ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Tontti , Pajalantie Asemakaavan muutos
|
|
- Aarno Halonen
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Tontti , Pajalantie Asemakaavan muutos Dnro JARDno Kaavatunnus Vireilletulosta ilmoittaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavaluonnos nähtävänä MRL 62, MRA Kaupunkikehityslautakunta Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä MRL 65 ja MRA 27 pvm Kaupunkikehityslautakunta pvm Kaupunginhallitus pvm Kaupunginvaltuusto hyväksynyt pvm
2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Pajalantie Asemakaavan muutos Diaarinumero JARDno Kaavatunnus Asemakaavan muutos koskee: 7. eli Pajalan kaupunginosan tonttia Asemakaavan muutoksella muodostuu: 7. eli Pajalan kaupunginosan korttelin 712 asuinkerrostalojen korttelialuetta ja asumista palvelevaa yhteiskäyttöistä korttelialuetta. Asemakaavan muutoksella poistuu: 7. eli Pajalan kaupunginosan korttelin 712 teollisuusja varastorakennusten korttelialuetta. Laatija: Arkkitehdit Soini & Horto Oy Yhteyshenkilö: Arkkitehti Arno Stenbäck, p Sähköposti 1.2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Kaava-alue sijaitsee radan pohjoispuolella Pajalantien ja Seutulantien välissä. Alue rajautuu korttelin 712 eteläosassa päivittäistavarakaupan tonttiin ja itäosassa jäähallin tonttiin. Alueen pohjoispuolella on Pietolan pienteollisuusalue ja länsipuolella Järvenpään lukio ja ammattioppilaitos. Suunnittelualue sijaitsee noin n. 700 m etäisyydellä Järvenpään keskustasta ja rautatieasemasta. Kuva 1. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti punaisella ympyröitynä. 1
3 1.3 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS Pajalantie Asemakaavan muutos mahdollistaa vajaakäyttöisen teollisuus- ja varastoalueiden tontin muuttamisen keskustamaiseen asumiseen yleiskaavan tavoitteiden mukaan. Tontti sijaitsee hyvällä paikalla kaupunkirakenteessa ja sen kehittäminen liittyy luontevasti Pajalan alueen yleiseen kehitykseen monipuoleiseksi ja kestäväksi kaupunkiympäristöksi. Osana alueen kehittämistä vahvistetaan kevyen liikenteen reitistöä, mikä vähentään yksityisautoilua. Kaava-alueen pinta-ala on m2. Asemakaavan muutoksessa alueelle on osoitettu asumista k-m2, mikä vastaa tonttitehokkuutta e=1,0. 2
4 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 Sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus Ympäristön häiriötekijät Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun tarve ja käynnistäminen sekä sitä koskevat päätökset Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet ASEMAKAAVAN KUVAUS
5 5.1 Kaavan rakenne Mitoitus Palvelut Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Korttelialueet Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset liikenteeseen Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja -määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttamisen ajoitus Toteutuksen seuranta LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavakartta ja määräykset Viitesuunnitelma (Arkkitehdit Soini & Horto Oy), sisältää rakentamistapaoh- Liite 1. Liite 2. Liite 3. jeen Liite 4. Liite 5. Lyhennelmä lausunnoista ja vastineet Asemakaavan seurantalomake 1.5 LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA - Sitowise: Pajalantie asemakaavan muutoksen liikennemeluselvitys , raportti ja liitekuvat - Sitowise: Pajalantie asemakaavan muutoksen liikennemeluselvitys (heijastumiset) - Sitowise: Pajalantie Hulevesiselvitys , selvitys ja liitekuvat - Vahanen: Kunnostustarpeen arviointi ja pilaantuneen maaperän kunnostussuunnitelma
6 2 TIIVISTELMÄ 2.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Vireilletulosta ilmoittaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavaluonnos nähtävänä MRL 62, MRA Kaupunkikehityslautakunta Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä MRL 65 ja MRA 27 pvm Kaupunkikehityslautakunta pvm Kaupunginhallitus pvm Kaupunginvaltuusto hyväksynyt pvm 2.2 ASEMAKAAVA Tontin pääkäyttötarkoitus muutetaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueesta asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) sekä asumista palvelevaksi yhteiskäyttöiseksi korttelialueeksi (AH). Tontilla sijaitsevat vanhat teollisuus- ja varastorakennukset puretaan ja tilalle rakennetaan seitsemän asuinkerrostaloa ( k-m2). Uusien asuinkerrostalojen kerroskorkeudet vaihtelevat VII VIII. Voimassa olevassa asemakaavassa tontin eteläosassa on rakennusala 2-kerroksiselle rakennukselle ja tontin pohjoisosassa 4-kerroksiselle rakennukselle. Pysäköinti sijoitetaan maantasoon. Asuinkerrostaloihin tulee n. 280 asuntoa ja niiden koot vaihtelevat yhden huoneen asuinnoista neljän huoneen asuntoihin. Alueelle tulee uusia asukkaita arviolta asukasta (Tilastokeskus: asunnon pinta-ala keskimäärin 40,3 m2 /asukas, 2016). Asemakaava-alueelle tulee laatia erillinen tontti- ja korttelijako asemakaavan hyväksymisen jälkeen. 2.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Alueen toteuttaminen on mahdollista aloittaa heti asemakaavan saatua lainvoiman ja kun tarpeelliset kiinteistötekniset toimenpiteet on suoritettu. Alue on tarkoitus toteuttaa vaiheittain vuodesta 2019 alkaen. 5
7 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Järvenpään keskustan tuntumassa ja on osa Pajalan teollisuusaluetta, jolla teollinen toiminta on vähitellen loppunut. Kaava-alue sijaitsee radan pohjoispuolella Pajalantien ja Seutulantien välissä. Alue rajautuu korttelin 712 eteläosassa päivittäistavarakaupan tonttiin ja itäosassa jäähallin tonttiin. Alueen pohjoispuolella on Pietolan pienteollisuusalue ja länsipuolella Järvenpään lukio ja ammattioppilaitos. Suunnittelualue sijaitsee noin n. 700 m etäisyydellä Järvenpään keskustasta ja rautatieasemasta. Keskustan pohjoisilla alueilla maankäyttöä on tarkoitus tehostaa ja kaupunkirakennetta tiivistää. Keskustan osayleiskaavassa kortteli on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi, joka varataan Järvenpään kaupunkia ja sen vaikutusaluetta palveleville asumiseen painottuville ydinkeskustatoiminnoille Luonnonympäristö Asemakaavan muutosalue on vanhaa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta. Tontti on ollut kokonaan rakennettu eikä siellä ole luontoarvojen kannalta merkittävää kasvillisuutta. Tontin reuna-alueella on ollut nurmikkoa ja muutama puu-/ pensasistutus. Tontin kasvillisuus tullaan uusimaan rakentamisen yhteydessä. Tontti on suhteellisen tasainen, maanpinnan korkeusasema on välillä +46,3 +47 mpy. Tontin pinta-ala on m2. Tontista on tehty selvitys maaperästä. Kunnostustarpeen arviointi ja pilaantuneen maaperän kunnostussuunnitelman mukaan maaperästä on löytynyt vähäisiä pilaantuneita maaaineksia, jotka eivät aiheuta erityisiä toimenpiteitä. Maaperän kunnostamisen periaatteet hyväksytetään rakennusluvan yhteydessä Rakennettu ympäristö Rakennukset ja piha Asemakaavan muutosalueella sijaitsee kaksi rakennusta; 2-kerroksinen teollisuusrakennus ja sen toimistosiipi. Punatiilinen teollisuusrakennus on valmistunut vuonna Sisääntulopäädyssä on uudempi, turkoosinsinisellä pellillä verhottu toimisto-osa. Tontilla on myös tiilinen muuntajarakennus. Tontin tehokkuus on nykyisestä e=0,6. Alueella toimii nykyisellään pienteollisuusyrittäjä, kierrätysasema sekä kirpputori. Rakennukset sijoittuvat tontin keskiosaan ja niiden ympärillä on pysäköinnin ja tavarahuollon alueita. Rakennukset eivät muodosta juurikaan katutilaa. Piha on asvaltoitu. Liikenne 6
8 Suunnittelualueen moottoriajoneuvoliikenne liittyy tällä hetkellä kaupungin katuverkkoon pääkatuna toimivalle Pajalantielle kolmesta tonttiliittymästä. Nykyiset toiminnot ovat mittakaavaltaan melko vähäistä teollisuus- ja myymälätoimintaa, jonka liikennetuotos ei ole merkittävä liikenteen toimivuuden kannalta. Jalankulun ja pyöräilyn yhteydet ovat suunnittelualueen puolella Pajalantietä puutteelliset, sillä koko kadun osuudella ei ole jalkakäytävää tai jalkakäytävää/pyörätietä. Tästä huolimatta jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä voidaan luonnehtia yleisellä tasolla melko hyviksi. Joukkoliikenteen palvelutaso on Järvenpään kaupungin erittäin hyvä, sillä kaupungin sisäisistä busseista linjat 22, 23 ja 25 kulkevat Pajalantien kautta. Etäisyys lähimmille linja-autopysäkeille on noin 100 metriä, ja rautatieasemalle on alle kilometrin matka. Tekninen huolto Tontilla on rakennuksia palveleva kunnallistekniikka, joka tullaan korvaamaan uudella uudisrakentamisen myötä. Tontilla on myös nykyisiä teollisuuskiinteistöjä palveleva muuntamo, jonka uusiokäytön mahdollisuutta tutkitaan (Caruna) Hulevedet Tontin eteläosassa on kunnallinen hulevesiputki, jonka uudelleen linjaamisen ja säilyttämisen tarpeen on Sitowise selvittänyt Maanomistus Tontin omistaa Kiinteistö Oy Pajalantie Ympäröivät katualueet ja korttelin 712 itäpuoliset tontit omistaa kaupunki, ja liiketontti on yksityisomistuksessa Ympäristön häiriötekijät Pajalantien liikennemäärät lisääntyvät tulevaisuudessa. Meluhaittojen torjuminen on otettu huomioon rakennusten massoittelussa ja piha-alueiden suojauksessa. Alueelta on tehty meluselvitys. 3.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa ( ) suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Uudenmaan 2. Vaihemaakuntakaavassa ( ) suunnittelualue esitetty tiivistettäväksi alueeksi. Kaavaselostuksessa on täsmennetty, että asukas- ja työpaikkamäärien kasvu suunnataan ensisijaisesti nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen sitä tiivistäen ja täydentäen. 7
9 Kuva 1. Ote maakuntakaavasta. Kaava-alueen likimääräinen sijainti merkitty violetilla ympyrällä. Yleiskaava Järvenpään kaupungin yleiskaavassa 2020 (Kv ) suunnittelualue on merkitty työpaikka-alueeksi (T2). Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimintoja, joista ei aiheudu ympäristölle kohtuutonta häiriöitä. Keskustan osayleiskaavassa 2030 (Kv ; voimaan ) suunnittelualue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi (C2). Alue varataan Järvenpään kaupunkia ja sen vaikutusaluetta palveleville sekoittuneille ydinkeskustatoiminnoille. Aluetta koskevat yliskaavamääräykset eriteltynä. C-2: Alueen pääkäyttötarkoitus on sekoittunut kaupan, asumisen, julkisten ja yksityisten palveluiden, hallinnon, koulutuksen, toimistojen sekä muiden keskustaan sopivien ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työpaikkatoimintojen sijoittuminen. Asemakaavoituksella tulee vahvistaa erityisesti alueen urbaania luonnetta niin rakenteellisesti sekä toiminnallisesti luomalla viihtyisiä ja laadukkaita kaupunkitiloja, kehittämällä alueen nykyistä kaupunkikuvallista ilmettä ja parantamalla ympäristön laatua. Alueen pääasiallisina liikkumismuotoina tulee suosia kävelyä, pyöräilyä ja julkista liikennettä. Autojen paikoituksessa tulee soveltaa keskitettyjä pysäköintiratkaisuja ja yhden pysäköinnin periaatetta. Alueen tonttitehokkuudeksi suositellaan vähintään e=1,5. 8
10 Kuva 2. Ote Järvenpään osayleiskaavasta Alue jonka pääasiallinen käyttötarkoitus muuttuu merkittävästi. Asemakaavanmuutoksilla pyritään merkittäviin käyttötarkoitusten ja rakentamistavan muutoksiin nykyiseen asemakaavaan ja käyttöön verrattu. Kuva 3. Ote Järvenpään yleiskaavasta 2020 (kv ). Kaava-alueen likimääräinen sijainti ympyröity mustalla. 9
11 Voimassa oleva asemakaava Suunnittelualueella voimassa oleva asemakaava on vahvistettu vuonna Asemakaavassa kortteli on merkitty teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-11). Korttelin rakennusoikeus on määritelty tonttitehokkuusluvulla e=0,6. Asemakaavassa on tontille osoitettu kaksi rakennusalaa. Tontin eteläosassa on rakennusala 2-kerroksiselle rakennukselle ja tontin pohjoisosassa 4-kerroksiselle rakennukselle. Lisäksi tontille on osoitettu pysäköintipaikka (p) tontin itäosaan. Kuva 4. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Kaava-alue on rajattu punaisella. Seutulan alueen kaavoituksen pohjaksi on laadittu vuonna 2017 selvitys, jossa tarkennetaan liikenne-ennusteita ja tehdään pääkatuverkon liikenteellinen toimivuustarkastelu. Muita Pajalan alueella käynnistyviä kaavoitushankkeita: Seutulantalon alue Tontin muuttamista asuinrakentamiseen tutkitaan, jos teknisen keskuksen toiminnot siirtyvät muualle. Wärtsilänkatu, korttelit 730 tontit 1, 2 JA 17 Wärtsilänkadun ja Pajalantien risteyksen eteläpuoli on keskustan osayleiskaavaehdotuksessa keskustatoimintojen aluetta. Alueelle suunnitellaan tehokasta asuinrakentamista. Wärtsilänkatu 8A, tontti Järvenpään vapaaseurakunta on pyytänyt yleisten rakennusten tontin muuttamista kaupalliseen toimintaan. Asia tutkitaan viereisen korttelin 730 kaavamuutoksen yhteydessä. 10
12 Tontti (Seutula III) Nykyisen liiketontin lisärakentamismahdollisuuksia selvitetään Seutulantalon alueen muutoksen yhteydessä. Pajalanpiha Pohjoisväylän varren rakentamattoman pientaloalueen tehostamista tutkitaan. Rakennusjärjestys Järvenpään kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Tonttijako & -rekisteri Alueen tontit on merkitty tonttirekisteriin. Pohjakartta Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/1999 asettamat vaatimukset. Pohjakarttaa päivittää Järvenpään kaupungin maankäyttö- ja karttapalvelut. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 SUUNNITTELUN TARVE JA KÄYNNISTÄMINEN SEKÄ SITÄ KOSKEVAT PÄÄ- TÖKSET Kaupunki ja maanomistaja pyrkivät yhdessä muuttamaan korttelialueen asemakaavaa kaupunginvaltuuston hyväksymän Keskustan osayleiskaavan mukaiseksi. Asemakaava laaditaan konsulttikaavana yhteistyössä Järvenpään kaupungin asemakaavoituksen kanssa. Asemakaavanmuutos on tullut vireille kiinteistönomistajan aloitteesta. Järvenpään kaupungin ja Kiinteistö Oy Pajalantie 21-23:n välinen puitesopimus on hyväksytty kaupunginhallituksessa Asemakaavan muutoksesta tehdään maankäyttösopimus, joka valmistellaan kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi ennen asemakaavan hyväksymistä. Asemakaavan muutoksella edistetään monipuolisen ja kestävän kaupunkiasumisen syntymistä. Alueen sijainti keskustan lähellä mahdollistaa useiden palvelujen käytön jalan ja pyöräillen, mikä vähentää yksityisautoilua Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Kaupunkikehityslautakunta pvm Kaupunginhallitus pvm Kaupunginvaltuusto pvm 4.2 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Kaava-alueen maanomistajat Naapuritonttien/-tilojen omistajat, haltijat ja asukkaat 11
13 Lähialueiden asukkaat, yritykset ja työntekijät, sekä asukasyhdistykset Viranomaiset: - Uudenmaan ELY-keskus - Keski-Uudenmaan ympäristökeskus - Keski-Uudenmaan pelastuslaitos - Uudenmaan liitto Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Järvenpää, rakennusvalvonta - Järvenpää, kaupunkitekniikan suunnittelu - Järvenpään Vesi Fortum Power & Heat Elisa Networks Oy Vireilletulo Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella sekä kirjeellä asianosaisille ja naapurikiinteistöjen omistajille Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja vuorovaikutustavat on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, liite 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä koko kaavasuunnittelun ajan teknisessä palvelupisteessä sekä Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, Kaavaluonnoksesta sekä kaavaehdotuksesta saatujen lausuntojen ja mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet ovat liitteessä 4. Valmisteluvaihe Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävänä teknisessä palvelupisteessä sekä Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Nähtävilläoloaikana osallisilla oli mahdollisuus jättää mielipide kaavaluonnoksesta. Luonnosvaiheessa lähetettiin ennakkolausuntopyyntö hankkeesta seuraaville tahoille: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus) Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Eliisa Oyj Fortum Power and Heat Oy Caruna Suunnitteluvaihe Asemakaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävänä teknisessä palvelupisteessä, Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Kaavaehdotuksesta saatiin viisi lausuntoa. Kirjallisia mielipiteitä ei tullut yhtään. Lausunnonantajien huomaukset vastineineen on esitetty liitteessä 4 (lyhennelmät lausunnoista ja vastineet). 12
14 Viranomaisyhteistyö Asemakaavan luonnosvaiheessa ei ole pidetty MRL:n tarkoittamaa viranomaisneuvottelua. Viranomaisilta on pyydetty tarvittavat lausunnot luonnosvaiheessa. 4.3 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston tavoitteet Alueen suunnittelun tavoitteena on eheyttää ja tiivistää kaupunkirakennetta valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaisesti sekä mahdollistaa asuntorakentamisen määrän lisäämisen Järvenpään keskustassa. Asemakaavalla entinen teollisuus- ja varastoalueiden tontti muutetaan keskustamaisen asumisen käyttöön yleiskaavan tavoitteiden mukaan. Tontti jaetaan kahteen korttelialueeseen; asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK-56) ja asumista palvelevaan yhteiskäyttöiseen korttelialueeseen (AH). Asuinkerrostalojen kortteli jaetaan seitsemään tonttiin. Asuinrakennukset muodostavat kaupunkikuvallisesti yhden kokonaisuuden. Pysäköintipaikat sijoitetaan AH-kortteliin maantasopaikkoina, osittain autokatoksiin. AH-kortteliin sijoitetaan asuintalojen yhteinen korttelipiha, joka suunnitellaan ja toteutetaan yhtenä kokonaisuutena Prosessin aikana syntyneet tavoitteet Uudisrakennukset on sijoitettu yhdeksi rivistöksi Pajalantien varteen, millä on saatu aikaan kaupunkimainen katutila sekä suuri yhtenäinen piha-alue. Yhtenäinen piha-alue on suunniteltu siten, että hulevesien viivästys ja laadullinen parantaminen on osa pihan toiminnallisuutta ja maisemaa. Suunnitelmassa vahvistetaan myös jalankulkuympäristön muodostumista lisäämällä katualueen viihtyvyyttä ja ottamalla huomioon tontin liittyminen tulevaan puistoalueeseen tontin itäpuolella. 4.4 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Asemakaavan muutosalueelle on laadittu erillisiä tontinkäyttösuunnitelmia, joista yhteistyössä Järvenpään teknisen keskuksen sekä maanomistajan muodostaman ohjausryhmän kanssa on valikoitunut kaavaehdotuksen suunnitelma. Suunnittelussa päädyttiin ratkaisuun, jossa uudisrakennukset on sijoitettu yhdeksi rivistöksi Pajalantien varteen (kuva 5). Suunnitelmalla on saatu aikaan kaupunkimainen katutila sekä suuri yhtenäinen piha-alue. Luonnostelun yhteydessä kokeiltiin osan rakennusoikeuden sijoittamista tontin sisäosiin (kuva 6). 13
15 Kuva 5. Kuva Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Asemakaavan ympäristövaikutuksista ei ole tarpeen laatia erillistä arviointiselvitystä. Asemakaavan liikenteellisiä, sosiaalisia, ympäristöllisisä ja yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia on arvioitu Keskustan osayleiskaavatyön tuloksena Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Asemakaavaratkaisun valinnassa painotettiin kaupunkimaisen katutilan sekä hyvän asuinkorttelipihan muodostumista. Suuri korttelipiha koettiin asumisviihtyvyyttä lisäävänä arvona ja sen suunnitteluun on kiinnitetty erityistä huomiota. Korttelin kadunpuoleinen massoittelu tukee kadun kaarevaa linjausta. Katujulkisivua jäsentää maantasokerroksen rakennusten väliin jäävät syvennykset ja porttikongit. Kokonaisuuden sitoo visuaalisesti rakennukset toisiinsa yhdistävä veistoksellinen katto. Asemakaavan muutoksessa tontille osoitetaan asumisen rakennusoikeutta k-m2. Rakennusoikeus jakautuu seitsemään asuintaloyhtiöön, jotka liittyvät toisiinsa joko suoraan tai vesikaton yhdistämänä. Asuinrakennusten kerrosluku on VII VIII. Rakennusmassan korkeus nousee tontin pohjoisosassa em. kerrosluvun yläpuolelle. Varsinaisen asumisen kerrosluvun yläpuolelle on sijoitettu asumisen aputiloja ja teknisiä tiloja. 14
16 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 KAAVAN RAKENNE Kortteli muodostuu kahdesta korttelialueesta; asuinkerrostalojen korttelialueeseen AK ja asumista palvelevien rakennusten korttelialueeseen AH. Asuinkortteli on jaettu rakennuskohtaisiin tontteihin, jotta toteutus olisi mahdollista osissa. Tonttien rajat on sijoitettu siten, että rakennukset voidaan toteuttaa talo kerrallaan. Asuntotonttien leikki ja ulko-oleskelualueet, pysäköinti sekä osa asumisen apupalveluista, kuten ulkoiluvälinevarastot ja polkupyöräpysäköinti, on sijoitettu yhteiskäyttöiselle asumista palvelevalle korttelialueelle AH. Asuinkorttelissa on kaksi tonttiliittymää Pajalantielle korttelin etelä- ja pohjoisoissa. Pysäköinti toteutetaan pihan tasossa AH korttelialueella. AH-korttelialueelle on lisäksi oma ajoyhteys korttelin koilliskulmassa Mitoitus Asuinkerrostalojen korttelialueella (AK) on rakennusoikeutta yhteensä k-m2. Kaavassa on eritelty tonttien rakennusoikeudet tonttikohtaisesti (seitsemän tonttia) Palvelut Asuinrakennusten pohjakerrosiin on sijoitettu liike-, myymälä- ja toimitiloja n. 330 m2. Tiloihin on käynti suoraan kadulta. Tontin eteläpuolella on päivittäistavarakauppa ja lounaispuolella lähikorttelissa huoltoasema. Tontin läheisyydessä sijaitsee erilaisia oppilaitoksia alakouluista toisen asteen oppilaitoksiin. Lähiseudulla on lisäksi jäähalli sekä ulkoliikuntakenttiä koulujen yhteydessä. 5.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Kaavaratkaisu noudattaa valtakunnallista alueidenkäyttötavoitteita ja toteuttaa Keskustan osayleiskaavan tavoitteita tiivistää kaupunkirakennetta. Asemakaavan muutos mahdollistaa alueen rakennusoikeuden kasvattamisen ja asuntojen määrän lisäämisen. Tontin hulevedet käsitellään tontilla viivyttämällä, jonka jälkeen ne johdetaan kaupungin hulevesiviemäriverkkoon rakennusluvan yhteydessä esitettävän suunnitelman mukaisesti. 5.3 ALUEVARAUKSET Korttelialueet Asuinrakennusten korttelialue (AK-56) 15
17 Tonteille saa rakentaa asuinkerrostaloja sekä asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden puitteissa toimisto-, työ- ja julkisten lähipalveluiden sekä asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettuja tiloja. Kortteliin on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä k-m2, joka jakautuu seitsemälle tontille. Korttelialueelle saa asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi rakentaa: - asuntojen ulkopuolisia, asukkaita palvelevia apu- ja yhteistiloja kerroksiin, - porrashuoneiden 15 m² ylittävän osan, hissikuilut sekä teknisiä tiloja, niiden kuilut ja hormit ja varastoja myös kerroksiin, kuitenkin enintään 15 % varsinaisesta kerrosalasta - väestösuojatiloja. Tonttien leikki- ja ulko-oleskelualueet, pysäköintipaikat sekä osa ulkoiluvälinevarastoista ja polkupyörien säilytystiloista sijoitetaan pääsääntöisesti asumista palvelevalle yhteiskäyttöiselle korttelialueelle (AH). Tontteja ei saa aidata. Tontinosa, joita ei käytetä leikki- ja oleskelualueeksi, kulkuväyliksi tai huoltoalueiksi on rakennettava yhtenäisen suunnitelman mukaan. Autopaikat on erotettava istutusten avulla katu-, puisto ja piha-alueesta. Tonteille on varattava polkupyörien säilytyspaikkoja vähintään 1 paikka / 30 k-m². Paikoista vähintään puolet on sijoitettava pihatasossa olevaan tontilla tai asumista palvelevalla yhteiskäyttöisellä korttelialueella sijaitsevaan ulkoiluvälinevarastoon. Tonteille tai asemakaavassa osoitetulle asumista palvelevalle yhteiskäyttöiselle korttelialueelle on rakennettava vähintään: - 1 autopaikka / 85 k-m² asuintilaa Tai: - 0,6 autopaikkaa / 1-2 h asunto - 0,8 autopaikkaa / 3 h asunto - 1 autopaikka / 85 k-m² julkisten lähipalveluiden tilaa - 1 autopaikka / 70 k-m² toimisto- ja työtilaa Kerrosalan lisäksi rakennettavia asukkaiden yhteistiloja tai varastoja varten ei tarvitse rakentaa autopaikkoja. Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue (AH) Korttelialueelle voidaan sijoittaa asuinkorttelin AK-56 leikki- ja ulko-oleskelualueita, pysäköintipaikkoja, osa ulkoiluvälinevarastoista ja polkupyörien säilytystiloista sekä korttelin huollon kannalta tarpeellisia tiloja, kuten hulevesijärjestelmään kuuluvia osia ja jätehuollon tiloja. AH-alueelle saa rakentaa asuntoja palvelevia kevytrakenteisia, lämmittämättömiä yksikerroksisia autokatoksia ja varastoja. Leikki- ja oleskelualuetta ei saa käyttää toimistoihin tai liiketiloihin liittyvään avovarastointiin. Apurakennusten ja katosten laajuutta ei ole erikseen määritelty. Niiden laajuus määräytyy niille osoitetun rakennusalan mukaan. Apurakennukset voivat tulla itäreunalla lähes kiinni rajaan, sillä puistoalueen länsireunaan on tulossa kevyen liikenteen raitti, ei rakennuksia. Korttelialueen eteläosaan sijoitetaan Carunan puistomuuntamo nykyisen kiinteistöä palvelevan muuntamon paikalle. 16
18 5.4 KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Tontin käyttötarkoitus muuttuu nykyisestä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueesta T-11 asuinrakennusten korttelialueeksi (AK-56) ja asumista palvelevaksi yhteiskäyttöiseksi korttelialueeksi (AH). Tontin rakennusoikeus kasvaa nykyisestä tonttitehokkuudesta e= 0,6 tonttitehokkuudeksi e=1,0. Muutos kasvattaa rakennusoikeutta 6605 k-m2. Nykyisessä kaavassa tontin rakennusten korkeudet ovat tontin pohjoisosassa IV ja tontin eteläosassa II. 4-kerroksista rakennusta ei ole koskaan toteutettu. Asemakaavan muutoksella asuinrakennukset tulevat olemaan 7-8 -kerroksisia. Nykyiset teollisuus- ja varastorakennukset sijaitsevat tontilla keskeisesti ja niiden suuntaus on tontin itäreunan ja eteläreunan mukaisia. Rakennukset eivät ota kantaa katuun eivätkä tue katutilan muodostumisesta. Uudet asuinrakennukset sijoittuvat Pajalantien varteen tukien kadun kaarevaan linjausta, jolloin katutilasta tulee kaupunkimainen Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Nykyinen tontti on pääosin asvaltoitua ajo- tai pysäköintialuetta. Tontin reunoilla on kapeat nurmi-istutuskaistaleet, joissa on puita ja pensaita. Pääosa tontista on läpäisemätöntä kivettyä pintaa. Suunnitelmassa piha-alueesta on muodostettu yhtenäinen korttelipiha, joka jakautuu istutuksilla, maastonmuotoiluilla ja apurakennuksilla osiin. Läpäiseviä pintamateriaaleja käytetään laajalti, osittain myös pysäköintialueilla. Apurakennuksissa suositaan viherkattoja. Korttelin sisäosien kokonaisilme on vihreä Vaikutukset liikenteeseen Suunnittelualueen nykyisten toimintojen aiheuttamasta moottoriajoneuvoliikennemäärästä ei ole tarkkaa tietoa. Lähtökohtaisesti teollinen ja kaupallinen toiminta aiheuttaa enemmän liikennekuormitusta kuin asuminen. Koska nykyinen toiminta on mittakaavaltaan suhteellisen vähäistä, voidaan arvioida että alueen rakentaminen tiiviiseen asumiseen aiheuttaa vähäistä liikennemäärien kasvua. Uuden rakentamisen kokonaisliikennetuotos on kokonaisuutena suhteellisen vähäinen. Alue tulee liittymään olemassa olevaan katuverkkoon kahden tonttiliittymän välityksellä tontin pohjois- ja eteläosista. Lisäksi AH-korttelialueelle on varattu yhteys. Tontille on tulossa asumista palvelemaan 187 ap. Pajalantien kunnostussuunnitelmassa on varattu lisäksi 12 kadunvarsipaikkaa tontin kohdalle asiointi- ja vieraspysäköintiä varten. Asemakaavan vaikutus jalankulku- ja pyöräliikenteelle ovat positiiviset, sillä osa suunnittelualueen halki tulee uusi yhteys Seutulan alueelle. Kerrosalan lisäksi rakennettavia asukkaiden yhteistiloja tai varastoja varten ei tarvitse rakentaa autopaikkoja. Autopaikkamitoituksessa on sovellettu keskustan osayleiskaavan laskentatapaa. 17
19 5.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Suunnitelmasta on laadittu asemakaavan muutoksen meluselvitys (Sitowise ja ). Selvityksen melulaskenta perustuu melun leviämiseen 3D-maastomallissa, johon on mallinnettu melulähteet, rakennukset, meluesteet ja maastonmuodot. Selvityksessä on käytetty vuoden 2040 liikennetietoja. Meluselvityksen mukaan liikennemelun vaikutukset ovat tarkastelualueella pienehköt, ja alue soveltuu hyvin asuinkäyttöön. Suunnitelman mukaisella ratkaisulla ohjearvot toteutuvat piha-alueilla ilman erillistä meluntorjuntaa. Sisämelun ohjearvot toteutuvat, kunhan Pajalantien puoleisella seinustalla otetaan huomioon äänitasoerovaatimus db. Parvekkeet tulee lasittaa Pajalantien puoleisella seinustalla sekä rakennusten päädyissä. 5.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Kaavamerkinnät ja -määräykset löytyvät kaavakartasta (liite 2). 5.7 NIMISTÖ Kaavamuutoksella ei muuteta alueen nimistöä. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Asemakaavan toteuttamisen tueksi on laadittu viitesuunnitelmat sekä tarpeellinen määrä havainnekuvia. Viitesuunnitelma sisältää rakennustapaohjeen, joka sisältää myös maisemaosuuden ja kuvauksen hulevesien käsittelystä. Lisäksi käytössä on ifc-malli, jonka avulla suunnitelman istuvuutta ympäristöön on havainnollista tarkastella. Suunnitelman ifcmalli voidaan istuttaa Järvenpään kaupungin kokonaismalliin. Asemakaavan lisäksi toteuttamista ohjaavat MRL ja Järvenpään kaupungin rakennusjärjestys. 6.2 TOTEUTTAMISEN AJOITUS Asemakaavan mukainen rakentaminen on tarkoitus käynnistää heti, kun asemakaavan muutos saa lainvoiman. Kokonaisuuden on suunniteltu rakentuvan vaiheittain siten, että kokonaisuus on valmis 3 vuoden kuluttua rakentamisen aloittamisesta. 6.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA Kaavaselostuksen liitteenä on asemakaavan seurantalomake. 18
20 Helsingissä Arno Stenbäck arkkitehti YKS 403, Arkkitehdit Soini & Horto Oy 19
21 JARDno Kaavatunnus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TONTTI , PAJALANTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS
22 SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä? Mitä on suunnitteilla? Suunnittelun lähtötiedot Osalliset Miten ja milloin voi osallistua? Kaavan vaikutusten arviointi Aikatauluarvio Mielipiteet aloitusvaiheessa Yhteystiedot... 8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tehtävänä on kertoa osallisille: Mitä kaavoitus koskee Mihin sillä pyritään Mitä vaikutuksia kaavalla on Miten vaikutukset arvioidaan Ketkä ovat osallisia Miten ja milloin voi osallistua Miten kaavoituksen kulusta tiedotetaan Kuka kaavaa valmistelee ja mistä saa lisää tietoa
23 1 MITÄ TAPAHTUU JA MISSÄ? Järvenpään 7. kaupunginosan eli Pajala alueella on alkamassa asemakaavahanke teollisuus- ja varastorakennusten (T-11) korttelialueen muuttamiseksi keskustamaiseen asuinkerrostalorakentamiseen. Kaupunki ja maanomistaja pyrkivät yhdessä muuttamaan korttelialueen asemakaavaa kaupunginvaltuuston hyväksymän Keskustan osayleiskaavan mukaiseksi. Asemakaava laaditaan konsulttikaavana yhteistyössä Järvenpään kaupungin asemakaavoituksen kanssa. Tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (MRL 63 ) saa tietoa, missä vaiheessa ja millä tavoin osalliset voivat vaikuttaa kaavan suunnitteluun. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavan valmisteluvaiheen aikana tarpeen mukaan. 1.1 SUUNNITTELUALUE Asemakaavan muutos käsittää tonttia , jonka omistaa Kiinteistö Oy Pajalantie Tontilla sijaitsee vanha 1-2 kerroksinen teollisuusrakennus (entinen Järvenpään Kone Oy:n rakennus). Punatiilinen teollisuusrakennus on valmistunut vuonna Sisääntulopäädyssä on uudempi, turkoosinsinisellä pellillä verhottu toimisto-osa. Tontilla on myös tiilinen muuntajarakennus. Tontin pinta-ala on m2. Tontti on suhteellisen tasainen, maanpinnan korkeusasema on välillä +46,3 +47 mpy. Perustamisolosuhteet kartoitetaan syksyllä Suunnittelualue sijaitsee radan pohjoispuolella Pajalantien ja Seutulantien välissä. Alue rajautuu korttelin 712 eteläosassa päivittäistavarakaupan tonttiin ja itäosassa jäähallin tonttiin. Alueen pohjoispuolella on Pietolan pienteollisuusalue ja länsipuolella Järvenpään lukio ja ammattioppilaitos. Suunnittelualue sijaitsee noin 700 m etäisyydellä Järvenpään keskustasta ja rautatieasemasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti punaisella ympyröitynä. 1
24 1.2 ALOITE TAI HAKIJA Asemakaavanmuutos on tullut vireille kiinteistönomistajan aloitteesta. Järvenpään kaupungin ja Kiinteistö Oy Pajalantie 21-23:n välinen puitesopimus on hyväksytty kaupunginhallituksessa Asemakaavan muutoksesta tehdään maankäyttösopimus, joka valmistellaan kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi ennen asemakaavan hyväksymistä. 2 MITÄ ON SUUNNITTEILLA? Kaavasuunnittelulla tutkitaan mahdollisuutta muuttaa teollisuus- ja varastoalueiden tontti keskustamaisen asumisen käyttöön yleiskaavan tavoitteiden mukaan. Samalla tutkitaan tontin itäpuolelle suunnitteilla olevan uuden kevyen liikenteen väylän sijoittumista ja liittymistä tonttiin. Lisäksi esitetään tavoitteita Pajalantien katutilasta ja rakennusten liittymisestä katualueeseen. Pajalantien kunnostussuunnitelma on kaavasuunnittelun aikana työn alla. Asemakaavan muutoksella edistetään monipuolisen ja kestävän kaupunkiasumisen syntymistä. Alueen sijainti keskustan lähellä mahdollistaa useiden palvelujen käytön jalan ja pyöräillen, mikä vähentää yksityisautoilua. Tontin omistaja on teettänyt kaavatyön pohjaksi alustavia tontinkäyttöluonnoksia, joissa on tutkittu korttelin tehokkuutta, kaupunkitilallista massoittelua ja pysäköintiä (Arkkitehdit Soini & Horto). Esityksessä tontin tehokkuus nousisi nykyisestä e=0,6 tonttitehokkuuteen e=1.0 tai enemmän. Alueelle laaditaan erillinen tonttijako asemakaavan hyväksymisen jälkeen. 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖTIEDOT 3.1 MAANOMISTUS Tontin omistaa Kiinteistö Oy Pajalantie Ympäröivät katualueet ja korttelin 712 itäpuoliset tontit omistaa kaupunki, ja liiketontti on yksityisomistuksessa. 3.2 MAAKUNTAKAAVA Uudenmaan maakuntakaavassa ( ) suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa ( ) suunnittelualue esitetty tiivistettäväksi alueeksi. Kaavaselostuksessa on täsmennetty, että asukas- ja työpaikkamäärien kasvu suunnataan ensisijaisesti nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen sitä tiivistäen ja täydentäen. 3.3 YLEISKAAVA Järvenpään kaupungin yleiskaavassa 2020 (Kv ) suunnittelualue on merkitty työpaikka-alueeksi (T2). Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimintoja, joista ei aiheudu ympäristölle kohtuutonta häiriöitä. Keskustan osayleiskaavassa 2030 (Kv ; voimaan ) suunnittelualue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi (C2). Alue varataan Järvenpään kaupunkia ja sen vaikutusaluetta palveleville sekoittuneille ydinkeskustatoiminnoille. Aluetta koskevat yleiskaavamääräykset eriteltynä: 2
25 C-2: Alueen pääkäyttötarkoitus on sekoittunut kaupan, asumisen, julkisten ja yksityisten palveluiden, hallinnon, koulutuksen, toimistojen sekä muiden keskustaan sopivien ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työpaikkatoimintojen sijoittuminen. Asemakaavoituksella tulee vahvistaa erityisesti alueen urbaania luonnetta niin rakenteellisesti sekä toiminnallisesti luomalla viihtyisiä ja laadukkaita kaupunkitiloja, kehittämällä alueen nykyistä kaupunkikuvallista ilmettä ja parantamalla ympäristön laatua. Alueen pääasiallisina liikkumismuotoina tulee suosia kävelyä, pyöräilyä ja julkista liikennettä. Autojen paikoituksessa tulee soveltaa keskitettyjä pysäköintiratkaisuja ja yhden pysäköinnin periaatetta. Alueen tonttitehokkuudeksi suositellaan vähintään e=1, Alue jonka pääasiallinen käyttötarkoitus muuttuu merkittävästi. Asemakaavanmuutoksilla pyritään merkittäviin käyttötarkoitusten ja rakentamistavan muutoksiin nykyiseen asemakaavaan ja käyttöön verrattuna. Ote Järvenpään keskustan osayleiskaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti valkoisella ympyröitynä. 3.4 ASEMAKAAVA Suunnittelualueella voimassa oleva asemakaava on vahvistettu vuonna Asemakaavassa kortteli on merkitty teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-11). Korttelin rakennusoikeus on määritelty tonttitehokkuusluvulla e=0,6. Asemakaavassa on tontille osoitettu kaksi rakennusalaa. Tontin eteläosassa on rakennusala 2-kerroksiselle rakennukselle ja tontin pohjoisosassa 4-kerroksiselle rakennukselle. Lisäksi tontille on osoitettu pysäköintipaikka (p) tontin itäosaan. 3
26 Seutulan alueen kaavoituksen pohjaksi laaditaan vuonna 2017 selvitys, jossa tarkennetaan liikenneennusteita ja tehdään pääkatuverkon liikenteellinen toimivuustarkastelu. Muita Pajalan alueella käynnistyviä kaavoitushankkeita: Seutulantalon alue Tontin muuttamista asuinrakentamiseen tutkitaan, jos teknisen keskuksen toiminnot siirtyvät muualle. Wärtsilänkatu, korttelit 730 tontit 1, 2 JA 17 Wärtsilänkadun ja Pajalantien risteyksen eteläpuoli on keskustan osayleiskaavaehdotuksessa keskustatoimintojen aluetta. Alueelle suunnitellaan tehokasta asuinrakentamista. Wärtsilänkatu 8A, tontti Järvenpään vapaaseurakunta on pyytänyt yleisten rakennusten tontin muuttamista kaupalliseen toimintaan. Asia tutkitaan viereisen korttelin 730 kaavamuutoksen yhteydessä. Tontti (Seutula III) Nykyisen liiketontin lisärakentamismahdollisuuksia selvitetään Seutulantalon alueen muutoksen yhteydessä. Pajalanpiha Pohjoisväylän varren rakentamattoman pientaloalueen tehostamista tutkitaan. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Kaava-alue on rajattu punaisella. 4
27 4 OSALLISET Kaava-alueen maanomistajat Naapuritonttien omistajat, haltijat ja asukkaat Lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät sekä asukasyhdistykset Järvenpään kaupungin viranomaiset Järvenpään Vesi Uudenmaan ELY-keskus Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Teleoperaattoriyritykset Tekniset verkostojen toimittajayritykset Järvenpää-Seura ry Muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa 5
28 5 MITEN JA MILLOIN VOI OSALLISTUA? 5.1 ASEMAKAAVAN LAATIMISVAIHEET JA OSALLISTUMINEN ALOITUS- VAIHE - Ilmoitus vireilletulosta - Tiedottaminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) - OAS riittävyys - Mahdollinen mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta VALMISTE- LUVAIHE - Luonnos nähtävillä - Mahdollinen yleisötilaisuus - Mielipide luonnoksesta EHDOTUS- VAIHE - Ehdotuksen hyväksyminen julkisesti nähtäville ja lausunnoille (KAUKE) - Ehdotus julkisesti nähtäville (30 päivää) - Mahdollinen yleisötilaisuus - Muistutus ehdotuksesta HYVÄKSY- MISVAIHE - Asemakaavan hyväksyminen (muutoksenhaku HHO ja KHO) - Voimaantulo - Mahdollinen valitus 5.2 TIEDOTTAMINEN Kaikista osallisten kuulemisvaiheista tiedotetaan kuuluttamalla kaupungin internet-sivuilla ja Viikkouutisissa sekä lähettämällä kirje kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja haltijoille sekä muille osallisille, jotka ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. 5.3 ALOITUSVAIHE Kaavoitustyön käynnistymisestä ja siihen liittyvästä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) valmistumisesta tiedotetaan siten kuin edellä on kerrottu. OAS on nähtävillä suunnittelutyön ajan Seutulantalon palvelupisteessä (Seutulantie 12, 1. kerros) sekä Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan valmisteluvaiheen aikana tehdä tarkennuksia ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville. 5.4 VALMISTELUVAIHE Asemakaavojen muutosluonnos ja muu suunnitteluaineisto asetetaan nähtäväksi mielipiteiden antamista varten (MRL 62, MRA 30) Seutulantalon palvelupisteeseen. Kaava-aineistoa laitetaan myös Järvenpään kaupungin internet-sivuille. 6
29 Kaavamuutoksesta pyydetään luonnoksen valmistuttua ennakkolausunnot seuraavilta tahoilta: Kaupunkitekniikka/Suunnittelupalvelut Järvenpään Vesi Uudenmaan ELY-keskus Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Fortum Power and Heat Oy/Kaukolämpö Caruna Oy Elisa Oyj Telia Finland Oyj Järvenpää-Seura ry Jos jokin taho katsoo, ettei heitä tarvitse pitää osallisina tässä hankkeessa, asiasta voi ilmoittaa kaavasuunnittelijalle kirjallisesti. 5.5 EHDOTUSVAIHE Luonnoksesta saatujen mielipiteiden ja ennakkolausuntojen pohjalta laaditaan asemakaavan muutosehdotus, jonka kaupunkikehityslautakunta hyväksyy ja asettaa julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65, MRA 27 ) sekä pyytää tarvittavat lausunnot. Asemakaavan muutosehdotus laitetaan nähtäväksi Seutulantalon palvelupisteen ilmoitustaululle ja Järvenpään kaupungin internet-sivuille. Asiasta tiedotetaan osallisille, kuten edellä on kerrottu. Ehdotusta koskevat muistutukset tulee jättää kirjallisena kuulutuksessa ilmoitettuun määräaikaan mennessä. Kaupunkikehityslautakunta käsittelee ja hyväksyy kaavoituksen laatimat vastineet kaavamuutosehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Mikäli asemakaavamuutosehdotusta joudutaan muuttamaan olennaisesti lausuntojen ja muistutusten johdosta, asettaa kaupunkikehityslautakunta sen uudelleen nähtäville ja mahdollisesti myös pyytää uusia lausuntoja. Muussa tapauksessa kaupunkikehityslautakunta esittää ehdotuksen edelleen kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi. Kaupunkikehityslautakunnan päätös, josta ilmenee kaupungin perusteltu kannanotto (vastine), lähetetään niille osallisille, jotka ovat jättäneet muistutuksen tai ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja jättäneet yhteystietonsa. 5.6 HYVÄKSYMISVAIHE Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan muutoksen. Päätöksestä ilmoitetaan kuulutuksella tiedottamisesta sovitulla tavalla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus valittaa 30 päivän kuluessa Helsingin hallinto-oikeuteen ja Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä valitusluvalla edelleen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valtuuston päätösote valitusta varten on pyydettävä erikseen Järvenpään kaupungin hallintopalveluista. Asemakaavamuutos tulee voimaan kuulutuksella. Lainvoiman saaneesta päätöksestä kuulutetaan kaupungin internet-sivuilla sekä kirjeitse niille osallisille, jotka ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. 6 KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, luontoon ja maisemaan, liikenteeseen, tekniseen huoltoon, yhdyskuntatalouteen, terveyteen, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin arvioidaan kaupungin omana työnä ja tulokset esitetään kaavaselostuksen yhteydessä. 7
30 Vaikutusten arviointi perustuu alueelta käytössä oleviin perustietoihin, suoritettaviin maastokäynteihin, aluetta koskeviin selvityksiin, osallisilta saataviin lähtötietoihin sekä lausuntoihin ja muuhun palautteeseen. 7 AIKATAULUARVIO Asemakaavatyö käynnistyy Asemakaavaluonnos on nähtävänä arviolta tammi-helmikuussa 2018 (MRL 62 ) 14 päivää Asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäväksi arviolta touko-kesäkuussa 2018 (MRL 65, MRA 27 ) 30 päivää Tavoitteena on, että kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan syksyllä MIELIPITEET ALOITUSVAIHEESSA Ovatko osallistumis- ja arviointitavat riittäviä? Onko alueella tärkeitä paikkoja, kehittämiskohteita tai ongelmia, joita ei ole lähtötiedoissa huomioitu? Jos haluat tuoda esiin omia näkemyksiäsi suunnittelualueeseen liittyen, ota yhteyttä suoraan kaavan valmistelijaan (ks. yhteystiedot alla). 9 YHTEYSTIEDOT Järvenpään kaupunki Kaupunkikehitys, Kaavoitus ja liikenne Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula Seutulantalon palvelupiste Seutulantie 12, PL Järvenpää tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi Valmistelija Arkkitehdit Soini & Horto Oy Arkkitehti SAFA Arno Stenbäck (vaihde) arno.stenback@soinihorto.fi 8
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43 Liite 4: Lyhennelmät lausunnoista ja vastineet Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) Viitesuunnitelmassa esitetyt hulevesiratkaisut (läpäisevät pintamateriaalit, kattojen kallistukset, köynnöspainanteet, viherkatot) ovat asianmukaiset. Hulevesien viivytystilavuuden minimivaatimus tulee lisätä ao. kaavamääräykseen. Hulevesien viivytykselle varattavat alueet tulee esittää kaavakartalla selkeämmin tai sijoitusperiaatteet on kuvattava selkeästi kaavaselostuksessa ja/tai -määräyksissä. Vastine: Hulevesien viivytystilavuuden minimivaatimus on lisätty kaavamääräykseen ja hulevesisuunnitelmaa on täsmennetty kommenttien mukaan. Uudenmaan ELY-keskus katsoo, että kaava-aineistossa olisi esitettävä kaava-alueelle laadittu meluselvitys sekä melutasot kartalla, jotta rakennusten ääneneristysvaatimusta tai piha-alueen leikkipaikoilla saavutettavaa melutasoa esim. tonttien 15 ja 16 rakennusten välisen kulkuaukon kohdalla voitaisiin arvioida. Yksi selvitettävä asia on myös melun heijastuminen suunnitellun asuinkerrostalon julkisivusta Pajalantien vastakkaisella puolella olevalle asuinalueelle. Vastine: Suunnittelualueesta on laadittu meluselvitys ja sitä on täydennetty pyydetysti melun heijastumisselvityksellä. Meluselvityksen mukaan liikennemelun vaikutukset ovat tarkastelualueella pienehköt, ja alue soveltuu hyvin asumiskäyttöön. Suunnitelman mukaisella ratkaisulla ohjearvot toteutuvat piha-alueilla ilman erillistä meluntorjuntaa. Lisäksi Uudenmaan ELY-keskus katsoo, että asuinhuoneistojen, joiden julkisivuilla ylittyvät valtioneuvoston päätöksen 993/1992 mukaiset ulkoalueiden ohjearvot, on auettava myös rakennuksen hiljaisemmalle puolelle. Näissä huoneistoissa makuuhuoneet on sijoitettava rakennuksen hiljaisemmalle puolelle. Vastine: Tulkinta ylittää Valtioneuvoston päätöksen vaatimustason. Vaatimusta ei ole edellytetty viime aikaisissa kaavoissa eikä vaatimusta ei viedä sellaisenaan kaavamerkintöihin. Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Kaavaluonnoksen hulevesien hallintaa koskeva kaavamääräys hule-5 on muodossa: Korttelialueen hulevedet tulee käsitellä tonteilla hulevesiä viivyttämällä ennen niiden johtamista hulevesiverkkoon. Määräyksen ympäristökeskus esittää muutettavan Siton hulevesisuunnitelmassa ( ) ehdotettuun muotoon, joka pitää sisällään velvoitteen mitoituksesta. Hulevesiselvityksen ehdotus kaavamääräykseksi kuuluu: Korttelialueella syntyviä hulevesiä on viivytettävä tonteilla siten, että viivytyspainanteiden, altaiden tai säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla vähintään 1,0 m³/100 m² vettä läpäisemätöntä pintamateriaalia kohden. Vastine: kaavamääräystä on tarkistettu kommentin mukaan.
44 Lisäksi ympäristökeskus esittää selkeytettäväksi rakennustapaohjeen hulevesien käsittelyä koskevaa tekstiä. Tekstistä ei käy selville mitoitustilavuuden osalta selville, koskeeko mitoitustilavuus (1,0 m3 100 neliötä kohden) hulevesien hallinnan kokonaisuutta vai köynnöspainannetta. Ohjeen sivun kolme havainnekuvasta olisi hyvä käydä nykyistä selkeämmin ilmi viherkatot, läpäisevät materiaalit ja köynnöspainanteet. Lisäksi havaittiin puutteita kaava-aineistossa: Siton hulevesiselvityksestä puuttuivat liitteet 2 ja 3. Vastine: Hulevesisuunnitelmaa on täydennetty kommentin mukaan (Sitowise 20.4.) ja puuttuneet liitteet on liitetty kaavaehdotukseen. Elisa Oyj Elisa Oyj:llä ei ole lausuttavaa asemakaavan muutosluonnokseen. Fortum power and Heat Oy Asemakaavaehdotuksen tontti sijaitsee kaukolämpöputkien läheisyydessä. Fortum toivoo pääsevänsä mukaan jatkossa omalta osaltaan suunnitteluun. Caruna Kaavoituksen myötä sähkökäyttö alueella kasvaa. Jatkossa sähkön syöttö toteutetaan mahdollisesti olemassa olevasta muuntamosta tai sen paikalle laitettavasta puistomuuntamosta. Caruna pyytää varaamaan kaavaan paikan vakiorakenteiselle puistomuuntamolle. Vastine: Muuntamotarve otetaan huomioon kaavassa. Carunan kanssa selvitetään olemassa olevan muuntamon käyttö sähkönjakelussa. Vanhan muuntamon säilyttäminen on kaupunkitilan kerrostuneisuuden näkökulmasta perusteltua ja sen uusiokäyttö on kestävä ratkaisu.
45 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 186 Järvenpää Täyttämispvm Kaavan nimi Pajalantie Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,6484 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,6484 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,00 0, A yhteensä 1, , ,00 1, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 0, , V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
46 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,00 0, A yhteensä 1, , ,00 1, AH 1, ,9 0 1, AK-56 0, , ,03 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 0, , T-11 0, , V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TONTTI , PAJALANTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-694 Kaavatunnus 070055 15.11.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TONTTI 7-712-9, PAJALANTIE 21-23 ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
JARDno-2018-4307 Kaavatunnus 070058 15.3.2019 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TONTTI 7-712-8, PAJALANTIE 19 ASEMAKAAVAN MUUTOS 2018 Blom SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotSeittenhaarankatu 8 Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1378/2013 Kaavatunnus 250016 14.8.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Seittenhaarankatu 8 Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue... 3
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-567 Kaavatunnus 110014 21.06.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
LisätiedotWärtsilänkatu 10 (tontti 733-9), Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 238/2015 Kaavatunnus 070052 11.3.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Wärtsilänkatu 10 (tontti 733-9), Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?...2 2 Mitä on suunnitteilla?...2
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-567 Kaavatunnus 110014 tark. 21.06.2017 07.02.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 2 2 Mitä on
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotRajaniitynkatu 454, Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1644/2013 Kaavatunnus 040018 Tark. 15.8.2014 25.3.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Rajaniitynkatu 454, Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue...
LisätiedotValtuustokatu 11 Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 786/2014 Kaavatunnus 060058 16.4.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Valtuustokatu 11 Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue... 3 1.2
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Dnro JARVENPAA 1072/2016 Dnro JARVENPAA 189/2017 Kaavatunnus 250017 19.4.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KAAKKOLAN RANTA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuva: Hannu Vallas 2016 SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) PAJALANTIEN KAUPPA JA ILTAPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Diaarinumero JARDno-2019-798 Kaavatunnus 070059 22.3.2019 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) PAJALANTIEN KAUPPA JA ILTAPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?...
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS. Tontti , Pajalantie Asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.5.2018 Tontti 7-712-9, Pajalantie 21-23 Asemakaavan muutos Dnro JARDno-2017-694 Kaavatunnus 070055 Vireilletulosta ilmoittaminen 15.11.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. TORPANTIE 33 Asemakaavan ja tonttijaon
LisätiedotKorttelit 724 ja 762 sekä puistoalueet, Välskärinkatu Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1582/2015 Kaavatunnus 070053 22.9.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Korttelit 724 ja 762 sekä puistoalueet, Välskärinkatu Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?
LisätiedotAsemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 26.5.2016 Kaava-alueen nimi Jampan palloiluhalli, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1079/2016 Kaavatunnus 090040 Aloite tai hakija Suunnittelualue
LisätiedotAsemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.5.2016 Kaava-alueen nimi Mittarikatu 4c, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1059/2016 Kaavatunnus 070054 Aloite tai hakija
LisätiedotMITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?
Järvenpään mestariasunnot, Sauvakatu 6 ja 8, asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro KESKUSHAL: 1143/2010 Kaavatunnus: 070050 Tarkistettu 14.11.2011 edellinen 2.5.2011 MITEN VOI VAIKUTTAA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KASKITIE 1 (TONTTI ), ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARDno-2017-334 Kaavatunnus 070056 16.3.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KASKITIE 1 (TONTTI 7-711-1), ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä
LisätiedotWärtsilänkatu 10-12a (tontit 733-9 ja 20) Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 238/2015 Kaavatunnus 070052 11.3.2015 Päivitetty 9.4.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Wärtsilänkatu 10-12a (tontit 733-9 ja 20) Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu
LisätiedotAsemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 22.6.2016 Kuva: Hannu Vallas (2015) Kaava-alueen nimi Vanha mattotehdas Dnro JARVENPAA 1049/2016 Kaavatunnus 060061 Aloite tai hakija
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KINNARIN KOULU ASEMAKAAVAN MUUTOS JA TONTTIJAKO
JARDno-2017-268 Kaavatunnus 050020 7.6.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KINNARIN KOULU ASEMAKAAVAN MUUTOS JA TONTTIJAKO SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Tontti (Murtokatu 5) Asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Tontti 2-242-15 (Murtokatu 5) 20.9.2017 Asemakaavan muutos JARDno-2017-1200 Kaavatunnus 020042 Vireilletulosta ilmoittaminen kuulutus 20.9.2017 Asemakaavaluonnos nähtävänä MRL 62,
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KIVIPUISTON MONIPALVELUKESKUKSEN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS
Dnro JARVENPAA 436/2016 Kaavatunnus 080022 23.11.2016 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KIVIPUISTON MONIPALVELUKESKUKSEN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AS OY TUPALANTIE 16, ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-27 Kaavatunnus 020041 4.4.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AS OY TUPALANTIE 16, ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tehtävänä on kertoa osallisille:
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Järvenpään kaupunki Tekninen toimi PL 41, 04401 JÄRVENPÄÄ Asemakaavan muutos MAAHISENPUISTO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 22.9.2010
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 22.9.2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. PAJALANPIHA Asemakaava ja asemakaavan muutos sekä tonttijako
LisätiedotMITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?
ASEMAKAAVAN MUUTOS, HOLVIKIVEN ALUE 26.4.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro YLEISHAL: 658/2012 Kaavatunnus: 210010 MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN? Kaavoitustyö käynnistyy Ristinummentien
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Valimokuja 17.4.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-673 Kaavatunnus 070057 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 13.2. 2.3.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
LisätiedotHIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ
Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TERHOLAN YRITYSALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARVENPAA 1967/2016 Kaavatunnus 190021 Vähäinen kaavaprosessi 16.1.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TERHOLAN YRITYSALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 18.11.2009 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. TORPANTIE 33 Asemakaavan ja tonttijaon muutos Dnro YLEISHAL:
LisätiedotSuunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI
1 INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N 50170 MIKKELI RYTÖLÄ -RANTAMÄKI RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulosta ilmoitettu 3.10.2015 Tekninen lautakunta hyväksynyt,
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) HARJUVAARANKUJA 2 (KORTTELI 146) JA DAHLINPUISTO ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARVENPAA 2194/2016 Kaavatunnus 010099 18.1.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) HARJUVAARANKUJA 2 (KORTTELI 146) JA DAHLINPUISTO ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
Lisätiedot25.11.2007, tark. 3.3.2009 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63)
25.11.2007, tark. 3.3.2009 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. MAAHISENPUISTON ASEMAKAAVAMUUTOS Dnro
LisätiedotHANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16.
Selostus 16.5.2011 HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Asemakaava-alue 1.2 Kaava-alueen sijainti
LisätiedotNUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360
NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 MAANKÄYTTÖOSASTO ULVILAN KAUPUNKI 2 ULVILA FRIITALA
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
LisätiedotEnnen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun
LisätiedotKortteli 252 (Harjutie 17) Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1556/2014 Kaavatunnus 020039 17.9.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Kortteli 252 (Harjutie 17) Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä? 2 2 Mitä on suunnitteilla?
LisätiedotRykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 6116/10.02.03/2011 Aluenumero 117201 Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia 50253 ja katualueet (Muodostuu osa korttelia 50253.) Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotKAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU
UTAJÄRVI KORTTELI 45 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen, kunnanhallitus Hyväksyminenkunnanvaltuusto
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 305 osaa sekä puistoaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 305 tontti 1 Kaavan
LisätiedotMITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?
Järvenpään mestariasunnot, Sauvakatu 6 ja 8, asemakaavamuutos 2.5.2011 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro KESKUSHAL: 1143/2010 Kaavatunnus: 070050 MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN? Kaavoitustyö
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotVEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2
ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Kunta: Kirkkonummi Kaavan nimi: VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 Hankenumero: 40118 Piirustusnro: 3121 Laatija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson.
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3)
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 7.8.2012 päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3) kaavatunnus 564-2138 Diaarinro 4700/2011 Projektinro 100
LisätiedotVanha Aarikka, Asemakaavan muutos
Dnro JARVENPAA 62/2016 Kaavatunnus 060059 12.8.2015 tark. 28.4.2016 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Vanha Aarikka, Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä? 1 2 Mitä on suunnitteilla?
LisätiedotRADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467
Valkeakosken kaupunki 2.4.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 2.4.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN
LisätiedotMAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak 009037) Koskee Iisvedentien maantiealuetta (Suonenjoki-Vesanto maantie 545, kiinteistötunnus 778-895- 0-545) Lentokentän teollisuusalueen ja Iisveden teollisuusalueen
LisätiedotO S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A
23.10.2017 KÄENKATU 2, VÄINÄMÖISENTIE 16 JA TERHIKINTIE 3 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 2 9 ) Asemakaavan muutos koskee 1.
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotAsemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014, päivitetty 1.6.2015 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotTUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )
4.9.2017 TUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 3 9 ) Asemakaavan muutos koskee 2. Killan kaupunginosan korttelin 83
LisätiedotAsemakaavan selostus
Asemakaavan selostus 12.5.2014 12.5.2014 päivättyyn Oulun kaupungin Haukiputaan kaupunginosan korttelin 2607 tonttia 2 ja katualuetta koskevaan asemakaavan muutokseen (Koulukuja 4) Kaavatunnus 564-2211
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta.
10-KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KAUS/97/2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KARTANO (41.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 17 TONTTI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1657 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi puh. 02 621 1600
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ALHOTIE, KORTTELI 1907 ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-114 Kaavatunnus 190020 17.5.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ALHOTIE, KORTTELI 1907 ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä on suunnitteilla ja missä?... 1 2 Suunnittelun
LisätiedotKALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT
17.1.2018 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 4 7 ) Asemakaavan muutos koskee 1. Kalevan kaupunginosan
LisätiedotMITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?
Tupalantien kulma (tontit 137-16, 24 ja 25), asemakaavan muutos 7.3.2012 tark. 5.4.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro TEKNINEN 2067/2011, kaava U.10.02.03 Kaavatunnus 010096 MITEN VOI VAIKUTTAA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5188 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 25.10.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelia 40 koskeva asemakaavan
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa.
NOKIAN KAUPUNKI 12-KAUPUNGINOSA VIIKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan
LisätiedotS i s ä l l y s l u e t t e l o
S i s ä l l y s l u e t t e l o 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 2 1.4 Liitteet 2 2 LÄHTÖKOHDAT 2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA
TYÖNUMERO: 20601623 TILAAJA: PUDASJÄRVEN KAUPUNKI ISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 76 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 28.2.2018 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL
LisätiedotAsemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa
Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa 7.10.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) LEPOLA IV, ASEMAKAAVA
JARDno-2018-974 Kaavatunnus 220011 14.3.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) LEPOLA IV, ASEMAKAAVA @Blom2017 SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS
Maantiealue VT 12 ja Sorvantien risteys ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 6. kaupunginosan tie- ja puistoaluetta kiinteistöistä 536-895-2-8, 536-425-5-202, 536-409-1-9
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotAsemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 8.6.2016 Kaava-alueen nimi Hyvinvointikampus Dnro JÄRVENPÄÄ 708/2016 Kaavatunnus 060060 Aloite tai hakija Suunnittelualue Järvenpään kaupunki
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie 1 KAAVASELOSTUS MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2009 1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5192 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 28.02.2017 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelia 527 ja puistoaluetta koskeva
LisätiedotKEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta
KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta Asemakaava 506 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma PORVOON KAUPUNKISUUNNITTELU Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) JYK YHTENÄISKOULUKESKUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARDno-2018-2174 Kaavatunnus 010103 30.5.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) JYK YHTENÄISKOULUKESKUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 2 2 Mitä on
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) VANHA VALTATIE 58, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARVENPAA 291/2017 Kaavatunnus 120031 03.03.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) VANHA VALTATIE 58, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotKERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus. Tämä selostus koskee 27.5.2015 päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI
KERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus Tämä selostus koskee 27.5.2015 päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖPALVELUT Kaupunkikehitysjaosto 10.6.2015 2
LisätiedotKorttelin 2035 yritysalue, Asemakaava ja asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1643/2013 Kaavatunnus 200009 7.10.2013 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Korttelin 2035 yritysalue, Asemakaava ja asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä? 2 2 Mitä
LisätiedotLiite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 8.8.2013, tarkistettu 28.2.2014 BÖLE, KOTIMETSÄ 1 Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi
A-2716 Asemakaavan muutos 30.5.2017 Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi Selostus A-2716 2 (9) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 30.päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2716 (Kurenojantie)
LisätiedotKOIVIKONTIE 3-5 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )
15.8.2018 KOIVIKONTIE 3-5 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 5 1 ) Asemakaavan muutos koskee 6. Savion kaupunginosan korttelia
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi
A-2704 Asemakaavan muutos 1.6.2017 Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi Selostus A-2704 2 (7) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 1. päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa
LisätiedotAloite tai hakija Järvenpään Mestariasunnot Oy on pyytänyt 13.5.2008 asemakaavamuutosta tontille 978-2.
22.10.2008 tarkistettu 19.11.2008 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. Korttelin 978 asemakaavamuutos
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5189 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 22.11.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelin 543 tontteja 1 ja 2, korttelin
LisätiedotRAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 10.4.2018 0 YLEISTÄ Maankäyttö-
LisätiedotKRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu (6)
1(6) KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu 30.1.2007 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö-
LisätiedotVARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos. kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
16.11.2015 VARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 VETELIN KUNTA Harmaakiven asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2016 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa
Lisätiedot