TEK 195 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 2 TEK 196 VALITAAN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 2 NIEMELÄN ALUEEN KUNNALLISTEKNIIKAN SUUNNITELMAT 3

Transkriptio

1 ILMAJOEN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA nro 18 Tekninen lautakunta sivu 1 Kokousaika , kello Kokouspaikka Saapuvilla olleet jäsenet Poissa Ilkanrati, kokoushuone Saunamäki Juhani, puheenjohtaja Ahola Kirsti Niemistö Esa Pikkumäki Marjo Pöytälaakso Matti, varajäsen Valli Kirsti Yli-Rasku Risto Saunamäki Anssi Alho Antti Olkkola Akiliina Muut saapuvilla olleet Esittelijä: vt. tekninen johtaja / kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola Sihteeri: Merja Lehto Asiantuntija: vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen :t 197 ja 198 klo Asiat :t Pöytäkirjan allekirjoitus Juhani Saunamäki puheenjohtaja Merja Lehto pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirja on tarkastettu Teknisellä osastolla Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Kirsti Ahola Risto Yli-Rasku , virka-aikana Ilkanrati, Ilkantie 17 Merja Lehto osastosihteeri

2 ILMAJOEN KUNTA Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU/ ASIALISTA Kokousaika tiistai , kello Kokouspaikka Ilkanrati, kokoushuone Käsiteltävät asiat Pykälä Pöytäkirjan liitteet Asia Sivu TEK 195 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 2 TEK 196 VALITAAN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 2 TEK 197 NIEMELÄN ALUEEN KUNNALLISTEKNIIKAN SUUNNITELMAT 3 TEK 198 LINJA-AUTOPYSÄKKIEN RAKENTAMINEN KOULUTIELLE 4 TEK 199 1, 2 SILTALAN KUNNANOSAN ASEMAKAAVA KORTTELEISSA 75, 345 JA 346 SAARENPÄÄN ALUEELLA 5 TEK 200 SUUNNITTELUTARVERATKAISU/PAULA JA KARI VÄLIMÄKI 9 TEK 201 TEK 202 SUUNNITTELUTARVERATKAISU/MIKA JA ELINA LOKASAARI 13 ENERGIAHUOLLON TONTIN MYYMINEN KURIKAN KAUKOLÄMPÖ OY:LLE 18 TEK 203 TIEDOKSI SAATETTAVAT ASIAT 20 TEK 204 POIKKEAMAPÄÄTÖS/ILMAJOEN KUNTA, PAIMENKUJA 21 Pöytäkirjan nähtävänäpito Kokouksen tarkastettu pöytäkirja, johon on liitetty oikaisuvaatimusosoitus ja valitusosoitus pidetään yleisesti nähtävänä teknisellä osastolla (Ilkantie 17) keskiviikkona 23. päivänä marraskuuta 2011 virka-aikana. Puheenjohtaja Ilmajoella 10. päivänä marraskuuta 2011 Anssi Saunamäki, merk.

3 Tekninen lautakunta TEK 195 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Vt. teknisen johtajan ehdotus: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös: Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. TEK 196 VALITAAN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT Vt. teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Päätös: Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Kirsti Ahola ja Risto Yli-Rasku.

4 Tekninen lautakunta TEK 197 NIEMELÄN ALUEEN KUNNALLISTEKNIIKAN SUUNNITELMAT YHT 457/2011/56 Tekninen osasto on tilannut Aluetekniikka Oy:ltä kunnallistekniikan rakentamissuunnitelmat Niemelän asuntoalueelle. Rakentamistyöt alueella on tarkoitus aloittaa suunnitelmien vahvistuttua loppuvuodesta 2011 ja asuntoalue valmistuu maaliskuussa Alueen rakentamiskustannusarvio, joka käsittää sekä tien että vesi- ja viemärijohdon rakentamisen, on Alueen kaikki tontit on varattu. Suunnitelmat esitellään kokouksessa. Kartta alueesta on esityslistan oheismateriaalina. Vt. teknisen johtajan ehdotus: Lautakunta päättää hyväksyä tehdyt suunnitelmat ja kustannusarvion sekä asettaa suunnitelmat nähtäville. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Asiantuntijana tämän pykälän kohdalla oli vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen. (Lisätietoja: vt. tekninen johtaja Kaisa Sippola, puh )

5 Tekninen lautakunta TEK 198 LINJA-AUTOPYSÄKKIEN RAKENTAMINEN KOULUTIELLE YHT 458/2011/591 Sivistystoimesta on otettu yhteyttä tekniseen osastoon Ahonkylän koululaiskuljetuksen reitin siirtämisestä kantatieltä kulkemaan Koulutien kautta, vedoten oppilasturvallisuuteen. Kuljetusreittiä liikennöi Veolia-Transport, joka on ilmoittanut järjestelyn sopivan vuoden 2012 alusta lukien edellyttäen 2-4 pysäkin rakentamista Koulutien varteen. Pysäkkien rakentamisen suunnittelu on aloitettu teknisellä osastolla. Vt. teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että Koulutielle rakennetaan tarpeellinen määrä pysäkkejä niin, että ne ovat käytettävissä Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Asiantuntijana tämän pykälän kohdalla oli vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen. (Lisätietoja: vt. tekninen johtaja Kaisa Sippola, puh )

6 Tekninen lautakunta YHT 23/2011/512 TEK 199 SILTALAN KUNNANOSAN ASEMAKAAVA KORTTELEISSA 75, 345 JA 346 SAARENPÄÄN ALUEELLA TEK 159 Ilmajoen kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen Kaavoitustyön tavoitteena on osoittaa alueelle pääosin rivitalorakentamista. Kaavoitusprosessi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, lähtötiedot sekä kaavaluonnos ovat olleet nähtävänä Asemakaavan sisältö Asemakaava on esityslistan liitteenä nro 8. Asemakaavalla muodostetaan viisi rivitalojen rakennuspaikkaa ja kolme erillispientalotonttia, joista kaksi on rakennettu, sekä puistoja tiealue. Tontit rajoittuvat pääosin olemassa olevaan asutukseen. Puisto jakautuu kahteen osaan, toinen osa johtaa turvallisen kulun Ääritien puistoon Saarenpään alueelta, Leppätieltä, Siltalopenkujalta ja Luomankujalta ja toinen sijoittuu rivitalojen väliin koulun suuntaan. Mitoitus Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 2,57 ha, rakennusoikeuden määrä on 4460 k-m 2 ja aluetehokkuus e= 0,17. Virkistysaluetta on noin 0,28 ha ja tiealuetta noin 0,2,6 ha. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei ole esitetty huomautuksia. Lausunnot ja mielipiteet Luonnosvaiheessa on pyydetty lausunnot Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitokselta ja Fortumilta sekä Ilmajoen kunnan rakennustarkastajalta, tiemestarilta, vesihuoltorakennusmestarilta ja ympäristösihteeriltä. Mielipiteitä ovat esittäneet Kari Hakanen sekä Markku ja Marja- Liisa Ojala. Mielipiteet ovat esityslistan oheismateriaalina. Etelä-Pohjanmaan pelastuslaitoksella ei ole huomautettavaa. Fortum Sähkönsiirto Oy ilmoittaa, että sähköntoimitus voidaan pääosin hoitaa olevilla verkostoratkaisuilla. lisäksi olevalle puistomuuntamolle tulee olla esteetön kulku raskaalla ajoneuvolla kaikkina vuorokauden ja vuodenaikoina. Kari Hakanen ihmettelee, että luonnoksen mukaan uudelle alueelle tulisi tie kiertämään pussin pohjan kautta. Kulku Leppätietä jatka-

7 Tekninen lautakunta malla purkaisi Tuomitien liikennepainetta, hän esittää myös Ääritien ja Luomankujan käyttämistä alueen kulkuväylinä. Hakanen on laskenut, että Saarenpään alue ja Halmen alue lisäävät Tuomitielle ja marketin kohtaan n. 50 ajoneuvoa vuorokaudessa. Edelleen Hakanen kysyy keskitien tiealueen saattamisesta ajan tasalle. Markku ja Marja-Liisa Ojala esittävät, että heidän omistamiensa kahden tontin ja kunnan omistaman alueen rajalle on suunniteltava puisto. Lisäksi alueelle tulisi kaavoittaa myös omakotitaloja ja Polkuvainiontie tulisi jatkaa Luomankujalle, jolloin liikenne jakautuisi tasaisemmin alueen teille. Mielipiteiden huomioon ottaminen Kari Hakasen ja Markku ja Marja-Liisa Ojalan mielipiteiden johdosta ei ole tehty muutoksia. Liikenne Saarenpään alueelta kulkee Keskitielle, josta se voi jatkaa Tuomitien ja Huhdantien kautta tai Savitien kautta Alaanentielle. Kaikki nämä tiet ovat kokoojateitä, joilla suoria tonttiliittymiä on vain vähän. Lisääntyvä liikenne on tulevien asukkaiden aiheuttamaa, ei läpikulkuliikennettä, joten on lupa odottaa sen mukaista liikennekäyttäytymistä. Esitetyt vaihtoehtoiset pääsytiet Leppätie, Luomankuja ja Ääritie ovat asuttuja päättyviä teitä, joiden kaltaisten teiden muuttaminen läpikulkuteiksi ei ole suositeltavaa eikä se yleensä onnistu asukkaiden vastustuksesta johtuen. Keskitie on toteutettu säästäen olemassa olevia pihoja ja on tarkoitus muuttaa kaava sen mukaiseksi. Tässä yhteydessä se kuitenkin aiheuttaisi huomattavan alueen laajennustarpeen ja siten aikataulun venymisen. Markku ja Marja-Liisa Ojalan omistamat alueet on kaavoitettu omakotitalojen korttelialueeksi, molemmat tontit ovat rivitaloja vasten metriä syviä, joten puistokaista kahden eri pientalomuodon välillä ei liene välttämätön. Alue on kaavoitettu pääosin rivitalokortteleiksi hallituksen kaavoituspäätöksen mukaisesti. Ilmajoen keskustassa on tarvetta rivitalojen rakennuspaikoista. Omakotitaloille on juuri valmistunut Siltalan alueelle Napustanmäkeen asemakaava ja muutoinkin omakotitonttitarjontaa keskustassa on Tuoresluomalla ja Lauroselassa sekä Seppälän alueella. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyisi Siltalan kunnanosan asemakaavaehdotuksen kortteleissa 75, 345 ja 346, Saarenpään alueella liitteen nro 8 mukaisena ja asettaisi sen julkisesti nähtäväksi 30 päivän ajaksi. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

8 Tekninen lautakunta KH Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen lautakunnan esityksen. Päätös: Markku Ojala jääväsi itsensä (maanomistus) ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esittelijä ehdotti käydyn keskustelun perusteella asian palautettavaksi tekniseen lautakuntaan tutkittavaksi KLV:n merkinnän osalta. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän kokouksessa tekemän päätösehdotuksen. Pöytäkirja tämän päätöksen osalta tarkastettiin ja hyväksyttiin heti kokouksessa. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh ) KH Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy Siltalan kunnanosan tarkennetun asemakaavaehdotuksen kortteleissa 75, 345 ja 346, Saarenpään alueella liitteen mukaisena ja asettaa sen julkisesti nähtäväksi 30 päivän ajaksi. Päätös: Markku Ojala jääväsi itsensä (maanomistus) ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh ) TEK Asemakaavaehdotus on ollut virallisesti nähtävillä Tänä aikana on Laila Yli-Kahila jättänyt muistutuksen. Muistutus on esityslistan liitteenä nro 1. Laila Yli-Kahila esittää, että Kari Hakasen luonnosvaiheessa esittämän mielipiteen mukaiset tiejärjestelyt otetaan käyttöön. Toisena

9 Tekninen lautakunta vaihtoehtona hän esittää, että As Oy Soimionpuiston tontin ja Polkuvainiontien väliin jätetään metrin puistokaista. Muistutuksen huomioon ottaminen Muistutuksen johdosta ei ole tehty muutoksia asemakaavaehdotukseen. Tämän esityslistan kohdassa Mielipiteiden huomioon ottaminen on selvitetty, miksi Hakasen ehdotusta ei ole otettu jatkotyön pohjaksi. As Oy Soimionpuiston olemassa olevan asuinrakennuksen etäisyys kaavaehdotuksessa esitettyyn Polkuvainiontien tiealueeseen on hiukan yli 6 metriä. Tätä on pidettävä vähintään kohtuullisena etäisyytenä, yleensä etäisyys talosta kaavatiehen on asemakaavassa määritelty 5 metriksi. Nykyisin Ilmajoella asemakaavoissa, kuten tässä ehdotuksessa, on etäisyys kaavateihin määritelty kolmeksi metriksi. Näin on menetelty rakentajilta tulleen palautteen johdosta. Muistutuksessa esitetty puistokaista ja tie ulottuisivat yksityisen omistamalle maalle, eikä sille osoitettua uutta omakotitonttia näin ollen voitaisi toteuttaa. Vielä on syytä huomata, että asemakaavan mukainen kaavatiealue sisältää ajoradan ja ojat luiskineen / sadevesiviemärin. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Kunnanhallitus päättää, että 1. muistutuksen perusteella ei tehdä muutoksia asemakaavaehdotukseen. 2. se hyväksyy asemakaavaehdotuksen kortteleissa 75, 345 ja 346, Saarenpään alueella liitteen nro 2 mukaisena. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

10 Tekninen lautakunta TEK 200 SUUNNITTELUTARVERATKAISU/PAULA JA KARI VÄLIMÄKI YHT 445/2011/622 Lausunto Kari ja Paula Välimäen suunnittelutarveratkaisuhakemukseen Suunnittelutarveratkaisun hakija: Kari ja Paula Välimäki, Keponkatu 26 as 1, Seinäjoki Rakennuspaikka: Suunniteltu rakennuspaikka on määräala tilasta Sen pinta-ala on noin m 2 ja se sijaitsee Nikkolantien varressa. Alue on peltoa. ELY on antanut tulvakorkeutta koskevan lausunnon. Sen mukaan kastuessaan vaurioituvat rakenteet tulee sijoittaa tason yläpuolelle. Se on rakennuspaikalla mahdollista, koska nykyinen pellon pinta on ko. tasoa. Hakijan omistus-/hallintaoikeuden peruste: Kiinteistöstä on hakijoilla esisopimus. Rakennushanke: Rakennushanke käsittää kerrosalaltaan 161 m²:n asuinrakennuksen ja 58 m²:n talousrakennuksen. Suunnitelman mukaan asuinrakennus on 1-kerroksinen. Rakennukset ovat harjakattoisia ja puuverhoiltuja. Käytetty rakennusoikeus: Rakennuspaikalla ei ole rakennuksia. Alueen nykyinen maankäyttö ja asutuksen luonne: Nikkolantien varressa on nauhamaisesti omakotitaloasutusta ja maatilakeskuksia. Eläintuotantorakennuksia lähialueella ei ole. Rakennuspaikkaa koskevat kaava- ym. suunnitelmat: Alueella on kunnanvaltuuston hyväksymä yleiskaavaa. Siinä rakennuspaikka on AP- ja MT-aluetta. Poikkeusluvan tarpeellisuus ja toimivalta: Hanke sijaitsee alueella, joka on MRL 16 :n mukaista suunnittelutarvealuetta. Tällöin rakennusluvan myöntäminen edellyttää johtosäännön perusteella teknisen lautakunnan päätöstä MRL 137 :n mukaisesti. Tieyhteys, vesijohto ja viemäröinti:

11 Tekninen lautakunta Rakennuspaikalle voidaan rakentaa liittymä Nikkolantieltä. Rakennus on suunniteltu liitettäväksi kunnan vesijohto- ja viemäriverkostoon. Selvitys naapurien kuulemisesta: Naapureita on kuultu. Huomautuksia ei ole esitetty. Rakennustarkastajan lausunto: Hanke on MRL 136 :n mukainen eli täyttää rakennusluvan edellytykset asemakaavan ulkopuolisessa rakentamisessa. Rakennustarkastaja puoltaa myönteistä suunnittelutarveratkaisua esitetylle rakennuspaikalle. Tekltk Kari ja Paula Välimäen rakennushanke on yksikerroksinen omakotitalo ja ulkorakennus. Hanke sijaitsee Nikkolantien varrella alla olevan kartan osoittamassa paikassa. Luonnonympäristö Alue on tasaista viljeltyä peltoa. Kyläkuva Pirilänkylässä on vanhaa ja uutta jokivarsiasutusta. Asutus on pääosin joen ja tien välissä mutta myös tien idänpuoli on perinteistä

12 Tekninen lautakunta asumisen aluetta. Kylä muodostuu maatilojen talouskeskuksista ja omakotitaloista. Rakennuskannasta osa on varsin suurikokoista ja se antaakin alueelle oman leimansa. Välimäen rakennushankkeesta noin puoli kilometriä etelään jokirannassa sijaitsee Pirilän taloryhmä, joka on valtakunnallisesti merkittävä rakennetun kulttuuriympäristön kohde. Yhdyskuntarakenne Alueella on kunnanvaltuuston hyväksymä oikeusvaikutukseton yleiskaava. Siinä rakennuspaikka on osoitettu AP-alueeksi ja MT-alueeksi. Rakennuspaikka rajoittuu kahdelta sivultaan maatalousalueeseen ja pellot ovat viljelykäytössä. Välittömässä läheisyydessä on yksi naapuri ja pellon sekä Nikkolantien takana jokirannassa useampia asuinrakennuksia. Rakennuspaikalle on myönnetty liittymä yhdystieltä nro Nikkolantien varteen on valmistunut kevyenliikenteen väylä vuonna Palvelut Pirilänkylä sijaitsee Ilmajoen keskustan tuntumassa ja se käyttää keskustan palveluja. Keskustan kaupalliset palvelut ovat noin 1,5 km etäisyydellä rakennuspaikasta ja koulut sekä muut kunnalliset palvelut noin 2-3 km:n etäisyydellä. Sosiaalinen ympäristö Kyläalueella harjoitetaan maataloutta ja muuta yritystoimintaa. Tuleva maankäyttö Rakennuspaikka kuuluu alueeseen, jossa yleiskaavoitus on vireillä. Yhdyskuntarakenteen kannalta alue on voimakkaasti maatalouteen tukeutuvaa nauhakylää. Keskustan yleiskaavan tavoitteita on mietitty viime vuosina keskustan rakennemalli-työryhmän työskentelyssä. Välimäen rakennushanke täydentää kylän olemassa olevaa nauhamaista rakennetta. Rakennukset sopivat kyläympäristöön. EPOELY:n lausunnon, kerran 100 vuodessa toistuvan tulvatilanteen, mukaisen alimman suositellun rakentamiskorkeuden N ,55 toteuttaminen on mahdollista. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Ratkaisu: Tekninen lautakunta suostuu hakemukseen. Perustelu: Rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä.

13 Tekninen lautakunta Päätös on voimassa antopäivästä lukien kaksi vuotta. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Pöytäkirja tarkastettiin tämän pykälän osalta kokouksessa. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

14 Tekninen lautakunta TEK 201 SUUNNITTELUTARVERATKAISU/MIKA JA ELINA LOKASAARI YHT 455/2011/622 Lausunto Mika ja Elina Lokasaaren suunnittelutarveratkaisuhakemukseen Suunnittelutarveratkaisun hakija: Mika ja Elina Lokasaari, Lauroselankuja 12 B 12, Ilmajoki Rakennuspaikka: Rakennuspaikka sijaitsee kiinteistöstä muodostetulla määräalalla ja sen pinta-ala on noin 4200 m 2. Rakennuspaikan osoite on Ritolantie 417, Tuomikylä. Rakennuspaikka on metsää ja maaperä on rakentamiseen hyvin soveltuvaa. Hakijan omistus-/hallintaoikeuden peruste: Hakijoilla on esisopimus määräalasta. Rakennushanke: Rakennushanke käsittää kerrosalaltaan 150 k-m 2 :n asuinrakennuksen ja 90 k-m 2 :n talousrakennuksen. Suunnitelman mukaan asuinrakennus on 1-kerroksinen. Rakennukset ovat harjakattoisia ja puuverhoiltuja. Käytetty rakennusoikeus: Rakennuspaikalla ei ole rakennuksia. Alueen nykyinen maankäyttö ja asutuksen luonne: Rakennuspaikan ympäristössä on omakotitaloasutusta. 200 metrin säteellä on 5 muuta omakotitaloa. Noin 300 metriä itään alkaa Tuomiluomarannan palstoitussuunnitelma-alue. Alueelle on 13 omakotitaloa. Rakennuspaikkaa koskevat kaava- ym. suunnitelmat: Maanomistaja on teettänyt kiinteistölle palstoitussuunnitelman, jossa on esitetty nyt hakemuksen kohteena olevan rakennuspaikan lisäksi 3 muuta rakennuspaikkaa. Poikkeusluvan tarpeellisuus ja toimivalta: Hanke sijaitsee alueella joka on MRL 16 :n mukaista suunnittelutarvealuetta. Tällöin rakennusluvan myöntäminen edellyttää johtosäännön perusteella kunnanhallituksen teknisen jaoston päätöstä MRL 137 :n mukaisesti. Tieyhteys, vesijohto ja viemäröinti:

15 Tekninen lautakunta Ely-keskus on myöntänyt Ritolantieltä yksityistieliittymän, jonka kautta kulku kiinteistölle tapahtuu. Rakennuspaikka voidaan liittää kunnan vesijohtoverkostoon. Rakennuspaikka ei ole viemäriverkoston toiminta-alueella. Määräalan myyjä on kuitenkin jo osittain rakentanut yhdysviemärin kiinteistön ja tulevan kunnan viemäriverkoston välille. Kunnan viemäri ulottuu tämän hetken aikataulun mukaan alueelle vuonna Tällöin on mahdollista että kiinteistö voidaan heti rakennusvaiheessa liittää kunnan viemäriin. Jos viemäriverkosto ei alueelle laajene ennen rakennuksen käyttöönottoa on tarve käyttää umpisäiliötä välivaiheena. Selvitys naapurien kuulemisesta: Naapureita on kuultu. Huomautuksia ei ole esitetty. Rakennustarkastajan lausunto: Hanke on MRL 136 :n mukainen eli täyttää rakennusluvan edellytykset asemakaavan ulkopuolisessa rakentamisessa. Tekltk alla ---- Mika ja Elina Lokasaaren rakennushanke sijaitsee Tuomikylässä olevan kartan osoittamassa paikassa.

16 Tekninen lautakunta Suunnittelualue kuuluu Tuomikylän ja Pojanluoman osayleiskaava - alueeseen, jonka laatiminen on vireillä. Alueen lähtötiedot on selvitetty ja luonnoksia on valmisteltu. Tuomikylä on muodostunut kyläksi noin 10 kilometrin matkalle Tuomiluoman varrelle. Kylä alkaa kantatieltä 67 ja päättyy Haapalanmäelle. Varsinaista kylätaajamaa ei ole syntynyt, vaan asutus on perinteisen nauhamainen. Asutus muodostuu Tuomikyläntien varteen syntyneistä maatiloista sekä luvuilla Tuomikyläntien varteen sekä metsäselänteen reunalle rakennetuista asuinrakennuksista. Ko. hanke täydentää perinteistä selännerakentamista. Kylässä toimii Tuomikylän koulu, jossa on opetusta kuudelle ensimmäiselle luokalle. Kouluun on alle kilometrin matka. Ahonkylän alaaste ja kolme päiväkotia ovat n 4 km päässä. Kyläseuran toiminta on vilkasta. Ahonkylään on kaavoitettu myös tontti kaupan palveluille. Keskustan palvelut ovat Ritolantietä 5-8 km päässä. Seinäjoelle on

17 Tekninen lautakunta kylästä matkaa noin 16 km ja Seinäjoen lentoasema sijaitsee n. 10 kilometrin päässä. Tuomikylässä on varsin kattavat ulkoliikuntatilat, koulun valaistu urheilukenttä ja luistinrata. Kylän eteläpäässä Pettumäellä on urheilukenttä sekä lentopallokenttä pukukoppeineen. Pettukenttä toimii myös kyläläisten kokoontumispaikkana. Tuomikylässä on Eetunkydöntien hevosvalmennusreitti ja elämysreitistöön kuuluva ratsastusreitti. Tuomikylän läpi kulkee moottorikelkkareitti sekä maakunnallinen vaellusreitti Ilkanpolku, joka tulee Seinäjoen suunnasta ja jatkuu etelään Santavuorta kohden. Alueen välittömässä läheisyydessä on juuri valmistunut monipuolinen Seinäjoki-Ilmajoki elämysreitistön esteetön, valaistu kuntoilureitti. Rakennuspaikan läheisyydessä on järjestetty mahdollisuus autoileville kaupunkikuntoilijoille jalkautua hevosen selkään tai suksille ympäri vuoden johtuen elämysreitin korkeatasoisen toteutuksesta. Autopaikoitusta kehitetään tarpeita vastaavaksi. Alue on hoidettua, varttunutta kasvumetsää ja Lokasaaren rakennuspaikka rajoittuu nyt kaikilta sivuiltaan ympäröivään maa- ja metsätalousalueeseen. Koko tilan alueelle on omistaja oikeuksiensa mukaisesti laatinut palstoitussuunnitelman mahdollista myöhempää rakentamista ajatellen, Lokasaaren rakennushanke sopii tähän suunnitelmaan. Määräalan pinta-ala on 0,42 ha. Kulku rakennuspaikalle tapahtuu Ritolantieltä. Alueen metsäinen maasto nousee loivasti länteen. Harvinaisia kasvi- ja eläinlajeja ei ole tavattu suoritetuilla kahdella maastokäynnillä. Lepakoita on havaittu noin 300 metrin päässä vanhemman asuntokannan läheisyydessä peltoaukeilla. Laaditussa yleiskaavaluonnoksessa Lokasaaren rakennuspaikka on todettu hyväksi rakennuspaikaksi. Rakennus täydentää alueen kylärakennetta ja on maisemallisesti kylään sopiva. Tavoitteena on edistää kylämäisen asutuksen täydennysrakentamista. Peltoaukeilta rakentaminen pyritään ohjamaan uusille rakennuspaikoille siten, että se täydentää hallitusti kylärakennetta ja mahdollistaa elinkeinon harjoittamisen kylällä. Uusi rakentaminen tukee valmiin yhdyskuntatekniikan käyttöä. Ilmajoen jäteverkkosuunnitelma on hyväksytty v Rakennuspaikan sijainti on edullinen mm. koulun sijainnin sekä virkistys ja harrastustoimintojen suhteen. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Ratkaisu: Tekninen lautakunta suostuu hakemukseen. Perustelu: Rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, eikä vaikeuta erityisten luonnon- ja kulttuuriympäristön arvojen säilymistä.

18 Tekninen lautakunta Päätös on voimassa antopäivästä lukien kaksi vuotta. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

19 Tekninen lautakunta YHT 456/2011/525 TEK 202 ENERGIAHUOLLON TONTIN MYYMINEN KURIKAN KAUKOLÄMPÖ OY:LLE Kurikan Kaukolämpö Oy:llä on tarve lisämaan saamiseen nykyisen tonttinsa vierestä Kestopuun alueella. Asemakaavassa tontti on osoitettu energiahuollonalueeksi. Kurikan kaukolämpö Oy omistaa korttelissa 84 tontin 1, joka muodostaa tilan 99:3. Tontille on rakennettu kaukolämpölaitos, jonka kerrosala on 587 k-m 2, rakenteilla on lisäksi yhteensä 309 k-m 2 energiahuollon rakennuksia. Myytävä tontti on merkitty alla olevaan karttaan. Uusi tontti tulisi lisämaaksi nykyiseen tonttiin, joten on syytä tarkastella kaupan jälkeen syntynyttä kokonaisuutta. Nykyisen ja uuden tontin yhteenlaskettu pinta-ala on n m 2, yhteenlaskettu rakennusoikeus on 1548 k-m 2 ja yhteenlaskettu rakentamisvelvoite normaalikauppakirjan ehdoilla on 774 k-m 2. Tämä rakentamisvelvoite ylittyy nykyisen rakennuksen ja rakenteilla olevien rakennusten toteuduttua. Lisämaakaupassa on oleellista myös uudisrakennuksen sijoittamisen tietty vapaus niin, että rakennus voidaan sijoittaa toiminnan kannalta järkevästi, eikä sitä sidota uuden kaupan mukaiseen alueeseen. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy seuraavan kaupan: myyjä: Ilmajoen kunta ostaja: Kurikan Kaukolämpö Oy Jousimiehenkatu Kurikka

20 Tekninen lautakunta y-tunnus kaupan kohde: n m 2 :n määräala tilasta Kestopuu kauppahinta: 3445,3 muut kauppaehdot: kunnanvaltuuston päätöksen mukaiset siten täydennettynä, että rakentamisvelvoite lasketaan tonteille 1 ja 2 yhteensä, jolloin se on 774 k-m 2. Myyntipäätös on voimassa kuusi kuukautta lainvoimaisesta päätöksestä lukien. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )

21 Tekninen lautakunta TEK 203 TIEDOKSI SAATETTAVAT ASIAT Vt. teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunnan jouluruokailu järjestetään Kalajaisjärven leirikeskuksessa Ehdotus: Merkittiin tiedoksi. (Lisätietoja: vt. tekninen johtaja Kaisa Sippola, puh )

22 Tekninen lautakunta TEK 204 POIKKEAMAPÄÄTÖS/ILMAJOEN KUNTA, PAIMENKUJA YHT 461/2011/622 Lausunto Ilmajoen kunnan Paimenkujan päiväkodin osastoa koskevaan poikkeamalupahakemukseen Poikkeaman hakija: Ilmajoen kunta, PL 20, Ilmajoki Rakennuspaikka: Rakennuspaikka on keskustan asemakaava-alueella korttelissa 268, rakennuspaikka 9. Se muodostuu kiinteistöstä , pinta-ala 2319 m². Rakennuspaikan osoite on Paimenkuja 1, Ilmajoki. Uudelle Pappilantieltä rakennettavalle liittymälle on tiehallinnon lupa. Hakijan omistus-/hallintaoikeuden peruste: Hakija omistaa rakennuspaikan. Rakennushanke: Entisen kehitysvammaisten palvelukodin tilat (kerrosala 291 m²) on tarkoitus muuttaa lasten päiväkodin osastoksi. Piha-alueelle rakennetaan lisää paikoitustilaa. Rakennuspaikkaa koskevat kaava- ym. suunnitelmat: Alueella on vahvistettu asemakaava. Sen mukaan rakennuspaikka on AR-1 aluetta. Poikkeusluvan tarpeellisuus ja toimivalta: Poiketaan kaavanmukaisesta käyttötarkoituksesta. Entisestä kehitysvammaisten palvelukodista (AR) on tarkoitus tehdä lasten päiväkodin yksikkö (Y). Lisäksi päiväkodin liikennealue sijaitsee osaksi istutuskaistalla. Kaavasta poikkeamisen vuoksi rakennusluvan myöntäminen edellyttää MRL 171 :n mukaista Ilmajoen teknisen lautakunnan poikkeamapäätöstä. Rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden ja rakentamisen vaikutusten arviointi: Suunniteltu käyttötarkoitus soveltuu alueelle. Selvitys naapurien kuulemisesta: Naapureita on kuultu. Huomautuksia ei ole esitetty. Rakennustarkastajan lausunto:

23 Tekninen lautakunta Poikkeamahakemusta puolletaan. Mahdollisen myönteisen poikkeamapäätöksen jälkeen edellytykset rakennusluvan myöntämiselle ovat olemassa Ilmajoen kunnan rakennushanke sijaitsee Paimenkujan ja Pap- Tekltk pilan- tien kulmauksessa alla olevan kartan osoittamassa paikassa. Asemakaavan mukaan korttelialueelle saa rakentaa rivitaloja ja muita kytkettyjä asuinrakennuksia, joiden yhteiskäyttötilojen osuus kokonaiskerrosalasta voi olla 60%. Rakennusoikeus alueella on n. 460 k-m 2, josta yhteiskäyttötiloja saa olla 276 k-m 2. Kaava sallii jo nyt lähes nykyisen rakennuksen suuruisen määrän yhteiskäyttötiloja. Käyttö tähän saakka on ollut julkisluontoista, mutta se tulee oleellisesti muuttumaan, koska asukkaita ei muutoksen jälkeen tule olemaan ja talo tulee toimimaan kokoontumistilana. Asukkaita palvelukodissa oli alle kymmenen. Lapsia päiväkodin osastolle tulee n. 25, päiväkodin ja palvelukodin työntekijämäärät vastaavat toisiaan. Uusi toiminta tulee aiheuttamaan nykyiseen verrattuna suurempaa liikennöintiä. Sijainti on kuitenkin edullinen, koska Pappilantie on yksi keskustan pääkokoojateistä ja talo sijaitsee Paimenkujan alkupäässä. Lisäksi on otettava huomioon, että Paimenkujan varrelle on

24 Tekninen lautakunta jo nyt kaavoitettu julkisen rakentamisen alue, jolle voi rakentaa opetustoimintaa, sosiaalitoimintaa ja terveydenhuoltoa palvelevia rakennuksia yhteensä 6420 k-m 2. Näin ollen asukkaat rakentaessaan alueelle ovat jo tienneet, että alueelle tulee Paimenkujan varrelle julkista toimintaa. Suunniteltu käyttötarkoituksen muutos soveltuu korttelialueelle, koska alueelle on jo nyt kaavoitettu julkisia rakennuksia ja paikka on liikenteellisesti hyvin saavutettavissa. Lisäksi piha-alueelle on mahdollista erottaa aidoilla turvallinen leikkialue. Kaavan muuttaminen alueella on tarkoitus panna vireille ensi vuonna. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Ratkaisu: Tekninen lautakunta suostuu hakemukseen. Perustelu: Rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. MRL 172 Päätös on voimassa antopäivästä lukien kaksi vuotta. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh )