AS OY ITIKANMÄEN LEHDOKKI Nyykoolinkatu 19, 60100 Seinäjoki 141113 ITIKANMÄKI - VIIHTYISÄ UUDENLAINEN ASUMISALUE KUVA EI RAKENNUSTEN ULKOMUODON OSALTA VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA ENNAKKOMARKKINOINTIESITE 14.11.2013 peabasunnot.fi
LAAJA ITIKANMÄKI ON KOMEA JA VIIHTYISÄ KOKONAISUUS Peab Oy rakentaa Itikanmäelle aivan uudenlaisen asumisalueen. Komeat perinteisen punatiiliset rakennukset ja niiden välissä oleva laaja puistomainen piha-alue tarjoavat viihtyisän ympäristön sekä nuorille, että varttuneemmille asukkaille. Alue tukeutuu lähellä olevaan Seinäjoen keskustaan. Tätä yhteyttä vielä osaltaan lyhentää Kalevan navetan nurkalle suunniteltu kevyen liikenteen silta. Kokonaisuutta tukee myös Kalevan navetta, jonka erilaisille toiminnoille vain talon korkealla oleva katto ja innovatiivisten ihmisten mielikuvitus antaa rajat. Myös alueella olevien työpaikkojen määrä tulee lisääntymään toimistorakentamisen edetessä. Esteettömät asunnot, iso suojaisa sisäpiha ja keskustan palvelut kivenheiton päässä - täällä viihtyvät kaikki. 2
ASEMAPIIRUSTUS VIII AS OY ITIKANMÄEN LEHDOKKI ASEMAPIIRUSTUS VIII Myöhemmin rakennettava talo Myöhemmin IX rakennettava talo pelastustie PP-katos VI syväkeräysastiat PPvarasto As Oy Itikanmäen Lehdokki PP-katos As Oy Itikanmäen Muurikki V 2.7.2013 LÄHIALUEEN PALVELUJA Matkakeskus n. 1,3 km Kauppatori n.1,3 km Alvar Aaltokeskus n. 1,9 km Kansalaisopisto n. 450 m Lidl n. 450 m ABC n. 500 m Anttila n. 750 m Citymarket- kauppakeskus n. 1,2 km Fallesmanni valtion virastotalo n.750 m Terveyskeskus ja keskussairaala n. 3,7 km Rytmikorjaamo - luovien alojen keskus n. 650 m Marttilan päiväkoti n. 1 km Joupin ala-aste n. 1,1k m Seinäjoen Lyseo n. 1,6 km Seinäjoen lukio n. 1,6 km Sedu ammattikoulu n. 1,5 km Frami kampusalue n. 1,3km Rakuunapuisto n. 550 m HUOM! Kalevan navetan nurkalle suunniteltu silta lyhentää useita etäisyyksiä. Peab Oy ei vastaa tietojen paikkansapitävyydestä 3
Itikanmäen asuntorakentaminen aloitettiin Kalevan navetan viereltä Muurikkinimisellä kerrostalolla. Lehdokki on alueen seitsemästä talosta seuraava. Lehdokin komea punatiilinen 7- kerroksinen kerrostalo tarjoaa asukkailleen mukavaa ja turvallista asumista. Talon asuntokoot vaihtelevat 36m 2 1h+kt+s huoneistosta yläkerran 102 ja 106 m 2 4h+k+s asuntoihin. Maantasokerrokseen tulevat asuntojen irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, siivouskomero, kuivaushuone ja kolme asuntoa. Kerrokset 2-7 ovat asuinkerroksia. Rakennuksen sisäänkäyntisivustalle pihaan tulee myös katos ja varasto ulkoiluvälineille. ELINKAARIASUNTOJA Asuntojen ja ympäristön suunnittelussa on otettu huomioon myös liikuntarajoitteisten tarpeet sekä tilajärjestelyillä, että välttämällä korkeuseroja ja korkeita kynnyksiä. Rakennuspaikalla olevia korkeuseroja on myös pyritty tasaamaan tekemällä mahdollisimman loivia luiskia. Elinkaariasunnoilla tarkoitetaan asuntoja, joita voivat käyttää jopa sellaiset henkilöt, jotka liikkuvat apuvälineiden kanssa. Elinkaariasuminen merkitsee lähinnä väljyyttä oikeissa paikoissa ja korkeuserojen ja kynnysten minimointia. Esteettömyys ei aiheuta ylimääräisiä kustannuksia eikä hankaloita tavallistenkaan ihmisten päivittäistä asumista, vaan esimerkiksi kylpyhuoneissa olevat lisäneliöt helpottavat kaikkien asukkaiden päivittäisiä askareita. Talo varustettaan hissillä, johon mahtuu lastenvaunujen ja kauppakantamusten kanssa ja toisaalta siihen mahtuu myös pyörätuolin käyttäjä avustajansa kanssa. Asuntoja taloon tulee 36 kappaletta seitsemään kerrokseen. ERITYISEN HIENOJA PARVEKERATKAISUJA Taloon tulee kahden tyyppisiä parvekkeita. Kaupunginpuoleiset asunnot saavat etelään suuntautuvat asunnon levyiset lasitetut varustetut parvekkeet, parvekkeiden kaiteet ovan tummennettua lasia. Sisäpihan puoleiset sisäänvedetyt parvekkeet ovat lattialämmityksellä ja eristyslasi-ikkunoilla varustettuja niin sanottuja puolilämpimiä parvekkeita, jotka antavat mukavaa oleskelutilaa asuntoneliöitten lisäksi. KUVA EI RAKENNUSTEN ULKOMUODON OSALTA VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA 4
PERINTEISIÄ RAKENTEITA JA NYKYAIKAISIA JÄRJESTELMIÄ Rakennus liitetään kaukolämpö- ja kaapeli-tv verkkoon. Käyttövesi mitataan asuntokohtaisesti, asuntojen ilmanvaihto varustetaan nykyaikaisella lämmön talteenottolaitteilla ja esilämmitetyn ilman sisäänpuhalluksella. Ilmanvaihdon määrää voidaan säätää asuntokohtaisesti. Keittiöt varustetaan liesikuvulla. PEABIN JÄRJESTÄMÄ RAHOITUS ON ISO ETU SEKÄ RAKENNUS-, ETTÄ ASUMISAIKANA Peab käyttää Lehdokin rahoituksessa rahoitusmallia, jossa taloyhtiölle otetaan pitkäaikainen yhtiölaina määrältään 70 % kunkin asunnon kokonaishinnasta. Kattava rahoitus antaa erityistä etua niille, jotka tekevät asuntokaupan rakentamisen alkuvaiheessa. Asiakkaillamme on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kohteen valmistumisvaiheessa pois tai hoitaa lainanmaksun rahoitusvastikkeen muodossa. Lainan poismaksu on mahdollista myös asumisaikana. Katso lisää tietoa hinnastosta tai kysy lisätietoa asuntomyynnistämme. Kattava lainoitus pienentää oleellisesti asiakkaan rakennusaikaisia rahoitusmenoja ja tekee asunnon ostamisesta hyvän vaihtoehdon myös vuokra-asumiselle. ASUNTO OY ITIKANMÄEN LEHDOKIN RAKENTAA SINULLE HUONEISTOLUETTELO ASUNTO KERROS TYYPPI PINTA-ALA A1 1 3h+k+s 71 A2 1 1h+kt+s 36 A3 1 1h+kt+s 39 A4 2 2h+k+s 48,5 A5 2 2h+k+s 52,5 A6 2 2h+kt+s 42,5 A7 2 1h+kt+s 36 A8 2 3h+k+s 66 A9 2 2h+kt+s 41,5 A10 3 2h+k+s 48,5 A11 3 2h+k+s 52,5 A12 3 2h+kt+s 42,5 A13 3 1h+kt+s 36 A14 3 3h+kt+s 66 A15 3 2h+kt+s 41,5 A16 4 2h+k+s 48,5 A17 4 2h+k+s 52,5 A18 4 2h+kt+s 42,5 A19 4 1h+kt+s 36 A20 4 3h+k+s 66 A21 4 2h+kt+s 41,5 A22 5 2h+k+s 48,5 A23 5 2h+k+s 52,5 A24 5 2h+kt+s 42,5 A25 5 1h+kt+s 36 A26 5 3h+k+s 66 A27 5 2h+kt+s 41,5 A28 6 2h+k+s 48,5 A29 6 2h+k+s 52,5 A30 6 2h+kt+s 42,5 A31 6 1h+kt+s 36 A32 6 3h+k+s 66 A33 6 2h+kt+s 41,5 A34 7 4h+k+s 106,5 A35 7 4h+k+s 102,5 A36 7 2h+kt+s 41,5 5
AS OY ITIKANMÄEN LEHDOKKI JULKISIVUT JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU ITÄÄN 2.7.2013 6
AS OY ITIKANMÄEN LEHDOKKI JULKISIVUT JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU LÄNTEEN 2.7.2013 7
AS OY ITIKANMÄEN LEHDOKKI KERROSPOHJA 1. KERROS IRTAIMISTO- VARASTO ULKOILU- VÄLINE- VARASTO IRTAIMISTO- VARASTO LÄMMÖN- JAKO- HUONE TELE/ SÄHKÖPÄÄ- KEUS KUIVAUS- HUONE 1H+KT+S 39,0 m² 1H+KT+S 36,0 m2 3H+K+S 71,0 m2 8
KERROSPOHJAT 2.-5. KERROS 2H+KT+S 41,5 m2 2H+K+S 48,5 m2 3H+K+S 66.0 m2 1H+KT+S 36,0 m2 2H+KT+S 42,5 m2 2H+K+S 52,5 m2 9
KERROSPOHJA 6. KERROS 2H+KT+S 41,5 m2 2H+K+S 48,5 m2 3H+K+S 66.0 m2 1H+KT+S 36,0 m2 2H+KT+S 42,5 m2 2H+K+S 52,5 m2 10
KERROSPOHJA 7. KERROS 2H+KT+S 41,5 UP 4H+K+S 102,5 4H+K+S 106,5 11
3H+K+S 71,0 m² AS 1 3H+K+S 71,0 m 2 AS 1 ET (PPK/KR) KPH S VH PY MH2 (MU) APK JK/PK LYHENTEET K OH MH1 (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 12
1H+KT+S 39,0 m² AS 3 1H+KT+S 39,0 m 2 AS 3 KT JK/PK ET (PPK/KR) KPH (MU) APK MINIS LYHENTEET H ALKOVI (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 13
2H+K+S 48,5 m² AS 4, 10,16,22 2H+K+S 48,5 m 2 AS 4,10,16,22 (MU) APK MINIS K KPH JK/PK ET OH MH PUOLILÄMMIN PARVEKE LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI (PPK/KR) ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 14
2H+K+S 52,5 m² AS 5, 11, 17, 23 AS 5,11,17,23 2H+K+S 52,5 m 2 S KPH MH (PPK/KR) ET (MU) JK/PK APK K LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 15
2H+KT+S 42,5m² AS 6,12,18,24,30 6, 12, 18, 24, 30 2H+KT+S 42,5 m 2 (PPK/KR) JK/PK KPH ET KT APK (MU) MINIS VH MH OH LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 16
1H+KT+S 36 m² AS AS 2, 2,7,13,19,25,31 7, 13, 19, 25, 31 1H+KT+S 36,0 m 2 (PPK/KR) KPH ET MINIS JK/PK KT (MU) APK ALKOVI H LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 17
3H+K+S 66,0 m² AS 8, 14, 20, 26 AS 8,14,20,26 3H+K+S 66,0 m 2 KPH S MH1 (PPK/KR) PY ET JK/PK APK (MU) MH2 LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 18
2H+KT+S 41,5 m² AS 9,15,21,27 2H+KT+S 41,5 m 2 AS 9,15,21,27 PUOLILÄMMIN PARVEKE MH OH JK/PK KT APK (MU) MINIS KPH (PPK/KR) LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 19
2H+K+S 48,5 m² AS 28 2H+K+S 48,5 m 2 AS 28 (MU) APK MINIS K KPH JK/PK ET OH MH PUOLILÄMMIN PARVEKE LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI (PPK/KR) ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 20
2H+K+S 52,5 m² AS 29 2H+K+S 52,5 m 2 AS 29 S KPH MH (PPK/KR) ET (MU) JK/PK APK K LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 21
3H+K+S 66,0 m² AS 32 3H+K+S 66,0 m 2 AS 32 KPH S MH1 (PPK/KR) PY ET JK/PK MH2 K APK (MU) LYHENTEET (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 22
2H+KT+S 41,5 m² AS 33, 36 2 H+KT+S 41,5 AS 33, 36 UP PUOLILÄMMIN PARVEKE MH OH 2H+KT+S 41,5 m2 JK/PK KT APK (MU) MINIS KPH LYHENTEET ET (PPK/KR) (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 23
4H+K+S 106,5 m² MH1 MH2 MH3 PUOLILÄMMIN PARVEKE AS 34 4H+K+S 106,5 m 2 AS 34 PORRAS TERASSILLE UP WC (PPK/KR) PY KPH ET PORRAS TERASSILLE LYHENTEET (MU) APK JK/PK JK/PK S (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI K+RT ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P OH 0 1 2 3 4 5 PORRAS TERASSILLE 24
4H+K+S 102,5 m² AS 35 4H+K+S 102,5 m 2 AS 35 PY (PPK/KR) MH1 VH KHH UP KPH MH2 S WC ET LYHENTEET MH3 (MU) = MIKROUUNIVARAUS APK = ASTIANPESUKONE (PPK/KR) = PYYKINPESUKONE/KUIVAUSRUMPU VARAUS JK/PK = JÄÄPAKASTINKAAPPI = SIIVOUAAPPI PY = PYYKKIKAAPPI (MU) APK K JK/PK JK/PK OH ET = ETEINEN MH = MAKUUHUONE KPH = KYLPYHUONE OH = OLOHUONE K = KEITTIÖ S = SAUNA P 0 1 2 3 4 5 25
Yleiskuvaus Asunto Oy Itikanmäen Lehdokki on hissillinen seitsemän kerroksinen asuinkerrostalo. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee varastoja, yhteiskäyttötiloja ja asuinhuoneistoja. Ilmanvaihtokone sijoitetaan ullakolle. Taloon tulee 36 asuinhuoneistoa. Rakennuksen energialuokka on C. Rakennus sijaitsee Seinäjoen Itikan kaupunginosassa, korttelissa 15. Tulevalla asuinalueella on yhteiset jätehuoltopisteet, pysäköinti, sekä leikki- ja oleskelupihajärjestelyt. Alueelle tulee seitsemän asuinrakennusta sekä liike- ja toimistorakentamista. Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavat rakenteet Väli- ja yläpohjat tehdään teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavat seinärakenteet tehdään pääosin paikalla valamalla teräsbetonista. Ulkoseinät Rakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali on poltettu punainen tiili. Parvekkeen taustaseinissä on maalattua puupaneelia ja kellarin seinät ovat betonisia. Parvekkeet Rakennuksen parvekkeet toteutetaan teräsbetonirakenteisina ja varustetaan pääosin alumiinirunkoisin lasikaitein. Parvekkeet varustetaan parvekelasituksilla. Sisäpihan puolilämpimät parvekkeet varustetaan eristyslasi-ikkunoilla ja lämpöeristetyillä kaiteilla sekä sähkötoimisella lattialämmityksellä, joka on kytketty asunnon sähkön mittaukseen. RAKENNUSTAPASELOSTUS 14.11.2013 Vesikatto Vesikate on vihreä peltikate. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat puualumiinirakenteisia sisään avautuvia MSE-ikkunoita. Asuinhuoneiden ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Parvekkeiden ovet ovat ulosavautuvia lämpöeristettyjä valoaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä paloja äänieristysnormit täyttäviä tehdasvalmisteisia ovia. Ovet varustetaan kirjeluukuin. Huoneiden väliovet ovat tehdasvalmisteisia laakaovia. Saunojen ovet ovat täyslasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Kylpy- ja WC-tilojen seinät ovat levyrakenteisia, ääneneristeenä käytetään mineraalivillaa. Kylpyhuoneiden vedeneristys tehdään sertifioituna vedeneristyskäsittelynä. Asuntojen muut sisäiset väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä, joissa käytetään ääneneristeenä mineraalivillaa. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Lattia Jalkalista Seinät Katto Kalusteet Lattia Jalkalista Seinät Katto Kalusteet Laitteet ETEINEN Lautaparketti, tammi Natur Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Liukupeiliovellinen naulakkokomero, kalusterunko valkoista melamiinia. Kalusteet kalustesuunnitelman mukaisia, kalusterunko valkoista melamiinia. Ovimalli, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. KEITTIÖ Lautaparketti, tammi Natur Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Maalattu valkoinen. Kalusteväliin asennetaan kalustevälitilalevy. Maalattu valkoinen, betonipintaosuudella valkoinen roiskepinta Kalusteet tehdään kalustesuunnitelman mukaan, valkoisella melamiinirungolla. Keittiöiden kalusteiden ovet valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. RST-pesualtaat ovat kaksialtaisia, ja työtasoon upotettavia. Lattialiedet ovat valkoisia, uunilla ja keraamisella keittotasolla varustettuja. Leveys keittiösuunnitelman mukaan. Liesikupu. Pienemmissä asunnoissa kylmäkalusteena on jääkaappipakastekaappi. 97,5 m²:n 3-4h+k+s ja 102 m²:n 4h+k+s huoneistoissa kylmäkalusteina ovat jääviileäkaappi ja pakastin. Kaikkiin asuntoihin tulee astianpesukoneet. Astianpesukoneen leveys keittiösuunnitelman mukaan. 26
Lattia Jalkalista Seinät Katto Lattia Jalkalista Seinät Katto Kalusteet OLOHUONE Lautaparketti, tammi Natur Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Maalattu valkoinen. Seinät voidaan patteriseiniä lukuun ottamatta tapetoida ilman eri veloitusta, mikäli asiakas toimittaa ennen pintamaalausvaihetta omat tapetit Valkoinen roiskepinta MAKUUHUONE Lautaparketti, tammi Natur Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Maalattu valkoinen. Seinät voidaan patteriseiniä lukuun ottamatta tapetoida ilman eri veloitusta, mikäli asiakas toimittaa ennen pintamaalausvaihetta omat tapetit Maalattu valkoinen Kalusteet kalustesuunnitelman mukaisia, kalusterunko valkoista melamiinia. Ovimalli, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakentajan tarjoamasta mallistosta. Lattia Seinät Katto Kalusteet ja varusteet Lattia Seinät Katto Laitteet Lattia Seinät Katto Kalusteet PESUHUONE Laatoitus. Lattialämmitys asunnon sähkön mittauksesta. Laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Laatoitus, laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Puupaneeli Allaskaappi, pyykkikaappi (osassa asunnoista eteistilassa, osassa kodinhoitotilassa), peilikaappi/valaisinyhdistelmä, suihkuverhokisko liukuineen, tilavaraus ja liitäntäpisteet päällekkäin asennettaville standardikokoisille pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Kaappien rungot ovat kosteuden kestävää levyä. Ovimalli, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. SAUNA Laatoitus, laattamalli sama kuin pesuhuoneen lattiassa. Lattialämmitys asunnon sähkön mittauksesta. Puupaneeli Puupaneeli Ajastimella varustettu kiuas ERILLINEN WC Laatoitus, lattialämmitys asunnon sähkön mittauksesta. Laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Laatoitus, laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta Puupaneeli Valkoinen valumarmoriallas, valkoinen allaskaappi, peilikaappi / valaisinyhdistelmä. ovimalli, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta Lattia Jalkalista Seinät Katto Kalusteet VAATEHUONE Lautaparketti, tammi Natur Parketin sävyyn lakattu puujalkalista Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Järjestelmähyllyt LVIS-työt Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtotyöt tehdään LVI- suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoihin tulee kaukolämpötoiminen vesikeskuslämmitys pattereilla (kosteissa tiloissa lattialämmitys sähköllä). Pesualtaiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia, wc-tilojen pesualtaisiin tulee bideesuihku. Kylpyhuoneen suihkusekoittaja on termostaatilla varustettu. Kylmä ja lämmin käyttövesi mitataan huoneistokohtaisilla kulutusmittareilla. Patterin syöttöputket tuodaan lattian kautta lämpöeristetyissä suojaputkissa. Ilmanvaihtojärjestelmä Ilmanvaihto toteutetaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. IV-koneessa lämmöntalteenotto, ilmansuodatus ja jälkilämmitys. Lämmöntalteenotto toteutetaan glykoli-talteenotolla, jälkilämmitys kaukolämmön vaihtimen kautta. Jokaiseen asuntoon ilmavirtaussäätimet asuntokohtaisella ohjauksella. Liesikuvussa on säätömahdollisuus. Sähkö-, tietoverkko-, puhelin-, sekä antennipisteet Rakennukseen tulee kaapeli-tv TV- ja radio-ohjelmien vastaanottoon. Olohuoneisiin asennetaan kaksi ja makuuhuoneisiin yksi antennipistorasia. Rakennukseen tehdään tietoliikenneverkko. Asuntojen ryhmäkeskuksissa olevaan huoneistojakamoon tuodaan Cat 6- tasoinen parikaapelijohdotus talojakamosta, lisäksi huoneistojakamoon tehdään valokuitukaapelointi pääjakamosta. Kuitukaapelin asukas voi kustannuksellaan ottaa käyttöönsä. 27
Asunnoissa EA luokan datapisteitä asennetaan olo- ja makuuhuoneisiin. Ulko-oville tulee ovipuhelimet, joista yhteys jokaiseen asuinhuoneistoon. Asuntojen valaisinpisteet-, sähkö-, sekä puhelin / atk-rasiat esitetään tarkemmin sähkösuunnitelmissa. Parvekkeille tulee pistorasia ja valaisin. Asuntoihin asennetaan määräysten mukaisesti verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut viranomaismääräysten mukaiset palovaroittimet. Sähköpääkeskukseen tulee asuntojen sähkökulutusmittarit. Pihatyöt ja varusteet Pihan pinnoitteet, kiveykset ja nurmetukset tehdään asemapiirustuksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaisesti tontilla vallitsevien olosuhteiden mukaan soveltaen. Tonttien sisäpihat tullaan toteuttamaan yhtä aikaa rakennushankkeiden kanssa. Alueelle sijoitetaan määräysten mukaiset jätteidenkeräysastiat. Yhteiset tilat Rakennettavien rakennusten yhteiskäytössä ovat oleskelupiha, kulkualueet ja jätekeräyspisteet. Viereisen rakennuksen, Asunto Oy Itikanmäen Muurikin, irtaimistovarasto toimii sekä Asunto Oy Itikanmäen Lehdokin että Asunto Oy Itikanmäen Muurikin väestönsuojana kriisiajan käytössä. Taloyhtiöiden jätteet kerätään keskitetysti viranomaismääräysten edellyttämällä tavalla. Taloyhtiön liittymät kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto Seinäjoen Energia Oy:n sähkö- ja kaukolämpöverkosto puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisioverkosto kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkko, joka mahdollistaa asukkaan liittymisen, omalla kustannuksellaan, operaattorin verkkoon. Muuta Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen 5.11.2013. Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perusteluista syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Ostajalle esitetään lopulliset myyntiasiakirjat kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Seinäjoella 14.11.2013 Peab Oy Autopaikoitus Pysäköintialueelle rakennetaan vaiheittain pysäköintipaikkoja, joista Asunto Oy Itikanmäen Lehdokin valmistuessa on Lehdokilla käytettävissä 38 autopaikkaa. Lopullisessa tilanteessa autopaikkoja on katoksessa, pihalla ja autohallissa. Autopaikat myydään omina osakkeina. 28
Muistiinpanoja
30 Muistiinpanoja
KUVA EI RAKENNUSTEN ULKOMUODON OSALTA VASTAA LOPULLISTA TOTEUTUSTA
Peab Oy on osa Pohjoismaiden suurimpiin rakentajiin kuuluvaa Peab- konsernia. Peab rakentaa ja kehittää asiakkailleen asunto- ja toimitilaratkaisuja valtakunnallisesti. Me Peabilla haluamme rakentaa tulevaisuuden kestävää yhteiskuntaa. Olemme Pohjoismaiden paras yhteiskuntarakentamisen yhteistyökumppani. Luomme ideoita, olemme aloitteellisia ja uudistuvia. Käytämme säästeliäästi resursseja ja ympäristöä säästävät ratkaisut ovat etusijalla. Peab rakentaa kestävää yhteiskuntaa. RAKENTAJA Peab Oy Torikatu 13 G, 2. ja 3.kerros 60100 Seinäjoki Puh. 0207 606 700 ESITTELY JA MYYNTI Peab Oy Asuntomyynti Kauppatori 1-3, 2 krs, 60100 Seinäjoki Jarmo Välimäki, Markkinointipäällikkö, 040 5701095 jarmo.valimaki@peab.fi Birgit Teivaanmäki, Asuntomyyjä LKV, 040 7132 103 birgit.teivaanmaki@peab.fi Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat esitteen laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä. peab.fi itikanmaki.fi peabasunnot.fi