Upea uusi koti Oulunkylästä! LEIKKIPOL KU NTIE K O U L U K AT R A K E N TA JA N K AT U HELSINGIN SAGITTA T O R N I TA LO Asunto Oy U
brändikuva Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus, Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja. 2
Sisällysluettelo Vastuullinen palveluyritys...2 Kohdekuva...4 Koontitiedot... 5 Ilmakuva... 6 Kohdetiedot... 7 Sijaintikartta...10 Sijaintitiedot... 11 Asemapiirros...12 Piirustusmerkinnät...13 Autohalli...14 Rakennus 1 / 1. kerros...15 Rakennus 1 / 2. kerros...16 Rakennus 1 / 3. kerros... 17 Rakennus 1 / 4. kerros...18 Rakennus 2 / 1. kerros...19 Rakennus 2 / 2. kerros...20 Rakennus 2 / 3. kerros...21 Pohjakuvat...22 Rakennustapaseloste 22.06.2014... 56 Yhteystiedot...60 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 09/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3
Kohdekuva Myyntiesitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta. 4
Koontitiedot Asunto Oy Helsingin Sagitta Välimetsäntie 7, 00620 Helsinki Tonttitiedot Kaupunki Kaupunginosa Helsingin kaupungin vuokratontti, jonka määräalaa yhtiö hallitsee vuokrasopimuksen perusteella. Asunto Oy Helsingin Sagitta ja Asunto Oy Helsingin Serpenta sekä Helsingin kaupunki maanomistajana ovat allekirjoittaneet yhteisjärjestelyn luonteisen sopimuksen, jossa on sovittu tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta ja käytöstä sekä peruskorjaus, uusimis- ja ylläpitokustannusten jakautumisesta. Helsinki Oulunkylä Kiinteistötunnus 91-28-171-13 Tontin pinta-ala Yhtiö hallinnoi tontin 13, pinta-alaltaan 6.466 m 2, hallinnoimaansa määräalaa (3.880 m 2 ) pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Tontin 13 määräalojen vuokraoikeuden haltijat Asunto Oy Helsingin Sagitta ja Asunto Oy Helsingin Serpenta ovat sopineet tontin maankäyttöä ja hallintaa koskevista asioista yhteisjärjestelyn kaltaisella sopimuksella. Asuntojen lukumäärä 53 kpl Huoneistoala yhteensä 2 941 m 2 Huoneistotyypit 2h+kt 45,0 57,0 m 2 3 kpl 2h+kt+s 42,5 52,5 m 2 19 kpl 2h+k 49,0 52,0 m 2 10 kpl 2h+k+s 49,0 65,0 m 2 7 kpl 3h+kt 63,5 m 2 4 kpl 3h+kt+s 70,5 m 2 2 kpl 3h+k+s 69,0 73,0 m 2 8 kpl Paikoitus Asunto Oy Helsingin Serpentan kanssa yhteiskäyttöiseen kylmään autohalliin rakennetaan 22 osakkeina myytävää autohallipaikkaa. Yhtiön hallintaan tulee 13 vuokrattavaa autopaikkaa, jotka ovat ulkopaikkoja pihalla. Lisäksi yhtiön käytössä on neljä (4) vieraspaikkaa, jotka ovat ulkopaikkoja pihalla. Valmistuminen Sisäpuolisten töiden osalta aikaisintaan 18.12.2015 viimeistään 16.2.2016. Ulkopuolisten ja pihatöiden osalta viimeistään 30.6.2016. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto HMV Oy Asemakaava Vahvistettu kaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta puh 09-310 1673. 5
Sagitta ja Serpenta Ilmakuva 6
Kohdetiedot Viiden tähden koti Tiesitkö, että Sagitta on latinaa ja tarkoittaa nuolta, tähdistöä ja säännöllistä monikulmiota? Toisen lähteen mukaan Sagitta tarkoittaa myös Sihteerilintua. Uudessa kohteessamme Asunto Oy Helsingin Sagittassa asumiselle on helppo jakaa täydet viisi tähteä. Monimuotoista ja nimensä mukaisesti myös monikulmaista. Löydät täältä toki perinteisempiä pohjaratkaisuja, mutta jos olet etsinyt jotain ainutlaatuista, mihin et joka päivä törmää, niin tervetuloa Sagittan tähdistöön! Suunnittelu haastaa totutun, seinät rajaavat tilat sädemäisesti, kodit tuntuvat neliöitään avarimmilta. Tämä tähdistö tarjoaa oivan mahdollisuuden vaihtaa nykyiset neliösi toimivampiin. Mielitpä yksiöstä kaksioon tai vaikka omakotitalosta kolmioon, Sagitta on tilaisuutesi. Tämän kodin tähti olet sinä! Sisusta tiloista persoonallista, uudenlaista ja toimivaa. Laita tähdet tuikkimaan ja tee Sagittasta elämäsi kirkas valo. Astu peremmälle, lennä ja uneksi ja asu mukavasti! 7
8
Neljän tähden illallinen... Helsingin Oulunkylään, vanhan Sihteeriopiston kulmille rakennettava Sagitta muodostuu kahdesta erillisestä 3 4-kerroksisesta kerrostalosta. Pääset esteettömästi hissillä joka kerrokseen. Voit valita kaksion tai kolmion 53 eri vaihtoehdosta, neliöitä 42,5 73,0. Miellyttääkö päätyasunto, läpitalon ratkaisu vai haluatko kotisi omaan kulmaan? Täältä löydät ne kaikki. Talot muodostavat jyhkeän pihapiirin kuin suojellen omiaan vieraiden katseilta. Turvallisen pihapiirin lisäksi löydät Sagittan asunnoista tilavat lasitetut parvekkeet ja hyvin varustellut keittiöt. Persoonallisiin pohjakuviin tutustumiseen kannattaa käyttää aikaa. Valinnanvaraa löytyy! Suunnittelijamme ei tyytynyt tavanomaiseen vaan haastoi rohkeasti totutut ratkaisut. Täältä löydät ennakkoluulotonta tilan käyttöä. Mä laulan sun iltasi tähtiin Talojen julkisivut ovat rapattuja. Huoneistojen väliset seinät ovat vankkaa teräsbetonia. Olohuoneessa, makuuhuoneessa, keittiössä ja eteisessä lattiaa verhoaa parketti. Kosteissa tiloissa keraamiset laatat. Kylpyhuoneen lattialaatta kutsuu luoksensa myös kylmempinä päivinä, niin ihanalta tuntuu sähköinen mukavuuslattialämmitys jalan alla. Pesuhuone laatoitetaan katosta lattiaan. Kokolasiovisen saunan löylyistä piipahdat vilvoittelemaan omalle parvekkeelle. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja kuuman veden mittaus sekä lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Talot liitetään niin kaukolämpöverkostoon kuin kaapelitv-verkkoonkin. Antennipaikkoja on riittävästi, olohuoneessa peräti kaksin kappalein, joten töllötin löytää paikkansa vaikka joka huoneesta. Asuntoihin tulee myös laajakaistayhteydet mahdollistava datakaapelointi. Kurvaile kotiin Autoille on tarjolla niin pysäköintihallia kuin raikkaampaa ulkoilmamajoitustakin. Osakkeina myydään 22 sisähallipaikkaa. Lisäksi on 13 vuokrattavaa ulkopaikkaa. Vieraiden kiesit huomioidaan neljällä vieraspaikalla. Yhteiskäytössä samalle tontille tulevan Serpentan kanssa ovat pesula ja erinomaisen kaivattuna uutuutena monitoimitila, johon voit majoittaa vaikka viikonloppuvieraasi! Muita yhtiön yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone sekä yhtiön tekniset tilat, jotka sijaitsevat rakennuksen 2 kellarissa. Yhtiön saunaosasto sijaitsee monitoimitilan vieressä. Rauhallisen asuinalueen koko ympäröivä piha-alue on vihreätä ja kutsuu leikkimään ja viettämään aikaa linnunlaulusta ilta-auringon laskuun. 9
Sijaintikartta Asunto Oy Helsigin Sagitta Linja-autopysäkki Kauppa Juna-asema Päiväkoti 10
Sijaintitiedot Åggelbystä Oulunkylään Oulunkylässä on ollut asutusta ainakin 1200-luvulta lähtien. Esikaupunkiasutusta alueelle tuli vuonna 1881 oli perustetun rautatieaseman myötä. 1921 Oulunkylä erotettiin Helsingin maalaiskunnasta itsenäiseksi Åggelbyn kunnaksi. Suomenkielisen nimen Oulunkylän kunta sai 1922. Vielä 1950-luvulla rakennuskanta oli enimmäkseen suuria puuhuviloita, joista osa oli siirretty sinne Terijoelta. Jonkin verran vanhaa huvila-asutusta on säilynyt näihin päiviin asti ja nykyään Oulunkylä on viihtyisä ja virikkeellinen yhdistelmä vanhaa pientaloasutusta sekä kerrostaloja. Oman lukunsa toivat aikanaan myös legendaariset Sihteeriopiston nuoret neidot. Vuosisataisella alueella hyvät palvelut ovat itsestäänselvyys. Oulunkylän keskustassa rautatieaseman läheisyydessä sijaitsevat mm. Ogelin liikekeskus, posti, kirjasto, työväenopisto ja terveysasema. Läheltä löytyvät myös sekä Käpylän että Oulunkylän asemat ja kiskot vievät sinut myös hetkessä Helsingin keskustaan. Jos mielit tätäkin pidemmälle, niin Helsinki-Vantaan -lentoasema antaa unelmille siivet. Kaikki tarvittava ja vähän enemmänkin löytyvät siis lähes samoilta kulmilta. Rautavaarasta Valoon Oulunkylä on ehkä loistavan sijaintinsa ansiosta ollut ja on edelleen myös monen taiteilijan tyyssija, torilla tähystää Tapio Rautavaara. Pekka Puupään isä, sarjakuvapiirtäjä Fogeli, esitteli itsensä sanoin Fogeli från Ågeli. Jos ei ihan tähtien sotaa, niin melkoista tähtisadetta kuitenkin tarjoaa siis Oulunkylä ja Helsingin Sagitta! 11
Asemapiirros 12
Piirustusmerkinnät 13
Autohalli 14
A4 A1 A6 Rakennus 1 / 1. kerros 2h+kt 2h+kt+s 2h+k A2 A3 Rak.1 2h+k+s 3h+kt 3h+kt+s Lvv 5.5 3h+k+s +26.6 Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka A5 B29 Lvv 5.5 B28 +26.6 B27 B26 B25 B24 15
A12 Rakennus 1 / 2. kerros 2h+kt 2h+kt+s 2h+k 2h+k+s A7 A8 A9 Rak.1 3h+kt 3h+kt+s +29.6 3h+k+s A10 Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka A11 B35 B34 +29.6 B33 B32 B31 B30 16
A18 Rakennus 1 / 3. kerros 2h+kt 2h+kt+s 2h+k 2h+k+s A13 A14 A15 Rak.1 3h+kt 3h+kt+s 3h+k+s A16 Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila +32.6 Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka A17 Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka B41 B40 +32.6 B39 B38 B37 B36 17
A23 Rakennus 1 / 4. kerros 2h+kt 2h+kt+s 2h+k A19 A20 Rak.1 2h+k+s 3h+kt 3h+kt+s 3h+k+s A21 Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila +35.6 Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka A22 Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka B46 HUOLTO- LUUKKU EI 30 +35.6 B45 B44 B43 B42 18
Rakennus 2 / 1. kerros 2h+kt 2h+kt+s 2h+k 2h+k+s 3h+kt 3h+kt+s 3h+k+s Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpenta +26.6 wc Lvv 6.0 Monikäyttötila 57.5 m2 C47 wc 5.5 Aula 9.5 +25.90 Sauna1 18.5 Sauna2 15.5 siiv. 2.5m2 vilvoittelu 19
Rakennus 2 / 2. kerros 2h+kt 2h+kt+s 2h+k 2h+k+s 3h+kt 3h+kt+s 3h+k+s Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpenta C50 C49 C48 20
Rakennus 2 / 3. kerros 2h+kt 2h+kt+s 2h+k 2h+k+s 3h+kt 3h+kt+s 3h+k+s Yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva tila Sagittan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpentan käytössä oleva tila tai autopaikka Serpenta +32.6 C51 C53 C52 21
Pohjakuvat Lvv 22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42 Lvv 5.5
6 43
44
29 45
46
47
48
49
50
51
52
6 53
54
55
Rakennustapaseloste 22.06.2014 Asunto Oy Helsingin Sagitta Kaupungin osa: Oulunkylä Kiinteistötunnus: 28-171-13 Osoite: Välimetsäntie 7, 00620 Helsinki Yleistä yhtiöstä Yhtiö hallinnoi tontin 13, pinta-alaltaan 6.466 m 2, hallinnoimaansa määräalaa (3.880m 2 ) pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Tontin 13 määräalojen vuokraoikeuden haltijat Asunto Oy Helsingin Sagitta ja Asunto Oy Helsingin Serpenta ovat sopineet tontin maankäyttöä ja hallintaa koskevista asioista yhteisjärjestelyn kaltaisella sopimuksella. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta puh 09-310 1673. Yhtiö muodostuu yhdestä 4-kerroksisesta kaksiportaisesta kerrostalosta ja yhdestä 3-4-kerroksisen kerrostalon 3-kerroksisesta porrashuoneesta, joissa on yhteensä 53 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu tontille sekä pihakannen alle sijoitettuun yhteiskäyttöiseen maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat rakennuksen 2 kellarissa ja rakennuksen 2 ensimmäisessä kerroksessa. Yhteinen jätteiden säilytys sijaitsee tontilla. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän (29.06. 2012) mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin murskekerroksella kallion varaan. Alapohja Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta tai lämpöeristetty ontelolaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsora. Katto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu ja vesieristeenä käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat pääosin villan päälle ohutrapattuja ulkoseiniä. Parvekkeiden taustaseinät ovat yleensä valkobetonipintaisia sandwichelementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väliseinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita tai metallirunkoisia levykaiteita. Osa parvekkeista on julkisivusta ripustettuja metallirakenteisia parvekkeita, joissa parvekekaide on metallirunkoinen lasikaide. Parvekkeet lasitetaan. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni pintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. 56
Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone.parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle.keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittotila, eteinen ja makuuhuoneet. Panelointi: saunoissa ja pesuhuoneissa on tervaleppä panelointi. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on polttomaalattua alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta polttomaalatulla alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Porrashuoneissa alhaalta avattavat savunpoistoikkunat. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisen komerokalusteissa on peililiukuovet, runko valkoinen. Muut komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden kaappien ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia. Pöytätasot ovat taivereunaisia ja laminaattipintaisia. Työtasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä (rst). Keittiössä on 60 cm leveä keittotaso, jonka alla on erillinen uuni. Asunnoissa on astianpesukone ja yksi korkea jääpakastinkaappi. Keittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Pesuhuone Pesuhuoneessa on allas/ allaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Suihkutila varustetaan suihkuseinällä. 57
Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. LVIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Kalusteille tulevat johdot tehdään jakotukista lähtien yläkautta muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Pesutilojen suihkut ovat termostaattihanoja. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. WC-istuimien asennuskiinnitys tehdään liimalla. Pikapalopostit asennetaan paloviranomaisten edellyttämiin paikkoihin. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Viemäriputkina käytetään ulkotiloissa maa-asennus muoviviemäriputkia. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Pystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu huoneisto-kohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu yleensä pesuhuoneeseen. LTO-laitteen tuloilma esilämmitetään huoneistosähköllä. Laitteen tuloilmaputki (raitisilma) on koteloituna huonetiloissa ja parvekkeella. Huoneistokohtaista tulo-poistoilmalaitetta ohjataan liesikuvun säätimellä. Porrashuoneet varustetaan tilakohtaisilla poistoilman huippuimureilla. Kellaritilat varustetaan poistoilmapuhaltimilla. Korvausilma johdetaan yhteistiloihin ulkoilmaventtiileiden kautta. Autohallin ilmanvaihto tehdään halliin sijoitetuilla tuloilmakanavalla ja jäteilma johdetaan poistopuhaltimilla poistoilmakanavia pitkin ulos. Lämmitys Rakennukset liitetään Helsingin Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Pesuhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, jonka virta otetaan huoneistomittarista. Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Helsingin energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset ryhmäkeskukset on asennettu yleensä eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antenniliitin rasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneessa kaksi kpl asuntojen myyntipohjien sähköpiirustusten mukaisiin ohjeellisiin paikkoihin. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. 58
Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. Puhelin- / tietoliikenne pistorasioina käytetään atk- rasialiittimiä (RJ 45). Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Huoneistojen Internetliittymä sisältyy kiinteistön 10M/10M laajakaistasopimukseen. Käyttökustannukset sisältyvät osakkeenomistajien maksamaan hoitovastikkeeseen lukuunottamatta asukkaan erikseen tilaamia tietoliikenneyhteyden lisänopeuksia tai muita lisäpalveluja. Yhteistilat Yhtiön yhteistilat; väestönsuoja-/irtaimistovarastot, kuivaushuone, osa ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoista sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 2 kellarissa pääosin D-portaan osalla. Yhtiön saunaosasto sijaitsee C-portaan ensimmäisessa kerroksessa. Serpentan kanssa yhteiskäyttöinen monitoimitila sijaitsee C-portaan ensimmäisessä kerroksessa ja yhteiskäyttöinen pesula sijaitsee D-portaan kellarissa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asukasmuutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy Yhtiön piha-alueet Autopaikoitus Asunto Oy Helsingin Serpentan kanssa yhteiskäyttöiseen kylmään autohalliin rakennetaan 22 osakkeina myytävää autohallipaikkaa. Yhtiön hallintaan tulee 13 vuokrattavaa autopaikkaa, jotka ovat ulkopaikkoja pihalla. Lisäksi yhtiön käytössä on 4 vieraspaikkaa pihalla. Autohalliin ajo tapahtuu C-portaan päästä. Autohallin betonilattia käsitellään pölynsidontaaineella, mutta seinät, pilarit ja katto ovat käsittelemättömiä ja betonipintaisia. 59
Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 24.9.2014