Asunto Oy Nilsiän Ukko-Paavonranta

Transkriptio

1 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta Keskusta ennakkomarkkinointi

2 2 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta

3 3 Paraatipaikka järven rannalla Ihan uusi koti Nilsiän keskustan tuntumassa. Maisemassa, joka talvisin on vitivalkoinen ja kesäisin välkehtivän sininen. Lähellä kaikki hyvän elämän eväät. Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta Viihtyisästi luonnon lähellä Nilsiän keskustassa nautit rauhallisesta elämisen rytmistä hyvien palveluiden ääressä. Kauppaan, kirjastoon ja linja-autoasemalle pääset mukavasti kävellen. Ympärilläsi on vehmas ja jylhä savolainen luonto. Ja mikä parasta: yvärin järvi on kotitalosi edessä. Kesäisin voit juoda päiväkahvit sataman ravintolassa ja katsella vierailevia veneitä, talvisin aava valkoinen järvenselkä houkuttelee sivakoimaan suksilla vaikka Tahkolle saakka. Aikaa nauttia kko-paavonrannan YIT Kodissasi nautiskelet remonttihuolettomasta vapaa-ajasta. Voit mennä ulkoilemaan Halssin ulkoilumaastoihin, kokeilla onneasi antoisilla kalastusapajilla ja tehdä lukuisten saarien välissä puikkelehtivia veneretkiä. Kymmenen kilometrin päässä sijaitsevat Tahkon houkutukset: monipuoliset harrastusmahdollisuudet laskettelusta golfiin unohtamatta kylpylän hemmotteluhoitoja. ijoitus nautinnolliseen asumiseen kko-paavonrannan kodit on suunniteltu viimeistä piirtoaan myöten mukavaan asumiseen. Eteinen on huoliteltu peililiukuovin ja asuinhuoneet tyylikkäällä tammilautaparketilla. Toimivan keittiön moderneilla kodinkoneilla on ilo kokata. Hyvään varustukseen kuuluvat keraaminen keittotaso, kalusteuuni, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. Pesu- ja saunatiloissa paljaita jalkoja hellivät vesikiertoisella lattialämmityksellä varustetut laattalattiat ja tervalepällä paneloidussa saunassa lepäävät sielun lisäksi myös silmät. Mikä onkaan mahtavampaa kuin vilvoitella saunan jälkeen lasitetulla parvekkeella pihatöistä ja remonteista vapautuneena! Talotekniikka asumisen apurina kko-paavonrannan moderni talotekniikka lisää omalta osaltaan asumisen sujuvuutta. Kodeissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto, kaapelitelevisiojärjestelmä ja tietoliikenneyhteys. Lisäksi kodit varustetaan valokuituyhteysvarauksella. Halutessasi ulko-oven ja kodin väliseen ovipuhelimeen voi lisätä kameran. Yhtiön etalo -kotiportaalista löytyvät kätevästi kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. udessa kodissasi maksat vain itse käyttämästäsi vedestä ja voit tarkastella omaa vedenkulutustasi portaalista. etalon kautta on myös tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Tarkempia tietoja etalo -kotiportaalista on esitteen lopussa.

4 4 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta Hanketiedot ANTOYHTIÖ Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta kko-paavontie 3, Nilsiä Yhtiö on 5-kerroksinen, hissillinen asuinkerrostalo Huoneistoala on m 2 AEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Kaavasta lisätietoja antaa Nilsiän kaupunki, kaavoitusosasto puh TONTTI Nilsiän kaupungin Nilsiän kylän kortteli 41 tontti nro 13. Tontti on Nilsiän kaupungin vuokratontti. Tontin pinta-ala on m 2. ATOPAIKAT 12 kpl erillisenä osakkeina myytävää autokatospaikkaa. Lisäksi yhtiön hallussa on 16 kpl lämmitystolpalla varustettua autopaikkaa, joista 1 on inva-autopaikka. TEKNI JA YHTEI TILAT Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, siivous- ja tekniset tilat sekä väestönsuoja sijaitsevat 1. kerroksessa. Jätekatos on tontin ajoliittymän vieressä. ARKKITEHTITOIMITO Arkkitehtuura Oy R-Pankki Koillis-avon Osuuspankki Asemapiirros yväri atama katos PE PE RO kuivaus kko-paavonranta K PE PE KE PE RO PE PE tomutus 12. HL PP RO jk K K O -P A A V O N T I E Pistokepaikat 16 kpl Autokatospaikat 12 kpl LT Autokatos Aita h=1000 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta, asemapiirros

5 5 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta Aluekartta Karttakeskus, Lupa L6788 Taiteilijan näkemys

6 6 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta Julkisivut Koillinen Kaakko Nilsiän kko-paavonranta, julkisivu koilliseen, 1:200 Alustava

7 7 Lounas Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta Luode ilsiän kko-paavonranta, julkisivu lounaaseen, 1:200 Alustava

8 8 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta 1. kerros (hpl) (hpl) (hpl) 10x14 7x14 12x4.5 K A1 2H + K + 58,5 m 2 A2 1H + ALKOVI ,5 m 2 A3 3H ,0 m 2 1 ALKOVI 2 IRTAIMITOVARATO/ V PORRAHONE Ar x5 PI lkoa avattava TELE IIVO IRTAIMITOVARATO LVI ÄHKÖ KIVAHONE LIIKNTAVÄLINEVAR. Ar Ar x5 14x5 4x16 Ar WC Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta, 1. kerros, 1: Alustava Mittakaava 1:200 5 m

9 2. kerros 9 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta 10x14 7x14 12x4.5 K A4 2H + K + 58,5 m 2 A5 1H + ALKOVI ,5 m 2 A6 3H ,0 m x16 ALKOVI 2 A9 2H ,5 m 2 PORRAHONE A7 3H ,0 m 2 VH A8 2H ,5 m 2 Ar x14 7x5 6x14 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta, 2. kerros, 1: Alustava Mittakaava 1:200 5 m

10 10 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta 3. kerros 10x14 7x14 12x4.5 K A10 2H + K + 58,5 m 2 A11 1H + ALKOVI ,5 m 2 A12 3H ,0 m x16 ALKOVI 2 A15 2H ,5 m 2 PORRAHONE A13 3H ,0 m 2 VH A14 2H ,5 m 2 Ar x14 7x5 6x14 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta, 3. kerros, 1: Alustava Mittakaava 1:200 5 m

11 4. kerros 11 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta 10x14 7x14 12x4.5 K A16 2H + K + 58,5 m 2 A17 1H + ALKOVI ,5 m 2 A18 3H ,0 m x16 ALKOVI 2 A21 2H ,5 m 2 PORRAHONE A19 3H ,0 m 2 VH A20 2H ,5 m 2 Ar x14 7x5 6x14 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta, 4. kerros, 1: Alustava Mittakaava 1:200 5 m

12 12 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta 5. kerros 10x14 7x14 12x4.5 K A22 2H + K + 58,5 m 2 A23 1H + ALKOVI ,5 m 2 A24 3H ,0 m x16 ALKOVI 2 A27 2H ,5 m 2 PORRAHONE A25 3H ,0 m 2 VH A26 2H ,5 m 2 Ar x14 7x5 6x14 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta, 5. kerros, 1: Alustava Mittakaava 1:200 5 m

13 13 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta Nauti etalon huimasta helppoudesta uudessa kodissasi Onnittelumme hyvästä kodinvalinnastasi! Jotta uuteen taloon ja kotiin asettuminen kävisi jouhevasti ja arki olisi mahdollisimman sujuvaa, tarjoamme hyödyksesi etalon monipuoliset palvelut ja yltäkylläisen sisällön. Tallenna etalo suosikkeihisi etalo on taloyhtiösi oma nettisivu, josta löydät helposti kaikki tärkeät tiedot ja ohjeet sekä hyödylliset nimet ja numerot. Jos jokin asia askarruttaa, muutamalla klikkauk sella löydät oikean vastauksen tai vastaajan yhteys tiedot. aat henkilökohtaiset etalo-tunnuksesi kaupanteon yhteydessä; kirjaudu sivuille saman tien ja tallenna suosikkeihisi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Ajankohtaiset tiedotteet Hyödylliset yhteystiedot Vastuunjakotaulukot (osakas/taloyhtiö, huoltoyhtiö) Turvallisuusohjeet Koneiden ja laitteiden käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Pohjapiirustukset Tietoa lähialueesta, palveluista, liikenneyhteyksistä

14 14 Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta YLEITÄ Rakennustapaselostus alustava Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta on vuokratontille rakennettava kerrostaloyhtiö. Yhtiö on 5-kerroksinen, hissillinen asuinkerrostalo. Asuntoja kohteessa on 27 kpl. Asuntojen yhteenlaskettu huoneistoala on 1582,0 m 2. EINÄPINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan, muut seinät pääsääntöisesti maalataan. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Pesutilojen seinät ovat laatoitteluja. aunojen seinät ovat paneloituja (tervaleppä). TONTTI Nilsiän kaupungin Nilsiän kylän korttelin 41 tontti nro 13. Tontin pinta-ala on 2697 m 2. Tontti on Nilsiän kaupungin vuokratontti. Osoite: kko-paavontie 3, Nilsiä. KAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Kaavasta lisätietoja antaa Nilsiän kaupunki, kaavoitusosasto puh RAKENTE lkoseinien pintamateriaalina on pääosin puhtaaksi muurattu tiili ja lämmöneristeenä mineraalivilla. Vesikatteena on kumibitumikermi. Huoneistojen väliset seinät ja välipohjat ovat teräsbetonia. PARVEKKE kaiteet ovat metalli-/lasirakenteisia, parvekepielet ja pilarit maalattua betonia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. laatat ja -pielet ovat betonielementtejä ja niiden lattiat ovat maalattuja. Parvekkeella on pistorasia ja valaisin. VÄLIEINÄT Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesu-, wc- ja saunatilojen seinät ovat betoni- tai levyrakenteisia. IKKNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, puu-alumiinirakenteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. ovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. ovien sälekaihtimet ovat pinta-asenteiset. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat suunnitelmien mukaisesti maalipintaisia laakaovia tai taiteovia. aunassa on kokolasiovi. KATTOPINNOITTE Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittiötiloissa/keittiössä ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. Pesu- ja saunatilojen katot paneloidaan (tervaleppä). LATTIAPINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesu- ja saunatiloissa on laattalattia. KALTE Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisen naulakkokomerossa on peililiukuovet. Keittiön ja pesuhuoneen pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. Keittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. Kylpyhuoneissa on kostean tilan kalusteet. KODINKONE Keittiössä on keraaminen keittotaso ja kalusteuuni kalustesuunnitelman mukaisesti. Lisäksi keittiössä on astianpesukone ja jääpakastinkaappi kalustesuunnitelman mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia. Jokaisessa huoneistossa on varaus pyykinpesukoneelle. Lisäksi kaikkiin huoneistoihin on järjestettävissä tilavaraus kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas. TALOTEKNIIKKA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna. -koneen jälkilämmitys on kaukolämmöllä. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesu- ja saunatiloissa on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistojen käyttämä kylmä- ja lämminvesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein.

15 15 LKOALE JA ATOPAIKAT Piha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Piha-alueen päällyste on asfalttia/nurmea/laatoitusta/soraa asemapiirroksen mukaisesti. Piha-alueella sijaitsevat erillisenä osakkeina myytävät 12 autokatospaikkaa. Lisäksi yhtiön hallussa on 16 lämmitystolpalla varustettua autopaikkaa, joista 1 on inva-autopaikka. Jätekatos sijaitsee tontin ajoliittymän vieressä. Asunto Oy Nilsiän kko-paavonranta TIOLIIKENNEYHTEYD Kiinteistö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja huoneistot varustetaan lisäksi valokuituyhteysvarauksella. Operaattorit eivät nykyisin toimita kuparikaapelia, jonka seurauksena perinteinen puhelinliittymä ei ole enää käytettävissä. Yhtiöllä on etalo asukasportaali, joka on taloyhtiön oma internetsivu ja josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. MTA Kohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet (kameravalmius). Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat 1. kerroksessa. Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä tekniset tilat, siivoustila ja väestönsuoja sijaitsevat 1. kerroksessa. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Huomautukset Tämä esite on ohjeellinen ja laadittu ennakkomarkkinointi-vaiheessa. Myyjä varaa oikeuden muuttaa esitteessä annettuja tietoja. Huoneistokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huoneistoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan erikoissuunnitteluvaiheessa ja lopullisesti työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Tämä rakennustapaseloste on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksesta. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä.

16 EITTELY JA MYYNTI: YIT Asuntomyynti Ajajantie 1, Kuopio Puh RAKENTAJA: YIT Rakennus Oy Ajajantie 1, Kuopio Puhelin yitkoti.fi