Kiljavan opisto nimellä tunnettu KIINTEISTÖKOKONAISUUS. Kotorannantie Kiljava Nurmijärvi

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Kiljavan opisto nimellä tunnettu KIINTEISTÖKOKONAISUUS. Kotorannantie Kiljava Nurmijärvi"

Teuvo Karjalainen
4 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 MYYDÄÄN Kiljavan opisto nimellä tunnettu KIINTEISTÖKOKONAISUUS Kotorannantie Kiljava Nurmijärvi

Myytävä kohde Sijainti Nurmijärven Kiljavalla, osoitteessa Kotorannantie 49, sijaitseva oppilaitos- ja majoituskäytössä toimiva Kiljavan opisto -nimellä tunnettu

Röykän taajamaan tulee tiematkaa noin 4 km ja Rajamäen taajamaan noin 5 km. Etäisyys Helsinkiin on 44 km.

2 Myytävä kohde Sijainti Nurmijärven Kiljavalla, osoitteessa Kotorannantie 49, sijaitseva oppilaitos- ja majoituskäytössä toimiva Kiljavan opisto -nimellä tunnettu kiinteistökokonaisuus. Kohde sijaitsee Nurmijärven Kiljavalla linnuntietä noin 8 km Nurmijärven keskustasta luoteeseen. Röykän taajamaan tulee tiematkaa noin 4 km ja Rajamäen taajamaan noin 5 km. Etäisyys Helsinkiin on 44 km. Kiinteistö sijoittuu Sääksjärven rantaan ja omaa rantaviivaa on noin 270 m. Pohjoisen puolella naapurina on SF-Caravanin asuntovaunu- ja autoalue. Noin 500 m päässä sijaitsee pääosin kuntoutustoiminnassa oleva Kiljavan sairaala ja ympäristössä on jonkin verran omakotiasutusta.

KIINTEISTÖTIEDOT Kiinteistöjen kiinteistötunnukset ovat 543-404-23-0 (tilan nimi Ammattiyhdistysopisto) ja 543-414-5-36 (tilan nimi Kermi 2).

Kaavatilanne Kiinteistön alueella ei ole voimassa asemakaavaa.

3 KIINTEISTÖTIEDOT Kiinteistöjen kiinteistötunnukset ovat (tilan nimi Ammattiyhdistysopisto) ja (tilan nimi Kermi 2). Pinta alat ovat 5,230 ha ja 6,220 ha eli yhteensä 11,45 ha ( m²). Alla olevassa kuvassa on rajattu myytävään kohteeseen kuuluvat kiinteistöt sinisellä. Tonttien hallinta Omistustontteja. Kaavatilanne Kiinteistön alueella ei ole voimassa asemakaavaa. Alueella on voimassa Nurmijärven yleiskaava vuodelta 1989, jossa kiinteistö sijoittuu julkisten palvelujen ja hallinnon alueelle (PY). Kiinteistön länsiosa on yleiskaavassa PY-aluetta ja itäosa V-aluetta (virkistysalue). Kaavamääräykset: PY julkisten palvelujen ja hallinnon alue: Alue on tarkoitettu kunnan ja valtion tai erilaisten yhdistysten palvelu- ja toimitiloja sekä seurakunnallisia rakennuksia varten. V- virkistysalue: Alue on tarkoitettu virkistys- ja ulkoilukäyttöä varten. Alueella sallitaan ulkoilua ja muuta yleistä virkistystoimintaa palveleva rakentaminen. Tontin kuvaus ja paikoitus Tontin maasto on pääosin tasaista mäntykangasta, mutta rannan läheisyydessä on selkeä rinne kohti järveä ja alueen itäpää laskee kohti tietä. Rakennukset sijoittuvat tilan Ammattiyhdistysopisto alueelle rannan läheisyyteen. Parkkipaikka sijoittuu tilan Kermi 2 länsipäähän ja muuten tilan alue on rakentamatonta harvaa männikköä. Kermi 2 alueen läpi kulkee tieyhteys karavaanarialueelle. Tiet ja parkkipaikka on asfaltoitu. Ranta on erittäin hyvä uimaranta ja Sääksjärvi on kirkasvetinen lähdevesijärvi.

RAKENNUSTIEDOT Alueelle sijoittuu useassa osassa valmistunut oppilaitos- ja majoitusrakennus, talonmiehen asunto, rantasauna sekä lisäksi muutamia pieniä apurakennuksia.

uimahalliosassa liimapuurunko Julkisivumateriaali Vanhimmissa osissa rappaus, muissa osissa betoni-, siporex- ja mineriittilevypintoja. Katto Pääosin tasakattoja huopakatteella.

4 RAKENNUSTIEDOT Alueelle sijoittuu useassa osassa valmistunut oppilaitos- ja majoitusrakennus, talonmiehen asunto, rantasauna sekä lisäksi muutamia pieniä apurakennuksia. Oppilaitos- ja majoitusrakennus Rakennusvuosi Rakennettu kolmessa vaiheessa 1950, 1965 ja 1975 Kerrosluku Yhdestä viiteen maanpäällistä kerrosta Rakenteet Runkona betoni- ja tiilirakenteet, uimahalliosassa liimapuurunko Julkisivumateriaali Vanhimmissa osissa rappaus, muissa osissa betoni-, siporex- ja mineriittilevypintoja. Katto Pääosin tasakattoja huopakatteella. Vanhimmissa osissa harjakatto, tiilikate. Bruttoala brm² (ei sisällä tekniikkatunneleita) Vuokrattava ala noin htm² Tilavuus noin m³ (tieto kuntoarviosta) Käyttötarkoitus Oppilaitos- ja majoitustiloja sekä liikuntatiloja Lämmitys Nestekaasulämmitys (kattila vuodelta v. 2004), varalla pieni kevytöljykattila vuodelta 1988 häiriötilanteita varten Lämmönjakelu Vesikiertopatterit Vesi- ja viemäri Liittymät kunnalliseen verkkoon. Ilmanvaihto Osittain koneellinen tulo-poistoilmanvaihto, osittain vain koneellinen poisto. Pintamateriaaleista Perusratkaisuna lattiassa muovimatto, remontoiduissa osissa kosteat tilat laatoitettu keraamisella laatalla. Muuta Hissit 7-kerroksisessa siivessä sekä keittiösiivessä ja tavarahissi E-siivessä.

5 Tilojen kuvaus Alla olevassa kuvassa näkyvät oppilaitos- ja majoitusrakennuksen eri siipiosat Seuraavassa on kuvattu pääpiirteet eri siipiosista. Kerrokset on ilmoitettu kerrostasoina, joita on kaikkiaan seitsemän ja alimmat osat ovat rinteen puolella maantasossa ja toiselta puolelta seinät ovat maanvastaisia. Taulukossa ilmoitetut alat on laskettu pohjakuvista, joten ne eivät ole tarkkoja lukemia. Huoneistoalaan ei ole laskettu mukaan porrashuoneita eikä teknisiä tiloja. A-osa käsittää kaksi kerrosta, joista alemmassa seinä on toiselta sivulta maanvastainen. Alemmassa kerroksessa on autotalli-, varasto- ja verstastiloja. Ylemmässä kerroksessa on toimistotyyppistä tilaa, joka on aiemmin toiminut kirjastona. B-osa käsittää neljä eri tasoa. Alempi kellarikerros käsittää kattilahuoneen ja muita teknisiä tiloja. Ylempi kellarikerros on osin maanpäällistä osuutta, jossa on kolme majoitushuonetta ja aulatilaa. Maanalaisessa osuudessa on tauko-, pukeutumis- ja pesutiloja sekä keittiön varasto- ja kylmäsäilytystiloja. Kellariin on ajoluiska rakennuksen lounaissivulla. Alempi maanpäällinen kerros käsittää suuren ruokasalin ja keittiön aputiloineen. Ylemmässä kerroksessa on kabinettitilat, jotka koostuvat ruokailu-/ryhmätyötiloista, keittiöstä ja saniteettitiloista. B-osassa on hissi. C-osa käsittää kaikkiaan seitsemään eri tasoon sijoittuvia tiloja. Alimpana on rannan puolella toimisto- ja varastotiloja. Seuraavalla tasolla on myös rannan puolella luokkahuoneita ja hieman varasto- sekä teknisiä tiloja. Kolmannella tasolla on vastaanotto-, kahvila ja aulatiloja. Neljännestä kerroksesta ylöspäin C-osa koostuu rakennuksen korkeimmasta osuudesta, joka käsittää kolme samanlaista majoitushuonekerrosta, joista tosin neljäs taso on tällä hetkellä toimistokäytössä. Seitsemäs taso on katon alle sijoittuva muita pienempi kerros, jossa on kattoterassi hienoilla maisemilla. C-osan korkeimmassa siivessä on 4 henkilön hissi. D-osa käsittää tiloja kolmessa tasossa. Rannan puolella on kaksi portaittain nousevaa majoituskerrosta, joissa on rannan suuntaan majoitushuoneita ja niiden takana käytävä sekä hieman aputiloja ja teknisiä tiloja maanvastaisella seinällä. Kolmannella tasolla on luokkahuoneita ja luentosaleja. E-osa käsittää tiloja kolmessa tasossa. Rannan puolella on kaksi portaittain nousevaa majoituskerrosta, joissa on rannan suuntaan majoitushuoneita ja niiden takana käytävä sekä hieman aputiloja ja teknisiä tiloja maanvastaisella seinällä. Kolmannella tasolla on erillinen hallintorakennus yläpihan puolella.

6 F-osa käsittää tiloja kahdessa tasossa. Alemmassa kerroksessa on luokkia, auditorio, varastotilaa sekä teknisiä tiloja. Rannan puolella on toisessa tasossa muutamia majoitushuoneita ja yläpihan puolella vesipisteellisiä työ- tai majoitushuoneita, joilla ei ole omia vessoja. G-osa käsittää tiloja kahdessa tasossa. Alemmassa kerroksessa on suuri liikuntasali, jonka korkeus on noin 8 m, kuntosali, varastoa, aulaa sekä luokkatiloja. Ylemmällä tasolla on saunaosaston pukuhuoneita, muutamia toimisto- tai neuvotteluhuoneita sekä aulatilaa. H-osassa on sauna- ja peseytymistiloja, takkahuone sekä uimahalli. Kellarikerroksessa on uima-altaan laitetiloja sekä muita teknisiä tiloja. Yhteenveto rakennuksen kaikista vuokrattavista tiloista, pinta-alana huoneistoala: Kerrostaso A-osa B-osa C-osa D-osa E-osa F-osa G-osa H-osa Yhteensä Yhteensä Vuokrattavana huoneistoalana on käytetty htm². Kunto- ja laatutaso Rakennuksen eri osilla on ikää 43, 53 ja 68 vuotta. Vanhimmat osat sijoittuvat rakennuksen lounaispäätyyn, seuraavana on rakennettu 1965 mm. liikunta- ja uimahalli koillispäähän ja edellisten osien väliin on tehty majoitus- ja opetustiloja Rakennusosia on kunnostettu vaihtelevasti. Tehtyjä korjauksia ovat mm. Päärakennuksen viemärien sukitus noin v Vesikattoja kunnostettu ja pääosa kattoikkunoista poistettu Uima-allasosasto ja sen viereiset pesutilat saneerattu 2015 Majoitushuoneista on saneerattu noin puolet 2000-luvulla Aula ja sen viereen tehty kahvio remontoitu 2000-luvun alussa Keittiö ja ruokala uusittu noin v ja keittiötä kunnostettu 2013 Pääosa luokista on 1990-luvulla tehtyjen kunnostusten jälkeisessä kunnossa, mutta pieni osa luokista on remontoitu melko äskettäin

7 Kuvia päärakennuksesta C-osaa rannan puolelta katsottuna majoitushuoneita, takana liikuntahalli erillinen hallintorakennus ruokala- ja keittiösiipi luokka liikuntahalli vastaanottoaula majoitushuone

Muut rakennukset Talonmiehen asunnon pinta-ala on noin 140 m 2 asemakuvan perusteella. Rakennus on rakennettu todennäköisesti 1950 ja käsittää kaksi asuinhuoneistoa.

Lisäksi tontilla sijaitsee pieni autotalli talonmiehen asunnon vieressä, varasto/venevaja rantasaunan vieressä sekä hyväkuntoinen, uudehko grillikota lähellä talonmiehen asuntoa.

8 Muut rakennukset Talonmiehen asunnon pinta-ala on noin 140 m 2 asemakuvan perusteella. Rakennus on rakennettu todennäköisesti 1950 ja käsittää kaksi asuinhuoneistoa. Rantasaunan pinta-ala on noin 100 m 2 asemakuvan perusteella. Rakennuksen rakennusvuodesta ei ole tietoa. Lisäksi tontilla sijaitsee pieni autotalli talonmiehen asunnon vieressä, varasto/venevaja rantasaunan vieressä sekä hyväkuntoinen, uudehko grillikota lähellä talonmiehen asuntoa. Talonmiehen asunto Rantasauna KOHTEEN HOITOKULUT Kiinteistön hoitokuluista tiedossa ovat seuraavat kuluerät vuodelta 2016: Lämmitys (noin 1,5 /htm²/kk) Vesi- ja jätevesi (noin 0,2 /htm²/kk) Sähkö (noin 0,6 / htm²/kk) KOHTEEN NYKYKÄYTTÖ HINTAPYYNTÖ Tilat ovat omistajatahon omassa käytössä oppilaitos- ja majoitustiloina. Tilat vapautuvat kaupan yhteydessä sopimuksen mukaan. Tarjouksen mukaan. Omistajalla on oikeus hyväksyä tai olla hyväksymättä tarjousta tai tehdä vastatarjous valitsemalleen taholle.

Yhteyshenkilöt Sami Saraste Puh. 010 5220 455 GSM 050 3014 455 sami.

9 Yhteyshenkilöt Sami Saraste Puh GSM Pertti Miettinen Puh GSM

Samankaltaiset tiedostot

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu