Hankesuunnitelma Vanhan Perhelän julkisivun palauttamiseksi

Transkriptio

1 1 Hankesuunnitelma Vanhan Perhelän julkisivun palauttamiseksi 1.0 Yleistä Perhelä korttelin hankkeessa rakennetaan nykyisten liikekiinteistöjen tilalle uusia liiketiloja sekä asuinrakennuksia ja paikoitustiloja. Tämä kokonaisuus on myös Järvenpään ydinkeskustan keskeisimpiä uudistamishankkeita. Lujatalo Oy on suunnittelukilpailuratkaisullaan voittanut tämän korttelin koko uudistamisratkaisun. Asemakaavan mukaisesti tässä korttelissa kuuluu palauttaa Vanhan Perhelän 1950 luvun kaupunkikuvallinen ilme julkisivujen osalta, koskien lähinnä päätyä Mannilantielle päin ja etuosaa Sibeliuksenkadulle päin. Tällä hankesuunnitelmalla on tarkoitus osoittaa eri osapuolille ns. Vanhan Perhelän julkisivujen kaupunkikuvallinen 1950 luvun palauttaminen sekä ohjata osaltaan tämän tavoitteen saavuttamisessa hankkeen eri osapuolia ja toteutussuunnittelua. Tämä hankesuunnitelma on mainittu sitovana asiakirjana myös Lujatalo Oy:n ja Järvenpään kaupungin välisessä esisopimuksessa.

2 2 2.0 Toimenpiteet Nykyinen Vanha Perhelä puretaan kokonaan ja tilalle rakennetaan mittakaavaltaan, mitoiltaan, yksityiskohdiltaan sekä materiaaleiltaan vastaavanlainen uusi julkisivu jäljempänä kuvatulla tavalla. Tähän pohjautuen Lujatalo Oy on ratkaissut palauttaa Vanhan Perhelän julkisivut 1950 luvun asuun. Tässä hankesuunnitelmassa esitetyt toimenpiteet perustuvat tehtyihin huolellisiin ennakkoselvityksiin sekä tutkimuksiin (katso viiteaineisto) kohteesta. Vanhan Perhelän sisätilat toteutetaan vastaamaan uusia tilatarpeita, huomioiden alkuperäinen julkisivu. Toteutus tehdään laadittavien yksityiskohtaisten arkkitehti sekä rakennesuunnitelmien mukaisesti. Keski Uudenmaan maakuntamuseo on lausunut tästä asiasta, pvm , Järvenpään Perhelän korttelin asemakaavan muutosehdotuksen yhteydessä. Asiasta annettu lausunto tukee tässä hankesuunnitelmassa esitettyjä toimenpiteitä. 2.1 Perustaminen Perustukset uudelleenrakennetaan huomioiden vastaava perustamistapa kuin muualla korttelissa. Perustukset suunnitellaan ja mitoitetaan siten, että sillä ei ole vaikutusta palautettavaan julkisivujen kaupunkikuvalliseen ilmeeseen. Perustukset paalutetaan joko teräspaaluilla tai teräsbetonipaaluilla ja varsinainen toteutus tehdään laadittavien rakennesuunnitelmien mukaisesti. Sokkelin näkyvä pinta tehdään 1950 luvun hengen mukaisesti. 2.2 Julkisivut Vanhasta Perhelästä mitataan laserkeilaamalla julkisivut ja liitetään se kohteen 3D mittajärjestelmään. Palautettavat julkisivut ovat sovitettavissa näin ollen yhteen myös kohteen muiden suunnitteluratkaisujen kanssa. Vanha alkuperäinen 1950 luvun suunnitteluaineisto huomioidaan toteutussuunnittelussa ja uudelleenrakentamisessa.

3 3 Vanha seinärakenteen paksuus tulee säilyttää ilmeeltään myös uudistettavassa ulkoseinässä sekä julkisivussa, jolloin mm. aukkojen pielet ja niiden alkuperäinen arkkitehtuuri on palautettavissa alkuperäiseen asuun. Vanhoja näyteikkunoita on ympäröinyt kehykset ja palautuksen yhteydessä ne tehdään tiilestä tai betonista. Pinnoitus tehdään rappaamalla. Ulkoseinän rakenneperiaate: Sisäkuori Lämmöneriste Ilmaväli Ulkokuori Kolmikerrosrappaus Värilaasti tai silikaattimaali Vanhan seinän paksuus Tutkimusten yhteydessä löytyi vanhan pääsisäänkäynnin porraskiviä, jotka tulee kerätä talteen purkutyön yhteydessä ja käyttää uudistettavan sisäänkäynnin askelmiin. Palautettavista julkisivurakenteista ja varustelusta laaditaan rakennusselostus sekä tarpeellinen määrä arkkitehti ja rakennesuunnitelmia. Julkisivujen kaikki aukotukset, ikkuna ja ovi rakenteineen tulee palauttaa 1950 luvun asuun materiaalien osalta sekä ulkonäöllisesti ja mitoituksen osalta. Ikkuna aukotuksessa tärkeimpänä nähdään näyteikkunoita ympäröineen kehyksen palauttaminen. Näyteikkunarakenne tehdään nykyajan toiminnallisten ja teknisten vaatimusten mukaisesti. Vanhat ikkunat ja ovet ovat lämpöarvoltaan sellaisenaan nykykäyttöön sopimattomat ja kunnoltaan huonot. Uudistettavien ikkunoiden ja ovien tulee vastata lämpöarvoltaan nykyvaatimuksia. Puiset ikkuna ja ovirakenteet toteutetaan tammesta ja ne sävytetään vastaamaan alkuperäistä väriä tai vastaamaan 1950 luvun väritystä.

4 Toteuttamista varten laaditaan yksilöidyt suunnitelmat sekä työselitys. Esitykset tulee perustua työselostuksissa ja toteutussuunnitelmissa myös ark byroon laatiman selvityksen aineistoon. Julkisivurappauksen alkuperäinen toteutus ja struktuuri dokumentoidaan mahdollisimman tarkkaan. Ovi ja ikkuna aukkojen rappaukset ja pellitykset toteutetaan vastaamaan 1950 luvun asua. Detaljeissa mukaillaan vanhoja suunnitelmatietoja ja dokumentaatiota kohteesta mahdollisimman tarkkaan. Alkuperäinen rappauspinnan väri selvitetään ja dokumentoidaan. Uudistettavassa julkisivussa tulisi käyttää mahdollisimman lähelle 1950 luvun hengen sekä alkuperäisen mukaista värisävyä. Värimaailma on käytävä läpi yhteistyössä Järvenpään kaupungin kanssa. 4 Nykyinen rappauspinta. Suositellaan otettavaksi seinästä noin 500 x 500 pala julkisivua irti ja talletettavaksi (lämmöneristettä myöten). Uudistettava julkisivu voidaan toteuttaa joko tiilirakenteisena tai betonirakenteisena joko paikallarakentaen tai elemettirakenteisena. Mikäli julkisivut toteutetaan elementtirakenteisina, sillä ei saa olla rappauksen kannalta ulkonäöllisesti heikentävää vaikutusta ja elementtien saumat eivät saa näkyä.

5 5 Uudistettavan julkisivun rappaus toteutetaan kiviaineiselle alustalle ns. kolmikerrosrappauksena. Valmiin rappauspinnan tulee olla karkea. Julkisivun väri voidaan toteuttaa joko kalkkimaalilla, silikaattimaalilla tai värilaastilla. Rappaustyöstä laaditaan erillinen työselitys. Vanhoja julkisivuvaloja (neonvalot) tulee kerätä mahdollisuuksien mukaan talteen ja käyttää niitä uudelleen. Julkisivujen toteutussuunnitelmat on hyväksytettävä rakennusvalvonnassa. "Vanhan Perhelän osuudella" kaikki julkisivuun tehtävät tekstit ( kuten neonvalot yms.) ja mainokset myös määrällisesti (enintäään) tulee toteuttaa 1950 luvun asuun, ja ne on aina hyväksytettävä rakennusvalvonnassa ennen toteuttamista. Viittaukset: Keski Uudenmaan Maakuntamuseon lausunto Järvenpään Perhelän korttelin asemakaavan muutosehdotuksesta, pvm Katselmus muistio kohteesta, Vanhan Perhelän säilyttämismahdollisuus Tornando Oy:n selvitys Vanhasta Perhelästä rev. A, liitteineen 5kpl, asiakirjan pvm Liitteet: Arkkitehdin laatima suunnitteluvihko / dokumentaatio: "Vanhan Perhelän katujulkisivun luonteen palauttaminen 1950 luvun asuun", käsitelty mm. detaljeja, jotka otetaan huomioon toteutussuunnitelmissa. Vakuudeksi... Harri Jansalo Hankkeen päävalvoja Tornando Oy

6 VANHAN PERHELÄN KATUJULKISIVUN LUONTEEN PALAUTTAMINEN 1950-LUVUN ASUUN LIITE HANKESUUNNITELMAAN. TOIMENPITEET: 1950-luvun jälkeinen julkisivukuorrutus poistetaan ja julkisivu aukkoineen mitataan. Saadun mittausaineiston ja mitoitetun piirustusmateriaalin avulla voidaan julkisivun dimensiot ja mittasuhteet varmistaa vastaavan uudisrakentamisen lähtötiedoiksi. Julkisivurappauksesta otetaan mallipala. Olevat, lähinnä 2.kerroksen ikkunat mitataan ja tutkitaan niiden iän varmentamiseksi. Mittaustuloksia verrataan piirustusmateriaaliin. Valtaosa 1950-luvun julkisivujen aukotuksesta ovineen ja ikkunoineen on hävinnyt. Niiden palauttaminen luvun luonteisiksi tehdään pääosin vanhoja arkkitehtuurimuseon arkistosta löydettyjä alkuperäispiirustuksia käyttäen. Värejä ja materiaaleja selvitetään jatkotyöskentelyssä. Harri Koskinen Arkkitehti SAFA Pääsuunnittelija KUVAMATERIAALIA AINEISTOSTA: JULKISIVU SIBEULIUKSENKADULLE, JOHON OSAPIIRUSTUKSET NUMEROITU 1 / 6

7 JULKISIVUPINNAT 1. JULKISIVURAPPAUS (näyte otetaan viimeistään purkuvaiheessa) 2. SOKKELI 3. ULKOPORTAAT 2 / 6

8 IKKUNAT 4. 2.KERROKSEN PERUSIKKUNA DETALJEINEEN 5. NÄYTEIKKUNA MAANTASOSSA DETALJEINEEN 3 / 6

9 6. PIKKURUUTUIKKUNA JA DETALJIT 1950-LAAJENNUKSESSA, 2. KERROS 4 / 6

10 7. NAUHAIKKUNA 1950-LAAJENNUKSESSA, 2. KERROS OVET 8. PERUSULKO-OVI JA 9. PÄÄULKO-OVI 5 / 6

11 MUUTA 10. NÄYTEIKKUNOIDEN IKKUNAPENKKIDETALJIT 6 / 6