Asunto Oy Vantaan Kide. Martinpolku Vantaa

Asunto Oy Vantaan Kide Martinpolku 10 01620 Vantaa 1

2 Asunto Oy Vantaan Kide Martinpolku 10 01620 Vantaa

Ihania koteja Vantaan Martinlaaksoon Uudistuva Martinlaakso houkuttelee uusia sukupolvia, jotka kaipaavat pikkukaupunkimaista eloa hyvien yhteyksien ja palveluiden äärellä. Tätä tarjoaa kehäradan varrella Asunto Oy Vantaan Kide. Kaikki on lähellä Martinlaakson palvelut ovat lähellä kotiasi, ja myös Myyrmäen palvelukeskittymälle pääset nopeasti. Autolla pääset muutamassa minuutissa isommille teille mutta etpä oikeastaan autoa tarvitse, sillä kehäradan asemalle on vain muutama sata metriä. Helposti matkaan Autoilevan yhteydet ovat hyvät niin Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle kuin Vihdintielle ja sen kautta Kehä I:llekin. Kehärataa pitkin pääset helposti lentoasemalle, Helsinkiin ja toiselle puolelle Vantaata. Myyrmäen asema on myös lähellä, ja sen liityntäliikenneterminaalista on bussiyhteyksiä eri puolille pääkaupunkiseutua. Liikunnan iloa Lähellä on runsaasti liikuntamahdollisuuksia aina lukuisista ulkoilureiteistä urheiluhalleihin ja -kenttiin. Vieressä vesitornia ympäröivässä maastossa on myös valaistu n. 1,5 kilometrin pituinen pururata, talvisin hiihtorata, jonka kautta pääset yhdysreittejä pitkin vaikka Serenaan 12 km:n päähän. Martinlaakson uimahalli on aivan vieressä ja Vetokannaksen uimarannalle on vain muutama kilometri tarjolla kesäisin rantalentistä, talvisin avantouintia. Pidemmällä iltatreenilenkillä voit suunnata reilun kolmen kilometrin päähän Malminkartanonhuipulle, jossa kuntoilijaa odottavat yli 400-askelmaiset juoksuportaat ja upeat näkymät yli pääkaupunkiseudun! Myös Vantaan kaupungin asukaspuistossa Vihertiellä ja Jokiuomanpuistossa on toimintaa jos jonkinmoista. Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 3

Hanketiedot Asunnot Asuntotyypit 1 4 h + kt, 26,5 83,5 m 2 Kerrostalo, 47 asuntoa Hyvin suunnitelluissa asunnoissa kaikki tila on käytetty hyödyksi. Jokaisessa asunnossa on joko lasitettu parveke tai terassi. Asunnoilla on lämmin varastotila talon kellarikerroksessa tai erillisessä ulkorakennuksessa viereisellä tontilla. Ylimmästä kerroksesta löytyy saunaosasto, jonka tilavalta parvekkeelta avautuu näkymä länteen. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 1 h + kt + terassi 26,5 1 1 1 h + kt + parveke 26,5 5 2 6 1 h + kt + terassi 29,5 2 1 1 h + kt + parveke 29,5 11 2 7 1 h + kt + terassi 30,0 1 1 1 h + kt + parveke 30,0 6 2 7 2 h + kt + terassi 32,5 1 1 2 h + kt + parveke 32,5 6 2 7 2h + kt + parveke 36,0 6 1 6 3 h + kt + terassi 52,5 1 1 3 h + kt + parveke 52,5 5 2 6 3 h + kt + parveke 64,0 1 7 4 h + kt + parveke 83,5 1 7 4

Sijainti Helsinki-Vantaan lentokenttä Asunto Oy Vantaan Kide sijoittuu Martinlaakson parhaille paikoille, lähelle juna-asemaa ja palveluita. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Martinlaakson koulu ja uimahalli, terveyskeskus ja kirjasto n. 300 m, lukio ja kulttuuritalo Martinus 450 m Mercuria-kauppaoppilaitos 350 m, Varia Ojahaantie 1,7 km, Metropolian Myyrmäen kampus 2,6 km Kehä III:n tai Hämeenlinnanväylän liittymään n. 2 km, Kehäradan asemalle n. 300 m Junalla Myyrmäki 3 min., Aviapoliksen asema 10 min., Helsinki ja Tikkurila 21 min. Asunto Oy Vantaan Kide Martinlaakso Myyrmäki HELSINKI Tikkurila Päiväkoti suunnitteilla Martinlaakson aseman palveluja mm. terveyskeskus ja kirjasto ostoskeskus Uimahalli Lähikauppa suunnitteilla Martinlaaksontie Myyrmäessä lisäksi mm. liityntäbussit, elokuvateatteri ja kauppakeskukset Isomyyri ja Myyrmanni 0 500 1 000 m Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 5

Julkisivut 6 Kaakkoon Luoteeseen Lounaaseen Koilliseen

Asemapiirros Leikkipuisto lku po n y t nii aja La ku pol rtin Ma ASUNTO OY VANTAAN KIDE PY MA SÄ AN KÖ AL IN AIN TI E HA N LL I LT IRT.VAR. UVV Leikkialue LEIKKIALUE PÄIVÄKOTI SUUNNITTEILLA Hiekkakenttä TULEVA LÄHIKAUPPA Ma rtin la on aks pol ku Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 7

Kerrospohjat Kellarikerros / Irtaimistovarastot Asunto Oy Vantaan Kide: C4, C11, C18, C24 C47 Asunto Oy Vantaan Jääruusu LJH LVV 8

Ihania koteja kaikille 1. kerros Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 9

Kerrospohjat 2. kerros 10

Saunaosasto Ullakkokerros (8. kerros) 16

Ihania koteja kaikille Varastorakennus / Irtaimistovarastot (viereisellä tontilla 9) Asunto Oy Vantaan Kide: C1 C3, C5 10, C12 17, C19 C23 Asunto Oy Vantaan Jääruusu ja Asunto Oy Vantaan Kinos Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 17

Vantaan Kiteen ihanat kodit Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle. Jokaisessa kodissa iso lasitettu terassi tai parveke. Laadukasta asu Vantaan Marti Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole. Lue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 18

mista laaksossa Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 19

26,5 m 2 as. nro kerros C2 1 1 h + kt + terassi Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen Nauti kesäilloista omalla, lasitetulla terassilla 20

26,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros C9 2 C16 3 C23 4 C30 5 C37 6 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Asunnon levyinen lasitettu parveke antaa mukavaa lisätilaa Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 21

29,5m 2 as. nro kerros C5 1 1 h + kt + terassi Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 22

29,5m 2 as. nro kerros C6 1 1 h + kt + terassi Asunnon levyinen lasitettu terassi antaa mukavaa lisätilaa Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 23

29,5m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros C12 2 C19 3 C26 4 C33 5 C40 6 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 24

29,5m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros C13 2 C20 3 C27 4 C34 5 C41 6 C46 7 Ihana viettää kesäiltoja omalla, lasitetulla parvekkeella Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 25

30,0m 2 as. nro kerros C7 1 1 h + kt + terassi Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen 26

30,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros C14 2 C21 3 C28 4 C35 5 C42 6 C47 7 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 27

Tilava parveke lisää asumisen viihtyisyyttä Havainnekuva on asunnosta C31. Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 29

32,5m 2 as. nro kerros C1 1 2 h + kt + terassi Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen Liukuovet väliseinässä säästävät tilaa ja helpottavat sisustamista Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä 30

32,5m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros C8 2 C15 3 C22 4 C29 5 C36 6 C43 7 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 31

36,0m 2 as. nro kerros C3 1 C10 2 2 h + kt + parveke Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa 32

36,0m 2 as. nro kerros C10 2 2 h + kt + parveke Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 33

36,0m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros C17 3 C31 5 C38 6 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa 34

36,0m 2 as. nro kerros C24 4 2 h + kt + parveke Näppärä koti, jossa on kaikki tarpeellinen Asunnon levyinen lasitettu parveke antaa mukavaa lisätilaa Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 35

Avarat, valoisat kodit Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta C35. Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 37

Yhteinen saunaosasto terasseineen sijaitsee ullakkokerroksessa Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 39

52,5 m 2 as. nro kerros C4 1 3 h + kt + terassi Nauti kesäilloista omalla, lasitetulla terassilla Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Yhtenäinen olohuone-, ruokailuja keittiötila on kuin luotu mukavaan yhdessäoloon Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen 40

52,5 m 2 as. nro kerros C11 2 C39 6 3 h + kt + parveke Asunnon levyinen lasitettu parveke tuo asumiseen viihtyisyyttä Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 41

52,5 m 2 as. nro kerros C18 3 3 h + kt + parveke Nauti kesäilloista omalla, lasitetulla parvekkeella Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Yhtenäinen olohuone-, ruokailuja keittiötila on kuin luotu mukavaan yhdessäoloon Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen 42

52,5 m 2 as. nro kerros C25 4 C32 5 3 h + kt + parveke Asunnon levyinen lasitettu parveke tuo asumiseen viihtyisyyttä Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 43

52,5 m 2 as. nro kerros C39 6 C46 7 3 h + kt + parveke Nauti kesäilloista omalla, lasitetulla terassilla Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Yhtenäinen olohuone-, ruokailuja keittiötila on kuin luotu mukavaan yhdessäoloon Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen 44

Ihania koteja Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 45

64,0 m 2 as. nro kerros C44 7 3 h + kt + s + 2 parveketta Ihana saunallinen koti, jossa on tilaa ja tunnelmaa Tässä asunnossa on kaksi lasitettua parveketta! 46

83,5 m 2 as. nro kerros C45 7 4 h + kt + s + parveke Tehokasta tilankäyttöä, valoa ja toiminnallisuutta Iso, asunnon levyinen parveke ja korkeat ikkunat Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 47

48 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle

Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta C31. Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 49

Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Kide rakennetaan Vantaan Martinlaaksoon yhtiön omistamalle tontille 092-17-567-15 osoitteeseen Martinpolku 10, 01620 Vantaa. Yhtiö muodostuu yhdestä 7-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 47 asuntoa. Yhtiö omistaa määräosan tontista 92-17-567-9, jolla sijaitsevassa pysäköintihallissa ovat yhtiön parkkipaikat. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat betonielementtejä. Vesikatto Yläpohja on lämpöeristetty ja pääosin rakenteeltaan teräsbetonia. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate. Katon muoto on osittain tasakatto ja osittain pulpettikatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneisto-ovet ovat maalattuja ovia. Terassi-ovet ovat yksi- ja kaksilehtisiä lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunoissa ovat lasiovet. Porrashuoneeseen avautuvat asuntojen ovet varustetaan savuun reagoivalla sulkumekanismilla. Lattiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa ja kodinhoitohuoneissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja saunojen seinät paneloidaan. Erillisen wc-tilan allasseinät laatoitetaan ja muut seinät tasoitetaan ja maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Märkätiloissa ja saunoissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet 1h + kt-asuntojen keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. 4h + kt-asunnoissa on jääkaappi, pakastinkaappi, neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Parvekelasitus Huoneistoparvekkeissa ja terasseilla on parvekelasitus. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varastotilat Asunnoilla on lämmin varastotila talon kellarikerroksessa tai viereisellä tontilla 9 sijaitsevassa varastorakennuksessa. Lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat tontilla 9 olevassa piharakennuksissa. 50

Ihania koteja kaikille Muut tilat Saunaosasto sijaitsee talon ullakolla. Se on yhteiskäytössä naapuriyhtiö Asunto Oy Vantaan Jääruusun kanssa. Yhteiskäytössä oleva väestönsuoja sijaitsee talon kellarikerroksessa. Paikoitus Yhtiöllä on 16 autopaikkaa ja ne sijaitsevat korttelin 17567 tontille 9 rakennettavassa maanalaisessa pysäköintihallissa. Autopaikat myydään osakkeina. Käytetyt lyhenteet ja merkinnät ALK ET IRT.VAR. KT LJH LVV alkovi eteinen irtaimistovarasto keittiötila lämmönjakohuone lastenvaunuvarasto MH OH SPK UVV WC-PE RK ST makuu- ja/tai työhuone oleskeluhuone sähköpääkeskus ulkoiluvälinevarasto WC-pesuhuone ryhmäkeskus syöksytorvi Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Asuntojen C1, C2, C4, C5, C6 ja C7 terasseille tulee betonilaatoitus. Korttelin keskelle tontille 9 tulee yhteispiha oleskelu- ja leikkialueilla. Piha on tonttien 13, 14, 15 ja 16 yhteiskäytössä, josta on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Yhteisjärjestelyt Korttelin 18567 tonttien 6, 7, 8, 9, 13, 14, 15 ja 16 välille laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muuassa tonteilla olevien kulkuväylien yhteiskäytöstä. lt/ku lt jk/ku jk-pa uuni + liesi + liesituuletin liesitaso + liesituuletin jääkaappi + kalusteuuni jääkaappi-pakastin Kiteen ja naapuriyhtiöiden Lumikon, Kinoksen ja Jääruusun yhdessä määräosin omistamasta tontista 9 on laadittu hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu muun muuassa varastojen, piha-alueen, autopaikkojen, leikkialueiden ja jätepisteiden hallinnasta ja niiden yhteiskäytöstä. Asunto Oy Vantaan Kiteen ja Asunto Oy Vantaan Jääruusun yhteinen porrashuone sijaitsee Asunto Oy Vantaan Kiteen tontin puolella ja sen yhteiskäytöstä laaditaan yhteisjärjestelysopimus. Jääruusun irtaimistovarastot sijaitsevat Kiteen kellarikerroksessa ja irtaimistovarastotilat toimivat myös molempien yhtiöiden väestönsuojatilana, näistä sovitaan samassa sopimuksessa. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. ap (mu) vn vn py sk astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus seinäyläkaappi naulakkokaappi vaatenaulakko pyykkikaappi siivouskaappi wc-istuin allaskaappi Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat kesäkuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. (pp-kv) suihku ja suihkuseinä pyykinpesukoneen tilavaraus Asunto Oy Vantaan Kide www.ihaniakoteja.fi 51

T2H ELIDO 06 2017S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy Asunto Oy Vantaan Kide T2H Rakennus Oy 52