TA.fi TA-Asumisoikeus Oy KULOVALKEANKUJA 4 TUOMARILA ESPOO
TA-Asumisoikeus Oy / Kulovalkeankuja 4 Rakennustapaseloste 22.2.2009 Yhtiön nimi: As Oy Espoon Jatulinlinna Katuosoite: Kulovalkeankuja 4, 02760 Espoo Kaupunginosa 40, kortteli 40354, tontti 6 Yhtiön hallinnanjakosopimuksella hallinnoimalle omalle tontille rakennetaan yksi kerrostalo. Kaikilla asunnoilla on oma parveke tai terassi tai piha-alue, sekä irtaimistovarasto. Asuntokohtainen sauna, yksiötä lukuun ottamatta, on kaikissa asunnoissa. Yhtiöllä on lisäksi ulkoiluvälinevarastotila. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennus perustetaan osittain maanvaraisesti ja osittain paalujen varaan Alapohjat ovat asuntojen kohdalla pääasiassa kantavia ontelolaattarakenteisia, muut tilat osin maanvaraisella laatalla, Ryömintätila on koneellisesti tuuletettu Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Väli- ja yläpohjat ovat betonisia ontelolaattarakenteisia. Vesikattorakenne Vesikatto on tasakatto, vesikatteena huopakate. Ulkoseinät Väliseinät Ulkoseinät ovat kantavilta osin betonirakenteisia. Julkisivut ovat osin paikalla puhtaaksi muurattua tiiltä ja pihanpuolella osin rapattuja. Osin julkisivut ovat elementtirakenteisia julkisivupiirustusten mukaan. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Suihkun taustaseinät tehdään sementti- tai kivipohjaisella märkätilalevyllä. Kantavat väliseinät ja huoneistojen väliset seinät betonia. Ikkunat ja ovet asunnoissa Asuntojen porrastaso-ovet ovat vakiorakenteisia ja viilupintaisia. Ikkunat ovat selektiivilasilla varustettuja puu-alumiini-ikkunoita, ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta on polttomaalattua alumiinia, näkyvät puuosat ovat valkoiseksi maalattuja. Asunnon sisäovet ovat sileitä valkoisia laakaovia Saunan ovi on täyslasiovi, karmit mäntyä Parvekkeiden, terassien ja pihaterassien ovet ovat yksi- tai kaksilehtisiä lasiaukollisia parvekeovia pohjapiirustusten mukaan. Kiinteän osan ulkopinta on polttomaalattua alumiinia ja näkyvät puuosat ovat valkoiseksi maalattuja. Portaat ja tukimuurit Pihaportaat ja tukimuurit pihapiirustuksen mukaan Parvekkeet ja pihaterassit Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia, kaiteet ovat lasi- alumiinirakenteiset maalatulla käsijohteella. Parvekkeet ovat lasittamattomia. Niiden lasittaminen on mahdollista lisä- ja muutostyönä. Ylimpien kerrosten parveketerasseilla on muista kerroksista poiketen pääosin betoni- tai harkkokaide.
TA-Asumisoikeus Oy / Kulovalkeankuja 4 Rakennustapaseloste 22.2.2009 ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Lattia Muovimatto Jalkalistat Kuultokäsitelty mänty Seinät Tasoite ja maalaus Katto Ruiskutasoitettu, alaslasketut katot tasoitettuja ja maalattuja Kalusteet Avonainen tankokomero, muut eteiskomerot melamiiniovilla kalustetoimittajan tekemän kalustesuunnitelman mukaisesti KEITTIÖ Lattia Muovimatto Jalkalista Kuultokäsitelty mänty Seinät Tasoite ja maalaus Katto Osittain tasoitetut ja maalatut, osittain ruiskutasoitetut. Alaslasketut katot tasoitettuja ja maalattuja Kalusteet Kalusteet laminaattiovilla (HR 3) kalustetoimittajan tekemän kalustesuunnitelman mukaisesti. Työtaso taivereunaista laminaattia, kun työtason syvyys max. 600mm. Pesualtaina 1 ½ altainen tiskipöytä ruostumatonta terästä Keittolevyllä varustettu uuniliesi, Astianpesukonevaraus Kylmälaitteina: 2H asunnoissa jääkaappi-pakastinkaappi 3H asunnoissa jääkaappi-pakastinkaappi ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle joko korkeana tai tason alla 4H ja suuremmissa asunnoissa jääkaappi-viileäkaappi ja pakastinkaappi Liesikupu lasilipalla Asunnoissa P4, P8, P12, P16 huuvamallin liesikupu. OLOHUONE RUOKAILUTILA Lattia Muovimatto Jalkalista Kuultokäsitelty mänty Seinät Tasoite ja maalaus Katto Ruiskutasoite VAATEHUONE Lattia Muovimatto pohjakuvien mukaan Jalkalista Kuultokäsitelty mänty Seinät Maalattu Katto Ruiskutasoite, alaslaskettuna tasoite ja maalaus Kalusteet Hyllyt ja tanko MAKUUHUONEET Lattia Jalkalista Seinät Katto Kalusteet Muovimatto Kuultokäsitelty mänty Tasoite ja maalaus Ruiskutasoite Komerot melamiiniovilla kalustesuunnitelman mukaisesti
TA-Asumisoikeus Oy / Kulovalkeankuja 4 Rakennustapaseloste 22.2.2009 Erillis WC Lattia Laatoitus, sähköinen lattialämmitys Seinät Laatoitus Katto Tasoitettu ja maalattu Kalusteet Allas, valaisinpeilikaappi Varusteet Wc-paperiteline ja pyyhekoukut, suihkuverhotanko KPH Lattia Laatoitus, sähköinen lattialämmitys Seinät Laatoitus Katto Kuusipaneeli Kalusteet Käsienpesuallas, valaisinpeilikaappi ja pyykkikomero pohjakuvien mukaan. Osassa asuntoja on tasoon upotettu allas ja allaskaappi, jossa pyykkitila Varusteet WC-tilassa wc-paperiteline ja pyyhekoukut Kylpyhuoneissa suihku ja suihkuverhokisko Tilavaraus ja liitännät pesukone/ kuivausrumpuyhdistelmää varten suunnitelmien mukaan LTO- koneen sijoitus pohjakuvien mukaan SAUNA Lattia Laatoitus, sähköinen mukavuuslattialämmitys Seinät Kuusipaneeli Katto Kuusipaneeli Varusteet Sähkökiuas, kuusilauteet, valaisin, löylymittari
TA-Asumisoikeus Oy / Kulovalkeankuja 4 Rakennustapaseloste 22.2.2009 YHTIÖN PIHA-ALUEET Yhtiön yhteinen piha-alue järjestellään piha- ja istutussuunnitelman mukaisesti. ULKOILUVÄLINEVARASTO Lattia betoni, maalattu Seinät maalattu Katto maalattu VÄESTÖNSUOJA Irtaimistovarastot puu / verkkorakenteiset Lattia betoni, maalattu Seinät maalattu Katto maalattu AUTOPAIKOITUS Yhtiön autopaikat, 66 kpl, ovat viereisellä LPA-tontilla, jossa on pysäköintilaitos. Autopaikkoja on osin autokannen alla katetussa tilassa ja osin kattamattoman autokannen päällä. LPA- tontilla olevat autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Yksi autopaikka talon kaakkoisnurkalla ns. invapaikkana. JÄTEHUOLTO Yhtiön jätehuoltotilat sijaitsevat rakennuksessa LVI-JÄRJESTELMÄT Kts. erillinen LVI-rakennustapaselostus SÄHKÖ YLEISTÄ Kts. erillinen Sähköjärjestelmä-rakennustapaselostus Yhtiön rakennukseen sijoitetaan myös viereisten Jatulintarhojen ja Jatulinniityn jätehuolto- ja kriisiajan väestönsuojatiloja. Kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä ei tasoiteta ja maalata. Kiintokalusteiden alle ei asenneta lattiapäällystettä. Asukas voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ja muutostöitä asuntoonsa. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa tehtäväksi. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ ITSELLÄN OIKEUDEN PERUSTELLUSTA SYYSTÄ VAIHTAA EDELLÄ MAINITTUJA MATERIAALEJA JA/TAI RAKENTEITA TOISIIN VASTAAVIIN MATERIAALEIHIN JA/TAI RAKENTEISIIN. PEAB Seicon Oy Asuntorakentaminen Muutokset/täsmennykset: Muutos/täsmennys koskee: pv
T A - A S U M I S O I K E U S / Kulovalkeankuja 4 23.2.2009 HUONEISTOLUETTELO K KT KK = (avo)keittiö, jossa on tai johon kuuluu tila ruokailulle (pohjassa tunnus RT) = avonainen keittotila, jossa ei ole tilaa ruokailulle, vaan ruokailu on osa oleskelutilaa = seinin erotettu keittokomero, jossa ei ole tilaa ruokailulle porras kerros h:nro tunnus ala erityistä P 1 krs 1 2h+kt+s 53,0 terassi ja piha P 1 krs 2 2h+kt+s 53,0 terassi ja piha P 1 krs 3 2h+kt+s 43,5 terassi ja piha P 2 krs 4 3h+kt+s 71,5 P 2 krs 5 2h+kt+s 53,0 P 2 krs 6 2h+kt+s 53,0 P 2 krs 7 4h+k+s 89,0 P 3 krs 8 3h+kt+s 71,5 P 3 krs 9 2h+kt+s 53,0 P 3 krs 10 2h+kt+s 53,0 P 3 krs 11 4h+k+s 89,0 P 4 krs 12 3h+kt+s 71,5 P 4 krs 13 2h+kt+s 53,0 P 4 krs 14 2h+kt+s 53,0 P 4 krs 15 4h+k+s 89,0 P 5 krs 16 3h+kt+s 71,5 P 5 krs 17 2h+kt+s 53,0 P 5 krs 18 2h+kt+s 53,0 P 5 krs 19 4h+k+s 89,0 Q -1 krs 20 1h+kt+alk 37,5 terassi ja piha Q -1 krs 21 2h+kt+s 53,0 terassi ja piha Q 1 krs 22 3h+k+s 79,0 ei maantasalla Q 1 krs 23 2h+kt+s 53,0 ei maantasalla Q 1 krs 24 2h+kt+s 52,0 ei maantasalla Q 1 krs 25 2h+kt+s 63,0 ei aivan maantasalla, parveke Q 2 krs 26 3h+k+s 79,0 Q 2 krs 27 2h+kt+s 53,0 Q 2 krs 28 3h+kt+s 65,5 Q 2 krs 29 4h+k+s 88,5 Q 3 krs 30 3h+k+s 79,0 Q 3 krs 31 2h+kt+s 53,0 Q 3 krs 32 3h+kt+s 65,5 Q 3 krs 33 4h+k+s 88,5 Q 4 krs 34 3h+k+s 79,0 Q 4 krs 35 2h+kt+s 53,0 Q 4 krs 36 3h+kt+s 65,5 Q 4 krs 37 4h+k+s 88,5 Q 5 krs 38 4h+kt+s 86,5 kattoterassi Q 5 krs 39 4h+k+s 100,0 kattoterassi
R 1 krs 40 2h+k+s 70,5 terassi ja piha R 2 krs 41 2h+kt+s 45,5 R 2 krs 42 3h+k+s 74,5 R 3 krs 43 4h+kt+s 90,0 R 3 krs 44 2h+kt+s 45,5 R 3 krs 45 3h+k+s 74,5 R 4 krs 46 4h+kt+s 90,0 R 4 krs 47 2h+kt+s 45,5 R 4 krs 48 3h+k+s 74,5 R 5 krs 49 3h+k+s 72,5 kattoterassi R 5 krs 50 4h+kt+s 89,5 kattoterassi S 1 krs 51 3h+k+s 74,5 ei maantasalla S 1 krs 52 2h+k+s 63,5 ei maantasalla S 2 krs 53 3h+k+s 74,5 S 2 krs 54 3h+k+s 76,0 S 3 krs 55 3h+k+s 74,5 S 3 krs 56 2h+kt+s 45,5 S 3 krs 57 3h+k+s 84,5 S 4 krs 58 4h+kt+s 89,0 kattoterassi S 4 krs 59 3h+k+s 84,5 S 5 krs 60 4h+kt+s 89,0 kattoterassi S 5 krs 61 3h+k+s 84,5 huoneistoalaa yhteensä 4210,0 asuntoja yhteensä 61
Havainnekuvia huoneistoista. Huom. kuvien kokonaisuudet sisältävät muutostöitä mm. kodinkoneiden ja valaistuksen osalta. Oikeudet muutoksiin pidätetään
Muistiinpanoja TA.fi
TA.fi TA-Asumisoikeus Oy Espoon toimisto Sinikalliontie 14 02630 Espoo Puh (09) 5491 911 Fax (09) 5491 9320