Kiinteistötunnus Nurmaankyläntie 90a. P-koordinaatti I-koordinaatti Käyttötarkoitus Paloluokka

Transkriptio

1 Sivu 1 / 1 Hakija Oy Woikoski Ab c/o Timonen Jyrki PL WOIKOSKI Rakennuspaikka Kiinteistötunnus Kaupunginosa/kylä Tilan nimi RN:o Nurmaa MATTILA (WHD Gard ranta-asemakaava) 9:0 Rakennukset Rakentamistoimenpide Työt aloitettava Työt oltava valmiit Rakennustunnus Osoite Käyttötarkoituksen muutos, entinen varasto muutetaan ravintolaksi sekä rakennuksen laajennus. Jätevesijärjestelmä (jätevesipiiri) mennessä mennessä J Nurmaankyläntie 90a NURMAA P-koordinaatti I-koordinaatti Kaavallinen valmius Ranta-asemakaava Käyttötarkoitus Ravintolat yms. Paloluokka Rakennustunnus Osoite J Nurmaankyläntie 90a NURMAA P-koordinaatti I-koordinaatti Kaavallinen valmius Ranta-asemakaava Käyttötarkoitus Ravintolat yms. Paloluokka P3 Rakennettava kerrosala 187,00 m² Kokonaisala 256,00 m² Tilavuus 524,00 m³

2 Sivu 1 / 2 Rakennustunnus Osoite Nurmaankyläntie 90a NURMAA P-koordinaatti I-koordinaatti Kaavallinen valmius Ranta-asemakaava Käyttötarkoitus Paloluokka P3 - Paloviranomaisen lausunto Ravintola (kokoontumis- ja liiketila) toteutettuna P3-luokan kaksikerroksisena rakennuksena rajoittaa henkilöluvun max. 50. Rakentajan tulee määritellä henkilöluvut ravintolasaleihin siten, että summana 50 ei ylity. Henkilömäärät tulee ilmetä seinälle kiinnitettävästä asiakirjasta. (Suomen rak.määr.kok. E1) Katos mukaanlukien ylittyy P3 luokan rakennuksen henkilömäärä, tämä voidaan sallia vähäisenä poikkeamana koska katos on avonainen. Merkki- ja turvavalaistussuunnitelma ei vastaa piirroksia. Suunnitelmasta puuttuu lasiterassin ja parturin välinen ovi. Kellarikerroksen piirroksissa on turvaopasteita piirretty, mutta 1. kerroksen piirroksesta turva- ja merkkivalaistus puuttuu. Asemapiirroksesta puuttuu saunarakennus, joka näkyy lupapiste.fi:ssä valokuvissa. Miten on ratkaistu rakennusten välinen palo-osatointi? Rakennusten välinen etäisyys tulee olla vähintään 8m jos toteutetaan ilman palo-osastointia. Lisäksi kuvassa näkyvä savupiippu on liian lyhyt. Kuvan mukaisesti toteutettuna savupiipun tulee ylettyä viereisen rakennuksen räystäslinjan yli vähintään 80cm. - Terveystarkastajan lausunto Lupahakemuksesta ei ole huomautettavaa. Kellariravintolan käyttöönotosta on tehty elintarvikelain mukainen ilmoitus ja tilat on tarkastettu Ympäristösuunnittelija Jätevesijärjestelmän osalta kyseessä on ilman lupaa rakennetusta laitteistosta, jolle haetaan lupaa pysyttämiseen. Laitteistoon kytkettävien rakennusten osalta on kyse osin uudesta rakentamisesta. Lupahakemuksen liitteeksi jätetyssä suunnitelmassa ei ole liitetty selvitystä rakennuspaikan jätevesien käsittelyyn liittyvistä edellytyksistä ja rajoituksista eikä tehty tulkintaa rakennuspaikalla sovellettavasta vaatimustasosta. Rakennuspaikalla sovelletaan suunnittelun lähtökohtana Mäntyharjun ympäristönsuojelumääräysten mukaista pilaantumiselle herkkien alueiden vaatimustasoa. Esitetty rakennuspaikalla syntyvien jätevesien viemäröinti- ja käsittelytapa (käymälävedet kootaan varastosäiliöön harmaita käsitellään ja johdetaan ympäristöön) on ympäristönsuojelumääräysten perusratkaisun mukainen. Suunnitelmaa ei ole tarkennettu pyydetyllä tavalla lausunnon antopäivään mennessä viemäröintitapaan liittyvillä tiedoilla joten osana lausuntoa annetaan seuraava suunnitteluohjaus. Mikäli osastakin jäteveden syntypaikkoja johdetaan maasuodattamoon johtavaan viemäriin käymälävesiä tulee laitteisto varustaa fosforinpoistolla. Jätevesijärjestelmään liitetään ilmeisesti myös sellaisia tiloja, kuten koko tilaa palveleva pesula ja ravintolakeittiö, joissa syntyy määrällisesti tai laadullisesti vaativampia jätevesieriä. Laitteisto tulee mitoittaa riittävästi ja varustaa keittiöveden rasvajakeet huomioiden riittävällä öljynerotuslaistolla. Suunnitelmaan tulee liittää erityissuunnitelmana VNA 157/ tarkoitettu jätevesijärjestelmän käyttö ja huolto-ohje. Näin täydennetyn suunnitelman mukaan rakennetulla laitteistolla on ennalta arvioiden mahdollista päästä sovellettuun vaatimustasoon nähden riittävään puhdistustulokseen. Lausuntoon liittyvät sähköine tietosisältö on tallennettu kunnan ympäristövalvonnan jätevesikantaan tietuenumerolla JVK3401.

3 Sivu 1 / 3 Hakemuksen liitteet - Todistus hallintaoikeudesta - Ote alueen peruskartasta - Ote ranta-asemakaavasta - Pääpiirustukset - Naapurien kuuleminen - Jätevesijärjestelmän suunnitelma - Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä - Asemapiirros - Asemapiirros - Energiatodistus - Lausunto - Valokuva 2 kpl 5 kpl 2 kpl Ennakkokatselmukset ja kuuleminen Vähäiset poikkeukset - Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti Käynti rakennuspaikalla Myönnetään vähäisenä poikkeuksena. Rakennuksen enimmäishenkilömäärä poikkeaa RakMK E1 määrätystä P3 -luokan rakennuksen enimmäishenkilömäärästä (50 hlö) terassin osalta ja RakMK F1 esteettömyysvaatimuksista kellarikerrosken palvelu- ja työtilojen osalta.edellämainitut poikkeamat katsotaan vähäiseksi poikkeamiseksi, koska terassi on niin avonainen/ melkein seinätön ja ensimäisessä kerroksessa olevat palvelu- ja työtilat on pääpiirustuksissa esitetty esteettömiksi. Maankäyttö- ja rakennuslain 175 :n mukaan rakennuslupaviranomainen voi eräin edellytyksin myöntää rakennusluvan, milloin kysymys on vähäisestä poikkeamisesta rakentamista koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista (vähäinen poikkeaminen). Lisämaksuna veloitetaan Mäntyharjun kunnan Rakennusvalvontataksan mukaises viranomaisen lupapäätöksen yhteydessä myöntämän vähäisen poikkeamisen maksuna 175,00 muutoin määräytyvän maksun lisäksi (vähäinen poikkeaminen on maini u tässä rakennusluvassa). Lupamaksua korotetaan. Rakennus- ja toimenpidelupia haetaan jälkikäteen (Rakentaminen tullut rakenusvalvonnan tietoon rakenusluvan rakennekatselmuksella), lupamaksua korotetaan 125 % viranomaiselle aiheutuvasta lisätyöstä. Korotus koskee myös lupaan määrättyjä katselmuksia. Peruste: Mäntyharjun kunnan Rakennusvalvonnan taksa PÄÄTÖSEHDOTUS Päätös: päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle: - Rakennustyön vastaava työnjohtaja - KVV työnjohtaja - IV Työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennustarkastajalle esitettävä seuraavat

4 Sivu 1 / 4 selvitykset ja suunnitelmat: - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Rakennesuunnitelmat - Kosteudenhallintaselvitys (MRL 117 c ) - Viemäröintipiirin jätevesijärjest.suunn. Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Aloituskokous - Sijainti- ja korkeusasemakatselmus - Aloitusilmoitus - Rakennekatselmus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus - Ylimäär. katselmus (11.5)/ jätevesijärjestelmä - Erityinen palotarkastus (ennen käyttöönottoa) Katselmukset on tilattava rakennusvalvontatoimistolta vähintään viikkoa ennen toivottua katselmuspäivää. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastamisesta. Tarkastusasiakirjaa on käytettävä (MRL 150 f ). Vastaavan ja KVV sekä IV -työnjohtajan allekirjoituksellaan varmistettava rakennusvaiheiden suunnitelman mukaisuus. Tarkastuspöytäkirja luovutetaan rakennustarkastajalle loppukatselmuksen yhteydessä Tarkastusasiakirjana suositellaan käytettäväksi Mäntyharjun kunnan rakennusvalvonn tarkastusasiakirjaa. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei luvan myöntävä viranomainen erityisistä syistä hakemuksesta pidennä sen voimassaoloaikaa. päätöksen perusteluna todetaan seuraavaa: 1) Rakennushanke on voimassa olevan ranta-asemakaavan mukainen, soveltuu paikalle jolle on käyttökelpoinen pääsytie sekä jätevesien käsittely voidaan hoitaa tyydyttävästi ilman haittaa ympäristölle. 2) Rakennushanke täyttää rakennusjärjestyksen vaatimukset. Sovelletut säännökset: Maankäyttö- ja rakennuslaki 21, 117 k, 125, 126, 126 a, 136 ja 138 Maankäyttö- ja rakennusasetus 53 Ympäristönsuojelulaki 156 b Suomen Rakentamismääräyskokoelma A - G Hallintolaki 45 Mäntyharjun kunnan rakennusjärjestys Mäntyharjun kunnan hallintosääntö 22 / Mäntyharjun rakennusvalvonnan päätös 9/ 2017 WHD Gårdin ranta-asemakaava Mäntyharjun rakennusvalvonnan taksa

5 Sivu 1 / 5 Muut lupaehdot Tiedoksi: Valtioneuvoston asetuksen 798/2015; asbestityön turvallisuudesta mukaan rakennuttajan tai muun joka ohjaa tai valvoo korjausrakennus- tai purkuhanketta ennen 1995 tehtyyn rakennukseen, on tehtävä asbestikartoitus ennen töiden aloitusta (798/2015; 7 ). Muut lupaehdot: Purkujätteiden sijoittamisesta tulee tehdä vaaditut ilmoitukset ja/ tai hakea tarvittavat erillisluvat, jotka tulee liittää erittelyyn purkujätteistä (MRL ). Erittely purkujätteistä tulee toimittaa lupapiste.fi -palveluun (liitteet) tai rakennusvalvontaan ennen loppukatselmusta. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous (MRA 74). Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat henkilöt: - rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja - rakennustarkastaja - vastaava työnjohtaja - rakennuksen pääsuunnittelija Hengitysilman työaikaisen radonpitoisuuden vuotuinen keskiarvo ei saisi ylittää arvoa 400 Bq/m³. Tämä suositellaan huomioimaan rakenteissa (esim. tiiveys ja alapohjan tuuletus). Ravintola- ja työtilat tulkitaan luonteensa puolesta MRA 53 :n (voimassa YMa 241/2017 voimaan tuloon saakka) Liikuntaesteetön rakentaminen - tarkoittamaksi tiloiksi, jonne tasa-arvon näkökulmasta kaikilla on oltava mahdollisuus päästä. Portaat, luiskat ja ovet tulee suunnitella ja rakentaa RakMK F1 kohdan 2.1 Kulkuyhteydet määräysten mukaisesti, pois lukien vähäisessä poikkeamassa sallitut tilat (kellarikerroksen palvelu- ja työtilat). Rakennuksen poistumistiet ja -reitit tulee merkitä SMa 805/2005 edellyttämällä tavalla. Yli 500 mm:n tasoerot tulee varustaa tarkoitukseen soveltuvalla suoja- tai avokaiteella tai käsijohteella (RakMK F2/ 4.3.1). Ikkunat, joiden lasipinta ulottuu 700 mm lähemmäksi lattiatasoa on varustettava turvalasilla (RakMK F2 kohta 3.2/ turvalasit). Märkätilan lattianpäällysteen ja seinäpinnoitteen on toimittava vedeneristyksenä tai lattiaan päällysteen alle ja seinään pinnoitteen taakse on tehtävä erillinen vedeneristys (RakMK C2). Märkätilasta pois johtavan oven kynnys tulee tehdä siten, että vettä ei pääse valumaan viereisen huoneen puolelle (vedeneritys nostetaan vähintään 15 mm valmista lattiapintaa ylemmäksi, tarvittaessa luiskaamalla). Rakennus tulee varustaa alkusammutuskalustolla, käsisammuttimen määrä ja tyyppi tulee tarkentaa pelastusviranomaiselta. Rakentamiseen käytettävien rakennustuotteiden kelpoisuus osoitettava. Kyseiset asiakirjat liitteineen on esitettävä loppukatselmuksessa ja arkistoitava. Rakennushankkeeseen ryhtyvän esitettävä loppukatselmuksen yhteydessä hyväksytty sähköurakoitsijan oman työn varmennustarkastuspöytäkirja, sekä

6 Sivu 1 / 6 kolmannen osapuolen varmennustarkastuspöytäkirja. Rakentamiseen käytettävien rakennustuotteiden kelpoisuus osoitettava, omalta maalta kaadettua ja sahattua puutavaraa saa käyttää ilman CE -merkintää. Kyseiset asiakirjat liitteineen on esitettävä loppukatselmuksessa ja arkistoitava. Rakennushankkeeseen ryhtyvän esitettävä loppukatselmuksen yhteydessä hyväksytty sähköurakoitsijan oman työn varmennustarkastuspöytäkirja ravintolarakennuksen päädyssä havaittu, alle 8 m etäisyydellä oleva hirsirakennus tulee poistaa ennen käyttöönottokatselmusta tai ravintolarakennuksen pääty tulee osastoida REI30 -tasoon sekä hirsirakennuksen savupiippu korottaa paloviranomaisen lausunnon mukaisesti. Jätevesijärjestelmä (viemäröintipiiri) suunnittelun lähtökohtana tulee olla Mäntyharjun ympäristönsuojelumääräysten mukaista pilaantumiselle herkkien alueiden vaatimustaso, järjestelmä tulee myös rakentaa tämän mukaisesti. Mikäli osastakin jäteveden syntypaikkoja johdetaan maasuodattamoon johtavaan viemäriin käymälävesiä, tulee laitteisto varustaa fosforinpoistolla. Rakennuttajasta johtuva ylimääräinen katselmus (Jätevesijärjestelmä/ viemäröintipiiri, ympäristönsuojelulaki 156 b ) tulee pyytää ja suorittaa viimeistään käyttöönottokatselmuksen yhteydessä kuitenkin ennen loppukatselmusta. Henkilömäärät: Kokoontumistilaa koskevassa rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä. Tätä koskeva ilmoitus on kiinnitettävä näkyvälle paikalle kokoontumistilaan (MRL 117 k ). vahvistaa rakennushankkeeseen ryhtyvä pääpiirustuksissa esittämät palvelutilakohtaiset henkilömäärät: - SALI 30 samanaikaista henkilöä - TEASSI 24 samanaikaista henkilöä - LASITERASSI 20 samanaikaista henkilöä Kuhunkin tilaan tulee kiinnittää näkyvälle paikalle tämän päätöksen mukainen enimmäishenkilömäärä ilmoitus (MRL 117 k ). PÄÄTÖS Hyväksytty Päätöksen antaminen Annettu julkipanon jälkeen Allekirjoittaja Tero Ollikainen rakennuslautakunnan puheenjohtaja Jakelu Oy Woikoski Ab / Jyrki Timonen

7 Sivu 1 / 7 VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen muutosta valittamalla. Valitusviranomainen ja osoite: Itä-Suomen hallinto-oikeus PL 1744 / Minna Canthin katu KUOPIO Päätöksen antamispäivä Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisen tietoon. Valitusaika Valitusaika on 30 päivää päätöksen antopäivästä lukien tätä päivää lukuunottamatta. Valituskirje Valituskirjeessä on ilmoitettava valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea Itä-Suomen hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on annettava tai lähetin välityksellä tai postitse toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksenantopäivästä tätä päivää lukuunottamatta. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Oikeudenkäyntimaksu Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua, mikä on määrätty lain 2 :ssä. Saman lain 5 :ssä on määräys niistä asioista, joista ei peritä oikeudenkäyntimaksua.