LP Kokkonen Harri Juhani arkkitehti Avarc Arkkitehdit Oy

Transkriptio

1 Tunnus A LP Hakija Uudenmaan MestariRakentajat Oy Rakennuspaikka Azorienkuja 1 Pintaala Kaava Lainvoimaisuus 2015 Sallittu kerrosala AK, asuinkerrostalojen korttelialue Kokkonen Harri Juhani arkkitehti Avarc Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon rakentaminen Rakennuslupahakemus, 7 kerroksinen asuinkerrostalo, Oy Rakentajat HEL Pohjaratkaisu alueelle rakennetaan kolmiportainen Hitas portaan osalta viisikerroksinen, B ja Cportaan osalta seitsenkerroksinen. Huoneistoja rakennetaan 74 kpl, keskipintaalaltaan 65 m2. Kaikilla huoneistoilla on katettu ja lasitettu parveke tai terassi ja Yhteistilat sijaitsevat katusaunaosastot 7. kerroksessa. Katutasoon rakennetaan kaksi

2 Julkisivut pihan puolell julkisivulevyin. Tonttien 2 ja 3 kanssa yhteinen pihaluvillaan asemakaavan ja korttelin yht sijaitsevat hakijan tontilla. Autopaikkoja osoitetaan asuinnoille 45 kpl ja liiketiloille 2 kpl. p Yhteispihan leikki ja oleskelualue on suunniteltu pihan valoisimpaan paikkaan. Katto ja hulevesien poisto tukeutuu ja rakennusluvassa. Hankekuvauksen mukaan rakennus on suunniteltu e Erityisselvitykset Perustamistapalausunto Rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet asiakirja LVIsuunnittelun perusteet asiakirja Rakenteellisen turvallisuuden riskiarvio, riskitasoluokka R2 Rakennusfysikaalisen toimivuuden riskiarvio, riskitasoluokka R2 Paloturvallisuuden riskiarvio, riskitasoluokka R1 Pelastuslaitoksen tarkastama palotekninen suunnitelma Energiaselvitys ja todistus, energiatehokkuusluokka B (2018) Kosteudenhallintaselvitys Melu nitekniset selvitykset Selvitys matkapuhelinten kuuluvuudesta, hankekuvauksessa Selvitys yhteistiloista

3 Selvitys rakennuspaikan hallinnasta Valtakirja Hankeselostus poikkeamisineen Kerrosalalaskelma Sopimus autopaikoista Rasitesopimus, alustava Naapurin kuuleminen Kuuleminen Rakennusvalvontapalvelu on ilmoittanut naapureille ten Poikkeamiset perusteluineen huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista. sovellettu Helsingin rakennusvalvonnan autopaikkojen laskentaohjeen vaihtoehtoa 1A, jonka mukaan porrashuoneiden kerrosala ei mitoita autopaikkoja. vastaan huomioidaa saavuttaa. Kyseisille parvekkeille suunniteltu tavanomaista paksumpi parvekelasitus ja parvekekaton vaimennusverhous toimivat jo Vaihtoehtoisena ulko

4 eltuina. Rakennusoikeus laitetilat. konehuoneet ja asiakaspalvelutiloiksi. tai muiksi Uusi Purku asuinkerrosalaa kerrosalan ylitys /MRL liiketilaa Autopaikat 47 Rakennetut Hankkeen laajuus Luokka Suojatila m2 Suojat lkm S Ei Kokonaisala Tilavuus Paloluokka P1 Lausunnot Lausunnon antaja Sijaintilausunto Lausunto pvm Lausunnon tulos lausunto Lausunnon antaja Tonttiosasto (Vuokrasopimuksenmukaisuus) Lausunto pvm Lausunnon tulos palautettu

5 soveltuu rakennuspaikalle. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Rake Kvv Ivrakennusvalvontapalvelulle seuraavat erityissuunnitelmat: hulevesisuunnitelma ivsuunnitelmat kvvsuunnitelmat palokatkosuunnitelma rakennesuunnitelmat parvekelasitusdetaljit katselmusten toimittamista: Kaupunkimittaukselta: sijaintikatselmus Rakennusvalvonnalta: aloituskokous pohjakatselmus rakennekatselmus kvvkatselmus ivkatselmus loppukatselmus rakennusvalvontapalveluun.

6 yhteys alueen logistiikkaoperaattoriin, kaupungin liikenne ja katusuunnittelutoimeen ja kaupungin maa minimoidaan. aluetta ja ja logistiikkasuunnitelma, joissa aineskuormat on kuljetettava rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Ulkopuoliseen kosteusrasitukseen liittyvien riskirakenteiden osalta mukainen laadunvarmistusselvitys. Kyseisille riskirakenteille asiantuntijatarkastus. Tarkastavana vastaava rakennesuunnittelija. Vaativien pohjarakenteiden osalta suoritetaan rakennusvaiheessa Kohteeseen valittavien ikkunoiden, parvekeovien ja suunnittelijalla ennen tuotteiden hankintaa, jotta varmistutaan haettavan luvan nojalla kortteliin rakennettava 29 autopaikkaa ja yhteispiha.

7 Korttelin yhteispihan ja paikoitustilojen, pelastus, kulku ja putkite tontinvuokrasopimukseen otettavilla ehdoilla. ja huoltoohje. Sovelletut oikeusohjeet jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Valitusosoitus Rakennusasia Pirkka Hellman arkkitehti puh