Suomen Vuokranantajat ry TILINPAATOS

Transkriptio

1

2 Suomen Vuokranantajat ry TILINPAATOS

3 Suomen Vuokranantajat ry Annankatu HELSINKI Y-tunnus Tilinpäätös ja toimintakertomus tilikaudelta Sivu No Toiminta kertomus Tu loslaskelma Tase Liitetiedot Allekirjoitu kset ja tilinpäätösmerkintä Tilinpäätös on säilytettävä vähintään 10 vuotta tilikauden päättymisestä(kpl 2:10) Tilikauden tositeaineisto on säilytettävä vähintään 6 vuotta sen vuoden lopusta. jonka aikana tilikausi on päättynyt.

4 å SUOMEN VUOKRANANTAJAT 1.1 Toimintake rtomus 2017 YLEISTA Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, jonka tehtävänä on tehdä heidän toiminnastaan kannattavampaa ja helpompaa. Järjestö edistää hyvää huoneenvuokratapaa ja reiluja menettelytapoja vuokralaisen ja vuokranantajan välisissä suhteissa. Suomen Vuokranantajat kuuluu Suomen Kiinteistöliittoon. Järjestön jäsenmäärä oli vuoden 2017 lopussa Jäsenmäärä kasvoi vuoteen 2016 verrattuna yli 25 %. Toimintavuoden aikana liittyi uutta jäsentä. Eronneita oli 806. Noin kaksi kolmasosaa eronneista erosivat, koska olivat lopettaneet vuokraustoiminnan. Toimintasuunnitelmaan kirjattu bruttojäsenkasvutavoite uutta jäsentä toteutui. Vuokramarkkina hidastui edelleen vuokrien nousun osalta toimintavuoden aikana. Tilastot osoittivat kuitenkin vielä vuokrien nousua 1,7 %:n vuositahtia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat 1,6 prosenttia ja muualla maassa 1,8 prosenttia ARA-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia. Nousu johtui lähinnä voimassaolevien vuokrasopimusten vuokrankorotuksista. JÄSEN PALVELUT Neuvonnassa ja lukuisissa koulutuksissa on keskitytty ensisijaisesti asuntojen vuokrauksen ja asuntosijoittamisen asiakenttään, mutta kysymykset ovat koskeneet myös verotusta, taloyhtiöasioita ja asuntokauppaa. Jäsenten käytössä on ollut puhelinpalvelun rinnalla sähköinen neuvontapalvelu. Puhelinneuvonta vastaanotti keskimäärin 25 puhelua päivässä. Yhteensä yhteydenottoja oli vuoden aikana noin kpl, joista sähköisen lomakkeen kautta lähetettyjä kysymyksiä oli noin kpl. Neuvontaan tulleiden yhteydenottojen määrä kasvoi vuoden aikana yhteensä noin kolmellatuhannella yhteydenotolla ja erityisesti sähköisen neuvonnan suosio oli toimintavuoden aikana selvässä kasvussa. Neuvonnassa on edelleen hyödynnetty oikeustieteen opiskelijoiden trainee-ohjelmaa. If:n kanssa yhteistyössä kehitetyn vuokranantajavakuutuksen osalta pilotoitiin lisäturvaa vuokralaisen aiheuttamisen äkillisten, tahallisten vahinkojen varalta. Uutena jäsenetuna lanseerattiin syksyllä Pohjois-Karjalan Sähkön kanssa etua sähkösopimuksista ja Keittiömaailman etu keittiöremonttien yhteyteen. Yhteistyösopimukset on sovittu myös Danske Bankin ja Nooa

5 1.2 Säästöpankin kanssa. Näistä Danske aloitti tarjoamaan chat-palvelua verkkosivulla, ja Nooa Säästöpankki nimesi dedikoidut pankkineuvojat Suomen Vuokranantajien jäsenten käyttöön Jäsenet ovat saaneet toimintavuoden monia vuokraukseen liittyviä palveluja ja etuja. Näitä ovat miinat puhelimitse tapahtuva laki-, talous- ja veroneuvonta sekä sähköinen lakineuvonta luottotietotarkistukset alennukset Gigantin valituista kodinkoneista ja asennus- ja kuljetuspalveluista Suomen Kiinteistölehti(ilmestyy 10 kertaa vuodessa) 50 %:n alennus Vuokraovi.com:n ja Oikotie.fi:n ilmoituksista ja näkyvydestä Suomen Perintätoimiston vapaaehtoinen ja oikeudellinen perintä maksuttomat käyntikortit Arvopaperi, Arvoasunto- ja Kotitalo-lehdistä 40% alennus vuositilaushinnasta ja Talouselämä -lehdestä 20% alennus vuositilaushinnasta Osta, vuokraa, vaurastu -asuntosijoittamiskirja etuhintaan Isona muutoksena luotiin uusi Vuokranantaja-jäsenlehti, jonka ensimmäinen numero ilmestyy tammikuussa Muutoksen myötä Suomen Kiinteistölehti on jatkossa luettavissa digitaalisena versiona jäsensivujen kautta. Lisäksi jäsenet saavat painetusta lehdestä -50% alennuksen. KOULUTUKSET, MUUT TILAISUUDET JA PAIKALLISTOIMINTA Yhdistys järjesti vuoden aikana noin 150 tilaisuutta jäsenilleen sekä kaikille vuokraamisesta ja asuntosijoittamisesta kiinnostuneille. Kaikille avoimia Vuokranantajakouluja järjestettiin yhteensä 17 tilaisuutta eri paikkakunnilla. Vuokranantajakouluissa käsiteltiin vuokraukseen liittyviä asioita viiden eri tapausesimerkin kautta. Toimintavuoden aikana paikallisasiamiehet järjestivät eri paikkakunnilla yhteensä 109 Vuokranantajakabinetti-tilaisuutta ja yhteistyötilaisuutta paikallisten yhteistyökumppanien kanssa. Joulun alla järjestettiin 10 eri paikkakunnalla jäsenten joulutilaisuudet. Lisäksi paikallistoiminnassa lanseerattiin uutena edunvalvontaan ja vaikuttamiseen keskittynyt politiikkakabinetti, joita järjestettiin toimintavuoden aikana yhteensä 10 kappaletta. Kesäkuussa järjestettiin jäsenille suunnattu maksullinen koulutusristeily Tukholmaan ja lokakuussa maksullinen Asuntosijoittaja tapahtuma Helsingissä. Asuntosijoittaja tapahtuma järjestettiin yhteistyössä Kiinteistöalan Koulutuskeskuksen kanssa. Messuilla sekä yhteistyökumppaneiden tilaisuuksissa käytiin puhumassa jäsenyyden hyödyistä ja asuntosijoittamiseen ja vuokraamiseen liittyvistä aiheista. Yhdistys osallistui mm. Vero tapahtumaan, Tampereen Sijoitusmessuille, Taloyhtiötapahtumaan, Kampin Kysy asumisestatapahtumaan, SuomiAreenaan, Kiinteistömessuille sekä Sijoitus Invest -messuille. Lisäksi osallistuttiin maaliskuussa Tilastokeskuksen vuokratilastojen tiedotustilaisuuksiin Tilastokeskuksen, Vuokraturvan ja Vuokralaiset ry:n kanssa

6 1.3 SuomiAreenassa järjestimme yhteistyössä Hypon, Firan ja Kiinteistömaailman kanssa "Asumisen hyvät ja huonot uutiset" -keskustelutilaisuuden, jonka juontajana toimi Mikko Kuustonen. Vuoden 2017 aikana yhdistyksen paikallistoiminta aktivoitui edelleen. Yhdistyksellä oli toimintavuoden lopussa aluepäälliköt Helsingissä(2 kpl), Espoossa(2kpl) Vantaalla(2 kpl), Tampereella, Lahdessa(2 kpl), Turussa, Kuopiossa, Vaasassa, Seinäjoella, Jyväskylässä(2 kpl), Oulussa, Hämeenlinnassa, Raumalla, Rovaniemellä sekä Joensuussa. Kuopion aluepäällikkö on toiminut myös Mikkelissä. Aluepäälliköidenn tehtävänä on ideoida, kehittää ja pitää yllä vuokranantajien paikallista koulutustoimintaa, edistää jäsenhankintaa ja paikallista verkostoitumista ja toimia yhdistyksen linkkinä paikallisiin vuokramarkkinoihin. HENKILOSTO Yhdistyksessä on toimintavuoden aikana työskennellyt keskimäärin yhdeksän henkilöä. Yhdistyksen toiminnanjohtajana on toiminut Mia Korte-Kanerva. Jonna Puolanto toimi yhdistyksen lakimiehenä heinäkuun loppuun asti ja neuvontalakimiehenä on toiminut Ville Hopsu. Traineeohjelman puitteissa neuvontalakimiehinä ovat toimineet Aleksi Sarasmaa lokakuun loppuun, Kaisa Kangasniemi koko vuoden sekä marraskuusta lähtien Tarik Ahsanullah ja Olga Lehtonen. Järjestösihteerinä on toiminut Kati Alatalo ja toimistoassistenttina Annika Kortelainen Noora Heinämäen ollessa opintovapaalla. Viestintäsuunnittelija Heini Laitisen siirtyessä uusiin työtehtäviin, järjestöön palkattiin viestintäpäälliköksi Liina Länsiluoto. Tuomas Viljamaa on toiminut yhdistyksen vaikuttamistyön asiantuntijana. Syksyllä 2017 toiminnanjohtajan vastuita jaettiin toimintasuunnitelman mukaisesti ja tässä yhteydessä Liina Länsiluoto nimitettiin viestintä- ja kehittämispäälliköksi, Kati Alatalo jäsenpalvelupäälliköksi ja Tuomas Viljamaa yhteiskuntasuhdepäälliköksi. Samassa yhteydessä päätettiin myös palkata lakitiimin vetäjäksi päälakimies Sanna Hughes. MARKKINOINTI, TIEDOTTAMINEN JA VIESTINTA Viestinnän merkittävin uudistusprojekti vuonna 2017 on ollut uuden Vuokranantaja-jäsenlehden huominen. Vuoden 20].7 aikana lehteen ]iittyvät tekijä-, paino- ja postisopimukset ki]pai]utettiin, luotiin lehden konsepti sekä toteutettiin ensimmäinen numero. Lisäksi luotiin pohja lehden näkyvyydelle vuokranantajat.fi-sivustolla. Viestinnässä panostettiin toimintavuoden aikana edelleen sähköisiin kanaviin. Yhdistyksen verkkosivujen etusivu uusittiin kesällä Kotisivut saivat vuoden aikana 40 % lisää uusia käyttäjiä edellisvuoteen verrattuna. Näkyvyys sosiaalisessa mediassa lisääntyi merkittävästi. Sosiaalisesta mediasta vuokranantajat.fi-sivustolle ohjautuvien käyttäjien määrä kasvoi merkittävästi, vaikka se on edelleen pieni verrattuna kokonaiskävijämääriin. Yhdistyksen oma Twitter-tili perustettiin maaliskuussa. Lisäksi jatkettiin yhdistyksen oman blogin toimittamista Sähköisiä lomakkeita uusittiin ja ne käännätettiin ruotsiksi ja englanniksi. Oppaiden osalta päivitettiin kimppakämppien vuokraamista koskeva opas ja julkistettiin maksuongelmia, perintää

7 1.4 ja häätöjä koskeva opas. Videosisältöinä toteutettiin oppaiden esittelyt sekä Asuntosijoittaja tapahtumaan liittyviä videoita. Yhdistys on toimittanut jäsenilleen jäsenmaksulaskun mukana paperisen jäsenkirjeen ja kuukausittain sähköisen uutiskirjeen. Uutiskirjeen lisäksi jäsenistölle on lähetetty sähköpostitse koulutuskutsuja ja tietoa jäseneduista. Vuoden aikana tehtiin yhteensä 28 lehdistötiedotetta(26 vuonna 20].6). Mediaseurantaa kehitettiin niin, että maaliskuusta 2017 mediaosumien määrää on seurattu järjestön näkyvyyden osalta. Yhdistyksen toiminnanjohtaja, yhteiskuntasuhdepäällikkö ja lakimiehet ovat kirjoittaneet toimintavuoden aikana lukuisia artikkeleita mm. yhdistyksen omille kotisivuille, Suomen Kiinteistölehteen, Arvoasunto -lehteen, Veronmaksajien Taloustaito -lehteen sekä Veronmaksajien vierasblogiin. Kiinteistölehtiyhteistyön osalta neuvoteltiin yhteistyön jatko vuoden 2018 lehtiuudistusta ajatellen. Liittymislahjana tapahtumissa käytettiin VastuunjakotaulukkoPlus -kirjaa VAIKU'nAMINEN Vuoden aikana vahvistettiin yhdistyksen asiantuntijaroolia tutkimustyön lisäämisellä. Osin tehtiin omia tutkimuksia(ptt Vuokratuottoennuste ja Vuokraovi.com:n vuokramarkkinadata) ja osin hyödynnettiin muiden tutkimuksia omien tavoitteiden näkökulmasta. Erilaisten julkisten kannanottojen määrää kasvatettiin ja vahvistettiin vaikuttaja- ja toimittajayhteyksiä. Yhdistykselle laadittiin ensimmäistä kertaa oma kuntavaaliohjelma, suurimmissa kaupungeissa järjestettiin vaalipaneeleja kuntien asuntopolitiikasta yhteistyössä Kiinteistöliiton paikallisyhdistysten kanssa ja yhdistyksen kuntavaaleissa ehdolla olleet jäsenet saivat näkyvyyttä järjestön nettisivuilla. Yhdistys oli myös useaan kertaan kuultavana ympäristövaliokunnassa vuokra-asumiseen, asumisen tukiin ja budjettiin liittyvissä asioissa. Toimintavuoden lopussa tehtiin mittava vuokranantajakysely jäsenistölle ja muille vuokranantajille. Kyselyyn vastasi yli yksityistä vuokranantajaa ja tuloksia hyödynnettiin jo marraskuussa ulostulojen pohjana yksityisten vuokranantajien profiilin nostamiseen. Yhdistys lausui toimintavuoden aikana useisiin lausuntopyyntöihin. Yhdistyksen asema merkittävänä asuntopoliittisena keskustelijana ja vaikuttajana vahvistui toimintavuoden aikana. Erityisen vahvasti järjestö osallistui asumisen tukijärjestelmistä käytävään keskusteluun. Järjestö vastusti neliövuokraleikkurin ja osa-asunnon normin säätämistä. Hallitus myöhemmin perui esityksensä, joten vaikuttaminen onnistui. Kiinteistöveron alarajan korotus vedettiin myös pois eduskunnassa. Vuokranantajien positiivista imagoa ja yhteiskunnallisesti merkittävää roolia pidettiin edelleen aktiivisesti esillä kuin myös asuntosijoittamisen kilpailukyvyn tärkeyttä suhteessa muihin sijoitusmuotoihin.

8 1.5 TALOUS Yhdistyksen taloushallintoa on hoitanut Talenom Oy. Yhdistyksen vuoden 2017 tilinpäätös oli ,94 euroa ylijäämäinen. Yhdistys kattoi toimintansa 94-prosenttisesti perusjäsenmaksutuloilla. Vuoden 2017 aikana perusjäsen- ja kannatusjäsenmaksuja kerättiin yhteensä ,26 euroa. Tämä oli 15 % enemmän kuin aikaisempana vuonna. Tilikauden tulos kehittyi edellisvuodesta suunniteltua paremmin. Tilikauden aikana syntynyt ylijäämä kirjataan taseeseen vahvistamaan yhdistyksen omaa pääomaa ja turvaamaan tulevien vuosien taloudellista tukijalkaa. Tavoitteena on oman pääoman maltillinen kasvattaminen siten, että yhdistys selviää juoksevista kuluista myös epäsuotuisammassa markkinatilanteessa. Ympäristöministeriön avustus myönnettiin yhdistykselle haettua avustusta pienempänä, mutta hieman suurempana kuin vuotta aiemmin. Avustuksen suuruus oli euroa. HALLINTO Yhdistyksen puheenjohtajana on koko toimintavuoden toiminuuouni Lehtinen ja varapuheenjohtajana Pertti Varakas. Hallitus on kokoontunut vuoden 2017 aikana 7 kertaa Vuosikokouksessa erovuorossa olivat Jaana Korpi, Jouni Lehtinen, Timo Metsola ja Tommi Rytkönen. He tulivat valituksi uudelle kolmivuotiskaudelle. Muut hallituksen jäsenet vuoden 2017 aikana olivat Pertti Varakas, Olli Turunen, Paavo Marttila, Antti Mykkänen, Ilkka Lehdonmäki, Jenni Witikkala, Katja Pesonen ja Jarmo Poussa. Yhdistyksen työvaliokunnan jäseniä olivat Jouni Lehtinen, Pertti Varakas, Jaana Korpi, Olli Turunen ja Mia Korte-Kanerva. Aluepäälliköt ovat toimineet ja kokoontuneet vuoden 2017 aikana omana toimintaryhmänään. Aluepäällikköinä ovat toimineet Helsingissä Heikki Karu, Turo Brunou, Vantaalla Matti Koivumäki ja Katja Pesonen, Tampereella Kimmo Jyrkkä, Turussa Anne Salonen ja Jaana Inkinen, Lahdessa Heikki Ulvila ja Markus Grahn, Kuopiossa Pia Helkiö, Vaasassa Tapio Piittari, Seinäjoella Päivi Suomela, Oulussa Pasi Orava, Jyväskylässä Sirpa Kaikkonen elokuuhun asti elokuusta alkaen Niklas Suominen ja Riitta Kokki, Joensuussa Pentti Juntunen Raumalla Nina Suvanto, Hämeenlinnassa Antti Ahonen ja Rovaniemellä Ismo Riikonen. Yhdistyksen tilintarkastajana tilikaudella 2017 on toiminut KHT-yhteisö Tilintarkastustoimisto Selinheimo Oy ja toiminnantarkastajana Putula. Riitta Thors. Toiminnantarkastajan sijaisena toimi Vesa

9 1.6 EDUSTUKSET JA JÄSENYYDET KlINTEISTÖLlITON TOIMINNASSA JA YHTEISÖISSÄ JA ALAN MUUSSA TOIM INNASSA Jouni Lehtinen, yhdistyksen puheenjohtaja Kiinteistöliiton hallituksen ja työvaliokunnan jäsen Pertti Varakas, yhdistyksen varapuheenjohtaja Kiinteistöliiton korjausrakentamistoimikunnan jäsen Jaana Korpi, yhdistyksen hallituksen jäsen Kiinteistöliiton isännöintipalvelut -toimikunnan jäsen Ilkka Lehdonmäki, yhdistyksen hallituksen jäsen Kiinteistöliiton veroasioiden toimikunnan jäsen Paavo Marttila, yhdistyksen hallituksen jäsen Kiinteistöliiton asunto-osakeyhtiötoimikunnan jäsen Timo Metsola, yhdistyksen hallituksen jäsen Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton vuokravälitysvaliokunnan puheenjohtaja Antti Mykkänen, yhdistyksen hallituksen jäsen Kiinteistöliiton hallituksen jäsen Kiinteistöalan Koulutuskeskuksen ja säätiön hallituksen jäsen Katja Pesonen, yhdistyksen hallituksen jäsen Kiinteistöliiton asunto-osakeyhtiötoimikunnan jäsen Mia Koro-Kanerva, yhdistyksen toiminnanjohtaja Kiinteistöliiton järjestötoimikunnan jäsen Kuluttajariitalautakunnan täysistunnon 111 jäsen Ville Hopsu, yhdistyksen neuvontalakimies - Kuluttajariitalautakunnan huoneenvuokrajaoston jäsen Heini Laitinen, yhdistyksen viestintäsuunnittelija(helmikuulle viestintäpäällikkö(maaliskuusta 2017 alkaen) 2017 saakka) ja Liina Länsiluoto. Kiinteistöliitto-organisaation sisäisen viestinnän työryhmän jäsen

10 Suomen Vuokranantajat ry TULOSLASKELMA Sivu 2.1 Annankatu HELSINKI Y-tunnus Rahayksikkö EURO VARSINAINEN TOIMINTA Toiminnanala A Tuotot Kulut Henkilöstökulut Poistot Muut kulut Kulut yhteensä Toiminnanalan kate Tuotto -/kulujääm ä VARAINHANKINTA Tuotot Tuotto -/kuluj ääm ä SIJOITUS-JA RAHOITUSTOIMINTA Tuotot Rahoitustoiminta Kulut Rahoitustoiminta Tuotto -/kulujääm ä , , , , , , , , , ,43 YLEISAVUSTUKSET Yleisavustukset , , TILIKAUDEN TULOS TILIKAUDEN YLl-/ALIJÄÄMÄ ,

11 Suomen Vuokranantajat ry TASE Sivu 3.1 Annankatu HELSINKI Y-tunnus Rahayksikkö EURO V asta a v a a Aineelliset hyödykkeet Koneet ja kalusto Aineelliset hyödykkeet yhteensä Pysyvätvastaavatyhteensä VAIHTUVATVASTAAVAT Saamiset ,61 Lyhytaikaiset Myyntisaamiset Muut saamiset Siirtosaamiset Lyhytaikaisetyhteensä Rahatja pankkisaamiset Vaihtuvat vastaavat yhteensä , , , , , , , , ,93 Vas ta avaa yhtee nsä

12 Suomen Vuokranantajat ry TASE Sivu 3.2 Annankatu HELSINKI Y-tunnus Rahayksikkö EURO Vas tattavaa OMAPAAOMA Muut rahastot Toimintapääoma(ed. tilikausien ylijäämä/alijäämä) Tilikauden ylijäämä/alijäämä Oma pääoma yhteensä VIERASPAAOMA , , , , , ,11 Lyhytaikainen Ostovelat Muut velat Siirtovelat Lyhytaikaiset yhteensä Vieras pääoma yhteensä , , , , , ,43 Vastattavaa yhtee nsä

13 Suomen Vuokranantajat ry TILINPAATOKSEN LlITETIEDOT Sivu 4.1 Tilinpäätöksen laatimisperiaatteet Tilinpäätös on laadittu noudattaen pienyritykselle asetettuja vaatimuksia Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot Suunnitelman mukaisten poistojen perusteet ja niiden muutokset Yhdistyksen omistaman pysyviin vastaaviin kuuluvan omaisuuden hankintameno poistetaan ennalta laaditun suunnitelman mukaisesti. Hyödykeryhmä Koneetja kalusto arvoioitu pitoaika vuotta poisto menetelmä 25% menojäännöspoisto Taseen vastattavia koskevat liitetiedot Oman pääoman erittely Muu rahasto Edellisten tilikausien yli-/alijäämä Tilikauden yli-/alijäämä Oma pääoma yhteensä , , ,11 Liitetiedot henkilöstöstä ja toimielinten jäsenistä Henkilöstökulut Tilikauden palkatja palkkiot Eläkekulut Henkilösivukulut Henkilöstökulut yhteensä lo ,

14 Sivu 5.1 suomen vuokranantajat ry TILINPAATOKSEN ALLEKIRJOITUKSET PAIVAYSJAALLEKIRJOITUKSET päivänä V \bl;d:~n&', Pertti Vara kas, varapj Olli Tu runen Tommi Rytkönen Ž,&. Antti Mykkänen 9 enni Witikkala Paavo Marttila d Poussa Ima'Metsola l# Ilkka Lehdonmäki Katja Pesonen ro-kanerva TILINPAATOSMERKINTA Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu erillinen kertomus. Suoritetusta toiminnantarkastuksesta on tänään annettu erillinen kertomus Helsingissä, ht. lslqkuun 4#''. päivänä 2018 Juhani Selinheimo KHT h&, }-.p Riitta Thors

15 Sivu 5.2 Suomen Vuokranantajat ry TILINPAATOKSEN ALLEKIRJOITUKSET Luettelo kirjanpitokirjoista, tositelajeista sekä säilytystavoista Päiväkirja Pääkirja Myyntireskontra Ostoreskontra Palkkakirjanpito Tilinpäätös Tase-erittelyt Liitetietotositteet Pankkitositteet Nordea M uistiotositteet Myyntitositteet Ostotositteet Palkkatositteet Jaksotukset Alv -kirjaukse t Tositelaj ,13,14 31,39, säilytystapa

16 Hlintarkastustoimisto SELINHEIMO Oy hteisö TILINTARKASTUSKERTOMUS Suomen Vuokranantajat ry:n jäsenille Tilinpäätöksen tilintarkastus Lausunto Olemme tilintarkastaneet Suomen Vuokranantajan ry:n(y-tunnus ) tilinpäätöksen tilikaudelta l Tilinpäätös sisältää taseen, tuloslaskelman ja liitetiedot. Lausuntonamme esitämme, että tilinpäätös, joka osoittaa ylijäämää ,94 euroa, antaa oikean ja riiuävän kuvan yhdistyksen toiminnan tuloksestaja taloudellisesta asemasta Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Lausunnon perustelut Olemme suorittaneet tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Hyvän tilintarkastustavan mukaisia velvollisuuksiamme kuvataan tarkeitamin kohdassa Tilintarkastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa. Olemme ri ippumattoinia yhdistyksestä niiden Suomessa noudatettavien eettisten vaatimusten mukaisesti, jotka koskevat suorittamaamme tilintarkastustaja olemme täyttäneet muut näiden vaatimusten mukaiset eettiset velvollisuutemme. Käsityksemme mukaan olemme hankkineet lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Tilinpäätöstä lioslkvat hallitulgen velvollisu udet Hallitus vastaa tilinpäätöksen laatimisesta siten, että se antaa oikean.ja riittävän kuvan Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatim ista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Hallitus vastaa myös sellaisesta sisäisestä valvonnasta, jonka se katsoo tarpeelliseksi voidakseen laatia tilinpäätöksen, jossa ei ole väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä. Hallitus on tilinpäätöstä laatiessaan velvollinen arvioimaan yhdistyksen kykyä jatkaa toimintaansa ja soveltuvissa tapauksissa esittämään seikat, jotka liittyvät toiminnan jatkuvuuteen ja siihen, että tilinpäätös on laadittu toiminnan jatkllvuuteen perustuen. Tilinpäätös laaditaan toiminnan jatkuvuuteen perustuen, paitsi jos yhdistys aiotaan purkaa tai sen toiminta lakkauttaa tai ei ole muuta realistista vaihtoehtoa kuin tehdä niin. Tilintarkastajan velvoll isuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa Tavoitteenamme on hankkia kohtuullinen varmuus siitä, onko tilinpäätöksessä kokonaisuutena väärinkäytöksistä tai virheestäjohtuvaa olennaista virheellisyyttä, sekä antaa tilintarkastuskertomus, joka sisältää lausuntomme. Kohtuullinen varmuus oi] korkea varmuustaso, mutta se ei ole tae siitä, että olennainen virheellisyys aina havaitaan hyvän tilintarkastustavan in ukaisesti suoritettavassa tilintarkastuksessa. Virheellisyyksiä voi aiheutua väärinkäytöksistä tai virheestä, ja niiden katsotaan olevan olennaisia, jos niiden yksin tai yhdessä voisi kohtuudella odottaa vaikuttaval] taloudellisiin päätöksiin, joita käyttäjät tekevät tilinpäätöksen pei'usteella. Hyvän tilintalkastustavan mukaiseen tilintarkastukseen kuuluu, että käytämme ammatillista harkintaa.ja säilytämme ammatillisen skeptisyyden koko tilintarkastuksen ajan. Lisäksi: tunnistamme ja arvioimme väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvat tilinpäätöksen olennaisen virheellisyyden riskit, suunnittelemme ja suoritamme näihin riskeihin vastaavia tilintarkastustoimenpiteitä ja hankimme lausuiatomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Riski siitä, että väärinkäytöksestä johtuva olennainen virheellisyys jaä havaitsematta, on suurempi kuin riski siitä, että virheestä johtuva olennainen virheellisyys jaa havaitsematta, sillä väärinkäytökseen voi liittyä yhteistoimintaa, väärentämistä, tietojen tahallista esittämättä jättämistä tai virheellisten tietojen esittämistä taikka sisäisen valvonnan sivuuttamista. Nilsaksentie l 01510VANTAA FINLAND Tel Fax etunimi.sukunimi@selinheimo.fi AU DIT FI RM y-tunnus D-number FI Kotipaikka/domicile: Vantaa

17 muodostam me käsityksen tilintarkastuksen kannalta relevantista sisäisestä valvonnasta pystyäksemme suunnittelemaan olosuhteisiin nähden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta emme siinä tarkoituksessa, että pystyisimme antamaan laustmnon yhdistyksen sisäisen valvonnan tehokkuudesta. arvioimme sovellettujei} tilinpäätöksen laatimisperiaatteiden asianinukaisuutta sekä johdon tekemien kidanpidollisten arvioiden ja niistä esitettävien tietojen kohtuullisuutta. teemme johtopäätöksen siitä, onko hallituksen ollut asianmukaista laatia tilinpäätös perustuen oletukseen toiminnan jatkuvuudesta, ja teemme hankkimamme tilintarkastusevidenssin perusteella johtopäätöksen siitä, esiintyykö sellaista tapahtumiin tai olosuhteisiin liittyvää olennaista epäval'muutta, joka voi antaa merkittävää aihetta epäillä yhdistyksen kykyä jatkaa toimintaansa. Jos johtopäätöksemme on, että olennaista epävannuutta esiintyy, meidän täytyy kiinnittää tilintarkastuskertomuksessamme lukijan huomiota epävannulltta koskeviin tilinpäätöksessä esitettäviin tietoihin tai, jos epävarmuutta koskevat tiedot eivät ole riittäviä, mukauttaa lausuntomme. Johtopäätöksemme perustuvat tilintarkastuskertomuksen antamispäivään mennessä hankiuuun tilintarkastusevidenssiin. Vastaiset tapahtumat tai olosuhteet voivat kuitenkin johtaa siihen, ettei yhdistys pysty jatkamaan toimintaansa. arvioimme tilinpäätöksen, kaikki tilinpäätöksessä esitettävät tiedot mukaan lukien, yleistä esittämistapaa, rakennetta ja sisältöä ja sitä, kuvastaako tilinpäätös sen perustana olevia liiketoimiaja tapahtumia siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan. Kommtmikoimme hallintoelinten kanssa muun muassa tilintarkastuksen) suunnitellusta laajuudestaja aloituksesta sekä merkittävistä tilintarkastushavainnoista, mukaan lukien mahdolliset sisäisen valvonnan merkittävät puutteellisuudet, jotka tunilistatnme tilintarkastuksen aikana. Muut raportointivelvoitteet Muu informaatio Hallitus vastaa muusta informaatiosta. Muu informaatio käsittää toimintakertomukseen sisältyvän informaation. Tilinpäätöstä koskeva lausuntomme ei kata muuta informaatiota Velvollisuutenamme on lukea toimintakertolllukseen sisältyvä informaatio tilinpäätöksen tilintarkastuksen yhteydessä ja tätä tehdessämme arvioida, onko toimintakertomukseen sisältyvä infonnaatio olennaisesti ristiriidassa tilinpäätöksen tai tilintarkastusta suoriteuaessa hankkimamme tietämyksen kanssa tai vaikuttaako se muutoin olevan olennaisesti virheellistä. Velvollisuutenamme on lisäksi arvioida, onko toimintakertomus laadittu sen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti Lausuntonamme esitämme, että toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen tiedot ovat yhdenmukaisia ja että toimintakertomus on laadittu toimintakertomuksen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti. Jos teemme suorittamaillme työn perusteella johtopäätöksen, että toimintakertomukseen sisältyvässä informaatiossa on olennainen virheellisyys, meidän on raportoitava tästä seikasta. Meillä ei ole tämän asian suhteen raportoitavaa. Vantaalla 4. päivänä huhtikuuta TILINTARKASTUSTOIMISTO SELINHEIMO OY TILINTARKASTUSYHTEISO

18 TiL[NTARKASTUSTOiMiSTO SELiNHEiMO OY, TiLnqTARKASTUSYHTEiSO VAHVISTUSILMOITUSKIRJE TILINTARKASTAJALLE Suomen Vuokranant4at ry:n tilikauden tilintarkastukseen liittyen vahvistamme parhaan tietomme ja käsityksemme mukaisesti seuraavaa: e Olemme täyttäneet tarkoitetut velvollisuutemme, jotka koskevat tietojen antamista tilintarkastdalle sekä tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimista sovellettavan tilinpäätösnormiston mukaisesti erityisesti siten, että tilinpäätös ja toimintakertomus antavat oikean ja riittävän kuvan sekä yhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemastaja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Lisäksi hyväksymme vastuumme väärinkäytösten ehkäisemiseen ja havaitsemiseen tarkoitetun sisäisen valvonnan suunnittelusta, käyttöönotostaja ylläpidosta e Liiketapahtumat on kirjattu kirjanpitoon ja sisältyvät tilinpäätökseen e Merkittävät oletukset, joita olemme käyttäneet kidanpidollisia aihioita tehdessämme, ovat kohtuullisia e e Lähipiirisuhteet ja -liiketoimet, vaateet ja vireillä olevat oikeudenkäynnit sekä tilinpäätöspäivän jälkeiset tapahtumat on käsitelty kirjanpidossa ja esitetty tilinpäätöksessä ja toimintakertomuksessa sovellettavan tilinpäätösnormiston mukaisesti Olemme antaneet teille tiedot o arvioimastamme riskistä, että tilinpäätös ja toimintakertomus saattavat olla väärinkäytöksen seurauksena olennaisesti virheellinen o yhdistyksen lähipiiriin kuuluvista tahoista sekä kaikista tiedossamme olevista lähipiirisuhteista ja liiketoiminta. Tiedossamme ei ole o yhdistystä koskevia väärinkäytöksiä tai epäiltyjä väärinkäytöksiä, joihin on osallisena 1 ) toimivaan johtoon kuuluvia; 2) työntekijöitä, joilla on merkittävä hooli sisäisessä valvonnassa; tai 3) muita, silloin kun väärinkäytöksellä saattaisi olla olennainen vaikutus tilinpäätökseen 0 ti linpäätökseen vaikuttavia väitettyä tai epäiltyjä väärinkäytöksiä o säädösten tai määräysten noudattamatta jättämistä tai epäiltyjä noudattamatta jättämistä, joiden vaikutukset tulisi ottaa huomioon tilinpäätöstä laadittaessa o vaateita tai vireillä olevia oikeudenkäyntejä, joiden vaikutus tulisi ottaa huomioon tilinpäätöstä laadittaessa Vahvistusilmoituskideellä ei muuteta yhdistyksen hallituksen, toimivan johdon, työntekijöiden eikä tilintarkastajan lainsäädännön mukaisia velvoitteita eikä vastuita. Vantaalla 3. huhtikuuta hallituksen puheenjohtaja

19 toiminnantarkastuskertomus TOIMINNANTARKASTUSKERTOMUS Suomen Vuokranantajat ry:n jäsenille Suomen Vuokranantajat ry:n vuosikokouksen nimeämänä riippumattomana toimjnnantarkastajana olen suorittanut toiminnantarkastuksen, joka koskee tilikautta Hallitus vastaa tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimisesta Suomessa voimassa olevien säännöstön mukaisesti. Hallitus vastaa, että kirjanpito on lainmukainen ja että yhdistyksen varainhoito on luotettavalla tavalla hoidettu. Toiminnantarkastajana tarkastan yhdistyksen toiminnan edellyttämässä laajuudessa yhdistyksen hallinnon järjestämistä, kirjanpidon ja tilinpäätöksen yleistä asianmukaisuutta johdon saamien etuuksien ja lähipiiritoimien asianmukaisuutta sekä jäsenten yhdenvertaisen kohtelun toteutumista Käytettävissäni ovat olleet kaikki yhdistyksen talouteen ja toimintaan vaikuttavat asiakirjat kuten tilinpäätös, toimintasuunnitelma sekä tarkasteltavan tilikauden kaikkien kokousten pöytäkirjat. Käsittääkseni ne ovat lausunnon perustaksi tarpeellinen määrä soveltuvaa toiminnantarkastusaineistoa. Ne antavat ristiriidattomat tiedot yhdistyksen toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Yhdistyksen hallintoa ja taloutta on hoidettu huolellisesti hyvän hallintotavan, kirjanpitolain ja yhdistyksen sääntöjä noudattaen. Tarkastuksessa ei ilmennyt mitään sellaista, josta yhdistyslain mukaan tässä tarkastuskertomuksessa olisi erikseen mainittava. Helsingissä Riitta Thors

20 SUOMEN VUOKRANANTAJAT RY:N TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2018 Toimintasuunnitelmassa kuvataan tärkeimmät vuonna 2018 toteutettavat hankkeet ja muu toiminta, jolla on merkittävä vaikutus järjestön talouteen. Päätavoitteet 1. Vuokranantaja lehden vakiinnuttaminen ja lukijatyytyväisyys 2. Uuden crm:n kehittäminen, käyttöönotto ja tietosuoja 3. Tulitikkuaskin kanteen mahtuva strategia 4. Jäsenetujen timantisoiminen 5. Aluepäälliköiden yhteistyön edellytysten parantaminen, aluepäällikköpolun kehittäminen ja palkitsemisjärjestelmän käyttöönotto Yleiset Uuden strategian tekeminen ja jalkauttaminen o Täsmennetään toiminnan tavoitteita, painopisteitä, arvoja, alueellisen järjestäytymisen muotoa, henkilöstöresursseja, yhteistyötahoja ja yhteistyön muotoja ja mittareita o Strategian yhteydessä teetetään brändi ja mielikuvatutkimus Jatketaan kaikessa toiminnassa #hyvävuokranantaja teeman esiintuomista ja vahvistamista Proaktiivisen ja käytännönläheisen asiantuntijuuden korostaminen Yhteistyön kaikkien alan toimijoiden kanssa Toimintasuunnitelman toteutumisen seuraaminen neljännesvuositasolla o tiimit huolehtivat päätavoitteiden kirjaamisesta ja toteutumisen raportoinnista Jäsenhankinta Jäsenhankinnan tavoitteena uutta jäsentä o jäsenmäärä Vaikuttaminen ja viestintä Laajan asiantuntijuuden ja tutkimustoiminnan vahvistaminen vuokra asumisen ajatusjohtajuus Viestintä tukee jäsenkasvua mm. selkeillä nettisivuilla, markkinointimateriaaleilla, tapahtumajärjestelyjen tuella sekä jäsenetujen ylläpidolla Tehdään kerran kuukaudessa lakitiimin ajankohtaisesta asiasta ulostulo Ajankohtaisten teemojen lisäksi perusteemana ulostuloissa on edelleen tutkimusperusteisuus o Jokaisella vuosineljänneksellä tehdään tai teetetään joku tutkimus, joka toimii kantavana teemana Laaditaan järjestön hallitusohjelmaluonnos vuoden 2019 eduskuntavaaleihin Jäsenkasvun tukeminen o Suosittelun korostaminen olemassaoleville jäsenille o Uusien kohderyhmien tavoittaminen o Vahvistetaan sosiaalisen median käyttöä ja suunnataan entistä enemmän resursseja somemainontaan. o Markkinointibudjetin painotusta siirretään voimakkaasti printtimainonnasta enemmän digitaalisiin kanaviin sekä sosiaaliseen mediaan

21 Kannatusjäsenet ja yhteistyökumppanit Olemassa olevien kannatusjäsenten kanssa yhteistyön jatkaminen ja tiivistäminen Kannatusjäsenten hyödyntäminen järjestön jäsenhankinnassa Aluepäällikkötoiminta Aluetoiminnan tunnettuuden ja arvostuksen korostaminen Alueelliset toimintasuunnitelmat, toiminnan tavoitteet ja rajat Korvaus ja palkitsemisohjeen käyttöönotto Rekrytoinnin, perehdytyksen, toimikauden ja sen päättymisen raamitus yhdessä aluepäälliköiden kanssa (=aluepäällikön polku) Alueellinen markkinatieto ja medianäkyvyys o markkinakatsauksien formulointi kevät ja syksy Tiimien vahvistaminen ja yhteistyöhön kannustaminen alueiden kesken Toimiston valmistelemien puheenvuorojen tarjoaminen paikallisiin tilaisuuksiin Aluepäälliköiden kouluttaminen Tapahtumat Tapahtumien uudistaminen o Erityisesti Vuokranantajakiertuetta ja Vuokranantaja tapahtumaa uudistetaan o Yhdessä aluepäälliköiden kanssa uudistetaan myös alueellisten tilaisuuksien konsepteja Omat koulutukset o Vuokranantajakiertue o Vuokranantajaristeily o Vuokranantaja 2018 tapahtuma Koulutetaan aluepäälliköitä aluepäällikkökokousten yhteydessä Tuetaan alueellisten suurtapahtumien järjestämistä o mm Vuokranantajaseminaari Tampereella Valmistellaan valmiita koulutusmateriaaleja ja tarjotaan koulutuksia (/webinaareja) o uusille jäsenille o aluepäälliköiden tilaisuuksiin o muiden tahojen järjestämiin tilaisuuksiin, joissa jäsenhankintaa Ollaan mukana tapahtumissa o Veromessut Helsingissä o Taloyhtiö tapahtuma o Tampereen sijoitusmessut 8.5. o Kiinteistömessut Messukeskuksessa o Sijoitus Invest Pidetään vuosikokous 7.5. Helsingissä Jäsenpalvelut Uuden crm järjestelmän, tapahtumanhallintajärjestelmän sekä tiketöintijärjestelmän pilotointi, muokkaus ja käyttöönotto Uusiin järjestelmiin liitännäisten rajapintojen rakentaminen Aluetoiminnan entistä tehokkaampi ja osittain automatisoitu tukeminen käytännön tapahtumajärjestämisessä

22 Lakitiimi Uusien tiedonkulkua palvelevien palaverikäytäntöjen käyttöönotto Lakineuvonnan sujuvoittaminen, mm. neuvontavuorojen entistä tarkempi suunnittelu ja sähköisen neuvonnan osittainen automatisointi talous ja veroneuvonnan ottaminen järjestön oman lakitiimin neuvonnan piiriin Seurataan alan työryhmiä ja mennään mukaan o Hyvä vuokratapa työ saatetaan loppuun ja osallistutaan sen jalkauttamiseen o Purkavan lisärakentamisen seurantaryhmä o Taloyhtiöiden hyvä hallintotapa vaikutuksia arvioiva seurantaryhmä Käydään läpi yhdistyksen nykyisten oppaiden sisältö ja päivitystarpeet o Asuntosijoittamisen perusoppaan päivitys o Päivitetään Hyvän vuokratapa ja tehdään järjestöyhteistyönä sopimuspohja o Arvioidaan tarpeet uusille oppaille ja toteutetaan resurssien puitteissa Tietosuoja asetuksen merkitys vuokranantajalle Alan keskeisiin asianajotoimistoihin tutustuminen Henkilöstö, hallinto ja talous Työaikaseurannan selkiyttäminen ja helpottaminen, uuteen järjestelmään siirtyminen Kannatusjäsenyhteistyön taloudellisen vaikuttavuuden säilyttäminen ennallaan Talouden ylijäämäinen budjetointi toimintaa turvaavan oman pääoman kasvattamiseksi Järjestön sijoitussuunnitelman käynnistäminen

23 Suomen Vuokranantajat ry TALOUSARVIO 2018 Budjetti Muutos % Tot. Vuosibudjetti Rahayksikkö EURO 2018 ed. vuoteen VARSINAINEN TOIMINTA Toiminnanala A Tuotot Jäsenmaksut , % , ,00 Kannatusjäsenmaksut ,00 98 % , ,00 Kiinteistöliiton jäsenhankintapalkkiot 0,00 0 % , ,00 Luottotiet. ja toimeksian. myyntituotot 3 000,00 30 % 1 580, ,00 Luottotietopalvelut, YL% (evl) 0,00 0 % 4 617,09 0,00 Muut tuotot , % , ,00 Muut markkinointituotot YL% , % , ,00 Suurtapahtumatuotot , % , ,00 Suurtapahtumatuotot YL% , ,70 0,00 Muut tuotot , % , ,00 Tuotot yhteensä , % , ,00 Kulut Henkilöstökulut Palkat, palkkiot, lomapalkat , % , ,00 Kokouspalkkiot , % , ,00 Lakisääteiset henkilöstökulut , % , ,00 Muut henkilöstökulut , % , ,00 Henkilöstökulut yhteensä , % , ,00 Poistot Yhteensä 0,00 0 % ,65 0,00 Neuvottelu-, kokous- ja edustuskulut Yhteensä , % , ,00 Tilaisuudet, tapahtumat ja internet Yhteensä , % , ,00 Ohjeet, suositukset ja kehityshankkeet Yhteensä , % , ,00 Taloushallinto Yhteensä , % , ,00 Luottotietopalvelut Yhteensä 0,00 0 % -873, ,00 Kiinteistöliiton jäsenmaksu ja kiinteistölehti Kiinteistöliiton jäsenmaksu ,00 Kiinteistölehti ,00 Yhteensä ,00 22 % , ,00 Vuokranantaja-lehti Yhteensä ,00 Painatus-, lomake- ja postikulut Yhteensä , % , ,00 Puhelin- ja atk-kulut Yhteensä , % , ,00 Muut Yhteensä , % , ,00 Kulut yhteensä , % , ,00 Toiminnanalan kate , % , ,00 Varsinaisen toiminnan yhteistuotot ja -kulut Kulut Tuloverot Yhteensä , % -360, ,00 Kulut yhteensä , % -360, ,00 Yhteisten erien kate , % -360, ,00 Tuotto-/kulujäämä , % , ,00 SIJOITUS- JA RAHOITUSTOIMINTA Tuotot Rahoitustoiminta Yhteensä 2 000,00 29 % 1 906, ,00 Tuotot yhteensä 2 000,00 29 % 1 906, ,00 Kulut Rahoitustoiminta Yhteensä 0,00 0 % -55, ,00 Kulut yhteensä 0,00 0 % -55, ,00 Sijoitus- ja rahoitustoiminta yhteensä 2 000,00 44 % 1 851, ,00 Tuotto-/kulujäämä , % , ,00 YLEISAVUSTUKSET Yleisavustukset Yhteensä , % , ,00 Yleisavustukset yhteensä , % , ,00 TILIKAUDEN TULOS , % , ,00 TILIKAUDEN YLI-/ALIJÄÄMÄ , % , ,00

24 7422 Suomen Vuokranantajat ry Tilikausi TULOSLASKELMA Jakso 12/17-12/17 Sivu 1 Pvm Tot. Tot. Vuosibudjetti Ero budjettiin Budjetista tot. Rahayksikkö EURO EUR % VARSINAINEN TOIMINTA Toiminnanala A Tuotot Jäsenmaksutuotot , , , ,26 104,01 Muut tuotot , , , ,85 124,28 Tuotot yhteensä , , , ,11 106,10 Kulut Henkilöstökulut Palkat, palkkiot, lomapalkat , , , ,00 101,17 Palkkiot, hallitus , , ,00-681,48 94,76 Lakisääteiset henkilöstökulut , , , ,97 101,62 Muut henkilöstökulut , , , ,88 112,53 Henkilöstökulut yhteensä , , , ,37 102,16 Poistot Yhteensä , ,54 0, ,65 0,00 Neuvottelu-, kokous- ja edustuskulut Yhteensä , , , ,90 106,14 Tilaisuudet, tapahtumat ja internet Yhteensä , , , ,82 119,20 Ohjeet, suositukset ja kehityshankkeet Yhteensä , , , ,16 86,63 Taloushallinto Yhteensä , , , ,44 105,89 Luottotietopalvelut Yhteensä -873,85-970, ,00-126,15 87,39 Kiinteistöliiton jäsenmaksu ja kiinteistölehti Yhteensä , , , ,16 99,57 Painatus-, lomake- ja postikulut Yhteensä , , , ,19 107,95 Puhelin- ja atk-kulut Yhteensä , , , ,24 117,83 Muut Yhteensä , , , ,49 114,57 Kulut yhteensä , , , ,63 105,15 Toiminnanalan kate , , , ,48 120,20 Varsinaisen toiminnan yhteistuotot ja -kulut Kulut Tuloverot Yhteensä -360, , , ,29 24,05 Kulut yhteensä -360, , , ,29 24,05 Yhteisten erien kate -360, , , ,29 24,05 Tuotto-/kulujäämä , , , ,77 121,79 SIJOITUS- JA RAHOITUSTOIMINTA Tuotot Rahoitustoiminta Yhteensä 1 906, , , ,53 27,24 Tuotot yhteensä 1 906, , , ,53 27,24 Kulut Rahoitustoiminta Yhteensä -55, , , ,70 2,21 Kulut yhteensä -55, , , ,70 2,21 Sijoitus- ja rahoitustoiminta yhteensä 1 851, , , ,83 41,14 Tuotto-/kulujäämä , , , ,94 117,97 YLEISAVUSTUKSET Yleisavustukset Yhteensä , , , ,00 105,36 Yleisavustukset yhteensä , , , ,00 105,36 TILIKAUDEN TULOS , , , ,94 115,10 TILIKAUDEN YLI-/ALIJÄÄMÄ , , , ,94 115,10

25 JÄSENMAKSUTAULUKKO Vuokrattavien huoneistojen lukumäärä HENKILÖJÄSEN Koko vuoden jäsenmaksu Vuokrattavien huoneistojen lukumäärä YHTEISÖJÄSEN Koko vuoden jäsenmaksu tai yli tai yli 3600

26 JÄSENENÄ SAAT TEHOKKAIMMAT TYÖKALUT TUOTON PARANTAMISEEN JA SÄÄSTÄT SATASIA SUOMEN LAAJIN VUOKRAUKSEN TIETOPANKKI VUOKRANANTAJAN ASIAKIRJAMALLIT JA SOPIMUKSET HENKILÖKOHTAINEN LAKI-, TALOUS- JA VERONEUVONTA EDULLINEN LUOTTOTIETOTARKISTUS ONLINE JA PUHELIMITSE + PERINTÄSOPIMUS JA PERINTÄPALVELUT Paljon muita rahanarvoisia jäsenetuja!