkiaan 51 modernisti varustettua huoneistoa. aikissa Hiihtäjän kodeissa lämpöä luo ihana lattialämmitys, joka tuntuu ylelliseltä etenkin talven kylmimpinä päivinä. Hiihtäjän kotien sijainti on erinomainen etenkin jos sattuu olemaan yhtään ulkoilmaihminen. egendaarisen uijon mahtavat lenkkipolut ja hiihtoladut löytyvät läheltä. askettelumäki, golfkenttä ja allaveden kalaisat apajat kuuluvat nekin lähipiiriin. uijonlaakson runsaat lähipalvelut, uopion keskusta sekä yliopisto- ja sairaala-alueen työpaikat ovat helposti saavutettavissa vaikka kävellen. 2 *EI Rating. Rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimus HAVAINNEUVA

3 Hiihtäjään tulee kuusi asuinkerrosta ja 51 uutta kotia VICENTE ERRA / UOION AUUNI UIJON IIUNTAAIAT NAAURIA Mikäli ulkoilu ja liikunta ovat lempipuuhiasi, Hiihtäjän sijainti on suorastaan napakymppi. NOEAT YHTEYD YDINEUTAAN eskustaan pääsee nopeasti sekä julkisilla että omilla kulkuneuvoilla. yörällä polkaisee torille vartissa.

4 Hiihtäjän kotien pohjaratkaisut ovat käytännöllisiä ja tilatehokkaita. oska pattereita ei ole, voit käyttää jokaisen sentin hyödyksi kalustuksessa ja sisustuksessa.

5 oteja hieman luistavampaan arkeen Hiihtäjän huoneistoista löytyy sopiva koti useimmille talouksille. ähes jokaisessa asunnossa on oma sauna. aikkien kotien käytännöllisyyttä lisää joko ranskalainen parveke, lasitettu parveke tai oma sympaattinen pikkuterassi. Nykyaikaisessa asunto-osakeyhtiössä asumisen loistopuoliin kuuluvat turvallisuus ja vaivattomuus. Huoltoyhtiö tekee lumityöt, autopaikan voi hankkia pihakannen alta hallista tai kellarikerroksen tallista ja kotien materiaalit on ammattilainen valinnut helppohoitoisiksi. ylpyhuoneet on luonnollisesti laatoitettu, asuinhuoneiden lattiat parkettia ja keittiö koneistettu modernisti. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen ja taloyhtiön internetyhteys nopea. Alimmissa kerroksissa sijaitsevat taloyhtiön julkiset tilat, jotka ovat uopion Hiihtäjän tapauksessa totuttua monipuolisemmat. Tavanomaisten säilytys- ja pesulatilojen lisäksi aktiivista liikkujaa ilahduttavat erilliset pyörien huoltotila sekä suksien huolto- ja säilytystila. ihakannen päälle tulevat vielä yhteisöllisyyttä lisäävät leikki- ja oleskelutilat sekä istutukset. AUEAMAN UVAT OVAT HAVAINNEUVIA. 5

6 Arkkitehdin näkemys As. Oy uopion Hiihtäjä muodostaa yhdessä viereiselle tontille aiemmin valmistuneiden rakennusten ja myöhemmin samalle tontille rakentuvan uopion Ulkoilijan kanssa vaikuttavan kokonaisuuden. Rakennus sijaitsee suositulla uijonlaakson alueella, lähellä keskustan ja uijonlaakson palveluita sekä uijon erinomaisia ulkoilumaastoja. odeista on suunniteltu toimivia ja huonetiloista valoisia. Rakennuksen ja koko korttelin julkisivuissa vaihtelevat alueelle tyypillisesti punatiili ja valkoiseksi rapatut pinnat, joita elävöittävät modernimmat väripinnat. arvekkeiden ja terassien taustaseinät ovat maalattua vaakapaneelia. Rakennus sopeutuu hienosti ympäristöön ja korttelikokonaisuuteen ja muodostaa viereisten rakennusten kanssa viihtyisän sisäpihan, jossa sijaitsevat yhtiöiden leikki- ja oleskelualueet. Hiihtäjän hyvin varustelluissa huoneistoissa asuminen on vaivatonta ja mukavaa. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus lunastaa autopaikka pihakannen alla olevista autohalleista tai -talleista, joista on suora kulkuyhteys sisäkautta asuntoihin. Myös pyöräilijöiden toiveet on huomioitu runsailla pyöräpaikoilla. odeista on suunniteltu toimivia ja huonetiloista valoisia. Neliöt on käytetty tehokkaasti asukkaiden hyödyksi. Ikkunoista ja parvekkeilta avautuvat komeat näkymät ympäristöön. uopiossa Janne Ijäs, arkkitehti AFA Arkkitehtipalvelu Oy 6 AUEAMAN UVAT OVAT HAVAINNEUVIA.

7

8 ähialueen palveluja uijonlaakso on tykätty paikka asua Yli 6000 asukkaan uijonlaakso on kuopiolaisten arvostama asuinalue. Eikä ihme, tarjoaahan se kattavat päivittäispalvelut, päiväkodit ja koulut, merkittäviä työpaikkoja lähietäisyydellä sekä nopeat yhteydet uopion ydinkeskustaan ja valtatie E63:lle. Yleisilmeeltään uijonlaakso on vehreä ja luonnonläheinen. Uniikin sijainnista tekee uijon legendaarinen ulkoilu- ja liikunta-alue. ähietäisyydeltä löytyy lukuisia eri lajien korkeatasoisia harrastepaikkoja. enkkeilyyn ja muuhun ulkoiluun avautuu suorastaan ruhtinaallisesti vaihtoehtoja. aunis allavesikään ei jää kauas. Y uijonlaakson ostoskeskus Apteekki Eläinlääkäri untosali ääkärikeskus Huoltoasema Tori Rautatieasema Rajalan koulu (1 6 lk) Hatsalan koulu (7 10 lk) lassikan lukio uijonlaakson päiväkoti inikellon päiväkoti Itä-uomen yliopisto 1,4 km 0,5 km 0,5 km 0,5 km 0,7 km 0,5 km 1 km n. 2 km 2,2 km 0,8 km 1 km 1 km 0,8 km 0,9 km 2 km Ja jos pohdit asuntosi arvon säilymistä, niin kannattaa ottaa huomioon, että lähistöllä on paljon työpaikkoja ja opinahjoja, kuten Y, ammattikorkeakoulu ja yliopisto. uopion keskustaan on sopiva pyöräilymatka. uonnollisesti myös Vilkku, uopion seudun joukkoliikenne, liikennöi aktiivisesti uijonlaakson ja keskustan väliä. arttamerkkien selitykset Tori Rautatieasema Uimahalli Jäähalli Teatteri airaala ääkärikeskus Eläinlääkäri Apteekki irjasto Yliopisto oulu äiväkoti Ruokakauppa untosali Huoltoasema 8

9 A OY UOION HIIHTÄJÄ Hiihtäjäntie 9, uopio

10 Julkisivupiirustus A. OY UOION TUUIANNE, OEVA RAENNU VIEREÄ Tontinraja MAHDOII TUEVA A. OY UOION UOIIJA Tontin raja A OY UOION HIIHTÄJÄ Hiihtäjäntie, uopio A OY UOION A. OY UOION TUUIEO, OEVA RAENNU Tontinraja A.TUUIANNE OY UOION TUUIANNE, OEVA RAENNU VIEREÄ 10a Hiihtäjä kaakkoon 1:550 Julkisivu Hiihtäjä koilliseen Hiihtäjäntielle Tontin raja Julkisivu 10b 1:550 A. OY UOION TUUIANNE, OEVA RAENNU VIEREÄ Tontinraja Tontinraja MAHDOII TUEVA A. OY UOION UOIIJA MAHDOII VIEREEN TUEVA ARIHAI, YÄTAANTEEN ORO IÄÄNAJO HIIHTÄJÄN AUTAIIN (0), TUUIANTEEEN AUTAIN AUTTA Julkisivu Hiihtäjä luoteeseen pääty Värijulkisivut Mittakaava 1: m 1:550 Julkisivu Hiihtäjä lounaaseen sisäpihalle 1:550

11 Asemapiirustus A OY UOION HIIHTÄJÄ 1.1 Hiihtäjäntie IÄÄNAJO AUTAIIN 1.kerros / A OY UOION HIIHTÄJÄ / terassi 16 / terassi (OEVA RAENNU) IÄÄNAJO AUTAIIN 1 kellarikerros 6 A OY UOION TUUIANNE /2 asuntoterassi 5.3 / terassi 9 / terassi /1 kp / kp / 12 1 jk / 12 7 OEVA AUTO8 9. ANI 4 EII JA OEEU / uijonlaakson kaupunginosassa on tarjoll mm. lähikirjasto, apteekki, lääkärikeskus, ohde sijaitsee hyvien palveluiden ja liiken uopion keskustan palvelut ovat noin kah Aivan vieressä on myös tarjolla monipuoli ulkoilu aktiviteeteille A OY UOION TUUIEO (OEVA RAENNU) ompatie uijonlaakson ostoskeskus Rajalan koulu, ala-aste Hatsalan klassillinen koulu, ylä-aste uopion klassillinen lukio /1 MAHDOII TUEVA A. OY UOION UOIIJA.5 /2 AVEUT 2 -ATO 1 /3 Hiihtäjäntie jk / 8 -ATO ompatie 1 AJO IHAANNEE 2.kerros 8 5. Asemapiirustus Mittakaava 1: m 11

12 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,5 m 2 J J + J A J A J J J J J J J J J J A J A J A J A J J A J A errospohjat As. Oy uopion Hiihtäjä A OY UOION HIIHTÄJÄ JÄTE IÄÄNAJO AUTAIIN A A A hissik. 3,0 m 2 A J hissik. 3,0 m 2 A J porrash. A 37,0 m 2 porrash. A 40,0 m pyöräh. 3,0 m 2 suksih. 2,5 m 2 Huoltototila 1, 5,0 m 2 Autotalli Autotalli 29,5 m 2 32,5 m 2 Autotalli 18,5 m As. Oy uopion Hiihtäjä A A A A Ajo / Huoltoyhteys As.Oy uopion Tuulikanteleen pihalle 3. kerros verkkoseinä, lukittu 2,0 m ,0 m V / UVV ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m IV-1/45 IV-1/45 2,5 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 irtaimistovarastot 139,0 m 2 Talo 9,5 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m 2 pohjakerros porrash. A 23,5 m 2 hissik. 3,0 m 2 kuivaush. 16,0 m 2 2,5 m 2 8,5 m 2 JH 9,0 m 2 2,5 m 2 3.kerros Mittakaava 1: m A A porrash. A 40,0 m 2 hissik. 3,0 m 2 A J 37 A A A T Autotalli 18,5 m 2 22 Autotalli 29,5 m 2 21 Autotalli Autotalli 29,0 m 2 18,5 m T, savusulku 10,0 m 2 + Autotalli 2 Autotalli 2 Autotalli 23,5 m 18,5 m 18,5 m Ulkoilijan autopaikat As. Oy uopion Hiihtäjä Autohalli 4 439,5 m 2 1.kerros Mittakaava 1:250 IÄÄNAJO AUTAIIN A. OY UOION TUUIANTEEEN AUTAIN AUTTA As. Oy 10m uopion Hiihtäjä 1. kerros MAHDOII 35 TUEVA 34 A. OY UOION UOIIJA kerros ohjakerros porrash. A 49,5 m 2 hissik. 3,0 m 2 A A A A A J A A A A A A 4.kerros Mittakaava 1: m porrash. A 40,0 m 2 hissik. 3,0 m 2 A J A A As. Oy uopion Hiihtäjä 5. kerros -ATO pö+pe HIEA- AATIO EINU >6v A A -ATO UUTARHA- EINU pö+pe EINUAUTA 3-12v. pe 5.kerros Mittakaava 1: m porrash. A 40,0 m 2 hissik. 3,0 m 2 A J 2.kerros Mittakaava 1:200 10m HUOTOAJO IÄIHAE A A kerros 6. kerros 12

13 Huoneistoluettelo A OY UOION HIIHTÄJÄ AUNTO ERRO TYYI m 2 AUNTO ERRO TYYI m 2 A 1 1 3h+kt+s 76,0 A 2 1 2h+kt+s 37,5 A 3 1 2h+kt 28,5 A 4 2 3h+kt+s 76,0 A 5 2 2h+kt+s 37,5 A 6 2 2h+kt 28,5 A 7 2 1h+kt+alk 31,5 A 8 2 2h+kt+s 48,5 A 9 2 2h+kt+s 62,0 A h+kt 29,5 A h+kt 29,5 A h+kt 29,5 A h+kt+s 51,5 A 3 3h+kt+s 76,0 A h+kt+s 37,5 A h+kt 28,5 A h+kt+alk 31,5 A h+kt+s 48,0 A h+kt+s 62,0 A h+kt 29,5 A h+kt 29,5 A h+kt 29,5 A h+kt+s 62,5 A h+kt+s 76,0 A h+kt+s 37,5 A h+kt 28,5 A h+kt+alk 31,5 A h+kt+s 48,0 A h+kt+s 62,0 A h+kt 29,5 A h+kt 29,5 A h+kt 29,5 A h+kt+s 62,0 A h+kt+s 76,0 A h+kt+s 37,5 A h+kt 28,0 A h+kt+alk 31,5 A h+kt+s 48,0 A h+kt+s 62,0 A h+kt+s 51,5 A h+kt 38,5 A h+kt+s 62,0 A h+kt+s 76,0 A h+kt+s 37,5 A h+kt 28,0 A h+kt+alk 31,5 A h+kt+s 48,0 A h+kt+s 62,0 A h+kt+s 51,5 A k+kt 38,5 A h+kt+s 62,0 13

14 Asuntotyypit 3H+T+ 76,0 m 2 2H+T+ 37,5 m 2 A1 A4 A A24 A34 A43 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 2H+T+ 37,5 m 2 A2 A5 A15 A25 A35 A45 ERRO 1.ERRO 2.ERRO 3.ERRO 4.ERRO 5.ERRO 6.ERRO A2 A5 A15 A25 A35 A44 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros T A J H 1 2 palkin alareunan h=2500mm HUONEYHENTE Eteinen As. Oy uijonlaakson Hiihtäjä Olohuone T eittiötila 2H+T+ 37,5 m 2 A2 ERRO 1.ERRO Vaatehuone A5 2.ERRO A15 3.ERRO H esuhuone A25 4.ERRO A35 5.ERRO auna A45 6.ERRO HUONEYHENTE Y TO Eteinen taso Olohuone T eittiötila WC Vaatehuone H esuhuone auna MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus MUUT YHENTE A Astianpesukone T J Jääpakastinkaappi A akastin J iesi H Y yykkikaappi H -luukku, käsisammutin tikkaat iivouskaappi kattoikkuna 1m2 TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus 1 kulkuluukku, kattoikkuna TO tekn. T A J palkin alareunan h=2500mm -luukku, kattoikkuna 1m2 H tikkaat käsisammutin kulkuluukku, kattoikkuna TO tekn. T A J palkin alareunan h=2500mm AIANNUAAVIO AIANNUAAVIO

15 H TO H 2H+T 28,5 m 2 A3 A6 A16 A26 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros HUONEYHENTE T Eteinen As. Oy uijonlaakson Olohuone Hiihtäjä T eittiötila 1H+T+A 3 A ERRO A7 2.ERRO Vaatehuone A17 3.ERRO A27 4.ERRO H esuhuone A37 5.ERRO A47 J 6.ERRO auna HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi Y akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus 1H+T+A 3 A7 A17 A27 A37 A47 H ERRO 2.ERRO 3.ERRO 4.ERRO 5.ERRO 6.ERRO TO MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi yykkikaappi iivouskaappi ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus A T TO H J A 1H+T+A 3 A7 A17 A27 A37 A46 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros A As. Oy uijonlaakson H 3H+T+ 76,0m 2 A1 A4 A A24 A34 A44 ERRO HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila J T Makuuhuone Vaatehuone H esuhuone auna A 1.ERRO 2.ERRO 3.ERRO 4.ERRO 5.ERRO 6.ERRO MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi H Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus (taso) öytätasovaraus TO AIANNUAAVIO AIANNUAAVIO 15

16 pö+pe pö+pe HIEA- AATIO UUTARHA- EINU HIEA- AATIO pe EINU >6v Asuntotyypit 2H+T+ 48,5 m 2 2H+T+ 62,0 m 2 A8 2. kerros As. Oy uopion Hiihtäjä A9 2. kerros 2H+T+ 62,0 m 2 A9 ERRO 2.ERRO taso TO Y 1 H J 16 -ATO -ATO EINUAUTA 3-12v. AIANNUAAVIO HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila H 2H+T+ 62,0 m 2 ERRO A9 2.ERRO Makuuhuone Vaatehuone T esuhuone A J auna HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila H Vaatehuone Astianpesukone H esuhuone auna TO Y MUUT YHENTE A J Jääpakastinkaappi MUUT YHENTE akastin A Astianpesukone J iesi Jääpakastinkaappi Y akastin yykkikaappi iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO TO ämmöntalteenottokone ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus alovaroitin yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus Mikroaaltouunivaraus H Hätäpoistumisluukku yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku A TO taso Y H -ATO -ATO T terassi H yläpuolella pö+pe UUTARHA- EINU AIANNUAAVIO pö+pe EINUAUTA 3-12v. pe J A EINU >6v terassi T H yläpuolella A

17 pö+pe pö+pe HIEA- AATIO UUTARHA- EINU HIEA- AATIO pe EINU >6v pö+pe pö+pe UUTARHA- EINU HIEA- AATIO pe EINU >6v 1H+T 29,5 m 2 1H+T 29,5 m 2 As. Oy uijonlaakson H 3H+T+ 76,0m 2 A10 -ATO -ATO 2. kerros 1H+T 29,5 m 2 A11 ERRO HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna 2.ERRO MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku EINUAUTA 3-12v. AIANNUAAVIO 1H+T 29,5 m 2 A11 A T J NA ERRO 2.ERRO TO Y H HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila A. Vaatehuone H esuhuone auna MUUT terassi YHENTE A Astianpesukone H J yläpuolella Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku A T J H yläpuolella terassi NA TO Y H A. ATO A11 2. kerros pö+pe -ATO -ATO EINU EINUAUTA 3-12v. AIANNUAAVIO A J T NA H yläpuolella terassi TO Y A1 A4 A A24 A34 A44 HUONEYHENTE H Eteinen Olohuone T eittiötila Makuuhuone Vaatehuone H esuhuone auna A. MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus (taso) öytätasovaraus ERRO 1.ERRO 2.ERRO 3.ERRO 4.ERRO 5.ERRO 6.ERRO 17 ATO

18 pö+pe pö+pe HIEA- AATIO UUTARHA- EINU HIEA- AATIO pe EINU >6v pö+pe pö+pe HIEA- AATIO UUTARHA- EINU HIEA- AATIO pe EINU >6v Asuntotyypit 1H+T 29,5 m 2 A12 2. kerros 2H+T+ 5 A13 2. kerros 2H+T+ 5 -ATO -ATO EINUAUTA 3-12v. A13 2H+T+ 5 A13 ERRO HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna 2.ERRO MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku TO Y H ERRO NA HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila Vaatehuone H A. esuhuone auna 2.ERRO MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi terassi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku J T A H yläpuolella J A T / Y H yläpuolella TO terassi H -ATO -ATO EINUAUTA 3-12v. J A T / Y H yläpuolella TO terassi H 18 AIANNUAAVIO AIANNUAAVIO -ATO pö+pe UUTARHA- EINU pe ATO pö+pe EINU -ATO EINUAUTA 3-12v.

19 2H+T+ 48,0 m 2 2H+T+ 62,0 m 2 As. Oy uijonlaakson H 3H+T+ 76,0m 2 A18 A28 3. kerros 4. kerros As. Oy uopion Hiihtäjä 2H+T+ 62,0 m 2 A19 A29 3. kerros 4. kerros A1 A4 A A24 A34 A44 ERRO 1.ERRO 2.ERRO 3.ERRO 4.ERRO 5.ERRO 6.ERRO A AIANNUAAVIO A19 A29 HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna ERRO 3.ERRO 4.ERRO 1 T A J HUONEYHENTE Eteinen Olohuone eittiötila Makuuhuone Vaatehuone esuhuone auna MUUT T YHENTE H A Astianpesukone H J Jääpakastinkaappi TO A akastin J Y iesi iesi Y yykkikaappi Y TO iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin H Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus 2H+T+ 62,0 m 2 A19 A29 ERRO 3.ERRO 4.ERRO MUUT YHENTE Astianpesukone Jääpakastinkaappi akastin yykkikaappi iivouskaappi ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus Hätäpoistumisluukku A TO taso Y H H EI30 AIANNUAAVIO T J A TO taso Y H H EI30 HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila J Vaatehuone H esuhuone auna T A MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus (taso) öytätasovaraus 19

20 Asuntotyypit 1H+T 29,5 m 2 1H+T 29,5 m 2 A20 A30 3. kerros 4. kerros A21 A31 3. kerros 4. kerros 1H+T 29,5 m 2 A21 A31 A41 A51 A T J ERRO 3.ERRO TO Y 4.ERRO 5.ERRO H 6.ERRO A T J TO Y H NA NA Y ) H A. EI30 20 AIANNUAAVIO HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila 1H+T 29,5 m 2 A. ERRO Vaatehuone A21 3.ERRO A31 4.ERRO A41 5.ERRO H esuhuone A51 6.ERRO auna HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila MUUT YHENTE Vaatehuone A Astianpesukone H esuhuone auna J H EI30 Jääpakastinkaappi MUUT YHENTE A Astianpesukone akastin J Jääpakastinkaappi akastin iesi iesi Y yykkikaappi iivouskaappi Y yykkikaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin iivouskaappi Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus TO ämmöntalteenottokone uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus A TO J Y T H NA A. H EI30 AIANNUAAVIO H EI30 A.

21 1H+T 29,5 m 2 3H+T+ 62,5 m 2 As. Oy uijonlaakson H 3H+T+ 76,0m 2 A22 A32 3. kerros 4. kerros 3H+T+ 62,5 m 2 A23 3. kerros A1 A4 A A24 A34 A44 ERRO 1.ERRO 2.ERRO 3.ERRO 4.ERRO 5.ERRO 6.ERRO T. A AIANNUAAVIO A23 ERRO 3.ERRO TO Y H HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila A. Vaatehuone H esuhuone auna MUUT YHENTE A Astianpesukone J Y TO Jääpakastinkaappi H EI30 NA akastin iesi yykkikaappi iivouskaappi ämmöntalteenottokone H alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus J T A 3H+T+ 62,5 m 2 A23 ERRO HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna 3.ERRO MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus Hätäpoistumisluukku / Y WC TO 2 Y J T A H EI30 H 1 AIANNUAAVIO / Y WC TO 2 Y J T H EI30 A HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T H eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi 1 akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus (taso) öytätasovaraus 21

22 Asuntotyypit 3H+T+ 62,0 m 2 2H+T 28,0 m 2 A33 A42 A51 4. kerros 5. kerros 6. kerros As. Oy uopion Hiihtäjä A36 A45 5. kerros 6. kerros 2H+T 28,0 m 2 A36 A45 ERRO 5.ERRO 6.ERRO / Y J T H EI30 A H 1 WC 2 T A Hiihtäjäntie, uopio Eteinen Y 2H+T 28,0 m Olohuone 2 TO A36 A46 HUONEYHENTE T H Eteinen ERRO HUONEYHENTE Olohuone T eittiötila H eittiötila Makuuhuone Vaatehuone esuhuone auna 5.ERRO 6.ERRO H Makuuhuone MUUT YHENTE Vaatehuone esuhuone A Astianpesukone auna J Jääpakastinkaappi Astianpesukoneakastin Jääpakastinkaappi H EI30 akastin iesi iesi Y yykkikaappi yykkikaappi iivouskaappi ämmöntalteenottokone iivouskaappi alovaroitin TO ämmöntalteenottokone Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus alovaroitin uivausrumpuvaraus Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus MUUT YHENTE A J Y TO 1 T A J TO H A J T H TO 22 AIANNUAAVIO AIANNUAAVIO

23 2H+T+ 48,0 m 2 2H+T+ 62,0 m 2 As. Oy uijonlaakson H 3H+T+ 76,0m 2 A A38 AIANNUAAVIO 5. kerros As. Oy uopion Hiihtäjä 2H+T+ 62,0 m 2 A39 A48 Vaatehuone esuhuone auna ERRO 5.ERRO 6.ERRO 1 HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila H T A J HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila H Vaatehuone H esuhuone auna TO Y MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku 2H+T+ 62,0 m 2 A39 A49 ERRO 5.ERRO 6.ERRO A TO taso Y H H EI30 A39 5. kerros A48 6. kerros AIANNUAAVIO T J A TO taso Y H H EI30 A1 A4 A A24 A34 A44 HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila J Vaatehuone H esuhuone aunat A MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus (taso) öytätasovaraus ERRO 1.ERRO 2.ERRO 3.ERRO 4.ERRO 5.ERRO 6.ERRO 23

24 Asuntotyypit 2H+T+ 5 2H+T 38,5 m 2 A40 A49 5. kerros 6. kerros As. Oy uopion Hiihtäjä A41 A50 5. kerros 6. kerros 2H+T 38,5 m 2 A41 A50 ERRO 5.ERRO 6.ERRO TO H TO H J 24 AIANNUAAVIO A As. Oy uopion Hiihtäjä Hiihtäjäntie, HUONEYHENTE uopio T 2H+T 38,5 Eteinen m 2 ERRO Olohuone A41 5.ERRO A50 T 6.ERRO eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna MUUT YHENTE A J Astianpesukone H EI30 J Jääpakastinkaappi akastin akastin iesi Y yykkikaappi iesi iivouskaappi TO Y ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus TO uivausrumpuvaraus H Hätäpoistumisluukku J MUUT YHENTE A Astianpesukone Jääpakastinkaappi H yykkikaappi iivouskaappi ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus Hätäpoistumisluukku TO H EI30 H T J A AIANNUAAVIO H EI30 T A

25 Asuntotyypit 2H+T+ 48,0 m 2 3H+T+ 76,0m 2 A47 6. kerros A1 A4 A A24 A34 A44 ERRO 1.ERRO 2.ERRO 3.ERRO 4.ERRO 5.ERRO 6.ERRO 2 A 1 H T A J TO Y HUONEYHENTE Eteinen Olohuone T eittiötila Vaatehuone H esuhuone auna MUUT YHENTE A Astianpesukone J Jääpakastinkaappi A akastin iesi Y yykkikaappi iivouskaappi TO ämmöntalteenottokone alovaroitin Mikroaaltouunivaraus yykinpesukonevaraus uivausrumpuvaraus (taso) öytätasovaraus palkin alareunan h=2500mm Y taso WC TO T H A J AIANNUAAVIO 25 AI

26 iirustusmerkkien selitykset J TO/ () UIHUEOITTAJA WC-ITUIN EUAA + AAAAI + EIIAAI + ÄIUIHU IUA VARAU YYINEUONEEE ÄÄÄ TAINEN IMANVAIHTOONE (TO) UIHUEINÄ J A A MU JÄÄAATINAAI JÄÄAAI AATINAAI ATIANEUONE (TAON AA) MIROAATOUUNI EITTIÖN AA T T MT WC E HH IRT.VAR. VAR. IIV. UIV. UVV JH = EITTOTIA = EITTIÖ = TUAEITTIÖ = (OO)HUONE = MAUUHUONE = MAUUTIA = WC = EUHUONE = ODINHOITUONE = AUNA = VAATEHUONE = IRTAIMITOVARATO = VARATO = IIVOUOMERO = UIVAUHUONE = UOIUVÄINEVARATO = ÄHÖÄÄEU = ÄMMÖNJAUONE Y YYIOMERO IEI, ÄÄÄ IEITUUIN JA MAUTEAAI IIVOUOMERO R AUNNON RYHMÄEU (UAAUU) TANOOMERO AAATTO/OTEOINTI HYYOMERO 26

27

28

29 Rakennustapaselostus AUNTO OY UOION HIIHTÄJÄ DE Talo on teräsbetonirakenteinen, kuusikerroksinen, yksiportainen, hissillinen kerrostalo. Asuntoja on yhteensä 51 kpl. aikissa asunnoissa on oma parveke tai terassi, useimmissa asunnoissa oma sauna. TONTTI ohde rakennetaan omalle tontille uijonlaaksoon, postiosoite Hiihtäjäntie 9, uopio. amalle tontille rakentuu asemakaavan mukaisesti toinen asuinkerrostalo Asunto Oy uopion Hiihtäjän lisäksi. Tontin hallinta jaetaan yhtiöiden kesken tehdyllä hallinnonjakosopimuksella. aavoituksesta lisätietoja antaa: uopion kaupungin kaavoitusosasto uokatu 42, uopio, puh AUTOAIOITU Autopaikoitus on järjestetty rakennusten väliin tehtävällä pihakannen alla olevalla parkkihallilla. isäksi kummankin rakennuksen kellariin tulee lämpimiä autotalleja. aikki autopaikat ovat lämmityspistokkeellisia. ihakannen alla oleva autohalli on kylmää tilaa ja erilliset autotallit ovat lämpimiä. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. TIAT Yhteiset tilat: pyörän huoltotila, suksien huolto- ja säilytystila, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, kuivaushuone ja tekniset tilat sijaitsevat osittain talon kellarikerroksessa- ja ensimmäisessä kerroksessa. Irtainvarastot sijaitsevat kellarikerroksessa väestönsuojassa sekä erillisessä irtainvarastossa. ihan varusteet ja istutukset asemapiirustuksen mukaisesti. Jätteiden keruu tapahtuu 1. kerroksen jätehuoneessa. Väestönsuoja sijaitsee kellarikerroksessa. JUIIVUT Julkisivuverhous on pääosin muurattua tiiltä ja rappausta. arvekkeiden taustaseinät verhoillaan julkisivulevyllä. Muut täydentävät julkisivumateriaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. VEIATE Vesikatto on tasakattoinen, katteena bitumihuopakate. ARVEE arvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita, parvekkeet varustetaan avattavalla lasituksella. Ranskalaisissa parvekkeissa ei ole erillistä lasitusta, vaan metallinen suojakaide. VÄIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asuntojen märkätilojen kevyet väliseinät ovat pääosin harkko- tai tiilirakenteisia väliseiniä. OV Huoneisto-ovet ovat 2 lehtisiä palo- ja äänieristettyjä ovia. Huoneistojen sisäovet ovat valkoisiksi tehdasmaalattuja laakaovia. aunan ovet kokolasiovia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puualumiiniovia. IUNAT Ikkunat ovat sisään avautuvia sälekaihtimilla varustettuja puualumiiini-ikkunoita. AUNTOJEN ATTIÄÄYTE arketti, jalkalistoina parketin mukaan sävytetyt puulistat. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. ylpyhuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus. AUNTOJEN EINÄÄÄYTE Asuinhuoneiden seinät maalataan. ylpyhuoneiden seinät laatoitetaan kauttaaltaan, tehostevärit on osoitettu huoneistopohjapiirroksissa. eittiön kalusteväli laatoitetaan tai levytetään. aunan seinät paneloidaan. AUNTOJEN IÄATOT Yleisesti ruiskutasoitus. Eteisessä sileä maalattu katto. ylpyhuoneiden ja saunan katot paneloidaan. EITTIÖ- JA EIAUTE Toimittajan kalustekaavion mukaisesti, hintaryhmä 4 mdf ovi. Työtasot laminaattipintaisia. MUUT AUTE Toimittajan kalustekaavion mukaisesti, hintaryhmä 2 melamiiniovi. ODINONE eittiöissä on kalusteuuni ja liesitaso. eittiöissä on myös astianpesukone ja jääkaappi tai jää-pakastinkaappiyhdistelmä. Osassa asuntoja on erillinen jääviileäkaappi sekä pakastinkaappi. eittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. ylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitäntä päällekkäin asetettaville pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. TAOTENIIA Huoneistokohtaiset lämmin- ja kylmävesimittarit. Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja viemäriverkkoon. Huoneistoissa kaukolämpölämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhtiö liittyy TV- ja puhelinverkkoon. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenottolaitteistolla. Asuinrakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. HUOMAUTU Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa esitetyistä ratkaisuista. ohteessa noudatetaan rakentamismääräyksiä. (s. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti. Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri- ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Ostajalla on mahdollisuus tutustua allekirjoitettuun urakkasopimukseen liitteineen ennen kaupantekoa. Huom! Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien määräyksiä. ohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa samanarvoisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. uopiossa eab Oy 29

30 eab toimii kunnon rakentamisen puolesta Me olemme uomen parhaita rakentajia. ehitymme ja kasvamme. Teemme asiat kunnolla. Aina. Olemme sitoutuneet toimimaan seuraavasti: itoumus 1 itoudumme kosteudenhallintaan kokonaisvaltaisesti ja koulutamme koko henkilöstömme. itoumus 2 Otamme käyttöön uivaketju10-toimintamallin kaikissa uusissa omaperusteisissa asunto- ja toimitilahankkeissamme. itoumus 3 Rakennamme kunnolla.

31 eab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja Rakennamme kotien lisäksi myös toimitiloja ja julkisia rakennuksia. 5,1 Mrd Noin konsernin liikevaihto 500 operatiivinen liikevaihto uomessa Milj. työntekijää konsernissa Yli800 suomalaista osaajaa sertifioitua laatua 11 päätoimipistettä uomessa: Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa, einäjoki, Jyväskylä, uopio, Oulu, appeenranta, ieto, eppävesi Meillä on uomen tyytyväisimmät asiakkaat. eab sai parhaat pisteet* laajassa tutkimuksessa, jossa olivat mukana uomen suurimmat rakennusliikkeet. *Epsi Rating, uudisasuntorakentamisen asiakastyytyväisyystutkimus 2018.

32 Haluatko lisätietoja? Tai kenties hankkia asunnon? BRIIFFI 08/2019 Asuntomyynti uopio uh eab Asuntomyynti / Minna Canthin katu 4 A, uopio peabkoti.fi