Turun Pionipolku vuokra-asuntoja Perennakatu 22 20320 Turku 1
Leppoisaa asumista Liljalaakson pientaloalueella Länsinummen kauniiseen pientalomaisemaan vuoden 2014 helmikuussa valmistuva Pionipolku on ihanteellinen asuinpaikka rauhallisesta ja turvallisesta, hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitsevasta kodista haaveilevalle. Tilavat asunnot tarjoavat hyviä vaihtoehtoja eri kokoisille perheille: valinnanvaraa on näppäristä kaksioista aina valoisiin neljän huoneen koteihin. Viidestä yksikerroksisesta rivitalorakennuksesta muodostuva Pionipolku koostuu kaikkiaan 16 asunnosta. Asuntojen laadukkaat materiaalit helpottavat puhtaanapitoa ja selkeät pohjapiirustukset takaavat, että saat asuinneliöistäsi parhaan hyödyn irti. Viihtyminen jatkuu myös länteen päin aukeavalla takapihalla, jonka laatoitettu oleskelualue ja vehreä pihanurmi houkuttelevat ulkoilemaan. Taloyhtiön piha-alueella on lisäksi erillinen leikkialue perheen Kaikki tärkeät palvelut, kuten päivittäistavarakauppa, päiväkoti, koulu, terveysasema ja liikuntakeskus, löytyvät neljän kilometrin säteeltä. Hyvät liikenneyhteydet ovat Pioninpolun vahvuus: Turun Kauppatorille on ajomatkaa vartti, Raision keskustaan alle kymmenen minuuttia. Autoille on tarjolla 16 pistokkeella varustettua katospaikkaa ja 16 pistokkeella varustettua parkkipaikkaa aivan taloyhtiön vieressä sijaitsevalla parkkipaikalla. pienimmille. Valitse rauhaisa ja turvallinen koti Pionipolusta koko perheelle! 2 2
Alueen palveluita Haunisten allas Kuninkojantie Ohitustie Rauman valtatie 700 m 1. Hepokullan koulu 2. Ostoskeskus 3. Terveysasema Ohikulkutie 2 Satakunnantie Kuninkojantie Aurorankatu Markulantie Tesoman valtatie Nokiantie 4. Uimahalli 5. Apteekki 6. Päiväkoti Vahdontie 6 4 1 2 3 5 Tampereen valtaite Porintie Monipuolinen asuntojakauma Asunto m 2 Huoneistoja 2h + k +s 58,5 3 3h + k + s 74,0 3 3h + k + s 74,0 2 3h + k + s 83,0 2 4h + k + s 87,5 4 4h + k + s 99,5 2 3
Pionipolku Asemapiirustus Asemapiirustus 10 m 5 4 4
Pionipolku Huoneistopohjat B TALO B5 C TALO C8 D TALO D11 2H+K+S 58,5 m 2 5 5
D TALO D12 3H+K+S 74,0 m 2 6 6
C TALO C9 3H+K+S 74,0 m 2 7 7
Arolanmetsä Rakennustapaseloste E TALO E14 3H+K+S 74,0 m 2 8 8
A TALO A3 3H+K+S 74,0 m 2 9 9
D TALO D13 3H+K+S 74,0 m 2 10 10
A TALO A2 3H+K+S 83,0 m 2 11 11
B TALO B6 3H+K+S 83,0 m 2 12 12
B TALO B4 C TALO C7 D TALO D10 4H+K+S 87,5 m 2 13 13
E TALO E16 4H+K+S 87,5 m 2 14 14
A TALO A1 4H+K+S 99,5 m 2 15 15
E TALO E15 4H+K+S 99,5 m 2 16 16
Pohjapiirrosten merkintöjen selvitykset LAITTEET jääkaappi/pakastin hyllykomero/ kylmälaitevaraus kylmälaitevaraus, tason alla astianpesukone liesi, keraam.taso/ liesikaapu mikroaaltouuni tilavaraus pyykinpesukone-/ kuivausrumpuvaraus ilmastointikone lämmöntalteenotto sähköryhmäkeskus kiuas lämm. jakotukkikaappi KALUSTEET tankokomero hyllykomero naulakkokomero ovilla siivouskomero likapyykkikomero likapyykkikaappi tason alla työtaso/upotettu rst-pesualtaikko jätevaunu VESIKALUSTEET suihkunurkkaus verhokisko lattiakaivo suihkuseinäke pesuallas, bideesuihku allaskaappi,peilikaappi pesuallas, bideesuihku taso/allaskaapisto peili ja seinäkaappi wc-istuin, joissain tläpuolella seinäkaappi HUONETILAT TK = tuulikaappi ET = eteinen K = keittiö OH = olohuone MH = makuuhuone VH = vaatehuone PH = pesuhuone S = sauna KHH = kodinhoitohuone VAR = varasto 17 17
Arolanmetsä Rakennustapaseloste Pionipolku Rakennustapaseloste Yleistä Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 1.5.2013. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti alentamatta. Turun Pionipolku rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Yhtiön nimi on Turun Pionipolku ja katuosoite Perennakatu 22, 20320 Turku. Yhtiön rakennukset rakennetaan Turun kaupungin tontille 1 korttelissa 113 Runosmäen kaupunginosaan. Yhtiö muodostuu viidestä yksikerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 16 asuntoa. Tontti rajautuu koillisen puolelta Liljalaakson viheralueeseen/pionipolkuun (viheraluetta), joiden toisella puolella on omakoti- ja rivitalojen alue, sekä idän ja kaakon puolelta tonttikatuihin, joiden toisella puolella on omakotialojen alue. Lounaan puolelta tontti rajautuu katualueeseen, jonka toisella puolella on rivitalojen alue, sekä lännen ja luoteen puolelta viheralueeseen, jonka toisella puolella on omakotitalojen alue. Lisätiedot kaavoituksesta: Turun kaupungin kaavoitusosasto. Rakenteet Rakennus perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Rakennuksen ulkoseinät ovat puurunkoisia. Huoneistoväliseinät ovat kivirakenteisia. Alapohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan, kantavana rakenteena ovat puurakenteiset kattokannattajat ja lämmöneristeenä puhallusvilla. Vesikatto toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan, katteena kattotiili. Ulkoseinäverhouksena on pääosin tiilimuuraus, osalla julkisivuja verhouksen puupaneelia. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrankaisia seiniä tai vastaavia, märkätilojen seinät ovat kiviaineiset. Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia MSE-ikkunoita selektiivilasilla. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on alumiiniprofiili verhottu. Saunassa sisäpuite on puun värinen. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, sileäpintaisia, valkoisia kovalevyovia. Saunan ovet ovat puukarmillisia kokolasiovia. Pihaovet ovat ulosavautuvia, lasiaukkoisia puu-alumiiniovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja puuovia. Varaston ovet ovat tehdasmaalattuja puuovia. Yhteiset tilat Asunnoissa on osittain laatoitettu ulko-oleskelualue. Ulko-oleskelualue on rajattu sivuilta aidoin asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiölle rakennetaan lisäksi yhteinen leikkialue arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Jokaisella asunnolla on oma kylmä varastotila, joka sijaitsee asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Yhden rakennuksen kellarissa sijaitsee yhtiön väestönsuoja, jossa yhteinen ulkoiluvälinevarasto sekä talonvarasto ja tekniset tilat. Yhtiölle toteutetaan 32 autopaikkaa: 16 kpl kuudessa autokatoksessa ja 16 kpl avopaikkoja. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasialla. Pihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Autopaikoitusalueet, ajotiet ja jalankulkuväylät asfaltoidaan tai vaihtoehtoisesti laatoitetaan. Kalusteet Eteisessä valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista mdf-levyä. Keittiössä melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista suorareunaista mdf-levyä, työtasojen kansilevyt taivereunaista laminaattia, työtasoon upotetut rst-altaat (1 ja ½ allasta). Makuuhuoneissa melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinilevyä. Kylpyhuoneissa kalusteet kosteudenkestävää materiaalia arkkitehtipiirustusten mukaisesti, allaskaapit koko tason alla arkkitehtipiirustusten mukaisessa laajuudessa, osassa huoneistoa pyykkikaappi pesuhuoneessa, yläkaappi peilin toisella puolella, valkoiset laminaatti-/mdf-ovet, työtasojen kansilevyt taivereunaista laminaattia. Erillisessä kodinhoitohuoneessa ja wc/kodinhoitohuoneessa kalusteet (mm. ylä- ja alakaapistot) kosteudenkestävää materiaalia arkkitehtikuvien mukaisesti, osassa huoneistoa alakaapissa pyykkikorit, työtasojen kansilevyt laminaattia, 99,5 m2 asunnot wc/khh lisäksi: allaskaappi valkoisilla laminaattiovilla tai mdf-ovilla, peilikaappi. Saunassa lauteet haapaa tai tasoltaan vastaava materiaali. Erillisessä wc:ssä 83m2 ja 87,2 asunnot: allaskaappi ovet valkoista laminaattia tai mdf, peilikaappi. 99,2 asunnot: allaskaapit koko tason alla arkkitehtipiirustusten mukaisessa laajuudessa, yläkaappi peilin toisella puolella, valkoiset laminaattiovet tai mdf-ovet, työtason kansilevy taivereunaista laminaattia. Varusteet Keittiön varusteet; neljän huoneen asunnot: kaksi jääpakastinkaappia, kolmiot: jääpakastinkaappi ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle, kaksiot: jääpakastinkaappi. 4-levyinen keraaminen lattialiesi, liesikupu astianpesukone. Vaatehuoneessa avohyllyt ja vaatetanko arkkitehtipiirustusten mukaisessa laajuudessa. Kylpyhuoneessa peili, valaisin, pesuallas, wc-istuin, wc-paperiteline (väri 18 18
Huonetilojen pintamateriaalit asunnoissa mattahopea), suihkuseinäke arkkitehtipiirustusten mukaisesti (esim. Sanka, mattahopea kehys), pyyhekoukusto (väri mattahopea), tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle asennettuina päällekkäin. Erillisessä kodinhoitohuoneessa ja wc/kodinhoitohuoneessa 83 ja 87,5 m2 asunnot: tasoon upotettu syvä, pyöreä tai suorakaide, RST-pesuallas. 99,5 m2 asunnot: pesuallas, wc-paperiteline, pyyhekoukusto (väri mattahopea), tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle asennettuina päällekkäin. Saunassa sähkökiuas ja kiukaan suojakaide ylälauteen tasoon kiukaan molemmille sivuille. Erillisessä wc:ssä pesuallas, wc-istuin, wc-paperiteline, pyyhekoukusto (väri mattahopea). Talotekniikka LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Tila Lattia Seinät Katto Tuulikaappi Laatoitus Tasoitus ja Eteinen Keittiö Olohuone Makuuhuoneet Vaatehuone Laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Tasoitus ja Tasoitus ja, kalusteiden välitilassa taustalaatoitus Tasoitus ja Tasoitus ja Tasoitus ja Alaslaskettu katto, tasoitus ja Alaslaskettu katto, tasoitus ja Alaslasketut katot tasoitus ja, muut katot ruiskutasoitus Ruiskutasoitus ja Tuiskutasoitus Tuiskutasoitus ja Kylpyhuone Laatoitus Laatoitus Kuusipaneeli (alaslaskettu katto) Erillinen kodinhoitohuone ja wc/kodinhoitohuone Sauna Laatoitus (sama kuin kylpyhuoneessa), nosto seinälle jalkalistaksi Laatoitus (sama kuin kylpyhuoneessa), nosto seinälle jalkalistaksi Tasoitus ja, altaan taustalla laatoitus Kuusipaneeli Alaslaskettu katto, tasoitus ja Kuusipaneeli (alaslaskettu katto) Erillinen wc Laatoitus Laatoitus Alaslaskettu katto, tasoitus ja ja 19 19
YH Kodit Oy Humalistonkatu 12 20100 Turku vuokraus.turku@yhkodit.fi Puh. 010 227 3773 www.yhkodit.fi Puhelun hinta (sis alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min. matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min.