LIITE 1. VUOROVAIKUTUSRAPORTTI Raporttia täydennetään suunnittelun edetessä. ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 1084, Lammassaaren satama

Transkriptio

1 IMATRAN KAUPUNKI KAUPUNKIKEHITYS JA TEKNISET PALVELUT Kaupunkisuunnittelu LIITE 1 VUOROVAIKUTUSRAPORTTI Raporttia täydennetään suunnittelun edetessä ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 1084, Lammassaaren satama Raportin päiväys: , täyd , Kaavan laatija: Ulla Karjalainen kaupunkisuunnittelupäällikkö, (YKS 209) p Julia Virkkala kaavoitusarkkitehti p sähköposti: etunimi.sukunimi@imatra.fi osoite: Virastokatu 2, Imatra

2 Sisällysluettelo: 1. TIIVISTELMÄ SUUNNITTELUN VAIHEET Kaavoitusaloitteet Aluetta koskevia suunnitelmia ja päätöksiä Asemakaavasuunnittelun jatkoaikataulu OSALLISTEN KUULEMINEN JA SIDOSRYHMÄNEUVOTTELUT VIRANOMAISNEUVOTTELUT LUONNOSVAIHEESSA SAAPUNEET LAUSUNNOT JA PALAUTTEET Lausunnot EHDOTUSVAIHEESSA SAAPUNEET LAUSUNNOT JA PALAUTTEET Lausunnot / 10

3 1. TIIVISTELMÄ Kaavasuunnittelua on aloitettu vuoden 2017 aikana. Suunnittelussa on ollut taukoja henkilöstövaihdoksista johtuen. Vireilletulokuulutus on julkaistu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivätty ja se on ollut virallisesti nähtävillä Asemakaavan jatkosuunnittelu: Asemakaavaluonnos ja siihen liittyvät asiakirjat on pidetty yleisesti nähtävillä Luonnosvaiheen alkamisesta on lähetetty kirjeitse ja sähköpostitse tieto satama-alueen toimijoille. Asemakaavaehdotus ja siihen liittyvät asiakirjat on pidetty nähtävillä Ehdotusvaiheen alkamisesta on lähetetty sähköpostitse tieto satamaalueen toimijoille. 2. SUUNNITTELUN VAIHEET Vene-Hietsu Oy/ Ville Nieminen 2.1 Kaavoitusaloitteet Aloitteen tekijä Aloitteen sisältö Pvm 1/2017 Tavoitteena on Imatran Venekerhon alueen ja Imatran kaupunki rakennusalan laajentaminen. 2/2017 Imatran kaupunki Asemakaavan muutos korttelin 16 osaan asemakaavan mukaisille tonteille 3, 4 ja 5. Tavoitteena on järjestellä korttelinosan tontteja palvelemaan paremmin alueen nykyisiä ja tulevia toimintoja. Korttelinosan kolme tonttia muutetaan esim. kahdeksi isoksi tontiksi. Korttelinosan rakennusoikeutta ja rakennusaloja toivotaan muutet tavan vastaamaan tulevaan rakennushanketta. Hallirakennus Lammassaarentien varteen on edelleen ajankohtainen hanke. Tontilla tulee olla noin 1000 k-m 2 rakennusoikeutta. Halli on kooltaan noin 60m x 25m. joulukuu Aluetta koskevia suunnitelmia ja päätöksiä Poikkeamispäätös Sisältö Pvm 686, Kaakkois-Suomen ympäristökeskus, Poikkeamispäätöksellä on toteutettu hyväksytty veneiden talvisäilytyshalli 718, Kaakkois-Suomen ympäristökeskus, Poikkeamispäätöksellä on laajennettu hyväksytty myymälä- ja huoltohallia 837, Kaupunkikehittämislautakunta Poikkeamispäätöksellä on myönnetty lupa kelluvalle venesataman huoltorakennukselle. Poikkeamispäätös on rauennut / 10

4 Sopimus, lupa, suunnitelma, päätös Lupatunnus MAI Suunnitelmat ja työselitys Imatran kaupungin ja New Port Imatra Oy:n välinen sopimus 67 Ympäristö- ja rakennusvalvontalautakunta ympäristölupa Sisältö Päätös: Alueen maantäyttöä jatketaan noudattaen aiemmin alueelle tehtyjä suunnitelmia. Perusteluna täytölle on kohteen mahdollistaminen rakentamiselle ja veneiden talvisäilytykselle sekä kesäisin autojen pysäköinnille. Täyttöalue ei suurene eivätkä korot muutu aiemmista suunnitelmista. Sopimus Imatran Lammassaaren satama-alueen käyttöoikeudesta ja satamapalvelujen tuottamisesta Imatran Venekerho ry:n hakemus polttonesteiden jakeluasemalle Pvm Ukonniemen kunnallistekniikan suunnittelu Lammassaarentien katusuunnitelma Saimaa Geopark- hanke Lammassaaren satama Maaperän pilaantuneisuusarvio Esitys vuokratonttien ostamisesta Määräalan vuokrasopimuksen irtisanominen Väyläpäätös VP-70/2018, Liikennevirasto Lammassaaren venesataman PTSsuunnitelma Satama-aluetta koskeva yleissuunnitelma Lammassaaren venesatamasta tehtiin "2026 visio" Satamalaiturintien ympäristön luonnossuunnitelmat Ympäristösuunnitelma Luettavissa: ammassaari/ Tutkimuksen tarkoitu+ksena on ollut selvittää, onko tutkimuksen kohteena olevien kiinteistöjen maaperään joutunut haitta-aineita tontilla harjoitetun toiminnan seurauksena. Vene-Hietsu Oy/ Ville Nieminen tiedustelu Imatran kaupunki / New Port Imatra Oy Imatran matkailusataman väylä nro 6140, viitat, merkit kaikkien vanhojen laitureiden uusimisen 10 vuoden aikana. Yleissuunnitelma, jonka pohjalta laaditaan rakennussuunnitelmat tammikuu Hankintapäätös Lammassaarentien vihersuunnitelma Imatran kaupunki Kantelu, päätös, Aluehallintovirasto Aluehallintoviraston päätös kante / 10

5 luun Lammassaaren sataman toimintojen ulkoistamista. Etelä-Karjalan Venepalvelu Oy Vuokra-aika saakka Vuokrasopimus Saimaan Vene Oy, Vuokra-aika saakka Voimassa oleva asemakaava Lammassaaren venesatama, yleissuunnitelma 0109-D1073, FCG Planeko Oy Imatran vapaa-aikakeskuksen (Imatra Spa Resort) VISIO 2020 Imatran vapaa-aikakeskuksen Visio 2020:n vaikutusten arviointi, raportti Imatran kaupunki, Pöyry Environment Oy Imatran vapaa-aikakeskuksen ympäristösuunnitelma, yleissuunnitelmaraportti, Imatran kaupunki, Pöyry Environment Oy Tekninen lautakunta on merkinnyt suunnitelman tiedoksi ( 182, ) TELA , , KH Kaupunginhallitus on merkinnyt asiakirjan tiedoksi Asemakaavasuunnittelun jatkoaikataulu Toimenpide Pvm Kuulutus kaavan vireilletulosta OAS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä Asemakaavan jatkosuunnittelu, asemakaavaluonnos, OAS tarkistus, kaavaselostus heinäkuu- elokuu 2018 Neuvottelut elokuu 2018 Asemakaavan luonnosvaiheen esittely Lausunto- ja palautekierros Asemakaavaluonnoksen tarkistus Kaupunkikehittämislautakunta Asemakaavaehdotus nähtäville, lausuntopyynnöt Lausuntojen ja muistutusten käsittely, asiakirjojen täydennys loppuvuosi 2018 KH ja KV KH Kaava lainvoimainen alkuvuodesta OSALLISTEN KUULEMINEN JA SIDOSRYHMÄNEUVOTTELUT Pvm Kohderyhmä Palaute Venesataman yrittäjät ja muut toimijat Tehdään pieniä muutoksia kaavakarttaan palautteen pohjalta. Tarkistetaan rajauksia Sidosryhmäpalaveri, kaupunki Tehty muutoksia kaavakarttaan palautteen pohjalta. 5 / 10

6 4. VIRANOMAISNEUVOTTELUT Pvm Palaute Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Tarkennuksia pohjavesien ja hulevesien käsittelyyn. 5. LUONNOSVAIHEESSA SAAPUNEET LAUSUNNOT JA PALAUTTEET 5.1. Lausunnot Kaavaluonnoksesta saatiin yhteensä 7 lausuntoa, joista yksi saapui luonnosvaiheen päättymisen jälkeen. Viranomaiset: Kaakkois-Suomen ELY-keskus: Kuuleminen OAS vaiheessa Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on pidetty nähtävillä Kaakkois-Suomen ELYkeskus on mainittu OASissa osallisena ja asemakaavamuutoksen on todettu olevan vaikutuksiltaan merkittävä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa ei kuitenkaan lähetetty ELY-keskukselle tiedoksi mahdollista lausuntoa varten, kuten MRL 63.3 edellyttää. Asemakaavamuutoksesta on järjestetty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Voidaan katsoa, että ELY-keskukselle on MRA 30 :n mukaisesti tuossa neuvottelussa varattu tilaisuus esittää mielipiteensä valmisteluaineistosta. Hyvänä käytäntönä on, että kaavan tullessa vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisen yhteydessä siitä lähetetään tieto ELYkeskuksen kirjaamoon. Poikkeuksena tähän on asemakaavan muutos, jonka voidaan katsoa olevan vaikutuksiltaan vähäinen (MRL 63.2 lakimuutos ) (vaikutuksiltaan vähäisen kaavan määritelmä: MRL ). Tulvariskin huomioiminen Asemakaavaluonnoksen korttelit 15 ja 39 sijoittuvat alimman sallitun rakentamiskorkeuden raja-alueelle. Tällä alueella maakuntakaavan sisältö (alla) on otettava huomioon: Saimaan rantavyöhykkeiden ja saarten maankäytön yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja merkittävien yhteiskunnan toimintojen sijoittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota tulvariskeihin, silloin kun maanpinnan korkeus on tason N60+ 78, 00m alapuolella. Alueidenkäytön suunnittelussa tulee huomioida myös sadevesien vaikutukset. Pohjavedet Kaava-alue sijaitsee Lammassaaren vedenhankintaan soveltuvalla (luokka Il) pohjavesialueella. Alueella toimii veneveistämö, vierasvene- ja matkustajasatama ja veneiden säilytys- ja huoltoalue. Asemakaavan muutoksella järjestellään alueen 6 / 10

7 toimintoja palvelemaan paremmin kehittyvän satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja sekä rakennusaloja ja rakennusoikeutta muutetaan. Kaava-alueella on tehty maaperätutkimuksia, joilla on pyritty varmistamaan, onko alueella tapahtunut maaperän pilaantumista (Lammassaaren satama, maaperän pilaantuneisuusarvio, Ympäristökonsultointi Niemeläinen Oy, ). Raportin mukaan alueen maaperässä havaittiin merkkejä veneiden säilytys- ja huoltosekä veneveistämötoiminnasta. Metalli- ja liuotinainepitoisuudet olivat paikoin koholla. Todetut haitta-ainepitoisuudet ovat kuitenkin pieniä. Tutkimushavaintojen ja toiminnan luonteen vuoksi on arvioitu, että kyse ei ole laaja-alaisesta maaperän pilaantumisesta. Pohjaveden laatua alueella ei ole selvitetty. Kaavamääräyksissä (yleismääräykset) on pohjaveden suojelun osalta kirjattu seuraava määräys: Kaava-alue sijaitsee vedenhankinnalle soveltuvalla pohjavesialueella. Alueiden käyttö tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei pinta- tai pohjaveden pilaantumista tapahdu. Ottaen huomioon alueelle sijoittuvien toimintojen laadun sekä edellä mainitut maaperän tutkimustulokset, ELY-keskus esittää, että pohja- ja pintaveden sekä maaperän suojelumääräyksiä kaava-alueella tulee laajentaa seuraavasti: Kaavaalue sijaitsee Lammassaaren vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella (luokka Il). Alueiden käyttö tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei pinta- tai pohjaveden pilaantumista tapahdu. Toimintaan ei saa liittyä maaperän pilaantumiseen liittyvää riskiä. Ympäristölle ja terveydelle vaarallisten nestemäisten kemikaalien ja jätteiden, kuten esim. öljyjen, maalien ja liuottimien varastointi tulee järjestää kiinteistöllä siten, että normaalioloissa ja onnettomuustilanteissa niiden pääsy maaperään, pohjaveteen, viemäriin ja muuhun ympäristöön on estetty. Asemakaavaselostuksessa voi tuoda esiin toteutukseen liittyviä käytäntöjä esimerkiksi seuraavalla tavalla: Sisätiloissa kemikaalit on säilytettävä niille tarkoitetussa varastotilassa, jonka lattian on oltava tiivis ja kemikaalien vaikutusta kestävä. Kemikaalit on säilytettävä allastettuina tai viemäröimättömässä tilassa, joka on varustettava reunakorokkein tai lattiakaadoin. Suoja-allas tai reunakoroke on mitoitettava vähintään suurimman varastoitavan yksivaippaisen säiliön tai asian tilavuuden kokoiseksi. Ajoneuvojen kuten veneiden peseminen ja niiden pesupaikkojen sijoittaminen ja varustelu tulee tehdä Imatran kaupungin ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti. Harjualue Kaavassa tulee huomioida ja tuoda esille, että kaava-alue sijoittuu maakunnallisesti arvokkaalle harjualueelle. Kaakkois-Suomen ELY-keskuksella ei ole tässä vaiheessa muuta kommentoitavaa asemakaavan muutosluonnokseen. Kaavanlaatijan vastine: Kaavan yleismääräyksiä on pohjavesien osalta täydennetty seuraavasti: 7 / 10

8 Kaava-alue sijaitsee vedenhankinnalle soveltuvalla pohjavesialueella. Alueiden käyttö tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei pinta- tai pohjaveden pilaantumista tapahdu. Alueella tapahtuvaan toimintaan ei saa liittyä maaperän pilaantumiseen liittyvää riskiä. Ympäristölle ja terveydelle vaarallisten nestemäisten kemikaalien ja jätteiden varastointi tulee järjestää siten, että niiden pääsy maaperään, pohjaveteen, viemäriin tai muuhun ympäristöön on estetty. Haitallisten kemikaalien pääsyn estäminen ympäristöön koskee myös veneiden pesuvesiä ja pesupaikkojen sijoittelua. Hulevesien osalta seuraava asemakaavan yleismääräys: Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta. Maisemallisesti arvokas harjualue on huomioitu asemakaavaselostuksessa; maakuntakaavassa alueella on merkintä arvokkaasta harjusta/kallioalueesta/moreenimuodostumasta. Lammassaari kuuluu myös Saimaa Geopark-kohteisiin, joka on tuotu esiin selostuksessa. Vaikutusten arviointia on asemakaavaselostuksen kohdassa 4.6. Kaavan vaikutukset, täydennetty maisemavaikutusten osalta seuraavasti; Lammassaaren alue on maisemallisesti arvokasta harjualuetta ja yksi Saimaa Geopark-kohteista Museovirasto: Asemakaavamuutosalueelta ei tunneta muinaismuistolain (295/1963) rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muuta arkeologista kulttuuriperintöä. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta ei tarvita lisäselvityksiä. Museovirastolla ole tarvetta seurata kaavahankkeen etenemistä jatkossa. Museoviraston ja maakuntamuseon välisen yhteistyösopimuksen mukaan rakennetun ympäristön osalta lausunnonantaja on Etelä-Karjalan museo Etelä-Karjalan liitto Etelä-Karjalan liiton mielestä Lammassaaren satama-alueen ja sen toimintojen kehittäminen ovat tarpeellisia Ukonnimen alueen palvelutuotannon lisäämiseksi ja vierasveneilyn kehittämiseksi. Lisäksi Lammassaaren satamasta muodostuu monipuolisen palvelutarjonnan tukikohta Saimaan Geoparkille. Asemakaava noudattaa Etelä-Karjalan voimassaolevaa maakuntakaavaa ja liitolla ei ole huomauttamista kaava-asiakirjoihin. Imatran kaupungin hallintokunnat ja kaupunkiyhtiöt: Ympäristölautakunta: Imatran seudun ympäristölautakunta Imatran ympäristönsuojelu- ja terveydensuojeluviranomaisena toteaa lausuntonaan kaupunginosa 38 Saimaanranta asemakaavan muutoksen luonnosvaiheesta seuraavaa: Kaava-alue sijaitsee 2. luokan pohjavesialueella, mikä pitää huomioida rakennuksia ja toimintoja sijoitettaessa alueelle. 8 / 10

9 Rakennettaessa alueelle tulee huomioida, että pilaantuneita maa-aineksia käsiteltäessä tai siirrettäessä alueelta, tulee siitä tehdä ilmoitus toimivaltaiselle ympäristönsuojeluviranomaiselle, joka on tällä hetkellä Kaakkois-Suomen ELY-keskus. Alueella korttelin 16 tontille 14 on sijoitettu maarakenteisiin Ovako Oy:n teräskuonamursketta noin 2174 k-m 3 10 cm:n kerrokseksi. Tämä tulee huomioida, mikäli tontille suunnitellaan rakentamista. Jos kuonamursketta sijoitetaan uudelleen, tulee sille hakea ympäristölupa. Alueelle sijoitettavat toiminnot eivät saa aiheuttaa pohjaveden tai maaperän pilaantumista. Kaavanlaatijan vastine: Asemakaavan yleismääräyksiä on pohjavesien osalta täydennetty seuraavasti; Kaava-alue sijaitsee vedenhankinnalle soveltuvalla pohjavesialueella. Alueiden käyttö tulee suunnitella ja toteuttaa siten, ettei pinta- tai pohjaveden pilaantumista tapahdu. Alueella tapahtuvaan toimintaan ei saa liittyä maaperän pilaantumiseen liittyvää riskiä. Ympäristölle ja terveydelle vaarallisten nestemäisten kemikaalien ja jätteiden varastointi tulee järjestää siten, että niiden pääsy maaperään, pohjaveteen, viemäriin tai muuhun ympäristöön on estetty. Maaperän osalta kaavassa on seuraava yleismääräys; Maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on arvioitava ennen rakentamiseen ryhtymistä. Pilaantuneet maa-ainekset tulee käsitellä ympäristöviranomaisten hyväksymällä tavalla. Kunnostamisvelvoite on maanomistajalla. Yleismääräystä on täydennetty seuraavasti: Korttelissa 16 maansiirtotöistä tulee pyytää ympäristöviranomaisen lausunto Rakennusvalvontajaosto: Rakennusvalvontajaosto puoltaa asemakaavan muutosluonnosta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta, huomautuksitta Vanhusneuvosto: Vanhusneuvosto käsitteli kaavoitusarkkitehti Julia Virkkalan esittelyn pohjalta Lammassaaren sataman alueen asemakaavan luonnoksen Vanhusneuvosto pitää luonnosta hyvänä ja hyväksyy esitettävän kaavaluonnoksen. Sähkö- ja puhelinyhtiöt: Fingrid Oyj: Asemakaava-alueella ei ole Fingrid Oyj:n voimajohtoja eikä muita toimintoja. Fingridillä ei ole siten tarvetta ottaa kantaa asemakaavan sisältöön. 6. EHDOTUSVAIHEESSA SAAPUNEET LAUSUNNOT JA PALAUTTEET 6.1. Lausunnot Kaavaehdotuksesta saatiin yhteensä 4 lausuntoa. 9 / 10

10 Viranomaiset: Kaakkois-Suomen ELY-keskus: Kaakkois-Suomen ELY-keskus on tutustunut lähetettyyn aineistoon ja toteaa sen olevan hyvin ja asiatuntevasti laadittu. Kaakkois-Suomen ELY-keskuksella ei ole kommentoitavaa asemakaavan muutosehdotukseen. Imatran kaupungin hallintokunnat ja kaupunkiyhtiöt: Rakennusvalvontajaosto: Rakennusvalvontajaosto puoltaa asemakaavan muutosehdotusta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta, huomautuksitta Ympäristölautakunta: Imatran seudun ympäristölautakunnalla ei ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta 1084, kaupunginosa Saimaanranta, Imatra Hyvinvointilautakunta: Lausuntona hyvinvointilautakunta esittää, ettei sillä ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta Sähkö- ja puhelinyhtiöt: Blue Lake Communications Oy: Blue Lake Communications Oy:llä ei ole luonnoskaava 1084, kaupunginosa 38, Saimaanranta alueella tietoliikennereittejä ja tietoliikennekaapeleita. 10 / 10

11

12

13

14 Lausunto MV/271/ / (2) Imatran kaupunki Virastokatu IMATRA Viite lausuntopyyntö Asia IMATRA, kaupunginosa 38. Saimaanranta, asemakaavan muutos, kaava 1084 Imatran kaupunki on pyytänyt Museoviraston lausuntoa Imatran Saimaanrannan asemakaavanmuutoksen luonnoksesta. Museovirasto lausuu asiasta arkeologisen kulttuuriperinnön osalta seuraavan. Asemakaavan muutos koskee Lammassaaren sataman aluetta (korttelit 15 ja 16 sekä retkeily- ja ulkoilualuetta ja katualuetta). Asemakaavan muutoksella järjestellään korttelin 15 ja 16 toimintoja palvelemaan paremmin kehittyvän satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja sekä rakennusaloja ja rakennusoikeutta muutetaan. Asemakaavamuutosalueelta ei tunneta muinaismuistolain (295/1963) rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muuta arkeologista kulttuuriperintöä. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta ei tarvita lisäselvityksiä. Museovirastolla ole tarvetta seurata kaavahankkeen etenemistä jatkossa. Museoviraston ja maakuntamuseon välisen yhteistyösopimuksen mukaan rakennetun ympäristön osalta lausunnonantaja on Etelä-Karjalan museo. Yli-intendentti Intendentti Ilari Kurri Helena Ranta Tiedoksi Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Lappeenrannan kaupunki/museotoimi Etelä-Karjalan museo, Sini Saarilahti PL 913, Helsinki, kirjaamo@museovirasto.fi, puh , faksi ,

15 2 (2)

16 M

17 Lausunto Imatran asemakaavamuutoksen 1084, kaupunginosa 38, Saimaanranta luonnosvaiheesta IMR/1429/ /2018 Valmistelija: Wikström Anna-Maija Asemakaavan muutos 1084 kaupunginosa 38 Saimaanranta Imatran kaupungin kaavoitus pyytää mennessä Imatran seudun ympäristölautakunnan lausuntoa kaupunginosa 38 Saimaanranta asemakaavan muutoksen luonnosvaiheesta. Saimaanrannan kaupunginosassa on käynnistetty asemakaavan muutos. Asemakaavan muutos koskee Lammassaaren sataman aluetta (korttelit 15 ja 16 sekä retkeily- ja ulkoilualuetta ja katualuetta). Asemakaavan muutoksella järjestellään korttelin 15 ja 16 toimintoja palvelemaan paremmin kehittyvän satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja sekä rakennusaloja ja rakennusoikeutta muutetaan. Asemakaavan luonnosaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava Oheismateriaali Kaavaluonnoskartta _Kaavaluonnoksen selostus 3. Lausuntopyyntö kaava 1084 Imatran Seudun ympäristölautakunta Vt. ympäristöjohtajan päätösesitys: Imatran seudun ympäristölautakunta Imatran ympäristönsuojelu- ja terveydensuojeluviranomaisena toteaa lausuntonaan kaupunginosa 38 Saimaanranta asemakaavan muutoksen luonnosvaiheesta seuraavaa: Kaava-alue sijaitsee 2. luokan pohjavesialueella, mikä pitää huomioida rakennuksia ja toimintoja sijoitettaessa alueelle. Rakennettaessa alueelle tulee huomioida, että pilaantuneita maaaineksia käsiteltäessä tai siirrettäessä alueelta, tulee siitä tehdä ilmoitus toimivaltaiselle ympäristönsuojeluviranomaiselle, joka on tällä hetkellä Kaakkois-Suomen ELY-keskus. Alueella korttelin 16 tontille 14 on sijoitettu maarakenteisiin Ovako Oy:n teräskuonamursketta noin 2174 k-m 3 10 cm:n kerrokseksi. Tämä tulee huomioida, mikäli tontille suunnitellaan rakentamista. Jos kuonamursketta sijoitetaan uudelleen, tulee sille hakea ympäristölupa. Alueelle sijoitettavat toiminnot eivät saa aiheuttaa pohjaveden tai maaperän pilaantumista. Päätös: Hyväksyttiin.

18 Lausunto asemakaavan muutosluonnoksesta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta IMR/1429/ /2018 Oheismateriaali Kaavaluonnoskartta _Kaavaluonnoksen selostus _OAS _Poistuva kaava Valmistelija: Ihalainen Ritva Rakennusvalvontapäällikön päätösesitys: Rakennusvalvontajaostolta on pyydetty maankäyttö- ja rakennusasetuksen 28 mukaista lausuntoa otsikkoasiassa. Kaavamuutosalue sijaitsee Saimaanrannan kaupunginosassa, Lammassaaressa. Suunnittelualue käsittää Lammassaaren sataman alueen, veneiden säilytys- ja huoltotiloja, katualuetta ja osan ulkoilu- ja retkeilyalueesta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on kehittää Lammassaaren sataman satama- ja veneilypalveluja palvelemaan paremmin satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja, rakennusaloja sekä rakennus-oikeuksia tarkistetaan ja muutetaan. Asemakaavan muutoksen suunnittelun lähtökohdat, selvitys alueesta, muutoksen kuvaus ja vaikutukset sekä toteutus on esitetty asemakaavaselostuksessa. Asemakaavan luonnosaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava Rakennusvalvontajaosto puoltaa asemakaavan muutosluonnosta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta, huomautuksitta. Päätös: Hyväksyttiin.

19 Imatran kaupunki Kaupunkisuunnittelu Lausunto Lammassaaren sataman alueen asemakaavan luonnokseen Vanhusneuvosto käsitteli kaavoitusarkkitehti Julia Virkkalan esittelyn pohjalta Lammassaaren sataman alueen asemakaavan luonnoksen Vanhusneuvosto pitää luonnosta hyvänä ja hyväksyy esitettävän kaavaluonnoksen. IMATRAN KAUPUNKI Vanhusneuvosto Jerena Juutilainen puheenjohtaja

20 LAUSUNTO 1 (1) Imatran kaupunki Kaavoitus Julia Virkkala julia.virkkala@imatra.fi Lausuntopyyntö Asemakaava 1084 Saimaanranta, Lammassaari, luonnos Kiitämme yhteydenotosta ja lausumme seuraavaa: Asemakaava-alueella ei ole Fingrid Oyj:n voimajohtoja eikä muita toimintoja. Fingridillä ei ole siten tarvetta ottaa kantaa asemakaavan sisältöön. Muiden kuin Fingridin omistamien voimajohtojen osalta teidän tulee pyytää erillinen lausunto voimajohtojen omistajalta. Kaavoitusasioita Fingrid Oyj:ssä hoitaa Mika Penttilä puh Yleis- ja asemakaavat, joissa on Fingrid Oyj:n voimajohtoja tai muita toimintoja, pyydämme lähettämään lausunnolle mieluiten sähköisenä osoitteeseen kirjaamo@fingrid.fi tai kirjallisena osoitteella Fingrid Oyj, Maankäyttö ja ympäristö, PL 530, HELSINKI Ystävällisin terveisin Fingrid Oyj Maankäyttö ja ympäristö Mika Penttilä projektipäällikkö Fingrid Oyj Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus , ALV rek. Läkkisepäntie 21 PL 530 etunimi.sukunimi@fingrid.fi Helsinki Helsinki

21 Lausunto asemakaavan muutosehdotuksesta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta IMR/1429/ /2018 Oheismateriaali Selostus ehdotusvaihe Poistuva kaava Kaavaehdotuskartta Valmistelija: Ihalainen Ritva Rakennusvalvontapäällikön päätösesitys: Rakennusvalvontajaostolta on pyydetty maankäyttö- ja rakennusasetuksen 28 mukaista lausuntoa otsikkoasiassa. Asemakaavan muutos koskee Lammassaaren satama-aluetta, kortteleita 15 ja 16 sekä retkeily- ja ulkoilualueita ja katualuetta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on kehittää Lammassaaren sataman satama- ja veneilypalveluja palvelemaan paremmin satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja, rakennusaloja sekä rakennusoikeuksia tarkistetaan ja muutetaan. Asemakaavan muutoksen suunnittelun ja lähtökohdat, selvitys alueesta, muutoksen kuvaus ja vaikutukset sekä toteutus on esitetty asemakaavaselostuksessa. Asemakaavan ehdotusaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava Rakennusvalvontajaosto puoltaa asemakaavan muutosehdotusta 1084, kaupunginosa 38. Saimaanranta, huomautuksitta. Päätös: Hyväksyttiin.

22 Lausunto Asemakaavamuutoksen ehdotuksesta 1084, kaupunginosa 38 Saimaanranta, Imatra IMR/1429/ /2018 Valmistelija: Wikström Anna-Maija Imatran kaupungin kaavoitus pyytää mennessä Imatran seudun ympäristölautakunnan lausuntoa kaupunginosa 38 Saimaanranta asemakaavan muutosehdotuksesta. Saimaanrannan kaupunginosassa käynnistetty asemakaavan muutos koskee Lammassaaren sataman aluetta (korttelit 15 ja 16 sekä retkeilyja ulkoilualuetta ja katualuetta). Asemakaavan muutoksella järjestellään korttelin 15 ja 16 toimintoja palvelemaan paremmin kehittyvän satamaalueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja sekä rakennusaloja ja rakennusoikeutta muutetaan. Asemakaavamuutosehdotuksen kaavamääräyksissä on huomioitu pohjavesialue sekä mahdollinen maaperän pilaantuminen. Asemakaavan luonnosaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava Oheismateriaali Kaavaehdotuskartta Selostus ehdotusvaihe 3. Lausuntopyyntö Imatran seudun ympäristölautakunta kaava 1084 Vt. ympäristöjohtajan päätösesitys: Imatran seudun ympäristölautakunnalla ei ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta 1084, kaupunginosa Saimaanranta, Imatra. Päätös: Hyväksyttiin.

23 Lausunto asemakaavan muutosehdotuksesta 1084, kaupunginosa 38, Saimaanranta IMR/1429/ /2018 Valmistelija: Valtasola Harri Hyvinvointilautakunnalta on pyydetty maankäyttö- ja rakennusasetuksen 28 mukaista lausuntoa otsikkoasiassa. Asemakaavan muutos koskee Lammassaaren satama-aluetta, kortteleita 15 ja 16 sekä retkeily- ja ulkoilualueita ja katualuetta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on kehittää Lammassaaren sataman satama- ja veneilypalveluja palvelemaan paremmin satama-alueen tarpeita. Korttelien tonttijakoja, rakennusaloja sekä rakennusoikeuksia tarkistetaan ja muutetaan. Asemakaavan muutoksen suunnittelun ja lähtökohdat, selvitys alueesta, muutoksen kuvaus ja vaikutukset sekä toteutus on esitetty asemakaavaselostuksessa. Asemakaavan ehdotusaineisto löytyy Imatran kaupungin nettisivuilta hakusanalla kaava Asemakaavaehdotuksen 1084 alueella sijaitsevien kortteleiden 15, 16 ja 39 alueella ei ole Hyvinvointilautakunnan vastuualueelle kuuluvaa toimintaa, eikä kaavaehdotus vaikuta oppilaiden koulumatkoihin. Oheismateriaali Kaavaehdotuskartta Selostus ehdotusvaihe Poistuva kaava Opetuspalveluiden päällikön päätösesitys: Lausuntona hyvinvointilautakunta esittää, ettei sillä ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta Päätös: Hyväksyttiin.

24 1 (1) Verkkosuunnittelu / Virkkala Julia Luottamuksellinen Luonnoskaava 1084 IMATRAN KAUPUNKI_KAUPUNGINOSA 38_SAIMAANRANTA Palautepyyntö luonnoskaava 1084 Blue Lake Communications Oy:llä ei ole luonnoskaava 1084, kaupunginosa 38, Saimaanranta alueella tietoliikennereittejä ja tietoliikennekaapeleita. Liitteenä karttaote alueesta. Blue Lake Communications Oy Pulkkinen Jukka Suunnittelupäällikkö p jukka.pulkkinen@blc.fi BLC Telecom PL 17, Savonlinna