lppilan Lilja, Oulu Uusi lppila täydentyy hienolla lppilan Liljalla Visualisointi
2
Uuden lppilan rakentaminen jatkuu Uudesta lppilan asuinalueesta on jo yli puolet rakennettu. Seuraavana on vuorossa hieno s Oy lppilan Lilja, joka rakennetaan osoitteeseen Betonimiehenkatu 11, 90530 Oulu. Lilja sijaitsee erinomaisella paikalla tulevan Elementtipuiston reunassa. 3
s Oy lppilan Lilja, Betonimiehenkatu 11, 90530 Oulu ffecto Finland Oy, arttakeskus, Lupa L8503/12. 4
Ilmeikäs ja vehreä Uusi lppila Uusi koti puistojen ja palveluiden läheisyydessä antaa elämään tasapainoa. lppilan Liljassa nautit kaupunkiasumisen parhaista puolista! Oulun Uusi lppila kohoaa noin 2 km matkan päähän Oulun keskustasta pohjoiseen, todella sujuvien kulkuyhteyksien varrelle. Sijainti Oulun Yliopiston, Teknologiakylän ja Oulun keskustan välillä on mainio. Tuiran ja Välivainion lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten esim. ruokakauppa ja terveyskeskus. Viihtyisästi puistojen keskellä lppilan Lilja sijaitsee erinomaisella paikalla Betonimiehenkadun päähän tulevan Elementtipuiston ja ortesuonpuiston välissä. odeista avautuu näkymät pihalle ja puistoon. Ylimmistä kerroksista näkyy länteen merelle saakka. Parvekkeet suuntautuvat pääosin pihalle länteen päin. lppilan Lilja ja tulevaisuudessa rakennettava lppilan Iiris ovat Uuden lppilan viimeiset osin 4- ja osin 8-kerroksiset talot. Puistoalueiden välisen korttelin valmistuttua seuraavaksi rakennetaan 4-kerroksiset talot, jotka sijoittuvat kaavakartassa näkyvällä tavalla. 5
Näin uusi kotisi lppilan Liljaan on suunniteltu Uusi hieno lppilan Lilja edustaa modernia kerrostaloasumista parhaimmillaan. Liljan erinomainen sijainti on huomioitu kotien suunnittelussa. Suurimmat huoneistot on sijoitettu rakennuksen päätyihin siten, että ikkunoista on vapaat näkymät kolmeen suuntaan. Talon eteläpäädyn 3-4h+k+s, 117 m 2 ja 96,5 m 2 koteihin valo suorastaan tulvii sisälle. Pohjoispäädyn 3-4h+k+s, 88,5 m 2 kulmahuoneistojen vehreät näkymät avautuvat tulevan talon yli puistoon päin. 3h+k+s 71,5 m 2 läpitalon koteihin lisävaloa tuovat päätyseinän ikkunat. Päätyhuoneistojen, talon keskellä sijaitsevien 3h+k+s 71,5 m 2 ja kaikkien kaksioiden lasitetut parvekkeet suuntautuvat pihalle länteen päin. Yksiöissä ikkunat ja lasitetut parvekkeet avautuvat itään aikaisemmin valmistuneiden talojen pihojen suuntaan. Vaalea uljas kivitalo Tasokkaan kodin perustan luo pitkäaikainen, kestävä paikalla rakennettu kivitalo. suntojen kaikki välipohjat ovat paikalla valettuja. Suojaisa piha, lämmin autohalli lppilan Liljan ja tulevan lppilan Iiriksen yhteinen pihaalue on viihtyisä ja suojainen. sukkaiden autoille on järjestetty paikoitustilat puolilämpimästä autohallista, joka sijaitsee pihakannen alla. Paikoitushallista on hissiyhteys asuinkerroksiin. Osa autopaikoista on pihalla, varustettuna lämpöpistokkeella. utopaikat myydään omina osakkeina. Pihakannen päälle tulee yhteinen oleskelupiha, jossa on mm. leikkialue. Huoneistokohtaiset varastot ja pyykinkuivaushuone sijaitsevat kellarissa. Ulkoiluvälinevarasto on ensimmäisessä kerroksessa ja sinne on käynti suoraan pihalta. Nykyaikaista tekniikkaa ja mukavuutta Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon sekä kaapeli- TV järjestelmään. sunnoissa on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Huoneistot liitetään T-verkkoon, joka mahdollistaa asuntoihin nopeat laajakaistayhteydet. Taloon asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Talon sisäänkäyntiaulassa on kätevä kurapiste, jossa on helppo puhdistaa ennen kotiin astumista niin kurakengät kuin tassunsa sotkenut koirakin. Harkitut pintamateriaalit, hyvä varustetaso Lattioiden pintamateriaalina on kaunis tammiparketti. Pesuhuoneiden lattioissa on keraamiset laatat ja miellyttävä vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys, joka ei lisää sähkölaskuasi. eittiössä on tasokas varustelu mm. Topi- eittiön kalusteet, Bosch -merkkiset kodinkoneet: keraaminen liesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi yhdistelmä 1-2h+k ja erillinen jää- ja pakastinkaappi 3-4h+k huoneistoissa. 6
Visualisointi BONIMIEHENTU S OY LPPILN IIRIS, OULU VOPIOITUS S OY LPPILN LILJ, OULU IV-POISTO JÄTESTIT IV VIII VIII IV PIHNSI (LL UTLLI) ELEMENTTIPUISTO 7
Meiltä saat elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan lppilan Liljasta itsellesi parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pintamateriaalit. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin. Visualisointi 8
9
aupunkikoti ja ympäristö lppilan Lilja edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. Ekotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. sumisen energiatehokkuudessa Lilja edustaa parasta -energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. äytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana. Skanskan kotien ominaisuuksia ovat Energiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä suntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Vähän kuluttava B C D E F G Paljon kuluttava Rakennuksen -luokka Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja ympäristöministeriö www.ymparisto.fi/energiatodistus. 10
Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Lajittelu on helppoa Jätteiden lajitteluun kiinnitetty erityistä huomiota Ei lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet sekä huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä odinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet Ei tarvetta remontteihin estävät materiaalit 11
Huoneistopohjat 4h+k+s 117 m 2 27 6. krs 31 7. krs 35 8. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Tulisija vain kerroksessa 8. 20,0 m 2 PORRSHUONEEN IUNST SVUNPOISTOIUN MIN. 1 m2 SÄHÖLLÄ VTTN (1.ERROSEST) MH2 MH3 9,8 m 2 10,3 m 2 +S m 2 FM LUUU / TIS EI60 PLMTON ULLOLLE J VESITOLLE 5,7 m 2 S 3,4 m 2 05 LSITIILI-IUN HT/PUUH 6,5 m 2 -PORRSH 8. 34,5 m 2 34,000 17 16 0,2 m 2 0,1 m 2 IV-ONE UIV P/VR SÄHÖ 0,3 m 2 IDE J STYPILRI h=1000 3,7 m 2 06 PEILILIUUOV TIILIT PIU-LURI h=1620mm 1800kg HUOM! TUORI HORMIN SISÄHL. min. 150mm HÄRMÄ IR UNIQUE T600 TIILIT PIU-LURI h=1620mm 1800kg HUOM! TUORI HORMIN SISÄHL. min. 150mm HÄRMÄ IR UNIQUE T600 35 4H++S 117 m 2 HLLI WC 11,6 m 2 2,7 m 2 P J 07 30,5 m 2 14,9 m 2 m 2 MH1 14,7 m 2 PRV 17,3 m 2 12
MH HLLI HT olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen halli vaatehuone kodinhoitotila PUUH pukuhuone WC wc pesuhuone S sauna PRV parveke J/P jää-pakastinkaappi J jääkaappi P pakastin astianpesukone varaus mikroaaltouunille pyykkikaappi siivouskaappi P/VR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-ONE ilmanvaihtokone 3-4h+k+s 96,5 m 2 B37 1. krs B40 2. krs B44 3. krs B48 4. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH B Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. B47 1 H+ 26,0 m 2 MH2 13,5 m 2 11,2 m 2 MH1 11,2 m 2 2 WC/HT 4,6 m 2 IV-ONE P/VR 12,9 m 2 PEILILIUUOV 2,2 m 2 S 2,3 m 2 4,8 m 2 11 12 J P B48 3-4H++S 96,5 m 2 17,4 m 2 MH3 10,5 m 2 m 2 16,7 m 2 PRV 11,5 m 2 13
3-4h+k+s 88,5 m 2 26 6. krs 30 7. krs 34 8. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Tulisija vain kerroksessa 8. MH2 11,8 m 2 03 11,1 m 2 PEILILIUUOV P J WC 1,9 m 2 IV-ONE P/VR 6,0 m 2 TIILIT PIU-LURI h=1620mm 1800kg HUOM! EI TUORT HORMIN SISÄHL. min. 150mm HÄRMÄ IR UNIQUE T600 34 3-4H++S 88,5 m 2 12,3 m 2 04 3,2 m 2 S 2,5 m 2 MH3 9,2 m 2 13,9 m 2 PRV 17,5 m 2 MH1 13,2 m 2 14
MH HLLI HT olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen halli vaatehuone kodinhoitotila PUUH pukuhuone WC wc pesuhuone S sauna PRV parveke J/P jää-pakastinkaappi J jääkaappi P pakastin astianpesukone varaus mikroaaltouunille pyykkikaappi siivouskaappi P/VR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-ONE ilmanvaihtokone 3h+k+s 71,5 m 2 5 2. krs 10 3. krs 15 4. krs 20 5. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. MH1 MH2 12,6 m 2 8,0 m 2 2,0 S m 5,0 m IV- P PEILILIUUOV 18 0,1 m 2 02 S 1,8 m 2 5,7 m 2 IV-ONE P/VR 8,0 m 2 2,4 m 2 WC 2,1 m 2 03 20 3H++S 71,5 m 2 19,9 m 2 8,5 m 2 P J PRV P 11,1 m 2 15
3h+k+s 71,5 m 2 8 2. krs 13 3. krs 18 4. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH B Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. MH2 MH1 8,0 m 2 12,6 m m 2 SH 5. m 2 00 06 2,4 m 2 WC 2,1 m 2 PEILILIUUOV 8,0 m 2 5,7 m 2 IV-ONE P/VR S 1,8 m 2 07 m 2 23 18 3H++S 71,5 m 2 2 P J 8,5 m 2 19,9 m m 2 RV PRV 10,3 m 2 16
MH HLLI HT olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen halli vaatehuone kodinhoitotila PUUH pukuhuone WC wc pesuhuone S sauna PRV parveke J/P jää-pakastinkaappi J jääkaappi P pakastin astianpesukone varaus mikroaaltouunille pyykkikaappi siivouskaappi P/VR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-ONE ilmanvaihtokone 3h+k+s 71,5 m 2 23 5. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH MH2 MH1 8,0 m 2 12,6 m 2 SH 5. m 2 00 06 2,4 m 2 WC 2,1 m 2 PEILILIUUOV 8,0 m 2 5,7 m 2 IV-ONE P/VR S 1,8 m 2 07 23 3H++S 71,5 m 2 2 P J 8,5 m 2 19,9 m 2 RV PRV 10,2 m 2 17
2h+k+s 59,5 m 2 B36 1. krs B41 2. krs B45 3. krs B49 4. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH B Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. IV-ONE P/VR S 2,3 m 2 6,6 m 2 4,8 m 2 10 J P B49 2H++S 59,5 m 2 4,2 m 2 11,5 m 2 16,3 m 2 PRV MH1 12,2 m 11,4 m 2 2 18
MH HLLI HT olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen halli vaatehuone kodinhoitotila PUUH pukuhuone WC wc pesuhuone S sauna PRV parveke J/P jää-pakastinkaappi J jääkaappi P pakastin astianpesukone varaus mikroaaltouunille pyykkikaappi siivouskaappi P/VR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-ONE ilmanvaihtokone 2h+kk+s 53,5 m 2 B42 2. krs B46 3. krs B50 4. krs BONIMIEHENTU PIH Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. MH1 m 2 13,0 m 2 S 2,0 m 2 09 T 5,8 m 2 IV-ONE P/VR STYPILRI h=1000 B-P m 2 1,6 m 2 5,4 m 2 08 J/P 5,1 m 2 S 2,3 m 2 NPURITLO B B50 2H++S 53,5 m 2 J P m 2 18,8 m 2 11,5 m 2 PRV P 7,1 m 2 19
2h+kk+s 45,5 m 2 2 1. krs 7 2. krs 12 3. krs 17 4. krs 22 5. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. 17 16 0,2 m 2 0,1 m 2 SÄHÖ 0,3 m 2 IV-ONE P/VR 4,9 m 2 5,2 m 2 3,0 m 2 2,4 V 2,1 W 06 S 1,8 m 2 05 J/P 5,0 m 2 22 2H++S 45,0 m 2 MH1 9,7 m 2 P J 8,5 m m 2 14,3 m 2 PRV 6,0 m 2 20
MH HLLI HT olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen halli vaatehuone kodinhoitotila PUUH pukuhuone WC wc pesuhuone S sauna PRV parveke J/P jää-pakastinkaappi J jääkaappi P pakastin astianpesukone varaus mikroaaltouunille pyykkikaappi siivouskaappi P/VR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-ONE ilmanvaihtokone 2h+kk+s 45,5 m 2 3 1. krs 6 2. krs 11 3. krs 16 4. krs 21 5. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. 4 m 2 WC 1 m 2 3,0 m 2 5,2 m 2 4,9 m 2 IV-ONE P/VR 03 J/P 04 S 1,8 m 2 5,0 m 2 8,5 m 2 P J MH1 9,7 m 2 21 2H++S 45,0 m 2 PRV 6,0 m 2 14,3 m 2 21
2h+kk+s 42,5 m 2 1 1. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH B S 1,9 m 2 IV-ONE P/VR 4,7 m 2 4,6 m 2 J/P 06 1,7 m 2 3,6 m 2 01 2H++S 42,5 m 2 2 MH1 9,8 m 2 14,3 m 2 RV PRV 10,3 m 2 22
MH HLLI HT olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen halli vaatehuone kodinhoitotila PUUH pukuhuone WC wc pesuhuone S sauna PRV parveke J/P jää-pakastinkaappi J jääkaappi P pakastin astianpesukone varaus mikroaaltouunille pyykkikaappi siivouskaappi P/VR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-ONE ilmanvaihtokone 1h+kk+s 37,5 m 2 4 2. krs 9 3. krs 14 4. krs 19 5. krs 24 6. krs 28 7. krs 32 8. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. PRV 5,3 m 2 m 2 S 2,0 m 2 01 J/P 01 3,9 m 2 20,0 m 2 5,0 m 2 5,4 m 2 32 1H++S 37,0 m 2 IV-ONE P/VR LIUUOV 18 0,1 m 2 FM LUUU / TIS EI60 PLMTON ULLOLLE J VESITOLLE 23
1h+kk 28,0 m 2 25 6. krs 29 7. krs 33 8. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. PRV 3,1 m 2 / J/P 4,3 m 2 11,5 m 2 2, IV-ONE P/VR 33 1H+ 28,0 m 2 5 4,2 m 2 18 0,1 m 2 02 1,5 m 2 5,5 m 2 24
MH HLLI HT olohuone makuuhuone keittiö keittokomero eteinen halli vaatehuone kodinhoitotila PUUH pukuhuone WC wc pesuhuone S sauna PRV parveke J/P jää-pakastinkaappi J jääkaappi P pakastin astianpesukone varaus mikroaaltouunille pyykkikaappi siivouskaappi P/VR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-ONE ilmanvaihtokone 1h+kk 26,0 m 2 B38 1. krs B39 2. krs B43 3. krs B47 4. krs BONIMIEHENTU NPURITLO PIH B Huom! suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain., J/P 4,6 m 2 13 B47 1 H+ 26,0 m 2 13,5 m 2 4,4 m 2 IV-ONE 2,9 m 2 P/VR 25
26
suntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät atto Eteinen Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite eittiö Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite eittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvan mukaan. Wc Laatta Maali/laatta Paneeli Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli odinhoitotila Laatta Maali/laatta Paneeli Sauna Laatta Paneeli Paneeli äsienpesualtaiden yhteydessä on allaskaappi ja valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Pesuhuoneissa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Saunan ovet ovat lasiovia. Taloyhtiö Osoite Talotekniikka Yleistä s Oy lppilan Lilja, Betonimiehenkatu 11, 90530 Oulu Yhtiö liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkkoon sekä kaapelitelevisiojärjestelmään. sunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus sekä huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. suntoihin tulee kiinteä laajkaista (10M), jonka kustannukset peritään erillisellä vastikkeella. 4-8 kerroksinen asuintalo. Yhteensä 50 kotia, koot 26 117 m 2. Parvekkeet on lasitettu. utohallissa 32 autopaikkaa ja pihapaikoitus 15 paikkaa. ellarikerroksessa on irtaimistovarastot ja pyykin kuivaushuone. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee 1. kerroksessa. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on. Tontti s Oy lppilan Lilja rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille. Rahoitus s Oy lppilan Lilja on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. odin myyntihinta on 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta maksetaan ¼ osa kaupantekohetkellä ja jäljelle jäävä osuus valmistumisen yhteydessä. Ympäristöajattelua Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO 14001 -standardin mukaisesti. ehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 5/2012. suntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 27
Skanska odit suntomyynnin maksuton puhelinnumero 0800 140 150 Vaihde 020 719 211 e-mail: asuntomyynti.oulu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy ansankatu 50, 90100 Oulu Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 EastStreet Oy Hämeen irjapaino Oy 1000 kpl 5/2012