Väinämöisenrinne. HELSINGIN PITÄJÄNMÄKI Ennakkomarkkinointi. Taiteilijan näkemys

Transkriptio

1 Taiteilijan näkemys Väinämöisenrinne HEINGIN ITÄJÄNMÄKI Ennakkomarkkinointi

2 IÄTÖ Tervetuloa kotiin Ennakkomarkkinointiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 01/2019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä RV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Osa tämän esitteen kuvista on eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. ijainti ja palvelut Arkkitehdin tervehdys Ympäristövastuullista ja turvallista asumista isustusvaihtoehdot Kodinostajan polku Asemapiirros Koontitiedot Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot

3 TERVUOA KOTIIN Tuletpa mistä suunnasta tahansa, kuljet kotiin kaupungin kauneimman puiston kautta. Kulttuurihistoriallisesti arvokas trömbergin puisto on kuin koru. en toisella reunalla eli lähes kotipihalla virtaava trömberginkoski on Helsingin ainoa luonnontilainen vesiputous. uiden siimeksessä virtaava Mätäoja ja lammen ympärille rakennetut puiset kävelypolut ja huvimajat tekevät alueesta satumaisen vehreän keitaan. Kun astut sisään uuteen kotiin, olet valmiiksi hyvällä tuulella. Ainutlaatuisen asuinympäristön tunnelma ulottuu kodin seinien sisäpuolelle. aadukkaat materiaalit, värien harmonia ja modernit palvelut luovat puitteet onnelliselle asumiselle. Täällä arki maistuu piirun verran paremmalle. 4 5

4 Taiteilijan näkemys Kaupat ja palvelut Kävelymatkan päässä sijaitsee kaksi päivittäistavarakauppaa. Kattavammat palvelut löytyvät muutaman kilometrin päästä Munkkivuoren ostoskeskuksesta ja kauppakeskus Kaaresta Kannelmäestä. martpost-pakettilokerikkopalvelu löytyy omasta pihapiiristä. uonto Täällä luonto on läsnä heti, kun astut ovesta ulos. Vieressä sijaitsevan trömbergin puiston lisäksi lähistöltä löytyy historiallinen atterimäen linnoitusalue. itäjänmäentien toisella puolella sijaitsee ihastuttava siirtolapuutarha ja Talin kartanon vehreät maastot. trömberginkoski Helsingin ainoa luonnontilainen vesiputous sijaitsee aivan kodin vieressä, omassa lähipuistossa. Kolme metriä korkea jyrkkä putous on vaikuttava näky ja alueen ehdoton ylpeyden aihe. Veden määrä vaihtelee sademäärästä riippuen. ijainti & palvelut Asunto Oy Helsingin TRÖMBERGIN UITO TAIN IIRTOAUUTARHA TAIN URHEIUUITO Jalkapallo, tennis, golf, hiihto ITÄJÄNMÄEN JUNA-AEMA VAIMON JUNA-AEMA RAIDEJOKERIN YÄKKI uunnitteilla trömbergin alue on itäjänmäen uusinta asuinaluetta. Täällä perinteinen teollisuus kohtaa urbaanin asumisen sulassa sovussa. Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinteen ympärillä sijaitseva trömbergin puisto on saanut nimensä alueelle vuonna 1916 valmistuneesta Gottfrid trömbergin valimorakennuksesta. uonnonarvoja korostavaa puistoa upeine koskineen ja solisevine puroineen on kehuttu koko kaupungin helmeksi. Keskeisen sijainnin ansiosta täältä on kätevä lähteä liikkeelle niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. iikkumista helpottaa myös ekotrendikäs yhteiskäyttöauto, joka tulee jaettavaksi toisen yhtiön kanssa. äiväkodit ja koulut trömbergin alakoulu ja päiväkoti sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä. Yläasteelle on matkaa reilun kilometrin verran. Vieressä sijaitsevassa trömbergin leikkipuistossa on ohjattua ohjelmaa eri ikäisille lapsille. Aktiviteetit itäjänmäen ja Talin alueelta löytyy lukuisia mahdollisuuksia kuntoiluun ja eri liikuntalajien harrastamiseen. Tennisja squash-halli, jalkapallokentät, trampoliinipuisto, hiihto- ja lenkkeilymaastot sekä useampi kuntosali löytyvät kilometrin säteeltä. iikenneyhteydet ähibussipysäkiltä on hyvät yhteydet keskustaan ja eri puolille pääkaupunkiseutua. itäjänmäen ja Valimon juna-asemille kävelee kymmenessä minuutissa. uunnitteilla oleva nopea raidejokeri liikennöi tulevaisuudessa aivan kodin vieressä. 6 7

5 Väinämöisenrinteen tontti sijaitsee Helsingin itäjänmäellä rajoittuen pohjoisessa trömbergintiehen ja muissa suunnissa trömbergin puistoon. uistossa on vaihtelevan levyinen puro, jonka ylittää kaunis puusilta. Naapurustossa, pohjoispuolella on pääosin toimitilarakennuksia ja puistoalueen itä- ja länsipuolella asuinkerrostaloja. Tontilta on lyhyt kävelymatka puiston läpi itäjänmäentielle ja suunnitteilla olevalle pikaraitiotielle. Alueen palvelut ovat lähellä ja liikkuminen kävellen tai kulkuneuvoilla on mutkatonta. AKI- TEHDIN Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne Tontilla on viime vuosisadan alkupuolelta lähtien ollut erilaista tuotannollista toimintaa, joiden käyttöön punatiilisiä rakennuksia on rakennettu, laajennettu ja muutettu vaihtuvien tarpeiden mukaan. Nämä rakennukset puretaan yhtä lukuun ottamatta. Asukkaiden yhteiskäyttöön ennallistettava punatiilinen kaksikerroksinen porttirakennus jää muistuttamaan paikan historiasta. Väinämöisenrinne on yksi kolmesta uudesta asuinkerrostalosta, jotka rakennetaan yhteen Helsingin hienoimmista kaupunkipuistoista. Talot ovat vapaamuotoisessa ryhmässä ja niiden väliin muodostuu suojaisa korttelipiha leikki- ja oleskelualueineen. Rakennusten välisen pihakannen alle rakennetaan kaksikerroksinen pysäköintirakennus. Viherkattoinen, tiilinen ulkoiluvälinerakennus rajaa korttelipihaa trömbergintien suuntaan. ihakannelta etelään, alas puistoon johtava ulkoporras on myös viherkattoinen. Tiilimuuri ja terässäleaita rajoilla kietovat kokonaisuutta yhteen puiston suuntaan pohjois-, länsi- ja eteläsivuilla. Idässä Väinämöisenrinteen asuntojen maisema avautuu kumpareiseen metsään. Asunnoista on puistoon avoimet näkymät. UHEEN- VUORO Taiteilijan näkemys Arkkitehtuurissa on viitteitä tontilla sijainneista punatiilisistä teol- lisuusrakennuksista. Ilmettä kevennetään ja pihaan tuodaan valoisuutta vaaleilla massoilla ja pinnoilla. Väinämöisenrinteen parvekkeet ovat siroja ulokeparvekkeita. ienempien asuntojen ranskalaisten parvekkeiden kaiteet ovat teräspinnarakenteisia. Väinämöisenrinteestä löytyy asuntoja eri elämäntilanteisiin; näppäristä yksiöistä neljän huoneen koteihin. Väinämöisenrinteessä on myös mahdollisuus yhdistää yksiö joko neljän huoneen tai kolmen huoneen asuntoon. Kussakin kodissa on avarat oleskelutilat ja parvekkeet. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Huoneistoissa asumisen helppous ja toiminnallisuus ovat olleet suunnittelun johtoajatuksena. Mika äivärinne, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy 8 9

6 FORTUM MART IVING U Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinteessä Fortumin martiving lus -kotiautomaatiojärjestelmä tuo älykkäitä ratkaisuja arkeen. ysy kartalla kulutuksestasi Tiedätkö mihin kotonasi kuluu energiaa, vettä ja rahaa? martiving lus -palvelun kautta seuraat sähkön, lämpimän ja kylmän veden kulutustietojasi lähes reaaliaikaisesti. Mielenrauha kotona ja poissaollessa Kotisi on turvassa yllättäviltä vahingoilta: vuotovahti ja palovaroitin pitävät huolta kodistasi myös poissa ollessasi. Mukavaa asumista Ohjaa kotisi toimintoja ja seuraa asuntosi lämpötila- ja kosteustietoja yhden sovelluksen avulla. isäpalveluna voit myös yhdistää palveluun valaistuksen ohjauksen. isätietoja järjestelmästä YHTEIKÄYTTÖAUTO Tontin asuntoyhtiöiden käyttöön varataan yhteiskäyttöauto. e on taloudellinen ja huoleton vaihtoehto yksityisautoilulle ja tekee liikkumisesta entistä helpompaa ja ekologisempaa. Voit unohtaa kalliit vakuutusmaksut ja huoltokustannukset, sillä maksat vain auton käytöstä, et sen omistamisesta ja ylläpidosta. OKUYÖRIEN ÄIYTYTIAT Väinämöisenrinteellä on yhteiskäytössä hulppeat säilytystilat polkupyörille. äilytystilat sijaitsevat kellarissa, autohallissa sekä pihakannen päällä polkupyörävarastossa. YMÄRITÖ- VATUUITA JA TURVAITA AUMITA Viitteellinen sisustuskuva Taiteilijan näkemys 10 11

7 Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys. Asunto B21, 3h+kt 59,5 m 2 ME + UOMME KEHYK, JOTTA INÄ VOIT MUOKATA TOIVEITTEI KODIN 5H++ Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. e mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. iksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, skandinaavinen ja klassinen. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors isustusvalinnat -esitteessä., YHDITÄ KAKI AUNTOA Jos haluat ylimääräisen huoneen tai muuten vain lisää tilaa, voit yhdistää yksiön kolmen tai neljän huoneen asuntoon. Kerro toiveesi ennakkomarkkinointivaiheessa, jotta se voidaan toteuttaa rakentamisen aikana. Katso tarkemmin portaiden ja D 4 5. kerroksien kerroskuvat. W/ U Vaihtoehtona kahden asunnon yhdistelmä B2 RH/HII 19,5 m 2 Taiteilijan näkemys. Asunto D66, 4h+kt+s 85,5 m 2 85,5 m 2 inulle suunniteltu elkeäpohjainen ja avara asunto on ihanteellinen sisustaa. Yhdistetty keittiötila ja olohuone taipuvat niin juhlaan kuin arkeen. asitettu parveke on upea näyteikkuna luontoon. Istahda aamukahville ja nautiskele puiston väreistä ja tuoksuista. KERROTAOJA 1: KERRO AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE ( valmius) as H++ 113,5 m 2 Yksiö + 4h+kt = iso viiden huoneen koti. Kun yhdistät kaksi asuntoa, saat teinille oman huoneen, itselle työtilan, ruokailuhuoneen tai avaruutta olohuoneeseen. Elämänlaatua lisäävät myös kaksi wc-tilaa ja tuplaparvekkeet. Kuva suuntaa antava

8 KUJEMME KANAI KOKO MATKAN 1 2 3VAITE IHATU UUTEEN Ennakkomarkkinointi antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kun olet löytänyt mieleisen kodin, voit tehdä siitä varauksen. Kun tämän jälkeen teet varaussopimuksen ja maksat varausmaksun, on varauksesi voimassa siihen saakka, kunnes kohteen varsinainen myynti alkaa. MATERIAAIT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Valitse kolmesta eri sisustuskonseptista haluamasi tyyli mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin. TUE TUTUTUMAAN Muuttotarkastuksessa kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme näin varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä Viitteellinen sisustuskuva 14 TEE KAUAT Kaupanteko tapahtuu vasta, kun kohde ennakkomarkkinoinnin jälkeen siirtyy myyntiin. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Ennakkomarkkinoinnin aikana voit myös valita, ostatko asunnon ilman yhtiölainaa. Tällöin asunnon velaton myyntihinta on hieman edullisempi kuin yhtiölainan kanssa. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois talon valmistuttua muuttokirjeen ohjeen mukaisesti. Jos et ole maksanut yhtiölainaa pois, maksat yhtiölainasta pääomavastiketta kuukausittain. MUUTA UUTEEN KOTIIN Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. iinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. AU HUOTA Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 15

9 Asemapiirros Koontitiedot Asunto Oy Helsingin IMARIENUITO Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne trömbergintie 4, Helsinki trömbergintie 4, Helsinki TRÖMBERGINTIE Tonttitiedot Kortteli tontti 2 Kaupunki Helsinki Kaupunginosa itäjänmäki Tontin pinta-ala m AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4B, 4, 4D) ar kt ts III ma AUNTO OY HEINGIN EIKKI/ OEKEU 120 (trömbergintie 4F) IMARIENUITO UVV1 112 kt AUNTO OY HEINGIN 163 (trömbergintie 4E) JOUKAIENIHA (trömbergintie 4A) (Tontin yhtiöiden yhteiskäytössä) TRÖMBERGINTIE 4 JÄTE kt 15 V Tontin hallintaperuste Omistus Kiinteistötunnus Asuntojen lukumäärä 66 kpl Huoneistoala yhteensä 3 419,5 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 26,5 31,5 m 2 17 kpl 2h+kt 33,5 57,5 m 2 19 kpl 2h+kt+s 46,5 50,5 m 2 6 kpl 3h+kt 59,0 71,5 m 2 10 kpl 3h+kt+s 74,5 m 2 5 kpl 4h+kt 83,0 m 2 3 kpl 4h+kt+s 85,5 86,5 m 2 6 kpl aikoitus Yhteensä Valmistuminen Arvioitu valmistuminen kesä Arkkitehtisuunnittelu 66 kpl ysäköintilaitoksessa on yhteensä 75 autohallipaikkaa, joista Väinämöisenrinteelle osoitetaan 27 myytävää nimettyä tai nimeämätöntä autohallipaikkaa. Autohallipaikat sijoitetaan tontin pihakannen alle lämmittämättömään 2-kerroksiseen pysäköintilaitokseen. Autohallipaikoista 5 kpl varustetaan sähköauton latauspaikoiksi. Muut autohallipaikat varustetaan lämpöpistokkeilla. Näiden lisäksi pihalla on tontin asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöisen auton pysäköintipaikka ja 7 kpl ns. vieraspaikkoja. Arkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy trömbergin puisto 16 AEMAIIRRO 1: Radiomasto V ma 29 0 Asemakaava ainvoimainen asemakaava 17

10 Huoneistoluettelo KERRO NUMERO TYYI M² KERRO NUMERO TYYI M² KERRO NUMERO TYYI M² B D ,5 B ,5 D46 28,5 B ,5 D47 57, B B ,5 B ,5 3 B7 + 46, ,5 3 B ,5 B ,5 B10 59 B B , B ,5 B ,5 B15 59 B16 59, , , , , , ,5 5 B , B B ,5 B ,5 B21 59, ,5 D48 28,5 D ,5 D50 28,5 D51 57,5 D52 31,5 D53 4H+ 83 D ,5 D55 28,5 D56 85,5 D57 41,5 D58 4H+ 83 D ,5 D60 28,5 D61 85,5 D62 41,5 D63 4H+ 83 D ,5 D65 28,5 D66 85,5 Asunto edullisemmin ilman yhtiölainaa Kun varaat asunnon ennen ennakkomarkkinoinnin päättymistä, voit valita kahdesta tavasta ostaa asunto: yhtiölainalla tai ilman. Kun ostat asunnon ilman yhtiölainaa, on asunnon velaton myyntihinta selkeästi edullisempi (jopa -4 %) kuin yhtiölainan kanssa. Katso hinnat ennakkomarkkinointihinnastosta ja kysy lisää asuntomyyjiltä. Esimerkki: 2h+kt+s 46,5 m 2 Velaton hinta yhtiölainan kanssa Velaton hinta ilman yhtiölainaa äästö h+kt+s 86,5 m 2 Velaton hinta yhtiölainan kanssa Velaton hinta ilman yhtiölainaa äästö

11 TE TE TE u ikkuna u ikkuna u ikkuna u ikkuna ivaraus MU/U JK JK/A ivaraus ivaraus mikroyhdistelmä ivaraus mikroyhdistelmä kastin mikroyhdistelmä kastin mikroyhdistelmä kastin kastin 20 iirustusmerkinnät (1) (1) (1) (1) VAR VAR VAR (MU) Ransk.. VAR AK Ransk.. Ransk.. Ransk.. V 3. V V JK UVV V A UVV UVV UVV VV VV VV VV K/ KR K/ KR K/ K/ KR K/ KR KR Makuuhuone (numero, mikäli useampia) Makuuhuone (numero, mikäli useampia) Makuuhuone (numero, mikäli useampia) Makuuhuone Asuinhuone (numero, mikäli useampia) Asuinhuone Asuinhuone Asuinhuone Olohuone Olohuone Olohuone Olohuone Kylpyhuone MU/U MU/U Kylpyhuone JK MU/U JK MU/U Kylpyhuone 1. JK/A 2. JK 3. MU/U 1. JK/A 2. JK Kylpyhuone auna JK 3. JK MU/U JK/A JK JK/A JK JK MU/U auna JK JK/A JK JK/A JK JK JK/A JK auna auna Keittotila Keittotila Keittotila Keittotila Eteinen Eteinen Eteineniesi/iesitaso Eteinen Varasto VarastoAstianpesukonevaraus Varastoja yläkaapissa Varasto Ranskalainen parveke Ranskalainen mikroaaltouunivaraus parveke Ranskalainen parveke Ranskalainen Väestönsuoja, 1. Alla jääkaappi, parveke yleensä myös irtaimistovarastona Väestönsuoja, yllä uuni/mikroyhdistelmä yleensä myös irtaimistovarastona Väestönsuoja, 2. Jää- / yleensä pakastinkaappi myös irtaimistovarastona Väestönsuoja, Ulkoiluvälinevarasto yleensä myös irtaimistovarastona 3. Erillinen jääkaappi Ulkoiluvälinevarasto Ulkoiluvälinevarasto ja pakastin Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto Keittiöpesualtaat astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto yykinpesukone Ala- ja yläkaapisto ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus ähkökiuas Ryhmäkeskus suojakaiteineen ähkökiuas suojakaiteineen ähkökiuas suojakaiteineen ähkökiuas esuallaskaappi ähkökiuas suojakaiteineen + suojakaiteineen bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi esuallaskaappi, + bidesuihku bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi ja peilikaappi + bidesuihku sekä peilikaappi 1. uihku suihkuverhokiskolla uihku suihkuverhokiskolla suihkuseinällä uihku suihkuverhokiskolla suihkuseinällä uihku 1. uihku suihkuverhokiskolla suihkuseinällä suihkuverhokiskolla 2. attiakaivo uihku 2. uihku suihkuseinällä suihkuseinällä attiakaivo attiakaivo attiakaivo attiakaivo W-istuin W-istuin W-istuin W-istuin W-istuin ämmön ämmön talteenottolaite talteenottolaite ämmön talteenottolaite ämmön talteenottolaite ämmön talteenottolaite ohjoissuunta piirroksessa ohjoissuunta piirroksessa ohjoissuunta piirroksessa ohjoissuunta piirroksessa T T T T T T T (MU) (MU) AK (MU) AK (MU) AK (MU) AK (MU) AK (MU) AK AK A A A A A A A Asunto Oy Helsingin Asunto Oy Helsingin Asunto Asunto Oy Oy Helsingin trömbergintie 4, Helsinki trömbergintie 4, Helsinki trömbergintie 4, , Helsinki Helsinki Y Y Y Y Y Y Y K K K K K K K K K Y Y K Y Y K K Y Y K Y Alakatto tai kotelo VAR Eteinen Varasto alkki tai kotelo VAR Varasto Varasto alkki alkki tai tai kotelo kotelo VAR VAR Varasto Varasto alkki tai kotelo alkki tai kotelo Ransk.. VAR Varasto Ranskalainen parveke alkki yöksytorvi tai kotelo Ransk.. Ranskalainen Ranskalainen parveke parveke yöksytorvi yöksytorvi Ransk.. Ransk.. Ranskalainen parveke Ranskalainen parveke yöksytorvi yöksytorvi Ransk.. V Ranskalainen Väestönsuoja, parveke yleensä myös irtaimistovarastona yöksytorvi ilari V Väestönsuoja, Väestönsuoja, yleensä yleensä myös myös irtaimistovarastona irtaimistovarastona ilari ilari V V Väestönsuoja, yleensä myös irtaimistovarastona Väestönsuoja, yleensä myös irtaimistovarastona ilari ilari UVV V Väestönsuoja, Ulkoiluvälinevarasto yleensä myös irtaimistovarastona ilari iesi/iesitaso UVV Ulkoiluvälinevarasto Ulkoiluvälinevarasto iesi/iesitaso iesi/iesitaso UVV UVV Ulkoiluvälinevarasto iesi/iesitaso Ulkoiluvälinevarasto iesi/iesitaso UVV VV Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto iesi/iesitaso astenvaunuvarasto astenvaunuvarasto Astianpesukonevaraus ja VV Astianpesukonevaraus Astianpesukonevaraus astenvaunuvarasto yläkaapissa mikroaaltouunivaraus ja ja VV VV astenvaunuvarasto Astianpesukonevaraus yläkaapissa Astianpesukonevaraus yläkaapissa mikroaaltouunivaraus mikroaaltouunivaraus ja VV astenvaunuvarasto ja yläkaapissa Astianpesukonevaraus mikroaaltouunivaraus ja yläkaapissa 1. Alla jääkaappi, mikroaaltouunivaraus yllä uuni/mikroyhdistelmä K/ K/ yläkaapissa mikroaaltouunivaraus 2. Alla Alla Jää- jääkaappi, jääkaappi, / pakastinkaappi yllä yllä uuni/mikroyhdistelmä uuni/mikroyhdistelmä K/ KR yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus KR K/ yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Alla Alla Jää- Jää- jääkaappi, jääkaappi, / pakastinkaappi pakastinkaappi yllä uuni/mikroyhdistelmä KR yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus 3. Erillinen jääkaappi K/ KR yllä ja uuni/mikroyhdistelmä pakastin K/ yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Alla Jää- Erillinen Jää- Erillinen jääkaappi, / pakastinkaappi KR pakastinkaappi jääkaappi yllä ja ja uuni/mikroyhdistelmä pakastin pakastin K/ KR Erillinen Jää- / pakastinkaappi jääkaappi ja pakastin KR yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus 3. Erillinen jääkaappi ja pakastin 3. Keittiöpesualtaat Ryhmäkeskus Erillinen jääkaappi ja pakastin Keittiöpesualtaat Keittiöpesualtaat Ryhmäkeskus Ryhmäkeskus Keittiöpesualtaat Ryhmäkeskus Keittiöpesualtaat Ryhmäkeskus Keittiöpesualtaat Ryhmäkeskus ähkökiuas suojakaiteineen Ala- ja yläkaapisto ähkökiuas ähkökiuas suojakaiteineen suojakaiteineen Ala- Alaja ja yläkaapisto yläkaapisto ähkökiuas suojakaiteineen Ala- ja yläkaapisto ähkökiuas suojakaiteineen Ala- ja yläkaapisto ähkökiuas suojakaiteineen Ala- ja yläkaapisto Naulakkokomero esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi Naulakkokomero esuallaskaappi esuallaskaappi + bidesuihku bidesuihku sekä sekä peilikaappi peilikaappi Naulakkokomero Naulakkokomero esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi bidesuihku sekä peilikaappi Naulakkokomero Naulakkokomero Tankokomero esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi Naulakkokomero uihku suihkuverhokiskolla Tankokomero suihkuverhokiskolla suihkuverhokiskolla Tankokomero Tankokomero 2. uihku suihkuseinällä Tankokomero Hyllykomero uihku suihkuverhokiskolla suihkuseinällä suihkuverhokiskolla suihkuseinällä Tankokomero Tankokomero uihku suihkuseinällä suihkuverhokiskolla 2. uihku suihkuseinällä Hyllykomero 2. uihku suihkuseinällä Hyllykomero Hyllykomero attiakaivo yykkikomero Hyllykomero attiakaivo attiakaivo Hyllykomero attiakaivo Hyllykomero attiakaivo attiakaivo yykkikomero iivouskomero W-istuin yykkikomero yykkikomero W-istuin W-istuin yykkikomero yykkikomero W-istuin yykkikomero W-istuin W-istuin iivouskomero iivous-/pyykkikomero iivouskomero iivouskomero ämmön talteenottolaite iivouskomero ämmön ämmön talteenottolaite talteenottolaite iivouskomero iivouskomero ämmön talteenottolaite ämmön talteenottolaite iivous- Komero / pyykkikomero liukuovilla ämmön talteenottolaite iivous- iivous- Hormi / pyykkikomero pyykkikomero (1) Makuuhuone (numero, mikäli useampia) iivous- Hormi / pyykkikomero (1) Makuuhuone (numero, mikäli useampia) iivous- Hormi pyykkikomero iivous- Hormi / pyykkikomero ohjoissuunta piirroksessa Komero Tuuletusikkunalla Hormi liukuovilla varustettu ikkuna (1) (1) Makuuhuone Asuinhuone Makuuhuone (numero, (numero, mikäli mikäli useampia) useampia) ohjoissuunta ohjoissuunta piirroksessa piirroksessa Komero Komero Tuuletusikkunalla Tuuletusikkunalla liukuovilla liukuovillavarustettu ikkuna Asuinhuone ohjoissuunta piirroksessa Komero ohjoissuunta piirroksessa Komero varustettu liukuovilla Kynnyksellinen Tuuletusikkunalla liukuovilla varustettu varustettu ikkuna ikkuna ohjoissuunta piirroksessa Komero liukuovilla Asuinhuone Olohuone Asuinhuone Kynnyksellinen ovi Olohuone Kynnyksellinen Kynnyksellinen ovi ovi ovi Olohuone Kylpyhuone Olohuone Kynnyksetön ovi Kylpyhuone Kynnyksetön ovi aunakylpyhuone Kynnyksetön Kynnyksetön ovi ovi auna Kynnyksetön ovi iukuovi auna Keittotila auna iukuovi Keittotila iukuovi iukuovi Keittotila Keittotila Alakatto tai kotelo Eteinen Alakatto tai kotelo Eteinen Alakatto tai kotelo Alakatto Alakatto tai kotelo tai kotelo VAR Eteinen Varasto Eteinen alkki tai kotelo VAR Varasto alkki tai alkki kotelo tai kotelo Ransk.. VAR VARVarasto Ranskalainen Varasto parveke alkki yöksytorvi alkki tai kotelo tai kotelo Ransk.. Ranskalainen parveke yöksytorvi yöksytorvi Ransk.. V Ransk.. Ranskalainen Väestönsuoja, Ranskalainen parveke yleensä parveke myös irtaimistovarastona yöksytorvi ilari yöksytorvi ilari V Väestönsuoja, yleensä myös irtaimistovarastona ilari UVV V V Väestönsuoja, Ulkoiluvälinevarasto Väestönsuoja, yleensä yleensä myös myös irtaimistovarastona ilari iesi/iesitaso ilari UVV Ulkoiluvälinevarasto iesi/iesitaso UVV VVUVV astenvaunuvarasto Ulkoiluvälinevarasto iesi/iesitaso iesi/iesitaso Astianpesukonevaraus ja VV astenvaunuvarasto Astianpesukonevaraus yläkaapissa mikroaaltouunivaraus ja VV VV astenvaunuvarasto (MU) yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Astianpesukonevaraus ja ja yläkaapissa 1. Alla yläkaapissa jääkaappi, yllä mikroaaltouunivaraus uuni/mikroyhdistelmä K/ Alla Jää- jääkaappi, / pakastinkaappi yllä uuni/mikroyhdistelmä KR yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus K/ yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Jää- Erillinen / pakastinkaappi jääkaappi ja pakastin KR 1. Alla 1. jääkaappi, Alla jääkaappi, yllä yllä uuni/mikroyhdistelmä K/ K/ 3. Erillinen jääkaappi ja pakastin yykinpesukone ja kuivausrumpu, ja kuivausrumpu, tilavaraus tilavaraus IIRUTUMEINNÄT JA YHENTE IIRUTUMEINNÄT JA YHENTE IIRUTUMEINNÄT JA JA YHENTE T T T T (MU) AK (MU) AK (MU) 3. MU/U AK 3. AK JK MU/U JK/A JK 3. A 3. JK MU/U MU/U JK/A JK A 21 Taiteilijan näkemys. Asunto D57, 2h+kt 41,5 m 2

12 Asunto Oy Helsingin trömbergintie 4, Helsinki H+ + 4H+ 1 KERRO, B-porras 2h+kt 3h+kt EA EA 39ap 39ap erros- UVV 23,5 m 2 10 UVV 23,5 m 2 23 pp 13 IRT.VAR. 73,5 m pp 13 IRT.VAR. 73,5 m 2 RH/HII KÄYTÄVÄ 21,5 m 2 RH/HII KÄYTÄVÄ 21,5 m 2 ohjat as.b3 59,0 m 2 as.b3 59,0 m 2 as.b2 47,0 m 2 as.b2 47,0 m 2 as.b1 44,0 m 2 as.b1 44,0 m 2 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE 22 0 KERROTAOJA :200 m 1. KERRO KERROTAOJA 1: KERRO 23

13 3 A ap A ap T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T 2Asunto Oy Helsingin Asunto Oy Helsingin trömbergintie 4, Helsinki trömbergintie 4, Helsinki H+ 4H+ KERRO, B-porras 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt EA EA 3Asunto Oy Helsingin trömbergintie 4, Helsinki 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt H+ + 4H+ KERRO, B-porras AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE K K UVV UVV 26,5 m pp JH 11,0 m 2 22 pp JH 11,0 m 2 RH/HII KÄYTÄVÄ K/ATK 23,5 m 2 12,5 m2 KUIV 13,0 m 2 UVV K/ATK 12,5 m2 KUIV 14,0 m 2 13,0 m UVV 16 14,0 m 2 RH/HII KÄYTÄVÄ 23,5 m pp pp Ö as.b ,0 m 2 RH/HII 37,0 m 2 as.b7 + 46,5 m 2 as.b6 as.b6 70,0 m 2 70,0 m 2 as.b5 as.b5 47,0 m 2 47,0 m 2 as.b4 as.b4 44,0 m 2 44,0 m 2 as.b10 59,0 m 2 as.b9 47,0 m 2 as.b8 44,0 m 2 T T T AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE T T T AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE KERROTAOJA 1:200 KERROTAOJA 2. KERRO 1: KERRO 0 5 KERROTAOJA 1: KERRO KERROTAOJA 1: KERRO 24 25

14 4Asunto Oy Helsingin Asunto trömbergintie Oy Helsingin 4, Helsinki trömbergintie 4, Helsinki H+ + 4H+ KERRO, B-porras 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE 5Asunto Oy Helsingin trömbergintie 4, Helsinki2h+kt 2h+kt+s 3h+kt H+ + 4H+ KERRO, B-porras AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE as.b16 59,5 m 2 as.b16 59,5 m 2 B1 B1 RH/HII as.b ,5 m 2 as.b ,5 m 2 as.b21 59,5 m 2 B1 RH/HII as.b ,5 m 2 RH/HII as.b15 59,0 m 2 as.b15 59,0 m 2 as.b14 47,0 m 2 as.b14 47,0 m 2 as.b13 44,0 m 2 as.b13 44,0 m 2 as.b20 59,0 m 2 as.b19 47,0 m 2 as.b18 44,0 m 2 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE KERROTAOJA 1: KERRO KERROTAOJA 1: KERRO 0 5 KERROTAOJA 1: KERRO KERROTAOJA 1: KERRO 26 27

15 36ap T T T T T T T T T T 3 A T T T T T T T T T T 36ap 3 A T T 1Asunto Oy Helsingin trömbergintie 4, Helsinki Asunto Oy Helsingin trömbergintie 4, Helsinki + + KERRO, -porras 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s EA 39ap EA 39ap 2Asunto Oy Helsingin trömbergintie 4, Helsinki 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s + + KERRO, -porras EA EA KÄYTÄVÄ 19,0 m 2 KÄYTÄVÄ 22,0 m 2 6 VV 20,5 m 2 KÄYTÄVÄ 19,0 m 2 MK 9,0 m 2 IRT.VAR. 69,0 m 2 KUIV EUA 11,0 m UVV 67,5 m pp VV 20,5 m 2 MK RH/HII 9,0 m 2 19,5 m 2 IRT.VAR. 69,0 m 2 RH/HII 21,0 m 2 as ,5 m 2 RH/HII 19,5 m 2 as.24 as.23 as.22 56,0 m 2 as ,5 m 2 as.28 as.27 as.26 56,0 m 2 as ,5 m 2 as.24 as.23 as.22 56,0 m 2 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE T T T T AITTU AITTU ARVEKE ARVEKE AITTU ARVEKE ARVEKE AITTU AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE KERROTAOJA 10 1:200 m 1. KERRO 0 5 KERROTAOJA 101:200 m 2. KERRO KERROTAOJA 1: KERRO KERROTAOJA 1: KERRO 28 29

16 3Asunto Oy Helsingin Asunto trömbergintie Oy Helsingin 4, Helsinki trömbergintie 4, Helsinki + + KERRO, -porras 1h+kt 2h+kt 3h+kt 4h+kt+s AITTU ARVEKE 4Asunto Oy Helsingin 1h+kt 2h+kt trömbergintie 4, Helsinki 3h+kt 4h+kt+s 5h+kt+s + 5H++ KERRO, -porras B2 BB DD AITTU ARVEKE as.35 43,0 m 2 W/ U W/ U W/ U as.34 86,5 m 2 RH/HII 38,5 m 2 as.34 86,5 m 2 as.33 RH/HII 38,5 m 2 as.33 AITTU ARVEKE as.30 33,5 m 2 as.32 as.31 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE as.30 33,5 m 2 as.32 as.31 71,5 m 2 71,5 m 2 Vaihtoehtona kahden kahden asunnon asunnon yhdistelmä yhdistelmä as.39 86,5 m 2 as.38 B2 B2 as.36 71,5 m 2 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE RH/HII 19,5 m 2 as.37 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE W/ U W/ U RH/HII RH/HII 19,5 m 19,5 2 m 2 ( valmius) ( valmius) as as H++ 5H++ 113,5 113,5 m 2 m KERROTAOJA 1: KERRO KERROTAOJA 1: KERRO 0 5 KERROTAOJA 1:200 1: KERRO AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE

17 5 Asunto Oy Oy Helsingin trömbergintie 4, 4, Helsinki + 5H++ KERRO, -porras UW/ U B2 B2 RH/HII RH/HII 19,5 m 19,5 2 m 2 B AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE as.40 as.40 43,0 43,0m m KERRO, D-porras VV 16,5 m 2 EA EA 39ap BB DD as.44 as.44 86,5 86,5m m 2 2 as.43 as.43 26,5 26,5m m 2 2 as.42 as.42 26,5 26,5m m 2 2 as.41 as.41 71,5 71,5m m 2 2 KÄYTÄVÄ 21,5 m 2 AVUUKU V / IRT.VAR. 92,0 m 2 1h+kt 2h+kt 3h+kt 4h+kt+s 5h+kt+s 1Asunto Oy Helsingin 1h+kt trömbergintie 4, Helsinki 2h+kt 3h+kt+s + 4H+ 4H+ 39ap AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE IRT.VAR IRT.VAR RH/HII 16,5 m 2 W Vaihtoehtona kahden kahden asunnon asunnon yhdistelmä B2 B2 as.d47 57,5 m 2 as.d46 28,5 m 2 as.d ,5 m 2 RT UW/ U RH/HII RH/HII 19,5 m 19,5 2 m 2 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE ( valmius) ( valmius) as as as as H++ 5H++ 113,5 113,5m m 2 2 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE m 0 5 KERROTAOJA 1: : KERRO KERROTAOJA 1:200 1: KERRO

18 36ap 3 A T T T T T T T T T T 36ap 3 A T T T T T T T T T T T T 2Asunto Asunto Oy Helsingin Oy Helsingin trömbergintie trömbergintie 4, , Helsinki Helsinki + + 4H+ 4H pp71 pp KERRO, D-porras 14 MK 8,5 m 2 KÄYTÄVÄ 25,0 m 2 AVUUKU RH/HII RH/HII 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s MK 8,5 m 2 W W INVA IIV 1,5 m 2 E W KUIV 16,5 m 2 KUIV 16,5 m 2 IIV 1,5 m 2 KÄYTÄVÄ 25,0 m 2 AVUUKU W Ö Ö AUNAO. 53,5 m 2 AUNAO. 53,5 m 2 W INVA E W Ö E B B D D U 17 pp Ö U E as.d48 as.d48 28,5 m 2 28,5 m 2 U EA 17 pp T ARVEKE ARVEKE U EA T ARVEKE ARVEKE Asunto Oy Helsingin 1h+kt 3h+kt+s trömbergintie 4, Helsinki 4h+kt 4h+kt+s + 4H+ Ö W KERRO, D-porras h=2150mm AITTAMATON ARVEKE RH/HII 32,0 m 2 as.d52 31,5 m 2 W W/ U as.d53 4H+ 83,0 m 2 BB DD AITTU ARVEKE as.d51 as.d51 57,5 m 2 57,5 m 2 as.d50 as.d50 28,5 m 2 28,5 m 2 as.d49 as.d ,5 m 2 74,5 m 2 RT RT as.d56 85,5 m 2 as.d55 28,5 m 2 as.d ,5 m 2 RT T T T T T T AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE : KERROTAOJA 1: KERRO 2. KERRO KERROTAOJA 1: KERRO

19 4Asunto Asunto Oy Helsingin Oy Helsingin trömbergintie trömbergintie 4, , Helsinki Helsinki + + 4H+ 4H+ 5H++ 5H++ A JK (K/ Ö (MU) AK A JK (K/ W Ö K Y (MU) AK W K K Y K Y h=2150mm (K/ h=2150mm Y asunnon K yhdistelmä Y K RH/HII RH/HII ( valmius) (K/ as.d60+d61 as.d60+d61 5H++ 5H++ 114,5 m114,5 2 m 2 Y Vaihtoehtona Vaihtoehtona kahden kahden asunnon yhdistelmä B3 B3 Y (K/ KERRO, D-porras ( valmius) (K/ Y 1h+kt 2h+kt 3h+kt+s 4h+kt 4h+kt+s 5h+kt+s Ö W Ö W h=2150mm h=2150mm AITTU ARVEKE B3 AITTU ARVEKE B3 RH/HII RH/HII as.d57 as.d57 41,5 m 2 41,5 m 2 W as.d61 as.d61 85,5 m 2 85,5 m 2 as.d60 as.d60 28,5 m 2 28,5 m B B D D W/ U as.d59 as.d ,5 m 2 74,5 m 2 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE ARVEKE W RT as.d58 as.d58 4H+ 4H+ 83,0 m 2 83,0 m 2 W/ U Vaihtoehtona Vaihtoehtona kahden kahden asunnon asunnon yhdistelmä yhdistelmä RT AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE Asunto Oy Helsingin 1h+kt 2h+kt trömbergintie 4, Helsinki 3h+kt+s 4h+kt 4h+kt+s 5h+kt+s H+ 4H+ 5H++ 5H++ A JK (K/ Ö W (K/ Ö K Y (MU) AK (MU) A JK AK B3 K Y h=2150mm W Vaihtoehtona Vaihtoehtona kahden kahden asunnon yhdistelmä RH/HII K Y K Y (K/ h=2150mm Y asunnon K yhdistelmä Y K ( valmius) (K/ as.d60+d61 as.d65+d66 as.d60+d61 as.d65+d66 5H++ 5H++ 114,5 m 2 114,5 m 2 B3 Y RH/HII (K/ KERRO, D-porras ( valmius) (K/ Y Ö W h=2150mm AITTU ARVEKE B RH/HII B B D D as.d66 85,5 m 2 as.d65 28,5 m 2 as.d62 41,5 m 2 W AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE W/ U Vaihtoehtona Vaihtoehtona kahden kahden asunnon asunnon yhdistelmä yhdistelmä as.d ,5 m 2 as.d63 4H+ 83,0 m 2 RT AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE RH/HII RH/HII AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE RH/HII RH/HII W W W W K Y K Y h=2150mm (K/ h=2150mm (K/ (K/ (K/ Y K Y K K Y h=2150mm K Y (K/ h=2150mm (K/ (K/ Y (K/ K Y K (MU) AK (MU) AK (MU) AK (MU) AK ( valmius) ( valmius) as.d59+d60 as.d59+d60 103,0 m103,0 2 m 2 JK A JK A ( valmius) ( valmius) as.d59+d60 as.d64+d65 as.d59+d60 as.d64+d65 103,0 m 2 103,0 m 2 JK A JK A AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE 0 5 AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE 1: KERROTAOJA 1: KERRO 4. KERRO KERROTAOJA KERROTAOJA 1:200 1: KERRO 5. KERRO

20 3 A AUTOAIKAT, pihakansi Vieraspaikat 7 kpl Nimeämättömät autopaikat 1 kpl ähköauton lataus AUTOAIKAT, pysäköintilaitos -1 krs. As Oy Ilmarisenpuisto 16 kpl Nimeämättömät pysäköintioikeusautopaikat 20 kpl ähköauton lataus Asunto Oy Helsingin IMARIENUITO trömbergintie 4, Helsinki KHT 6,77 % 9 AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4B, 4, 4D) T T T T T T AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4E) JOUKAIENIHA 8 A (trömbergintie 4A) T A A A ÄHKÖAUTOJEN ATAU 1 A YHTEIKÄYTÖÄ 25 AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4B, 4, 4D) ÄHKÖAUTOJEN ATAU 4 A EA ap 36 A KHT 22 EA ,77 % 13,54 % AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4E) JOUKAIENIHA (trömbergintie 4A) T EA KHT +10,95 1,6 m 2 T T AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4F) IMARIENUITO T T T AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4F) IMARIENUITO 21 T T T YÄKÖINTIAIKKOJEN JAKAUTUMINEN 1: KERRO (IHATAO) 22 Vieraspaikat 7A Nimeämättömät autopaikat 1A ähköauton lataus YÄKÖINTIAIKKOJEN JAKAUTUMINEN 1: KERRO As Oy Ilmarisenpuisto 16 A Nimeämättömät pysäköintioikeusautopaikat 20A ähköauton lataus 38 39

21 AUTOAIKAT, pysäköintilaitos -2 krs. AsOy Väinämöisenrinne 17 kpl Nimeämättömät pysäköintioikeusautopaikat 22 kpl ähköauton lataus ÄHKÖAUTOJEN ATAU 5 A KHT 6,77 % EA ,77 % 13,54 % 13,54 % trömbergintie 4 kesällä 2018 ennen Kalevala Korun rakennusten purkamista. +6,50 AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4B, 4, 4D) KHT EA KHT 39 A 39ap AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4E) JOUKAIENIHA (trömbergintie 4A) EA AUNTO OY HEINGIN (trömbergintie 4F) IMARIENUITO YÄKÖINTIAIKKOJEN JAKAUTUMINEN 1: KERRO As Oy Väinämöisenrinne 17 A Nimeämättömät pysäköintioikeusautopaikat 22A ähköauton lataus 40 41

22 Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne Kaupunginosa Helsingin 46. kaupunginosa itäjänmäki Kiinteistötunnus Osoite trömbergintie 4B, ja D, Helsinki Tontti Kortteli 46019, tontti 2 Rakennustapaseloste & Vtöiden työseloste Yleistä yhtiöstä Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne omistaa määräosin yhdessä Asunto Oy Helsingin Ilmarisenpuiston ja Asunto Oy Helsingin Joukahaisenpihan kanssa tontin , jonka kokonaispinta-ala on m². Tontin hallinnasta tehdään hallinnanjakosopimus Asunto Oy Helsingin Ilmarisenpuiston ja Asunto Oy Helsingin Joukahaisenpihan kanssa. isäksi yhtiöt omistavat määräosin tontilla sijaitsevan säilytettävän rakennuksen, joka on esitetty asemapiirroksessa merkinnällä 4A. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta ( ) tai rakennusvalvontakeskuksesta ( ). Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta 3-portaisesta asuinkerrostalosta, jossa on yhteensä 66 asuntoa. Yhtiön 27 autopaikkaa tulee sijaitsemaan erillisessä pysäköintilaitoksessa, josta ostajien on mahdollista ostaa nimettyjä tai nimeämättömiä pysäköintioikeuspaikkoja. Asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöautoa varten tehdään tarvittaessa sopimus. Auton sijoitus-/latauspaikka on pihalla rakennuksen 4A vieressä. Asuntoyhtiön yhteistilat sijaitsevat rakennuksen 1. ja 2. kerroksessa. Tämän lisäksi tontin asuntoyhtiöiden yhteisomistuksessa on tontin sisäänajon vieressä sijaitseva asemakaavan mukaan säilytettävä rakennus (4A), jonka käytöstä päättävät asuntoyhtiöt yhdessä. Rakennukseen tulee postin martpost-tila, joka on tontin yhtiöiden yhteiskäytössä. äilytettävään 4A-rakennukseen kohdistuu vain vähäisessä määrin korjaus- ja uudistamistöitä erillisten viranomaisten kanssa pidettävien katselmusten pohjalta. äilytettävä rakennus ei vastaa sisä- ja ulkopinnoiltaan uudisrakennukselle asetettavia vaatimuksia eikä sitä ei ole tarkoitettu asumiskäyttöön. Tontilla suoritetaan ennen uudisrakennustöitä vanhojen tuotantolaitosten purkutyöt ja maaperän puhdistustyöt viranomaismääräysten mukaiseen tasoon. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Asunto Oy Helsingin Väinämöisenrinne rakennetaan rakennusluvan jättöajankohdan aikana voimassa olevien Rakennustöiden laatuvaatimusten (RY) laatuluokka 2 mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennus perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin lyönti- tai porapaalujen välityksellä teräsbetonianturaperustuksin kallion/kovan pohjan varaan. Alapohja Asuinrakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu ja ontelolaattarakenteinen sekä osin maanvarainen. Autohallin alapohja on maanvastainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on kevytsora. Autohallin/pihakannen rakenne on vesieristetty ontelolaattarakenne. Katto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin lämpöeristettyjä betoniseiniä, jossa seinän ulkopinnat ovat paikalla muurattuja tiiliseiniä julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekkeiden maalatut taustaseinät ovat sandwich-betonielementtirakenteiset. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen seinät tehdään kiviaineisista kosteantilanlevyistä tai kiviaineisista harkoista. arveke Huoneistoilla on ulko-oleskelutilat pohjapiirustusten mukaisesti. attia ja katto ovat betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. arvekkeet ovat ulkotiloja. arvekekaiteet ja -lasitukset eivät ole tiiviitä ja niiden raoista voi tulla sadevettä parvekkeelle. isääntulokerroksen pihalle päin avautuvien asuntojen ulko-oleskelutilat voivat olla myös lasitettuja terasseja. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetonipintaisia elementtiportaita. orrashuoneissa on automaattiovilla varustetut määräykset täyttävät asuintalohissit. Hissien korin sisäpinnat ja ovet ovat RT-pellistä (ruostumaton teräs). Asuntojen pintarakenteet Asuntojen pintarakenteet toteutetaan rakennustapaselosteen ja Interiors sisustusvalinnat -esitteen mukaisesti. attiapinnat arketti: olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. arkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle

23 Keraaminen laatta: auna, pesuhuone ja erillis-w. einäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen, työtila ja vaatehuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. aatoitus: esuhuone ja erillis-w laatoitetaan lattiasta alakattoon asti, myös kiinteiden kalusteiden takaa. Keittiön työ- ja pesupöytien ja seinäkaappien väli lasitetaan. Vaakapanelointi: öylyhuone. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, keittotila, vaatehuone ja makuuhuoneet. anelointi: öylyhuone, pesuhuone, saunattomat erillispesuhuoneet sekä erillis-w:t. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Alakattojen ja koteloiden laajuus ja sijainti voivat poiketa asuntopohjissa esitetyistä. Ovet Rakennuksen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Asunnoissa on ioq-lukitus. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia tai tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. arvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia puuovia. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat rakenteeltaan ikkunoiden kaltaisia sisään avautuvia puualumiiniikkunaovia. öylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (ME). Ikkunoiden sisäpuitteet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Asuinhuoneistojen ikkunat ja ikkunaovet varustetaan sälekaihtimin. Kalusteet, varusteet ja laitteet Kalusteet, varusteet ja laitteet toteutetaan Interiors sisustusvalinnat -esitteen mukaisesti Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ja etusarjat ovat tehtaan vakiomallistoa. aminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen allas. Yksiöiden keittotilassa on 2-levyinen keittotaso, erillinen mikroaalto-/monitoimiuuni, pieni jääkaappi ja kapea astianpesukone. Muiden asuntojen keittiöissä on 60 cm leveä keraaminen liesitaso ja erillisuuni. 2 3h+kt -huoneistoissa on jää-pakastinkaappi. 4h+kt -huoneistoissa on erillinen jääkaappi ja pakastin huoneistojen pohjapiirustusten mukaisesti. Keittotiloissa on integroitu astianpesukone 45/60 cm sekä kalusteeseen sijoitettu mikroaaltouuni. esuhuone esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä, varaus pesutornille, allas, allaskaappi ja sen yläpuolella valaisinpeilikaappi. Kalusteet ovat kosteudenkestävää kalustelevyä. Kääntyvä tai kiinteä suihkuseinä on pohjapiirrokseen merkityssä kohdassa. Eteinen ja makuuhuoneet Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia rungoltaan melamiinipintaisia kiintokalusteita. äämakuuhuoneiden komerot on pääosin varustettu liukuovin. Muiden makuuhuoneiden komerot ovat saranoituja maalattuja mdf-ovia. Eteisen komeroissa on pääosin peililiukuovet. Vaatehuone Osassa asuntoja on vaatehuone, jossa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Osassa asuntoja on sauna. audetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. VI-tekniikka Vesi- ja sähkökalusteet toteutetaan Interiors sisustusvalinnat -esitteen mukaisesti. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. uihkuissa on termostaattihana. Märkätilojen ja erillis-w-tilojen vesikalusteiden kromatut kytkentäjohdot ovat pinta-asenteisia. Asunnoissa on huoneistokohtainen mekaaninen vedenmittaus. Asuntojen pesualtaat ja W-istuimet ovat saniteettiposliinia. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Ilmanvaihto Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Tuloilman lämmitys on toteutettu sähköisellä lämmityksellä, jonka virta otetaan huoneiston mittarista. Keittiön liesikupuun tulee asukkaalle tehostusmahdollisuus keittotilan ja märkätilojen välillä. ämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis- W:issä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka sähkölämmitysvirta otetaan asunnon mittarista. Ulkoseinillä sijaitsevissa asuntosaunoissa on lisäksi vesikiertoinen patterilämmitys. Energialuokka B2018 ähkötyöt Kiinteistö liitetään sähköverkkoon pienjänniteliittymänä. Huoneistojen kannelliset ryhmäkeskukset on asennettu yleensä eteistiloihin. ähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Antennipisteet Olohuoneessa on kaksi antennipistettä ja muissa asuinhuoneissa on yksi antennipiste. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon

24 Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla (kuitu- ja at-kaapeli), 1 kpl/huoneisto. IT-pisteet iitinpisteiden sijainnit ovat myyntipohjien sähköpiirustusten mukaisesti. iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. alovaroittimet Asuinhuoneistoihin tulee sähkökäyttöiset (patterivarmennetut) palovaroittimet 1 kpl / 60 m 2. aloilmoitinjärjestelmä Autohalliin tulee automaattinen paloilmoitinjärjestelmä. Kotiautomaatiojärjestelmä Asuntoihin tulee Fortumin martiving lus -kotiautomaatiojärjestelmä. Katso toiminnot ennakkomarkkinointiesitteistä. Väestönsuoja, irtainvarastot, talosaunat, pesula, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kerroksessa kerrospohjien mukaisesti. olkupyörien säilytystilat ovat yhteiskäyttöisinä pihakannen päällä polkupyörävarastossa ja kerroksen takatiloissa. Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit maantasopihalla ovat asfaltoituja. eikkipaikat ovat turvaalustapintaisia. Autopaikoitus ysäköintilaitoksessa on yhteensä 75 autohallipaikkaa, joista Väinämöisenrinteelle osoitetaan 27 myytävää nimettyä tai nimeämätöntä autohallipaikkaa. Autohallipaikat sijoitetaan tontin pihakannen alle lämmittämättömään 2-kerroksiseen pysäköintilaitokseen. Autohallipaikoista 5 kpl varustetaan sähköauton latauspaikoiksi. Muut autohallipaikat varustetaan lämpöpistokkeilla. Näiden lisäksi pihalla on tontin asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöisen auton pysäköintipaikka ja 7 kpl ns. vieraspaikkoja. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. RV Rakennus Oy Yhtiön piha-alueet Jäteasiat ovat syväkeräysasioita ja ne sijaitsevat säilytettävän 4A-rakennuksen läheisyydessä

25 AUNTO OY HEINGIN Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. AUNTOMYYNTI I puh I asuntomyynti@srv.fi RV Rakennus Oy I 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo I puh /asuminen