Toimitusnumero 2017-552889 1(8) Maantietoimitus, loppukokous Kohde: Aika: 30.11.2017 kello 09.30 Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: 765-895-0-873 Komula-Talvivaara maantie / Kunta: Sotkamo Sokos Hotel Vuokatti, kokoustilat, Kidekuja 2, 88610 Vuokatti Juha Kemppainen Oiva Korhonen ja Heikki Karjalainen Toimituksen hakija -Timo Romppainen Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus/Liikene ja Infra valtuuttamana Muita ei ollut paikalla. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 14.11.2017 lähetetyillä kutsukirjeillä kaikille asianosaisille Maanmittauslaitoksen diaarista (Jakodiaari) ilmenevällä tavalla. Lainkohdat Lunastuslaki 16 Kiinteistönmuodostamislaki 168-171 2. Kokouksen laillisuus Toimitusinsinööri selosti kokouksesta tiedottamisen. Kukaan ei esittänyt muistutuksia tiedottamisen laillisuuden suhteen, lunastustoimikunnan esteellisyyden suhteen tai muutoin toimituksen jatkamista vastaan. Kokouksesta on tiedotettu laillisesti ja lunastustoimikunta on esteetön. Kokous on laillinen.(kma 41 ). Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 3. tiehankkeesta Katso alkukokouksen pöytäkirja, 4.Tien parantamishanke. Todettiin alkukokouksessa esillä olleet asiat. Urakoitsijana toimi Päkkilä Oy. Timo Romppainen, hanke on toteutunut suunnitellulla tavalla. 4. Tiealueen rajaaminen ja maastotyöt Toimitusinsinööri selosti valokuvien ja kartan avulla suoritettuja maastotöitä, jotka on suoritettu Maanmittauslaitoksen kartoittajien (Kinnunen, Väyrynen, Nuutinen) toimesta marraskuun alussa (GPS-mittaus). Maantiealueen rajat on merkitty maastoon oranssin värisillä muovipaaluilla. Samalla on siirretty tiealueelle jääneet rajapyykit tiealueen rajoille. Tiealue on rajattu nykyisen ulottuvuuden mukaisesti maantielain 5.3 :n mukaisesti. Uudet laajennusalueet lunastetaan tienpitäjälle omistusoikeudella maantiealueeksi. Käytiin lävitse tiealueen laajennukset ja rajankäyntityöt. Toimitusinsinööri esitti rajauksesta otettuja valokuvia. Tienpitäjän edustajalla ei ollut huomauttamista rajauksen ja rajankäyntien suhteen. 5. Piirirajankäynnit ja rajamerkkien siirrot Toimitusinsinööri selosti rajamerkkien siirrot ja rajankäyntityöt.
Toimitusnumero 2017-552889 2(8) Tiealueelle jääneet pyykit on siirretty tiealueen rajoille ja hävinneet rajamerkit on rakennettu uudelleen ja suoritetaan seuraavat rajamerkkien siirrot aikaisempien tietoimitusten ja Jakon luotettavien koordinaattitietojen perusteella: Karttaosalla 1 - Pyykki 72 on siirretty 4,6 m ja rakennettu uusi putkipyykki 13 tiealueen rajalle tilojen Haapamäki 765-402-67-10 ja Onnela 765-402-67-8 rajalla - Pyykki 20 on siirretty 4,2 m ja rakennettu uusi putkipyykki 42 tiealueen rajalle tilojen Haapamäki 765-402-67-10 ja Onnela 765-402-67-8 rajalla - Pyykki 3 on siirretty 8,9 m ja rakennettu uusi putkipyykki 43 tiealueen rajalle tilojen Haapamäki 765-402-67-10 ja Timola 765-402-108-1 rajalla Karttaosalla 2 - Tiepaalu p129 on siirretty 3,2 m ja rakennettu uusi putkipyykki 44 tiealueen rajalle sekä tiepaalu p128 on siirretty 11,6 m ja rakennettu uusi putkipyykki 45 tiealueen ulkopuolelle liittymän vuoksi tilojen Haapamäki 765-402-67-10 ja Timola 765-402-108-1 rajalla Muita rajankäyntejä ei ollut tarpeen suorittaa. 6. Toimituskartta ja selitelmät Toimitusinsinööri esitti 1:2000 mittakaavassa laaditun ja maastomittauksiin (GPS- mittaus) ja osin rekisterikartta-aineistoon perustuvan toimituskartan, mittausluokka 4. Todettiin tiloittain tiealueeksi omistusoikeudella lunastettavat alueet (kartta ja korvausselitelmä). Tienpitäjän edustajalla ei ollut huomautettavaa. 7. Lunastuksen kohde (tiealueen rajaaminen) Rajaamistyöt on selvitetty edellä kohdassa 4.Tiealueen rajaaminen ja maastotyöt. Maantiealue on rajattu edellä selostetulla tavalla ja uudet rajamerkit on rakennettu maantiealueen rajoille kuten maastopaalutus, toimituskartta ja koordinaattiluettelo osoittavat. Uudet maantiealueeksi rajatut alueet lunastetaan omistusoikeudella tienpitäjälle liitetään maantiealueyksikköön Komula-Talvivaara mt 765-895-0-873 Lainkohdat Maantielaki 57 8. Näkemäalueet ja suoja-alueet Todettiin, että maantie on siirtynyt oikaisun kohdalla vähän entiseltä paikaltaan. Todettiin tarve siirtää suoja-alue uuden rakennetun kohdalle. Maastoon merkintä ei ole tarpeen. Näkemäalueita ollut tarpeen käsitellä. Suoja-alue siirretään nykyisen maantiealueen kohdalle mutkan oikaisun kohdalla. Suoja-alue ulottuu 20 m maantien keskilinjasta tien molemmin puolin. Lainkohdat Maantielaki 61 9. Entisen tiealueen liittämiset Todettiin että tilan Timola 765-402-108-1 kohdalla tiealueen oikaisun vuoksi maantiealueen ulkopuolelle jää lakkaavaa maantiealuetta. Toimitusinsinööri esitti uuden rajauksen valokuvien, selitelmän ja kartan avulla. Timo Romppainen, rajaus hyväksytään ja rajatun maantiealueen ulkopuolelle jäävä alue voidaan liittää viereiseen tilaan Timola.
Toimitusnumero 2017-552889 3(8) Alueella ei ole voimassa asemakaavaa eikä kaavan laatimispäätöstä. Tilusjärjestelytarpeita ei ilmennyt. Rajatun tiealueen ulkopuolelle jäävä lakkaava maantiealue, kuvio Tie 43 liitetään Timola 765-402-108-1 korvauksetta kuten toimituskartta osoittaa. Siirron johdosta uudet rajat käydään kuten toimituskartta osoittaa. Tarpeettomaksi jääneet rajat ja rajamerkit mitätöidään. Omistusoikeus siirrettyyn alueiseen siirtyy toimituksen laillistuessa. Lainkohdat Maantielaki 91, 92 10. Laskuojat - rasiteoikeudet Laskuojia on kaivettu ja perattu 6 kpl. Laskuojat on kaivettu pääosin suunnitelmien mukaan. Kaivettujen laskuojien alueet (laskuojan sijainti ja alue, josta puusto on poistettu) on kartoitettu maastossa. Haltuunottosopimusten mukaan korvausten käsittely hoidetaan tietoimituksessa. Laskuojien osalta ei ole tehty erillisiä sopimuksia. Toimitusinsinööri esitti laskuojien osalta otetut valokuvat. Todettiin laskuojien leveydet ja puustojen poistot. Timo Romppainen, kaivettuihin laskuojiin pyydetään perustamaan tienpitäjälle rasiteoikeudet, joiden leveys voisi olla 6-8 m. Rasiteoikeudet voidaan perustaa kartoitettujen laskuoja-alueiden levyisinä. Toimitusmiehet saavat päättää miten rasiteoikeudet perustetaan ja käsitellä korvauskysymykset. Perustetaan maantielain 60 :n mukainen rasiteoikeus tienpitäjälle laskuojiin 1-6 kaivettujen ojien mukaisesti ja kartalle merkittyjen laskuoja-alueiden (jolta puusto on poistettu) levyisenä. Laskuojien leveydet vaihtelevat 7-8 m:n välillä ja ne ilmenevät toimituskartalta. Lainkohdat Maantielaki 60 11. Yksityistiejärjestelyt Tiloille pääsyä varten kiinteistörajoille rakennetut liittymät palvelevat molempia tiloja ja molemmat tilat saavat tieoikeuden liittymäalueelle toistensa alueella tilalle pääsemistä varten. Tieoikeuksia ei merkitä kiinteistörekisteriin. Muutoin tieoikeuksia ei ollut tarpeen käsitellä. Lainkohdat Maantielaki 93 ja yksityistielaki 8 12. Korvaukset Korvausvaatimuksia ei ole esitetty. Ennakkokorvauksia ei ole maksettu. Todettiin käytettävissä olevien kuvien perusteella, että liittymä YM2 tienhakkeen alussa tilan Timola kohdalla (Pl 140 oik.) on tehty puutteellisesti, samoin liittymä Y9M (pl 720 vas) tilojen Haapamäki ja Timola rajalla. Lunastustoimikunta suoritti tarkentavan katselmuksen maastossa. Yleistä Alue sijaitsee Sotkamon kunnan eteläosassa. Alueella ei ole voimassa kaavoja ja alue on haja-asutusaluetta. Alueella ei katsota olevan maa- ja metsätalousmaan ylittävää odotusarvoa. Alueet korvataan metsätalousmaana.
Toimitusnumero 2017-552889 4(8) Korvausperusteet Lunastettavasta omaisuudesta määrätään käyvän hinnan mukainen täysi korvaus (LunL 30.1 ). Lunastettavan omaisuudenosalta korvaukset määrätään lunastuslain mukaisesti viran puolesta, vaikka mitään vaatimuksia ei ole esitetty, jos korvattavaa taloudellista menetystä katsotaan aiheutuvan (MTL 53, (LunL 41 ). Jäljelle jäävän omaisuuden osalle aiheutuvat pysyväisluonteiset taloudelliset menetykset korvataan haitankorvauksena (LunL 35 ) ja lunastushankkeesta aiheutuvat tappiot, kustannukset tai muut vahingot käsitellään vahingonkorvauksena (LunL 37.1, MTL 55 ). Hintataso ja arvohetki Korvaukset arvioidaan sen käyttötavan mukaisina kuin alueet olivat tiealueen haltuunottohetkellä ja haltuunottohetken hintatasossa ilman tämän tienparantamishankkeen vaikutusta ottaen kuitenkin huomioon haltuunoton jälkeen tapahtunut yleinen hintatason kohoaminen (MTL 76 ). Yleinen hintataso on noussut haltuunoton jälkeen vain vähäisessä määrin (kuluttajahintaindeksin 2010=100 muutos 110,0->110,2). Arviointitarkkuus huomioon ottaen maantielain 76 :n mukaista indeksitarkistusta ei tehdä. Haltuunotto ja korko Haltuunottokatselmus on suoritettu 7.6.2017. Lunastuskorvauksille maksetaan 6 %:n vuotuinen korko haltuunottopäivästä 7.6.2016 alkaen (MTL 79.1 ). Alueiden haltuunotto- ja omaisuustiedot on kerätty haltuunottokatselmuksessa. Tiehankkeesta ei katsota aiheutuvan kenellekään lunastuslain 36 :ssä tarkoitettua hyötyä. Tilojen omistustiedot on tarkistettu lainhuutorekisteristä. KORVAUSTEN ARVIOINTI Arviointimenetelmät Metsätalousalueet arvioidaan summa-arvomenetelmällä, jossa maapohjan arvo määritetään tuottoarvoperusteisesti, taimikot kustannusarvoperusteisesti ja puusto hakkuuarvona puutavaralajeittain siltä osin kuin maanomistajat eivät ole sitä saaneet itselleen. Alueet arvioidaan ottamalla huomioon alueella oleva kasvillisuus (puusto). Koska on kysymys nauhamaisista kohteista ja pienistä alueista, kokonaisarvon korjausta ei käytetä. Haittojen ja vahinkojen arvioinnissa tukeudutaan maanmittauslaitoksen arviointiohjeisiin mm. Arviointi ja korvaus -ohjeisiin ja alan julkaisuihin. 1. Kohteenkorvaukset Toimitusalue on kaikilta osin metsätalousaluetta. Alueen markkinatilanne huomioon ottaen alueella ei katsota olevan metsätalousmaan ylittäviä odotusarvoja. 1.1 Maapohjakorvaukset Maapohjan hinnoittelu suoritetaan metsätalouskäytössä olevilla alueilla Metsäkeskus Tapion tuottoarvotaulukoita soveltaen ja korottaen keskimäärin 50 % seuraavasti: /ha - Lehtomainen kangas, Lmk 360 - Tuore kangas, Tuok 320 - Kuivahko kangas, Khk 270 - Kuiva kangas, Kk 200 - karukko kangas Krk 150 - Korpimuuttuma, Kmu 180
Toimitusnumero 2017-552889 5(8) - Korpiojikko, Koj 150 - Korpi, Ko 120 - Rämemuuttuma, Rmu 170 - Rämeojikko, Roj 140 - Räme, Rä 100 - Kitumaa, Korpi, Ko/Km. Räme, Rä/K m 60 - Joutomaa, (sähkölinja-alueet) 40 - Tie 0 1.2 Taimikot Taimikoiden arvot korvataan Metsäkeskus Tapion julkaisemia summa-arvomenetelmän kustannusarvoperusteisia aputaulukoita (Kainuu) soveltaen. 1.3 Puusto Tienpitäjän mukaan puustoa on poistettu siltä osin kuin se on ollut hankkeen vuoksi tarpeen. Urakoitsija on poistanut puuston ja osoittanut sen maanomistajan käyttöön tilan alueelle tien varteen (myös laskuojien osalta) asianomaisiksi puutavaralajeiksi tehtynä. Poistettava puusto on jäänyt maanomistajalle kaikilta osin, joten puustokorvauksia ei ole ollut tarpeen määrätä. Tiealueelle ei ole jäänyt merkittävää puustoa. Tiealueelle mahdollisesti vielä jäänyt vähäinen puusto jää viereisen maanomistajan omistukseen eikä sitä lunasteta eikä myöskään korvata. 1.4 Ennenaikainen hakkuu Ennenaikaisesta hakkuusta aiheutuva menetys korvataan odotusarvolisänä Tapion julkaisemia summa-arvomenetelmän aputaulukoita (Kainuu) soveltaen. 2. Haitankorvaukset Korvattavia haittoja ei katsota aiheutuneen. 3. Vahingonkorvaukset Puuston ennenaikainen hakkuu (metsätalousalueella) Ennenaikainen hakkuu aiheuttaa vahinkoa kasvatusvaiheen metsiköissä. Tätä koskeva korvaus määrätään perustuen odotusarvolisään, joka lasketaan puustosta odotettavissa olevien tulojen nykyarvon ja sen nykyisen hakkuuarvon erotuksena. Hinnoittelu suoritetaan Tapion julkaisemia summa-arvomenetelmän odotusarvolisätaulukoita (Kainuu) soveltaen. 3.1 Liittymät Liittymä YM2 tienhakkeen alussa tilan Timola kohdalla (Pl 140 oik.) todettiin tehdyksi vähän puutteellisesti. Liittymän kautta ei pääse tilalle, ellei liittymän kohdalla olevaa noin 0,5 m:n korkuista penkkaa tasoita. Määrätään korvaus liittymän parantamisesta ja penkan tasoittamisesta aiheutuvista arvioiduista kustannuksista 100 tilalle Timola 765-402-108-1. Liittymä Y9M (pl 720 vas) tilojen Haapamäki ja Timola rajalla: Tien taso on noussut tällä kohdalla 0,7-0,8 m. Liittymä päättyy tiealueen rajalle ja se on loppuosastaan niin jyrkkä, ettei sitä voi käyttää. Liittymä vaatii loiventamista ja se vaatii merkittävän määrän soraa (20-30 m3). Aikaisempi liittymä on huonompi mutta selvästi loivempi. Pääsy tilalle on nyt huomattavasti vaikeutunut.
Toimitusnumero 2017-552889 6(8) Määrätään korvaus tarvittavan soran ajamisesta (20-30 m3) ja liittymän parantamisesta aiheutuvista arvioiduista kustannuksista 200 tilalle Timola 765-402-108-1 ja 200 tilalle Haapamäki 765-402-67-10. Liittymäalueiden maapohjasta ei määrätä erikseen korvauksia. Muilta osin ei ollut tarpeen määrätä korvauksia. 3.2 Läjitysalueet Tilan Timola 765-402-108-1 alueella on kaksi läjitysaluetta. Timo Romppainen ilmoitti, ettei läjitysalueen käytön korvauksista ole sovittu, joten ne on lunastustoimikunnan käsiteltävä tässä toimituksessa. Urakoitsija on luvannut istuttaa mänty-taimet (metsittää) alueet vuoden 2018 aikana läjitysaluesopimuksen mukaisesti. Käytetyt läjitysalueet on kartoitettu maastossa. Läjitysalueiden osalta määrätään korvaus poistetusta taimistosta ja vahingonkorvaus puuston ennenaikaisesta hakkuusta kuten selitelmä osoittaa. Maapohjasta ei määrätä korvausta. Muita vahingonkorvauksia ei katsottu tarpeelliseksi määrätä. 3.3. Laskuoja-alueet Haltuunottosopimusten mukaan korvausten käsittely hoidetaan tietoimituksessa. Laskuojien osalta ei ole tehty erillisiä sopimuksia. Laskuojista ei katsota aiheutuvan maanomistajalle merkittävää hyötyä. Määrätään korvaus laskuoja-alueen (rasitealueen) maapohjasta, taimistosta ja puuston enneaikaisesta hakkuusta. Siltä osin kuin alue on ollut aikaisemmin oja-aluetta, korvausta ei määrätä. Mikäli puustoa on poistettu laajemmalta alueelta, määrätään tältä osin korvaus puuston enneaikaisesta hakkuusta. Maapohjakorvausta ei määrätä. Kaikki toimituksessa määrätyt korvaukset käyvät ilmi tiloittain korvausselitelmmästä (lunastettava omaisuus ja korvaukset). Lainkohdat Maantielaki 5.luku 13. Oikeudenvalvontakulukorvaukset Kuluvaatimuksia ei ole esitetty, joten kulukorvauksia ei määrätä maksettavaksi. Lainkohdat Lunastuslain 82 14. Lunastuspäätös ja korvausten maksaminen Lunastuksen kohteet vahvistetaan niin kuin ne on maastoon paalutettu ja kuten toimituskartta, koordinaattiluettelo ja korvausselitelmä osoittavat. Uudet tiealueet lunastetaan omistusoikeudella maantiealueeksi (MTL 57 ). Alueeseen kohdistuvat mahdolliset erityiset oikeudet lakkaavat (MTL 59 ). Sähkölinjoja koskevat oikeudet jäävät voimana entiselleen. Lunastettavasta omaisuudesta, laskuojien käyttöoikeuksista ja läjitysalueiden käytöstä määrätään maksettavaksi lunastuskorvaukset niin kuin laadittu korvausselitelmä osoittaa. Siltä osin kuin korvauksia ei ole määrätty, on katsottu, ettei korvattavaa menetystä aiheudu. Viran puolesta käsiteltävät korvauskysymykset katsotaan käsitellyksi. Korvaukset määrätään tienpitäjän Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen maksettavaksi korkoineen kolmen (3) kuukauden kuluessa. Korvauksen maksamisen viivästyessä sille
Toimitusnumero 2017-552889 7(8) Lainkohdat Lunastuslaki 50 maksetaan vuotuista viivästyskorkoa korkolain 4 :n 3 momentissa tarkoitetun korkokannan mukaan. Tilaan Timola ja Hapamäki kohdistuu kiinnityksiä. Lunastettavat alueet ja maksettavat lunastuskorvaukset ovat vähäisiä, joten lunastustoimikunta katsoo jäljelle jäävän omaisuuden selvästi vastaavan tilaa rasittavista kiinnityksistä. Korvaukset voidaan maksaa kaikilta osin suoraan korvausselitelmään merkityille nykyisille omistajille (korvausten saajille). Omistajat on selvitetty lainhuutorekisterin tietojen avulla. Lunastuspäätös ja maksamismenettely selostettiin asianosaisille. 15. Toimituskustannukset Toimituksen toimituskustannuksista vastaa toimituksen hakija (tienpitoviranomainen), jolle kiinteistötoimitusmaksulasku lähetetään verkkolaskuna osoitteella Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus/ Liikenne ja Infra, PL 96589 01051 LASKUT, viite KEHA. Muita velottavia toimituskuluja ei ollut (KML 208 ). Tehtiin tili uskottujen miesten palkkioista, jotka maksetaan maanmittauslaitoksen varoista. Lainkohdat Maantielaki 85 16. Asiakirjojen lähettäminen Toimitusinsinööri selosti KMA:n 58 :n säännökset otteiden lähettämisestä. Kaikille korvauksien saajille lähetetään tilakohtainen ote korvausselitelmästä sekä pöytäkirja ja toimituskartta. Hakijan osalta pöytäkirja tallennetaan maanhankintaportaaliin. Pöytäkirja ja muu toimitusaineisto löytyy maanmittauslaitoksen nettisivulta osoitteesta http://www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-552889 noin 5 kk:n ajan. Ilmoitus rekisteröinnistä lähetetään toimituksen hakijalle (tienpitäjälle). Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58 17. Toimituksen lopettaminen Koska muita asioita ei kysyttäessä ilmennyt toimitusinsinööri selosti muutoksenhaun ja siinä noudatettavan menettelyn, mikä ilmenee valitusosoituksesta. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Toimitusinsinööri julisti toimituksen päättyneeksi ja päätti kokouksen. Toimitusinsinööri Juha Kemppainen
Toimitusnumero 2017-552889 8(8) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2017-552889, lopettamispäivä 30.11.2017 Maantietoimitus 765-895-0-873 Komula-Talvivaara maantie / Kunta: Sotkamo Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään tiistaina 2.1.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Lapin käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Valtakatu 17, Rovaniemi postiosoite: Valtakatu 17, 96200 Rovaniemi sähköpostiosoite: lappi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Juha Kemppainen