Toimitusnumero 2016-539955 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: 109 Hämeenlinna, Kalvola useita yksiköitä... Aika: 29.11.2017 kello 10:00 Paikka: Toimitusinsinööri: Iittalan Palotalo, Hämeenlinna Elisabet Holma Läsnäolijat: Liite 1 Valtakirjalla Kari Jokela, Eira Jokelan edustajana. Toimitusvalmistelija Tiina Tähtiaho 1. Tiedottaminen Perustelu Lainkohdat Kokouksesta on tiedotettu 10.11.2017 lähetetyillä kutsukirjeillä ja lisäksi toimituksesta on ollut kuulutus Hämeen Sanomissa 15.11.2017. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Laki yksityisistä teistä (YksTl) 43-44 :t Kiinteistönmuodostamislaki (KML) 168-171 :t Kiinteistönmuodostamisasetus (KMA) 38, 42 2. Kokouksen laillisuus Perustelu Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Lainkohdat YksTl 40-41 :t, KML 4, 11, KMA 41 3. Vireille tulo, tarkoitus ja edellytykset Toimitus laitettu vireille Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Toimituksen tarkoituksena on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle siten, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituksen suorittamisen edellytyksiä. Toimitusinsinööri totesi, että edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Lainkohdat Edellytykset ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. YksTl 38c, 39, KML 14-19 :t 4. Asianosaisten kuuleminen Kiinteistöjen omistajille ja tiekuntien rekisterissä oleville puheenjohtajille on lähetetty 21.12.2016 kiinteistöjä / yksityisteitä koskevat karttakopiot sekä alueellisen tietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje ja palautuskuori.
Toimitusnumero 2016-539955 2(7) Karttakopiolle maanomistajia pyydettiin esittämään kiinteistölleen pääsemiseksi tarpeelliset tieyhteydet ja tiekuntia tarkistamaan tiekunnan tien merkinnät. 5. Arkistotutkimukset Asianosaiset on kuultu ennen kokousta. Järjestelysuunnitelma on laadittu palautteiden, tehtyjen arkistotutkimusten ja maastokatselmuksen perusteella. Toimituksessa on tehty arkistotutkimuksia tarpeellisilta osin ja arkistotutkimukset on selostettu kokouksessa. 6. Maastokatselmukset Toimitusinsinööri on suorittanut maastokatselmuksia 14.6.2017 toimitusalueella ja selvittänyt tiealueiden sijainteja ja niiden tällä hetkellä käytettäviä leveyksiä. Maastokatselmuksia on suoritettu tarpeelliselta osin järjestelysuunnitelmaa varten. 7. Järjestelysuunnitelma Toimitukseen on maanomistajien kirjallisen kuulemisen, kiinteistörekisterin tietojen, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä toimitusinsinöörin suorittaman maastokatselmuksen perusteella laadittu järjestelysuunnitelma, joka esiteltiin 4 - osaisena karttana. Järjestelysuunnitelma on ollut myös nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi/tn2016-539955. Linkki oli ilmoitettu asianosaisille lähteneessä kutsukirjeessä ja lehtikuulutuksessa. Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä toimitusinsinöörin päätöksiä - tieasioissa olevista kiistoista. (Mikäli tieoikeudesta on epäselvyyttä tai ristiriitaisuutta, asiaa ei käsitellä tässä alueellisessa tietoimituksessa, vaan siihen pitää erikseen hakea yksityistietoimitusta.) - uuteen paikkaa perustettavista tieoikeuksista (paitsi mahdolliset uuteen sopimukseen perustuvat tieoikeudet). - korvausasioista - Yksityisteiden ( tiekuntien ) tienpitoa koskevista asioista. Mahdolliset muutokset esitettävään järjestelysuunnitelmaan tehdään vain läsnä olevien kiinteistöjen edustajien sopimuksiin perustuen tai nyt kokouksessa esitettyinä. Toimitusinsinööri esitteli järjestyssuunnitelman ja pyysi paikalla olevia asianosaisia esittämään mahdolliset muutosvaatimukset. Muutosvaatimukset: Sopimus: Kiinteistöjen 109-480-1-32 NUOTIORANTA I ja 109-480-1-41 Suvitörmäomistajat ovat tehneet kirjallisen sopimuksen vanhan 4 metriä leveän rasitetien (arkistotunnus 1:50 ) siirtämisestä kiinteistön NUOTIORANTA I alueelle. Vaikean maaston vuoksi tie on rakennettu tähän jo -60 luvulla. (Liite 2) Sopimus: Kiinteistöjen 109-480-2-101 JYRÄMÖ, 109-480-2-117 KÄPÄLÄMÄKI, 109-480-2-118 METSÄPELTO ja 109-480-2-141 KIVINIITTY omistajat ovat tehneet sopimuksen vanhan 3 metriä leveän rasitetien (arkistotunnus 1:23 ja 1:37 ) siirtämisestä ja leveyden muuttamisesta maastossa kulkevalle 5 metriä leveälle tielle. Ja tie kiinteistön109-480-2-101 JYRÄMÖ sorakuopalle kulkee 3 metrisenä kiinteistöjen 109-480-2-117 KÄPÄLÄMÄKI ja 109-480-2-118 METSÄPELTO kautta, kartan osoittamalla tavalla. Kiinteistön 109-495-3-61 UOTILA omistajan kanssa käydyn puhelinkeskustelun 29.11.2017 perusteella, kiinteistölle 109-496-1-8 SELKÄNEN menevän tieoikeuden le-
Toimitusnumero 2016-539955 3(7) veydeksi määritetään 4 metriä, tieoikeuden leveyttä ei ole aikaisemmissa toimituksissa mainittu. Kiinteistön 109-480-2-57 MÄNTYRANTA 4metriä leveä tieoikeus (arkistotunnus 1:46) puuttui järjestelysuunnitelmasta. Kiinteistön omistajan ilmoituksestase lisättiin toimituskartalle 20.11.2017, kartan osoittamalla tavalla. Toimituskokouksessa kiinteistön 109-495-2-36 HANKANEN omistaja vaati että 4 metriä ja 3 metriä leveät tieoikeudet (arkistotunnus 14:60) merkitään toimituskartalle. Kiinteistöllä 109-495-2-36 HANKANEN on tieoikeudet kyseessä oleviin teihin kiinteistön 109-495-2-37 VÄHÄ-SUKKI alueella. Toimitusalueella olevat kiinteistöt joille ei ole arkistotutkimuksissa ja selvityksissä löydetty tieoikeutta: Kiinteistöille 109-480-2-18 KESÄKOTI ja 109-480-2-67 KESÄKOTI II jäävät ilman tieoikeutta. Lisäaluekiinteistöt joille ei erikseen osoiteta tieoikeutta: - 109-480-1-17 MÄNTYKALLIO, rajoittuu saman omistajan kiinteistöön 109-480-1-34 MÄNTYKALLI-ONTIE, joka rajoittuu Järvenpään yksityistiehen. - 109-480-2-42 PAAVALI, rajoittuu saman omistajan kiinteistöön 109-480-2-82 PAAVALI II, joka rajoittuu Järvenpään yksityistiehen. - 109-480-2-46 LEHTORANTA II, rajoittuu saman omistajan kiinteistöön 109-480-2-14 LEHTORANTA, joka rajoittuu käyttöoikeusyksikköön K663-109-480-2-96 KOTIMÄKI I, rajoittuu saman omistajan kiinteistöön 109-480-2-45 KOTI- MÄKI, joka rajoittuu Lintumaantiehen. - 109-480-3-69 KIKKAPELTI, rajoittuu saman omistajan kiinteistöön 109-480-2-53 KIKKA- PELTI II, joka rajoittuu käyttöoikeusyksikköön K906. - 109-495-1-3 ALINENTIE, rajoittuu saman omistajan kiinteistöön 109-495-3-61 UOTILA, jonka läpi menee Kankaankulmantie K2894. -saman omistajan kiinteistöt 109-480-2-141 KIVINIITTY (pienempi palsta), 109-480-2-148 KOSKENRANTA, 20-464-15-0 SYRJÄLÄ ja 20-464-12-29 LISÄ-SYRJÄLÄ muodostavat kokonaisuuden, kulku omien maiden kautta Lintumaantielle. -saman omistajan kiinteistöt 109-495-3-52 MATTILA, 109-495-3-40 RISTIMÄKI, 109-495-1-66 PIILEVÄ ja 109-495-2-5 KUJANPÄÄ, 109-495-2-63 SUKKI muodostavat kokonaisuuden, kulku omien maiden kautta Villikontielle K935. -109-480-14-0 RISTO II, jää ilman kulkuoikeutta, puhelin keskustelun perusteella, kulku tapahtuu kiinteistön 109-480-3-15 RISTO kautta. Esitetyt muutosesitykset tehdään järjestelysuunnitelmaan. 8. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue:
Toimitusnumero 2016-539955 4(7) Toimitusalue käsittää Hämeenlinnan kaupungissa osan Kalvolan aluetta, mikä rajoittuu lännessä ja etelässä Urjalan kunta, idässä Kallijärveen ja Lintumaantiehen ja pohjoisessa Akaan kaupunkiin. (Liite 3) Tieverkko: Yleisiä teitä alueella ovat Lintumaantie ja Annulantie. Järjestäytyneitä yksityisteitä alueella ovat 2005-K7839 Vanha-Kallen metsätie, 2008- K23451 Taksvärkkitie, 2008-K13402 Järvenpään yksityistie, 2008-K23860 Nisulan yksityistie Tässä alueellisessa tietoimituksessa ei oteta kantaa yksityisteiden leveyteen. Todettiin, että yksityisteiden ulottuvuus on piirretty toimituskartalle. Yksityistiet erottuvat toimituskartalla punaisina. Kaavatilanne: Alueella ei ole voimassaolevaa vahvistettua yksityiskohtaista kaavaa Rekisteriyksiköt: Toimitus koskee koko rekisteriyksikköä tai toimitus koskee osaa rekisteriyksiköstä (toimenpideselitelmä Liite 4) Tieoikeuksien lakkauttaminen: Järjestelysuunnitelman mukaisten käyttöoikeusyksiköiden perustamisen myötä muut toimitusalueelle aikaisemmin perustetut kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan, myös ns. ojalain (983/76) perusteella syntyneet tieoikeudet lakanneilla yhteisillä teillä. Voimaan jäävät aikaisemmin käyttöoikeusyksikköinä merkityt tieoikeudet ja tiekuntien tieoikeudet. Voimaan jäävät muuta tarkoitusta varten kiinteistörekisteriin merkityt käyttöoikeusyksiköt. Osa rekisterissä olleista käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa laajennettu (katso kohta järjestelysuunnitelma). Lakkautettavia oikeuksia ei luetella yksityiskohtaisesti erikseen eikä niitä ole merkitty toimituskartalle. Tieoikeuksien perustaminen: Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle. Osaa tarpeellisista tieoikeuksista ei ole rakennettu maastoon, mutta tällöin tieoikeus perustuu aikaisemmin tehtyihin päätöksiin ja tieoikeuksiin tai sopimuksiin. Näitä on selostettu tarkemmin kohdassa Järjestelysuunnitelma. Tieoikeudet ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Näin toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt oikeudet, mitkä käyvät ilmi käyttöoikeusyksikköjen listauksesta (Liite 5).
Toimitusnumero 2016-539955 5(7) Perustelu Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen tai se on aikaisemmassa maanmittaustoimituksessa määrätty. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista. Toimituksen lähtökohtana on kiinteistörekisterin perusparannuksesta johtuva yleinen etu. Vahvistetaantoimitusalueen rajaus. Lainkohdat YksTl 16, ja 38c Vahvistetaan, tehtyjen korjausten jälkeen, laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma käsittää siis aikaisemmin perustetut käyttöoikeusyksiköt ja kiinteistörekisteriin vanhojen tieoikeuksien myötä perusparannetut käyttöoikeusyksiköt sekä tämän toimituksen myötä perustetut uudet käyttöoikeusyksiköt. Lista käyttöoikeusyksiköistä on pöytäkirjan liitteenä. Lakkautetaan vanhat tarpeettomat tieoikeudet järjestelysuunnitelman alueelta. 9. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan järjestelysuunnitelman, rekisterikartta-aineiston, maastotietokannan ja osittain maastomittausten perusteella. Kartan mittausluokka on 4. Lainkohdat YksTl 38, KML 188 ja KMA 47 10. Korvaukset Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetut tieoikeudet kohdistuivat jo ennestään oleviin teihin ja kulku-uriin niiden maastossa olevilla leveyksillä joita on käytetty vuosikymmenien ajan. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieoikeudet eivät olleet käytössä olevia tieyhteyksiä. Lainkohdat 11. Kustannukset Korvauksia ei määrätä. YksTl 33-37 :t Toimitus tullut vireille Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat YksTl 38 c 12. Asiakirjojen lähettäminen Toimituksen asiakirjat tulevat maanmittauslaitoksen internetosoitteeseen www.maanmittauslaitos.fi/tn2016-539955 valitusajan kuluessa. Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään rekisteröinnin jälkeen kaikille kiinteistöjen omistajille. Asiakirjat lähetetään seuraavien kiinteistöjen omistajille: 109-480-11-1 KOIRANPÄÄ II
Toimitusnumero 2016-539955 6(7) 109-495-2-36 HANKANEN 109-495-2-37 VÄHÄ-SUKKI 109-495-3-61 UOTILA 109-495-1-8 SELKÄNEN Lainkohdat KML 191, KMA 58 13. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat KML 190
Toimitusnumero 2016-539955 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-539955, lopettamispäivä 29.11.2017 Alueellinen tietoimitus (budj.) 109 Hämeenlinna, Kalvola useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 29.12.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Elisabet Holma