Meritähti. VANTAAN KIVISTÖ Ennakkomarkkinointi. Taiteilijan näkemys

Transkriptio

1 Taiteilijan näkemys Meritähti VNTN KIVISTÖ Ennakkomarkkinointi

2 SISÄTÖ Tervetuloa kotiin Ennakkomarkkinointiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 02/2019. suntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Osa tämän esitteen kuvista on eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. Sijainti ja palvelut rkkitehdin tervehdys Sisustusvaihtoehdot Kodinostajan polku semapiirros Koontitiedot Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot

3 TERVETUO KOTIIN idetty, suosittu ja viihtyisä sitä on Vantaan Kivistö. lue lumoaa värikkäällä kaupunkiarkkitehtuurilla, tyylikkäillä kotikortteleilla ja ympäröivän luonnon monimuotoisuudella. Meritähdessä pääset nauttimaan taiteesta heti kotiovellasi. Talon vihreä, hehkuva väri tuo iloa silmälle, ja sisäänkäynnin upeat koralliaiheiset maalaukset juhlistavat kotiintuloa. aitsi että uusi kotitalosi on kaunis, se on myös käytännöllinen. rjen askareita helpottaa jokaisen rapun sisääntulossa oleva kuraeteinen sekä asuntojen yhteyteen toteutettu irtaimistovarasto. Meritähden U-muoto sulkee sinut syleilyynsä ensi hetkestä lähtien. Se toivottaa sinut tervetulleeksi ja saa kodin tuntumaan heti omalta. Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 4 5

4 Taiteilijan näkemys Kaupat ja palvelut rkipäivän ostokset hoidat kätevästi lähistöllä sijaitsevassa päivittäistavarakaupassa. Kattavammat palvelut löydät Myyrmannin ja Jumbon kauppakeskuksista, joihin hurauttaa autolla reilussa inuutissa. lueelle suunnitteilla oleva kauppakeskus laajentaa tulevina vuosina palvelutarjontaa merkittävästi. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat kaksi italialaista ravintolaa sekä viihtyisä kahvila tuovat pientä luksusta arkeen. uonto Muutaman kilometrin päässä Kivistöstä pääset nauttimaan monipuolisesta ja vaihtelevasta luonnosta etikon virkistysalueella. Hyppää pyörän selkään tai lähde suksilla sivakoiden ihastelemaan vuosisatoja vanhaa kulttuurimaisemaa. etikon alueella toimii myös muun muassa metsästys- ja suunnistusseuroja sekä lennokkikerho. iikenneyhteydet Sijainti Hämeenlinnanväylän ja Kehäradan kupeessa tarjoaa hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan. Kivistön asemalta juna vie lentokentälle muutamassa minuutissa, ja matka Helsingin keskustaankin taittuu 25 minuutissa. 3 Sijainti & palvelut HÄMEENINNNVÄYÄ KOUU KIVISTÖN JUN-SEM IITERI.NET ainauspalvelu Vantaan Kivistö on ekologinen, innovatiivinen ja kehittyvä asuinalue. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on vikkelää ja vaivatonta. yhyen kävelymatkan päässä sijaitsevalta kehäradan asemalta suuntaat nopeasti niin lentokentälle kuin Helsingin keskustaankin. lueella toimii jätteiden putkikeräysjärjestelmä, ja kodin tavaroiden lainauspalvelu iiteristä on mahdollista vuokrata asumista helpottavia tarvikkeita kuukausimaksua vastaan. Hämeenlinnanväylän toisella puolella sijaitseva etikon 1700 hehtaarin laajuinen virkistysalue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. uontoterapiaa voi hakea heti viereiseltä tontilta, Sakastinpuistosta. äiväkodit ja koulut Neuvola, päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat kaikki saman katon alla urinkokiven monitoimirakennuksessa, jonne matkan taittaa jalkaisin muutamassa minuutissa. Syksyllä 2019 myös isommat koululaiset siirtyvät samaan rakennukseen. ähistöllä sijaitsevassa Kenraalinpuistossa on tilaa yhteisiin leikkeihin ja peleihin. ktiviteetit Hämeenlinnanväylän toisella puolella sijaitsee kaksi golfkenttää, jotka tarjoavat sopivasti haastetta kaikentasoisille pelaajille luonnonkauniissa maisemissa. Kivistön suuralueella toimii myös useita urheiluseuroja, eikä musiikin ja taiteiden harrastajiakaan ole unohdettu. iiteri suinviihtyvyyttä lisää Kvartsiraitti 18:ssa sijaitseva iiteri-kontti, josta on mahdollista vuokrata muun muassa työkaluja, siivousvälineitä sekä kodintarvikkeita kuukausimaksua vastaan. iiteri-kontti palvelee asukkaita 24 tuntia vuorokaudessa. 6 7

5 sunto-osakeyhtiö Vantaan Meritähti sijaitsee keskeisellä paikalla Kivistössä Sakastinpuiston vieressä. Kaikki palvelut, rautatieasema mukaan lukien, ovat lähietäisyydellä. Talo muodostaa korttelin toisen talon kanssa modernin, laadukkaan kokonaisuuden. Yhteinen leikki-oleskelupiha istutuksineen, kalusteineen ja leikkivälineineen tuo rauhallista viihtyisyyttä kokonaisuuteen. 8 sumisen helppous ja toiminnallisuus ovat olleet suunnittelun johtoajatuksena. Osaan asunnoista on suunniteltu mahdollisuus kahden asunnon yhdistämiseen isommaksi asunnoksi. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on laajat terassit, joilta on yhteys pihaan tai puistoon. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Talossa on laadukkaat talosaunat ylimmässä kerroksessa. Julkisivujen päämateriaaleina on paikalla muuratut tummat tiiliseinät, vihertävät, moni-ilmeiset graafiset betoniseinät ja hienopestyt valkobetoniseinät. Yksityiskohtien ratkaisut antavat taloon raikkaan modernin ilmeen. Mika äivärinne, arkkitehti SF rkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy Taiteilijan näkemys KITEHDIN UHEENVUORO Meritähdestä löytyy asuntoja eri elämäntilanteisiin; näppäristä yksiöistä neljän huoneen koteihin. Kussakin kodissa on avarat oleskelutilat runsaine parvekkeineen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Huoneistoissa asumisen helppous ja toiminnallisuus ovat olleet suunnittelun johtoajatuksena. 9

6 Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys. sunto 55, 4h+kt+s ME UOMME KEHYKSET, JOTT SINÄ VOIT OKT TOIVEITTESI KODIN Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kaksi erityylistä sisustuskonseptia: wave ja wood. Valitsetpa kumman tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. 10 Taiteilijan näkemys. sunto 55, 4h+kt+s +S, +K +S / Vaihtoehtona kahden H+KT 108,5 m 2 36 Sinulle suunniteltu Selkeäpohjainen ja avara asunto on ihanteellinen sisustaa. Yhdistetty keittiötila ja olohuone taipuvat niin juhlaan kuin arkeen. asitettu parveke on upea näyteikkuna luontoon. Istahda aamukahville ja nautiskele puiston väreistä ja tuoksuista. asunnon yhdistelmä 31,0 m YHDISTÄ KKSI SUNTO Jos haluat ylimääräisen huoneen tai muuten vain lisää tilaa, voit yhdistää kaksion kolmen huoneen asuntoon. Kerro toiveesi ennakkomarkkinointivaiheessa, jotta se voidaan toteuttaa rakentamisen aikana. Katso tarkemmin portaan 5 6. kerroksien kerroskuvat. Kaksio + 3h+kt = iso viiden huoneen koti. Kun yhdistät 35 / Vaihtoehtona kahden asunnon yhdistelmä 34 kaksi asuntoa, saat teinille oman huoneen, itselle työtilan, ruokailuhuoneen tai avaruutta olohuoneeseen. Elämänlaatua lisäävät myös kaksi wc-tilaa ja tuplaparvekkeet. Kuva suuntaa antava H+KT 108,5 m 2 11

7 KUJEMME KNSSSI KOKO MTKN 1 2 3VITSE IHSTU UUTEEN Ennakkomarkkinointi antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kun olet löytänyt mieleisen kodin, voit tehdä siitä varauksen. Kun tämän jälkeen teet varaussopimuksen ja maksat varausmaksun, on varauksesi voimassa siihen saakka, kunnes kohteen varsinainen myynti alkaa. MTERIIT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Valitse kahdesta eri sisustuskonseptista haluamasi tyyli mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin. TUE TUTUSTUMN Muuttotarkastuksessa kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme näin varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä Viitteellinen sisustuskuva 12 TEE KUT Kaupanteko tapahtuu vasta, kun kohde ennakkomarkkinoinnin jälkeen siirtyy myyntiin. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Ennakkomarkkinoinnin aikana voit myös valita, ostatko asunnon ilman yhtiölainaa. Tällöin asunnon velaton myyntihinta on hieman edullisempi kuin yhtiölainan kanssa. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois talon valmistuttua muuttokirjeen ohjeen mukaisesti. Jos et ole maksanut yhtiölainaa pois, maksat yhtiölainasta pääomavastiketta kuukausittain. UT UUTEEN KOTIIN Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. SU HUOETT Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 13

8 semapiirros Koontitiedot Meritähti Tonttitiedot Kortteli tontti 2 Kaupunki Vantaa Kaupunginosa Kivistö 56 6 Z 56 6 III 7 55 kt150 Tontin pinta-ala m Tontin hallintaperuste Omistus wh 57 4 V ur Y VII ur SKSTIUISTO SKRISTIEN SINEIOKU 2000 II 5760 V VI 2 SINEIOKU SEMIIRROS 1:1000 lr 55 3 SKSTIUISTO 12 SUNTO OY VNTN Oliviinikuja 3 15 E O HV KT JÄTE UVV/ wh 1 wh UVV/ V E 3700 VIII 58 VI O T HV KT UVV/ katos 10 OIVIINIKUJ wh 56 7 VII &O OIVINGRÄNDEN UVV/ OIVIINIKUJ u jkt kt p.tie UVV/ V ah 56 6 kt 8 OIVINGRÄNDEN IV 56 8 (23184, 23186) Matuki 56 3 k k IIOIUISTO OIUISTO OEN le KEIMONTIE KEIMONTIE vm 56 Matuki sp map I OIKUJ ssk OIKUJ kt Z vm 3900 OGRÄNDEN 55 Kiinteistötunnus suntojen lukumäärä 99 kpl Huoneistoala yhteensä m 2 Huoneistotyypit 30,0 22 kpl +alk 35,5 m 2 5 kpl 2h+kt 38,5 45,0 m 2 30 kpl 3h+kt 65,5 70,5 m 2 30 kpl 4h+kt 80,0 m 2 1 kpl 4h+kt+s 85,0 91,5 m 2 11 kpl aikoitus Valmistuminen rkkitehtisuunnittelu semakaava Yhteensä 99 kpl utopaikat ja rakennuksen väestönsuoja sijoittuvat erilliseen pysäköintilaitokseen viereiseen -kortteliin nro rvioitu valmistuminen mennessä. rkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy ainvoimainen asemakaava 14 15

9 Huoneistoluettelo 16 KERROS NUMERO TYYI M² NUMERO TYYI M² ,0 5 30,0 2 40,5 6 68,5 3 70,0 7 39,5 4 38,5 8 38, ,0 9 70, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,5 KERROS NUMERO TYYI M² KERROS NUMERO TYYI M² S 85, , , , , S 91, ,5 52 +S 85,0 53 +S 91, ,5 55 +S 85,0 56 +S 91, ,5 58 +S 85,0 59 +S 91, ,5 61 +S 85,0 62 +S 91, ,5 64 +S 85, , , , , , , ,5 75 +K 35, , , , , ,5 81 +K 35, , , , , ,5 87 +K 35, , , , , ,5 93 +K 35, , , , , ,5 99 +K 35,5 17

10 TEET TEET TEET u ikkuna u ikkuna u ikkuna varaus varaus varaus 18 iirustusmerkinnät MH(1) MH(1) MH(1) H H H OH OH OH KH KH KH H H H KT KT KT ET ET ET VR VR VR Ransk.. Ransk.. Ransk.. VSS VSS VSS UVV UVV UVV VV VV VV K/ KR K/ K/ KR K/ K/ KR KR KR Makuuhuone (numero, mikäli useampia) Makuuhuone (numero, mikäli useampia) Makuuhuone Makuuhuone (numero, (numero, mikäli mikäli useampia) useampia) suinhuone suinhuone suinhuone suinhuone Olohuone Olohuone Olohuone Olohuone Kylpyhuone Kylpyhuone Kylpyhuone Kylpyhuone öylyhuone öylyhuone öylyhuone öylyhuone Keittotila Keittotila Keittotila Keittotila Eteinen Eteinen Eteinen Eteinen Irtaimistovarastokomero (asunnon sisäinen) Irtaimistovarastokomero iesitaso (asunnon sisäinen) Irtaimistovarastokomero Irtaimistovarastokomero (asunnon (asunnon sisäinen) sisäinen) Ranskalainen parveke stianpesukonevaraus Ranskalainen ja yläkaapissa parveke Ranskalainen Ranskalainen mikroaaltouunivaraus parveke parveke Väestönsuoja, yleensä myös irtaimistovarastona Väestönsuoja, yleensä myös irtaimistovarastona Väestönsuoja, Väestönsuoja, Jää-/pakastinkaappi yleensä yleensä myös myös irtaimistovarastona irtaimistovarastona Ulkoiluvälinevarasto Ulkoiluvälinevarasto Ulkoiluvälinevarasto Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto Keittiöpesualtaat astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto la- ja yläkaapisto yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Sähkökiuas suojakaiteineen Sähkökiuas suojakaiteineen Sähkökiuas Sähkökiuas Sähkökiuas suojakaiteineen suojakaiteineen suojakaiteineen esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi esuallaskaappi esuallaskaappi, + bidesuihku bidesuihku bidesuihku sekä sekä peilikaappi peilikaappi Suihku sekä ja peilikaappi suihkuseinä Suihku sekä suihkuseinä Suihku Suihku sekä sekä Suihku suihkuseinä suihkuseinä ja suihkuseinä attiakaivo attiakaivo attiakaivo attiakaivo attiakaivo W-istuin W-istuin W-istuin W-istuin W-istuin ämmön ämmön talteenottolaite talteenottolaite ämmön talteenottolaite ämmön ämmön talteenottolaite talteenottolaite ohjoissuunta piirroksessa ohjoissuunta piirroksessa ohjoissuunta ohjoissuunta piirroksessa piirroksessa iesitaso iesitaso iesitaso iesitaso stianpesukonevaraus ja stianpesukonevaraus stianpesukonevaraus yläkaapissa mikroaaltouunivaraus ja ja stianpesukonevaraus yläkaapissa yläkaapissa mikroaaltouunivaraus mikroaaltouunivaraus ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää- / pakastinkaappi Jää- Jää- pakastinkaappi pakastinkaappi Jää- / pakastinkaappi Keittiöpesualtaat Keittiöpesualtaat Keittiöpesualtaat Keittiöpesualtaat la- ja yläkaapisto la- laja ja yläkaapisto yläkaapisto la- ja yläkaapisto Naulakkokomero Naulakkokomero Naulakkokomero Naulakkokomero Naulakkokomero Tankokomero Tankokomero Tankokomero Tankokomero Tankokomero Hyllykomero Hyllykomero Hyllykomero Hyllykomero Hyllykomero IIRUSTUSMEINNÄT J YHENTEET yykkikomero yykkikomero IIRUSTUSMEINNÄT yykkikomero yykkikomero J YHENTEET yykkikomero IIRUSTUSMEINNÄT J YHENTEET ST ST ST ST Siivouskomero Siivouskomero Siivouskomero Siivouskomero Hormi Siivouskomero Hormi Hormi Hormi Hormi Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Tuuletusikkunalla Tuuletusikkunalla Tuuletusikkunalla varustettu varustettu ikkuna ikkuna Tuuletusikkunalla Kynnyksellinen varustettu ovi varustettu ikkuna ikkuna Kynnyksellinen Kynnyksellinen ovi ovi Kynnyksellinen Kynnyksellinen ovi ovi Kynnyksetön ovi Kynnyksetön Kynnyksetön ovi ovi Kynnyksetön ovi Kynnyksetön ovi iukuovi iukuovi iukuovi iukuovi iukuovi lakatto tai kotelo lakatto lakatto lakatto tai tai kotelo kotelo tai kotelo lakatto tai kotelo alkki tai kotelo alkki tai kotelo alkki alkki tai tai kotelo kotelo alkki Syöksytorvi tai kotelo Syöksytorvi Syöksytorvi Syöksytorvi Syöksytorvi ilari ilari ilari ilari ilari iesitaso iesitaso iesitaso iesitaso stianpesukonevaraus ja stianpesukonevaraus stianpesukonevaraus yläkaapissa mikroaaltouunivaraus ja ja stianpesukonevaraus yläkaapissa yläkaapissa mikroaaltouunivaraus mikroaaltouunivaraus ja yläkaapissa Jää- / pakastinkaappi mikroaaltouunivaraus Jää- Jää- / pakastinkaappi pakastinkaappi UVV UVV VV VV VV K/ K/ K/ KR KR K/ KR KR MH(1) MH(1) MH(1) H H OH H OH KH OH KH KH H H H KT KT ET KT ET VR ET VR Ransk.. VR Ransk.. Ransk.. VSS VSS UVV VSS UVV UVV VV VV VV K/ KR K/ K/ KR KR K/ KR Ulkoiluvälinevarasto Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone yykinpesukone ja ja kuivausrumpu, kuivausrumpu, tilavaraus tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Sähkökiuas suojakaiteineen Sähkökiuas Sähkökiuas suojakaiteineen suojakaiteineen Sähkökiuas suojakaiteineen esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi esuallaskaappi bidesuihku bidesuihku sekä sekä peilikaappi peilikaappi esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi Suihku sekä suihkuseinä Suihku Suihku sekä sekä suihkuseinä suihkuseinä Suihku sekä suihkuseinä attiakaivo attiakaivo attiakaivo sunto attiakaivo W-istuin W-istuin W-istuin W-istuin edullisemmin ämmön talteenottolaite ämmön ämmön talteenottolaite talteenottolaite ämmön ilman talteenottolaite ohjoissuunta yhtiölainaa piirroksessa ohjoissuunta ohjoissuunta Makuuhuone (numero, piirroksessa piirroksessa mikäli useampia) ohjoissuunta piirroksessa Makuuhuone Makuuhuone (numero, (numero, mikäli mikäli useampia) useampia) Makuuhuone suinhuone (numero, mikäli useampia) suinhuone suinhuone suinhuone Olohuone Olohuone Olohuone Olohuone Kylpyhuone Kylpyhuone Kylpyhuone Kylpyhuone öylyhuone Kun varaat asunnon ennen ennakkomarkkinoinnin öylyhuone öylyhuone päättymistä, voit valita kahdesta tavasta ostaa asunto: yhtiölainalla tai ilman. Kun ostat asunnon öylyhuone Keittotila Keittotilailman yhtiölainaa, on asunnon velaton myyntihinta selkeästi edullisempi kuin yhtiölainan kanssa Keittotila Eteinen Eteinen Eteinen (jopa -4 %). Katso hinnat ennakkomarkkinointihinnastosta ja kysy lisää asuntomyyjiltä. Eteinen Irtaimistovarastokomero (asunnon sisäinen) Irtaimistovarastokomero Irtaimistovarastokomero (asunnon (asunnon sisäinen) sisäinen) Esimerkki: Irtaimistovarastokomero Ranskalainen parveke (asunnon sisäinen) Ranskalainen Ranskalainen 2h+kt parveke parveke 40,5m 2 Velaton hinta yhtiölainan kanssa Ranskalainen Väestönsuoja, parveke yleensä myös irtaimistovarastona Väestönsuoja, Väestönsuoja, Velaton yleensä yleensä hinta ilman myös myös yhtiölainaa irtaimistovarastona irtaimistovarastona Säästö Väestönsuoja, Ulkoiluvälinevarasto yleensä myös irtaimistovarastona Ulkoiluvälinevarasto Ulkoiluvälinevarasto 4h+kt+s Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto Velaton hinta yhtiölainan kanssa astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto Velaton hinta ilman yhtiölainaa astenvaunuvarasto Säästö yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone yykinpesukone ja ja kuivausrumpu, kuivausrumpu, tilavaraus tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Sähkökiuas suojakaiteineen Sähkökiuas Sähkökiuas suojakaiteineen suojakaiteineen 19 Taiteilijan näkemys. sunto 55, 4h+kt+s

11 erros- 1 KERROS, Oliviinikuja 3, Vantaa +K +K +S +S -porras 4 2h+kt 3h+kt VV / UVV 17,5 m 2 5 /U / 4 VV / UVV 17,5 m 2 5 / /U ohjat 3 70,0 m ,0 m 2 / / 2 / ,0 m 2 /U MK 6,5 m ,0 m 2 /U MK 6,5 m 2 / 7 39,5 m 2 / 7 / 39,5 m ,5 m ,5 m KERROS 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. KERROSTSOOHJ 1: KERROS 21

12 2 Oliviinikuja 3, Vantaa +K +K +S +S KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt 3 +K +K +S +S KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt / 15 8 / / / / / / / / / 70,0 m 2 12 /U /U 11 / / ,5 m 2 22 / 70,0 m / /U /U 19 / / ,5 m ,0 m 2 12 /U /U ,5 m ,0 m 2 20 /U /U ,5 m KERROSTSOOHJ 1: KERROS KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa KERROSTSOOHJ 1: KERROS KERROS

13 4 Oliviinikuja 3, Vantaa +K +K KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt 5 +K +K KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt 5h+kt +S +S +S +S ,0 m 2 28 / / / 70,0 m 2 28 / /U /U /U /U / / / 26 / ,5 m ,5 m H+KT Vaihtoehtona kahden 108,5 m ,0 m 5H+KT 108,5 m ,0 m / / asunnon yhdistelmä Vaihtoehtona kahden asunnon yhdistelmä ,0 m 2 36 / ,0 m 70,0 m 2 36 / / / /U /U /U /U 31,0 m asunnon yhdistelmä 32 / / asunnon yhdistelmä / Vaihtoehtona kahden 32 Vaihtoehtona kahden 34 / / / H+KT 108,5 m H+KT 108,5 m ,5 m ,5 m KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 5 KERROSTSOOHJ 1: KERROS 5. KERROS

14 SI SI SI SI SI SI 6 +K KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt 5h+kt 1 +K KERROS, -porras +K +K +S +S 4h+kt+s +S +S / Vaihtoehtona kahden asunnon yhdistelmä / VV / UVV 15,0 m 2 / / Vaihtoehtona kahden asunnon yhdistelmä 5H+KT 108,5 m ,0 m 5H+KT 108,5 m 2 36 Vaihtoehtona kahden asunnon yhdistelmä 31,0 m / / / ,0 m ,0 m 2 44 / SI /U 31,0 /U m 2 SI 35 /U /U Vaihtoehtona kahden asunnon yhdistelmä / 34 / / / H+KT 108,5 m H+KT 108,5 m ,5 m ,5 m S 48 +S MK 8,0 m 2 MK 8,0 m 2 SIIV 1,5 m 2 UVV / (ÄM) 9,5 m 2 JH 11,5 m 2 UVV / (ÄM) 9,5 m 2 JH 11,5 m 2 SIIV 1,5 m 2 VV / UVV 15,0 m ,0 m ,0 m KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 5 Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. KERROSTSOOHJ 26 1: KERROS 0 5 KERROSTSOOHJ 1: KERROS Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 1. KERROS 26 27

15 2 Oliviinikuja 3, Vantaa +K +K +S KERROS, -porras 4h+kt+s 3 +K +K +S KERROS, -porras 4h+kt+s +S +S 52 +S 52 +S /U /U S 91,5 m S 55 +S /U /U S 91,5 m S 91,5 m S 91,5 m KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 5 KERROSTSOOHJ 1: KERROS 3. KERROS

16 4 Oliviinikuja 3, Vantaa +K +K +S KERROS, -porras 4h+kt+s 5 +K +K +S KERROS, -porras 4h+kt+s +S +S 58 +S 58 +S /U /U S 91,5 m S 61 +S /U /U S 91,5 m S 91,5 m S 91,5 m KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 5 KERROSTSOOHJ 1: KERROS 5. KERROS

17 SI SI SI SI SI SI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI 15. TOTIKS TOTIKS KTTOORI KTTOORI SI TOTIKS KTTOORI TOTIKS KTTOORI SI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI KTTOORI 6 Oliviinikuja 3, Vantaa +K +K +S KERROS, -porras 4h+kt+s 7 +K +K +S KERROS, -porras +S +S SI KTTOORI KTTOORI SI SI KTTOORI KTTOORI SI 64 +S 64 +S /U /U S 91,5 m S 91,5 m 2 SUNOS. 24,0 m 2 SUNOS. 24,0 m 2 TOTIKS KUIVUS TOTIKS KUIVUS 15. 8,5 m 2 8,5 m 2 TOTIKS KUIVUS 15. 8,5 m 2 W, INV 3,0 m 2 KUIVUS 8,5 m SIIV. 2,2 m 2 TOESU SIIV. W, INV 2,2 m 16,0 m 2 2 3,0 m TOESU 16,0 m SUNOS. 24,0 m SUNOS. 24,0 m 2 TOTIKS 0 5 KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 5 KERROSTSOOHJ 1: KERROS 7. KERROS

18 1 KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt 2 KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt +K +K +S +S UVV / (ÄM) 9,5 m 2 UVV / (ÄM) 9,5 m 2 +K +K +S +S ,5 m ,5 m /U /U / SK /TK 13,5 m 2 JH SK /TK 11,5 m 2 13,5 m 2 VV 9,5 m 2 VV 9,5 m 2 JH 11,5 m ,5 m 2 73 /U ,5 m 2 73 /U / / / +K 35,5 m 2 +K 35,5 m ,0 m ,0 m 2 / / / / 72 45,0 m ,0 m 2 / / 66 67,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m KERROSTSOOHJ 1: KERROS KERROSTSOOHJ 1: KERROS 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. KERROSTSOOHJ 1: KERROS Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 2. KERROS

19 3 +K +K KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt 4 +K +K KERROS, -porras +S +S h+kt 3h+kt +S +S ,5 m 2 79 /U ,5 m 2 79 /U / / / +K 35,5 m 2 +K 35,5 m ,5 m 2 85 /U ,5 m 2 85 /U / / / +K 35,5 m 2 +K 35,5 m ,0 m ,0 m 2 / / / / 84 45,0 m ,0 m 2 / / 77 67,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m KERROSTSOOHJ 1:200 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa KERROS 4. KERROS 37 KERROSTSOOHJ 1: KERROS KERROSTSOOHJ 1: KERROS

20 SI SI SI SI SI SI SI SI 5 +K +K KERROS, -porras 2h+kt 3h+kt 6 +K +K KERROS, -porras +S +S h+kt 3h+kt +S +S ,5 m 2 91 /U / ,5 m 2 91 /U / / +K 35,5 m 2 +K 35,5 m ,5 m 2 97 /U ,5 m 2 97 /U / / / +K 35,5 m 2 +K 35,5 m ,0 m ,0 m 2 / / / / 96 45,0 m ,0 m 2 / / 89 67,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m ,0 m KERROSTSOOHJ 1:200 0 Huom! lustava 5 pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. Huom! lustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa KERROS 6. KERROS 39 KERROSTSOOHJ 1: KERROS KERROSTSOOHJ 1: KERROS

21 Meritähti Kaupunginosa Vantaa 23, Kivistö Kiinteistötunnus Osoite Tontti Kortteli 23184, tontti nro 2 Rakennustapaseloste & VIStöiden työseloste Yleistä yhtiöstä Yhtiö sijoittuu Vantaan Kivistössä korttelin tontille nro 2, jonka pinta-ala on m 2. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan maankäytön asiakaspalvelusta, puh. (09) tai rakennusvalvonnasta, puh. (09) Yhtiö muodostuu kolmiportaisesta 6-asuinkerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 99 asuntoa. ja taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat pohjakerroksessa, pihatasolla erillisrakennuksissa ja kattokerroksessa. Kohteen autopaikat (43 kpl) ja rakennuksen väestönsuoja sijoittuvat erilliseen keskitettyyn pysäköintilaitokseen viereiseen -kortteliin nro ysäköintilaitoksen toteutuksen ajankohta, laajuus ja toteutusmuoto tarkentuvat myöhemmin pysäköintilaitoksen muiden käyttäjien hankkeiden tarkennuttua. ysäköintilaitoksen hallinnasta ja käytöstä tullaan sopimaan tarvittavin sopimuksin. Mikäli pysäköintilaitos ei ole käytettävissä kohteen valmistuessa, sovitaan tarvittavista väliaikaisjärjestelyistä erikseen Vantaan kaupungin kanssa. Tontin nro 1 ( ) kanssa tehdään tarvittavista kokonaisuuksista yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa tonteilla liikkumisesta (ajoneuvot ja kevytliikenne), pelastustiestä, hulevesistä, tontin rajat ylittävistä rakenteista ja ulkoiluvälinevarastoista. suinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin maanvaraisesti murskekerroksen varaan. lapohja lapohja on ontelolaattarakenteinen. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on kevytsora. Katto Vesikatto on tasakatto. Vesikatteena käytetään kumibitumikermiä. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset. Julkisivuissa on päämateriaaleina paikalla muurattu, poltettu tiili, vaakauritettu valkobetoni ja graafinen betoni. arveketaustat ovat maalattua sandwichelementtiä. ihalle rakennettavien apurakennusten julkisivut ovat graafista betonia ja kuultokäsiteltyä puuta. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät suinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden ja saunojen seinät tehdään märkätilakipsilevystä. arveke arvekkeet ovat teräsbetonielementtirakenteisia, joissa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. suntoparvekkeet lasitetaan. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoniportaita. orrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit. Hissien kori ja ovet ovat RST-pellistä (ruostumaton teräs). suntojen pintarakenteet suntojen pintarakenteet toteutetaan rakennus- tapaselosteen ja Interiors sisustusvalinnat -esitteen mukaisesti. attiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen, vaatehuone ja asunnossa oleva varasto. arkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: öylyhuone ja pesuhuone sekä erillis-wc. sennetaan myös kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen, vaatehuone ja asunnossa oleva varasto. aatoitus: esuhuone ja erillis-wc laatoitetaan lattiasta alakattoon asti, myös kiinteiden kalusteiden takaa. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat Interiors-esitteen mukaisesti. Vaakapanelointi: öylyhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, keittotila, makuuhuoneet, vaatehuone ja asunnossa oleva varasto. anelointi: öylyhuone ja pesuhuone

22 iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. lakattojen ja koteloiden laajuus ja sijainti voivat poiketa suunnitelmassa esitetyistä. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on maalattu puurakenteinen palo-ovi. sunnoissa on ioq-lukitus. suinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia tai liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit Interiors-esitteen mukaisesti. arvekeovet ovat lasiaukkoisia yksilehtisiä puualumiiniovia. Ovien ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. öylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat suntojen ikkunat ja ranskalaiset parvekeovet ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiiniikkunoita (MSE). Ikkunakarmien väri sisäpuolella on valkoinen. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. suinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Interiors-esitteen mukaisesti. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita mdf-ovin. Osa komeroista on varustettu liukuovin. suinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittotila Materiaalit, varusteet ja kodinkoneet Interiorsesitteen mukaisesti. sunnoissa on erillinen keittotaso ja erillisuuni. Kolmioissa ja sitä pienemmissä asunnoissa on jääpakastinkaappi. Neljän huoneen asunnoissa on erillinen jääkaappi ja pakastin. Kolmioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa on varaus toiselle kylmäkoneelle. Kaksioiden ja sitä suurempien asuntojen keittiössä on 60 cm ja yksiöiden keittiössä 45 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone sekä mikroaaltouunivaraus. esuhuone esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä, allas, allaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi Interiorsesitteen mukaisesti. Kalusteet ovat kosteuden kestävää kalustelevyä. Suihkuseinä on pohjapiirrokseen merkityssä kohdassa. suntosauna Osassa asuntoja on sauna. audetasot, askelmat ja tukirakenne Interiors-esitteen mukaisesti. Vaatehuone Osassa asuntoja on vaatehuone, jossa on hyllyt ja vaatetanko. Varastot sunnon varasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Varastoa ei kalusteta. VIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Keittiöiden vesikalusteiden kytkentäjohdot ovat pääosin suojaputkiin sijoitettua pex-muoviputkea. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. sunnoissa on huoneistokohtainen lähiluettava vedenmittaus. suntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia Interiorsesitteen mukaisesti. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu asunnoissa esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. ämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. esuhuoneissa on sähkökiertoinen mukavuuslattialämmitys. Osa kylpyhuoneista varustetaan lisäksi märkätiloihin soveltuvalla Nysse-patterilla. Energialuokka 2018 ntennipisteet 1 kpl/asuinhuone, olohuoneessa 2 kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. IT-pisteet suntokohtaisiksi nousujohdoiksi asennetaan valokuitu ja T6-kaapeli. Muu sisäverkko rakennetaan T6-kaapeleilla. Yleiskaapelointi (IT) pistorasioina käytetään kaksiosaisia RJ45-liittimiä. Rasioita asennetaan 1 kpl/asuinhuone ja olohuoneeseen 2 kpl. iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. alovaroittimet alovaroittimia asennetaan asuntoihin 1 kpl/60 m 2 /krs. astenvaunuvarastot, pesula- ja kuivaushuoneet sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. ja ullakkokerroksessa. Talosaunat ovat rakennuksen ullakkokerroksissa. ihalla on erillisiä ulkoiluvälinevarastoja. Jätteiden keräys tapahtuu keskitetyn jäteimujärjestelmän avulla. Jätekeräyspiste on sijoitettu pihalle asemakuvan mukaisesti. Yhtiön piha-alueet Yhtiö jakaa piha-alueet yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti toisen asunto-osakeyhtiön kanssa. joneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, kivettyjä, betonikivi- tai nurmikivipintaisia. ihalla kulkutiet 42 43

23 päällystetään kivituhkalla, asfaltilla tai betonikivillä ja leikkipaikat ovat kivituhka- tai turvasorapintaisia. ihalle tehdään viivyttäviä hulevesiaiheita sekä putkiviivytys. Taiteilijan näkemys. sunto 94, 3h+kt 68,0 m 2 utopaikoitus Yhtiön autopaikat on sijoitettu naapurikortteliin rakennettavaan pysäköintilaitokseen. Yhtiön väestönsuojat sijoittuvat pysäköintilaitokseen. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutus- ja nurmetustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy 44 45

24 46 47

25 SUNTO OY VNTN Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! loitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. SUNTOMYYNTI I puh I asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy I 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo I puh /asuminen