As Oy Nivalan Kivi-Kalle. Kivi-Kallentie 4, Nivala

Transkriptio

1

2

3 Pieni taloyhtiö rauhallisella alueella lähellä palveluja Tyylikäs kokonaisuus sijaitsee omalla tontilla aivan Nivalan keustan tuntumassa, Nokelan rauhallisella ja luonnonkauniilla asuinalueella. Akitehtoonisesti tyylikkään ja hyvin suunnitellun kodin viihtyisyyden varmistaa laadukkaat materiaalit, kalusteet ja varusteet: Pieni taloyhtiö pitää sisällään 20 huoneistoa, joiden koot vaihtelevat 45,0 neliön kaksioista 70,5 neliöisiin kolmen huoneen ja keittiön kokonaisuuksiin. Keustan ja palvelujen läheisyys luo mukavat ja vaivattomat puitteet asumiselle. asuinhuoneiden lattioissa on valkoiseksi mattalakattua 3-sauvaista tammipaettia ja peseytymistiloissa keraamista laattaa keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jää-/pakastinkaappi sekä tilavaraus koealle pakastinkaapille kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo vapautta sisustamiseen

4 Kartta, alueen palvelut ja tontinkäyttösuunnitelma ÄHIAUEEN PAVEUJA Päiväkodit: Nokelan vuoropäiväkoti: Kalervontie 1, Peltopuiston päiväkoti: isäkuja 1 Koulut: Kyösti Kallion koulu: Tarhinkuja 4, Nivalan lukio: Peltotie 2 Kaupalliset palvelut: -maet Nivala: Kalliontie 19, K-upermaet Nivala: Toritie, iwa: Toripiha 1 pi JÄTE KATO (9AP) IV 1400 PP PP TOM A.ATOT PK V / 1-11 JH NÄKYMÄ REUNATORITA NÄKYMÄ IÄÄNKÄYNTIIVUTA 7 AP KAT OV ARA U KA TO V AR AU 3 +1 AP EIKKI / OEKEU

5 Julkisivut ja huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Tyyppi m 2 Määrä 2h+kt+s+pa 45,0 4 kpl 2h+kt+s+pa 47,5 4 kpl 2h+kt+s+pa 54,0 4 kpl 3h+kt+s+pa 61,0 4 kpl 3h+kt+s+pa 70,5 4 kpl

6 1. kerros Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. A 5 2H+KT++PA 47,5 m 2 tukimuuri käsijohde A 1 2H+KT++PA 54,0 m 2 IÄÄNKÄYNTI- KATO luia 1:12,5 PPP 25,0 m 2 osoitetaulu ilmoitustaulu 10,5 m 2 29,5 m 2 (IV) HII KH 10,5 m 2 PORRAHUONE (IV) KH (IV) KH (IV) KH (IV) KH VH PK PK JK/VK 10,9 m 2 JK 12,5 m 2 9,0 m 2 28,0 m 2 9,0 m 2 24,0 m 2 30,5 m 2 10,0 m 2 A 4 3H+KT++PA 61,0 m 2 A 3 2H+KT++PA 45,0 m 2 A 2 3H+KT++PA 70,5 m 2 1. kerros / Asunnot 2h+kt+s+pa 45,0 m 2 2h+kt+s+pa 47,5 m 2 2h+kt+s+pa 54,0 m 2 3h+kt+s+pa 61,0 m 2 3h+kt+s+pa 70,5 m 2

7 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa kerros A 10, 15, 20 2H+KT++PA 47,5 m 2 A 6, 11, 16 2H+KT++PA 54,0 m 2 25,0 m 2 10,5 m 2 29,5 m 2 (IV) HII KH 10,5 m 2 PORRAHUONE (IV) KH (IV) KH (IV) KH (IV) KH VH PK PK JK/VK 10,9 m 2 JK 12,5 m 2 9,0 m 2 28,0 m 2 9,0 m 2 24,0 m 2 30,5 m 2 10,0 m 2 A 9, 14, 19 3H+KT++PA 61,0 m 2 A 8, 13, 18 2H+KT++PA 45,0 m 2 A 7, 12, 17 3H+KT++PA 70,5 m kerros / Asunnot 2h+kt+s+pa 45,0 m 2 2h+kt+s+pa 47,5 m 2 2h+kt+s+pa 54,0 m 2 3h+kt+s+pa 61,0 m 2 3h+kt+s+pa 70,5 m 2

8 2h+kt+s+pa 45,0 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 2h+kt+s+pa 45,0 m 2 A3 1. krs A8 2. krs A13 3. krs A18 4. krs KH (IV) 9,0 m 2 24,0 m 2 P 0 1:100 5m HUONEYHENTE OH AK VH KT KH PA EINEN OOHUONE MAKUUHUONE AKOVI VAATEHUONE KEITTIÖ KYHUONE AUNA

9 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 2h+kt+s+pa 47,5 m 2 2h+kt+s+pa 47,5 m 2 A5 1. krs A10 2. krs A15 3. krs A20 4. krs 25,0 m 2 (IV) KH 10,5 m 2 0 1:100 5m P HUONEYHENTE OH AK VH KT KH PA EINEN OOHUONE MAKUUHUONE AKOVI VAATEHUONE KEITTIÖ KYHUONE AUNA

10 2h+kt+s+pa 54,0 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 2h+kt+s+pa 54,0 m 2 A1 1. krs A6 2. krs A11 3. krs A16 4. krs PPP etaulu ustaulu 10,5 m 2 29,5 m 2 (IV) KH 0 1:100 5m P HUONEYHENTE OH AK VH KT KH PA EINEN OOHUONE MAKUUHUONE AKOVI VAATEHUONE KEITTIÖ KYHUONE AUNA

11 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 3h+kt+s+pa 61,0 m 2 3h+kt+s+pa 61,0 m 2 A4 1. krs A9 2. krs A14 3. krs A19 4. krs (IV) KH PK 10,9 m 2 JK 9,0 m 2 28,0 m 2 P 0 1:100 5m HUONEYHENTE OH AK VH KT KH PA EINEN OOHUONE MAKUUHUONE AKOVI VAATEHUONE KEITTIÖ KYHUONE AUNA

12 3h+kt+s+pa 70,5 m 2 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa. 3h+kt+s+pa 70,5 m 2 A2 1. krs A7 2. krs A12 3. krs A17 4. krs (IV) KH VH PK JK/VK 12,5 m 2 KT m 2 30,5 m 2 10,0 m 2 KE P 0 1:100 5m HUONEYHENTE OH AK VH KT KH PA EINEN OOHUONE MAKUUHUONE AKOVI VAATEHUONE KEITTIÖ KYHUONE AUNA

13 Rakennustapaselostus Rakennustapaselostus Yhtiö ja tonttitiedot Asunto Oy Nivalan Kivi-Kalle. Tontti nro 2 sijaitsee Nivalassa Nokelan kaupunginosassa korttelissa nro 74. Yhtiöön 285x130x85, parvekkeiden taustaseinät kuultokäsiteltyä vaakapaneelia UT 28x175, parvekkeiden julkisivuaihe maalattua betonia. Parvekekaiteet varustetaan liukulasein. kuuluu 4 kerroksinen hissillinen asuinkerrostalo, asuntoja yhteensä 20 kpl ja väestönsuoja/irtaimistovarastorakennus sekä jäte-/polkupyörä-/autokatos (9 ap). Tontilla on lisäksi erillisiä autopaikkoja 11 kpl. Vesikatto: Asuinrakennuksen kattomuoto on harjakatto, katemateriaali sileä huopa. Varasto- ja autokatosrakennusten kattomuoto on pulpettikatto, katemateriaali sileä huopa. Asuinhuoneistot, pinnat ja varusteet einät: Kuivien huonetilojen seinäpinnat ovat maalipintaisia. Keittiöiden kalusteväleissä on kalustelaminaatti. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. aunan seinät ovat paneloituja. Rakenteet ja julkisivut Perustukset: Teräsbetonirakenteiset perustukset toteutetaan viranomaisten hyväksymien pohjatutkimuksen ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat: Maanvarainen teräsbetonialapohja, lämmöneriste EP. Kattopinnat: Katot ovat pääosin ruiutasoitettuja. aunan ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja. Välipohjat: Ontelolaatta 200 mm ja paikalla valettu teräsbetonilaatta aelääneneristyksellä. Yläpohjat: Eristeenä puhallusvilla 450mm + tuulensuojavilla 30mm. attiat: Eteisen, vaatehuoneen, keittotilan, makuuhuoneiden ja olohuoneen lattioissa on valkoiseksi mattalakattu 3 sauvainen tammipaetti. Kylpyhuoneen ja saunan lattioissa on laatoitus. Väliseinät: Kevyet väliseinät ovat metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä, kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia vesieristettyjä seiniä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Kalusteet: Tehdasvalmisteiset kalusteet. Keittiökalusteiden ovet ovat melamiini- ja maalipintaisia, hintaryhmät 4 ja 5. Työtasot ovat laminaattipintaisia, taivereuna. Eteisen ja makuuhuoneen komerokalusteiden ovet ja etulevyt ovat Ulkoseinät: Kantavat päätyseinät teräsbetonirakenteisia, ei-kantavat ulkoseinät puurakenteisia. ämmöneristeenä mineraalivilla mm + tuulensuojavilla 50 mm. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua tiiltä RT melamiinipintaisia, hintaryhmä 2. Eteisen vaate-/naulakkotilassa peililiukuovet. Kylpyhuoneen kalusteiden ovet ovat laminaattipintaisia, hintaryhmä 4. Rungot ovat kosteudenkestävää kalustelevyä.

14 Rakennustapaselostus Kodinkoneet: Keittiöissä astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja jää-/pakastinkaappi. isäksi huoneistoissa 3H+KT+ (as. 2, 4, 7, 9, 12, 14, 17 ja 19) on erillinen tilanvaraus koealle pakastinkaapille. aunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on pyykinpesukone- jakuivausrumpuvaraus. HUOMAUTU Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennuslupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä. (Ks. ) Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, Ovet: Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tammiviilupintaisia puuovia. Väliovet ovat valkoisia laaka- ja liukuovia. aunoissa on kaaistut kokolasiovet. Parvekkeen ovi on lasiaukollinen ja puu/alumiinirakenteinen. eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti. Huoneistokohtaiset taat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri- Ikkunat: Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisäänavautuvia ME- puu/alumiiniikkunoita. Porrashuoneessa on alumiinilasiseinä. Talotekniikka Taloyhtiöön tulee kaukolämpö, asuntoihin vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone sijaitsee kylpyhuoneessa. Taloyhtiöön asennetaan Elisa kuituliittymä, antennijärjestelmä sekä yleiaapelointi. ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityiohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Ostajalla on mahdollisuus tutustua allekirjoitettuun urakkasopimukseen liitteineen ennen kaupantekoa. Huom! Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa samanarvoisiin. Piha-alueet Piha-alueet toteutetaan asemapiirroksen mukaisin pinnoittein, istutuksin ja varustein. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka koevat tämän esitteen tietoja.

15

16 Rakentaja ja asuntomyynti: Rakennusliike omero Oy Haikolantie 12 A 12, IEVI Puh. (08) , (08) Esittely ja asuntomyynti: aaksojen OP-Kiinteistökeus Oy KV Kalliontie 20, NIVAA Puh. (08) , nivalanopkk@op.fi Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. opulliset tiedot ovat kohteen R-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä.