rakennusviraston palveluosaston alueidenkäyttö

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "rakennusviraston palveluosaston alueidenkäyttö"

Aurora Haapasalo
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 MALLI 1 Särkiniemi- Veijarivuori siirtyvät kesämajat KESÄMAJA-ALUEEN MAANVUOKRASOPIMUS 1 VUOKRANANTAJA 2VUOKRAMIES 3 VUOKRAUSKOHDE 4 KÄYTTÖTARKOITUS 5 VUOKRA-AIKA 6 VUOKRA Helsingin kaupungin rakennusviraston palveluosaston alueidenkäyttö Särkiniemen Mökkiläiset r.y. Helsinki, Lauttasaaressa Särkiniemen - Veijarivuoren asemakaavan mukaisen kesämaja-alueen ulkopuolella olevien kesämajojen (siirtyvät kesämajat) alla oleva maapohja ja korvaaviin paikkoihin siirrettyjen kesämajojen maapohja. Vuokrauskohde muuttuu ensin mainittujen osalta siirrettäessä majoja korvaaviin paikkoihin. Helsinkiläisten kesämajatoiminta kaikille avoimella yleisellä virkistysalueella. Vuokra-aika on lukuun ottamatta korvaaviin paikkoihin siirrettyjä kesämajoja, joiden osalta vuokra-aika päättyy Vuosivuokra on XXX euroa (370 euroa/kesämaja). Kun maja on siirretty korvaavaan paikkaan, niin vuokra sidotaan indeksiin. Vuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä eräpäivän ollessa Ellei vuokraa määräaikana suoriteta, vuokramies on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukaan. Vuokraa alennetaan kultakin kesämajalta, jonka vuokrasopimus on päättynyt ja joka on poistettu alueelta, päättymistä seuraavan vuoden alusta lukien. 7 KESÄMAJAT Vuokramiehen on kahden (2) kuukauden kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta luovutettava maa-alue kutakin kesämajaa varten majojen nykyisille omistajille liitteen 2 (siirtyvät kesämajat) mukaisella maanvuokrasopimuksella palveluosaston ohjeita noudattaen. Kesämajoista, joiden omistajilla on toinen kesämaja korvaavassa paikassa, ei tehdä vuokrasopimusta. Ne on poistettava alueelta XX mennessä.

2 Palveluosasto ilmoittaa määräajoin poistuvien kesämajojen omistajille tarjottavista korvaavista paikoista yhdistykselle, joka tiedottaa niistä mökkiläisille. Korvaavat paikat on osoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä, kun palveluosasto on niistä ilmoittanut, arpomalla tai muuten tasapuolisella tavalla. Vuokramies on velvollinen irtisanomaan niiden poistuvien kesämajojen vuokrasopimukset, joita ei ole siirretty tai poistettu alueelta kuudessa kuukaudessa korvaavan paikan osoittamisesta. 2 8 SIIRTO-OIKEUS Vuokramiehellä ei ole oikeutta ilman palveluosaston kirjallista lupaa siirtää vuokraoikeutta toiselle. 9 UUDELLEEN VUOKRAUS Vuokramiehellä on etuoikeus vuokrakauden päättyessä saada alue uudelleen vuokralle, sikäli kuin se uudestaan luovutetaan vuokralle kesämajatoimintaan. 10 YHDISTYS Vuokramiehen tulee toimittaa yhdistyksensä säännöt sekä niiden muutokset tiedoksi palveluosastolle yhden (1) kuukauden kuluessa niiden hyväksymisestä. Vuokramiehen on lisäksi toimitettava vuosittain palveluosastolle tieto yhdistyksen hallituksen jäsenistä ja yhdyshenkilöistä yhden (1) kuukauden kuluessa niiden nimeämisestä. Yhdistyksen on vuosittain toimitettava Helsingin verotoimistolle ja palveluosastolle luettelo sille ilmoitetuista saannoista. Luettelossa on mainittava osapuolet, saannon laatu ja aika sekä hinta. Yhdistyksen on palveluosaston pyynnöstä annettava tiedot vuokramiehistään. 11 ALUEEN KÄYTTÖ JA HOITO Alueen käyttöä yleiseen virkistykseen ei saa estää eikä rajoittaa. Vuokramies on velvollinen huolehtimaan alueen säilymisestä kesämajatoiminnan jäljiltä siistinä ja mahdollisimman luonnonmukaisena noudattaen palveluosaston antamia ohjeita. Alueen luontainen kasvillisuus tulee säilyttää. Puita ei saa katu- ja puisto-osaston luvatta kaataa. Alueen luonnolle vieraita kasveja ei alueelle saa istuttaa. Vuokramies seuraa alueen puuston kuntoa ja ilmoittaa havaitsemistaan huonokuntoisista puista rakennusviraston katu- ja puisto-osaston ylläpitotoimistolle ja sopii tämän kanssa puiden poistosta. Luonnonympäristön muuttaminen maastoa käsittelemällä, maaaineksia ottamalla tai siirtämällä, maata muokkaamalla tahi muulla tavoin on kielletty. 12 JÄTEHUOLTO Vuokramies on velvollinen huolehtimaan omalla kustannuksellaan alueen majalaisten jätehuollosta siitä kulloinkin voimassa olevien

3 3 määräysten ja palveluosaston ohjeiden mukaisesti mukaan lukien alueella olevien kuivakäymälöiden hoito. Mahdollinen kompostointi tulee muun majalaisten jätehuollon tavoin järjestää keskitetysti. 13 YMPÄRISTÖHÄIRIÖT Alueella ei saa harjoittaa toimintaa, joka savulla, hajulla, melulla tahi muulla tavalla häiritsee ympäristössä oleskelevia. Alueella ei saa harjoittaa liiketoimintaa lukuun ottamatta myyjäisiä tai muuta vähäistä ja yhdistyksen tarkoituksen kannalta hyväksyttävää toimintaa. 14 VENEET Kaupunki voi periä vuokra-aluetta palvelevista venepaikoista ja vuokraalueella tai sen välittömässä läheisyydessä tapahtuvasta veneiden talvisäilytyksestä kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisen maksun veneiden luettelointimaksun lisäksi. Vuokramiehen on osaltaan huolehdittava siitä, että talvisäilytyksessä olevat majalaisten veneet lasketaan vesille vuosittain mennessä 15 RAKENTAMISTAPAOHJEET Vuokramies on velvollinen valvomaan alueella tapahtuvaa rakentamista ja huolehtimaan, että siirtyviä kesämajoja ei uudelleen rakenneta eikä laajenneta nykyisellä paikalla ja että Länsiulapanniemeen siirrettyjä kesämajoja korjattaessa ja uudistettaessa ja korvattaessa niitä uusilla noudatetaan, sen lisäksi, mitä rakentamisesta on erikseen säädetty, rakennuslautakunnan hyväksymiä rakentamistapaohjeita. 16 OHJEIDEN VASTAISET KESÄMAJAT Rakentamistapaohjeiden vastaiset kesämajat Länsiulapanniemessä ympäristöineen on saatettava ohjeiden mukaisiksi tai poikkeamille on hankittava palveluosaston ja rakennusvalvontaviranomaisen lupa taikka ne on poistettava alueelta vuokra-ajan kuluessa tai rakennusvalvontaviranomaisten asettamassa lyhyemmässä määräajassa. 17 KATSELMUKSET Katu- ja puisto-osastolla ja palveluosastolla on oikeus toimittaa vuokraalueella katselmuksia, joista vuokramiehelle on ilmoitettava riittävän ajoissa etukäteen ja joissa vuokramiehen edustajan on oltava läsnä. Katselmuksissa tarkastetaan, onko vuokra-alue rakennuksineen vuokrasopimuksen ja rakentamistapamääräysten mukaisessa kunnossa ja onko sopimuksen ehtoja muuten noudatettu. Havaituista puutteellisuuksista annetaan kirjallinen muistutus kehotuksin korjata ne määräajassa. Ellei vuokramies korjaa puutteellisuuksia voi palveluosasto korjauttaa ne vuokramiehen kustannuksella. 18 SOPIMUSSAKKO JA VAHINGONKORVAUS Jos vuokramies rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä voidaan vuokramies velvoittaa kaupungille

4 4 maksamaan, paitsi vahingonkorvausta, sopimussakkoa kulloinkin enintään 8.500,00 euroa. 19 MAANVUOKRALAKI Tässä sopimussuhteessa noudatetaan muutoin maanvuokralain 5. luvun säännöksiä. 20 ERIMIELISYYDET Tästä sopimuksesta johtuvat erimielisyydet ja riidat pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvotteluteitse sopimalla. Mikäli sovintoa ei kuitenkaan pystytä saavuttamaan, erimielisyydet ja riidat ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. Tätä sopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. LIITE 1) siirtyvän kesämajan vuokrasopimus PÄIVÄYS Helsingissä. päivänä kuuta 20 ALLEKIRJOITUKSET VUOKRANANTAJA RAKENNUSVIRASTO Palveluosasto alueidenkäyttö Timo Korhonen toimistopäällikkö Tähän tyydymme ja sitoudumme täyttämään vuokrasopimuksessa mainitut ehdot. VUOKRAMIES Särkiniemen mökkiläiset r.y.

5 5

Samankaltaiset tiedostot

rakennusviraston palvelutoimisto alueidenkäyttö

Satamasaari 1(5) MALLI KESÄMAJA-ALUEEN MAANVUOKRASOPIMUS 1 VUOKRANANTAJA 2 VUOKRAMIES Helsingin kaupungin rakennusviraston palvelutoimisto alueidenkäyttö Satamasaarelaiset ry, c/o 3 VUOKRAUSKOHDE 4 KÄYTTÖTARKOITUS