Kiinteistötunnus Tontin pinta-ala 8575,00 m². Osoite Yrittäjäntie 6. P-koordinaatti I-koordinaatti

Transkriptio

1 Sivu 1 / 1 Hakija Vakiometalli Oy c/o Karhula Timo Yrittäjäntie MÄNTYHARJU Rakennuspaikka Kiinteistötunnus Kaupunginosa/kylä Tilan nimi RN:o Kyttälä TERÄSTE (Keskustaaj.asemak.muutos/Yrittäjäntien alue) 7:669 Muut kiinteistöt Rakentamistoimenpide , Varikko , Varikko II , Teräspuisto Tuotantorakennuksen laajennus ja toimistotilojen muutos. Kiinteistöllä Varikko RN:o 7:471 oleva rakennus puretaan. Henkilökunnan uusi paikoitusalue kiinteistölle Teräspuisto RN:o 7:705. Rakennukset Lisätietoja Tontin pinta-ala 8575,00 m² Työt aloitettava mennessä Työt oltava valmiit mennessä Rakennustunnus Osoite Yrittäjäntie MÄNTYHARJU P-koordinaatti I-koordinaatti Kaavallinen valmius Asemakaava Käyttötarkoitus Teollisuushallit Paloluokka P3 Rakennettava kerrosala 1376,00 m² Kokonaisala 1489,00 m² Tilavuus 11050,00 m³ Rakennustunnus Osoite Yrittäjäntie MÄNTYHARJU P-koordinaatti I-koordinaatti Kaavallinen valmius Asemakaava Käyttötarkoitus Teollisuus- ja pienteoll. Paloluokka P3 Rakennettava kerrosala 450,00 m² Kokonaisala 450,00 m² Laajennus tulee sijoittumaan hakijan omistuksessa oleville kiinteistöille Teräste RN:o 7:669, Varikko II RN:o 7:530 ja Varikko RN:o 7:471.

2 Sivu 1 / 2 Lausunnot - Kaavoittajan lausunto Kiinteistö , jolta on tarkoitus purkaa rakennus, sijaitsee Keskustaajaman asemakaavan alueella (kaavamuutos Yrittäjäntien alueelle on hyväksytty kunnanvaltuustossa ). Kaavassa kiinteistö on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Kaavoitusinsinööri toteaa, että rakennuksen purkaminen ei vaikeuta kaavan toteuttamista. - Paloviranomaisen lausunto Pelastusviranomaisen lausunto koskien Yrittäjäntie 4:n laajennusta ja muutosta: Pelastusviranomainen on ollut mukana liitteen mukaisessa kokouksessa ja pöytäkirja on liitetty tähän lausuntoon. Pöytäkirjassa, kohdassa kokousasiat on edellytetty laskelmaa olemassa olevan väestönsuojan mitoituksesta huomioiden tulevat uudet kerrosneliöt. Toimitettu laskelma osoittaa, että olemassa olevan väestönsuojan koko on riittävä alueen työntekijöiden suojaamiseen. Lisäksi on edellytetty, että nestekaasusäiliö sijoitetaan piha-alueelle siten, että mahdollisessa onnettomuustilanteessa pelastuslaitoksen turvallinen lähestyminen on mahdollista. Nestekaasusäiliö repeää tulipalossa siten, että säiliön päädyt lentävät säiliön suuntaisesti kymmeniä metrejä, jopa satoja. Pelastuslaitokselle on oltava mahdollisuus lähestyä ja jäähdyttää säiliötä sen sivuilta. Muilta osin tulee rakentamisessa edetä liitetyn muistion mukaisesti. Hakemuksen liitteet - Todistus hallintaoikeudesta - Ote alueen peruskartasta - Ote asemakaavasta - Pääpiirustukset - Naapurien kuuleminen - Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä - Asemapiirros - Muistio/viranomaispalaveri Rakennusoikeuslaskelma - Valokuva - Väestönsuojaselvitys 2 kpl 2 kpl Ennakkokatselmukset ja - Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti. kuuleminen Vähäiset poikkeukset Kiinteistön 7:530 rakennusoikeus ylittyy yli 10%. Laajennus tulee sijoittumaan hakijan omistuksessa oleville kiinteistöille 7:669, 7:530 ja 7:471. Kiinteistöjen yhteenlaskettua rakennusoikeutta ei ylitetä. Oleva rakennuskanta ja maasto huomioiden laajennusta ei voida toteuttaa muutoin. Alueelle on laadittu asemakaavamuutos 2015 joka pitää sisällää ko. kiinteistöt. Myönnetään vähäisenä poikkeuksena. Laajennus sijaitsee kolmella eri kiinteistöllä, joiden yhteenlaskettua rakennusoikeutta ei ylitetä. Maankäyttö- ja rakennuslain 175 :n mukaan rakennuslupaviranomainen voi eräin edellytyksin myöntää rakennusluvan, milloin kysymys on vähäisestä poikkeamisesta rakentamista koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista (vähäinen poikkeaminen).

3 Sivu 1 / 3 PÄÄTÖSEHDOTUS Päätös: Lisämaksuna veloitetaan Mäntyharjun kunnan Rakennusvalvontataksan mukaisesti viranomaisen lupapäätöksen yhteydessä myöntämän vähäisen poikkeamisen maksuna 175,00 muutoin määräytyvän maksun lisäksi (vähäinen poikkeaminen on mainittu tässä rakennusluvassa). päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle: - Rakennustyön vastaava työnjohtaja - KVV työnjohtaja - IV Työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennustarkastajalle esitettävä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Rakennesuunnitelmat - Räjähdyssuojausasiakirja Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Aloituskokous - Aloitusilmoitus - Rakennekatselmus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus - Väestönsuojatarkastus - Sijainnin merkitseminen (Mittauspalvelu Puttonen Oy) - Erityinen palotarkastus (ennen käyttöönottoa) Katselmukset on tilattava rakennusvalvontatoimistolta vähintään viikkoa ennen toivottua katselmuspäivää. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastamisesta. Tarkastusasiakirjaa on käytettävä (MRL 150 f ). Vastaavan ja KVV sekä IV -työnjohtajan allekirjoituksellaan varmistettava rakennusvaiheiden suunnitelman mukaisuus. Tarkastuspöytäkirja luovutetaan rakennustarkastajalle loppukatselmuksen yhteydessä Tarkastusasiakirjana suositellaan käytettäväksi Mäntyharjun kunnan rakennusvalvonn tarkastusasiakirjaa. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei luvan myöntävä viranomainen erityisistä syistä hakemuksesta pidennä sen voimassaoloaikaa.

4 Sivu 1 / 4 päätöksen perusteluna todetaan seuraavaa: 1) Rakennushanke on voimassa olevan asemakaavan mukainen, soveltuu paikalle jolle on käyttökelpoinen pääsytie sekä vedensaanti ja jätevedet voidaan hoitaa tyydyttävästi ilman haittaa ympäristölle. 2) Rakennusmääräysten soveltamisesta on pidetty viranomaisneuvottelu. 3) Rakennushanke täyttää rakennusjärjestyksen vaatimukset. 4) Väestönsuojalaskelman mukaan olemaasolevan väestönsuojan koko on riittävä alueen työntekijöiden suojaamiseen. Purkulupapäätöksen perusteluna todetaan seuraavaa: 1) Purettava rakennus ei ole historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas, koska on tavanomainen teollisuusrakennus mikä on todettu hakemuksen liitteistä. 2) Purkaminen ei merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneustai muiden arvojen hävittämistä, asia on todettu hakemuksen liitteistä. 3) Purkaminen ei haittaa kaavoituksen toteuttamista (maankäyttöinsinöörin lausunto). Muut lupaehdot Sovelletut säännökset: Maankäyttö- ja rakennuslaki 21, 122, 122 a, 125, 127, 135 ja 139 Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 ja 69 Hallintolaki 45 Mäntyharjun kunnan rakennusjärjestys Mäntyharjun kunnan hallintosääntö 22 / Mäntyharjun rakennusvalvonnan päätös 9/ 2017 Mäntyharjun rakennusvalvonnan taksa , 4.1, 9.1, 10, ja 25.8 Tiedoksi: Valtioneuvoston asetuksen 798/2015; asbestityön turvallisuudesta mukaan rakennuttajan tai muun joka ohjaa tai valvoo korjausrakennus- tai purkuhanketta ennen 1995 tehtyyn rakennukseen, on tehtävä asbestikartoitus ennen töiden aloitusta (798/2015; 7 ). Muut lupaehdot: Purkujätteiden sijoittamisesta tulee tehdä vaaditut ilmoitukset ja/ tai hakea tarvittavat erillisluvat, jotka tulee liittää erittelyyn purkujätteistä (MRL ). Erittely purkujätteistä tulee toimittaa lupapiste.fi -palveluun (liitteet) tai rakennusvalvontaan ennen loppukatselmusta. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous (MRA 74). Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat henkilöt: - rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja - rakennustarkastaja - vastaava työnjohtaja - rakennuksen pääsuunnittelija Hengitysilman työaikaisen radonpitoisuuden vuotuinen keskiarvo ei saisi ylittää arvoa 400 Bq/m³. Tämä suositellaan huomioimaan rakenteissa (esim. tiiveys ja alapohjan tuuletus). Ikkunat, joiden lasipinta ulottuu 700 mm lähemmäksi lattiatasoa on varustettava turvalasilla (RakMK F2 kohta 3.2/ turvalasit). Märkätilan lattianpäällysteen ja seinäpinnoitteen on toimittava vedeneristyksenä tai lattiaan päällysteen alle ja seinään pinnoitteen taakse on tehtävä erillinen

5 Sivu 1 / 5 vedeneristys (RakMK C2). Märkätilasta pois johtavan oven kynnys tulee tehdä siten, että vettä ei pääse valumaan viereisen huoneen puolelle (vedeneritys nostetaan vähintään 15 mm valmista lattiapintaa ylemmäksi, tarvittaessa luiskaamalla). Kaiteet ja portaat on rakennettava RakMK F2 mukaisesti. Nestekaasusäiliön sijoituksessa on huomioitava, että pelastuslaitoksella on mahdollisuus lähestyä ja jäähdyttää sitä sivuilta. Toimistotiloista tulee olla pääsisäänkäynnin lisäksi yksi hätäpoistumistie, joka ei saa kulkea toisen palo-osaston läpi. Poistumisteiden etäisyys (max 35 m) määräytyy todellisen kulkureitin mukaan, tarvittaessa ovien paikkaa on muutettava / määrää lisättävä. Rakennus tulee varustaa tehostetulla alkusammutuskalustolla: - käsisammuttimen määrä ja tyyppi tarkennetaan pelastusviranomaiselta - palopostien letkujen yletyttävä joka paikkaan (max 30m), etäisyys määräytyy todellisen kulkureitin mukaan Rakennus tulee varustaa hätäkeskukseen automaattisesti ilmoituksen antavalla paloilmoitinjärjestelmällä. Rakennus tulee varustaa akkuvarmennetuilla poistumistie valoilla, joka sisältää poistumisopasteet ja poistumisreittien valaisun (SMa 805/2005). Tuotantotilat tulee osastoida alle 1600 m² savulohkoihin. Palo-osaston suurin sallittu pinta-ala 6000m², kantavat rakenteet R15 sekä kerros- ja käyttötapaosastointi EI30. Kaikki savunpoistoluukut (olemassa olevat ja tulevat) tulee avattavissa samasta tilasta, jossa paloilmoitinkeskus sijaitsee. Laajennuksen savunpoistoluukut tulee sijoittaa harjan molemmin puolin, rikottavia savunpoistoikkunoita ei sallita. Väestönsuojan ilmanvaihdon laskelma/ ilmanvaihtokoneiden määrän mitoitus tulee toimittaa lupapiste.fi -palveluun, ennen käyttöönottokatselmusta. Rakentamiseen käytettävien rakennustuotteiden kelpoisuus osoitettava. Kyseiset asiakirjat liitteineen on esitettävä loppukatselmuksessa ja arkistoitava. Rakennushankkeeseen ryhtyvän esitettävä loppukatselmuksen yhteydessä hyväksytty sähköurakoitsijan oman työn varmennustarkastuspöytäkirja, sekä kolmannen osapuolen varmennustarkastuspöytäkirja. PÄÄTÖS Lupa myönnetään Päätöksen antaminen Annettu julkipanon jälkeen Allekirjoittaja Tero Ollikainen rakennuslautakunnan puheenjohtaja

6 Sivu 1 / 6 Jakelu Vakiometalli Oy Etelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (MRA 69 ) Etelä-Savon pelastuslaitos/ Mäntyharjun paloasema

7 Sivu 1 / 7 VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen muutosta valittamalla. Valitusviranomainen ja osoite: Itä-Suomen hallinto-oikeus PL 1744 / Minna Canthin katu KUOPIO Päätöksen antamispäivä Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisen tietoon. Valitusaika Valitusaika on 30 päivää päätöksen antopäivästä lukien tätä päivää lukuunottamatta. Valituskirje Valituskirjeessä on ilmoitettava valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea Itä-Suomen hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on annettava tai lähetin välityksellä tai postitse toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksenantopäivästä tätä päivää lukuunottamatta. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Oikeudenkäyntimaksu Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua, mikä on määrätty lain 2 :ssä. Saman lain 5 :ssä on määräys niistä asioista, joista ei peritä oikeudenkäyntimaksua.