PIENTALOTONTTIEN TARJOUSMYYNTI ANBUDSFÖRSÄLJNING AV SMÅHUSTOMTER

Transkriptio

1 PIENTALOTONTTIEN TARJOUSMYYNTI ANBUDSFÖRSÄLJNING AV SMÅHUSTOMTER Gerby V Länsiniitty/ Västerängen Metsäkallio/ Skogsberget Purola/ Bobäck Tarjousaika - Anbudstid

2 VAASAN KAUPUNKI MYY PIENTALOTONTTEJA HINTATARJOUSTEN PERUSTEELLA TARJOUSAIKA ON Tontteja on yhteensä 7 kpl. Tontti myydään eniten tarjoavalle. Kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tarjoukset on jätettävä tai lähetettävä postitse suljetussa kuoressa, jossa on merkintä "TONTTITARJOUS 2018". Tarjousten on oltava perillä perjantaina kello mennessä, Teknisen toimen asiakaspalvelupisteessä, käyntiosoite Kirkkopuistikko 26 A, I kerros. Postiosoite, Tekninen virasto, asiakaspalvelupiste, PL 2, Vaasa. Esittelyaineistoa ja tarjouslomakkeita saa: - Vaasan Tekninen virasto, Kirkkopuistikko 26 A, I kerros - Yhteyspalvelupiste Vähäkyrö, Vähänkyröntie Lisätietoja tonteista antaa: Harri Flén puh , harri.flen@vaasa.fi Pertti Onkalo puh , pertti.onkalo@vaasa.fi VASA STAD SÄLJER SMÅHUSTOMTER PÅ BASEN AV ANBUD ANBUDSTID Antalet tomter är 7 st. Tomterna säljs till högstbjudande. Staden förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta givna anbud. Anbuden bör inlämnas eller sändas per post i slutet kuvert märkt "TOMTANBUD 2018". Anbuden skall vara hos Tekniska sektorns kundbetjäningspunkt senast fredagen kl , besöksadress Kyrkoesplanaden 26 A, I våningen. Postadressen är: Vasas Tekniska verk, kundbetjäningspunkten, PB 2, VASA. Presentationsmaterial för tomterna och anbudsblanketter fås från: - Vasas Tekniska verk, Kyrkoesplanaden 26 A, I vån - Samserviceenheten i Lillkyro, Lillkyrovägen Tilläggsuppgifter om tomterna ger: Harri Flén tel , harri.flen@vaasa.fi Pertti Onkalo tel , pertti.onkalo@vaasa.fi

3 OHJEITA HINTATARJOUKSEN TEKOON 1. TARJOUKSEN TEKEMINEN Vaasan kaupunki pyytää euromääräisiä hintatarjouksia tässä esitteessä esiteltävistä 7 tontista. Tarjousaika on Vain euromääräiset tarjoukset, joihin ei sisälly maksu- tai muita ehtoja, käsitellään. Tontti myydään eniten tarjoavalle. Samanarvoisen tarjouksen tehneille arvotaan ostojärjestys. Jokainen tarjoaja voi ostaa vain yhden tontin. Ostotarjouksen voi tehdä useista myyntikohteista. Tällöin on jokaisesta kohteesta täytettävä erillinen tarjouskaavake ja samalla merkittävä kohteiden ensisijaisuusjärjestys. Ostaja voi olla yksityishenkilö, juridinen henkilö tai ostajan toimesta perustettava asunto-osakeyhtiö. Kaupungilla on oikeus hylätä tai hyväksyä tehdyt tarjoukset. Jos kauppaa ei tehdä kuukauden kuluessa tarjouksen hyväksymisestä, siirtyy ostooikeus seuraavaksi suurimman tarjouksen tehneelle. Kauppahinta on maksettava yhdessä erässä kaupanteon yhteydessä. Tarjoukset on jätettävä suljetussa kuoressa, jonka päälle on merkittävä teksti "TONTTITARJOUS 2018" viimeistään perjantaina kello mennessä, Teknisen toimen Asiakaspalvelupisteeseen, käyntiosoite Kirkkopuistikko 26 A, I kerros, postiosoite PL 2, Vaasa. Myöhästyneitä tarjouksia ei käsitellä. Tarjousmyynnissä noudatetaan muutoin soveltuvin osin normaaleja Vaasan kaupungin tontinluovutusehtoja. 2. RAKENTAMISEDELLYTYKSET Tontit ovat voimassaolevien asemakaavojen alueilla ja kunnallisteknisesti rakennuskelpoisia heti. Tonteilla on tehty maaperätutkimus yhdessä pisteessä. Tulokset on saatavissa internetsivulta, tai Katutoimelta, puh Tarkemmat rakentamisedellytykset määräyksineen on selvitetty asemakaavassa joka on liitteenä tässä esitteessä.

4 3. VEROT JA MAKSUT Kaupan toteutuessa kaupunki perii tontin ostajalta kauppakirjan laatimis- ja vahvistamismaksua 266,80 (sis. alv. 24%). Kaupunki perii tontinostajalta tontinlohkomis- ja rekisteröintimaksun voimassa olevan taksan mukaan, 1080 (v. 2016, alv 0%). Vaasan Vesi perii ostajalta tontin vesi- ja viemärijohtoihin liittämisestä aiheutuvat kustannukset, kun rakennuslupa on myönnetty ja liittymissopimus on tehty. Kaupunki ja tontin ostaja vastaavat omalta osaltaan maksettavista veroista ja maksuista omistus- ja hallintaoikeusajaltaan. Tontin ostaja maksaa varainsiirtoveron (4 % kauppasummasta). 4. RAKENTAMISVELVOLLISUUS Tontille on rakennettava kolmen (3) vuoden kuluessa omistuksen siirtymisestä tai tontin kunnallistekniikan valmistumisesta, asuinrakennus siihen valmiusasteeseen, että rakennuksessa voidaan tehdä käyttöönottokatselmus. Rakentamisvelvollisuuden määrä on vähintään 60 % sallitusta rakennusoikeudesta. Mikäli ostaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden, on hän velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa 50 % tontin ostohinnasta. 5. EDELLEENMYYNTI Tontin luovuttaminen edelleen ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä voi tapahtua vain kaupungin hyväksymin ehdoin. Muutoin ostaja on velvollinen suorittamaan kaupungille tontin myyntihinnan suuruisen sopimussakon. 6. RAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET Rakentamisessa on noudatettava asemakaavamääräyksiä. Kaavamääräykset on selvitetty esitteessä. Lisätietoja rakentamismääräyksistä: Rakennusvalvonta, Kirkkopuistikko 26 A, puh , tai

5 DIREKTIV FÖR GIVANDE AV ANBUD 1. ANBUDSFÖRFARANDET Vasa stad begär prisanbud för de 7 tomter som presenteras närmare i denna broschyr. Anbudstiden är Endast anbud givna i form av konkret pris i euro, utan ytterligare betalningsvillkor eller andra villkor, tas i beaktande. Tomterna säljs till högstbjudande. Om anbuden är lika höga avgörs ordningen genom lottning. Var och en köpare kan köpa endast en tomt, men anbud kan ges för flera tomter. Då skall skilt anbudsformulär ifyllas för varje tomt och samtidigt bör förstahandsordningsföljden anges. Köpare kan vara privatperson, juridisk person eller under bildande varande bostadsaktiebolag, som bildas av köparna. Staden förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta givna anbud. Om köpet inte görs inom en månad från det att anbudet blivit godkänt, övergår rätten att köpa tomten till den som har lämnat in det därpå följande högsta anbudet. Köpesumman skall betalas i en rat i samband med köpet. Anbuden skall inlämnas eller sändas per post i slutet kuvert märkt "TOMTANBUD 2018". Anbuden skall vara hos Tekniska sektorns kund-betjäningspunkt senast fredag före kl , besöksadress Kyrkoesplanaden 26 A, I våningen, postadress PB 2, Vasa. Försenade anbud tas inte till behandling. Vid den anbudsbaserade försäljningen följs i övrigt till lämpliga delar Vasa stads normala villkor för tomtöverlåtelser. 2. FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR BYGGANDET Tomterna befinner sig på områden med gällande detaljplaner och är kommunaltekniskt byggbara genast. På tomterna har utförts grundundersökning i en punkt. Resultaten finns att fås på Internetsidan, eller Gatusektorn, tel Noggrannare förutsättningar för byggandet på tomterna framgår av detaljplanerna med bestämmelser som finns bifogade i denna broschyr.

6 3. AVGIFTER OCH SKATTER Vid köpet debiterar staden av köparen 266,80 (inkl. moms 24%) för uppgörandet och fastställandet av köpebrevet. Staden debiterar av köparen tomtstycknings- och registreringskostnaderna enligt fastställd taxa, 1080 (år 2016, moms 0%). Avgift för anslutning av tomten till vatten- och avloppsnätet debiteras när byggnadslovet är godkänt och anslutningsavtal med Vasa Vatten är gjort. Staden och tomtägaren svarar för skatter och avgifter var och en i förhållandet till tiden för övergång av ägande- och besittningsrätten. Köparen svarar för överlåtelseskatten (4 % av köpesumman). 4. BYGGNADSSKYLDIGHET På tomterna skall inom tre (3) år räknat från överlåtelsedatum eller från det datum när tomten är kommunaltekniskt byggbar, uppföras ett bostadshus till ett sådant stadium att byggnadstillsynsmyndigheten kan utföra godtagbar ibruktagningssyn. Minst 60 % av den i detaljplanen tillåtna byggnadsrätten skall utnyttjas. Om köparen försummar uppfyllandet av byggnadsskyldigheten debiterar staden avtalsvite om 50 % av tomtens köpesumma. 5. VIDAREFÖRSÄLJNING Överlåtande av tomt till tredje part utan uppfyllande av byggnadsskyldigheten kan ske enbart på villkor godkända av staden. I annat fall debiterar staden av köparen, tomtens köpesumma som avtalsvite. 6. BESTÄMMELSER FÖR BYGGANDET Vid byggandet bör detaljplanebestämmelserna efterföljas. Detaljplanebestämmelserna för respektive tomt framgår ur denna broschyr. Tilläggsinformation om bestämmelser angående byggandet: Byggnadstillsynen, Kyrkoesplanaden 26 A, tel , eller

7 Kiintestötunnus Tontin Osoite Alue PintaAla [m2] Minimihinta [ ] Käyttötarkoitus RakOikeus Kerrosluku Nederstunpolku 16 Gerby V AO at II Hiilloskuja 2 Länsiniitty AO 240 II Nuotiopiiri 17 Länsiniitty AO 240 II Hehkukuja 1 Länsiniitty AO 220 II Välppäkatu 1 Metsäkallio AO 280 II Kutojantie 25 Purola AO t II Hyrrätie 2 Purola AO t II Fastighetsbet. Adress Område Areal [m2] Minimipris [ ] Användningsändamål Byggnadsrätt Våningsantal Nederstostigen 16 Gerby V AO at II Kolbäddsgränden 2 Västerängen AO 240 II Lägereldsringen 17 Västerängen AO 240 II Glödgränden 1 Västerängen AO 220 II Risselgatan 1 Skogsberget AO 280 II Vävarvägen 25 Bobäck AO t II Snurrvägen 2 Bobäck AO t II

8 Gerby V Nederstunpolku 16 / Nederstostigen 16

9 15:03:12 1 (4) KAAVAMÄÄRÄYKSET PLANEBETECKNINGAR Merkintä Selitys Asuinpientalojen korttelialue. - Asuinhuoneistojen keskikoon tulee olla vähintään 75 m2. - Korttelialueelle saadaan rakentaa palveluasuntoja sekä niiden palvelutiloja. Kvartersområde får småhus. - Bostadslägenheternas genomsnittliga storlek ska vara minst 75 m2. - På kvartersområdet får byggas servicebostäder med tillhörande serviceutrymmen. Lähipalvelurakennusten korttelialue. - Korttelialueelle saadaan rakentaa palveluasuntoja sekä niiden palvelutiloja. Kvartersområde för närservicebyggnader. - På kvartersområdet får byggas servicebostäder med tillhörande serviceutrymmen. Erillispientalojen korttelialue. - Asuinrakennusta ei saa rakentaa 4 metriä lähemmäs naapuritontin rajasta. - Kattokaltevuuden on oltava astetta, harja- tai murrettu harjakatto. - Talousrakennuksen etäisyys naapuritontilla olevaan rakennukseen tulee ilman palo-osastointia olla 8 metriä. Palomuurilla varustetun talousrakennuksen voi rakentaa 2 metrin etäisyydelle naapuritontin rajasta ja naapurin suostumuksella rajaan kiinni. Kvartersområde för fristående småhus. - Bostadshus får inte byggas närmare än 4 meter från granntomtens gräns. - Taklutningen skall vara grader, sadel eller brutet sadeltak. - Ekonomibyggnads avstånd till byggnad på granntomten ska utan brandsektionering vara 8 meter. En med brandmur försedd ekonomibyggnad kan uppföras på 2 meters avstånd från granntomtens gräns och med grannens samtycke fast i tomtgränsen. Lähivirkistysalue. Område för närrekreation. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Område för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Linje 3 m utanför planområdets gräns. Kaupunginosan raja. Stadsdelsgräns. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.

10 15:03:12 2 (4) Osa-alueen raja. Gräns för delområde. Ohjeellinen tontin raja. Riktgivande tomtgräns. Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista. Kryss på beteckning anger att beteckningen slopas. Kaupunginosan numero. Stadsdelsnummer. Korttelin numero. Kvartersnummer. Ohjeellisen tontin numero. Nummer på riktgivande tomtplats. Kadun tai puiston nimi. Namn på gata eller park. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav. Tehokkuusluku eli tontille rakennettavaksi sallitun kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Exploateringstal, dvs. förhållandet mellan tillåtna våningsytan för byggande på tomten och tomtens yta. Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. Ungefärlig markhöjd. Rakennusala. Byggnadsyta. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Pilen anger den sida av byggnadsytan som byggnaden skall tangera. Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. För lek och utvistelse reserverad del av område. Istutettava alueen osa. Del av område som skall planteras. Katu. Gata. Pysäköimispaikka. Parkeringsplats. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Del av gatuområdes gräns där in- och utfart är förbjuden.

11 15:03:12 3 (4) Lukusarja, jossa ensimmäinen luku osoittaa sallitun asuinkerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku tämän lisäksi sallitun autosuoja- ja taloustilojen kerrosalan neliömetrimäärän. Talserie, där det första talet anger den tillåtna våningsytan i kvadratmeter för bostäder och det andra talet utöver detta den tillåtna våningsytan i kvadratmeter för bilskydd och ekonomiutrymmen. Ohjeellinen urheilu- ja virkistyspalvelualueeksi varattu alueen osa. Riktgivande del av område som är reserverad för idrotts- och rekreationsanläggningar. Ohjeellinen ulkoilureitti. Riktgivande friluftled. Maisemarakennuskohteeksi varattu alueen osa, joka metistetään täytön jälkeen. Del av område som reserveras för landskapsbyggnadsobjekt och som beskogas efter utfyllnaden. Metsätyyppinsä mukaisesti kasvullisena säilytettävä alueen osa. Del av område, som ska bevaras växtligt enligt skogstyp. Kadunosa, johon tulee rakentaa rakenteellinen hidaste. Del av gata, på vilken ett strukturellt farthinder bör byggas. Ohjeellinen seudullinen ulkoilureitti. Riktgivande regional friluftled. Hulevesien johtamisen ja imeyttämisen ojien ja altaiden sarjan ohjeellinen osa-alue. Instruktiv avgränsning av delområde för ledning och infiltering av dagvatten i system av diken och bassänger. Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Del av område, på vilken finns enligt lagen om fornminnen fredad fornlämning. Tämän asemakaavan alueella oleville tonteille on laadittava erillinen tonttijako. För tomter på detta detaljplaneområde skall en separat tomtindelning göras. Autopaikkojen vähimmäismäärät: - AO-tontit 2 ap/asunto - AP-1-tonrit 1,5 ap/asunto - PL-1-tontit 1 ap/100 k-m2 - palveluasunnot 1 ap/250 k-m2 Bilplatser minimiantal: - AO-tomterna 2 bp/bostad - AP-1-tomterna 1,5 bp/bostad - PL-1-tomterna 1 bp/100 v-m2 - servicebostäder 1 bp/250 v-m2

12 Länsiniitty / Västerängen Hiilloskuja 2 / Kolbäddsgränden 2 Nuotiopiiri 17 / Lägereldsringen 17 Hehkukuja 1 / Glödgränden 1

13 15:04:31 1 (9) KAAVAMÄÄRÄYKSET PLANEBETECKNINGAR Merkintä Selitys Asuinkerrostalojen korttelialue. Alueelle saa sijoittaa muuntamon (rakennuksen koko enintään 10 m2). Kvartersområde för flervåningshus. På området får placeras en transformator (byggnadens storlek högst 10 m2). Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Alueelle saa asuntojen lisäksi rakentaa palveluasuntoja, hoivakoteja ja muita asumiseen rinnastettavia asumismuotoja ja niihin liittyviä palveluja. Kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus. På området får därtill byggas servicebostäder, vårdhem och andra bostadsformer som kan likställas med boende samt därtill hörande service. Asuinpientalojen korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa erillisiä ja kytkettyjä asuntoja, kuitenkin niin että nuolella osoitetusta rakennusalan rajasta rakennetaan ainakin 2/3 yhtenäisen korttelirakenteen aikaansaamiseksi. Kvartersområde för småhus. Fristående och bundna bostäder kan byggas, dock så att åtminstone 2/3 av den med pilen visade byggnadsytans gräns byggs för att åstadkomma en enhetlig kvartersstruktur. Erillispientalojen korttelialue. Kvartersområde för fristående småhus. Yleisten rakennusten korttelialue. Kvartersområde för allmänna byggnader. Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue, johon saa sijoittaa palvelukeskuksen siihen liittyvine asuntoineen sekä lasten päiväkodin ja niihin liittyviä palvelutiloja. Kvartersområde för byggnader som betjänar socialväsendet och hälsovården, där ett servicecentrum med därtill hörande bostäder och barndaghem och servicelokaler i anslutning till dem får placeras.

14 15:04:31 2 (9) Lähivirkistysalue. Alueeseen sisältyvät eri luontotyypit hoidetaan luontotyyppinsä mukaisesti. Alueelle saa rakentaa tarpeellisia uomia, painanteita ja altaita hulevesien imeyttämistä varten sekä ulkoiluteitä, hiihtolatuja ja luontopolkuja. Pinta-alaltaan yli 0.5 ha:n lähivirkistysalueille saa sijoittaa korkeintaan 150 k- m² alueen käyttöä palvelevia huolto- tai palvelutiloja sekä alueen yhdyskuntateknisten laitteiden tiloja. Rakennukset ja laitetilat tulee sijoittaa vähintään 5 metrin etäisyydelle korttelialueiden rajoista. Område för närrekreation. Områdets olika naturtyper sköts enligt sin särart. På området får anordnas behövliga diken, sänkor och bassänger för infiltrering av dagvatten samt friluftsvägar, skidspår och naturstigar enligt behov. På större än 0,5 ha närrekreationsområden får placeras högst 150 v-m² utrymmen för underhåll- eller service samt utrymmen för områdets samhällstekniska anläggningar. Byggnaderna och anläggningarna bör placeras på minst 5 meters avstånd från kvartersområdenas gränser. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue. Alueelle saadaan sijoittaa myös jätteiden lajittelupisteen. Kvartersområde för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning. På området får placeras även sorteringspunkt för avfall. Maatalousalue. Jordbruksområde. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Linje 3 m utanför planområdets gräns. Kaupunginosan raja. Stadsdelsgräns. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Osa-alueen raja. Gräns för delområde. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Riktgivande gräns för område eller del av område. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Riktgivande tomt-/byggnadsplatsgräns. Kaupunginosan numero. Stadsdelsnummer. Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. Bestämmelsegräns. Korttelin numero. Kvartersnummer. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Namn på gata, väg, öppen plats, torg, park eller annat allmänt område. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.

15 15:04:31 3 (9) Merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää liike- ja toimistotiloja varten. Beteckningen anger hur många procent av den på byggnadsytan tillåtna våningsytan som får användas för affärs- och kontorsutrymmen. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav. Tehokkuusluku eli tontille rakennettavaksi sallitun kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Exploateringstal, dvs. förhållandet mellan tillåtna våningsytan för byggande på tomten och tomtens yta. Talousrakennuksen rakennusala, jolle ei saa rakentaa autokatosta. Byggnadsområde för ekonomibyggnad. På området får inte byggas biltak. Auton säilytyspaikan rakennusala, jolle saa rakentaa enintään kahden auton katoksen taikka autotallin. Autokatoksen, -tallin ja edellisiin kytkettyjen muiden tilojen pinta-ala ei saa ylittää 40 m2 Autopaikan edessä on aina oltava vähintään 5 m tilaa tontilla. Byggnadsareal för bilförvaringsplats på vilken man får bygga ett biltak eller ett garage för högst två bilar. Ytan av biltaket, garaget eller andra utrymmen som kopplas till dessa, får inte överskrida 40 m2. Framför bilplatsen måste finnas minst 5 m utrymme på tomten. Rakennusala, jolle saa sijoittaa muuntamon tai muun yhdyskuntatekniikkaa palvelevan, paikkaan sopivan rakennuksen (rakennuksen koko enintään 10 m2). Byggnadsyta där transformator eller annan till platsen passande byggnad som betjänar kommunalteknik får placeras (byggnadens storlek högst 10 m2). Ohjeellinen pysäköintipaikka. Riktgivande parkeringsplats. Rakennusala. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennuksen ulkoseinä tai ulkoseinän osa on rakennettava kiinni. Katualueen vastaisella sivulla kuitenkin metrin etäisyydelle katualueen reunoilta. Byggnadsyta. Pilen anger den sida av byggnadsytan, invid vilken byggnadens yttervägg eller del av ytterväggen skall byggas fast intill. På sidan mot gatuområdet dock på en meters avstånd från gatuområdets kanter. Ohjeellinen pallokentän alue. Riktgivande område för bollplan. Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Riktgivande del av område som är reserverad för lek och utevistelse.

16 15:04:31 4 (9) Istutettava alueen osa. Områdesdel som ska planteras. Katu. Tonttikadun pintavesien imeyttämistä tulee edistää istutusalueilla ja läpäisevillä pintakerroksilla. Gata. Ytvattnets absorbering på tomtgatan bör främjas med planteringsområden och ytskikt som släpper igenom vatten. Ohjeellinen kevyenliikenteen reitti. Riktgivande dragning av lättrafikled. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. Gata/väg reserverad för gång- och cykeltrafik. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu. Gata/väg reserverad för gång- och cykeltrafik där servicetrafik är tillåten. Joukkoliikennepainotteinen katu. Kollektivtrafikbetonad gata. Ohjeellinen alueen sisäiselle jalankululle varattu osa. Riktgivande del av området som är reserverat för gångtrafik inom området. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Del av gatuområdes gräns där in- och utfart är förbjuden. Hulevesien imeyttämiseen, viivyttämiseen ja johtamiseen varattu alueen osa. Delområde för infiltrering, fördröjning och ledning av dagvatten. Ohjeellinen ulkoilureitti. Riktgivande friluftled. Istutettava puurivi. Trädrad som bör planteras. Maanalaisia johtoja varten varattava alueen osa. Del av område som reserveras för underjordiska ledningar. Olemassa oleva kosteikko taikka metsälampi, joka toimii alueen luonnollisen vedenkierron osana, ja johon voidaan kohdistaa tarvittavat toimenpiteet toiminnan tarkoituksenmukaisuuden varmistamiseksi. Befintlig fuktmark eller skogstjärn som är en del av vattnets naturliga kretslopp på området och i vilken ingrepp som tryggar dess ändamålsenlighet får göras.

17 15:04:31 5 (9) YLEISMÄÄRÄYKSET ALLMÄNNA BESTÄMMELSER 1. Varsinaisen rakennusoikeuden lisäksi sallittu rakentaminen. AO-tontille saa rakentaa asemakaavassa merkityn rakennusoikeuden lisäksi asuinrakennuksen rakennusalan ulkopuolelle enintään 40 m2 autokatoksia, autotalleja, varastotiloja, kasvihuoneita ja muita valokatteisia tiloja. Rakenteet tulee sijoittaa vähintään 4 m etäisyydelle katualueen ja naapuritontin rajasta sekä vähintään 1 m etäisyydelle lähivirkistysalueen rajasta ellei kaavassa toisin osoiteta. 1. Byggrätt utöver den egentliga byggrätten. Utöver den i detaljplanen angivna byggrätten får på AO-tomt utanför byggnadsytan för bostadshuset byggas högst 40 m2 biltak, garage, lagerutrymmen, växthus och andra utrymmen med skärmtak. Konstruktionerna bör placeras på minst 4 meters avstånd från gatuområdet och granntomtens gräns samt på minst 1 meters avstånd från närrekreationsområdets gräns ifall inte annat anvisas i planen. 2. Rakennustapa. Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa enintään 3/4 tontin rakennusoikeudesta. Toiseen kerrokseen saa sijoittaa enintään 45% tontin varsinaisesta rakennusoikeudesta. Kellarin rakentaminen ei ole sallittua. Tontin rakentamisen tulee tapahtua siten, että syntyvät kaivumassat pääosin säilytetään tontilla. Louhiminen on tonteilla sallittua vain johtoja varten tai milloin louhiminen on välttämätöntä säädösten mukaisen rakentamisen toteuttamiseksi. Pihan rajakorot on säilytettävä luonnonmukaisissa koroissa vähintään metrin etäisyydelle naapurin rajasta ja tällä tontinosalla pintavedet saavat kulkea luonnollista reittiä. Katurajat rakennetaan katusuunnitelman korkoon. Puistorajoilla ja luonnonmukaisina säilytettävissä tontinosissa puustoa ei saa poistaa eikä maanpinnan luonnollista korkeusasemaa muuttaa. Tällä edistetään pintavesien imeytymistä maaperään.

18 15:04:31 6 (9) 2. Byggnadssätt. Högst 3/4 av byggrätten på tomten får förläggas till byggnadens första våning. I andra våningen får föläggas högst 45% av den egentliga byggrätten på tomten. Det är inte tillåtet att bygga källare. Tomten bör bebyggas så att de massor som uppkommer vid grävning huvudsakligen återanvänds på tomten. Sprängning är tillåten på tomterna enbart för ledningar eller när spränging är nödvändig för att genomföra byggande i enlighet med bestämmelserna. Gårdens gränshöjd bör bibehållas på naturenlig nivå i minst en meter från grannens gräns och på denna tomtdel får ytvatten rinna enligt naturlig rutt. Gatugränserna byggs på den nivå som anges i gatuplanen. Invid parkgränser och tomtdelar som ska bevaras naturenliga får trädbeståndet inte avverkas och inte heller markytans naturliga höjdläge ändras. På det sättet främjas absorberingen av ytvattnet i marken. 3. Tontin aitaaminen ja istutukset. Katujen puoleiset tontinosat on aidattava. Aita ja aidan perustus on sijoitettava aina omalle tontille. Aidat on tehtävä samoilla värisävyillä kuin tontin asuinrakennus. AK-, AR-, AP- ja AO-tonteilla tulee istuttaa puilla tai pensailla vähintään 5 m leveydeltä kadunpuoleinen alueen osa, jota ei käytetä ajoväylänä tai rakentamiseen. 3. Inhägnande av tomten och planteringar. Tomtdelarna invid gatorna bör förses med staket. Staketet och stakets grund måste alltid placeras på egen tomt. Staketet måste göras med samma färgton som bostadsbyggnaden på tomten. På AK-, AR-, AP- och AO-tomterna bör planteras träd eller buskar på minst 5 meters bredd på det område intill gatan som inte används som körfil eller till byggande. 4. Hulevesien käsittely. Tonttien hulevedet imeytetään ensisijaisesti luonnonvaraisena säilytettävällä tontinosalla. Tonteilla joiden maaperä ei ole riittävän imukykyinen, hulevedet saadaan johtaa viivytyspainanteita tai salaojaputkia käyttäen viereiselle puistoalueelle. Niiltä osin kun hulevesiä ei ole mahdollista johtaa maastoon, niitä saa johtaa yleiseen hulevesijärjestelmään. Tonttikadun liittymissä maanpinta on pyrittävä säilyttämään luonnonmukaisessa korkeusasemassa ja kallistuksilla. Tonttiliittymän vähäiset pintavedet voivat kulkeutua pihakadulle tai ajotielle, jos luontainen maanpinta ei mahdollista muuta luontevaa ratkaisua. Rakentamattomalla tontin osalla saa AO-tonteilla enintään 10 %, AP- ja AR- tonteilla enintään 15 % ja AKtonteilla enintään 25 % olla läpäisemätöntä pintarakennetta.

19 15:04:31 7 (9) 4. Dagvattenhantering. Tomternas dagvatten absorberas i första hand på den naturenliga tomtdelen. På de tomter där marken inte är tillräckligt absorberande får dagvatten ledas med hjälp av fördröjningssänkor eller dräneringsrör till närliggande parkområde. Där dagvatten inte kan ledas till terrängen kan det ledas till dagvattensystemet. Invid tomtgatornas anslutningar bör markytan bevaras i naturlig höjd och lutning. Tomtanslutningarnas ringa ytvatten kan ledas till tomtgatorna eller körfältet ifall den naturliga markytan inte möjliggör någon annan naturlig lösning. Den obebyggda tomtytans högsta tillåtna andel ytstruktur som inte släpper igenom vatten är 10% på AO-tomterna, 15% på AP- och ARtomterna och 25 % på AK-tomterna. 5. Tontin katuun liittyvä edusalue. Alueen pintarakenteiden tulee pääosin olla vettä läpäiseviä. Tonttiliittymissä on säilytettävä 2 m tontinrajasta 45 asteen näkymäkulmat 0,6-2 m korkeudella liikenne- ja jalankulkuturvallisuuden varmistamiseksi. Tonttiliittymän leveys saa olla enintään 5 m. 5. Tomtområde som gränsar till gata. Områdets ytmaterial bör huvudsakligen vara sådana som släpper igenom vatten. I tomtanslutningarna måste en 2 meters sträcka från tomtgränsen bevaras för ett 45 graders frisiktsområde på 0,6-2 meters höjd för att säkerställa trafik- och fotgängarsäkerheten. Tomtanslutningen får vara högst 5 meter bred.

20 15:04:31 8 (9) 6. Luiskaaminen, pengertäminen ja tukimuurit. Tontin muulla kuin tonttiliittymän kohdalla ei saa tehdä täyttöjä, luiskauksia tai tukimuureja. Lisäksi on huomioitava, mitä edellä on erikseen määrätty tontin aitaamisesta. 6. Släntning, terrassering och bygge av stödmurar. Utfyllnader, slänter eller stödmurar får inte göras på tomten på andra ställen än invid tomtanslutningen. Därtill bör beaktas vad som skilt föreskrivits om att stängsla tomten. 7. Paloturvallisuusmääräyksien huomioiminen. AP- ja AO-tonteilla rakennukset on sijoitettava rakennusaloille tai rakennettava paloteknisesti niin, ettei niistä johdu lähekkäin rakentamisesta johtuvia paloteknisiä vaatimuksia naapurin rakennusaloille rakennettaville rakennuksille, ellei rasitesopimuksin toisin sovita. 7. Beaktande av brandsäkerhetsbestämmelserna. På AP- och AO- tomterna bör byggnaderna placeras på byggnadsytorna eller brandtekniskt uppföras så, att det inte på grund av att dem ställs brandtekniska krav på byggnaderna som uppförs på grannens byggnadsytor, ifall inte annat avtalas enligt servitutsavtal. 8. Autopaikkamääräykset. Y- tonteilla: 1ap/100m2 AK- tonteilla: 1ap/85m2, kuitenkin vähintään 1ap/asunto AR- tonteilla: 1ap/60m2, kuitenkin vähintään 1ap/asunto AP- tonteilla: 1ap/100m2 kuitenkin vähintään 1,5ap/asunto AO- tonteilla: 2ap/asunto PL- tonteilla: 1 ap/50m2 liiketilaa YSA- tonteilla: 1ap/150m2 8. Bilplatsbestämmelser. Y- tomter: 1bp/100m2 AK- tomter: 1bp/85m2 vy, dock minst 1 bp/bostad AR- tomter: 1bp/60m2 vy, dock minst 1 bp/bostad AP- tomter: 1bp/100m2 vy, dock minst 1,5 bp/bostad AO- tomter: 2bp/bostad PL- tomter: 1bp/50m2 affärsutrymme YSA- tomter: 1bp/150m2

21 15:04:31 9 (9) 9. Uusiutuvat energiamuodot. Aurinkoenergia: Rakennusten suunnittelussa ja tilojen suuntaamisessa tulee huomioida aurinkoenergian hyödyntäminen. Rakennusten katoille tai julkisivuihin on sallittua sijoittaa aurinkokeräimiä ja -paneeleja. Katujulkisivun puolella aurinkokeräimien ja -paneelien sijoittelu tulee suunnitella osana arkkitehtuuria ja ja olla esteettisesti ympäristöön sopivaa. Rakennusten teknisten tilojen mitoituksessa ja suunnittelussa on varauduttava aurinkoenergian hyödyntämiseen. Maalämpö: Tontille saa porata enintään 300 m syviä kaivoja maalämmön hyödyntämiseksi. Kaivon etäisyyden tulee olla vähintään 5 m tontin rajasta ja vähintään 10 m naapuritontin rakennusalan rajasta. 9. Förnybara energiformer. Solenergi: Vid planering av byggnader och placering av utrymmen bör utnyttjande av solenergin beaktas. På byggnadernas tak och fasader får solfångare och -paneler placeras. Placering av solfångare och -paneler på fasaden mot gatan ska planeras som en del av arkitekturen och den ska estetiskt passa in i omgivningen. Vid planering och dimensionering av byggnadernas tekniska utrymmen ska beredskap för utnyttjande av solenergi finnas. Jordvärme: På tomten får högst 300 m djupa brunnar borras för utnyttjande av jordvärme. Brunnens avstånd bör vara minst 5 m till tomtens gräns och minst 10 m till granntomtens byggnadsyta.

22 Metsäkallio / Skogsberget Välppäkatu 1/ Risselgatan 1

23 15:01:18 1 (15) KAAVAMÄÄRÄYKSET PLANEBETECKNINGAR Merkintä Selitys Asuinpientalojen korttelialue. Kvartersområde för småhus. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus. Erillispientalojen korttelialue. Kvartersområde för fristående småhus. Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Kvartersområde för bostads-, affärs- och kontorsbyggnader. Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Kvartersområde för flervåningshus och radhus. Erillispientalojen korttelialue Tontille saadaan rakentaa kaksi erillistä asuinrakennusta Kvartersområde för fristående småhus Tomten får bebyggas med två skilda bostadshus. Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. Kvartersområde för byggnader för offentlig närservice. Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue, jolle saadaan sijoittaa asuntoja. Kvartersområde för byggnader för offentlig närservice, på vilket får placeras bostäder. Toimistorakennusten korttelialue. Kvartersområde för kontorsbyggnader. Puisto. Park. Lähivirkistysalue. Område för närrekreation. Lähivirkistysalue, metsä. Metsätyyppinsä mukaan hoidettava alue. Område för närrekreation, skog. Område som bör skötas enligt sin skogstyp.

24 15:01:18 2 (15) Lähivirkistysalue, niitty. Avoimena maisematilana säilytettävä alue. Område för närrekreation, äng. Område som bör bevaras som öppet landskap. Yleinen pysäköintialue. Tontille saadaan rakentaa kioskirakennus, keskitetty jätteenkeräyspiste ja muuntamorakennus. Område för allmän parkering. På tomten får byggas en kiosk, uppsamlingscentral för avfall och en transformatorbyggnad. Autopaikkojen korttelialue, jonka kautta saadaan järjestää ajoyhteys siihen rajoittuville tonteille. Kvartersområde för bilplatser, genom vilket körförbindelse får ordnas till ansgränsande tomter. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Område för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning. Suojaviheralue. Skyddsgrönområde. 3 m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen koskee. Linje 3 m utanför det planområde som fastställelsen gäller. Kaupunginosan raja. Stadsdelsgräns. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. Bestämmelsegräns. Ohjeellinen eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. Riktgivande bestämmelsegräns. Ohjeellinen tontin raja. Riktgivande tomt gräns. Kaupunginosan numero. Stadsdelsnummer. Korttelin numero. Kvartersnummer. Tontin numero. Tomt-/Byggnadsplatsnummer. Kadun, katuaukion, torin tai puiston nimi. Namn på gata, öppen plats, byggnadsplaneväg, torg eller park. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Romersk siffra anger största tillåtna antal våningar i byggnader, byggnad eller del därav.

25 15:01:18 3 (15) Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Brutet tal framför romersk siffra anger hur stor del av byggnads största vånings yta som, utan hinder av våningsantalet, får användas för utrymme som inräknas i våningsytan av det utrymme, som är beläget under de i planen till antalet angivna våningarna. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Brutet tal efter romersk siffra anger hur stor del av byggnads största vånings yta som, utan hinder av våningsantalet, får användas för utrymme som inräknas i våningsytan av det utrymme, som är beläget ovanför de i planen till antalet angivna våningarna. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Exploateringstal, dvs. förhållandet mellan våningsytan och tomtens yta. Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. Ungefärlig markhöjd. Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. Understreckat tal anger byggnadsrätt, byggnadshöjd, taklutning eller annan bestämmelse som ovillkorligen bör iakttas. Rakennusala. Byggnadsyta. Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Byggnadsyta där ekonomibyggnad får placeras. Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. Linjen anger takåsens riktning. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Pilen anger den sida av byggnadsytan som byggnaden bör tangera. Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db(a). Beteckningen anger att mot denna sida av byggnadsytan bör byggnadens ytterväggars samt fönsters och andra konstruktioners ljudisolering mot trafikbuller vara minst 35 db(a). Istutettava alueen osa. Del av område som bör planteras. Istutettava puurivi. Trädrad som bör planteras.

26 15:01:18 4 (15) Katu. Gata. Katuaukio/tori. Öppen plats/torg. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu. För gång- och cykeltrafik reserverad gata. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille ajo on sallittu. För gång- och cykeltrafik reserverad gata/väg, där infart till tomt/byggnadsplats är tillåten. Pysäköimispaikka. Parkeringsplats. Johtoa varten varattu alueen osa. För ledning reserverad del av område. Kadun tai liikennealueen alittava jalankulkukatu. Gågata under gata eller trafikområde. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Del av gatuområdes gräns där utfart är förbjuden. Ohjeellinen rakennusala. Riktgivande byggnadsyta. Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Riktgivande del av område som är reserverad för lek och utevistelse. Ohjeellinen urheilu- ja virkistyspalvelualue. Riktgivande område för idrotts- och rekreationsanläggningar. Palstaviljelyalueeksi varattu alueen osa. För odlingslotter reserverad del av område. Ohjeellinen vesialtaaksi varattu alueen osa. Riktgivande del av område som skall reserverad för vattendamm. Maamassojen läjitysalueeksi varattu alueen osa. Del av område som reserveras för dumpning av jordmassor. Alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita. Del av område, där träd och buskar bör planteras.

27 15:01:18 5 (15) Säilytettävä puurivi. Trädrad som bör bevaras. Ohjeellinen ulkoilureitti. Riktgivande friluftled. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelin ja tontit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa. Siffrorna inom parentesen anger de kvarter och tomter, vilkas bilplatser får förläggas till området.

28 15:01:18 6 (15) Korttelialueita koskevat erityismääräykset. 1. Autopaikkoja tulee rakentaa seuraavasti: - AO-korttelialueilla 2 ap/ asunto - AP-korttelialueilla 1,5 ap/ asunto - AR-korttelialueilla 1,5 ap/ asunto - AL-korttelialueilla 1,5 ap/ asunto ja 1 ap/ 50 liike- ja toimisto-k-m2 - AKR- korttelialueilla 1 ap/ 85 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ap/ asunto - Y-korttelialueilla 1 ap/ 100 k-m2 - K-korttelialueilla 1 ap/ 50 k-m2 2. Pienet kuistit, erkkerit ym. vähäiset rakennelmat saavat ulottua rakennusalan ulkopuolelle. 3. Talousrakennuksen harjansuunta ja kattokaltevuus saavat poiketa päärakennuksen harjansuunnasta ja kattokaltevuudesta ellei asemakaavassa ole toisin määrätty. 4. Kattokaltevuuden valinnassa tulee noudattaa alla olevia määräyksiä. Lisäksi rakennusmateriaalien, värien ja kattomuodon valinnassa sekä kadunpuoleisen tontinrajan aitaamisessa tulee noudattaa ohjeellisesti seuraavia määräyksiä: KORTTELI 12 - julkisivumateriaali ja -väri: poltettu sileä tai kevyesti harjattu punatiili - katteen väri ja katemateriaali: vaalean harmaa pystysaumattu sileä pelti - aita: pensasaita KORTTELIT 13, 21, 32, 34 (1), 36, 42, 43 (1), 45 (1-2), 46 (1-2), 48 (1-2). Kortteleissa 13, 21, ja 32 määräykset koskevat kadunvarsirakennuksia. - julkisivumateriaali ja -väri: poltettu sileä tai kevyesti harjattu punatiili - kattomuoto ja -kaltevuus: harja- tai kaksoispulpettikatto kortteleittain yhtenäisesti, kortteleissa 13, 21 ja 32 kattokaltevuus on 9-14 astetta (1:6-1:4), kortteleissa 34 (1), 36, 42, 43 (1), 45 (1-2), 46 (1-2), 48 (1-4) kattokaltevuus on 18 astetta (1:3) - katteen väri ja katemateriaali: vaalean harmaa pystysaumattu sileä pelti - aita: punatiilimuuri tai -aita Metsäkallionkadun, Kivihaantien, Moreenikujan ja kivikarhunkadun varrella, pensasaita Graniittikujan ja Pulterikujan varrella KORTTELIT 13, 21, 32, kortteleiden sisäosassa sijaitsevat rakennukset - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, astetta (1:4-1:3) - katteen väri ja katemateriaali: vaaleanharmaa pystysaumattu sileä pelti

29 15:01:18 7 (15) KORTTELI 14 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen - katteen väri ja katemateriaali: punainen pystysaumattu sileä pelti - aita: osittain pensasaita, osittain pergola, väri taitettu valkoinen KORTTELIT 15, 20 (1) - julkisivumateriaali ja -väri: puu tai poltettu sileä tai kevyesti harjattu tiili, taitettu valkoinen - kattomuoto ja -kaltevuus: pulpetti- tai harjakatto, astetta (1:4-1:3) - katteen väri ja katemateriaali: punainen pystysaumattu sileä pelti - aita: pensasaita KORTTELIT 16-19, 20 (2-5) - julkisivumateriaali ja -väri: puu, punamullan punainen - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, korttelissa astetta (1:1,5), kortteleissa 17 ja astetta (1:2,5), korttelissa astetta (1:3-1:2,5), korttelissa 20 (2-5) astetta (1:2-1:1,5) - katteen väri: harmaa - aita: pensasaita KORTTELIT 22, 26, 28, 29, 64, 66, 68, 71 - julkisivumateriaali ja -väri: kortteleissa 26, 28, 29, 64, 66, 68, 71 poltettu vaalea, sileä tai kevyesti harjattu keltatiili, korttelissa 22 keltainen puu - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, 18 astetta (1:3) - katteen väri ja katemateriaali: vaalean harmaa pystysaumattu sileä pelti - aita: korttelissa 22 kortteli rajataan kauttaaltaan pensasaidalla, kortteleissa 26, 28 ja 29 osittain vaalea keltatiilimuuri tai -aita, osittain pensasaita, kortteleissa 64, 66, 68 ja 71 vaalea keltatiilimuuri KORTTELI 23 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen tai pastelli - katteen väri ja katemateriaali: harmaa pystysaumattu sileä pelti - aita: pensasaita KORTTELIT 24 (1-4), 25 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, pastelli - kattomuoto: harjakatto, astetta (1:2-1:1,5) - katteen väri: harmaa - aita: pensasaita

30 15:01:18 8 (15) KORTTELIT 24 (5), 27 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, pastelli - kattomuoto ja -kaltevuus: pulpetti- tai harjakatto kortteleittain yhtenäisesti, astetta (1:4-1:3) - katteen väri ja katemateriaali: harmaa pystysaumattu sileä pelti - aita: pensasaita KORTTELIT 30, 31 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen - kattomuoto ja -kaltevuus: pulpetti- tai harjakatto kortteleittain yhtenäisesti, astetta (1:4-1:3) - katteen väri ja katemateriaali: punainen pystysaumattu sileä pelti - aita: Metsäkallionkadun varrella kevyt puuaita, väri taitettu valkoinen Rihvelikadun varrella pensasaita KORTTELI 33 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, pastelli - kattomuoto ja -kaltevuus: harja- tai kaksoispulpettikatto, 22 astetta (1:2,5) - katteen väri: harmaa - aita: puuaita, väri taitettu valkoinen - kadunvarsitalousrakennus: julkisivumateriaali ja -väri taitettu valkoinen, kattomuoto pulpettikatto, kattokaltevuus astetta (1:5-1:4) KORTTELIT 34 (2-8), 37, 38, 45 (3-4), 46 (3-9), 48 (3-8), 53 (3), 54 (4), 57 (5), 62, 63, 65, 67 (1-2,6-7), 69 (1-2,6-7), 70 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, 22 astetta (1:2,5) - katteen väri: kortteleissa 37, 38, 45 (3-4), 46 (3-9), 48 (5-10), 53 (3), 54 (4), 57 (5), ja 62 harmaa, muissa kortteleissa punainen - aita: pensasaita KORTTELI 34 (9-13) - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen - kattomuoto ja -kaltevuus: kaksoispulpetti- tai harjakatto, 18 astetta (1:3) - katteen väri: harmaa - aita: pensasaita KORTTELI 35 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, pastelli - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, astetta (1:3-1:2,5) - katteen väri: harmaa - aita: pensasaita

31 15:01:18 9 (15) KORTTELIT 39 (kaupunginosa 40), 40, 41, 43, 44, 47, 49 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, murrettu maanläheinen väri - kattomuoto: harja - kattokaltevuus: kortteleissa 39, 40, 41, 43, 44, astetta (1:2,5-1:2), korttelissa astetta (1:3-1:2,5) - katteen väri: harmaa - aita: puuaita, väri taitettu valkoinen - kadunvarsitalousrakennus: julkisivumateriaali puu, julkisivuväri taitettu valkoinen, kattomuoto pulpettikatto, kattokaltevuus 14 astetta (1:4) KORTTELI 50 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen - kattomuoto: pulpetti- tai harjakatto - katteen väri ja katemateriaali: punainen pystysaumattu sileä pelti - aita: pensasaita KORTTELIT 51, 52 (1-4), 53 (1-2), 54 (1-3), 55 (1-4), 56 (1-4), 57 (1-4), 58 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, pastelli - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, 22 astetta ( 1:2,5) - katteen väri: harmaa - aita: pensasaita KORTTELIT 52 (5-8), 53 (4-5), 54 (5-7), 55 (5-8), 56 (5-8), 57 (6-10), 59, 60 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, 22 astetta (1:2,5) - katteen väri: harmaa - aita: puuaita, väri taitettu valkoinen KORTTELIT 67 (3-5), 69 (3-5), 72 - julkisivumateriaali ja -väri: puu, taitettu valkoinen - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, 34 astetta (1:1,5) - katteen väri: harmaa - aita: pensasaita KORTTELI 39 (3) (kaupunginosa 21) - julkisivumateriaali ja -väri: sileä tai kevyesti harjattu tiili, harmaa tai taitettu valkoinen - kattomuoto ja -kaltevuus: harjakatto, astetta (1:4-1:3) - katteen väri: harmaa tai ruskea - aita: pensasaita

32 15:01:18 10 (15) Särskilda bestämmelser som gäller kvartersområden: 1. Bilplatser bör byggas enligt följande: - på AO-kvartersområden 2 bp / bostad - på AP-kvartersområden 1,5 bp / bostad - på AR-kvartersområden 1,5 bp / bostad - på AL-kvartersområden 1,5 bp / bostad och 1 bp / 50 m2 vy affärs- och kontorsutrymmen - på AKR-kvartersområden 1 bp / 85 m2 vy, dock minst 1 bp / bostad - på Y-kvartersområden 1 bp / 100 m2 vy - på KT-kvartersområden 1 bp / 50 m2 vy 2. Små verandrar, farstur, erkrar och andra smärre konstruktioner får utsträcka sig utanför byggnadsområdet. 3. I en ekonomibyggnad kan takåsriktningen och taklutningen avvika från huvudbyggnadens motsvarande om inte annat bestämts i stadsplanen. 4. Vid valet av taklutning skall nedanstående bestämmelser följas. Därtill skall följande bestämmelser följas riktgivande vid valet av byggnadsmaterial, färger och takform samt i fråga om inhägnad vid tomtgränsen mot gatan: KVARTER 12 - fasadmaterial och -färg: slätt eller lättborstat bränt rödtegel - taktäckningsmaterial och -färg: ljusgrå röd vertikalfogad slät plåt - inhägnad: häck KVARTER 13, 21, 32, 34 (1), 36, 42, 43 (1), 45 (1-2), 46 (1-2), 48 (1-2). I kvarteren 13, 21 och 32 gäller bestämmelserna gatubyggnaderna. - fasadmaterial och -färg: slätt eller lättborstat bränt rödtegel - takform och -lutning: ås- eller dubbelpulpettak, kvartersvis enhetligt, i kvarteren 13, 21 och 32 är taklutningen 9-14 grader (1:6-1:4), i kvarter 34 (1), 36, 42, 43 (1), 45 (1-2), 46 (1-2), 48 (1-4) är taklutningen 18 grader (1:3) - taktäckningsmaterial och -färg: ljusgrå vertikalfogad slät plåt - inhägnad: rödtegelmur eller -staket längs Skogsbergsgatan, Stenhagavägen, Morengränden och Stenbjörnsgatan, häck längs Granitgränden och Bullerstensgränden KVARTER 13, 21, 32, byggnaderna inne i kvarteret - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt - takform och -lutning: åstak, grader (1:4-1:3) - taktäckningsmaterial och -färg: ljusgrå vertikalfogad slät plåt

33 15:01:18 11 (15) KVARTER 14 - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt - taktäckningsmaterial och -färg: röd vertikalfogad slät plåt - inhägnad: delvis häck, delvis pergola, färg bruten vit KVARTER 15, 20 (1) - fasadmaterial och -färg: trä eller slätt eller lättborstat bränt tegel, brutet vitt - takform och -lutning: pulpet- eller åstak, grader (1:4-1:3) - taktäckningsmaterial och -färg: röd vertikalfogad slät plåt - inhägnad: häck KVARTER 16-19, 20 (2-5) - fasadmaterial och -färg: trä, rödmylleröd - takform och -lutning: åstak, i kvarter grader (1:1,5), i kvarter 17 och grader (1:2,5), i kvarter grader (1:3-1:2,5), i kvarter 20 (2-5) grader (1:2-1:1,5) - yttertakets färg: grå - inhägnad: häck KVARTER 22, 26, 28, 29, 64, 66, 68, 71 - fasadmaterial och -färg: i kvarter 26, 28, 29, 64, 66, 68, 71 slätt eller lättborstat bränt ljust tegel, i kvarter 22 gul trä - takform och -lutning: åstak, 18 grader (1:3) - taktäckningsmaterial och -färg: ljusgrå vertikalfogad slät plåt - inhägnad: i kvarter 22 genomgående häck, i kvarter 26, 28 och 29 delvis ljusgul tegelmur eller -staket, delvis häck, i kvarter 64, 66,68 och 71 ljusgul tegelmur KVARTER 23 - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt eller pastell - taktäckningsmaterial och -färg: grå vertikalfogad slät plåt - inhägnad: häck KVARTER 24 (1-4), 25 - fasadmaterial och -färg: trä, pastell - takform och -lutning: åstak, grader (1:2-1:1,5) - yttertakets färg: grå - inhägnad: häck

34 15:01:18 12 (15) KVARTER 24 (5), 27 - fasadmaterial och -färg: trä, pastell - takform och -lutning: pulpet- eller åstak kvartersvis enhetligt, grader (1:4-1:3) - taktäckningsmaterial och -färg: grå vertikalfogad slät plåt - inhägnad: häck KVARTER 30, 31 - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt - takform och -lutning: pulpet- eller åstak kvartersvis enhetligt, grader (1:4-1:3) - taktäckningsmaterial och -färg: röd vertikalfogad slät plåt - inhägnad: längs Skogsbergsgatan lätt trästaket, färg brutet vitt, längs Griffelgatan häck KVARTER 33 - fasadmaterial och -färg: trä, pastell - takform och -lutning: ås- eller dubbelpulpettak, 22 grader (1:2,5) - yttertakets färg: grå - inhägnad: trä staket, färg brutet vitt - ekonomibyggnad mot gata: fasadmaterial och färg bruten vit, takform pulpettak, taklutning grader (1:5-1:4) KVARTER 34 (2-8), 37, 38, 45 (3-4), 46 (3-9), 48 (3-8), 53 (3), 54 (4), 57 (5), 62, 63, 65, 67 (1-2,6-7), 69 (1-2,6-7), 70 - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt - takform och -lutning: åstak, 22 grader (1:2,5) - yttertakets färg: i kvarteren 37, 38, 45(3-4), 46(3-9), 48(5-10), 53(3), 54(4), 57(5) och 62 grå, i övriga kvarter röd - inhägnad: häck KVARTER 34 (9-13) - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt - takform och -lutning: dubbelpulpet- eller åstak, 18 grader (1:3) - yttertakets färg: grå - inhägnad: häck KVARTER 35 - fasadmaterial och -färg: trä, pastell - takform och -lutning: åstak, grader (1:3-1:2,5) - yttertakets färg: grå - inhägnad: häck

35 15:01:18 13 (15) KVARTER 39 (stadsdel 40), 40, 41, 43, 44, 47, 49 - fasadmaterial och -färg: trä, bruten jordnära färg - takform: åstak - taklutning: i kvarter 39, 40, 41, 43, 44, grader (1:2,5-1:2), i kvarter grader (1:3-1:2,5) - yttertakets färg: grå - inhägnad: trä staket, färg brutet vitt - ekonomibyggnad mot gata: fasadmaterial trä, fasadfärg bruten vit, takform pulpettak, taklutning 14 grader (1:4) KVARTER 50 - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt - takform: pulpet- eller åstak - taktäckningsmaterial och -färg: röd vertikalfogad slät plåt - inhägnad: häck KVARTER 51, 52 (1-4), 53 (1-2), 54 (1-3), 55 (1-4), 56 (1-4), 57 (1-4), 58 - fasadmaterial och -färg: trä, pastell - takform och -lutning: åstak, 22 grader (1:2,5) - yttertakets färg: grå - inhägnad: häck KVARTER 52 (5-8), 53 (4-5), 54 (5-7), 55 (5-8), 56 (5-8), 57 (6-10), 59, 60 - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt - takform och -lutning: åstak, 22 grader (1:2,5) - yttertakets färg: grå - inhägnad: trä staket, färg brutet vitt KVARTER 67 (3-5), 69 (3-5), 72 - fasadmaterial och -färg: trä, brutet vitt - takform och -lutning: åstak, 34 grader (1:1,5) - yttertakets färg: grå - inhägnad: häck KVARTER 39 (3) (stadsdel 21) - fasadmaterial och -färg: slätt eller lättborstat tegel, grå eller brutet vitt - takform och -lutning: åstak, grader (1:4-1:3) - yttertakets färg: grå eller brun - inhägnad: häck Helsingissä, Helsingfors Arkkitehtitoimisto A-KONSULTIT oy Arkitektbyrå A-KONSULT ab Staffan Lodenius arkkit., arkit., SAFA Ann-Mari Lindgren arkkit., arkit., SAFA

36 Purola / Bobäck Kutojantie 25 / Vävarvägen 25 Hyrrätie 2 / Snurrvägen 2