Tilauskanta kasvoi 1,8 miljardiin euroon. Kassavirta positiivinen tappiollisesta tuloksesta huolimatta.

Transkriptio

1 Tilauskanta kasvoi 1,8 miljardiin euroon. Kassavirta positiivinen tappiollisesta tuloksesta huolimatta. Tilinpäätös 1 12/2018, SRV Yhtiöt Oyj Juha Pekka Ojala, toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen, talous- ja rahoitusjohtaja

2 AGENDA 2 Kaupungistuminen ja SRV 1-12/2018 yhteenveto Konsernin ja liiketoimintojen tulos Tase ja tunnusluvut Tulevaisuuden SRV ja näkymät

3 3

4 SRV:llä on keskeinen rooli kaupunkikeskusten kehittäjänä KEIMOLANMÄKI KIVISTÖ VANTAANKOSKI TIKKURILA METROLINJA KEHÄRATA RAIDEJOKERI SRV:N PROJEKTI SÄTERINPORTTI PERKKAA OTANIEMI PASILA KALASATAMA 4 KIVENLAHTI NIITTYKUMPU ESPOONLAHTI TAPIOLA KEILANIEMI KOIVUSAARI JÄTKÄSAARI

5 Tammi-joulukuu 2018 lyhyesti Operatiivinen liikevoitto -10,0 milj. euroa. REDIn kauppakeskuksen kustannusylitykset söivät kannattavuutta. Ilman REDIn 40,8 milj. euron negatiivista tulosvaikutusta SRV:n operatiivinen liikevoitto olisi ollut 30,8 milj. euroa. Tilauskanta hyvällä tasolla 1,8 miljardia euroa ja uusia sopimuksia milj. eurolla. Tilauskannan myyty osuus 89 prosenttia; kertoo vahvasta markkinatilanteesta ja antaa hyvän työkuorman ja näkyvyyden. Markkinoilla joitakin merkkejä rakentamisen kiivaimman tahdin tasaantumisesta. Olemme vahvoissa asemissa tarttumaan uusiin projekteihin, kun alihankinnan saatavuus paranee ja materiaali- ja aliurakointikustannusten pahin hintapaine hellittää. Asuntojen kysyntä edelleen hyvä, Suomessa myymättömiä valmiita asuntoja 71 kpl. Venäjän kauppakeskusten operatiivinen toiminta kehittyi positiivisesti. Pearl Plaza -kauppakeskuksen myyntiprosessi etenee. Likviditeettiä irrotettu taseesta yli 90 miljoonaa euroa. SRV:n operatiivisen liikevoiton arvioidaan paranevan vuoteen verrattuna ja olevan positiivinen.

6 milj. eur 1 12/ 2018 [Taulukko keskeisistä luvuista] Sama taulukko uusilla luvuilla 1 12/ 2017 Muutos, milj. eur Muutos, % 10 12/ 2018 Liikevaihto 959, ,4-154,7-13,9 299,8 Operatiivinen liikevoitto *) -10,0 27,0-37,0 1,5 Operatiivinen liikevoitto, % *) -1,0 2,4 0,5 Liikevoitto -19,8 15,3-35,1 0,1 Liikevoitto, % -2,1 1,4 0,0 Oman pääoman tuotto, % -12,1 2,0 Sijoitetun pääoman tuotto, % -2,9 3,1 Omavaraisuusaste, % 28,5 35,5 Tulouttamaton tilauskanta 1 832, ,9 284,1 18,4 Henkilöstö keskimäärin Nettovelkaantumisaste, % 121,1 105,0 *) Operatiivinen liikevoitto määritellään vähentämällä liikevoitosta Venäjän liiketoiminnan rahoituksellisiin eriin sisältyvät laskennalliset valuuttakurssierot sekä niiden mahdolliset suojausvaikutukset. Nettovaluuttakurssierot olivat katsauskaudella -9,8 milj. euroa (-11,7), joista suojauskustannusten osuus oli 0,6 milj. euroa (-2,5). Liikevaihto laski 14 % Liikevaihto supistui kaikilla toiminta-alueilla ja etenkin asuntoliiketoiminnassa, jossa asuntoja valmistui vertailuvuotta vähemmän Operatiivinen liiketappio 10,0 milj. euroa Ilman REDIn negatiivista 40,8 milj. euron tulosvaikutusta operatiivinen liikevoitto olisi tammi-joulukuussa ollut 30,8 milj. euroa Tilauskanta 1,8 miljardia euroa Projekteja valitaan entistä tarkemmin 6

7 Toimenpiteitä taloudellisen suoristuskyvyn parantamiseksi Toimenpideohjelma kannattavuuden ja kustannustehokkuuden parantamiseksi Toteutettavien projektien entistä tarkempi valinta Suunnittelun ohjauksen parantaminen Hankintatoimen tehostaminen Taseen sidotusta pääomasta vapautettu yhteensä yli 90 miljoonaa euroa Pienentämällä käyttöpääomaa Myymällä pitkään taseessa olleita tontteja Kiihdyttämällä olemassa olevien pienempien sijoitusten sekä myymättömien asuntojen myyntejä. Taseeseen sidottua pääomaa pyritään hallitsemaan myös hankkimalla uusia tontteja ulkopuolisiin tonttirahastoihin. Kalustoliiketoiminta myytiin joulukuussa Ramirent Finland Oy:lle Myös Venäjällä Pietarissa sijaitsevan kauppakeskus Pearl Plazan myyntiprosessi etenee. 7

8 UUSI ORGANISAATIO Organisaatiomuutos terävöittää johtamista, tehostaa pääoman hallintaa ja lisää läpinäkyvyyttä. Rakentamisessa keskitymme tehokkaaseen projektinhallintaan ja projektien läpivientiin sekä laadukkaaseen rakentamiseen ja erinomaiseen asiakaskokemukseen. Sijoittamisessa kokoamme kaiken kiinteistösijoittamiseen liittyvän osaamisemme yhteen. Näin luomme entistä paremmat valmiudet menestyä kilpailussa ja muuttuvassa markkinatilanteessa.

9 Uudet liiketoiminta-alueet RAKENTAMINEN Juha Toimela SIJOITTAMINEN Jarkko Rantala Rakentaminen-liiketoiminta käsittää kaiken SRV:n rakentamisen sekä omaperusteisen asuntotuotannon vaatiman pääoman tontteineen. Asuntorakentaminen Toimitilarakentaminen Tekniikkayksiköt ja hankintatoimi Sisäiset palvelut Sijoittaminen-liiketoimintaan kuuluvat keskeneräiset ja valmiit kohteet, joissa yhtiö toimii pidemmän aikavälin sijoittajana. Myös tontit, joita itse kehitetään ja joiden varsinainen tulonodotus muodostuu kehittämisen kautta, raportoidaan osana Sijoittaminen-liiketoimintaa. Liiketoiminta keskittyy Kiinteistösijoitusten hallinnointiin ja realisointiin Uusien yhteissijoitusrakenteiden luontiin ja omistamiseen. Sijoittamisen sidottu pääoma on alkuvaiheessa noin 330 miljoona euroa käsittäen omistukset Suomessa ja Venäjällä sijaitsevissa kauppakeskuksissa sekä Tampereen Kansi-hankkeessa. 9

10 KONSERNIN tulos 1 12/2018

11 Konsernin liikevaihto ja operatiivinen liikevoitto laskivat 400 LIIKEVAIHTO 20 OPERATIIVINEN LIIKEVOITTO ,1 4,1 6,7 15,4 2,7 1,8 8,4 14,0-5,1-3,4-3,1 1, LIIKEVAIHTO, EDELLISET 12KK OPERATIIVINEN LIIKEVOITTO, EDELLISET 12KK ,7 24,9 27,6 26,3 29,0 26,7 28,4 27,0 19,2 14,0 2,4-10,0

12 Tilauskanta hyvällä 1,8 miljardin euron tasolla Meur /10 12/11 12/12 12/13 12/14 12/15 12/16 3/17 6/17 9/17 12/17 3/18 6/18 9/18 12/18 Uusia sopimuksia milj. eurolla I-IV Uusia sopimuksia Q4: 438 milj. eurolla Merkittävimmät uudet projektit: Helsinki-Vantaan lentoaseman laajennusosa, HUS Siltasairaala Helsingissä, Jokirinteen oppimiskeskus ja Hämeenlinnan naisvankila. Tilauskantaan tulossa uusia sopimuksia: Loiston asuintorni Kansainvälinen liiketoiminta Suomen liiketoiminta, asuntorakentaminen Suomen liiketoiminta, toimitilarakentaminen 12

13 LIIKETOIMINTOJEN TULOKSET 1 6/ /2018

14 Suomen liiketoiminta Liikevaihto ja liikevoitto laskivat, tilauskanta edelleen hyvä Liikevaihto Liikevaihto 950,1 (1096,1) milj. euroa Liikevoitto -14,3 (38,6) milj. euroa Toimitilarakentamisen (-7,6 %) ja etenkin asuntorakentamisen (-24,1 %) liikevaihto laski Omaperusteisia asuntoja tuloutui vertailukautta vähemmän, yhteensä 523 (825) kappaletta Liikevoitto Kannattavuutta heikensi materiaali- ja työvoimakustannusten nousu ja pidentyneet toimitusajat Tulokseen vaikutti etenkin syyskuussa valmistunut kauppakeskus REDI ja sen kustannusylitykset. REDIn negatiivinen tulosvaikutus vuoden aikana 40,8 milj. euroa ja Q4 11,1 milj. euroa. Tilauskanta Hyvällä 1,8 miljardin euron tasolla, toimitilarakentamisen osuus 68 %. Työn alla mm. isot sairaalahankkeet ja juuri aloitettu Helsinki-Vantaan lentoaseman terminaali 2:n laajennus. 14

15 Omaperusteisten asuntojen valmistuminen vaikuttaa tulokseen SRV:n omaperusteisten asuntojen valmistuminen 2017: : e: Q1/15 Q2/15 Q3/15 Q4/15 Q1/16 Q2/16 Q3/16 Q4/16 Q1/17 Q2/17 Q3/17 Q4/17 Q1/18 Q2/18 Q3/18 Q4/18 Vuonna 2018 tuloutui vähemmän asuntoja kuin vertailukautena, 523 (825) kappaletta. Liikevaihto 288,4 milj. euroa Valmiita, myymättömiä asuntoja vähän 71 (68) Vuoden 2016 alhaisemmat aloitusmäärät näkyvät vuoden 2018 tuloksessa tilanne tasoittuu vuoden 2019 aikana 15 Aloitukset (kpl/12 kk) Tuloutuneet kvartaaleittain

16 Kansainvälinen liiketoiminta Liikevaihto supistui ja tappiot pienenivät Liikevaihto 8,0 (18,0) milj. euroa Operatiivinen liikevoitto -8,1 (-6,7) milj. euroa Liikevoitto -17,8 (-18,4) milj. euroa Liikevaihto Laski odotetusti kauppakeskusten rakentamisen päätyttyä Operatiivinen liikevoitto Kauppakeskusten vuokrausasteet ja vuokratuotot paranivat Tulosta rasittivat kauppakeskusten avautumisen jälkeen muodostuvat tuottoja suuremmat operointi- ja rahoituskustannukset Tulosta rasittivat 4 milj. euron arvonalennukset Liikevoitto Liiketappiota supisti ennen kaikkea ruplan kurssi ei-kassavaikutteisen kurssimuutoksen nettovaikutus -9,8 (-11,7) miljoonaa euroa Kauppakeskukset Vuokrausasteet: Pearl Plaza 100 %, Okhta Mall 92 %, 4Daily 77 % Uudelleenrahoitukset: 2/3 lainoista ruplamääräistä Pearl Plazassa, Okhta Mallin lainat kokonaan ruplamääräiset Pearl Plaza -kauppakeskuksen myyntiprosessi etenee 16

17 TASE JA TUNNUSLUVUT 17

18 Tunnuslukuja EBITDA (EUR milj. ) & EBITDA (%) NETTOVELKAANTUMISASTE (%) SRV:tä analysoidessa kannattaa muistaa kiinteistökehityksen suuri pääoman tarve ,9 % 3,9 % 3,9 % 1,9 % / / / /2018-1,5 % -2,8 % -2,7 % -3,6 % EBITDA EBITDA % 5,00% 4,00% 3,00% 2,00% 1,00% 0,00% -1,00% -2,00% -3,00% -4,00% -5,00% ,8 144,2 134,3 121,1 105,0 91,6 83,3 83, / / / / OMAVARAISUUSASTE (%) 43,0 42,5 38,3 35,5 32,5 29,7 28,0 28, / / / / VELAN MATURITEETTIPROFIILI (milj. EUR) 1) Muut Yritystodistukset Yhtiölainat Rahoituslainat Joukkovelkakirjalainat later 18 1) Perustuu sopimuksen arvoon

19 Suuret hankkeet, etenkin kauppakeskukset, sitovat pääomaa Pearl Plaza 1 (50 % omistus) Okhta Mall (45 % omistus) 4Daily (20 % omistus) REDI-kauppakeskus ja parkki (40 % omistus) Parhaillaan rakenteilla useita hankkeita, joissa SRV mukana myös omistajan roolissa. Tämä sitoo pääomaa pitkäaikaisesti Eniten pääomaa sitovat suuret kauppakeskushankkeet Suomessa ja Venäjällä sekä tontit Pääomaa sitoo myös suuri rakenteilla olevien omaperusteisten asuntojen määrä kasvukeskuksissa Pearl Plazan kauppakeskuksen myynnin selvitys käynnissä Rakentaminen ja vuokraus Vuokrausasteen tasaantuminen (noin 2-4 vuotta) Myynti 19

20 TULEVAISUUDEN SRV JA NÄKYMÄT

21 REDI kauppakeskus Kalasatama, Helsinki Tilojen vuokraus etenee vuokrattavasta pinta-alasta vuokrattu noin 90 prosenttia Vuoden 2018 loppuun mennessä kauppakeskuksessa 2,1 miljoonaa kävijää Kävijämäärät kehittyneet syksyn aikana, työ kauppakeskuksen asiakasmäärien kehittämiseksi jatkuu Kauppakeskusjohtaja ja markkinointipäällikkö ovat aloittaneet tehtävissään. 21

22 MAJAKKA REDIn asuintornit Kalasatama, Helsinki Ensimmäisen asuintornin Majakan 282 asunnosta myyty 97 % LOISTO Toisen asuintornin Loiston heinäkuussa alkanut ennakkomarkkinointi jatkuu Yli puolet asunnoista varattu Yhteensä 249 asuntoa 6-32 kerroksessa Asuntojen myyntivalmius saavutetaan pian 22

23 Tampereen Kansi Hybridihanke, Tampere Kokonaisarvo noin 550 miljoonaa euroa Yli paikkainen monitoimiareena 5 tornitaloa, noin asuntoa Kumppanit: OP, LähiTapiola, Tampereen kaupunki ja SRV RAKENTAMINEN ALKOI TAMMIKUUSSA ETELÄKANSI VALMIS 2024 KOKO HANKE VALMIS KALASATAMA Rautatien päälle kohoava uudenlaisen kaupunkielämän keskus tuo ihmiset yhteen keskelle kansainvälistä tunnelmaa. Ainutlaatuiset kokemukset, huippuarkkitehtuuri ja uudenlainen asuminen luovat vilkkaan ja elämää pursuavan kaupunginosan, jossa jokainen voi kokea elämyksiä aitiopaikalla. Uuden ajan areenan yhteyteen tulee Suomen toinen kasino, monipuolinen ravintolamaailma ja hotelli, jotka palvelevat asiakkaita ympäri vuoden. Areena tulee toimimaan mm. Tapparan ja Ilveksen kotiareenana.

24 Tampereen Kannen kodit Hybridihanke, Tampere Esimarkkinoinnissa Tampereen Kannen TOPAASI 105 asuntoa 16 kerrosta, joista asuntoja kerroksissa 7-16 Tampereelle nousee uusi, monipuolinen kaupunginosa rautatien päälle, aivan keskustan tuntumaan. Alue, joka ei nuku. Kannelle kohoavat asuintornit tarjoavat laadukasta asumista, kansainvälistä huippuarkkitehtuuria ja huikeita näkymiä yli Tampereen kaupungin ja järvimaisemaan. Asuntomyynti palvelee Tampereen Kansi Visit Centerissä ESIMARKKINOINTI ALKOI 2021 TOPAASI VALMIS 2024 KOKO KANSI VALMIS

25 Siltasairaala Meilahti, Helsinki bruttoneliömetriä KALASATAMA 8+1 kerrosta 243 miljoonaa euroa Meilahden sairaala-alueelle rakennettava uusi Siltasairaala on HUS:n historian suurin rakennushanke Korvaa Töölön sairaalan ja osan nykyisen Syöpätautien klinikan toiminnoista Korkealaatuista hoitoa viihtyisässä, turvallisessa, esteettömässä ja ympäristön huomioivissa tiloissa mm. 215 sairaansijaa, 4 vuodeosastoa, 58 tehohoitopaikkaa, 2017 KEHITYSVAIHEEN SOPIMUS TAMMIKUU 2018 RAKENTAMINEN KÄYNNISTYI 2023 UUSI SAIRAALA KÄYTÖSSÄ 69 päiväsairaalahoitopaikkaa ja 16 leikkaussalia Rakennustyöt alkoivat tammikuussa 2018 valmista vuonna 2022

26 Finavia T2 laajennus ja peruskorjaus, Helsinki- Vantaan lentoasema Helsinki-Vantaan lentoaseman terminaali 2:n laajennushanke käynnistyi 2019 alussa. Tavoitteena on luoda nykyisen terminaali 2:n eteen uudenlainen lentomatkustajia palveleva alue, joka valmistuu vuonna Uudisrakennuksen ja remontoitavan alan laajuus on yhteensä neliömetriä, josta laajennuksen osuus on noin neliömetriä. Terminaali 2:n laajennus on merkittävä osa Finavian yli miljardin euron investointiohjelmaa.

27 Näkymät 2019 Omaperusteista asuntotuotantoa valmistuu vuoden 2019 aikana enemmän kuin vertailukautena. Yhteensä vuoden 2019 aikana arvioidaan valmistuvan 809 asuntoa (526 asuntoa vuonna 2018). SRV tekee pitkäaikaisia hankintasopimuksia, minkä vuoksi ennakoitu rakennuskustannusten aleneminen ei vaikuta merkittävästi vielä vuoden 2019 tuloksentekokykyyn. Kauppakeskusten vuokratuottojen kehitys on positiivista mutta ennakoitua hitaampaa. Konsernin koko vuoden 2019 liikevaihdon arvioidaan kasvavan vuoteen 2018 verrattuna (liikevaihto 2018: 959,7 milj. euroa). Operatiivisen liikevoiton arvioidaan paranevan vuoteen 2018 verrattuna ja olevan positiivinen (operatiivinen liikevoitto 2018: -10,0 milj. euroa). 27

28 Rakennamme tulevaisuuden kaupunkeja 28

29 29 Kiitos!

30 Liitteet

31 Suurimmat rakenteilla olevat toimitilahankkeet (luvut arvioita) 1/3 Projekti, sijainti SRV, urakan arvo, milj. euroa Projektin tyyppi Valmiusaste, % Valmistumisaika, arvio Tampereen Kansi, eteläkansi ja infra** * Julkinen 52 Q3/2021 Tampereen Kansi, monitoimiareena** * Kauppa 7 Q3/2021 Tampereen Kansi, areenahotelli** * Kauppa 0 Q3/2021 Topaasi ja Kruunu** * Kauppa 3 Q3/2021 * Hankkeen kokonaisarvoa ei ole julkistettu. **Tampereen Kansi -hankkeen kokonaisurakan arvo on 550 miljoonaa euroa. 31

32 Suurimmat rakenteilla olevat toimitilahankkeet (luvut arvioita) 2/3 Projekti, sijainti SRV urakan arvo, milj. euroa Projektin tyyppi Valmiusaste, % Valmistumisaika, arvio Keski-Suomen Sairaala Nova, Jyväskylä 290 Julkinen 55 Q3/2020 Hki-Vantaan lentoaseman laajennus 250 Kauppa 1 Q1/2022 HUS Siltasairaala, Helsinki 243 Julkinen 9 Q4/2022 TAYS Etupiha, Tampere 170 Julkinen 88 Q2/2019 Tapiolan kaupunkikeskus, vaihe 2, Espoo 100+ Kauppa 48 Q1/2020 Kehä 1 Keilaniemi, Espoo 81 Julkinen 82 Q4/

33 Suurimmat rakenteilla olevat toimitilahankkeet (luvut arvioita) 3/3 Projekti, sijainti SRV urakan arvo, milj. euroa Projektin tyyppi Valmiusaste, % Valmistumisaika, arvio Jokirinteen oppimiskeskus, Kirkkonummi 33 Julkinen 2 Q4/2020 Hämeenlinnan naisvankila 30 Julkinen 1 Q4/2022 Autokeskus Konala, Helsinki * Kauppa 75 Q2/2019 Jätkäsaaren peruskoulu, Helsinki * Julkinen 62 Q3/2019 Hotelli Marriot, Tampere * Kauppa 32 Q4/2019 Wood City, toimisto, Helsinki * Toimisto 12 Q3/2020 Lauttasaaren koulu, Helsinki * Julkinen 32 Q4/2019 * Hankkeen kokonaisarvoa ei ole julkistettu. 33

34 Suurimmat rakenteilla olevat omaperusteiset asuntohankkeet (luvut arvioita) Projekti, sijainti SRV urakan arvo, MEUR Valmistumisaika, arvio Myyty Myynnissä REDIn Majakka, Helsinki 106 Q3/ Espoon Piruetti 31 Q1/ Vantaan Neulansilmä 23 Q1/ Keravan Aleksinkaarre 22 Q4/ Turun Luxus 14 Q4/ Helsingin Smokki 13 Q2/ Jyväskylän Holvi 12 Q4/ Vantaan Varikonaarre 9 Q4/ Keravan Basilika 8 Q4/

35 Suurimmat käynnissä olevat asuntohankkeet (luvut arvioita) Projekti, rakennuttaja Valmiusaste, % Valmistumisaika Wood City, Helsinki, ATT 90 Q1/2019 Keravan Aleksinkulma ja -puisto, Ilmarinen 87 Q1/2019 Keravan Aleksinhuippu, LähiTapiola 83 Q1/2019 Espoon Pihapuisto ja Puistoniitty, LähiTapiola 52 Q3/2019 Anna Sahlsteninkatu, Espoo, LähiTapiola 17 Q1/2020 Helsingin Punanotko, Ilmarinen 15 Q2/2020 Helsingin Ilveshovi, LähiTapiola 17 Q3/

36 Konsernin tuloslaskelma EUR milj. 1-12/ /2017 Liikevaihto 959, ,4 Liiketoiminnan muut tuotot 16,9 2,4 Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen muutos 34,5 1,9 Aineiden ja palveluiden käyttö -919,3-985,6 Työsuhde-etuuksista aiheutuneet kulut -75,5-77,7 Osuus osakkuusyhtiöiden tuloksista -13,1-13,4 Liiketoiminnan muut kulut -17,7-21,0 Käyttökate (EBITDA) -14,5 21,0 Poistot ja arvonalentumiset -5,3-5,7 Liikevoitto (EBIT) -19,8 15,3 Rahoitustuotot 5,5 5,3 Rahoituskulut -23,0-16,0 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä -17,5-10,7 Tulos ennen veroja -37,3 4,6 Tuloverot 6,1 1,2 Tilikauden voitto -31,2 5,8 36

37 Konsernitase EUR milj % Pitkäaikaiset varat 294,4 31,1 % 300,2 33,8 % Vaihto-omaisuus 438,2 46,3 % 418,8 47,1 % Muut rahoitusvarat 121,4 12,8 % 146,1 16,4 % Rahavarat 93,1 9,8 % 23,5 2,6 % Varat yhteensä 947,0 100,0 % 888,5 100,0 % Oma pääoma 233,6 24,7 % 283,4 31,9 % Pitkäaikaiset korolliset velat 284,1 30,0 % 170,8 19,2 % Muut pitkäaikaiset velat 24,7 2,6 % 31,6 3,6 % Lyhytaikaiset korolliset velat 91,8 9,7 % 150,3 16,9 % - Yhtiölainat (pitkä- ja lyhytaikaiset) sisältyy edelliseen erään 78,3 56,1 Muut lyhytaikaiset velat 312,9 33,0 % 252,4 28,4 % - josta pitkäikaishankkeisiin liittyvät ennakkomaksut 119,7 81,3 Omapääoma ja velat yhteensä 947,0 100,0 % 888,5 100,0 % Nettovelat 31/12/2018: EUR 282,8m (31/12/17: EUR 297,6m) Nettovelat 31/12/2018, poislukien yhtiölainat: EUR 204,5m (31/12/17: EUR 241,5m) 37

38 Velkaerittely EUR milj Pitkäaikaiset korolliset velat Lainat rahoituslaitoksilta 31,7 15,3 Joukkovelkakirjalainat 174,1 99,5 Yhtiölainat 78,3 56,0 Yhteensä 284,1 170,8 Lyhytaikaiset korolliset velat Lainat rahoituslaitoksilta 1,3 6,7 Joukkovelkakirjalainat 0,0 75,0 Yritystodistukset 90,5 68,5 Yhtiölainat 0,0 0,1 Yhteensä 91,8 150,3 Korolliset velat yhteensä 375,9 321,1 Rahavarat 93,1 23,5 Korollinen nettovelka 282,8 297,6 Korolliset velat yhteensä (ilman yhtiölainoja) 297,6 265,0 Korollinen nettovelka (ilman yhtiölainoja) 204,5 241,5 38

39 Konsernin rahavirtalaskelma EUR milj. 1-12/ /2017 Myynnistä saadut maksut 977, ,9 Liiketoiminnan muista tuotoista saadut maksut 2,1 2,4 Maksut liiketoiminnan kuluista -937, ,6 Liiketoiminnan rahavirta ennen rahoituseriä ja veroja 42,1-13,2 Saadut korot ja muut liiketoiminnan rahoitustuotot 0,1 0,4 Maksetut korot ja maksut muista liiketoiminnan rahoituskuluista -18,2-22,1 Maksetut välittömät verot 1,5 2,4 Liiketoiminnan rahavirrat Investointien rahavirrat Rahoituksen rahavirrat Rahavarojen muutos Rahavarojen valuuttakurssiero Rahavarat tilikauden alussa Rahavarat tilikauden lopussa 25,5-32,5-3,1-8,5 47,5 10,1 69,9-30,9-0,3-0,2 23,5 54,6 93,1 23,5 39

40 Suomen liiketoiminnan liikevaihto lievässä laskussa, liikevoittoa painaa REDI-hanke LIIKEVAIHTO ,3 2,4 4,9 18,3 LIIKEVOITTO 21,8 2,2 7,6 6,6 5,0 5,7 9,7 18,2-3,7-1,7-1,8-7,2 Toimitilarakentaminen Asuntorakentaminen TILAUSKANTA Suomen liiketoiminnan liikevaihdossa näkyvät mm. sairaalaprojektit, kuten Sairaala Nova, kauppakeskukset, infrahankkeet sekä koulujen rakentaminen Alkuvuosi rakennusalalla tyypillisesti haastava iso osa kohteista valmistuu jouluksi ja uudet kohteet käynnistyvät vasta keväällä 0 40 Toimitilarakentaminen Asuntorakentaminen

41 Asuntorakentaminen jatkuu vahvana kasvukeskuksissa Asuntorakentamisen liikevaihto 1 12/ ,4 milj. euroa Asuntorakentamisen tilauskanta 1 12/ ,7 milj. euroa Asuntorakentaminen 30 % Toimitilarakentaminen 70 % Asuntorakentaminen 32 % Toimitilarakentaminen 68 % Tammi-joulukuussa valmistui 526 (782) omaperusteista asuntoa ja tuloutui kaikkiaan 523 (825) Asuntomyynti vetää edelleen hyvin myymättömien valmiiden asuntojen määrä vain 71 (68) asuntoa Tällä hetkellä rakenteilla yhteensä (3 254) asuntoa, joista suurin osa sijaitsee kasvukeskuksissa 41

42 Toimitilarakentamisen tilauskanta kasvaa edelleen Toimitilarakentamisen liikevaihto 1 12/ ,8 milj. euroa Toimitilarakentamisen tilauskanta 1 12/ ,3milj. euroa Asuntorakentaminen 30 % Toimitilarakentaminen 70 % Asuntorakentaminen 32 % Toimitilarakentaminen 68 % Liikevaihto tasaista verrattuna vertailukauteen Sairaalarakentaminen edelleen liikevaihdon vahva tukijalka Keski-Suomen Sairaala Nova, Tays Etupiha Tampereella, Uusi lastensairaala ja HUS Siltasairaala Helsingissä Uusia tilauksia loppuvuonna; merkittävin Helsinki-Vantaan lentoaseman laajennus ja terminaali 2:n uudistustyö 42

43 Kansainvälisen liiketoiminnan liikevaihto ja tilauskanta odotetusti laskussa 20 LIIKEVAIHTO ,9 17,6 17,9 18,4 13,8 12,4 12,1 9,4 4,4 7,0 4,2 2,3 1,7 1,8 1,8 2,7 3,0 OPERATIIVINEN LIIKEVOITTO 2,0 1,0 0,0-1,0-2,0-3,0-4,0 0,6-1,0-1,5-1,4-1,2-1,8-2,3-1,8-3,6-0,6-1,1-4,6 0-5,0 3,0 LIIKEVOITTO 1,0-1,0-3,0 3,2 0,7 0,1 1,2-0,3-0,6-1,1-1,5-2,8-2,4-5,2-5,4-2,7-3,7-6, TILAUSKANTA -5, ,0-9,0-11,0-13,0-14, ,0 43