KIINTEISTÖJEN vakuutukset if.fi/yritys
OMISTAMISEN riskit kuriin Kiinteistön omistamiseen, hallintaan ja hoitoon liittyy useita riskejä. Meiltä Ifistä saat kattavan ja yksinkertaisen vakuutusratkaisun, joka sisältää aina myös katokset ja varastorakennukset 300m 2 asti. MIKSI KIINTEISTÖJEN VAKUUTUKSET IFISTÄ? Saat kattavan, yksinkertaisen vakuutusratkaisun asuinrakennuksille. Vakuutus perustuu jatkossa kiinteistön neliömäärään, ei hankalasti ymmärrettävään tilavuuteen. Vakuutus sisältää aina myös katokset ja varastorakennukset 300m 2 asti. Oikeusturvavakuutukseen voit jatkossa sisällyttää myös vastapuolen oikeudenkäyntikulut. Voi halutessasi valita vastuuvakuutusten vakuutusmäärät ja omavastuut. Saat korvauspalvelua, joka sujuu kuten pitääkin. TÄYSARVOPERUSTEISENA TURVALLINEN JA HELPPOHOITOINEN Kun vakuutat kiinteistösi rakennuksen pinta-alaan perustuen, se on aina vakuutettu täydestä jälleenhankinta-arvostaan, kunhan vakuutusmaksun laskentaan tarvittavat rakennuksen kokonaisala, käyttötarkoitusja rakennusluokkatiedot ovat oikeat. Mikäli haluat euromääräisen vakuutuksen, sekin onnistuu. VAKUUTUKSEN RAKENNE KIINTEISTÖ- VAKUUTUS Palo Vuoto (ja LVI) Sähkö- ja konerikko Rikos Luonnonilmiö Muu vahinko LAAJA KIINTEIS- TÖVAKUUTUS Sekä laajaan että perustason vakuutukseen on mahdollista ottaa toimitusjohtajan (asukasisännöitsijän) ja hallituksen vastuuturva kiinteistönomistajan toiminnan- ja hallinnonvastuuvakuutukset kiinteistönomistajan oikeusturvavakuutus Vuokratulokeskeytysturva sisältyy kiinteistövakuutukseen automaattisesti, ellei kohde ole vuokratalo. VAKUUTUKSEN KOHDE Vakuutuksen kohteena on vakuutuskirjassa mainittu rakennus ja lisäksi ilman eri mainintaa: tontilla olevat kiinteät tavanomaiset rakenteet, myös katokset ja varastorakennukset 300 m 2 asti kuuluvat vakuutukseen rakennusta palveleva LVIS- ja konetekniikka vakuutuksenottajan omistamat, kiinteistön hoitoon käytettävät työkoneet, kiinteistön käyttöä ja hoitoa palveleva muu irtain omaisuus sekä polttoaineet vakuutuksenottajan omistama, yksityistalouksien yhteiseen käyttöön tarkoitettu kalusto. Huom! Kaikki rakenteet, kiintokalusteet ja pinnoitteet sisältyvät vakuutukseen sen tasoisina kuin ne ovat, samoin rakenteet, jotka ovat asunto-osakeyhtiön osakkaan kunnossapitovastuulla sekä huoneiston käyttäjän tekemät muutostyöt. VAKUUTUKSEN KOHTEENA EIVÄT OLE tuotanto- ja liiketoimintaa palveleva LVIS-, konetekniikka ja kalusto muut kuin vakuutuksenottajan omistamat valomainokset, markiisit, parvekelasit, lautasantennit jne. moottoriajoneuvot, joille on mahdollista saada liikennevakuutus. KIINTEISTÖVAKUUTUKSEN TURVAT Kiinteistön vakuutusturvasta korvaamme vakuutetulle omaisuudelle aiheutuneen äkillisen ja ennalta arvaamattoman omaisuusvahingon, jonka syynä on if.fi/yritys Puh. 010 19 15 00
paloräjähdys, irtipäässyt tuli tai äkillisesti ja yllättävästi levinnyt noki tai savu sprinklerivuoto poikkeuksellinen rankkasade, myrskytuuli, vesistötai merivesitulva villieläin murto, ryöstö tai vahingonteko Sähkö- tai konetekniikan rikkoutuminen LVI-tekniikan rikkoutuminen ja siitä aiheutunut vuotovahinko vesikalusteista rikkoutumisen johdosta virrannut vesi vesikaton äkillinen ulkoapäin tapahtunut rikkoutuminen ja siitä aiheutuneet seurausvahingot vakuutetulle omaisuudelle. Vakuutus korvaa lisäksi korvattavan omaisuusvahingon johdosta taloyhtiölle aiheutuneet vuokratulomenetykset enintään vuoden ajalta, kun vuokrattuna on enintään puolet tiloista. LAAJA KIINTEISTÖVAKUUTUS Laajassa vakuutuksessa kohde on sama, mutta vakuutus korvaa myös äkillisiä ja ennalta arvaamattomia vahinkoja ja rikkoutumisia, joita perustason vakuutus ei korvaa. Vakuutusehdoissa on määritelty korvauspiirin rajoitukset. Vakuutuksesta ei korvata mm. vahinkoja, jotka aiheutuvat kosteuden aiheuttamasta pilaantumisesta, mätänemisestä, sienettymisestä tai hajusta, ellei se ole välitön seuraus korvattavasta vahingosta kulumisesta tai muusta vähitellen tapahtuvasta syystä virheellisesti suunnitellulle, rakennetulle tai asennetulle omaisuudelle. LISÄTURVAT Voit liittää lisäturvia joko laajaan tai perustason vakuutukseen. lasiturva turva maaperän saastumiselle turva entisöintikustannuksille KIINTEISTÖNOMISTAJAN TOIMINNANVASTUUVAKUUTUS Kiinteistön omistamiseen, hallintaan ja hoitoon liittyy useita riskejä, jotka voivat johtaa vahingonkorvausvelvollisuuteen tai aiheuttaa odottamattomia kuluja. Toiminnanvastuuvakuutus kattaa henkilö- ja esinevahingot, josta vakuutuksenottaja on voimassaolevan oikeuden mukaan vastuussa. Esimerkkinä voidaan mainita liukastuminen, joka on aiheutunut kunnossapidon laiminlyönnistä. Vakuutusehdoissa on määritelty korvausten rajoitukset. Vakuutus ei korvaa muun muassa vahinkoja, jotka aiheutuvat vakuutuksenottajalle itselleen jotka on aiheutettu tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella, tai joissa korvausvastuu perustuu yksinomaan sopimukseen. LIUKASTUMINEN AAMUTUIMAAN Asunto-osakeyhtiön pihalla kävellyt henkilö liukastuu. Vahingon todetaan johtuneen siitä, että asunto-osakeyhtiö ei ole kiinteistön omistajana huolehtinut kulkuväylien riittävästä hiekoittamisesta. Henkilön lääkärikäynnistä aiheutuneet kustannukset voivat tulla korvattavaksi kiinteistönomistajan toiminnanvastuuvakuutuksesta. KIINTEISTÖNOMISTAJAN OIKEUSTURVAVAKUUTUS Vakuutus kattaa kiinteistön omistamiseen, hallintaan ja hoitoon liittyviä välttämättömiä ja kohtuullisia asianajo- ja oikeudenkäyntikustannuksia. Vakuutettuja ovat vakuutuksenottaja itse sekä vakuutuksenottajan palveluksessa oleva kiinteistön hoitohenkilökunta. Vakuutettuja ovat myös kiinteistön tilapäiset työntekijät, joiden aiheuttamista vahingoista vakuutuksenottaja on voimassa olevan oikeuden mukaan korvausvastuussa. Vakuutusehdoissa on määritelty korvauspiirin rajoitukset. Vakuutus ei koske muun muassa riitaa, juttua tai asiaa joka johtuu kiinteistössä ennen vakuutuksen voimaantuloa aloitetusta rakennus-, korjaus- tai purkutyöstä tai niitä koskevista sopimuksista, takuista tai vakuuksista joka koskee huoneenvuokrasuhdetta. KIINTEISTÖNOMISTAJAN HALLINNONVASTUUVAKUUTUS Vakuutus tuo turvaa hallituksen jäsenille. Se kattaa hallituksen jäsenen henkilökohtaisen vahingonkorvausvastuun taloudellisista vahingoista, jotka hän on aiheuttanut toimiessaan hallituksen jäsenenä. Vakuutettuja ovat hallituksen jäsenet, varajäsenet sekä asukasisännöitsijä ja yhtiökokouksen puheenjohtaja. Korvattava vahinko voi olla esimerkiksi asukasisännöitsijän laiminlyönti valvoa saatavia. Vakuutusehdoissa on määritelty korvausrajoitukset. Vakuutus ei korvaa muun muassa henkilö- ja esinevahinkoja veronlisäystä tai -korotusta vahinkoa, joka aiheutuu isännöitsijän laiminlyönnistä ylläpitää riittäviä vakuutuksia. Tämä esite ei ole kattava selvitys vakuutusten sisällöistä ja ehdoista. Yksityiskohtaiset tiedot löytyvät voimassaolevista vakuutusehdoista.
OMAVASTUUT JA VÄHENNYKSET Vakuutuksen omavastuu on jokaisessa vahinkotapahtumassa yleensä vähintään 600 euroa. Haluttaessa omavastuuta voidaan korottaa. Korkeampi omavastuu alentaa vakuutusmaksua. VARASTO- RAKENNUKSET mukana Mikäli vahinko johtuu kiinteistössä suoritetuista korjaustöitä, perimme kaksinkertaisen omavastuun, minimissään 2 000 euroa. Meille ei kuitenkaan tarvitsee ilmoittaa korjaustöistä ennakkoon. Kiinteistönomistajan oikeusturvan omavastuu on 15 % kustannusten määrästä, kuitenkin vähintään valittu omavastuu. Vastapuolen oikeudenkäyntikulujen osalta omavastuu on 25 % kustannusten määrästä, kuitenkin vähintään valittu omavastuu. Kiinteistön LVIS- ja konetekniikan rikkoutumisvahingoissa noudatamme viiden täyden kalenterivuoden jälkeen vakuutusehtojen mukaisia vähennyksiä. Vuotovahingoissa ja vesikaton rikkoontumisvahingoissa noudatamme vakuutusehtojen mukaisia vähennyksiä, kun putkiston tai vesikatteen ikä on vähintään 20 vuotta. Erikseen hyväksytyillä sisäpuolisilla korjausmenetelmillä korjattujen viemäreiden vuoto- ja tukkeutumisvahingoissa vähennämme alkuperäisen putken iästä 25 vuotta. Vuodon rakennukselle aiheuttamissa vahingoissa omavastuu on 25 % korvattavan vahingon määrästä, kuitenkin vähintään valitun omavastuun suuruinen, jos vahinko on aiheutunut käyttölaitteen tai vesikalusteen vuodosta. Kiinteistövakuutukseen liittyy myös suojeluehtoja, joita tulee noudattaa. Ellei suojeluohjeita noudateta, voimme vähentää korvausta tai jättää sen kokonaan maksamatta. INDEKSIEHTO JA ALENNUKSET Asuinrakennusten vakuutukset teemme jatkuvana vuosivakuutuksena. Vakuutusmäärän ja vakuutusmaksun sidomme indeksiin. Vakuutusmaksuista myönnämme alennusta, mikäli kiinteistön suojausta on korotettu tavanomaista paremmaksi automaattisella paloilmoituslaitoksella, sprinklerilaitoksella tai vuotovahdilla. Tässä esitteessä on esitetty vakuutuksen keskeisiä periaatteita. Yksityiskohtaiset tiedot turvista ovat vakuutusehdoissa. Lisätietoja saat yhteyshenkilöltäsi tai lähimmästä konttorista.
ESIMERKKEJÄ RADIO PALOI LIEDELLÄ Perheen äiti pistäytyi kesken illallisvalmistelujen lähikaupassa. Poissaolon aikana perheen 5-vuotias poika laittoi vahingossa lieden päälle, jolloin levyn nurkalle asetettu radio suli aiheuttaen pojalle savumyrkytyksen ja asunnon irtaimistolle ja pinnoille savuvahinkoja. Koska äiti oli vain hetken poissa saatiin poika ajoissa hoitoon ja kuntoon. Kotivakuutuksesta korvattiin irtaimistovahingot. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla: Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta Keittiön kaapinovien uusiminen 2 520 e Keittiön seinä- ja lattiapintojen puhdistus ja maalaus 640 e Muiden huoneiden seinä- ja lattiapintojen puhdistus, maalaus ja tapetointi 960 e Yhteensä 3 520 e Muu kuin lämmityslaitteesta tai tulisijasta noussut nokivahinko ei aina kuulu vakuutusyhtiön kiinteistön täysarvovakuutuksen korvauspiiriin. Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta Raivaustyöt 1 430 e Kiinteät kalusteet, ovet ja ikkunat 11 270 e Katto- ja seinäpintojen uusiminen 3 870 e Alaslasketun katon teko 640 e Parkettilattia 70 m 2 2 940 e Huoneistokohtainen sauna 3 090 e Sähkötyöt 1 040 e Savunhajun poisto ja siivous 590 e Yhteensä 22 270 e Ifin kiinteistövakuutusehdoissa ei ole alkuperäisyys/ samantasoisuusehtoja. KALAT KUIVALLA MAALLA Viisitoista vuotta vanha akvaario rikkoutui yllättäen. 200 litraa vettä valui lattialle. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla: Korvaus vain laajasta turvasta Kuivauskustannuksia 1 050 e Kastuneen parketin vaihto 2 400 e Maalaus 250 e Yhteensä 3 100 e LIIKEHUONEISTO VEDEN ALLA Helsingissä Aleksilla olevaan liikehuoneistoon oli syksyisen poikkeuksellisen voimakkaan rankkasateen aikana tulvinut sadevettä n. 15 cm:n verran. Palolaitos sai nopeasti sateen jälkeen pumpattua liikehuoneistosta vedet pois. Sadevesiviemärit, vesieristykset ja kallistukset olivat rakentamismääräysten mukaiset. Liikkeen irtaimistovahingot korvasi liikkeen oma vakuutus. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla: Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta Kuivauskustannukset 980 e Pilalle menneen kokolattiamaton poisto ja uusi matto asennettuna 100 m 2 4 590 e Seinien maalaus 670 e Kiintokalusteiden uusiminen tai maalaus 1 930 e Yhteensä 7 570 e Rankkasade ei kaikilla vakuutusyhtiöillä yleensä kuulu kiinteistön täysarvovakuutuksen korvauspiiriin. ASTIANPESUKONE POLTTI PARANNUKSET Kerrostaloasunnon astianpesukoneesta lähtenyt tulipalo tuhosi kokonaan 4h+k+s -tyyppisen huoneiston. Osakkeen omistaja oli omalla kustannuksellaan asennuttanut parkettilattian, eteisen alaslasketun katon sekä saunan. Koti-irtain korvattiin kotivakuutuksen perusteella. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla:
Autamme sinua kaikissa YRITYKSESI VAKUUTUSASIOISSA Ota yhteyttä if.fi/yritys Puh. 010 19 15 00 If Vahinkovakuutusyhtiö Oy, Rekisteröity kotipaikka Helsinki, PL 4, 00025 IF, Y-tunnus 1614120-3. 50593 5/2014