Tontin pinta-ala 3879,00 m² MÄNTSÄLÄ

Transkriptio

1 Lupanumero Sivu 1 Hakija Mäntsälän vuokra-asunnot Oy Heikinkuja MÄNTSÄLÄ Rakennuspaikka Kiinteistötunnus Kaupunginosa/kylä Mäntsälä Tilan nimi K217T1 RN:o 11:1547 Kortteli 217 Rakentamistoimenpide Kerrostalo 4 kerrosta, 2481 k-m², V=9265 m³ Vanha kerrostalo 1890 k-m² puretaan. Tontin pinta-ala 3879,00 m² Työt aloitettava mennessä Työt oltava valmiit mennessä Rakennukset Osoite Sepäntie MÄNTSÄLÄ Kaavallinen valmius Asemakaava Käyttötarkoitus Muut asuinkerrostalot Paloluokka P3 Rakennettava kerrosala 2481,00 m² Kokonaisala 2911,00 m² Tilavuus 9265,00 m³ Tekninen huolto Liitytään kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Järjestetty jätehuolto. - Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla huoneistoon tulevan lämpimän ja kylmän veden mittaavilla vesimittareilla Srmk, osa D , mukaisesti Lausunnot - Vesi- ja viemärilaitos Sähkölaitos - Pelastusviranomainen - Luparyhmän lausunto Paloasiapalveri/ Päivitetty Hakemuksen liitteet - Palopalaverimuistio Pelastusviranomaisen lausunto Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta - Ote asema- tai ranta-asemakaavasta - Kiinteistörekisteriote - Virallinen kiinteistökarttaote - Pääpiirustukset - Rakennushankeilmoitus RH1 - Rakennushankeilmoitus RH2 - Valtakirja Ilmoitus väestönsuojasta - Selvitys naapurien kuulemisesta - Energiatodistus - Perustamistapalausunto /pohjatutkimus - Ilmoitus rakennuksen poistumasta - Ilmoitus väestönsuojasta kpl Ennakkokatselmukset ja kuuleminen - Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti. - Maankäyttö- ja rakennuslain 133 :n mukainen alkukatselmus ei ole tarpeen.

2 Lupanumero Sivu 2 Vähäiset poikkeukset Rakennusoikeus vähäinen ylitys 9,3 %. PÄÄTÖSEHDOTUS päättää rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle: - Rakennustyön vastaava työnjohtaja - KVV- työnjohtaja - IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennustarkastajalle esitettävä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Pohjatutkimus - Rakennepiirustukset - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Ulkovärityssuunnitelma - Piha- ja istutussuunnitelma - Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje - Kosteudenhallintasuunnitelma - Laadunvarmistusuunnitelma - Työturvallisuussuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Aloituskokous - Sijainnin merkitseminen - Pohjakatselmus - Sijaintikatselmus - Perustuskatselmus - Rakennekatselmus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus - 4 kpl seurantakatselmus Katselmukset on tilattava rakennusvalvontatoimistolta kaksi viikkoa ennen toivottua katselmuspäivää. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei luvan myöntävä viranomainen erityisistä syistä hakemuksesta pidennä se voimassaoloaikaa. Muut lupaehdot Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että työmaalla on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä ALOITUSKOKOUS. Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat: -rakennuttaja (hankkeeseen ryhtyvä) -rakennustarkastaja

3 Lupanumero Sivu 3 -vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) -KVV-työnjohtaja, jos sellainen jo nimetty -IV-työnjohtaja, jos sellainen jo nimetty -pääurakoitsija, jos ovat tiedossa -suunnittelijat (pää-, LVI-, rakenne- ja sähkösuunnittelija) -rakennuttajan valvoja(t) (katso tarkemmin PIENTALO-VALVONTAKIRJA/ kohta 5 tai ASUINKERROSTALO-VALVONTAKIRJA / kohta 3) Asbestikartoituspöytäkirjan jäljennös on toimitettava rakennustarkastajalle. Mikäli kohteesta työalueelta löytyy asbestia, on purkamisesta tehtävä purkusuunnitelma ja purkamistyö on annettava valtuutetun asbestipurkuliikkeen hoidettavaksi. Ilmoitus purkamistyön suorittajasta on toimitettava rakennustarkastajalle. Rakennuksen ilmanvuotoluku (pienempi kuin 4) tulee osoittaa mittaamalla tai muulla menettelyllä. Ilmanvaihtokoneen LTO:n yli 45%:n vuosihyötysuhteesta tulee esittää lisäselvitys. Kiinteistöllä syntyvien kuivien jätteiden käsittely, mukaanlukien lajittelu, keräys, mahdollinen osittainen kompostointi ja poiskuljetus on hoidettava jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukaisesti. Rakennus on kaikilta osin tehtävä siten, että kosteuden pääsy ja kertyminen rakennuksen osiin tai sisäpinnoille estyy. Kohteita mm. salaojitus, maanpinnan muotoilu, riittävät tasoerot lattia/ymp.maanpinta maanvaraisissa lattioissa (kellaria lukuunottamatta), ryömintätila, ulkoseinät, vesikatto, aukot ja läpiviennit kaikissa. Kaikki märkätilojen roiskevedelle alttiit pinnat on varustettava asianmukaisella vesieristyksellä. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitenumerokilpi. Asuinhuoneiston ovien ja kulkuaukkojen tulee täyttää RakMK G1:n kohdan määräykset. Hankkeen pääsuunnittelija on Anne Ranta-Eskola. Ikkunoissa, joissa lasipinta ulottuu 700 mm lähemmäksi lattiaa, on käytettävä turvalasitusta. Rakennuslaki edellyttää, että rakennushankkeeseen ryhtyvä huolehtii rakennustyön riittävästä valvonnasta. Lupa myönnetään ehdolla, että vastaava työnjohtaja ja hankkeeseen ryhtyvä huolehtivat valvonnasta sekä dokumentoivat valvonnan vaiheet oheen liitettyyn ASUINKERROSTALON VALVONTAKIRJAAN TEHTÄVIN MERKINNÖIN. Kaikissa vaiheissa on valvottava, että työ tehdään suunnitelmien mukaan, hyvää rakentamistapaa ja normeja noudattaen sekä varmistaen, että lopputulos on kaikilta osin säännösten ja määräysten mukainen. Vastaavan työnjohtajan tulee pitää rakennustyön tarkastusasiakirjaa IV- työnjohtajan tulee pitää ilmanvaihtotyön tarkastusasiakirjaa. KVV-työnjohtajan tulee pitää kvv-työn tarkastusasiakirjaa. Rakennus on liitettävä kunnan vesi- ja viemäriverkostoon liittymissopimus tehden. Rakentamisessa on käytettävä CE-hyväksyttyjä rakennusmateriaaleja. Jos kyseinen

4 Lupanumero Sivu 4 tuote ei vielä täytä vaatimuksia on se erikseen hyväksytettävä käyttöön rakennusvalvonnassa. Huoneisto tulee varustaa sähköverkkoon kytkettävin palovaroittimin. Vastaavan työnjohtajan huolehdittava loppukatselmuksen suorittamisesta rakennusluvan voimassaoloaikana PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätöksen antaminen Annettu julkipanon jälkeen

5 Lupanumero Sivu 5 VALITUSOSOITUS Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Helsingin hallinto-oikeudelta. Valituskirjelmässä on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirjelmässä on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Lisäksi on ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä. Valituskirjelmään on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai jäljennöksenä sekä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta. Valituskirjelmään on liitettävä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen on liitettävä tarvittaessa valtakirja (HLL 21 ). Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla asiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Valitusaika luetaan päätöksen antopäivästä tätä päivää lukuunottamatta. Valitusaika on 30 päivää. Helsingin hallinto-oikeuden osoite Radanrakentajantie HELSINKI Telekopio helsinki.hao(at)oikeus.fi

6 Lupanumero Sivu 6 Hakija Mäntsälän vuokra-asunnot Oy Heikinkuja MÄNTSÄLÄ Rakennuspaikka Kiinteistötunnus Kaupunginosa/kylä Mäntsälä Tilan nimi K217T1 RN:o 11:1547 Kortteli 217 Rakentamistoimenpide Rivitalo 2 kerrosta, 374 k-m², V=1400 m³. Tontin pinta-ala 3879,00 m² Työt aloitettava mennessä Työt oltava valmiit mennessä Rakennukset Osoite Sepäntie MÄNTSÄLÄ Kaavallinen valmius Asemakaava Käyttötarkoitus Rivitalot Paloluokka P3 Rakennettava kerrosala 374,00 m² Kokonaisala 374,00 m² Tilavuus 1400,00 m³ Tekninen huolto Liitytään kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Järjestetty jätehuolto. - Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla huoneistoon tulevan lämpimän ja kylmän veden mittaavilla vesimittareilla Srmk, osa D , mukaisesti Lausunnot - Vesi- ja viemärilaitos Sähkölaitos - Pelastusviranomainen - Luparyhmän lausunto Puoltaa - Paloasiapalveri / Päivitetty Hakemuksen liitteet - Palopalaverimuistio Pelastusviranomaisen lausunto Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta - Ote asema- tai ranta-asemakaavasta - Kiinteistörekisteriote - Virallinen kiinteistökarttaote - Pääpiirustukset - Rakennushankeilmoitus RH1 - Rakennushankeilmoitus RH2 - Valtakirja Ilmoitus väestönsuojasta - Selvitys naapurien kuulemisesta - Energiatodistus - Perustamistapalausunto Ilmoitus rakennuksen poistumasta - Ilmoitus väestönsuojasta kpl Ennakkokatselmukset ja kuuleminen - Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti. - Maankäyttö- ja rakennuslain 133 :n mukainen alkukatselmus ei ole tarpeen.

7 Lupanumero Sivu 7 Vähäiset poikkeukset Rakennusoikeus vähäinen ylitys 9,3 %. PÄÄTÖSEHDOTUS päättää rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle: - Rakennustyön vastaava työnjohtaja - KVV- työnjohtaja - IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennustarkastajalle esitettävä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Pohjatutkimus - Rakennepiirustukset - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Piha- ja istutussuunnitelma - Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje - Kosteudenhallintasuunnitelma - Laadunvarmistusuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Aloituskokous - Sijainnin merkitseminen - Pohjakatselmus - Sijaintikatselmus - Perustuskatselmus - Rakennekatselmus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus - 2 kpl seurantakatselmus Katselmukset on tilattava rakennusvalvontatoimistolta kaksi viikkoa ennen toivottua katselmuspäivää. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei luvan myöntävä viranomainen erityisistä syistä hakemuksesta pidennä se voimassaoloaikaa. Muut lupaehdot Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että työmaalla on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä ALOITUSKOKOUS. Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat: -rakennuttaja (hankkeeseen ryhtyvä) -rakennustarkastaja -vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) -KVV-työnjohtaja, jos sellainen jo nimetty -IV-työnjohtaja, jos sellainen jo nimetty

8 Lupanumero Sivu 8 -pääurakoitsija, jos ovat tiedossa -suunnittelijat (pää-, LVI-, rakenne- ja sähkösuunnittelija) -rakennuttajan valvoja(t) (katso tarkemmin PIENTALO-VALVONTAKIRJA/ kohta 5 tai ASUINKERROSTALO-VALVPONTAKIRJA / kohta 3) Asbestikartoituspöytäkirjan jäljennös on toimitettava rakennustarkastajalle. Mikäli kohteesta työalueelta löytyy asbestia, on purkamisesta tehtävä purkusuunnitelma ja purkamistyö on annettava valtuutetun asbestipurkuliikkeen hoidettavaksi. Ilmoitus purkamistyön suorittajasta on toimitettava rakennustarkastajalle. Rakennuksen ilmanvuotoluku (pienempi kuin 4) tulee osoittaa mittaamalla tai muulla menettelyllä. Ilmanvaihtokoneen LTO:n yli 45%:n vuosihyötysuhteesta tulee esittää lisäselvitys. Kiinteistöllä syntyvien kuivien jätteiden käsittely, mukaanlukien lajittelu, keräys, mahdollinen osittainen kompostointi ja poiskuljetus on hoidettava jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukaisesti. Rakennus on kaikilta osin tehtävä siten, että kosteuden pääsy ja kertyminen rakennuksen osiin tai sisäpinnoille estyy. Kohteita mm. salaojitus, maanpinnan muotoilu, riittävät tasoerot lattia/ymp.maanpinta maanvaraisissa lattioissa (kellaria lukuunottamatta), ryömintätila, ulkoseinät, vesikatto, aukot ja läpiviennit kaikissa. Kaikki märkätilojen roiskevedelle alttiit pinnat on varustettava asianmukaisella vesieristyksellä. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitenumerokilpi. Asuinhuoneiston ovien ja kulkuaukkojen tulee täyttää RakMK G1:n kohdan määräykset. Hankkeen pääsuunnittelija on Anne Ranta-Eskola. Ikkunoissa, joissa lasipinta ulottuu 700 mm lähemmäksi lattiaa, on käytettävä turvalasitusta. Rakennuslaki edellyttää, että rakennushankkeeseen ryhtyvä huolehtii rakennustyön riittävästä valvonnasta. Lupa myönnetään ehdolla, että vastaava työnjohtaja ja hankkeeseen ryhtyvä huolehtivat valvonnasta sekä dokumentoivat valvonnan vaiheet. Kaikissa vaiheissa on valvottava, että työ tehdään suunnitelmien mukaan, hyvää rakentamistapaa ja normeja noudattaen sekä varmistaen, että lopputulos on kaikilta osin säännösten ja määräysten mukainen. Vastaavan työnjohtajan tulee pitää rakennustyön tarkastusasiakirjaa IV- työnjohtajan tulee pitää ilmanvaihtotyön tarkastusasiakirjaa. KVV-työnjohtajan tulee pitää kvv-työn tarkastusasiakirjaa. Rakennus on liitettävä kunnan vesi- ja viemäriverkostoon liittymissopimus tehden. Rakentamisessa on käytettävä CE-hyväksyttyjä rakennusmateriaaleja. Jos kyseinen tuote ei vielä täytä vaatimuksia on se erikseen hyväksytettävä käyttöön rakennusvalvonnassa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin.

9 Lupanumero Sivu 9 Päätöksen antaminen Annettu julkipanon jälkeen

10 Lupanumero Sivu 10 VALITUSOSOITUS Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Helsingin hallinto-oikeudelta. Valituskirjelmässä on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirjelmässä on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Lisäksi on ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä. Valituskirjelmään on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai jäljennöksenä sekä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta. Valituskirjelmään on liitettävä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen on liitettävä tarvittaessa valtakirja (HLL 21 ). Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla asiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Valitusaika luetaan päätöksen antopäivästä tätä päivää lukuunottamatta. Valitusaika on 30 päivää. Helsingin hallinto-oikeuden osoite Radanrakentajantie HELSINKI Telekopio helsinki.hao(at)oikeus.fi